kėdainių rajono savivaldybėS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS
ĮSAKYMAS
DĖL LĖŠŲ SKYRIMO UŽ SAVIVALDYBĖS BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ BENDROJO NAUDINGOJO PLOTO DALIAI TENKANČIŲ IŠLAIDŲ, ATLIEKANT REMONTO DARBUS NAMO BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTUOSE,
TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO
2018 m. vasario 21 d. Nr. AD-1-163
Kėdainiai
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsniu ir 4.83 straipsniu, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. D1-971 „Dėl Statybos techninio reglamento STR 1.03.07:2017 „ Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2012 m. birželio 27 d. Nr. D1-549 „ Dėl Lietuvos respublikos aplinkos ministro 2010 m. lapkričio 2 d. įsakymo Nr. D1-895 „ Dėl daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų aprašo pavyzdinės formos patvirtinimo“ pakeitimo:
1. Tvirtinu Lėšų skyrimo už savivaldybės butų ir kitų patalpų bendrojo naudingojo ploto daliai tenkančių išlaidų atliekant remonto darbus namo bendrojo naudojimo objektuose, tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažįstu netekusiu galios Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. vasario 9 d. įsakymą Nr. AD-1-138 „Dėl Lėšų skyrimo už savivaldybės butų ir kitų patalpų bendrojo naudingojo ploto daliai tenkančių išlaidų atliekant remonto darbus namo bendrojo naudojimo objektuose tvarkos tvirtinimo“.
PATVIRTINTA
Kėdainių rajono savivaldybės
administracijos direktoriaus
2018 m. vasario 21 d.
įsakymu Nr. AD-1-163
LĖŠŲ SKYRIMO UŽ SAVIVALDYBĖS BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ BENDROJO NAUDINGOJO PLOTO DALIAI TENKANČIŲ IŠLAIDŲ, ATLIEKANT REMONTO DARBUS NAMO BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTUOSE, TVARKA
2. Privalomieji darbai – daugiabučio gyvenamojo namo techninės priežiūros ir bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto) darbai ar jų kompleksas, kuriuos atlikus užtikrinama gyvenamojo namo būklė, atitinkanti esminius statinių reikalavimus;
3. Privalomųjų reikalavimų visumą sudaro reikalavimai išlaikyti daugiabučio gyvenamojo namo (toliau – gyvenamasis namas), jo dalių savybes, atitinkančias esminius statinių reikalavimus; reikalavimai gyvenamąjį namą ir jo aplinką naudoti, prižiūrėti ir tvarkyti, kad: patalpų ir kitų pastato dalių naudojimas atitiktų jų naudojimo paskirtį, nebūtų pažeisti esminiai architektūros, aplinkos, kraštovaizdžio, nekilnojamojo kultūros paveldo vertybių ir jų teritorijų apsaugos reikalavimai; nebūtų pažeistos trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos. Gyvenamojo namo būklė turi atitikti privalomųjų reikalavimų visumą per visą ekonomiškai pagrįstą gyvenamojo namo naudojimo trukmę.
4. Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga.
5. Kėdainių rajono savivaldybei priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jai nuosavybės teise priklausančių butų (patalpų) naudingo ploto ir gyvenamojo namo naudingo ploto santykiui.
6. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektai:
6.1. bendrosios konstrukcijos − pagrindinės daugiabučio namo laikančiosios (pamatai, sienos, kolonos, pertvaros, perdangos, stogas, fasadas,) ir kitos konstrukcijos (balkonų bei laiptinių konstrukcijos, fasadų apdailos elementai, įėjimo į namą laiptai ir durys, nuožulnos, stogeliai ir kt.);
6.2. bendroji inžinerinė įranga − daugiabučio namo vandentiekio, kanalizacijos, nuotekų šalinimo sistema, dujų sistema, šildymo sistema, šilumos punktas, šilumos vamzdynai ir armatūra, dujų, šilumos, elektros, telekomunikacijų ir rodmenų tinklai, ventiliacijos kameros, vamzdynai ir angos, šildymo radiatoriai, elektros skydinės, liftai, televizijos kolektyvinės antenos ir kabeliai, šilumos mazgai, karšto vandens sistema, šilumokaitis, karšto vandens vamzdynai, ruošimo įrenginiai, katilinės, elektros sistema, objektų apšvietimo įrenginiai, vėdinimo sistema, liftas, šiukšlių šalinimo sistema, lietaus nuotekų sistema ir kt. bendro naudojimo inžinerinė techninė įranga bendrojo naudojimo patalpose ar konstrukcijose, taip pat šie objektai, įrengti atskiriems gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų savininkams nuosavybės teise priklausančiose patalpose, jeigu jie susiję su viso namo inžinerinės techninės įrangos funkcionavimu ir jeigu jie nėra trečiųjų asmenų nuosavybė;
7. Kėdainių rajono savivaldybės administracija proporcingai savo daliai apmoka už 6.1, 6.2, 6.3 papunkčiuose nurodytus bendro naudojimo objektų remonto darbus.
8. Kėdainių rajono savivaldybės administracija proporcingai savo daliai apmoka už namo remontui privalomos techninės dokumentacijos parengimą.
9. Kėdainių rajono savivaldybės administracija neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių nėra davusi sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimta administratoriaus ar butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimo CK 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka.
10. Savivaldybės ir socialinio būsto administratorius, prašydamas apmokėti už savivaldybės butų ir kitų patalpų bendrojo naudingojo ploto daliai tenkančias išlaidas atliekant remonto darbus, Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriui pateikia atsakingo asmens pasirašytą prašymą ir sąskaitą faktūrą. Prašymas ir sąskaita faktūra teikiamas vieną kartą per mėnesį už praeitą mėnesį iki einamojo mėnesio 8 dienos. Prašyme nurodomi savivaldybės būstai, kuriuose buvo atlikti darbai, atliktų darbų trumpas aprašymas, atliktų darbų vertė per ataskaitinį laikotarpį.
11. Kėdainių rajono savivaldybės bendrijoms, kuriose yra savivaldybei priklausančių būstų, prašant apmokėti už remonto darbus, Kėdainių rajono savivaldybės administracijos direktoriui pateikiamas prašymas. Prie prašymo pridedama teisės aktų nustatyta tvarka įformintas sprendimas dėl namo bendrojo naudojimo objektų saugojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimo (susirinkimo protokolas, jungtinės veiklos sutarties dalyvių sprendimas), defektinis aktas, patvirtintos sąmatos (jei yra), sąskaitos faktūros, atliktų darbų aktai. Visų dokumentų kopijos privalo būti patvirtintos.
12. Socialinės paramos skyriaus specialistas patikrina dokumentus ir per 10 kalendorinių dienų parengia administracijos direktoriaus įsakymo projektą dėl apmokėjimo už remonto darbus.
13. Kėdainių rajono savivaldybės administracija perveda lėšas į bendrijos, jungtinės veiklos sutarties dalyvių ar administratoriaus nurodytą sąskaitą.