KAUNO RAJONO SAVIVALDYBĖS
ADMINISTRAcijos direktorius
ĮSAKYMAS
DĖL KAUNO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2015 m. birželio 5 d. Nr. ĮS-1017
Kaunas
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. gruodžio 23 d. nutarimu Nr. 1487 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimo Nr. 472 „Dėl valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo“, Kauno rajono savivaldybės tarybos 2015 m. gegužės 15 d. sprendimu Nr. TS-155 „Dėl Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio ir jo keitimo“:
1. T v i r t i n u Kauno rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).
2. N u r o d a u Kauno rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokestį skaičiuoti nuo 2015 m. birželio 1 d.
3. P r i p a ž į s t u netekusiu galios Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011 m. gruodžio 30 d. įsakymą Nr. ĮS-2228 „Dėl Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo, surinkimo ir naudojimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.
PATVIRTINTA
Kauno rajono savivaldybės
Administracijos direktoriaus
2015 m. birželio 5 d.
įsakymu Nr. ĮS-1017
KAUNO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO
NUOMOS APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Kauno rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas) reglamentuoja Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių Savivaldybės būstų ir socialinių būstų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką.
2. Pagrindinės Tvarkos apraše vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintoje Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikoje ir kituose teisės aktuose, reglamentuojančiuose paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti pateiktas sąvokas.
II. SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
3. Socialinio būsto nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę:
Nsb = An x Kv x P x Ki x Mi, kur:
Nsb – socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);
An – amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant socialinio būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį);
Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę (tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu);
P – socialinio būsto naudingasis plotas (kv. metrais), nustatomas pagal nuomojamo būsto teisinės registracijos duomenis;
Ki – pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto būklę (nusidėvėjimą), patvirtintas Kauno rajono savivaldybės tarybos sprendimu:
Ki = 1 – geros būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 procentų;
Ki = 0,9 – patenkinamos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 30 iki 45 procentų;
Ki = 0,8 – patenkinamos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 45 iki 60 procentų;
Ki = 0,5 – blogos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 60 procentų;
Mi – pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais:
Mi = 1 – socialinis būstas su visais komunaliniais patogumais;
Mi = 0,9 – socialinis būstas bendrabučio tipo pastatuose arba bute su bendrojo naudojimo patalpomis;
Mi = 0,85 – socialinis būstas, kuriame nėra bent vieno iš šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei;
Mi = 0,7 – socialinis būstas, kuriame nėra visų šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir (ar) įvado elektrinei viryklei.
4. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant socialinio būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį) (An), apskaičiuojami pagal šią formulę:
An = (Vsv x h) / (T x 12), kur:
Vsv – vidutinė socialinio būsto 1 kub. metro statybos vertė eurais, atsižvelgiant į pastato tūrį, tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje;
h = 3 – socialiniam būstui taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę;
T – amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti. Ilgalaikio turto nusidėvėjimo (amortizacijos) ekonominiai normatyvai, patvirtinti Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
12 – mėnesių skaičius metuose.
III. SAVIVALDYBĖS BŪSTO (IŠSKYRUS SOCIALINĮ BŪSTĄ) NUOMOS
MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
5. Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę:
Nsav. = An x Kv x P x Ki x Mi x R, kur:
Nsav. – Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);
An – amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant Savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį).
Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę (tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu);
P – Savivaldybės būsto naudingasis plotas (kv. metrais), nustatomas pagal nuomojamo būsto teisinės registracijos duomenis;
Ki – pataisos koeficientas, rodantis Savivaldybės būsto būklę (nusidėvėjimą), patvirtintas Kauno rajono savivaldybės tarybos sprendimu:
Ki = 1 – geros būklės Savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 procentų;
Ki = 0,9 – patenkinamos būklės Savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 30 iki 45 procentų;
Ki = 0,8 – patenkinamos būklės Savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 45 iki 60 procentų;
Ki = 0,5 – blogos būklės Savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 60 procentų;
Mi – pataisos koeficientas, rodantis Savivaldybės būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais:
Mi = 1 – Savivaldybės būstas su visais komunaliniais patogumais;
Mi = 0,9 – Savivaldybės būstas bendrabučio tipo pastatuose arba bute su bendrojo naudojimo patalpomis;
Mi = 0,85 – Savivaldybės būstas, kuriame nėra bent vieno iš šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei;
Mi = 0,7 – Savivaldybės būstas, kuriame nėra visų šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir (ar) įvado elektrinei viryklei.
6. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant Savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį) (An), apskaičiuojami pagal šią formulę:
An = (Vsv x h) / (T x 12), kur:
Vsv – vidutinė Savivaldybės būsto 1 kub. metro statybos vertė eurais, atsižvelgiant į pastato tūrį, tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje;
h = 3 – Savivaldybės būstui taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę;
T – amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti. Ilgalaikio turto nusidėvėjimo (amortizacijos) ekonominiai normatyvai, patvirtinti Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
12 – mėnesių skaičius metuose.
R – rinkos pataisos koeficientas R = 1,2.
IV. NUOMOS MOKESČIO SURINKIMO IR NAUDOJIMO TVARKA
7. Savivaldybės būstų ir socialinių būstų (toliau – Būstų) nuomos mokestį apskaičiuoja seniūnas, kurio teritorijoje yra būstas ar jo įgaliotas asmuo ir teikia Būstų nuomininkams sąskaitas (mokėjimo pranešimus).
8. Būstų nuomos mokestis pervedamas į seniūno nurodytą Savivaldybės administracijos surenkamąją sąskaitą. Savivaldybės administracijos Buhalterinės apskaitos skyrius surinktą nuomos mokestį perveda į Savivaldybės biudžetinę sąskaitą. Savivaldybės administracijos Biudžeto ir finansų skyrius gautas lėšas perveda į Kauno rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų remonto fondo sąskaitą.
9. Nuomos mokesčio apskaitą tvarko Savivaldybės administracijos Buhalterinės apskaitos skyrius. Apskaičiuotos patalpų nuomos mokesčio įmokos ir skolos apskaitomos atskirai kiekvienam nuomojamam būstui. Savivaldybės administracijos Buhalterinės apskaitos skyrius vieną kartą per mėnesį kiekvienai seniūnijai išsiunčia ataskaitas apie sumokėtus tos seniūnijos patalpų nuomos mokesčius ir skolas.
10. Būstų nuomos mokesčio surinkimą kontroliuoja seniūnai. Nuomininkui nemokant būsto nuomos mokesčio daugiau kaip 3 mėnesius, seniūnas teikia Savivaldybės administracijos Teisės skyriui siūlymą su pridedamais atitinkamais dokumentais iškeldinti nuomininkus iš užimamų gyvenamųjų patalpų ir apie tai informuoja Savivaldybės administracijos Ekonomikos skyrių.
V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
11. Būstų nuomos mokestis skaičiuojamas atskirai kiekvienam būstui, užpildant Socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą (1 priedas) arba Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą (2 priedas). Aktą pasirašo skaičiavimus atlikęs seniūnas ar jo įgaliotas asmuo. Su aktu pasirašytinai supažindinamas būsto nuomininkas. Šis aktas yra neatskiriama Savivaldybės socialinio būsto ir Savivaldybės būsto nuomos sutarties dalis.
12. Socialinio būsto ir kito Savivaldybės būsto nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas kartą per metus, skaičiuojant nuo socialinio būsto ar kito Savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo.
13. Mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) nuomininkas turi mokėti vadovaudamasis teisės aktų nustatyta tvarka.
Kauno rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos
mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo
1 priedas
(Socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo akto forma)
SOCIALINIO BŪSTO
NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO AKTAS
_______________ Nr.____
(data)
Socialinio būsto adresas ___________________________________________________
Socialinio būsto naudingasis plotas _______ kv. m.
Nuomininkas
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––.
(vardas, pavardė)
Socialinio būsto nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimas:
1. Socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (Nsb) apskaičiuotas pagal šią formulę:
Nsb = An x Kv x P x Ki x Mi, kur:
Nsb – socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);
An = __________(amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti eurais už 1 kv. metrą socialinio būsto naudingojo ploto per mėnesį);
Kv = __________ (vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę);
P = __________ (socialinio būsto naudingasis plotas kv. metrais);
Ki = __________ (pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto būklę (nusidėvėjimą);
Mi = __________ (pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais).
2. Amortizaciniai atskaitymai (An) nusidėvėjimui atkurti apskaičiuoti pagal šią formulę:
An = (Vsv x h) / (T x 12), kur:
Vsv = __________ Eur (vidutinė socialinio būsto 1 kub. metro statybos vertė, atsižvelgiant į pastato tūrį);
h = 3 (taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę socialinio būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę);
T = __________ (amortizacinių atskaitymų normatyvas metais pastato nusidėvėjimui atkurti);
12 – mėnesių skaičius metuose.
Amortizaciniai atskaitymai eurais už 1 kv. metrą socialinio būsto naudingojo ploto per mėnesį __________ Eur.
3. Savivaldybės socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį) _______Eur.
4. Šis aktas yra neatskiriama Kauno rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties dalis.
Apskaičiavimus atliko ______________________ ____________ __________________
(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė )
Savivaldybės socialinio būsto nuomininkas _____________ ______________________
(parašas) (vardas, pavardė)
_____________________
Kauno rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos
mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo
2 priedas
Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio apskaičiavimo akto forma)
SAVIVALDYBĖS BŪSTO (IŠSKYRUS SOCIALINĮ BŪSTĄ)
NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO AKTAS
_______________ Nr.____
(data)
Savivaldybės būsto adresas ___________________________________________________ .
Savivaldybės būsto naudingasis plotas _______ kv. m.
Nuomininkas –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––.
(vardas, pavardė)
Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimas:
1. Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydis (Nsav) apskaičiuotas pagal šią formulę:
Nsav. = An x Kv x P x Ki x Mi x R, kur:
An = __________(amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti eurais už 1 kv. metrą Savivaldybės būsto naudingojo ploto per mėnesį);
Kv = __________ (vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę);
P = __________ (Savivaldybės būsto naudingasis plotas kv. metrais);
Ki = __________ (pataisos koeficientas, rodantis Savivaldybės būsto būklę (nusidėvėjimą);
Mi = __________ (pataisos koeficientas, rodantis Savivaldybės būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais);
R = __________ (rinkos pataisos koeficientas).
2. Amortizaciniai atskaitymai (An) nusidėvėjimui atkurti apskaičiuoti pagal šią formulę:
An = (Vsv x h) / (T x 12), kur:
Vsv = __________ Eur (vidutinė būsto 1 kub. metro statybos vertė, atsižvelgiant į pastato tūrį);
h = 3 (taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę);
T = __________ (amortizacinių atskaitymų normatyvas metais pastato nusidėvėjimui atkurti);
12 – mėnesių skaičius metuose.
Amortizaciniai atskaitymai eurais už 1 kv. metrą Savivaldybės būsto naudingojo ploto per mėnesį __________ Eur.
3. Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį) __________ Eur.
4. Šis aktas yra neatskiriama Kauno rajono savivaldybės būsto nuomos sutarties dalis.
Apskaičiavimus atliko ______________________ ____________ __________________
(pareigos) (parašas) (vardas, pavardė )
Savivaldybės būsto nuomininkas _____________ _____________________________
(parašas) (vardas, pavardė)