Lietuvos Respublikos Vyriausybė

 

nutarimas

DĖL NEKILNOJAMOJO TURTO KADASTRO REORGANIZAVIMO IR LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 2002 M. BALANDŽIO 15 D. NUTARIMO NR. 534 „DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS NEKILNOJAMOJO TURTO KADASTRO NUOSTATŲ PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

 

2017 m. gruodžio 20 d. Nr. 1099

Vilnius

 

 

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1.  Reorganizuoti Nekilnojamojo turto kadastrą keičiant jo valdytoją – kadastro valdytojo funkcijas iš Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos perduodant Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijai.

2.  Nustatyti, kad:

2.1. Nekilnojamojo turto kadastro reorganizavimo pabaiga – 2017 m. gruodžio 31 d.;

2.2. reorganizuoto Nekilnojamojo turto kadastro veiklos pradžia – 2018 m. sausio 1 d.;

2.3. reorganizavimo laikotarpiu Nekilnojamojo turto kadastro valdytojo ir tvarkytojo teisės ir pareigos nesikeičia;

2.4. iki šio Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo įsigaliojimo Nekilnojamojo turto kadastro pagrindu išduoti dokumentai laikomi galiojančiais, kol pasibaigia jų galiojimo terminas, o jame įrašyti duomenys – teisingais ir išsamiais, kol jie nenuginčyti įstatymų nustatyta tvarka.

3.  Pavesti Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijai iki 2017 m. gruodžio 31 dienos perimti iš Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos dokumentus, reikalingus Nekilnojamojo turto kadastro valdytojo funkcijoms atlikti.

4.  Pavesti Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui valstybės įmonei Registrų centrui paskelbti informaciją apie Nekilnojamojo turto kadastro reorganizavimą valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje www.registrucentras.lt.

5.  Pakeisti Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“ (toliau – Nekilnojamojo turto kadastro nuostatus):

5.1.      Pakeisti II skyriaus pavadinimą ir jį išdėstyti taip:

„II. KADASTRO VALDYTOJAS IR TVARKYTOJAS“.

5.2.      Pakeisti 6 punktą ir jį išdėstyti taip:

„6. Kadastro valdytoja yra Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerija (toliau – kadastro valdytojas), o kadastro tvarkytojas yra valstybės įmonė Registrų centras (toliau – kadastro tvarkytojas).“

5.3.      Papildyti 61 papunkčiu:

„61. Kadastro valdytojas atlieka Lietuvos Respublikos valstybės informacinių išteklių valdymo įstatyme nurodytas funkcijas ir šiame įstatyme nustatytas teises bei pareigas.“

5.4.      Pakeisti 8.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„8.1. suderinęs su nekilnojamojo turto kadastro valdytoju administruoja, projektuoja, diegia, plėtoja, pertvarko ir naudoja šio kadastro informacinę sistemą;“.

5.5.      Pakeisti 9.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„9.2. nekilnojamojo daikto kadastro duomenis įrašo į kadastrą, pakeičia, panaikina, pataiso (raštu informuodami ir kadastro duomenų teikėjus), perkelia į duomenų bazės archyvą. Gavę asmens prašymą įrašyti žemės sklypo kadastro duomenis į kadastrą ar juos pakeisti, nustato ir į kadastrą įrašo žemės sklypo vidutinę rinkos vertę. Pasikeitus nekilnojamojo daikto vidutinę rinkos vertę sąlygojantiems veiksniams, asmens prašymu perskaičiuoja nekilnojamojo daikto vidutinę rinkos vertę;“.

5.6.      Pakeisti 12 punktą ir jį išdėstyti taip:

„12. Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenis nustato Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatyme nurodyti asmenys (toliau – vykdytojai).

Žemės sklypas laikomas baigtu formuoti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) vadovui ar jo įgaliotam teritorinio padalinio vadovui priėmus sprendimą patvirtinti nustatytus kadastro duomenis (suformuoti žemės sklypą).“

5.7.      Pakeisti 21 punktą ir jį išdėstyti taip:

„21. Žemės sklypo ribos tarp ribų posūkio taškų, įskaitant tas, kurios ribojasi su natūraliais kontūrais, turi sudaryti vieną uždarą kontūrą, pagal kurio ribų posūkio taškų koordinates apskaičiuojamas žemės sklypo plotas. Žemės sklypo plotas, apskaičiuotas, nustačius nekilnojamojo daikto kadastro duomenis, atliekant kadastrinius matavimus tomis pačiomis ribomis naudojant tikslesnes nei ankstesnių matavimų priemones, gali skirtis nuo Nekilnojamojo turto registre įregistruoto žemės sklypo ploto arba teritorijų planavimo dokumente ar žemės valdos projekte suprojektuoto, bet neįregistruoto Nekilnojamojo turto registre žemės sklypo ploto ne daugiau kaip maksimali leistina (ribinė) ploto paklaida, nurodyta šių Nuostatų 1 priede. Tais atvejais, kai atlikus kadastrinius matavimus nustatoma, kad žemės sklypo ploto skirtumas didesnis, nei nustatytas šių Nuostatų 1 priede, ir (arba) žemės sklypo ribos (konfigūracija) neatitinka teritorijų planavimo dokumente ar žemės valdos projekte suprojektuoto žemės sklypo ribų (konfigūracijos), vykdytojas apie tai raštu informuoja užsakovą ir Nacionalinės žemės tarnybos teritorinį padalinį pagal žemės sklypo buvimo vietą (toliau – žemėtvarkos skyrius). Vykdytojas žemėtvarkos skyriui turi pateikti situacijos brėžinį ir nurodyti teritorijų planavimo dokumente ar žemės valdos projekte suprojektuotas ir faktiškai naudojamas šio žemės sklypo ribas. Išvardytus dokumentus vykdytojas žemėtvarkos skyriui pateikia elektroninėmis ryšio priemonėmis per Lietuvos erdvinės informacijos portalą. Žemėtvarkos skyrius, per 30 dienų išnagrinėjęs paženklintojo ir su juo besiribojančių žemės sklypų suformavimo dokumentus ir kitą kartografinę medžiagą, nustato žemės sklypo ploto ir (arba) žemės sklypo ribų (konfigūracijos) skirtumo priežastis ir surašo išvadą dėl žemės sklypo ribų patikslinimo vietovėje ir (arba) žemės sklypo ribų, ploto patikslinimo teritorijų planavimo dokumente ar žemės valdos projekte būtinumo. Šiuo atveju nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos rengimo darbai tęsiami vadovaujantis žemėtvarkos skyriaus išvadomis.

Žemėtvarkos skyrius, nustatęs teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose pažeidimų, dėl kurių susidarė žemės sklypo ploto ir (arba) žemės sklypo ribų (konfigūracijos) skirtumai, inicijuoja teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, kurių organizatorius iki 2010 m. birželio 30 d. – apskrities viršininkas ar nuo 2010 m. liepos 1 d. – Nacionalinės žemės tarnybos vadovas ar jo įgaliotas žemėtvarkos skyriaus vadovas, patikslinimą, o kitu atveju apie nustatytus pažeidimus (neatitikimus) informuoja teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų organizatorių.“

5.8.      Pakeisti 32.1.6. papunktį ir jį išdėstyti taip:

„32.1.6. apskaičiuojama: žemės sklypo vertė pagal Žemės įvertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos;“.

5.9.      Pripažinti netekusiu galios 32.1.7 papunktį.

5.10.    Pakeisti 51.4 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„51.4. apskaičiuojama žemės sklypo vertė pagal Žemės įvertinimo metodiką;“.

5.11.    Pakeisti 541.3 papunktį ir jį išdėstyti taip:  

„541.3.   kai pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) būdas (-ai) įstatymų ir Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo tvarkos bei sąlygų aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. 1073 „Dėl Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo tvarkos bei sąlygų aprašo patvirtinimo“ (toliau – Aprašas), nustatytais atvejais keičiami žemės savininkų, valstybinės žemės patikėtinių ar įstatymų nustatytais atvejais – kitų subjektų prašymu, nekeičiant kitų žemės sklypo kadastro duomenų, išskyrus šių Nuostatų 32.1.6 papunktyje nurodytą žemės sklypo vertę. Šiuo atveju kadastro duomenų – pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) būdo (-ų) – keitimą organizuoja ir vykdytojui už šių Nuostatų 542.5 papunktyje nurodytos žemės sklypo kadastro duomenų formos parengimą sumoka šio žemės sklypo savininkai ar valstybinės žemės patikėtinis arba įstatymų nustatytais atvejais – kiti subjektai.“

5.12.    Pakeisti 542 punktą ir jį išdėstyti taip:

„542. Vykdytojas šių Nuostatų 541 punkte nurodytais atvejais:

542.1. kai specialiosios žemės naudojimo sąlygos taikomos ne visam žemės sklypui, pagal šių Nuostatų 32.1.6 papunktį perskaičiuoja žemės sklypo vertę, jeigu taikoma (-os) specialioji (-iosios) žemės naudojimo sąlyga (-os) keičia ją, išskyrus šių Nuostatų 541.3 papunktyje nustatytą atvejį, pagal šių Nuostatų 543 punkto reikalavimus parengia Žemės sklypui taikytinų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų planą ir pagal šių Nuostatų 56 punktą užpildo žemės sklypo kadastro duomenų formą. Žemės sklypui taikytinų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų planą, parengtą pagal šių Nuostatų 543 punkto reikalavimus, turi pasirašyti žemės savininkas, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinis, jeigu žemės sklypui taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos įrašomos į kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą nerengiant teritorijų planavimo dokumento arba žemės valdos projekto, bet žemės savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimu;

542.2. kai specialiosios žemės naudojimo sąlygos taikomos visam žemės sklypui, pagal šių Nuostatų 32.1.6 papunktį perskaičiuoja žemės sklypo vertę, jeigu taikomos arba panaikinamos anksčiau taikytos specialiosios žemės naudojimo sąlygos keičia ją, išskyrus šių Nuostatų 541.3 papunktyje nustatytą atvejį, pagal šių Nuostatų 56 punktą užpildo žemės sklypo kadastro duomenų formą. Žemės sklypui taikytinų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų planas tokiais atvejais nerengiamas;

542.3. šių Nuostatų 542.1 ar 542.2 papunktyje nurodytus dokumentus, taip pat 541.2 papunktyje nustatytu atveju žemės savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio rašytinį sutikimą dėl specialiosios žemės naudojimo sąlygos įrašymo pagal naują teritorijų planavimo dokumentą arba žemės valdos projektą (jų patikslinimą) į kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą, išskyrus Lietuvos Respublikos žemės įstatyme nurodytus atvejus, pateikia žemėtvarkos skyriui, išskyrus šių Nuostatų 542.4 ir 542.5 papunkčiuose nustatytus atvejus;

542.4. kai specialiosios žemės naudojimo sąlygos įrašomos į kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą nerengiant teritorijų planavimo dokumento arba žemės valdos projekto, bet žemės savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimu, dokumentus, nurodytus šių Nuostatų 542.1 ar 542.2 papunktyje, teikia asmeniui, suinteresuotam planuojamos ūkinės veiklos, dėl kurios nustatomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, vykdymu. Minėtas asmuo vykdytojo parengtus dokumentus, žemės savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio rašytinį sutikimą ir prašymą įrašyti naują specialiąją žemės naudojimo sąlygą į kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą pateikia kadastro tvarkytojui;

542.5. šių Nuostatų 541.3 papunktyje nustatytais atvejais pagal šių Nuostatų 56 punktą užpildo žemės sklypo kadastro duomenų formą – įrašo joje institucijos, priėmusios sprendimą pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą (-us), apskaičiuotą šių Nuostatų 32.1.6 papunktyje nurodytą žemės sklypo vertę. Žemės savininkas ar valstybinės žemės patikėtinis arba įstatymų nustatytais atvejais – kiti subjektai vykdytojo parengtą žemės sklypo kadastro duomenų formą kartu su Apraše nurodytais dokumentais teikia kadastro tvarkytojui.“

5.13.    Pakeisti 544.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„544.1. patikrina, ar Žemės sklypui taikytinų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų planas (jeigu toks planas rengtas) parengtas pagal šių Nuostatų 543 punktą ir šių Nuostatų 7 priedą, žemės sklypo kadastro duomenų forma užpildyta pagal šių Nuostatų 56 punktą, žemės sklypo vertė perskaičiuota (jeigu perskaičiuoti buvo būtina) pagal šių Nuostatų 32.1.6 papunktį;“.

5.14.    Pakeisti 62 punktą ir jį išdėstyti taip:

„62. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų formas pildo vykdytojai. Inžinerinių statinių (susisiekimo komunikacijų, inžinerinių tinklų ir panašiai) kadastro duomenų formų turinį ir pildymo techninius reikalavimus nustato Žemės ūkio ministerija.“

5.15.    Pakeisti 631 punktą ir jį išdėstyti taip:

„631. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla rengiama vadovaujantis kadastro tvarkytojo parengta ir patvirtinta specifikacija. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos pateikimo, tikrinimo, derinimo, nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į kadastrą ir jų pakeitimo, panaikinimo, pataisymo darbai atliekami elektroninėmis ryšio priemonėmis: statinių – Nekilnojamojo turto registro posistemėje „Matininkas“, žemės sklypo – Nekilnojamojo turto registro posistemėje „GeoMatininkas“.“

5.16.    Papildyti 652 punktu ir jį išdėstyti taip:

„652. Patikrinta ir suderinta nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla neterminuotai saugoma kadastro tvarkytojo duomenų saugykloje. Elektroninių dokumentų, saugomų kadastro tvarkytojo duomenų saugykloje, peržiūros, atsisiųsdinimo ir atsispausdinimo paslaugos Nacionalinei žemės tarnybai ir vykdytojams teikiamos neatlygintinai.“

5.17.    Pakeisti 125 punktą ir jį išdėstyti taip:

„125. Jeigu žemės sklypo ribos nesutampa su šių Nuostatų 124 punkte minėtomis ribomis, yra neleistinų ribų nesutapimų, negalima nustatyti, kurios ribos klaidingos, arba jeigu sklypo ploto paklaida neleistina, arba pasikeičia sklypo konfigūracija, žemės sklypo ribos kadastro žemėlapyje nežymimos. Kadastro tvarkytojas tais atvejais, kai negali žemės sklypo ribų pažymėti kadastro žemėlapyje, per 5 darbo dienas nuo žemės sklypo plano pateikimo parengia išvadą, nurodydamas tikrinto sklypo plano netikslumus, ir per Nekilnojamojo turto registro posistemę „GeoMatininkas“ pateikia ją žemėtvarkos skyriui, o šis per 10 darbo dienų nuo išvados gavimo priima sprendimą dėl būtinumo patikslinti žemės sklypo kadastro duomenis. Priėmus sprendimą dėl būtinumo patikslinti žemės sklypo kadastro duomenis, surašomas žemės sklypo kadastro duomenų patikslinimo aktas, kurio formą nustato Nacionalinė žemės tarnyba, ir jo pagrindu pagal šių Nuostatų reikalavimus parengiamas naujas žemės sklypo planas. Netikslumus turi ištaisyti žemės sklypo planą parengęs vykdytojas.“

5.18.    Pakeisti 1 priedą ir jį išdėstyti nauja redakcija (pridedama).

5.19.    Pakeisti 2 priedą ir jį išdėstyti nauja redakcija (pridedama).

6.  Iki šio nutarimo įsigaliojimo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos teritorinis padalinys, gavęs šiuo nutarimu keičiamų Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 125 punkte nurodytą valstybės įmonės Registrų centro išvadą apie tikrinto žemės sklypo plano netikslumus (kai negali žemės sklypo ribų pažymėti kadastro žemėlapyje), sprendimą dėl būtinumo patikslinti žemės sklypo kadastro duomenis priima ne vėliau kaip per 20 darbo dienų nuo išvados gavimo.

 

 

 

Ministras Pirmininkas                                                                      Saulius Skvernelis

 

 

 

Žemės ūkio ministras                                                                      Bronius Markauskas

 

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto

kadastro nuostatų

1 priedas

 

 

MaksimaliŲ leistinŲ (ribinIŲ) paklaidŲ tarp Nekilnojamojo turto registre įregistruoto žemės sklypo ploto arba teritorijų planavimo dokumente suprojektuoto, bet neįregistruoto nekilnojamojo turto registre žemės sklypo ploto ir apskaičiuoto, atlikus kadastrinius matavimus, žemės sklypo ploto LENTELĖ

 

Naudojama kartografinė medžiaga

Sklypo plotas, hektarais

Plano mastelis

1:10000

1:5000

1:2000

1:1000

1:500

Ortofotografiniai žemėlapiai

Iki 1

0,05

0,03

0,02

–

–

1,0001–2,0000

0,06

0,04

0,03

–

–

2,0001–4,0000

0,07

0,05

0,04

–

–

4,0001 ir daugiau

0,08

0,06

0,05

–

–

Kita kartografinė medžiaga

Iki 1

0,07

0,05

0,04

0,03

0,02

1,0001–2,0000

0,08

0,06

0,05

0,04

0,03

2,0001–4,0000

0,09

0,07

0,06

0,05

0,04

4,0001–10,0000

0,10

0,08

0,07

0,06

0,05

10,0001 ir daugiau

0,12

0,10

0,08

0,07

0,06

PASTABA. P– žemės sklypo plotas (ha).

 

––––––––––––––––––––

 

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto

kadastro nuostatų

2 priedas

 

 

ATLYGINIMO UŽ NEKILNOJAMOJO DAIKTO KADASTRO DUOMENŲ, KURIŲ REIKIA NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ KADASTRO DUOMENIS NUSTATANTIEMS ASMENIMS, PARENGIMĄ IR ELEKTRONINĖS NEKILNOJAMOJO DAIKTO KADASTRO DUOMENŲ BYLOS PATEIKIMO PASLAUGAS DYDŽIŲ LENTELĖ

 

 

Eil. Nr.

Pavadinimas

Kiekis

Formatas

Atlyginimo dydžiai, eurais (su pridėtinės vertės mokesčiu)

1.

Nekilnojamojo daikto kadastro įrašo suformavimas ir pateikimas skaitmenine forma

vienas nekilnojamasis daiktas

–

1,01

2.

Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų (statinių išdėstymo plano ir aukštų plano) pateikimas skaitmenine forma

vienas lapas

A4

0,7

A3

1,01

A2

1,36

A1

2,06

A0

2,72

3.

Kadastrinio žemėlapio ištraukos pateikimas skaitmenine forma

vienas žemės sklypas

–

1,71

3.1.

Papildomai už kitą žemės sklypą iki 500 žemės sklypų

už kiekvieną

–

0,17

3.2.

Papildomai už kitą žemės sklypą nuo 500 žemės sklypų

už kiekvieną

–

0,12

3.3.

Už visus Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės sklypus

visi Nekilnojamojo turto registre įregistruoti žemės ūkio paskirties žemės sklypai

–

57924

4.

Kadastrinio žemėlapio ištraukos (nespalvotos) išspausdinimas ant ortofotografinio žemėlapio pagrindo

vienas lapas

A4

2,37

A3

3,07

A2

3,42

A1

5,13

A0

6,84

5.

Elektroninės statinio kadastro duomenų bylos pateikimas per Nekilnojamojo turto registro posistemę „Matininkas“

už kiekvieną dokumentą

–

0,20

 

6.

Elektroninės žemės sklypo kadastro duomenų bylos pateikimas per Nekilnojamojo turto registro posistemę „GeoMatininkas“*

už bylą iki 10 dokumentų

–

1,5

 

už bylą nuo 11 ir daugiau dokumentų

–

3

 

*Prašymų patikrinti žemės sklypo kadastro duomenų bylą ir patvirtinti ar pakeisti nustatytus žemės sklypo kadastro duomenis, taip pat Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vadovo ar jo įgalioto žemėtvarkos skyriaus vadovo sprendimo dėl žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo ar pakeitimo įkėlimas ir teikimas per Nekilnojamojo turto registro posistemę „GeoMatininkas“ yra neatlygintinas.

PASTABOS. 1. Atlyginimas už naudojimąsi kadastro duomenimis nustatytas Atlyginimų už nekilnojamųjų daiktų, daiktinių teisių į juos, šių teisių suvaržymų ir su nekilnojamaisiais daiktais susijusių juridinių faktų, įmonių perleidimo ir nuomos sutarčių įregistravimą / išregistravimą ir naudojimąsi Nekilnojamojo turto registro duomenimis dydžių sąraše, patvirtintame Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. balandžio 23 d. nutarimu Nr. 365 „Dėl Atlyginimo už nekilnojamųjų daiktų, daiktinių teisių į juos, šių teisių suvaržymų ir su nekilnojamaisiais daiktais susijusių juridinių faktų, įmonių perleidimo ir nuomos sutarčių įregistravimą / išregistravimą ir naudojimąsi Nekilnojamojo turto registro duomenimis dydžių sąrašo patvirtinimo“.

2. Atlyginimas už pakartotinį elektroninės kadastro duomenų bylos pateikimą elektroninėmis priemonėmis per Nekilnojamojo turto registro posistemes „Matininkas“ ar „GeoMatininkas“ apskaičiuojamas pagal lentelėje nurodytus atlyginimo dydžius, taikant koeficientą 0,5.“

 

––––––––––––––––––––