VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS
DIREKTORIUS
ĮSAKYMAS
DĖL BŪSTO PIRKIMO EKONOMINIO IR SOCIALINIO PAGRINDIMO PATVIRTINIMO
2019 m. spalio 17 d. Nr. B-ĮV-1144
Vilkaviškis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 14 straipsnio 3 ir 4 dalimis, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 6 straipsnio 5 punktu, ir Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimo Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“,
Šis sprendimas (įsakymas) per vieną mėnesį nuo įsigaliojimo (įteikimo, paskelbimo) dienos gali būti skundžiamas Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmams (adresu: A. Mickevičiaus g. 8A, Kaunas) Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Vilkaviškio rajono savivaldybės
administracijos direktoriaus
2019 m. spalio 17 d. įsakymu Nr. B-ĮV-1144
BŪSTO PIRKIMO EKONOMINIS IR SOCIALINIS PAGRINDIMAS
I SKYRIUS
BENDROJI DALIS
1. Būsto pirkimo ekonominis ir socialinis pagrindimas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:
1.3. Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu;
1.4. Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu (toliau – Aprašas), patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimo Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“.
II SKYRIUS
PROBLEMOS IŠKĖLIMAS IR BŪSTO POREIKIO ANALIZĖ
2. Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijoje sudarytame Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui įsigyti, sąraše (toliau – Sąrašas) šiuo metu įrašyti 154 asmenys ir šeimos.
3. Šiuo metu Savivaldybės socialinio būsto fondą sudaro 398 būstai, iš kurių 182 būstai išnuomoti socialinio būsto nuomos sąlygomis ir 1 išnuomotas kaip tarnybinės gyvenamosios patalpos.
4. Sąraše įrašytiems asmenims ar šeimoms išnuomojamas tik tas socialinis būstas, kuris atsilaisvina nutraukus nuomos sutartis arba nuomininkams mirus, jeigu nelieka kitų šeimos narių.
5. Dėl būstų trūkumo asmenys ir šeimos, įrašytos į Sąrašą, socialinio būsto laukia daug metų (pirmuoju numeriu sąraše šeima įrašyta 2006 metais).
Yra poreikis ir būstui, kuris būtų panaudotas Savivaldybės biudžetinėse įstaigose trūkstamiems specialistams apgyvendinti (tarnybinėms patalpoms), nes šiuo metu gydymo ir švietimo įstaigose trūksta atskirų specialybių specialistų (gydytojų, mokytojų, psichologų), kuriuos būtų galima pasikviesti į savivaldybę dirbti, jeigu jiems būtų išnuomotos tarnybinės patalpos.
6. Savivaldybės biudžete numatytomis lėšomis (15,00 tūkst. Eur) planuojama nupirkti Vilkaviškio mieste 1 dviejų kambarių butą
7. Atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nustatytą naudingo ploto normatyvą, iš pateiktos Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašo analizės darytina išvada, kad perkamas būstas turėtų būti Vilkaviškio mieste, 2 kambarių, kvadratūra – iki 60 kv. m naudingo ploto, su visais komunaliniais patogumais.
III SKYRIUS
TIKSLAS, KURIO SIEKIAMA PRIIMANT PIRKIMO SPRENDIMĄ, IR JO ALTERNATYVOS
IV SKYRIUS
PIRKIMO BŪDAS
9. Būstas turi būti perkamas skelbiamų derybų būdu, vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu (toliau – Aprašas), patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimo Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“.
V SKYRIUS
BŪSTO PIRKIMO KRITERIJAI IR SĄLYGOS
11. Atsižvelgiant į būsto poreikį ir skirtų lėšų būstui įsigyti kiekį, tikslinga pirkti
2 kambarių (iki 60 kv. m naudingo ploto) butą su visais komunaliniais patogumais Vilkaviškio mieste.
12. Perkamo būsto vertinimo kriterijų svarba (iš eilės):
12.5. kiti patogumai (ar yra balkonas, sandėlis rūsyje ar pagalbinė ūkio patalpa, patogus buto suplanavimas ir kt.);
13. Pirkimo komisija, priimdama sprendimą dėl būsto pirkimo, turi vadovautis šiais kriterijais:
13.1. perkamo būsto daiktinės teisės turi būti registruotos Nekilnojamojo turto registre ir negali būti ginčo objektu;
14. Būsto pirkimo kaina turi būti palyginama su būsto rinkos kainų analogais ir nustatoma derybų būdu, siekiant ekonomiškai naudingiausio rezultato.