ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

Dėl šiaulių rajono savivaldybės tarybos

2015 m. liepos 9 d. sprendimo nr. t-162 „DĖL šiaulių RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS NE KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ pakeitimo

2020 m. vasario 18 d. Nr. T-58

Šiauliai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Šiaulių rajono savivaldybės taryba nusprendžia:

Pakeisti Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Šiaulių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. liepos 9 d. sprendimu Nr. T-162 „Dėl Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, 1 priedą ir išdėstyti jį nauja redakcija (priedas).

Šis sprendimas skelbiamas Teisės aktų registre ir gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras                                                                                                  Antanas Bezaras

Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio

materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo

tvarkos aprašo

1 priedas

(Šiaulių rajono savivaldybės tarybos 2020 m. vasario 18 d. sprendimo Nr. T-58
redakcija)

(Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos pavyzdinė sutarties forma)

ŠIAULIŲŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS

____________________ d. Nr.

(data)

___________________

(sudarymo vieta)

Nuomotojas _______________________________________________________________ ,

                  (Savivaldybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)

atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,

                                                         (atstovo vardas, pavardė, pareigos)

veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________ ,

                                            (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

ir nuomininkas ___________________________________________________________________ ,

         (teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)

atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,

                                                         (atstovo vardas, pavardė, pareigos)

veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________ ,

                                            (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

vadovaudamiesi nuomos ne konkurso būdu rezultatais ir viešojo nuomos konkurso, įvykusio _____ m. ____________ ___ d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr.___________, sudaro šią Savivaldybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.

I. SUTARTIES DALYKAS

1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Savivaldybės materialųjį turtą (toliau – turtas)           

(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, turto likutinė vertė ir kt.)

naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.

2. Turtas skirtas _____________________________________________________ veiklai vykdyti.                                             (nurodyti turto naudojimo paskirtį)

II. NUOMOS TERMINAS

3. Turto nuomos terminas nustatomas ______________________ nuo turto perdavimo ir

(skaičiais ir žodžiais)

priėmimo akto pasirašymo dienos, bet ne ilgiau kaip iki šios sutarties 1 punkte nurodyto turto pardavimo viešame aukcione.

III. NUOMOS MOKESTIS

4. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –

_______________________________________ per mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti).

(suma skaičiais ir žodžiais)

5. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį teisės aktų nustatyta tvarka apmoka sąskaitas už:

5.1. patalpų šildymą – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);

5.2. vandenį – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);

5.3. elektros energijos suvartojimą – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);

5.4. nuotekų šalinimą – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);

5.5. dujas – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžiu išbraukti);

5.6. mišrių komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą – paslaugos administratoriui, pagal gautus mokėjimo pranešimus;

5.7. kitus mokesčius.

6. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti), prieš prasidedant mėnesiui / ketvirčiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos / einamojo ketvirčio pirmojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (nereikalingus žodžius išbraukti) (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal pateiktą sąskaitą.

7. Nuomininkas apmoka gautas sąskaitas už:

7.1. patalpų šildymą – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);

7.2. vandenį – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);

7.3. elektros energijos suvartojimą– su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);

7.4. nuotekų šalinimą – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);

7.5. dujas – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);

7.6. mišrių komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą – paslaugos administratoriui mokėjimo pranešimuose nurodytais terminais;

7.7. kitus mokesčius.

8. Nuomotojas ir / ar panaudos teise gauto turto valdytojas nuompinigius ir mokesčius už komunalines paslaugas pradeda skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos / paslaugos teikėjas nuo datos nurodytos paslaugų teikimo sutartyse (nereikalingus žodžius išbraukti).

IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

9. Nuomotojas įsipareigoja:

9.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;

9.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;

9.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;

9.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.

10. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

11. Nuomininkas įsipareigoja:

11.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;

11.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;

11.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;

11.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 2 punkte, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;

11.5. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;

11.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą;

11.7. per 10 darbo dienų sudaryti paslaugų tiekimo sutartis su paslaugų tiekėjais.

12. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

13. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.

14. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 2 punkte, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

15. Nuomininkas neturi teisės išpirkti nuomojamą Savivaldybės turtą. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą Savivaldybės turtą, už turto pagerinimą neatlyginama.

16. Nuomininkas turi teisę pateikti nuomotojui prašymą dėl turto paskirties pakeitimo ir su turto paskirties keitimu susijusių objekto projektavimo ir statybos darbų užsakovo funkcijų pavedimo. Tik gavęs turto savininko (Šiaulių rajono savivaldybės tarybos) sutikimą ir su turto paskirties keitimu susijusių objekto projektavimo ir statybos darbų užsakovo funkcijų pavedimą gali vykdyti turto paskirties pakeitimo procedūras.

17. Nuomotojas neatlygina nuomininkui patirtų išlaidų dėl turto paskirties pakeitimo ir objekto projektavimo bei statybos darbų.

V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

18. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

19. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.

20. Už turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.

VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS

21. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.

22. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.

23. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, turtas nuomojamas Šiaulių rajono savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.

24. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.

25. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:

25.1. pasibaigus nuomos terminui;

25.2. Sutarties šalių susitarimu;

25.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;

25.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia savivaldybės funkcijoms įgyvendinti, turto reikia šalies gynybai ar saugumui užtikrinti, išskyrus atvejus, kai turtas nuomojamas karinių pratybų ir kitų karinio bendradarbiavimo renginių metu.

VII. NENUGALIMOS JĖGOS (Force Majeure) APLINKYBĖS

26. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.

27. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.

28. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti, įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.

VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

29. Papildomos sąlygos (nurodyti kitas teisės aktams neprieštaraujančias sąlygas).

30. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

31. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.

32. Sutarties priedai:

32.1. Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;

32.2. kiti nuomojamo Savivaldybės materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu.

IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI

Nuomotojas	Nuomininkas
Pavadinimas	Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė)
Adresas	Adresas
Juridinio asmens kodas	Juridinio / fizinio asmens kodas
Atsiskaitomoji banko sąskaita	Atsiskaitomoji banko sąskaita
Nuomotojo vardu	Nuomininko vardu
________________________	________________________
A. V.	A. V.

(Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)