KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
dėl DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROJO naudojimo objektų MAKSIMALIŲ administravimo mokesčio tarifŲ APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2022 m. balandžio 28 d. Nr. t-142
Kelmė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 9 dalimi, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimo Nr. 603 „Dėl daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų patvirtinimo“, Kelmės rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų maksimalių administravimo mokesčio tarifų apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).
3. Pripažinti netekusiais galios Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2017 m. balandžio 27 d. sprendimą Nr. T-127 „Dėl Maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.
4. Pavesti šio sprendimo vykdymo kontrolę Kelmės rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriui.
Šis sprendimas per vieną mėnesį gali būti skundžiamas Regionų apygardos administraciniam teismui, skundą (prašymą) paduodant bet kuriuose šio teismo rūmuose, Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Kelmės rajono savivaldybės tarybos
2022 m. balandžio 28 d. sprendimu Nr. T-142
DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROJO naudojimo objektų MAKSIMALIŲ administravimo mokesčio tarifŲ APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS
i SKYRIUS
bENDROSIOS NUOSTaTOS
1. Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų maksimalių administravimo mokesčio tarifų apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų maksimalių administravimo mokesčio tarifų apskaičiavimo tvarką.
2. Aprašas taikomas daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams ir asmenims, pretenduojantiems teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas.
3. Apraše vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse, Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme ir Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
4. Daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo kainos apskaičiuojamos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimo Nr. 603 „Dėl daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų patvirtinimo“ patvirtintais Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniais nuostatais (toliau – Nuostatai), kitais Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatytais privalomaisiais gyvenamųjų namų naudojimo ir priežiūros reikalavimais bei UAB „Sistela“ rekomendacijomis „Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo mokesčių tarifų apskaičiavimo“ pagal 2021 m. spalio mėn. statinių statybos skaičiuojamąsias kainas.
II SKYRIUS
DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ MAKSIMALIŲ ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFŲ APSKAIČIAVIMAS
5. Daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalūs administravimo mokesčio tarifai apskaičiuoti vadovaujantis UAB „Sistela“ rekomendacijomis „Dėl daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo mokesčių tarifų apskaičiavimo“ pagal 2021 m. spalio mėn. statinių statybos skaičiuojamąsias kainas ir yra 0,064 Eur už 1 m² naudingo ploto per mėnesį be PVM.
6. Bendrojo naudojimo objektų administratorius butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo veiklas vykdo pagal UAB „Sistela“ parengtas Daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo mokesčio tarifų apskaičiavimo rekomendacijas.
7. Konkretaus pastato bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio tarifai apskaičiuojami, taikant maksimalų mokesčio tarifą, kuris turi būti koreguojamas, atsižvelgiant į pastato eksploatavimo laiką, buitinių patogumų lygį, pastato bendrąjį plotą, taikant pataisos koeficientus.
Formulė:
Tap = Tab x K2 x K3 x K4
Tap – konkretaus pastato bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio tarifas (Eur/m² mėn.);
Tab – maksimalus administravimo mokesčio tarifas 0,064 Eur/m² mėn. be PVM;
K2 – koeficientas, įvertinantis pastatų eksploatavimo laiką nuo eksploatacijos pradžios (Aprašo 1 priedas);
K3 – koeficientas, įvertinantis buitinių patogumų lygį (Aprašo 2 priedas);
K4 – koeficientas, įvertinantis pastato bendrąjį plotą (Aprašo 3 priedas).
III SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo
naudojimo objektų maksimalių
administravimo mokesčių
tarifų apskaičiavimo tvarkos aprašo
1 priedas
Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų MAKSIMALIŲ administravimo mokesčio tarifų koeficientai, įvertinantys pastatų eksploatavimo laiką
| Eksploatavimo laikas |
Koeficientai (K2) |
| Iki 10 metų |
0,80 |
| 10–20 metų |
0,90 |
| 20–35 metai |
1,00 |
| Daugiau kaip 35 metai |
1,10 |
Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo
naudojimo objektų maksimalių
administravimo mokesčio tarifų
apskaičiavimo tvarkos aprašo
2 priedas
Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų MAKSIMALIŲ administravimo mokesčio tarifų koeficientai, įvertinantys buitinių patogumų lygį
| Buitinių patogumų lygis |
Koeficientai (K3) |
| Namai be centrinio šildymo |
0,80 |
| Namai su centriniu šildymu |
1,00 |
Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo
naudojimo objektų maksimalių
administravimo mokesčių
tarifų apskaičiavimo tvarkos aprašo
3 priedas
Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų MAKSIMALIŲ administravimo mokesčio tarifų koeficientai, įvertinantys pastatų plotą
| Pastatų bendrasis plotas, m2 |
Koeficientai (K4) |
| Iki 1000 |
1,45 |
| 1001–2000 |
1,25 |
| 2001–3000 |
1,00 |
| 3001–4000 |
0,95 |
| 4001–5000 |
0,90 |
| 5001–6000 |
0,80 |