ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS

ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

 

ĮSAKYMAS

DĖL TARNYBINIO BŪSTO ANYKŠČIŲ MIESTE  PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU SĄLYGŲ APRAŠO PATVIRTINIMO

 

2019 m. sausio 22 d. Nr. 1-AĮ-49

Anykščiai

 

 

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 ir 3 punktais,  Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimo Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“, Anykščių rajono savivaldybės tarybos 2018 m. gruodžio 20 d. sprendimu Nr. 1-TS-350 „Dėl tarnybinio būsto pirkimo Anykščių mieste organizavimo“,

t v i r t i n u Tarnybinio būsto Anykščių mieste pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų aprašą (pridedama).

 

 

 

Administracijos direktorius                                                          Audronius Gališanka

 

 

PATVIRTINTA

Anykščių rajono savivaldybės administracijos

direktoriaus 2019 m. sausio 22 d.

įsakymu Nr. 1-AĮ-49

 

TARNYBINIO BŪSTO ANYKŠČIŲ MIESTE PIRKIMO SKELBIAMŲ DERYBŲ BŪDU SĄLYGŲ APRAŠAS

 

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

 

1. Anykščių rajono savivaldybė (toliau – Savivaldybė), skelbiamų derybų būdu siekia įsigyti Tarnybinį būstą – butą (toliau – Butas) Anykščių mieste.

2. Butas perkamas vadovaujantis Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimų tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. gruodžio 13 d. nutarimu Nr. 1036 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. birželio 25 d. nutarimo Nr. 841 „Dėl Žemės, esamų pastatų ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimų arba nuomos ar teisių į šiuos daiktus įsigijimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“, Tarnybinio būsto Anykščių mieste pirkimo ekonominiu ir socialiniu pagrindimu, patvirtintu Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. gruodžio 12 d. įsakymu Nr. 1-AĮ-969 „Dėl Tarnybinio būsto pirkimo Anykščių mieste“ bei šiuo Tarnybinio būsto Anykščių mieste pirkimo skelbiamų derybų būdu sąlygų aprašu (toliau – Aprašas).

3. Tarnybinio būsto pirkimas Anykščių mieste bus finansuojamas Anykščių rajono savivaldybės biudžeto lėšomis. Pirkimą organizuoja ir vykdo Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta Tarnybinio būsto pirkimo Anykščių mieste komisija (toliau – Komisija).

4. Pirkimas atliekamas laikantis lygiateisiškumo, skaidrumo, abipusio pripažinimo, principų ir konfidencialumo bei nešališkumo reikalavimų.

5. Asmenys, siūlantys pirkti jų nuosavybėje esantį Butą (toliau – Kandidatai) privalo atidžiai perskaityti visus Aprašo reikalavimus, jų priedus ir laikytis juose nustatytų reikalavimų.

 

II SKYRIUS

PIRKIMO OBJEKTAS IR PRIVALOMIEJI REIKALAVIMAI

 

 

6. Pirkimo objektas – 2 (dviejų) kambarių butas su patogumais Anykščių mieste.

 

7. Pirkimas atliekamas skelbiamų derybų būdu. Pirkimo tikslas – sudaryti Buto pirkimo sutartį.

8. Butas, esantis bendrabučio tipo name, ar Butas, esantis pastate, kuris (ar jo dalis) yra avarinės būklės, nebus perkamas.

9. Reikalavimai, kuriuos turi atitikti parduodamas Butas:

9.1. dviejų kambarių buto bendras naudingas plotas1 negali būti didesnis kaip 60 kv. m.;

9.2. Butas turi būti su visais komunaliniais patogumais (vandentiekis, kanalizacija, centrinis ar vietinis  šildymas, karštas vanduo);

9.3. Bute turi būti įrengti apskaitos prietaisai (šalto, karšto vandens, elektros, dujų (jei bute yra gamtinių dujų įvadas);

9.4. siūlomas parduoti Butas turi būti geros techninės būklės, tvarkingas, atitikti statybos bei specialiųjų normų (higienos, priešgaisrinės saugos ir kt.) reikalavimus:

9.4.1. santechnikos įranga – vamzdynas, vonia arba dušas, klozetas, plautuvė, praustuvas, vandens maišytuvai – turi būti veikiantys, be defektų;

9.4.2. elektros įranga – šakutės lizdai, jungtukai, laidų instaliacija – turi būti tvarkinga, be defektų;

9.4.3. sienos, lubos ir grindys turi būti tvarkingos (neištrupėjusios, neišlūžusios, be pelėsio ir pan.);

9.4.4. langai turi būti sandarūs, techniškai tvarkingi (neišlūžę, neįskilę, su privaloma furnitūra);

9.4.5. Butas turi būti patogioje vietoje susisiekimo atžvilgiu;

9.5. Butas perkamas kartu su inventorizuotais ir teisiškai įregistruotais Buto  priklausiniais (rūsiu ir pan.), jei tokie yra, o Buto kadastro byla turi atitikti esamą Buto patalpų padėtį.

10. Buto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo dieną nustatyta tvarka turi būti sumokėti visi mokesčiai už komunalines paslaugas, karštą ir šaltą vandenį, elektros ir šiluminę energiją, dujas bei kiti privalomi mokesčiai už Butą.

11. Siūlomas Butas negali būti ginčo objektas teisme, įkeistas, areštuotas, negali būti įregistruota hipoteka.

12. Įvykdžius pirkimo procedūrą, Butas ir jo priklausiniai turi būti perduodami geros techninės būklės, tvarkingi, švarūs, neapgyvendinti, be jokių apsunkinimų disponuoti ir valdyti, nereikalaujantis papildomo remonto ar kitokio tvarkymo išlaidų.

__________________________________________________________________

1   Naudingasis būsto plotas – bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų ir kitų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių plotas;

 

 

III SKYRIUS

PIRKIMO DOKUMENTAI IR JŲ TEIKIMAS

 

 

13. Apie skelbiamas derybas ir paraiškų priėmimą paskelbiama Savivaldybės interneto portale www.anyksciai.lt (portalo skyriuje Aktualios naujienos), vietinėje spaudoje.

14. Paraiškos dalyvauti skelbiamose derybose turi būti pateiktos iki skelbime nurodytos dienos ir valandos. Vėliau pateiktų paraiškų Komisija nenagrinėja.

15. Kandidatas paraišką dalyvauti derybose ir kitus dokumentus pateikia lietuvių kalba.

16. Į paraiškoje nurodytą kainą turi būti įskaičiuoti visi mokesčiai (jei Kandidatas pagal Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymą juos privalo (privalės) mokėti).

17. Pasiūlyme Kandidatas nurodo pateikiamą konfidencialią informaciją, tačiau nurodyta Buto kaina negali būti konfidenciali.

18. Paraiškas gali pateikti fiziniai ar juridiniai asmenys.

19. Kandidatas, pageidaujantis parduoti Butą ir dalyvauti derybose, paraišką pateikia raštu, pagal Aprašo 1 priede pateiktą formą. Kartu su paraiška pateikiami šie dokumentai:

19.1. siūlomo parduoti Buto:

19.1.1. nuosavybę patvirtinančių dokumentų kopijos;

19.1.2. kadastro duomenų bylos kopija;

19.1.3. įgaliojimas, suteikiantis teisę asmeniui derėtis dėl Buto pardavimo, pasiūlymo ir Buto dokumentų pateikimo ir (ar) pirkimo sutarties sudarymo, kai paraiškos pateikėjas nėra Buto savininkas;

19.1.4. Buto energinio naudingumo sertifikato kopija;

19.1.5. bendraturčių sprendimas (sutikimas) parduoti Butą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nustatyta tvarka;

19.1.6. pažyma apie Buto savininko įsipareigojimus, susijusius su namo modernizavimu, kreditu ar palūkanomis (pateikia asmenys, siūlantys parduoti Butą modernizuotame name);

19.2. paraiška ir kiti pagal šias sąlygas privalomi dokumentai pateikiami užklijuotame voke su atitinkamu užrašu „Tarnybinio būsto pirkimas Anykščių mieste“, nurodami Kandidato rekvizitai (vardas, pavardė, adresas ir telefono numeris ar įmonės pavadinimas, adresas ir telefono Nr.).

20. Savivaldybė neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių paraiškos nebuvo gautos ar gautos pavėluotai. Pavėluotai (vėliau nei skelbime dėl paraiškų pateikimo nurodyta data) paštu išsiųstos paraiškos grąžinamos Kandidatams registruotu laišku.

21. Paraiškos siunčiamos registruotu laišku arba priimamos tiesiogiai Anykščių rajono savivaldybės administracijoje, J. Biliūno g. 23, Anykščiuose (102 kab.), iki skelbime nurodytos datos, darbo dienomis ir darbo valandomis. Informacija teikiama tel. (8 381) 42397. Paraiškos (su priedais) lapai turi būti sunumeruoti ir susegti eilės tvarka. Paskutinio paraiškos lapo antroje pusėje turi būti ją patvirtinantis kandidato ar jo įgalioto asmens parašas ir antspaudas (jei Kandidatas – juridinis asmuo).

22. Kandidatas iki galutinio paraiškų pateikimo termino turi teisę pakeisti, papildyti arba atšaukti savo paraišką. Toks pakeitimas arba pranešimas, kad paraiška atšaukiama, pripažįstamas galiojančiu, jeigu Komisija jį gauna raštu iki paraiškos pateikimo termino pabaigos.

23. Išlaidos, susijusios su paraiškų pateikimu ir dalyvavimu derybose, Kandidatams nekompensuojamos.

 

IV SKYRIUS

KANDIDATŲ ATRANKA DERYBOMS, KVIETIMAS DERĖTIS IR DERYBOS

 

 

24. Vokai su paraiškomis atplėšiami Komisijos posėdyje. Paraiškos vertinamos konfidencialiai, nedalyvaujant paraiškas pateikusiems kandidatams ar jų atstovams.

25. Komisijos posėdis dėl vokų su paraiškomis atplėšimo organizuojamas ne vėliau kaip per 1 (vieną) darbo dieną po paraiškų priėmimo termino pabaigos.

26. Komisija nagrinėja:

26.1. ar paraiška atitinka sąlygų apraše nustatytus reikalavimus;

26.2. ar siūlomas pirkti Butas atitinka Aprašo reikalavimus.

27. Iškilus klausimų dėl paraiškų turinio ir Komisijai paprašius, Kandidatai iki derybų pradžios privalo pateikti papildomus tikslinimus bei paaiškinimus, nekeisdami paraiškos turinio.

28. Komisija atmeta Kandidato paraišką, jeigu:

28.1. Kandidatas kartu su paraiška nepateikė reikalaujamų dokumentų ar informacijos ir Komisijai paprašius juos patikslinti, papildyti arba paaiškinti, iki derybų pradžios to nepadarė;

28.2. paraiška (taip pat siūlomas pirkti Butas) neatitinka Apraše nustatytų reikalavimų;

28.3. Kandidatas pateikė melagingą informaciją.

29. Komisija ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo paskutinės pasiūlymų pateikimo dienos pateikia Kandidatui motyvuotą atsakymą, kodėl Kandidato pasiūlymas atmetamas.

30. Siūlomus pirkti butus Komisija apžiūri ir įvertina siūlomų pirkti butų atitikimą pirkimo sąlygų reikalavimus. Apžiūros metu užpildoma Techninės būsto būklės vertinimo forma (2 priedas) ir atitinkamai skiriami vertinimo balai.

31. Jeigu Buto techninės būklės duomenys neatitinka pirkimo sąlygose nustatytų reikalavimų, Kandidato pasiūlymas atmetamas.

32. Kandidatams, kurių paraiškos nebuvo atmestos, Komisija ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo pasiūlymo ir parduodamų butų dokumentų pateikimo termino pabaigos vienu metu išsiunčia kvietimą derėtis dėl kainos ir kitų sąlygų, nurodo tikslų derybų laiką ir vietą, papildomus dokumentus, kuriuos reikia pateikti deryboms, preliminarią derybų dienotvarkę.

33. Derybų  procedūrų metu Komisija:

33.1. derasi su kiekvienu Kandidatu atskirai;

33.2. nustato derybų su Kandidatais eilę, kuri sudaroma pagal pasiūlytų butų  ekonominio naudingumo vertinimo kriterijus (pirmas eilėje – pasiūlymas surinkęs didžiausią balų sumą);

33.3. tretiesiems asmenims negali atskleisti jokios iš Kandidato gautos su jo dalyvavimu derybose susijusios informacijos be jo sutikimo.

34. Visiems dalyviams taikomi vienodi reikalavimai, suteikiamos vienodos galimybės ir pateikiama vienoda informacija.

35. Derybos protokoluojamos. Derybų protokolą pasirašo Komisijos pirmininkas, jos nariai ir Kandidatas, su kuriuo derėtasi, arba jo įgaliotas atstovas.

36. Komisija, atsižvelgdama į derybų rezultatus, sudaro pasiūlymų eilę ir visiems derybose dalyvavusiems Kandidatams išsiunčia informaciją apie derybų rezultatus.

37. Komisija, prieš priimdama sprendimą dėl derybas laimėjusio Kandidato, inicijuoja šio Kandidato pasiūlyto Buto individualų turto vertinimą.

38. Atlikus 37 punkte nurodytą vertinimą, kurio metu buvo nustatyta mažesnė nei Kandidato pasiūlyta kaina, Kandidatas pakartotinai kviečiamas derėtis dėl Buto kainos.

39. Jeigu, įvykus pakartotinoms deryboms, laimėjusio Kandidato pasiūlyta kaina yra daugiau kaip 10 (dešimt) procentų didesnė, nei turto vertintojo nustatyta kaina, Komisija inicijuoja kito pagal sudarytą eilę Kandidato parduodamo Buto individualų vertinimą ir pakartotinas derybas dėl šio Buto kainos.

40. Sprendimą dėl derybas laimėjusio kandidato Komisija priima ne anksčiau kaip po 7 (septynių) darbo dienų nuo informacijos apie derybų rezultatus raštu išsiuntimo visiems derybose dalyvavusiems kandidatams dienos, išskyrus atvejį, kai derybose dalyvauja vienas kandidatas.

41. Laimėjęs Kandidatas, po derybų nepagrįstai atsisakęs sudaryti pirkimo sutartį, per 5 (penkias) darbo dienas nuo pranešimo apie pirkimo procedūrų nutraukimą dėl jo (laimėjusio Kandidato) atsisakymo sudaryti šią sutartį gavimo dienos, į Savivaldybės nurodytą sąskaitą sumoka 50 (penkiasdešimt) procentų Savivaldybės patirtų laimėjusio Kandidato pasiūlyto Buto individualaus vertinimo išlaidų.

42. Komisija gali priimti sprendimą dėl rekomendacijos Savivaldybės administracijos direktoriui sudaryti pirkimo sutartį su pirminį pasiūlymą pateikusiu Kandidatu, taip pat pirminį Kandidato pasiūlymą vertinti kaip galutinį, jei jis neatvyksta į derybas, tačiau iki derybų pradžios raštu informuoja Komisiją apie tai, kad jo pirminį pasiūlymą vertinti kaip galutinį.

43. Pirkimo procedūros baigiasi, kai:

43.1. nutraukiamos pirkimo procedūros dėl aplinkybių, dėl kurių pirkimas tampa nenaudingas ar neteisėtas, arba dėl pirkimo kainos ar kitų sąlygų nesutarimo;

43.2. sudaroma pirkimo sutartis;

43.3. Kandidatas atsisako pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį ir nėra kito Kandidato, kuris atitiktų sąlygų apraše nustatytus reikalavimus;

43.4. visų Kandidatų pateikti parduodamų butų dokumentai neatitinka pirkimo dokumentuose nustatytų reikalavimų;

43.5. per nustatytą terminą nebuvo gautas nė vienas pasiūlymas.

 

V SKYRIUS

VERTINIMO KRITERIJAI

 

44. Komisija sudaro atskirą perkamų butų pasiūlymų eilę pagal ekonominio naudingumo vertinimo kriterijus ir nustatomas laimėtojas, kurio ekonominio naudingumo vertinimo kriterijų suma yra didžiausia.

45. Pasiūlymų vertinimo kriterijai:

Eil. Nr.

Vertinimo kriterijai

Ekonominio naudingumo įvertinimas balais

I.

Kaina (K)

maksimalus balas – 72

II.

Buto būklės vertinimo kriterijai (T)

maksimalus balas – 28

II.1.

Butas (T1)

 

 

su balkonu

0 arba 2

II.2.

Aukštas, kuriame yra butas (T2)

 

 

viršutinis aukštas

0

 

nuo ketvirto iki viršutinio aukšto

1

 

trečias aukštas (jei jis nėra viršutinis)

2

 

pirmas ir antras aukštai

3

II.3.

Buto langai (T3)

 

 

be stiklo paketų

0

 

Su stiklo paketais

0-4

II.4.

Buto remonto būklė (T4)

 

 

Virtuvėje

1-4

 

Vonioje ir tualete

1-4

 

Kambariuose ir koridoriuje

1-3

III.

Energinio naudingumo klasė (E)

Maksimalus balas – 8

 

A++

8

 

A+

7

 

A

6

 

B

5

 

C

4

 

D

3

 

E

2

 

F

1

 

G

0

 

46. Ekonominio naudingumo nustatymas:

46.1. Ekonominis naudingumas (EN) apskaičiuojamas sudedant pasiūlymo kainos (K) ir kitų kriterijų – techninės būklės (T) ir (E) balus:

EN = K + T + E;

 

46.2. Pasiūlymo kainos balas apskaičiuojamas mažiausios pasiūlytos (suderėtos) 1 kv. metro bendrojo naudingojo ploto kainos (Kmin) ir vertinamo pasiūlymo 1 kv. metro bendrojo naudingojo buto ploto kainos (Kp) santykį dauginant iš vertinimui skirto kainos maksimalaus balo (X=75);

46.3. Buto būklės vertinimo kriterijų Ti balai priskiriami tiesiogiai, apžiūrėjus butą, o kriterijaus T bendras balas apskaičiuojamas sudėjus visų kriterijų Ti balus:

;

46.4. kriterijaus E balai priskiriami tiesiogiai pagal vertinamam butui išduotą Pastato energinio naudingumo sertifikate nurodytą energinio naudingumo klasę;

46.5. maksimalus balų skaičius – 100.

 

VI SKYRIUS

PRETENZIJŲ PATEIKIMAS IR NAGRINĖJIMAS

 

47. Kiekvienas pirkimu suinteresuotas Kandidatas, kuris mano, kad Komisija nesilaikė Aprašo nuostatų ir pažeidė jo teisėtus interesus, turi teisę raštu per 5 (penkias) darbo dienas nuo informacijos apie priimtą sprendimą raštu išsiuntimo Kandidatams dienos, pareikšti Komisijai pretenziją.

48. Savivaldybės administracijos direktorius išnagrinėja pretenzijas ir priima motyvuotą sprendimą ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo pretenzijos gavimo dienos ir ne vėliau kaip kitą darbo dieną raštu praneša pretenziją pateikusiam Kandidatui ir kitiems derybose dalyvavusiems Kandidatams apie priimtą sprendimą.

49. Pretenzija, pateikta praleidus šio aprašo 47 punkte nustatytą terminą, grąžinama ją pateikusiam Kandidatui.

50. Kandidatas Komisijos sprendimus ar sprendimus dėl išnagrinėtų pretenzijų gali apskųsti teismui.

 

VII SKYRIUS

PIRKIMO SUTARTIS

 

51. Savivaldybės administracijos direktorius, atsižvelgdamas į Komisijos sprendimą dėl derybas laimėjusio Kandidato, pateikia Anykščių rajono savivaldybės tarybai tvirtinti sprendimo pirkti Butą nuosavybėn projektą. Savivaldybės administracijos direktorius per 3 (tris) darbo dienas nuo Anykščių rajono savivaldybės tarybos sprendimo įsigaliojimo derybas laimėjusiam Kandidatui išsiunčia kvietimą sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį.

52. Jeigu Kandidatas, kuriam pasiūlyta sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, neatvyksta sudaryti pirkimo sutarties sutartu laiku, atsisako sudaryti pirkimo sutartį derybose sutartomis sąlygomis arba pirmenybės teisę įsigyti turtą realizuoja šią teisę turintys asmenys ir dėl to Kandidatas negali sudaryti sutarties, laikoma, kad jis atsisakė sudaryti pirkimo sutartį. Tokiu atveju Komisija inicijuoja kito pagal sudarytą eilę Kandidato parduodamo Buto individualų turo vertinimą ir pakartotinas derybas dėl šio Buto kainos.

53. Pirkimo sutarties sudarymo išlaidas sumoka Savivaldybė.

54. Pinigai už nupirktą Butą pervedami į pardavėjo nurodytą sąskaitą per 5 (penkias) darbo dienas nuo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.

55. Įsigytu Butu Savivaldybė pradeda naudotis po perdavimo-priėmimo akto pasirašymo, bet ne vėliau kaip po pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo kito mėnesio paskutinę dieną.

_____________________________

 

Buto pirkimo skelbiamų derybų      

būdu sąlygų aprašo

1 priedas

 

 

 

________________________________________________________________________________

(Siūlytojo rekvizitai –  vardas, pavardė, asmens kodas arba juridinio asmens pavadinimas, kodas)

________________________________________________________________________________

(adresas, telefonas, el. paštas)

________________________________________________________________________________

(banko pavadinimas, kodas ir sąskaita banke)

 

Būsto pirkimo komisijai

 

(forma)

 

PARAIŠKA

 

____________________

(data)

Parduodamo buto rekvizitai

Adresas ______________________________________________________________

_______________________________________________________________________________, bendras naudingas plotas________________ kv. m

 

kambarių skaičius __________, aukštas________, statybos metai _____________, namo aukštų

skaičius ___________, balkonas_______________.

yra/nėra

 

Butas parduodamas su jam priskirtu žemės sklypu (pažymėti x) – TAIP󠆏󠆏 NE󠆏󠆏 

Žemės sklypo naudojimo sąlygos (nurodykite, jei neparduodate būstui priskirto žemės sklypo) _________________________________________________________________________ 

Perkančioji organizacija – Anykščių rajono savivaldybės administracija.

 

Toliau pasirašęs kandidatas (jei dalyvauja įmonė, parašas tvirtinamas įmonės antspaudu) yra suinteresuotas dalyvauti šiose derybose ir sudaryti pirkimo–pardavimo sutartį.

 

Parduodamo buto pradinė kaina ____________________ _____ eurų

( _________________________________________________________________________ eurų).

(suma skaičiais ir žodžiais)

 

Parduodamo buto  apžiūrėjimo sąlygos (Komisijai ir turto vertintojui):

________________________________________________________________________________

(laikas, kada galima apžiūrėti būstą, kandidato įgalioto atstovo, į kurį galima kreiptis dėl būsto apžiūrėjimo, vardas, pavardė, telefono numeris)

Kitos kandidato siūlomos pirkimo sąlygos___________________________________

_______________________________________________________________________________

Patvirtinu, kad:

1.   pasiūlymas atitinka pirkimo dokumentų reikalavimus ir sąlygas;

2. iki bus sudaryta oficiali pirkimo-pardavimo sutartis, šis pasiūlymas galioja kaip įpareigojanti sutartis;

3. esu informuotas, kad po derybų nepagrįstai atsisakęs sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, privalėsiu į Anykščių rajono savivaldybės nurodytą sąskaitą sumokėti 50 procentų mano siūlomo parduoti buto individualaus vertinimo išlaidų.

 

Šiame pasiūlyme yra pateikta ir konfidenciali informacija (nurodykite kuri pateikta informacija/dokumentai yra konfidencialūs):

Eil.

Nr.

Pateikto dokumento pavadinimas

Dokumento puslapių skaičius

 

 

 

 

 

 

 

PRIDEDAMA:

1. (Nuosavybę patvirtinančių dokumentų kopijos)__lapas(ų).

2. (Kadastro duomenų bylos kopija) __lapas(ų).

3. (Buto energinio efektyvumo sertifikato kopija)___ lapas(ų)

3. (Įgaliojimus patvirtinantys dokumentai, suteikiantys teisę asmeniui derėtis dėl buto

pardavimo, jei paraišką teikia ne pats savininkas) ___ lapas(ų).

 

________________________________________________________________________________

(kandidato pareigos, jei atstovauja juridiniam asmeniui)                      (parašas)                            (vardas, pavardė)

 

Buto pirkimo skelbiamų derybų      

būdu sąlygų aprašo

2 priedas

 

 

(forma)

 

TECHNINĖS BUTO BŪKLĖS VERTINIMAS

 

Buto, priklausančio _______________________________________ ,

(vardas, pavardė arba juridinio asmens pavadinimas)

esančio _________________________________________________________________________

(adresas)

 

Eil. Nr.

Techninio vertinimo kriterijų pavadinimas, vertinimo parametrai

Vertinimo balai

Vertinimas balais

Pastabos

1

2

3

4

5

1.

Gyvenamosios patalpos

 

 

 

1.1.

su balkonu

0 arba 2

 

 

 

butas su balkonu

2

 

 

 

butas be balkono

0

 

 

2.

Aukštas, kuriame yra butas

 

 

 

2.1.

Viršutinis aukštas

0

 

 

 

nuo ketvirto iki viršutinio aukšto

1

 

 

 

trečias aukštas (jei jis nėra viršutinis)

2

 

 

 

pirmasis ir antras aukštai

3

 

 

 

Langai (T3)

 

 

 

1.1.

be stiklo paketų

0

 

 

1.2.

su stiklo paketais

0–4

 

 

 

Parametras:

buto visi langai be stiklo paketų (nepakeisti) – 0 balų;

kai dalis buto langų (mažiau kaip 50 proc.) su stiklo paketais – 1 balai;

kai dalis buto langų (50 proc. ir daugiau) su stiklo paketais – 3 balai;

kai visi buto langai su stiklo paketais – 3 balai.

 

 

 

4.

Remonto būklė (T4)

 

 

 

4.1

virtuvėje

1–4

 

 

 

Parametras:

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila susidėvėjusi ir reikalaujanti remonto, virtuvės įranga (krosnis arba viryklė, plautuvė, vandens maišytuvas) pasenusi (10 ir daugiau metų) – 1 balas;

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila su nežymiais defektais, virtuvės įranga ir jos furnitūra techniškai tvarkinga – 2 balai;

 

atitinka visus sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, grindų, sienų ir lubų apdaila bei virtuvės įranga ir jos furnitūra be matomų defektų, techniškai ir estetiškai tvarkinga – 3 balai;

atitinka visus sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, grindų, sienų ir lubų apdaila po remonto, virtuvės įranga ir jos furnitūra techniškai ir estetiškai tvarkinga – 4 balai.

 

 

 

4.2.

vonioje ir tualete

1-4

 

 

 

Parametras:

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila susidėvėjusi ir reikalaujanti remonto, santechnika pasenusi (10 ir daugiau metų) – 1 balas;

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila su nežymiais defektais, santechnika tvarkinga – 2 balai;

atitinka visus sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, grindų, sienų ir lubų apdaila bei santechnika be matomų defektų, techniškai ir estetiškai tvarkinga – 3 balai;

Atitinka visus sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, grindų, sienų ir lubų apdaila po remonto, santechnika techniškai ir estetiškai tvarkinga – 4 balai

 

 

 

4.3.

kambariuose ir koridoriuje

1–3

 

 

 

Parametras:

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila susidėvėjusi ir reikalaujanti remonto – 1 balas;

iš esmės atitinka sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, tačiau grindų, sienų ir lubų apdaila su nežymiais defektais – 2 balai;

atitinka visus sąlygų aprašo 9 punkto reikalavimus, grindų, sienų ir lubų apdaila be matomų defektų , estetiškai tvarkinga – 3 balai.

 

 

 

 

Balų suma

20

 

 

Apskaitos prietaisai ________________ plombos ____________________________ .

(yra/ nėra)                                                                    (pažeistos/nepažeistos)

Kitos pastabos ________________________________________________________ . 

 

 

Komisijos pirmininkas (parašas) (vardas, pavardė)

 

Komisijos sekretorius (parašas) (vardas, pavardė)

 

Komisijos nariai: (parašai) (vardai, pavardės)

_______________________