ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2015 M. Liepos 9 D. SPRENDIMO NR. T-162 „DĖL ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS NE KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2020 m. rugsėjo 8 d. Nr. T-283
Šiauliai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, ir atsižvelgdama į Šiaulių rajono savivaldybės kontrolės ir audito tarnybos 2020 m. balandžio 17 d. audito ataskaitą Nr. VA-3 „Nekilnojamojo turto valdymas Šiaulių rajono savivaldybėje“ ir Šiaulių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2020 m. balandžio 20 d. įsakymą Nr. A-603 „Dėl Rekomendacijų, pateiktų audito ataskaitoje „Nekilnojamojo turto valdymas Šiaulių rajono savivaldybėje“, įgyvendinimo plano patvirtinimo“, Šiaulių rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
Pakeisti Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašą, patvirtintą Šiaulių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. liepos 9 d. sprendimu Nr. T-162 „Dėl Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, ir išdėstyti jį nauja redakcija (pridedama).
Šis sprendimas skelbiamas Teisės aktų registre ir gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Šiaulių rajono savivaldybės tarybos
2015 m. liepos 9 d. sprendimu Nr. T-162
(Šiaulių rajono savivaldybės tarybos
2020 m. rugsėjo 8 d. sprendimo Nr. T-283
redakcija)
ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS NE KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato Šiaulių rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) ilgalaikio materialiojo turto (toliau – turtas) viešojo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarką; turto valdytojų pareigas organizuojant viešąjį nuomos konkursą ir nuomos be konkurso atveju; Savivaldybės turto trumpalaikės nuomos sąlygas; nuomos sutarčių vykdymo ir turto naudojimo kontrolę; viešojo nuomos konkurso nutraukimo tvarką ir pagrindus; pavyzdinių ilgalaikio materialiojo turto nuomos ir trumpalaikės nuomos sutarčių, formas.
2. Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžtos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme.
3. Savivaldybės turtas gali būti išnuomotas Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniams, juridiniams asmenims, juridinio asmens statuso neturintiems subjektams, jų filialams ar atstovybėms, asmenims, sudariusiems rašytinį susitarimą, kai minėti subjektai dalyvauja viešajame turto nuomos konkurse (toliau – dalyviai).
4. Savivaldybės taryba nustato nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarką. Nuompinigiai už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto, kurį patikėjimo teise valdo savivaldybės institucijos, įstaigos ir organizacijos, nuomą pervedami į savivaldybės biudžetą, o už turto, kurį patikėjimo teise valdo savivaldybės įmonės, nuomą – į šių įmonių sąskaitas.
II SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMAS
PIRMASIS SKIRSNIS
SPRENDIMŲ DĖL SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS PRIĖMIMAS
6. Savivaldybės tarybos patvirtintame nuomojamo ilgalaikio materialiojo turto sąraše esantis turtas, išnuomojamas Savivaldybės turto viešojo nuomos konkurso būdu, išskyrus įstatymų nustatytus atvejus, kai Savivaldybės turtas išnuomojamas be konkurso.
7. Sprendimą išnuomoti Savivaldybės turtą priima Savivaldybės administracijos direktorius. Įsakyme išnuomoti Savivaldybės turtą turi būti nustatytos šios nuomos sąlygos: Savivaldybės turto nuomos būdas, nuomojamas turtas ir jo identifikavimo duomenys, turto naudojimo paskirtis, numatomas nuomos terminas, pradinis turto nuompinigių dydis ir kitos nuomos ar nuomos organizavimo sąlygos bei įgaliojamas Savivaldybės administracijos darbuotojas registruoti pateiktus konkursui vokus.
ANTRASIS SKIRSNIS
VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO INICIJAVIMAS IR NUOMOS SĄLYGŲ NUSTATYMAS
8. Viešajam turto nuomos konkursui organizuoti Savivaldybės administracijos direktorius sudaro nuolatinę arba laikinąją turto nuomos konkurso komisiją (toliau – komisija). Komisija sudaroma iš ne mažiau kaip 3 narių iš Turto valdymo skyriaus, Buhalterinės apskaitos skyriaus darbuotojų, Savivaldybės administracijos teisininko. Nuolatinė komisija sudaroma ne ilgesniam kaip 2 metų laikotarpiui. Į nuolatinę komisiją, sudaromą naujam laikotarpiui, turi būti skiriami kiti darbuotojai.
9. Komisijos darbo kontrolę vykdo Savivaldybės administracijos direktorius. Komisijos nariams, pažeidusiems teisės aktus ar nuomos konkurso organizavimo tvarką, taikoma tarnybinė atsakomybė.
10. Komisijos narys, kuriam netaikomas Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymas, privalo nusišalinti nuo dalyvavimo turto nuomos konkurso procese, jeigu jis asmeniškai suinteresuotas turto nuomos konkurso rezultatais.
12. Savivaldybės nekilnojamojo turto viešasis nuomos konkursas gali būti organizuojamas ir vykdomas informacinių technologijų priemonėmis Vyriausybės nustatyta tvarka.
13. Savivaldybės turtas išnuomojamas viešojo konkurso būdu, kai jis yra Savivaldybės tarybos sprendimu įrašomas į Savivaldybės nuomojamo ilgalaikio materialiojo turto sąrašą, nurodant nuomojamo turto techninius duomenis, turto naudojimo paskirtį.
14. Vadovaudamasi Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, komisija savo posėdyje patvirtina turto viešojo nuomos konkurso sąlygas, kuriose turi būti nurodyta:
14.2. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, kadastro numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);
14.3. turto naudojimo paskirtis ir ypatumai (specialiosios turto charakteristikos, įskaitant teisės aktuose nustatytą leidimų sistemą);
14.4. pradinis turto nuompinigių dydis su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM) ir be jo, kuris vykdant pirmąjį turto nuomos konkursą nustatomas, vadovaujantis Aprašo 4 punktu; pradinis turto nuompinigių dydis skelbiant kitus to paties turto nuomos konkursus, nustatomas Aprašo 28 punkte nustatyta tvarka;
14.8. konkurso dalyvių registravimo vieta (adresas, kabineto numeris, komisijos nario arba turto valdytojo įgalioto atstovo vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas), data ir laikas, registravimo pabaigos terminas (data ir laikas);
TREČIASIS SKIRSNIS
VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO DALYVIŲ REGISTRAVIMAS
16. Konkurso dalyviai paskelbtose konkurso sąlygose nurodytu laiku pateikia Savivaldybės administracijos direktoriaus įgaliotam darbuotojui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, adresas ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:
16.1. paraiška, kurioje nurodomas konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas;
16.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;
16.4. kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems teisės aktų nustatyta tvarka taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, – informacija apie atitiktį konkurso sąlygose nustatytoms išnuomojamo turto specialiosioms charakteristikoms;
17. Konkurso dalyviai registruojami Negyvenamųjų pastatų ir patalpų viešojo nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje (toliau – pažyma) (5 priedas). Konkurso dalyvius registruoja komisijos narys arba Savivaldybės administracijos direktoriaus įgaliotas atstovas. Pasibaigus konkurso dalyvių registravimo laikui, registracijos pažymoje įrašoma, kada baigta registracija, pažymą turi vizuoti konkurso dalyvius registravęs Savivaldybės administracijos direktoriaus įgaliotas darbuotojas ir komisijos pirmininkas.
18. Pažymoje turi būti šie rekvizitai: konkurso dalyvio registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir tikslus laikas (minučių tikslumu), konkurso dalyvio pavadinimas. Konkurso dalyvio registracijos eilės numeris užrašomas ant konkurso dalyvio pateikto užklijuoto voko.
19. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus Aprašo 16 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neužsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.
KETVIRTASIS SKIRSNIS
VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO VYKDYMAS
21. Per komisijos posėdį konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi Aprašo 16 punkte nurodyti dokumentai, išskyrus dokumentus, nurodytus 16.5. papunktyje, o paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus Savivaldybės turto nuompinigių dydžius.
22. Kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems taikomos specialiosios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, konkursas vykdomas dviem etapais. Pirmajame etape įvertinama, ar pasiūlymas atitinka specialiąsias charakteristikas, ir reikalavimų neatitinkantys pasiūlymai atmetami. Antrajame etape vertinamas pasiūlyme nurodytas nuompinigių dydis.
23. Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso dalyviu pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas pažymoje.
24. Kai konkursą laimi didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.
25. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį.
26. Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Aprašo 16 punkto reikalavimus, išskyrus reikalavimus, nurodytus 16.5 papunktyje, ir jis pasiūlo Savivaldybės turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
27. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir (ar) pateikiami ne visi Aprašo 16 punkte nurodyti dokumentai, išskyrus dokumentus, nurodytus 16.5 papunktyje, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
28. Jeigu du kartus paskelbus konkursą pasiūlymo nepateikia nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant naujus to paties turto nuomos konkursus pradinis nuompinigių dydis kiekviename kitame konkurse gali būti sumažintas iki 10 procentų prieš jį skelbtame konkurse nustatyto pradinio nuompinigių dydžio, tačiau ne daugiau kaip 50 procentų.
29. Savivaldybės administracijos direktorius bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti konkurso procedūras, jeigu:
30. Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkurso procedūras informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai).
31. Paskelbti Savivaldybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi komisijos protokole, kurį ne vėliau kaip per 5 dienas po komisijos posėdžio pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su komisijos protokolu.
III SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS VIEŠOJO KONKURSO BŪDU ORGANIZAVIMAS (KOPIJAVIMO, DAUGINIMO, KAVOS, VANDENS AR MAISTO APARATAMS PASTATYTI, MOBILIOJO RYŠIO ANTENOMS ĮRENGTI IR KITOMS PANAŠIOMS REIKMĖMS)
32. Savivaldybės turtas kopijavimo, dauginimo, kavos, vandens ar maisto aparatams pastatyti, mobiliojo ryšio antenoms įrengti ir kitoms panašioms reikmėms, nuomojamas viešojo konkurso būdu – Savivaldybės tarybos sprendimu.
33. Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos vadovas, ketinantis skelbti Savivaldybės turtui viešąjį nuomos konkursą (kopijavimo, dauginimo, kavos, vandens ar maisto aparatams pastatyti, mobiliojo ryšio antenoms įrengti ir kitoms panašioms reikmėms), kreipiasi su prašymu į Savivaldybės administraciją dėl įgaliojimų suteikimo vykdyti konkursą ir turto įtraukimo į Savivaldybės nuomojamo ilgalaikio materialiojo turto sąrašą.
34. Savivaldybės administracija parengia sprendimo projektus dėl:
34.1. planuojamo nuomoti turto įtraukimo į Savivaldybės nuomojamo ilgalaikio materialiojo turto sąrašą;
35. Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos vadovas organizuoja vadovaujamoje įstaigoje viešąjį nuomos konkursą (kopijavimo, dauginimo, kavos, vandens ar maisto aparatams pastatyti, mobiliojo ryšio antenoms įrengti ir kitoms panašioms reikmėms):
35.1. gavęs Savivaldybės tarybos sprendimą, Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos vadovas priima įsakymą dėl viešojo konkurso būdu išnuomoti Savivaldybės turtą bei nustato šias nuomos sąlygas: Savivaldybės turto nuomos būdas, nuomojamas turtas ir jo identifikavimo duomenys, turto naudojimo paskirtis, numatomas nuomos terminas, pradinis turto nuompinigių dydis ir kitos nuomos ar nuomos organizavimo sąlygos bei įgaliojamas Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos darbuotojas registruoti pateiktus konkursui vokus;
35.2. Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos vadovas sudaro nuolatinę arba laikinąją turto nuomos konkurso komisiją. Komisija sudaroma iš ne mažiau kaip 3 narių – įstaigos darbuotojų. Komisijos narys, kuriam netaikomas Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymas, privalo nusišalinti nuo dalyvavimo turto nuomos konkurso procese, jeigu jis asmeniškai suinteresuotas turto nuomos konkurso rezultatais. Komisijos posėdžiai yra protokoluojami;
35.3. nuolatinė arba laikinoji turto nuomos konkurso komisija savo posėdyje pasitvirtina turto viešojo nuomos konkurso sąlygas, kuriose turi būti nurodyta:
35.3.2. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, kadastro numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);
35.3.3. turto naudojimo paskirtis ir ypatumai (specialiosios turto charakteristikos, įskaitant teisės aktuose nustatytą leidimų sistemą);
35.3.4. pradinis turto nuompinigių dydis su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM) ir be jo, kuris vykdant pirmąjį turto nuomos konkursą nustatomas vadovaujantis Aprašo 4 punktu; pradinis turto nuompinigių dydis skelbiant kitus to paties turto nuomos konkursus nustatomas Aprašo 28 punkte nustatyta tvarka;
35.3.8. konkurso dalyvių registravimo vieta (adresas, kabineto numeris, komisijos nario arba turto valdytojo įgalioto atstovo vardas, pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas), data ir laikas, registravimo pabaigos terminas (data ir laikas);
35.4. konkurso dalyviai paskelbtose konkurso sąlygose nurodytu laiku pateikia Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos direktoriaus įgaliotam darbuotojui užklijuotą voką;
36. Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos vadovas pateikia konkurso rezultatus Savivaldybės administracijai, kuri vadovaudamasi Aprašo VI skyriumi pasirašo nuomos sutartį su konkurso laimėtoju.
37. Konkurso sąlygos ne vėliau kaip per 5 dienas nuo jų patvirtinimo komisijos posėdyje turi būti paskelbtos Savivaldybės interneto svetainėje ir bent vienoje visuomenės informavimo priemonėje.
38. Kai konkursą laimi didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.
39. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį.
40. Administracijos struktūriniai padaliniai ir į struktūrinius padalinius neįeinantys valstybės tarnautojai, vykdantys priskirtų biudžetinių ir viešųjų įstaigų veiklos priežiūrą ir koordinavimą pagal Šiaulių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu priskirtas įstaigas, organizuoja Savivaldybės tarybai pateikto prašymo nagrinėjimą: ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo, organizuoja Aprašo 34 punkte nurodytų sprendimų projektų parengimą.
41. Apie priimtą sprendimą ir turto nuomos sutarties sudarymo datą ir laiką asmuo informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo, o tuo atveju, kai prašymas pateiktas siekiant išnuomotą turtą naudoti neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams, trunkantiems ne ilgiau kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti, – sprendimo priėmimo dieną.
42. Jeigu Savivaldybės taryba atsisako išnuomoti turtą, paraišką išsinuomoti turtą pateikęs asmuo apie tai informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 dienas nuo paraiškos pateikimo, nurodant atsisakymo išnuomoti Savivaldybės turtą priežastis.
IV SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMA NE KONKURSO BŪDU
44. Savivaldybės tarybos sprendimu, išskyrus Aprašo 51 punkte nurodytas nuostatas, Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas ne konkurso būdu šiais atvejais:
44.1. kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurių trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti;
44.2. kai perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir kai šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu;
44.3. kai bent 3 kartus neįvyksta Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešas nuomos konkursas;
44.4. kai bendrosios nuosavybės teise valdomas Savivaldybės nekilnojamasis turtas išnuomojamas šio turto bendraturčiams arba kai išnuomojamas Savivaldybės nekilnojamasis turtas yra greta šio turto nuomininkams priklausančių ir (arba) jų naudojamų statinių;
44.5. kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną iš šių tikslų:
44.5.3. užtikrinti neįgaliųjų ar kitų socialinę atskirtį patiriančių asmenų grupių (prekybos žmonėmis aukų, asmenų, turinčių psichikos ir elgesio sutrikimų dėl psichoaktyviųjų medžiagų vartojimo, nuteistųjų ir asmenų, paleistų iš laisvės atėmimo vietų, bei kitoms socialinę atskirtį patiriančių asmenų grupėms priklausančių asmenų) ir užsieniečių socialinę integraciją;
44.5.4. teikti pagalbą ir (arba) socialines paslaugas asmenims, dėl amžiaus, neįgalumo ar kitų socialinių problemų negalintiems pasirūpinti savo asmeniniu gyvenimu ir dalyvauti visuomenės gyvenime ar patiriantiems skurdą ir socialinę atskirtį;
44.5.5. teikti pagalbą, sietiną su pacientų teisių gynimu, organizuoti ir teikti ligų prevencijos paslaugas;
44.5.6. teikti pagalbą, sietiną su užimtumo arba socialinės integracijos per vaikų ir suaugusiųjų neformalųjį švietimą ir kultūrinę veiklą skatinimu;
44.6. kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas subjektams Lietuvos Respublikos įstatymų numatytais atvejais;
45. Sprendime dėl Savivaldybės turto nuomos turi būti nurodyta:
45.1. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, kadastro numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys);
46. Savivaldybės turto, išnuomoto ne konkurso būdu, nuomai taikomos Aprašo bendrosios nuostatos, išskyrus Aprašo 5 punkte nurodytas nuostatas.
47. Aprašo 3 punkte nurodyti subjektai, norintys išsinuomoti Savivaldybės turtą, Savivaldybės tarybai pateikia paraišką, kurioje turi būti nurodyta:
47.1. asmens ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba juridinio asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims ar organizacijoms);
48. Administracijos struktūriniai padaliniai ir į struktūrinius padalinius neįeinantys valstybės tarnautojai, vykdantys priskirtų biudžetinių ir viešųjų įstaigų veiklos priežiūrą ir koordinavimą pagal Šiaulių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu priskirtas įstaigas, organizuoja Savivaldybės tarybai pateikto prašymo nagrinėjimą: ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo, įvertinę, ar pateiktas prašymas atitinka Aprašo 44 punkte nurodytas aplinkybes, organizuoja sprendimo projekto išnuomoti Savivaldybės turtą parengimą.
49. Apie priimtą sprendimą ir turto nuomos sutarties sudarymo datą ir laiką asmuo informuojamas Aprašo 41 punkte nustatyta tvarka.
V SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO TRUMPALAIKĖS NUOMOS SĄLYGOS
51. Turto trumpalaikė nuoma, kai turtas išnuomojamas ne konkurso būdu, ne ilgesniam kaip 30 dienų (jeigu nuomos terminas nustatomas dienomis) arba ne ilgesniam kaip 720 val. (jeigu nuomos terminas nustatomas valandomis) per kalendorinius metus trumpalaikiams renginiams organizuoti (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams, darbuotojų socialinėms reikmėms ir kitiems panašiems poreikiams tenkinti).
52. Turto trumpalaikės nuomos objektai yra visi Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto objektai (toliau – Turtas), išskyrus gyvenamosios paskirties patalpas ir jų priklausinius.
53. Turtas išnuomojamas fiziniams ir juridiniams asmenims, išskyrus Savivaldybės įsteigtas įstaigas.
54. Sprendimą dėl trumpalaikės nuomos ilgalaikio materialiojo turto ne konkurso būdu prima Savivaldybės institucijos, įstaigos, įmonės ar organizacijos, kurios valdo, naudoja ir disponuoja Turtą patikėjimo teise (toliau – Turto patikėtinis) vadovas. Turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar (šventėms, kultūros renginiams, pasitarimams, susirinkimams, simpoziumams, seminarams, parodoms, sporto varžyboms organizuoti ir pasirengti varžyboms, mokymo, papildomo vaikų ir jaunimo ugdymo ir užimtumo, kvalifikacijos kėlimo, jaunimo ir suaugusiųjų poilsio, sveikatinimo, ir kitiems trumpalaikiams renginiams. Turtas išnuomojamas tuo atveju, jei jo laikinai nereikia Turto patikėtinio tiesioginėms funkcijoms įgyvendinti.
55. Fiziniai ar juridiniai asmenys, pageidaujantys išsinuomoti Turtą, Aprašo 51 punktu nustatytu atveju, pateikia paraišką, kurioje turi būti nurodyta:
55.1. fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas / juridinio asmens pavadinimas ir kodas, adresas (buveinė), telefono numeris, el. paštas;
55.5. juridinis asmuo prie prašymo pateikia registracijos pažymėjimo, įstatų kopijas, patvirtintas antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą) ir įgalioto atstovo parašu, teikiant paraišką dėl trumpalaikės turto nuomos pirmą kartą. Juridinis asmuo, pateikdamas paraišką antrą ir kitus kartus dėl to paties turto trumpalaikės nuomos, minėtų įvardytų dokumentų pateikti neprivalo, jeigu neįvyko juridinių pasikeitimų.
56. Savivaldybės biudžetinės ar viešosios įstaigos, valdančios turtą patikėjimo teise, vadovas, kai prašymas pateiktas siekiant turtą išnuomoti neatidėliotiniems darbams atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai), sprendimą priima per 1 darbo dieną. Trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti sprendimą priima per 5 darbo dienas.
57. Pateiktos paraiškos registruojamos gaunamų dokumentų registre, užrašant paraiškos gavimo datą ir laiką (minutės tikslumu).
58. Jeigu Savivaldybės administracija atsisako išnuomoti turtą, asmuo apie tai informuojamas raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo paraiškos ir kitų dokumentų pateikimo, nurodant atsisakymo priežastis.
59. Jeigu turtą tuo pačiu metu pageidauja išsinuomoti keli fiziniai ar juridiniai asmenys, turtas išnuomojamos asmeniui, kurio paraiška užregistruota anksčiau.
60. Trumpalaikės turto nuomos kaina apskaičiuojama vadovaujantis Šiaulių rajono savivaldybės tarybos patvirtintu Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos aprašu.
62. Turto trumpalaikės nuomos sutartis (toliau – Sutartis) (3 priedas) turi būti pasirašyta per 5 darbo dienas nuo sprendimo išnuomoti Turtą priėmimo dienos, bet ne vėliau kaip iki Turto nuomos pradžios. Sutartį pasirašo Turto patikėtinis.
63. Trumpalaikės nuomos sutartis gali būti pasirašoma tik tuo atveju, jei būsimasis nuomininkas pateikia mokėjimo kvitą ar mokėjimo pavedimą su banko žyma, įrodantį, kad už visą nuomos laikotarpį yra sumokėta visa nuompinigių dydžio suma, kuri, pasirašius trumpalaikės nuomos sutartį, bus laikoma tinkamu nuompinigių sumokėjimu pagal sutartį. Jei fizinis ar juridinis asmuo, sudaręs trumpalaikės nuomos sutartį, atsisako pasinaudoti turtu arba juo nepasinaudoja, sumokėti nuompinigiai negrąžinami.
64. Jeigu asmuo (ar jo tinkamai įgaliotas atstovas) neatvyksta pasirašyti trumpalaikės nuomos sutarties arba turto perdavimo–priėmimo akto šio Aprašo 62 punkte nurodytu laiku, laikoma, kad turtas nebuvo perduotas nuomos pagrindais.
65. Pasibaigus turto trumpalaikės nuomos sutartyje nurodytam nuomos terminui, sutartis pasibaigia. Sutartis gali būti pratęsiama tik tuo atveju, jei bendras trumpalaikės nuomos terminas pagal šią sutartį yra ne ilgesnis nei 720 valandų arba 30 kalendorinių dienų per kalendorinius metus, jeigu Savivaldybė nenaudoja šio turto savo poreikiams ir nėra sprendimo išnuomoti Turtą kitam subjektui.
VI SKYRIUS
NUOMOS SUTARTIES PASIRAŠYMAS IR TURTO PERDAVIMAS
67. Savivaldybės administracijos direktorius Savivaldybės turto nuomos sutartį, sudarytą pagal Aprašo 1 priede nustatytą Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties pavyzdinę formą, pasirašo:
67.1. su turto nuomos konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu ne anksčiau kaip per 5 darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo komisijos protokolo pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data;
VII SKYRIUS
NUOMOS SUTARČIŲ VYKDYMO IR TURTO NAUDOJIMO KONTROLĖ
69. Nuomos sutarčių vykdymą kontroliuoja Savivaldybės administracijos, Turto valdymo skyrius, kurio žinioje yra nuomojamas turtas, ar įstaiga, kuri valdo nuomojamą jai patikėjimo teise perduotą Turtą.
70. Nuomininkas, pageidaujantis pratęsti nuomos sutartį, kreipiasi raštiškai į Savivaldybės administraciją ar įstaigą, su kuria sudaryta nuomos sutartis, ne vėliau kaip prieš du mėnesius iki nuomos termino pasibaigimo dėl galimybės pratęsti nuomos sutartį.
71. Jeigu nuomininkas nesikreipė nurodytu terminu dėl nuomos sutarties pratęsimo, Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius, kurio žinioje yra nuomojamas turtas, ar įstaiga, kuri valdo nuomojamą jai patikėjimo teise perduotą Turtą, informuoja nuomininką apie nuomos sutarties pasibaigimą ir nustatyta tvarka organizuoja naują nuomos konkursą (jeigu skelbiamas).
72. Nuomos mokesčio mokėjimą pagal sutartis kontroliuoja Savivaldybės administracijos Buhalterinės apskaitos skyrius arba įstaigos, kuri išnuomojo turtą, buhalteris, jam perduodama nuomos sutarties kopija.
73. Jeigu nuomininkas nevykdo sutartinių įsipareigojimų, ilgiau kaip du mėnesius nemoka nuomos mokesčio ir / ar neatsiskaito už komunalines paslaugas, nuomos sutarčių vykdymo kontrolę atliekantys asmenys, ketvirčio paskutinį mėnesį, gavę informaciją apie nuomininkų skolas iš Savivaldybės administracijos Buhalterinės apskaitos skyriaus, ne mažesniais nei 10 darbo dienų intervalais, išsiunčia priminimus dėl skolų ir delspinigių sumokėjimo.
74. Nuomininkui po priminimų pateikimo nesumokėjus skolos ir delspinigių, Savivaldybės administracijos Buhalterinės apskaitos skyrius parengia reikalingus dokumentus ir perduoda juos Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriui. Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius parengia dokumentus dėl skolų ir delspinigių išieškojimo ir / arba iškeldinimo, ir / arba sutarties nutraukimo teismine tvarka.
75. Jeigu turtą išnuomojo įstaiga, nuomos mokesčio mokėjimo kontrolę atliekantis asmuo apie delspinigių ir skolos nesumokėjimą informuoja įstaigos vadovą, kuris inicijuoja delspinigių ir skolos išieškojimą ir / arba iškeldinimą, ir / arba sutarties nutraukimą teismine tvarka.
76. Išnuomoto Turto naudojimo kontrolę vykdo:
77. Komisija, atsakingas asmuo:
78. Nuomininkas pirmą kartą į tikrinimų planą įtraukiamas po metų nuo sutarties sudarymo dienos. Jeigu tikrinimo metu nebuvo nustatyta neatitikimų, nuomininkas vykdė / vykdo visus sutartinius įsipareigojimus, nuomininkas tikrinamas kas treji metai.
79. Jeigu turtas išnuomotas vieneriems metams, nuomininkas tikrinamas po pusės metų. Jeigu nuomininkui nuomos sutartis pratęsiama kasmet, komisijos, atsakingo asmens sprendimu, nuomininkas gali būti tikrinamas kas dveji metai.
80. Atliekant planinius patikrinimus, nuomininkas apie numatomą patikrinimą informuojamas raštu ne vėliau kaip prieš 10 darbo dienų.
81. Komisija, atsakingas asmuo gali atlikti ir neplaninius patikrinimus. Neplaniniai patikrinimai atliekami, jeigu Savivaldybės administracija, įstaiga, raštu gauna informaciją, kad turtas naudojamas ne pagal paskirtį, niokojamas ar pan. Neplaninis patikrinimas atliekamas neįspėjus nuomininko.
82. Atlikęs patikrinimą, atsakingas asmuo per 10 darbo dienų surašo Turto apžiūros aktą (4 priedas), kurio antras egzempliorius per 5 darbo dienas nuo surašymo dienos išsiunčiamas nuomininkui. Turto apžiūros aktas registruojamas įstaigos nustatyta tvarka.
83. Atlikusi patikrinimą, komisija per 10 darbo dienų surašo protokolą ir Turto apžiūros aktą (4 priedas). Protokolą pasirašo komisijos pirmininkas ir sekretorius, o Turto apžiūros aktą – visi komisijos nariai, kurio antras egzempliorius per 5 darbo dienas nuo surašymo dienos išsiunčiamas nuomininkui. Turto apžiūros aktas registruojamas bendroje dokumentų valdymo sistemoje.
VIII SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
85. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomotas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus atvejus, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip, taip pat atvejus, kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgus į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį. Savivaldybės trumpalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas kartu su Savivaldybės ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą. Savivaldybės turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra Turto nuomos trukmė negali būti ilgesnė kaip 10 metų. Savivaldybės administracijos direktorius privalo užtikrinti, kad sutartis netaptų neterminuota.
86. Sprendimus dėl Turto nuomos sutarčių termino pratęsimo, nuompinigių dydžio sumažinimo (mažinant nuompinigių dydį, jis negali būti mažesnis nei paskaičiuotas pradinis nuompinigių dydis) ar padidinimo, atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą, priima Savivaldybės taryba.
87. Nuomininkas, per šio Aprašo 1 priede nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui Savivaldybės tarybos numatytus 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
88. Komisijos nariai atsako teisės aktų nustatyta tvarka ir jiems taikoma tarnybinė (drausminė) atsakomybė.
89. Ginčai, kilę dėl Turto nuomos organizavimo ar jo rezultatų, nuomos sutarties vykdymo sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.
Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio
materialiojo turto viešojo nuomos konkurso
ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo
tvarkos aprašo
1 priedas
(Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos pavyzdinė sutarties forma)
ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
____________________ d. Nr.
(data)
___________________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas _______________________________________________________________ ,
(Savivaldybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė, pareigos)
veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir nuomininkas ___________________________________________________________________ ,
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė, pareigos)
veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi nuomos ne konkurso būdu Šiaulių rajono savivaldybės tarybos ____m.__________ ___d. sprendimu Nr. _______, arba viešojo nuomos konkurso, įvykusio _____ m. ____________ ___ d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr.___________, (nereikalingus žodžius išbraukti), sudaro šią Savivaldybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.
I. SUTARTIES DALYKAS
1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Savivaldybės materialųjį turtą (toliau – turtas)
(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorinis Nr., statinio plotas, tūris, turto likutinė vertė ir kt.)
naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.
II. NUOMOS TERMINAS
III. NUOMOS MOKESTIS
4. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –
_______________________________________ per mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti).
(suma skaičiais ir žodžiais)
5. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį teisės aktų nustatyta tvarka apmoka sąskaitas už:
5.1. patalpų šildymą – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);
5.2. vandenį – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);
5.3. elektros energijos suvartojimą – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);
5.4. nuotekų šalinimą – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžius išbraukti);
5.5. dujas – paslaugų teikėjui pagal sudarytas paslaugų teikimo sutartis / nuomotojui / panaudos teise gauto turto valdytojui (nereikalingus žodžiu išbraukti);
5.6. mišrių komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą – paslaugos administratoriui, pagal gautus mokėjimo pranešimus;
6. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti), bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 (dvidešimtos) dienos /kito ketvirčio pirmojo mėnesio 20 (dvidešimtos) dienos (nereikalingus žodžius išbraukti) pagal pateiktą sąskaitą.
7. Nuomininkas apmoka gautas sąskaitas už:
7.1. patalpų šildymą – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / patikėjimo teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);
7.2. vandenį – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / patikėjimo teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);
7.3. elektros energijos suvartojimą– su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / patikėjimo teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);
7.4. nuotekų šalinimą – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / patikėjimo teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);
7.5. dujas – su paslaugų teikėjais sudarytose teikimo sutartyse nustatytais terminais, nuomotojui / patikėjimo teise gauto turto valdytojui per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo (nereikalingus žodžius išbraukti);
7.6. mišrių komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą – paslaugos administratoriui mokėjimo pranešimuose nurodytais terminais;
IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
9. Nuomotojas įsipareigoja:
9.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
9.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;
9.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;
10. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
11. Nuomininkas įsipareigoja:
11.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;
11.2. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
11.3. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;
11.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 2 punkte, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;
11.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą;
13. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
14. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 2 punkte, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
15. Nuomininkas neturi teisės išpirkti nuomojamą Savivaldybės turtą. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą Savivaldybės turtą, už turto pagerinimą neatlyginama.
16. Nuomininkas turi teisę pateikti nuomotojui prašymą dėl turto paskirties pakeitimo ir su turto paskirties keitimu susijusių objekto projektavimo ir statybos darbų užsakovo funkcijų pavedimo. Tik gavęs turto savininko (Šiaulių rajono savivaldybės tarybos) sutikimą ir su turto paskirties keitimu susijusių objekto projektavimo ir statybos darbų užsakovo funkcijų pavedimą gali vykdyti turto paskirties pakeitimo procedūras.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
18. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nuomotojui /patikėjimo teise gauto turto valdytojui, nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
21. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
22. Nuomotojas privalo užtikrinti, kad turto nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.
23. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, turtas nuomojamas Šiaulių rajono savivaldybės tarybos nustatyta tvarka.
24. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
25. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
VII. NENUGALIMOS JĖGOS (Force Majeure) APLINKYBĖS
26. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.
27. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
28. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti, įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
30. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
| Nuomotojas |
Nuomininkas |
| Pavadinimas |
Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė) |
| Adresas |
Adresas |
| Juridinio asmens kodas |
Juridinio / fizinio asmens kodas |
| Atsiskaitomoji banko sąskaita |
Atsiskaitomoji banko sąskaita |
| Telefono numeris, el. paštas |
Telefono numeris, el. paštas |
| Nuomotojo vardu |
Nuomininko vardu |
| ________________________ |
________________________ |
| A. V. |
A. V. |
(Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)
Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio
materialiojo turto viešojo nuomos konkurso
ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo
tvarkos aprašo
2 priedas
(Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto forma)
ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO perdavimo IR PRIĖMIMO AKTAS
______________ Nr.________
(data)
_____________________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas_______________________________________________________________ ,
(turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas____________________________________________________________________ ,
(atstovo pareigos, vardas, pavardė
veikiančio (-ios) pagal______________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o nuomininkas___________________________________________________________
(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jei nuomininkas yra juridinis asmuo,
_______________________________________________________________________________ ,
vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jei nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas____________________________________________________________________ ,
(atstovo pareigos, vardas, pavardė)
veikiančio (-ios) pagal _____________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
remdamiesi ___m. ________d. sudaryta Savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartimi Nr. ___ ,
perduoda ir priima Savivaldybės materialųjį turtą – _______________________________________
(perduodamo Savivaldybės turto pavadinimas, adresas,
_______________________________________________________________________________ .
kadastro ar inventorinis Nr., statinio plotas, tūris, turto būklė ir pan.)
Perdavė
______________________________ _____________ _____________________
(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)
A. V.
Priėmė
______________________________ _____________ _____________________
(nuomininko ar jo atstovo pareigų (parašas) (vardas ir pavardė)
pavadinimas)
Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio
materialiojo turto viešojo nuomos konkurso
ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo
tvarkos aprašo
3 priedas
SAVIVALDYBĖS TURTO TRUMPALAIKĖS NUOMOS SUTARTIS
______________ Nr.________
(data)
_____________________
(sudarymo vieta)
Šiaulių rajono savivaldybė, atstovaujama Šiaulių savivaldybės administracijos direktoriaus (ar kito Administracijos direktoriaus įgalioto asmens) ____________ , veikiančio (-ios)
(vardas, pavardė)
pagal ______________ (toliau – nuomotojas), ir_________________________________________,
(nurodyti teisinį pagrindą) (nuomininko pavadinimas (kodas), atstovo pareigos, vardas, pavardė, veikimo pagrindas vadovaudamiesi__________________(toliau – nuomininkas), sudarė šią trumpalaikės nuomos
(nurodyti teisinį pagrindą)
sutartį (toliau – sutartis).
I. SUTARTIES SĄLYGOS
1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Savivaldybės ilgalaikį materialųjį turtą (toliau – turtas)___________________________________________________________________
(nuomojamų patalpų adresas ir trumpas apibūdinimas – unikalus numeris, žymėjimas plane, bendras plotas)
naudoti _________________________________________________________________________
(nurodyti patalpų naudojimo paskirtį)
3. Nuomos terminas nustatomas nuo ____ m._______ ___ d. ___val. iki ____ m. _______ ___ d., ___ val.
II. ŠALIŲ PAREIGOS
6. Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti, kad šioje sutartyje nurodytu nuomos terminu išnuomojamas turtas bus atlaisvintas ir pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą perduotas nuomininkui.
7. Nuomininkas įsipareigoja:
7.2. laikyti turtą tvarkingą, griežtai laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos, darbo ir sanitarinių reikalavimų, savo lėšomis užtikrinti išsinuomoto turto švarą, o masinių renginių metu – kilnojamųjų tualetų pastatymą, kai išnuomojamos aikštės ar kiti viešojo naudojimo objektai;
7.3. pasibaigus šios sutarties terminui arba ją nutraukus prieš terminą, perduoti pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą turtą su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo turto.
III. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
8. Už nuomojamo turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.
IV. SUTARTIES PABAIGA
10. Nuomos sutartis pasibaigia:
10.1. pasibaigus nuomos terminui. Sutarties termino pabaiga šios sutarties šalių neatleidžia nuo pareigos tinkamai įvykdyti įsipareigojimus, kylančius iš šios sutarties.
10.3. nutraukus sutartį prieš terminą nuomotojo reikalavimu, kai:
V. PAPILDOMOS SĄLYGOS
13. Šalys nėra finansiškai atsakingos už kokių nors įsipareigojimų nevykdymą, jeigu sugeba įrodyti Force Majeure aplinkybes, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu patvirtintomis Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimoms jėgoms (Force Majeure) aplinkybėms taisyklėmis.
14. Bet koks šios Sutarties pagrindu kylantis ginčas turi būti sprendžiamas derybų būdu. Šalims nepavykus taikiai susitarti, ginčas perduodamas spręsti teismui Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
15. Sutartis sudaroma 2 vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, po vieną nuomotojui ir nuomininkui.
VI. ŠALIŲ ADRESAI IR BANKO REKVIZITAI
| Nuomotojas |
Nuomininkas |
| Pavadinimas |
Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė) |
| Adresas |
Adresas |
| Juridinio asmens kodas |
Juridinio / fizinio asmens kodas |
| Atsiskaitomoji banko sąskaita |
Atsiskaitomoji banko sąskaita |
| Telefono numeris, el. paštas |
Telefono numeris, el. paštas |
| Nuomotojo vardu |
Nuomininko vardu |
| ________________________ |
________________________ |
| A. V. |
A. V. |
Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio
materialiojo turto viešojo nuomos konkurso
ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo
tvarkos aprašo
4 priedas
(Apžiūros akto formos pavyzdys)
_______________________________________
(tikrinančiosios įstaigos pavadinimas, kodas)
_______________________________________________________________
(tikrinamosios įstaigos, įmonės pavadinimas, kodas)
TURTO APŽIŪROS AKTAS
___________
(data)
Nuomotojas (-a) ___________________________, kodas __________________ ,
(tikrinančiosios įstaigos pavadinimas)
atstovaujamas (-a) (pagal įstatymą, įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą, direktoriaus įsakymą, funkcijas)_____________________________________________________________________, ir
(atstovo pareigos, vardas, pavardė ir pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)
Nuomininkas (-ė)_ ____________________________________________________________,
(tikrinamosios įstaigos, įmonės pavadinimas)
atstovaujamas (-a) (pagal įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą) __________________________
_______________________________________________________________________________,
(atstovo vardas, pavardė, pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)
apžiūrėjo Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos (įrašyti nuomos sutarties datą) sutartimi (įrašyti nuomos sutarties numerį) išnuomotą turtą ir nustatė, kad ____________________________________
(įrašyti , ar patalpos tinkamai ir funkcionaliai naudojamos)
Pastabos (pastabose įrašoma informacija, jeigu įstaiga, įmonė nevykdo veiklos, neprižiūri patalpų ar kaip nors kitaip jas niokoja, ar trūkumai, kurie buvo nustatyti ankstesniais metais, pašalinti).
Šis aktas surašytas dviem egzemplioriais, po vieną Nuomotojui ir Nuomininkui.
Apžiūrėjo
______________ ____________ _________________
(pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas, pavardė)
arba
Apžiūrėjo
Komisijos pirmininkas _____________ __________________
(parašas) (vardas, pavardė)
Komisijos sekretorius _____________ __________________
(parašas) (vardas, pavardė)
Komisijos nariai _____________ __________________
(parašas) (vardas, pavardė)
Šiaulių rajono savivaldybės ilgalaikio
materialiojo turto viešojo nuomos konkurso
ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo
tvarkos aprašo
5 priedas
NEGYVENAMŲJŲ PASTATŲ IR PATALPŲ VIEŠOJO NUOMOS KONKURSO DALYVIŲ REGISTRACIJOS PAŽYMA
|
Reg.
Nr. |
Voko pateikimo data |
Voko pateikimo laikas (minutės tikslumu) |
Adresatas |
Užregistravo (vardas, pavardė, parašas) |
Voką pateikė, registracijos pažymėjimą gavo, su sąlygomis susipažino (vardas pavardė, parašas) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Registracija baigta ______ m. _______________ d. ___ val. ___ min.
|
|
|
|
|
|
|
| (atsakingo darbuotojo pareigos) |
|
(parašas) |
|
(vardas ir pavardė) |
|