RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo ir Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašo, Patvirtinto Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2019 m. spalio 24 d. sprendimu Nr. T-116 „DĖL Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
2021 m. gruodžio 22 d. Nr. T-622
Radviliškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 15 straipsnio 6 dalimi, Lietuvos Respublikos sveikatos priežiūros įstaigų įstatymo 36 straipsnio 7 dalimi ir atsižvelgdama į Vyriausybės atstovų įstaigos Vyriausybės atstovo Šiaulių ir Telšių apskrityse 2021 m. rugpjūčio 31 d. teikimą Nr. TR5-72(5.5E) „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2019 m. spalio 24 d. sprendimo Nr. T-116“, Radviliškio rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti Nuompinigių už Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisykles (pridedama).
2. Pakeisti Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašo, patvirtinto Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2019 m. spalio 24 d. sprendimu Nr. T-116 „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašo patvirtinimo“:
2.1. 7.5 papunktį ir jį išdėstyti taip:
2.2. 8 punktą ir jį išdėstyti taip:
„8. Sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos priima:
8.1. Radviliškio rajono savivaldybės taryba:
8.1.1. dėl nuomos be konkurso, kai perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu (išskyrus Aprašo 8.2.2 ir 8.3.3 papunkčiuose nustatytą atvejį);
8.2. Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktorius:
8.2.1. dėl nuomos be konkurso, kai ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti;
8.2.2. dėl nuomos be konkurso, kai perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamos ne daugiau kaip 10 kv. metrų ploto patalpos, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu;
8.3. Lietuvos nacionalinės sveikatos sistemos (toliau – LNSS) asmens ir (ar) visuomenės sveikatos priežiūros viešosios įstaigos, kurios savininkas (dalininkas) yra Radviliškio rajono savivaldybė, vadovas dėl patikėjimo teise pagal patikėjimo sutartį perduoto Savivaldybės turto:
8.3.2. dėl nuomos be konkurso, kai ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti;
2.5. Pakeisti 13 ir 14 punktus ir juos išdėstyti taip:
„13. Savivaldybės turto nuompinigiai apskaičiuojami vadovaujantis Radviliškio rajono savivaldybės tarybos patvirtintomis Nuompinigių už Savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis.
14. Savivaldybės turto valdytojas, vadovaudamasis Aprašo 13 punktu, apskaičiuoja pradinį nuompinigių dydį. Aprašo 8.1 papunktyje nustatytais atvejais nuompinigius tvirtina Savivaldybės taryba, Aprašo 8.2 papunktyje nustatytais atvejais – Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktorius, o Aprašo 8.3 papunktyje nustatytais atvejais – LNSS asmens ir (ar) visuomenės sveikatos priežiūros viešosios įstaigos, kurios savininkas (dalininkas) yra Radviliškio rajono savivaldybė, vadovas. Tvirtinami nuompinigiai negali būti mažesni už apskaičiuotą pradinį nuompinigių dydį (išskyrus Aprašo 46 punkte nustatytus atvejus).“
2.6. 17 ir 18 punktus ir juos išdėstyti taip:
„17. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomotas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus atvejus, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip, taip pat atvejus, kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius arba regioninės svarbos projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgus į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį.
2.7. 21 punktą ir jį išdėstyti taip:
„21. Radviliškio rajono savivaldybės tarybos sprendimo dėl Savivaldybės turto nuomos be konkurso, šio turto nuomos sutarties pratęsimo projektą rengia ir Savivaldybės tarybai svarstyti teikia Savivaldybės administracija pagal subjekto, kurio apskaitoje yra Savivaldybės turtas, pateiktus duomenis, dokumentus (jei pateikiamos kopijos, jos turi būti tinkamai patvirtintos):“
2.8. 21.1.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:
2.9. 21.1.5 papunktį ir jį išdėstyti taip:
2.10. 21.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:
2.11. 21.6 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„21.6. Savivaldybės turto valdytojas turi užtikrinti, kad nuomojamas turtas yra laisvas (išskyrus nuomos sutarties pratęsimo atveju), tvarkingas, atitinka nuomotino turto statusą (Nekilnojamojo turto registre pažymėtas kaip negyvenamosios paskirties turtas, turtas neišnuomotas, neperduotas panaudos pagrindais, neareštuotas, neįkeistas, kitaip nesuvaržytos disponavimo juo teisės);“
2.12. 24 punktą ir jį išdėstyti taip:
2.13. 28 punktą ir jį išdėstyti taip:
„28. Turto valdytojo paskirta nuomos komisija viešo turto nuomos konkurso procedūras pradeda vykdyti Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktoriui (Aprašo 8.2.3 papunktyje nustatytu atveju) arba LNSS asmens ir (ar) visuomenės sveikatos priežiūros viešosios įstaigos, kurios savininkas (dalininkas) yra Radviliškio rajono savivaldybė, vadovui (Aprašo 8.3.1 papunktyje nustatytu atveju) priėmus sprendimą dėl turto nuomos viešo nuomos konkurso būdu.“
2.14. 55 punktą ir jį išdėstyti taip:
2.15. 56 ir 57 punktus ir juos išdėstyti taip:
„56. Savivaldybės turto valdytojas, organizuojantis pirkimą paslaugos, kuriai teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu, Savivaldybės tarybai (Aprašo 8.1.1 papunktyje nustatytu atveju) arba Savivaldybės administracijos direktoriui (Aprašo 8.2.2 papunktyje nustatytu atveju) pateikia prašymą, kuriame nurodo perkamą paslaugą, kuriai teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir šio Aprašo 21.1.1, 21.1.2, 21.1.3., 21.3, 21.4 ir 21.8 papunktyje nurodytus duomenis bei dokumentus. Šiame punkte nurodyti duomenys bei dokumentai turi būti pridėti prie LNSS asmens ir (ar) visuomenės sveikatos priežiūros viešosios įstaigos, kurios savininkas (dalininkas) yra Radviliškio rajono savivaldybė, vadovo sprendimo dėl patikėjimo teise pagal patikėjimo sutartį įstaigai perduoto Savivaldybės turto nuomos Aprašo 8.3.3 papunktyje nustatytu atveju.
57. Trumpalaikiams neatidėliotiniems darbams ar trumpalaikiams renginiams organizuoti turtas Aprašo 8.2.1 papunktyje nustatytu atveju išnuomojamas Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka, o Aprašo 8.3.2 papunktyje nustatytu atveju – LNSS asmens ir (ar) visuomenės sveikatos priežiūros viešosios įstaigos, kurios savininkas (dalininkas) yra Radviliškio rajono savivaldybė, vadovo nustatyta tvarka, neprieštaraujančiomis šio Aprašo nuostatoms, ir pasirašius Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto trumpalaikės nuomos sutartį, sudarytą pagal Aprašo 3 priede nustatytą Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto trumpalaikės nuomos sutarties pavyzdinę formą. Atskiras turto perdavimo ir priėmimo aktas gali būti nepasirašomas, jei nuomotojas (turto valdytojas) ir nuomininkas sutaria, kad pasirašant sutartį yra perduodamas turtas ir kad ši sutartis kartu yra turto perdavimo ir priėmimo aktas.“
3. Pakeisti Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašo, patvirtinto Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2019 m. spalio 24 d. sprendimu Nr. T-116 „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašo patvirtinimo“, 1 priede patvirtintos Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties formos:
3.1. 3.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:
„3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už perduoto turto eksploatavimą, vandenį, energiją, komunalines paslaugas (vietinę rinkliavą už komunalinių atliekų, šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), šilumos ir karšto vandens sistemų aptarnavimą (nurodyti konkrečius mokesčius, įmokas ir pan.). Nuomininkas už kitas jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su paslaugų teikėju.“
3.2. 4.5.2 papunktį ir jį išdėstyti taip:
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Radviliškio rajono savivaldybės tarybos
2021 m. gruodžio 22 d. sprendimu Nr. T-622
NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO IR TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLĖS
1. Nuompinigių už Savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklės (toliau – Taisyklės) nustato Radviliškio rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto (toliau – turtas) nuompinigių dydžio skaičiavimo tvarką.
2. Taisyklėse vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba yra vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme ir kituose teisės aktuose.
3. Taisyklių nustatyta tvarka apskaičiuojama:
3.1. metinis turto nuompinigių dydis, kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais išnuomojamas be konkurso;
4. Turto valdytojas (nuomotojas) išnuomojamo turto metinį nuompinigių dydį arba pradinį nuompinigių dydį (toliau kartu – nuompinigių dydis) nustato:
5. Metinis Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x Kv x Ki/T, kur:
5.2. V – Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo, iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 dienos tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;
5.3. Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir vietovę, iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 dienos tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu;
5.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) ar jo įgalioto asmens parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, priklausomai nuo turto būklės:
5.4.1. Ki = 1–1,3 (taikomas labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 proc.);
5.4.2. Ki = 1–0,7 (taikomas vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas viršija 30 proc., bet neviršija 60 proc.);
6. Mėnesinis Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N/12, kur:
7. Perskaičiuojant Savivaldybės nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.
8. Metinis Savivaldybės kilnojamojo turto, išskyrus Taisyklių 10 punkte nurodytą atvejį, nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1/T x Ki, kur:
8.3. T – maksimalus Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas Taisyklių priede, parinktas pagal turto grupę;
9. Mėnesinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N /12, kur:
10. Metinis Savivaldybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur:
10.2. L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui išnuomojamo Savivaldybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina, prilyginta 30 procentų naujo turto įsigijimo kainos;
11. Išnuomojant Savivaldybės trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento, kurio reikšmės gali būti nuo 0,01 iki 0,06, priklausomai nuo turto būklės. Koregavimo koeficientas parenkamas turto valdytojo (nuomotojo) ar jo įgalioto asmens argumentuotu sprendimu.
12. Nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal turto nuompinigių dydžio nustatymo formules (Taisyklių 5–10 punktai), turto valdytojo (nuomotojo) pasiūlymu ir sprendimą dėl turto nuomos priimančio subjekto sprendimu gali būti didinamas atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą, aukštingumą ir rinkos kainas.
13. Jei turto valdytojas (nuomotojas) yra registruotas kaip pridėtinės vertės mokesčio mokėtojas, tuomet jis privalo prie nuompinigių pridėti ir pridėtinės vertės mokestį, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas.
14. Kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka išnuomojamas neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams organizuoti, nuompinigių dydis už faktinį turto naudojimą (už dieną ar valandą) apskaičiuojamas mėnesinį nuompinigių dydį padalijant iš atitinkamo dienų ar valandų skaičiaus.
15. Nuompinigius už turto nuomą nuomininkas moka nuomos sutartyje nustatytais terminais, ne rečiau kaip kas ketvirtį.
16. Tais atvejais, kai išnuomojamas Savivaldybės nekilnojamasis turtas, kuriam taikoma teisės aktuose nustatyta leidimų sistema, sprendimus dėl turto nuomos priimantis subjektas, atsižvelgęs į turto valdytojo rašytinį pasiūlymą, gali nustatyti ir patvirtinti specialias charakteristikas, kurių pagrindu, skelbiant nuomos konkursą, Taisyklių 4 punkte nurodytas nuompinigių dydis gali būti mažinamas ne daugiau kaip 30 procentų.
17. Jei nuomos sutartis pratęsiama, turto valdytojas turi perskaičiuoti nuompinigius pagal nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomos skaičiavimo formules ir teikti juos patvirtinti sprendimus dėl turto nuomos priimančiam subjektui. Perskaičiuoti nuompinigiai gali būti didinami atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą.
18. Turto nuomos metu turto valdytojui atliekant turto pagerinimo (kapitalinio remonto arba rekonstravimo) darbus, dėl kurių nuomininkas negali naudotis išsinuomotu turtu, nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo. Atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo terminas nustatomas dvišaliuose (nuomotojo ir nuomininko) susitarimuose. Kitais turto pagerinimo atvejais nuompinigiai mokami nuomos sutartyje nustatytais terminais ir sąlygomis.
Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio
ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą
skaičiavimo taisyklių
priedas
ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO MAKSIMALUS NUSIDĖVĖJIMO NORMATYVAS
| Eil. Nr. |
Ilgalaikio materialiojo turto grupė |
Normatyvas metais |
| 1. |
Naujas nekilnojamasis turtas, nekilnojamasis turtas, įtrauktas į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, ir nekilnojamasis turtas rekonstruotas nuo 2007 m. sausio 1 d. |
8 |
| 2. |
Kitas, išskyrus 1 punkte nurodytą, nekilnojamasis turtas |
15 |
| 3. |
Mašinos ir įrengimai |
5 |
| 4. |
Įrenginiai (statiniai, gręžiniai ir kt.) |
8 |
| 5. |
Elektros perdavimo ir ryšių įtaisai (išskyrus kompiuterinius tinklus) |
8 |
| 6. |
Geležinkelio riedmenys (šilumvežiai, vagonai, cisternos), laivai |
8 |
| 7. |
Vamzdynai, lėktuvai, ginklai |
15 |
| 8. |
Baldai, inventorius |
6 |
| 9. |
Kompiuterinė technika ir ryšių priemonės (kompiuteriai, jų tinklai ir įranga) |
3 |
| 10. |
Lengvieji automobiliai: |
|
| 10.1. |
naudojami trumpalaikės automobilių nuomos veiklai ar transporto paslaugoms teikti – ne senesni kaip 5 metų |
4 |
| 10.2. |
lengvieji automobiliai, išskyrus 10.1 punkte nurodytus, – ne senesni kaip 5 metų |
6 |
| 10.3. |
kiti lengvieji automobiliai |
10 |
| 11. |
Krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai – ne senesni kaip 5 metų |
4 |
| 12. |
Kiti krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai |
10 |
| 13. |
Kitas materialusis turtas |
4 |