TAURAGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMŲ PRIEŽIŪROS (EKSPLOATAVIMO) MAKSIMALIŲ TARIFŲ NUSTATYMO
2020 m. vasario 5 d. Nr. 1-5
Tauragė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo 32 straipsnio 7 dalies 4 punktu, Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2009 m. lapkričio 26 d. įsakymu Nr. 1-229 „Dėl Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašo patvirtinimo“, 29 punktu, Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros (eksploatavimo) maksimalių tarifų nustatymo metodika, patvirtinta Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos 2003 m. rugpjūčio 7 d. nutarimu Nr. O3-54 „Dėl Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų nustatymo metodikos patvirtinimo“, Tauragės rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Nustatyti:
1.1. daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemų priežiūros maksimalius tarifus (Tmax.) 5 metų laikotarpiui, diferencijuotus atsižvelgiant į daugiabučio namo šilumos punkto, šildymo ir vandens sistemos tipą, šilumos punkto įrenginių nuosavybės teisės subjektą (1 priedas);
1.2. daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros (eksploatavimo) maksimalių tarifų diferencijavimą pagal pastato plotą (Tmax.dif. = Tmax x k1):
| Daugiabučių namų bendrasis naudingasis plotas, m² |
Koeficientas K1 reikšmės |
| iki 1000 |
1,2 |
| 1001–2000 |
1,1 |
| 2001–3000 |
1 |
| 3001–4000 |
0,9 |
| 4001–5000 |
0,8 |
| 5001–6000 |
0,7 |
| 6001–7000 |
0,6 |
| Daugiau kaip 7000 |
0,5 |
1.3. daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros (eksploatavimo) maksimalių tarifų diferencijavimą pagal pastato vidaus šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemų eksploatavimo laiką (Tmax.dif. = Tmax x k2):
| Sistemos ar jos dalių eksploatavimo laikas po įrengimo arba atnaujinimo |
Koeficientas K2 reikšmės |
| iki 3 metų |
0,8 |
| 3–10 metų |
0,9 |
| 10–20 metų |
1 |
| 20-30 metų (karšto vandens sistemai iki 25 metų) |
1,1 |
| virš 30 metų (karšto vandens sistemai virš 25 metų) |
1,2 |
2. Pripažinti netekusiu galios Tauragės rajono savivaldybės tarybos 2010 m. balandžio 28 d. sprendimą Nr. 1-1529 „Dėl daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų nustatymo“.
3. Paskelbti šį sprendimą Teisės aktų registre ir Tauragės rajono savivaldybės interneto svetainėje.
Tauragės rajono savivaldybės tarybos
2020 m. vasario 5 d. sprendimo Nr. 1-5
1 priedas
DAUGIABUČIŲ NAMŲ ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMŲ PRIEŽIŪROS
MAKSIMALŪS TARIFAI 5 METŲ LAIKOTARPIUI, DIFERENCIJUOTI ATSIŽVELGIANT Į DAUGIABUČIO NAMO ŠILUMOS PUNKTO, ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMOS TIPĄ, ŠILUMOS PUNKTO ĮRENGINIŲ NUOSAVYBĖS TEISĖS SUBJEKTĄ
| Eil.Nr. |
Šildymo ir karšto vandens sistemos dalių ir grupių pavadinimai |
Priežiūros maksimalus tarifas Tmax, kai šilumos punktas priklauso pastato bendrasavininkams |
Priežiūros maksimalus tarifas Tmax, kai šilumos punktas priklauso šilumos tiekėjui |
|
| EUR/m² per mėn. (be PVM/su PVM) |
EUR/m² per mėn. (be PVM/su PVM) |
|||
| 1 |
Nepriklausoma šildymo sistema su vienalaipsniu karšto vandens šildytuvu. Šildymo sistema vienvamzdė be balansavimo stovuose, be individualaus reguliavimo. Karšto vandens tiekimo sistema – cirkuliacija vonioje su vonios šildytuvais. |
0,065/0,079 |
0,046/0,056 |
|
| Iš jų: |
||||
| 1.1. |
priežiūros maksimalios išlaidos šilumos punktui |
0,019/0,023 |
||
| 1.2. |
priežiūros maksimalios išlaidos šildymo sistemai |
0,026/0,031 |
0,026/0,031 |
|
| 1.3. |
priežiūros maksimalios išlaidos karšto vandens sistemai |
0,020/0,024 |
0,020/0,024 |
|
| 2 |
Priklausoma šildymo sistema su vienalaipsniu karšto vandens šildytuvu. Šildymo sistema dvivamzdė su (be) balansavimo stovuose, be individualaus reguliavimo. Karšto vandens tiekimo sistema – cirkuliacija vonioje su vonios šildytuvais. |
0,063/0,076 |
0,046/0,056 |
|
| Iš jų: |
||||
| 2.1. |
priežiūros maksimalios išlaidos šilumos punktui |
0,017/0,021 |
||
| 2.2. |
priežiūros maksimalios išlaidos šildymo sistemai |
0,026/0,031 |
0,026/0,031 |
|
| 2.3. |
priežiūros maksimalios išlaidos karšto vandens sistemai |
0,020/0,024 |
0,020/0,024 |
|
| 3 |
Priklausoma šildymo sistema su vienalaipsniu karšto vandens šildytuvu. Šildymo sistema vienvamzdė su (be) balansavimu stovuose, be individualaus reguliavimo. Karšto vandens tiekimo sistemos cirkuliacija neįregistruota arba įrengta rūsio magistralėse, vonios šildytuvų nėra. |
0,065/0,079 |
0,048/0,058 |
|
| Iš jų: |
||||
| 3.1. |
priežiūros maksimalios išlaidos šilumos punktui |
0,017/0,021 |
||
| 3.2. |
priežiūros maksimalios išlaidos šildymo sistemai |
0,034/0,041 |
0,034/0,041 |
|
| 3.3. |
priežiūros maksimalios išlaidos karšto vandens sistemai |
0,014/0,017 |
0,014/0,017 |
|
| 4 |
Priklausoma šildymo sistema be karšto vandens šildytuvo. Šildymo sistema vienvamzdė (dvivamzdė) su (be) balansavimu stovuose, be individualaus reguliavimo. Karšto vandens nėra. |
0,051/0,062 |
0,034/0,041 |
|
| Iš jų: |
||||
| 4.1. |
priežiūros maksimalios išlaidos šilumos punktui |
0,017/0,021 |
||
| 4.2. |
priežiūros maksimalios išlaidos šildymo sistemai |
0,034/0,041 |
0,034/0,041 |
Tauragės rajono savivaldybės tarybos
2020 m. vasario 5 d. sprendimo Nr. 1-5
2 priedas
ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMOS PRIEŽIŪROS IR EKSPLOATAVIMO MINIMALIOS DARBŲ APIMTYS, PERIODIŠKUMAS
Šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatavimo minimalių apimčių darbų sąrašas ir periodiškumas
| Eil. Nr. |
Darbų pavadinimas |
Darbų atlikimo periodiškumas pagal poreikį, tačiau ne rečiau kaip |
| Šilumos punktai |
||
| 1. |
Pastato šilumos punkto įrenginių apžiūra, šilumos punkte esančių įrenginių veikimo patikrinimas ir pastebėtų sutrikimų pašalinimas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
1 kartą per savaitę |
| 2. |
Atnaujintuose šilumos punktuose naudojamų automatinių reguliatorių periodinė apžiūra, jų būklės, veikimo tikrinimas, judančių dalių valymas ir tepimas, reguliavimo elementų koregavimas nustatytiems parametrams palaikyti |
Pagal gamintojo rekomendacijas arba prižiūrėtojo vidaus darbo tvarką, bet ne rečiau nei 1 kartą per metus |
| 3. |
Šilumos punkto veikimo parametrų kontrolė (į šildymo sistemą tiekiamo ir iš jos grąžinamo šilumnešio temperatūros kontrolė ir į patalpas tiekiamo karšto vandens ir recirkuliacinio vandens temperatūrų kontrolė), į šildymo sistemą tiekiamo ir grąžinamo iš jos šilumnešio parametrų atitikimo pastatui patvirtintam temperatūros grafikui kontrolė, jų korekcija esant nuokrypiams, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
1 kartą per savaitę |
| 4. |
Įrašymas į šilumos punkte esantį žurnalą duomenų apie šilumnešio ir karšto vandens parametrus (temperatūrą ir slėgį) bei apskaitos prietaisų rodmenis apie pratekėjusį per šilumos punktą šilumnešio kiekį, suvartotą šilumos kiekį bei sušildyto vandens kiekį (jeigu įrengtas jo apskaitos prietaisas), jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
1 kartą per savaitę |
| 5. |
Atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso veikimo ir jo plombų vizualinė apžiūra, šilumos apskaitos prietaiso rodmenų nurašymas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
1 kartą per savaitę |
| 6. |
Jei yra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistema – visi 1–5 punktuose numatyti darbai |
1 kartą per mėnesį |
| 7. |
Filtrų ir purvo rinktuvų apžiūra, išvalymas ir praplovimas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus darbus |
| 8. |
Atjungimo armatūros einamasis smulkus remontas (riebokšlių sutepimas, paveržimas) |
Įrangos charakteristikoje nurodytu periodiškumu |
| 9. |
Atjungimo, reguliavimo ir balansavimo nefunkcionuojančios armatūros atjungimo ir (ar) pakeitimo, o esant reikalui, įrengimo darbai |
Pagal poreikį |
| 10. |
Šildymo ir karšto vandens sistemos naudojamos šiluminės galios koregavimas reguliuojant šilumos punkto įrenginius pagal pastato savininko arba Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimus, nepažeidžiant higienos normų |
Pagal poreikį, bet ne dažniau nei 2 kartus per savaitę |
| 11. |
Šilumos punkto patalpos elektros įrenginių, susijusių su šildymo ir karšto vandens sistemos darbu, priežiūra, o esant reikalui, remontas |
Pagal poreikį ir šių įrenginių priežiūrą reglamentuojančių teisės aktų nustatytu periodiškumu |
| 12. |
Šilumos punkto patalpos elektros įrenginių varžų matavimas |
1 kartą per metus |
| 13. |
Šildymo ir karšto vandens sistemos paleidimas ir nuorinimas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 14. |
Šilumos punkto hidraulinis išbandymas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 15. |
Šilumos punktų patalpose įrengtų siurblių apžiūra, smulkus remontas |
Pagal poreikį |
| 16. |
Šilumokaičių smulkus remontas (protėkio pašalinimas suveržiant tarpines, tarpinių keitimas, kiaurų vamzdelių galų užaklinimas, mechaninis užkalkėjusių vamzdelių pravalymas, sandarumo išbandymas) |
Pagal poreikį |
| 17. |
Tiesioginio veikimo kontrolės ir matavimo prietaisų priežiūra ir manometrų metrologinė patikra, susidėvėjusių prietaisų pakeitimas |
Metrologijos įstatyme ir jo įgyvendinimą lydinčių teisės aktų numatytu periodiškumu |
| 18. |
Avarijų šilumos punkto sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių per 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimo ir likvidavimo darbai |
Pagal poreikį |
| 19. |
Šilumos punkto sistemoje susidėvėjusių daugiau nei 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas |
Pagal poreikį |
| 20. |
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šilumos punkto vamzdžių lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar per 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų, už kuriuos papildomai apmoka pastato savininkas. |
Pagal poreikį |
| 21. |
Šilumos punkto šilumos izoliacijos apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų per 0,40 m ilgio pritvirtinimas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 22. |
Šilumos punkto vamzdynų ir armatūros izoliacijos 0,40 m ilgio, pažeistos eksploatavimo metu, atkūrimas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 23. |
Netinkamos naudojimui izoliacijos vietų daugiau nei 0,40 m, dėl kurios sistemose padidėja šilumos nuostoliai, pakeitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas |
Pagal poreikį |
| 24. |
Optimalių valdymo programų nustatymas, programų keitimas pagal namo įgaliotinio, savininko ar Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimus, bet nepažeidžiant higienos normų |
Pagal poreikį, bet ne dažniau nei 2 kartus per savaitę |
| 25. |
Vamzdynų, balansinės ir uždaromosios armatūros ženklinimas nustatytose vietose |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 26. |
Šilumos ir karšto vandens siurblių viršijamo triukšmo ir vibracijos nustatymas (nereikalaujantis specialių prietaisų), guolių ir riebokšlių apžiūra, sandarumo patikrinimas, atsilaisvinusių jungčių ir blogų kontaktų, įtampos, pavaros patikrinimas, variklių perkaitimo nustatymas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau nei 1 kartą per metus |
| 27. |
Sugedusių šildymo arba karšto vandens tiekimo siurblių, šilumokaičių ar kitų įrengimų kapitalinis remontas arba pakeitimas |
Pagal poreikį |
| 28. |
Automatizuoto šilumos punkto reguliatoriaus/valdiklio sudedamųjų dalių profilaktika, remontas ar jų pakeitimas |
Pagal poreikį |
| 29. |
Telemetrinės sistemos sudedamųjų dalių (antenų, kabelių, valdiklių, modemų) einamoji profilaktika, remontas ar jų pakeitimas. Pakeitimo darbams reikalingos medžiagos ir įrengimai nėra įskaičiuoti į šilumos ir karšto vandens sistemos priežiūros tarifą, todėl už jas apmoka šių įrenginių savininkas |
Pagal poreikį |
| Dokumentacija: |
||
| 30. |
Duomenų apie pastebėtus įrenginių veikimo sutrikimus ir atliktus darbus juos šalinant, kitas profilaktikos priemones ar neperiodinius parametrų reguliavimo darbus įrašymas į šilumos punkte esantį žurnalą, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 31. |
Šilumos tiekėjo dispečerio informavimas apie pastebėtus šilumnešio parametrų nuokrypius šilumos perdavimo tinkle (įvade) ir šilumos apskaitos prietaiso sutrikimus |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 32. |
Šilumos mazgo techninės dokumentacijos, instrukcijų ir schemų rengimas, atnaujinimas ir iškabinimas apskaitos mazge |
Pagal šiame Apraše nustatytus reikalavimus |
| Karšto vandens sistema |
||
| 33. |
Karšto vandens sistemos vamzdyno magistralių, atšakų, stovų ir įrenginių būklės tikrinimas. Bendrojo naudojimo karšto vandens tiekimo vamzdžių apžiūra iki atsišakojimo į patalpos vidaus tinklą arba pirmosios uždaromosios armatūros patalpoje |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau kaip kartą per metus |
| 34. |
Karšto vandens tiekimo sistemos namo vamzdyno atšakų ir stovų balansavimas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus arba pagal pastato savininko (bendrasavininkų) arba Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimą, bet ne dažniau nei kartą kas mėnesį |
| 35. |
Į patalpas tiekiamo karšto vandens temperatūros kontrolė ir, esant nuokrypiams, koregavimas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 36. |
Karšto vandens sistemos išplovimas |
Kartą per ketverius metus |
| 37. |
Karšto vandens šilumokaičių praplovimas cheminiu būdu |
Pagal poreikį, dėl netinkamos vandens kokybės, bet ne rečiau kaip kas 4 metai |
| 38. |
Karšto vandens tiekimo sistemos įrenginių (uždaromosios ir balansavimo armatūros bei kitų karšto vandens sistemos įrenginių) kapitalinis remontas arba pakeitimo darbai |
Pagal poreikį |
| 39. |
Tiesioginio veikimo karšto vandens kiekio ir temperatūros reguliatorių ir termorelių apžiūra, remontas |
Pagal poreikį, bet ne rečiau kaip įrangos charakteristikoje nurodytu periodiškumu |
| 40. |
Šalto vandens skaitiklių prieš karšto vandens šilumokaitį rodmenų nurašymas |
1 kartą per savaitę |
| 41. |
Avarijų karšto vandens sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių per 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas |
Pagal poreikį |
| 42. |
Karšto vandens sistemoje susidėvėjusių daugiau nei 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas |
Pagal poreikį |
| 43. |
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių karšto vandens vamzdžių lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar per 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų |
Pagal poreikį |
| 44. |
Karšto vandens sistemos šilumos izoliacijos apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų per 0,40 m ilgio pritvirtinimas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 45. |
Vamzdynų ir armatūros izoliacijos per 0,40 m ilgio, pažeistos eksploatavimo metu, atkūrimas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 46. |
Netinkamos naudojimui izoliacijos vietų daugiau nei 0,40 m, dėl kurios sistemose padidėja šilumos nuostoliai, pakeitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 47. |
Blogai šylančių vonios šildytuvų šildymo efekto atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| Šildymo sistema |
||
| 48. |
Šildymo sistemos vamzdyno magistralių, atšakų ir stovų jungčių prie magistralių ir įrenginių (įskaičiuojant atjungiamąją ir balansavimo armatūrą) apžiūra ir būklės tikrinimas |
1 kartą per mėnesį šildymo sezono metu ir prieš šildymo sezoną |
| 49. |
Šilumnešio temperatūros tikrinimas kiekvieno stovo (esant dvivamzdei sistemai – tiekimo ir grąžinimo stovų) atkarpose, esančiose 0,2–0,5 m atstumu nuo prijungimo prie magistralės vietos, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
1 kartą šildymo sezono pradžioje |
| 50. |
Šildymo sistemos praplovimas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau kaip kartą per keturis metus |
| 51. |
Šildymo sistemos hidraulinis išbandymas |
Pagal poreikį ir atlikus šiame sąraše nurodytus remonto darbus, bet ne rečiau kaip 1 kartą per metus |
| 52. |
Elevatoriaus tūtos išvalymas ir pakeitimas |
Pagal poreikį |
| 53. |
Aklių, apsaugančių namo šildymo sistemą nuo padidinto slėgio lauko tinklų hidraulinio bandymo metu, įrengimas šilumos punktuose prie įvadinių sklendžių |
Pagal poreikį /atliekant šilumos trasų hidraulinius bandymus |
| 54. |
Kiaurų radiatorių butuose nuėmimas, aklių arba šilumnešio cirkuliacijos jungčių įrengimas vietoj nuimto radiatoriaus ir(ar) pakeitimas (radiatorius turi parūpinti butų savininkai) |
Pagal poreikį arba buto ar kitų patalpų savininko pageidavimu ir jam pateikus įrenginį |
| 55. |
Kiaurų radiatorių laiptinėse ir kitose bendrojo naudojimo patalpose pakeitimas |
Pagal poreikį arba buto ar kitų patalpų savininko (bendrasavininkų) pageidavimu ir jiems pateikus įrenginį |
| 56. |
Šildymo sistemos įrenginių (uždaromosios ir balansavimo armatūros bei kitų šildymo sistemos įrenginių, nepriskiriamų šilumos punkto įrenginiams) kapitalinis remontas arba pakeitimas |
Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 57. |
Šilumos daliklių remontas ar pakeitimas |
Pagal poreikį |
| 58. |
Avarijų šildymo sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių per 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas |
Pagal poreikį |
| 59. |
Šildymo sistemoje susidėvėjusių daugiau nei 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas |
Pagal poreikį |
| 60. |
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šildymo vamzdžių lokalozavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų |
Pagal poreikį |
| 61. |
Šildymo sistemos šilumos izoliacijos apžiūra, sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų per 0,40 m ilgio pritvirtinimas |
Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 62. |
Vamzdynų ir armatūros izoliacijos per 0,40 m ilgio, pažeistos eksploatavimo metu, atkūrimas |
Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 63. |
Netinkamos naudojimui izoliacijos vietų daugiau nei 0,40 m, dėl kurios sistemose padidėja šilumos nuostoliai, pakeitimas ar atsilaisvinusios izoliacijos pritvirtinimas |
Pagal poreikį ir atliekant šiame sąraše nurodytus remonto darbus |
| 64. |
Blogai šylančių radiatorių šildymo efekto atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto |
Pagal poreikį |
| Šilumos punkto patalpa |
||
| 65. |
Prieduobių smulkių defektų šalinimas |
Pagal poreikį |
Konkrečias šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatavimo, vadovaujantis šioje lentelėje nurodytu darbų sąrašu ir darbų atlikimo periodiškumu, minimalias apimtis bei šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatavimo maksimalius tarifus nustato savivaldybės taryba teisės aktuose (šio Aprašo 1 priedo 3 ir 23 punktai) nustatyta tvarka. Šilumos punktų kartu su šildymo ir karšto vandens sistemomis eksploatavimo sąnaudos, įskaitant remonto darbams reikalingas medžiagas ir įrengimus, kurios nėra įskaičiuotos į šilumos ir karšto vandens sistemos eksploatavimo tarifą, apmoka šildymo ir karšto vandens sistemos įrenginių savininkas jų eksploatavimo sutartyse nustatyta tvarka.
Šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros minimalių apimčių darbų sąrašas ir periodiškumas
| Eil. Nr. |
Darbų pavadinimas |
Darbų atlikimo periodiškumas pagal poreikį, tačiau ne rečiau kaip |
| Šilumos punktai |
||
| 1. |
Pastato šilumos punkto įrenginių apžiūra, šilumos punkte esančių įrenginių veikimo patikrinimas ir pastebėtų sutrikimų pašalinimas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
1 kartą per savaitę |
| 2. |
Atnaujintuose šilumos punktuose naudojamų automatinių reguliatorių periodinė apžiūra, jų būklės, veikimo tikrinimas, judančių dalių valymas ir tepimas, reguliavimo elementų koregavimas nustatytiems parametrams palaikyti |
Pagal gamintojo rekomendacijas arba prižiūrėtojo vidaus darbo tvarką, bet ne rečiau nei 1 kartą per metus |
| 3. |
Šilumos punkto veikimo parametrų kontrolė (į šildymo sistemą tiekiamo ir iš jos grąžinamo šilumnešio temperatūros kontrolė ir į patalpas tiekiamo karšto vandens ir recirkuliacinio vandens temperatūrų kontrolė), į šildymo sistemą tiekiamo ir grąžinamo iš jos šilumnešio parametrų atitikimo pastatui patvirtintam temperatūros grafikui kontrolė, jų korekcija esant nuokrypiams, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
1 kartą per savaitę |
| 4. |
Įrašymas į šilumos punkte esantį žurnalą duomenų apie šilumnešio ir karšto vandens parametrus (temperatūrą ir slėgį) bei apskaitos prietaisų rodmenis apie pratekėjusį per šilumos punktą šilumnešio kiekį, suvartotą šilumos kiekį bei sušildyto vandens kiekį (jeigu įrengtas jo apskaitos prietaisas), jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
1 kartą per savaitę |
| 5. |
Atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso veikimo ir jo plombų vizualinė apžiūra, šilumos apskaitos prietaiso rodmenų nurašymas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
1 kartą per savaitę |
| 6. |
Jei yra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistema – visi 1–5 punktuose numatyti darbai |
1 kartą per mėnesį |
| 7. |
Filtrų ir purvo rinktuvų apžiūra, išvalymas ir praplovimas |
1 kartą per 2 savaites |
| 8. |
Atjungimo armatūros einamasis smulkus remontas (riebokšlių sutepimas, paveržimas) |
Įrangos charakteristikoje nurodytu periodiškumu |
| 9. |
Šildymo ir karšto vandens sistemos naudojamos šiluminės galios koregavimas reguliuojant šilumos punkto įrenginius pagal pastato savininko arba Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimus, nepažeidžiant higienos normų |
Pagal poreikį, bet ne dažniau nei 2 kartus per savaitę |
| 10. |
Šilumos punkto patalpos elektros įrenginių, susijusių su šildymo ir karšto vandens sistemos darbu, priežiūra |
Pagal poreikį, bet ne rečiau, kaip teisės aktuose nustatytu periodiškumu |
| 11. |
Šilumos punkto patalpos elektros tinklų varžų matavimas |
1 kartą per metus |
| 12. |
Šildymo arba/ir karšto vandens sistemos sezoninis arba poavarinis paleidimas ir nuorinimas |
Prasidėjus šildymo sezonui arba atlikus 17 lentelėje nurodytus remonto darbus ar likvidavus avariją |
| 13. |
Šilumos punkto hidraulinis išbandymas, paruošimas šildymo sezonui |
1 kartą per metus |
| 14. |
Avarijų šilumos punkto sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių iki 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas |
Pagal poreikį |
| 15. |
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šilumos punkto vamzdžių lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų. |
Pagal poreikį |
| 16. |
Šilumos punkto šilumos izoliacijos apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų iki 0,40 m pritvirtinimas |
Pagal poreikį |
| 17. |
Optimalių valdymo programų nustatymas, programų keitimas pagal namo įgaliotinio, savininko ar Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimus, bet nepažeidžiant higienos normų |
Pagal poreikį, bet ne dažniau kaip 2 kartus per savaitę |
| 18. |
Vamzdynų, balansinės ir uždaromosios armatūros ženklinimas nustatytose vietose |
Pagal poreikį |
| 19. |
Šilumos ir karšto vandens siurblių viršijamo triukšmo ir vibracijos nustatymas (nereikalaujantis specialių prietaisų), guolių ir riebokšlių apžiūra, sandarumo patikrinimas, atsilaisvinusių jungčių ir blogų kontaktų, įtampos, pavaros patikrinimas, variklių perkaitimo nustatymas |
Pagal poreikį, bet ne rečiau nei 1 kartą per metus |
|
|
Dokumentacija: |
|
| 20. |
Duomenų apie pastebėtus įrenginių veikimo sutrikimus ir atliktus darbus juos šalinant, kitas profilaktikos priemones ar neperiodinius parametrų reguliavimo darbus įrašymas į šilumos punkte esantį žurnalą, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
Pagal poreikį, po kiekvieno apsilankymo šiame sąraše nustatytu periodiškumu, atlikus šiame sąraše ir 17 lentelėje nurodytus remonto darbus ar likvidavus avariją |
| 21. |
Šilumos tiekėjo dispečerio informavimas apie pastebėtus šilumnešio parametrų nuokrypius šilumos perdavimo tinkle (įvade) ir šilumos apskaitos prietaiso sutrikimus |
Pagal poreikį, po kiekvieno apsilankymo šiame sąraše nustatytu periodiškumu, atlikus šiame sąraše ir 17 lentelėje nurodytus remonto darbus ar likvidavus avariją |
| 22. |
Šilumos mazgo techninės dokumentacijos, instrukcijų ir schemų rengimas, atnaujinimas ir iškabinimas apskaitos mazge |
Pagal poreikį ir pagal šiame Apraše nustatytus reikalavimus |
|
|
Karšto vandens sistema |
|
| 23. |
Karšto vandens sistemos vamzdyno magistralių, atšakų, stovų ir įrenginių būklės tikrinimas |
Pagal poreikį, bet ne rečiau kaip kartą per savaitę |
| 24. |
Karšto vandens tiekimo sistemos namo vamzdyno atšakų ir stovų balansavimas |
Pagal poreikį arba pagal pastato savininko arba Bendrojo naudojimo objektų valdytojo pageidavimą, bet ne dažniau nei kartą kas mėnesį |
| 25. |
Į patalpas tiekiamo karšto vandens temperatūros kontrolė ir, esant nuokrypiams, koregavimas, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
Pagal poreikį, bet ne rečiau kaip kartą per savaitę |
| 26. |
Karšto vandens sistemos išplovimas |
Kartą per ketverius metus |
| 27. |
Karšto vandens šilumokaičių praplovimas cheminiu būdu nustatytu periodiškumu |
Kartą per ketverius metus |
| 28. |
Tiesioginio veikimo karšto vandens kiekio ir temperatūros reguliatorių ir termorelių priežiūra, smulkus remontas |
Pagal poreikį |
| 29. |
Šalto vandens skaitiklių prieš karšto vandens šilumokaitį rodmenų nurašymas |
1 kartą per savaitę |
| 30. |
Avarijų karšto vandens sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių iki 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas |
Pagal poreikį |
| 31. |
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių karšto vandens vamzdžių lokalizavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų |
Pagal poreikį |
| 32. |
Karšto vandens sistemos šilumos izoliacijos apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų iki 0,40 m pritvirtinimas |
Pagal poreikį, apžiūra ne rečiau kaip vieną kartą per savaitę |
| 33. |
Blogai šylančių vonios šildytuvų šildymo efekto atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto |
Pagal poreikį |
|
|
Šildymo sistema |
|
| 34. |
Šildymo sistemos vamzdyno magistralių, atšakų ir stovų jungčių prie magistralių ir įrenginių (įskaičiuojant atjungiamąją ir balansavimo armatūrą) apžiūra ir būklės tikrinimas |
1 kartą per mėnesį šildymo sezono metu ir prieš šildymo sezoną |
| 35. |
Šilumnešio temperatūros tikrinimas kiekvieno stovo (esant dvivamzdei sistemai – tiekimo ir grąžinimo stovų) atkarpose, esančiose 0,2–0,5 m atstumu nuo prijungimo prie magistralės vietos, jeigu nėra nuotolinio stebėjimo ir valdymo sistemos |
1 kartą šildymo sezono pradžioje |
| 36. |
Šildymo sistemos praplovimas |
1 kartą per 4 metus |
| 37. |
Šildymo sistemos hidraulinis išbandymas, paruošimas šildymo sezonui |
1 kartą per metus |
| 38. |
Aklių, apsaugančių namo šildymo sistemą nuo padidinto slėgio lauko tinklų hidraulinio bandymo metu, įrengimas šilumos punktuose prie įvadinių sklendžių |
Pagal poreikį ir atliekant šilumos perdavimo vamzdynų hidraulinius bandymus |
| 39. |
Kiaurų radiatorių butuose nuėmimas, aklių arba šilumnešio cirkuliacijos jungčių įrengimas vietoj nuimto radiatoriaus (radiatorius ar vonios šildytuvus turi parūpinti butų savininkai) |
Pagal poreikį |
| 40. |
Kiaurų radiatorių laiptinėse ir kitose bendrojo naudojimo patalpose pakeitimas (radiatorius turi parūpinti pastato ar pastato butų ir kitų patalpų savininkai) |
Pagal poreikį |
| 41. |
Avarijų šildymo sistemoje (srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas, susidėvėjusių iki 0,4 m ilgio vamzdžių pakeitimas) lokalizavimas ir likvidavimas |
Pagal poreikį |
| 42. |
Nuotėkio iš atvirai paklotų arba sienose, perdangose bei pogrindiniuose kanaluose esančių šildymo vamzdžių lokalozavimas (statybinės konstrukcijos išardymas, srieginių jungčių suveržimas, apkabų uždėjimas, įtrūkimų suvirinimas ar iki 0,4 metrų ilgio vamzdžių pakeitimas) be atstatomųjų statybinės konstrukcijos ir apdailos darbų |
Pagal poreikį |
| 43. |
Šildymo sistemos šilumos izoliacijos apžiūra, atsitiktinis sudrėkusios izoliacijos vietų nustatymas, pažeistų ir atsilaisvinusių izoliacijos vietų iki 0,40 m pritvirtinimas |
1 kartą per savaitę šildymo sezono metu |
| 44. |
Blogai šylančių radiatorių šildymo efekto atkūrimas, jeigu tai nereikalauja sistemos kapitalinio remonto |
Pagal poreikį |
| Šilumos punkto patalpa |
||
| 45. |
Prieduobių smulkių defektų šalinimas |
Pagal poreikį |
Konkrečias šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros, vadovaujantis šioje lentelėje nurodytu darbų sąrašu ir darbų atlikimo periodiškumu, minimalias apimtis bei šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros maksimalius tarifus nustato savivaldybės taryba teisės aktuose (šio Aprašo 1 priedo 3 ir 23 punktai) nustatyta tvarka. Šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sąnaudos, įskaitant remonto darbams reikalingas medžiagas ir įrengimus, kurios nėra įskaičiuotos į šilumos ir karšto vandens sistemos priežiūros tarifą, apmoka šildymo ir karšto vandens sistemos įrenginių savininkas jų eksploatavimo sutartyse nustatyta tvarka.