ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS

ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL anykščių rajono savivaldybės būstų ir socialinių būstų apžiūros ir remonto tvarkos aprašo patvirtinimo

2022 m. birželio 23  d. Nr. 1-AĮ-528

Anykščiai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.489 straipsnio 5 dalimi,  Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, 29 straipsnio 8 dalies 2 ir 5 punktais, Anykščių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos bei būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo, bei savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Anykščių rajono savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 28 d. sprendimu Nr. 1-TS-352 „Dėl Anykščių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos bei būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo, bei savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, 36, 38, 98 ir 113 punktais, atsižvelgdama į Anykščių rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties formos, patvirtintos Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2022 m. vasario 10 d. įsakymu Nr. 1-AĮ-107 „Dėl Anykščių rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties patvirtinimo“, 4.8, 4.9, 7.2, 7.3, 7.4. ir 7.6 papunkčius bei 8 punktą, siekdama suvienodinti teisinį reglamentavimą ir užtikrinti savivaldybės būstų ir socialinių būstų naudojimą pagal paskirtį, jų tinkamą priežiūrą ir savalaikį remontą:

1. Tvirtinu Anykščių rajono savivaldybės būstų ir socialinių būstų apžiūros ir remonto tvarkos aprašą (pridedama).

2. P r i p a ž į s t u netekusį galios Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2020 m. gruodžio 31 d. įsakymą Nr. 1-AĮ-925 „Dėl Anykščių rajono savivaldybės būstų ir socialinių būstų apžiūros tvarkos aprašo patvirtinimo“ su visais pakeitimais.

Šis sprendimas skelbiamas teisės aktų registre ir Anykščių rajono savivaldybės internetinėje svetainėje www.anyksciai.lt.

Administracijos direktorė                                                                                           Ligita Kuliešaitė

PATVIRTINTA

Anykščių rajono savivaldybės

administracijos direktoriaus

2022 m. birželio 23  d. įsakymu

Nr. 1-AĮ-528

ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR SOCIALINIŲ BŪSTŲ APŽIŪROS IR REMONTO  TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS SĄVOKOS

1. Anykščių rajono savivaldybės būstų ir socialinių būstų apžiūros tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Anykščių rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų būstų apžiūros ir remonto atvejus ir tvarką.

2. Aprašas parengtas vadovaujantis:

2.1. Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu;

2.2. Anykščių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos bei būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo bei savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašu, patvirtintu Anykščių rajono savivaldybės tarybos 2019 m. lapkričio 28 d. sprendimu Nr. 1-TS-352 „Dėl Anykščių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos bei būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijų mokėjimo, bei savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“;

2.3. Anykščių rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties forma, patvirtinta Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2022 m. vasario 10 d. įsakymu Nr. 1-AĮ-107 „Dėl Anykščių rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties formos patvirtinimo“.

3. Apraše vartojamos sąvokos:

3.1. Anykščių rajono savivaldybės būsto skyrimo ir jo priežiūros komisija (toliau – Komisija) – Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija Savivaldybės būsto ir socialinio būsto klausimams nagrinėti;

3.2. Atsakingas darbuotojas – Savivaldybės administracijos darbuotojas, atsakingas už Savivaldybės būsto ir socialinio būsto administravimą;

3.3. Nuomotojas – Savivaldybės administracija;

3.4. Nuomininkas – fizinis asmuo, su kuriuo sudaryta Savivaldybės būsto ar socialinio būsto nuomos sutartis arba gyvena kitu teisėtu pagrindu (išduotas būsto orderis ir kt. );

3.5. Nuomos sutartis – su Savivaldybės būsto ar socialinio būsto nuomininku sudaryta būsto nuomos sutartis (toliau – Nuomos sutartis);

3.6. Remontas – Savivaldybės / Socialinio būsto kapitalinis ir / ar paprastasis remontas ir rekonstrukcija;

3.7. kitos Apraše vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme.

II SKYRIUS

APŽIŪROS TIKSLAS, ATVEJAI IR DOKUMENTAVIMO

TVARKA

4. Apžiūra vykdoma, siekiant nustatyti Savivaldybės būsto fonde esančių ir Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių Savivaldybės būstų ir socialinių būstų (toliau – Savivaldybės  būstai) būklę, įsitikinti, ar būstų nuomininkai laikosi Nuomos sutartyse nustatytų įsipareigojimų, naudoja būstą pagal paskirtį, tinkamai jį prižiūri, užtikrinti savalaikį remonto darbų atlikimą bei užkirsti kelią neteisėtam ir netinkamam Savivaldybės būstų naudojimui. 

5. Savivaldybės būstų apžiūros atvejai:

5.1. Nuomos sutarties su Nuomininku sudarymo metu;

5.2. Nuomos sutarties su Nuomininku nutraukimo metu;

5.3. Nuomininko iškeldinimo metu;

5.4.      Nuomininkui mirus;

5.5.      Einamoji apžiūra;

5.6. Operatyvi apžiūra (gavus Nuomininko prašymą, informaciją apie įvykusį gedimą ir / ar avariją arba kitą informaciją apie Nuomos sutarties sąlygų pažeidimą).

6.  Aprašo 5.1–5.2 papunkčiuose nustatytais atvejais su Nuomininku pasirašomas Aprašo 2.3 papunktyje nurodytos socialinio būsto nuomos sutarties priedas „Socialinio būsto perdavimo-priėmimo aktas“, jeigu sudaroma / nutraukiama socialinio būsto nuomos sutartis arba Savivaldybės būsto perdavimo-priėmimo aktas (Aprašo 1 priedas), jeigu sudaroma / nutraukiama Savivaldybės būsto nuomos sutartis (toliau – Perdavimo-priėmimo aktai). 

7.  Aprašo 5.3–5.6 papunkčiuose nustatytais atvejais užpildomas Savivaldybės / socialinio būsto apžiūros aktas (toliau – Apžiūros aktas) (Aprašo 2 priedas).

8.  Apžiūros metu Savivaldybės būstas nufotografuojamas, nuotraukose užfiksuojant sienų, lubų, grindų, langų, balkonų ir kitų konstrukcijų būklę, taip pat užfiksuojami būste esantys pagrindiniai įrenginiai: šildymo (boileris, katilas, krosnis, radiatoriai), apšvietimo (jungikliai, rozetės, šviestuvai), geriamo vandens tiekimo (vamzdžiai, kranai), santechnikos (plautuvė, kriauklė, vonia, dušas, klozetas), kiti įrenginiai (pvz., maistui ruošti (viryklė, krosnis ir pan.) ir jų būklė bei apskaitos prietaisai (elektros, vandens, dujų), jeigu tokie yra. Nuotraukos pridedamos prie Perdavimo- priėmimo aktų ir / arba Apžiūros akto. Apskaitos prietaisų parodymai įrašomi į Perdavimo- priėmimo ir / arba Apžiūros aktą.

9.  Perdavimo-priėmimo ir Apžiūros aktai užregistruojami Viešųjų pirkimų ir turto skyriaus perdavimo-priėmimo aktų registre.

10. Einamoji būsto būklės apžiūra atliekama kartą per metus.

11.  Apie ketinamą atlikti einamąją būsto būklės apžiūrą Nuomininkas prieš dvi savaites informuojamas raštu (pranešimą Anykščių mieste esančių Savivaldybės būstų nuomininkams išsiunčia Atsakingas darbuotojas, seniūnijų aptarnaujamose teritorijose – seniūnai).

12. Operatyvi būsto būklės apžiūra gali būti vykdoma  neįspėjus apie tai Nuomininko iš anksto.

13.  Atsakingas darbuotojas kartą per ketvirtį tikrina informaciją apie mokesčių už būsto nuomą ir komunalines paslaugas mokėjimą pagal paslaugas teikiančių įmonių pateiktą informaciją apie sumokėtas įmokas ir susidariusiais skolas.

III SKYRIUS

APŽIŪROS IR REMONTO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS

14.  Savivaldybės būstų, esančių Anykščių mieste, būklės apžiūrą atlieka Atsakingas darbuotojas,  seniūnijų teritorijose – seniūnai. Esant poreikiui (įvykus avarijai ir / ar gedimui, esant priešiškai ar agresyviai nusiteikusiam nuomininkui ir kt.), apžiūrą atlieka Atsakingas darbuotojas kartu su Komisijos nariu arba seniūnu. 

15.  Seniūnijose esančių Savivaldybės būstų Apžiūros aktus per 5 darbo dienas po būsto apžiūros seniūnai perduoda Atsakingam darbuotojui.

16.  Statybos skyriaus specialistas – Komisijos narys (toliau – Statybos skyriaus specialistas) kartu su Atsakingu darbuotoju arba seniūnu pakarotinai apžiūri būstus, kuriuose siūloma atlikti remonto darbus, ir sudaro preliminarią remonto darbų sąmatą arba lėšų poreikio pagrindimą  (toliau – Sąmata).

17.  Komisija nagrinėja Apžiūros aktus, kuriuose teikiami pasiūlymai dėl Savivaldybės būsto remonto bei Sąmatas ir Administracijos direktoriui teikia siūlymą įtraukti būstą į remontuojamų būstų sąrašą (toliau – Sąrašas) arba išvadą dėl būsto, jeigu dėl didelės remonto darbų kainos, netikslinga remontuoti Savivaldybės būstą. 

18.  Administracijos direktoriui pritarus:

18.1.    Remontuotini būstai įtraukiami į Sąrašą eiliškumo tvarka, atsižvelgiant į Komisijos sprendimo priėmimo datą ir laiką. Sąrašas, kurį sudaro Atsakingas darbuotojas, tvirtinamas arba papildomas direktoriaus įsakymu; 

18.2.    Būstai, kuriuos netikslinga remontuoti, įtraukiami į Anykščių rajono savivaldybės tarybos tvirtinamą Anykščių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto, parduodamo viešame aukcione, sąrašą.

19.  Savivaldybės administracija biudžeto lėšomis atlieka:

19.1. atsilaisvinusių Savivaldybės / Socialinių būstų remonto darbus ir Nuomininkui perduoda tinkamą gyventi, atitinkantį statybos bei specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus, estetiškai atrodantį, tvarkingą, geros techninės būklės (sandarūs langai, durys, tvarkinga elektros instaliacija, šildymo sistema, vandentiekis ir kanalizacija (jeigu yra techninės galimybės įrengti vandentiekį ir kanalizaciją, pvz., kaimo vietovėje esančiame būste), tinkama naudoti santechnikos įranga ir dujinė arba elektrinė viryklė) būstą;

19.2. nuomojamų socialinių būstų remonto darbus, kai apžiūros metu ar gavus informaciją (nuomininko pranešimą ar kt.) nustatomi elektros instaliacijos, šildymo sistemos ar vandentiekio ir / ar nuotakų šalinimo sistemos gedimai, kurie gali sukelti žalą Savivaldybės būstui ir (arba) kitų gyvenamųjų ir bendro naudojimo patalpų savininkams, kyla grėsmė gyventojų sveikatai ir gyvybei;

19.3. įvykusių avarijų pasekmių likvidavimo darbus, jeigu tai įvyko ne dėl Nuomininko ar jo šeimos narių kaltės. Nustačius avarijos kaltininkus, inicijuojamos žalos išieškojimo iš kaltų asmenų procedūros;

19.4. kapitalinio remonto arba rekonstrukcijos (kaip tai apibrėžta Statybos įstatyme) darbus, kai pažeistas pastato (būsto) mechaninis atsparumas, pastovumas (supuvusios, sutrūnijusios medinės konstrukcijos, smarkiai įtrūkusios, pažeistos gelžbetoninės perdengimo plokštės, mūro sienos ir kt.), kuris gali įtakoti pastato griūtį.

20. Įvykusių avarijų pasekmių likvidavimo remonto darbai atliekami nedelsiant.

21. Remonto darbai, nurodyti 19.2 papunktyje atliekami, atsižvelgiant į eiliškumą Sąraše.

22. Komisija, atsižvelgdama į aplinkybes, dėl kurių remonto darbus būtina atlikti skubos tvarka (pvz., šildymo sistemos gedimas),  gali teikti siūlymą Administracijos direktoriui pirmumo teise atlikti remonto darbus būstuose, kurie nuomojami:

22.1. neįgaliesiems asmenis arba šeimos, auginančioms vaiką (-us) su negalia;

22.2. šeimoms, auginančioms tris ir daugiau vaikų;

22.3. asmenims, sulaukusiems pensijinio amžiaus.

23. Direktoriui pritarus, toks būstas remontuojamas pirmumo teise.

24. Savivaldybės biudžeto lėšos, skirtos remonto darbams finansuoti, planuojamos strateginiame veiklos plane ir biudžete.

25. Nuomininkas savo lėšomis atlieka nuomojamo būsto remonto darbus, jeigu apžiūros metu nustatoma, kad Nuomininkas netinkamai prižiūri nuomojamą būstą ir pablogino jo būklę, palyginus su Savivaldybės / socialinio būsto perdavimo-priėmimo akte apibūdinta būsto būkle (jeigu tokia galimybė yra) perdavimo Nuomininkui metu. Kitais atvejais Nuomininkas pats sprendžia, ar daryti einamąjį remontą.

26. Nuomininkas, nusprendęs savo lėšomis atlikti remonto darbus, kurie iš esmės pagerintų Savivaldybės / Socialinio būsto būklę, ir kuriems teisės aktų nustatyta tvarka yra būtinas statybą leidžiantis dokumentas, privalo apie tai informuoti Savivaldybės administraciją ir gauti rašytinį Nuomotojo leidimą (toliau – Leidimas) (3 priedas). Leidime nurodoma pagerinimo darbų apimtis, pagerinimo atlikimo terminas ir Nuomininko investicijų suma, iki kurios gali būti mažinama parduodamo Savivaldybės būsto rinkos vertė, apskaičiuota pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, jeigu ateityje Nuomininkas ketintų įsigyti nuomojamą Savivaldybės būstą.  

27. Nuomininkas, atlikęs būsto pagerinimo (remonto) darbus, ne vėliau, kaip per 10 darbo dienų nuo Leidime nurodyto remonto darbų atlikimo termino pabaigos, kreipiasi į Savivaldybės administraciją, prašydamas patikrinti atliktų darbų atitiktį Leidime nurodytiems darbams. Per 10 darbo dienų nuo Nuomininko kreipimosi arba per 15 darbo dienų nuo Leidime nurodyto darbų atlikimo termino pabaigos, Atsakingas darbuotojas ir ne mažiau kaip trys Komisijos nariai, iš kurių vienas – Statybos skyriaus specialistas, įvertina atliktus remonto darbus ir:

27.1. surašo darbų atitikimo aktą, jeigu atlikti pagerinimo darbai atitinka Leidime nurodytas pagerinimo darbų apimtis;

27.2. nurodo darbų, neatitinkančių Leidime nurodytiems darbams, arba darbams, kuriems nebuvo išduotas Leidimas, pašalinimo terminą, jeigu tokie nustatomi ir, pašalinus trūkumus, pakartotinai atlieka vertinimą.

28. Nuomininkas, atlikęs patalpų perplanavimo ar būsto būklės pagerinimo darbus, kuriems teisės aktų nustatyta tvarka yra būtinas statybą leidžiantis dokumentas, turi atlikti kadastrinius matavimus ir pakeitimus įregistruoti VĮ Registrų centre.

29. Nuomininkas, perkantis Savivaldybės būstą, gali teikti prašymą įvertinti parduodamo objekto vertę pakeitusias Nuomininko investicijas, jeigu reikšmingai pagerino Savivaldybės būsto būklę, turi Leidimą bei remonto išlaidas pagrindžiančius dokumentus, pagal kuriuos galima identifikuoti prekės / paslaugos pirkėją, ūkinės operacijos turinį ir piniginę išraišką. Prašymą nagrinėja ir vertina Komisija.

IV SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

30. Einamosios apžiūros metu nustačius, kad Nuomininkas negyvena Savivaldybės būste, subnuomoja Savivaldybės būstą arba naudoja jį ne pagal paskirtį, Nuomininkas nerandamas arba du kartus iš eilės (per mėnesį) nepavyksta patekti į Savivaldybės būstą, apie tai pažymima Apžiūros akte. Nuomininkui išsiunčiamas įspėjimas apie nuomos sutarties sąlygų pažeidimą bei nuomos sutarties nutraukimą.

31. Nustačius, kad Nuomininko įsiskolinimas už nuomą ir (ar) suteiktas paslaugas viršija 6 (šešių) mėnesių būsto nuomos mokesčio sumą, Atsakingas darbuotojas išsiunčia raginimą sumokėti susidariusį įsiskolinimą. Jeigu Nuomininkas be svarbių priežasčių (ligos ir pan.) nereaguoja į du kartus iš eilės vieno mėnesio intervalu išsiųstus raginimus ir nesumoka susidariusio įsiskolinimo bei atsisako socialinių paslaugų ar nebendradarbiauja su Savivaldybės administracija dėl tokių paslaugų teikimo, siunčiamas įspėjimas dėl nuomos sutarties nutraukimo ir inicijuojamos iškeldinimo procedūros. 

32. Apžiūros metu nustačius, kad Nuomininkas netinkamai prižiūri nuomojamą Savivaldybės būstą ir pablogino jo būklę, palyginus su Savivaldybės / socialinio būsto perdavimo-priėmimo akte apibūdinta būsto būkle (jeigu tokia galimybė yra), apie tai pažymima Savivaldybės / socialinio būsto būklės apžiūros akte. Komisijai pritarus dėl būtinumo atlikti remonto darbus, Atsakingas darbuotojas

Nuomininkui išsiunčia raginimą savo lėšomis atlikti paprastąjį (einamąjį) būsto remontą.

33. Nuomininkui atsisakius atlikti einamąjį remontą arba apžiūros metu nustačius, kad Nuomininkas padarė žalą Savivaldybės būstui: suniokojo būstą, sugadino jame esančius inžinerinius ir nuotekų įvadus, elektros instaliaciją, santechnikos įrenginius, šildymo įrenginius (katilą, boilerį, krosnį, radiatorius), buitinę techniką (viryklę) ir kitus įrenginius ar kt., informacija perduodama Teisės, personalo ir civilinės metrikacijos skyriui dėl veiksmų, susijusių su žalos atlyginimu, inicijavimo.

___________________________________

part_e0958b5b65ef45f18a87b990bf1f3fb1_end

Anykščių rajono savivaldybės

būstų ir socialinių būstų apžiūros

ir remonto tvarkos aprašo

1 priedas

SAVIVALDYBĖS BŪSTO

PERDAVIMO-PRIĖMIMO AKTAS

__________Nr. ____________

^{(data) (numeris)}

Anykščiai

Anykščių rajono savivaldybės administracija, pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, kodas 188774637, kurios registruota buveinė yra J. Biliūno g. 23, Anykščiuose, atstovaujama _____________________________________________________,

^{(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)}

veikiančio (-ios) pagal______________________________________________________________

^{(dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo)}

(toliau - Nuomotojas), perduoda / priima, o __________________________, _________________,

^{(vardas ir pavardė) (asmens kodas)}

 (toliau - Nuomininkas), perduoda / priima šį savivaldybės būstą:____________________________

^{(adresas, unikalus Nr. )}

________________________________________________________________________________

1.  Savivaldybės būsto ir priklausinių apibūdinimas:________________________________

_______________________________________________________________________________.

^{( bendrasis plotas ir kambarių skaičius)}

2.  Savivaldybės būsto ir pagalbinių patalpų techninės būklės apibūdinimas:

grindys________________________________________________būklė_____________________; 

^{(apibūdinimas) (labai gera, gera, patenkinama, nepatenkinama)}

sienos_________________________________________________būklė_____________________; 

^{(apibūdinimas)                                                                      (labai gera, gera, patenkinama, nepatenkinama)}

lubos__________________________________________________būklė_____________________; 

^{(apibūdinimas)                                                                        (labai gera, gera, patenkinama, nepatenkinama)}

durys__________________________________________________būklė____________________; 

^{(apibūdinimas) (labai gera, gera, patenkinama, nepatenkinama)}

langai__________________________________________________būklė____________________; 

^{(apibūdinimas) (labai gera, gera, patenkinama, nepatenkinama)}

balkonas _______________________________________________būklė____________________; 

^{(apibūdinimas) (labai gera, gera, patenkinama, nepatenkinama)}

kitos konstrukcijos________________________________________būklė____________________.

^{(stogas, laiptai, terasa ir kt.) (apibūdinimas) (labai gera, gera, patenkinama, nepatenkinama)}

3. Savivaldybės būsto įrenginių (šildymo, geriamojo vandens tiekimo, apšvietimo tinklų

ir santechnikos ir kitų įrenginių) būklės apibūdinimas: tinkami / netinkami naudoti:

Šildymo___________________________________________________________________;

Geriamo vandens tiekimo_____________________________________________________;

Apšvietimo________________________________________________________________;

Santecnikos________________________________________________________________;

Kiti įrenginiai ______________________________________________________________.

^{(tinkami/netinkami naudoti)}

4. Savivaldybės būsto komunalinių ir susijusių paslaugų apskaitos prietaisų apibūdinimas: 

^{__________________________________________________________________________________________________________________.}

^{(plombų patikra ir skaitiklių rodmenys savivaldybės būsto perdavimo-priėmimo metu)}

Elektros skaitiklio rodmenys _______________kw;

Šalto vandens skaitiklio rodmenys___________m³;

Karšto vandens skaitiklio rodmenys _________m³;

Dujų skaitiklio rodmenys__________________m³.

5. Kito savivaldybės būste esančio turto apibūdinimas:

_______________________________________________________________________________

 ^{(išvardinti ir įvertinti būklę savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo metu: labai gera, gera, patenkinama, nepatenkinama)}

^{______________________________________________________________________________________________________________.}

6. Prie šio akto pridedamos šio akto 2, 3 ir 5 punktuose nurodytus objektus apibūdinančios nuotraukos _________, lapų (vnt).

Šis aktas surašytas dviem egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, – po vieną Nuomotojui ir Nuomininkui.

Perdavė Nuomininkas: _____________________________________ (pareigos, vardas ir pavardė, parašas/vardas ir pavardė, parašas) A. V.

Priėmė Nuomotojas: _____________________________________ (vardas ir pavardė, parašas / pareigos, vardas ir pavardė, parašas)

_________________________________

part_a0b214f726ee46369f98f10a3869d5c7_end

Anykščių rajono savivaldybės

būstų ir socialinių būstų 

apžiūros ir remonto tvarkos aprašo

2 priedas

SAVIVALDYBĖS / SOCIALINIO BŪSTO

^(pabraukti)

APŽIŪROS AKTAS

_________________ Nr.  ___________

^{(data) (numeris)}

Anykščiai

Anykščių rajono savivaldybės / socialinis būstas_________________________________________

^{(būsto adresas)}

Nuomininkas ____________________________________________________________________

^{(vardas, pavardė, asmens kodas, šeimos narių skaičius)}

1.  Savivaldybės /socialinio būsto ir priklausinių apibūdinimas: _______________________

^{(tinkamą  pabraukti )                                                                               (unikalus  Nr., bendrasis plotas, kambarių skaičius)}

^{_____________________________________________________________________________________________________________________}

______________________________________________________________________________;

2.  Savivaldybės / socialinio  būsto ir pagalbinių patalpų techninės būklės apibūdinimas:

Grindys ______________________būklė: labai gera □  gera  □  patenkinama □ nepatenkinama □;

(apibūdinimas)                                                                      (pažymėti būklę)

Sienos   ______________________būklė: labai gera □  gera  □  patenkinama □ nepatenkinama □;

(apibūdinimas)                                                                              (pažymėti būklę)

Lubos   ______________________būklė: labai gera □  gera  □  patenkinama □ nepatenkinama □;

(apibūdinimas)                                                                               (pažymėti būklę)

Durys    ______________________būklė: labai gera □  gera  □  patenkinama □ nepatenkinama □;

(apibūdinimas) (pažymėti būklę)

Langai    _____________________būklė: labai gera □  gera  □  patenkinama □ nepatenkinama □;

^{(apibūdinimas) (pažymėti būklę)}

Balkonas _____________________būklė: labai gera □  gera  □  patenkinama □ nepatenkinama □;

^{(apibūdinimas)   (pažymėti būklę)}

Kitos konstrukcijos ____________ būklė: labai gera □  gera  □  patenkinama □ nepatenkinama □;. 

^{(stogas, laiptai, terasa ir kt.) (apibūdinimas)                                                                           (pažymėti būklę)}

3.  Savivaldybės / socialinio būsto įrenginių (šildymo, geriamojo vandens tiekimo, apšvietimo tinklų, santechnikos ir kitų įrenginių) būklės apibūdinimas (tinkami / netinkami naudoti):

Šildymo____________________________pastabos_____________________________________;

Geriamojo vandens tiekimo_____________pastabos_____________________________________;

Apšvietimo tinklai ____________________pastabos_____________________________________;

Santechnikos_________________________pastabos_____________________________________;

Kiti ________________________________pastabos_____________________________________.

4.  Savivaldybės / socialinio būsto komunalinių ir susijusių paslaugų apskaitos prietaisų apibūdinimas (plombų patikra ir skaitiklių rodmenys savivaldybės/socialinio būsto perdavimo-priėmimo metu):___________________________________________________________________________;

^{(pažeistos / nepažeistos)}

Šalto vandens skaitiklio rodmenys __________m³;

Elektros skaitiklio rodmenys _________  kw;

Gamtinių dujų skaitiklio rodmenys __________m³;

Karšto vandens skaitiklio rodmenys _________ m³.

5. Pasiūlymai:

□ tinkamas gyventi ________________________________________________________;

^(pastabos)

□ paprastas (einamasis) remontas______________________________________________:

^(pastabos)

□ kapitalinis remontas_______________________________________________________;

^(pastabos)

□ netinkamas gyventi (avarinis) ______________________________________________;

^(pastabos)

□ Kiti pasiūlymai__________________________________________________________.

^(pastabos)

6.  Apžiūros metu nustatyta:

□ Būstas subnuomojamas____________________________________________________;

^{(subnuomininko vardas, pavardė, nuo kada gyvena savivaldybės/socialiniame būste)}

□ Būstas naudojamas ne pagal paskirtį _________________________________________:

^{(nurodyti, kam naudojamas būstas (pvz. sandėliavimui ir pan.)}

□ Kita___________________________________________________________________.

^{(nuomininkas negyvena / nerastas / nepavyko patekti į būstą)}                                    

7. Prie šio akto pridedamos šio akto 2, 3 ir 4 punktuose nurodytus objektus apibūdinančios nuotraukos, ( lapai (vnt).

Apžiūrą atliko:

________________________________

^{(pareigos, vardas ir pavardė, parašas)}

________________________________

^{(pareigos, vardas ir pavardė, parašas)}

________________________________

part_068d788845fd4aceafd217218f57e020_end

Anykščių rajono savivaldybės

būstų ir socialinių būstų 

apžiūros ir remonto tvarkos aprašo

3 priedas

LEIDIMAS ATLIKTI SAVIVALDYBĖS / SOCIALINIO BŪSTO PAGERINIMO DARBUS

_______________Nr. _______________

(Data)

Savivaldybės / socialinio būsto nuomininkui ..................................................................................,

(Vardas, pavardė)

nuomojančiam Savivaldybės / socialinį būstą, esantį ......................................................................

(Pabraukti) (Adresas)

unikalus Nr.....................................................................pagal..............................................nuomos

(data)

sutartį Nr. ............................leidžiama atlikti šiuos Anykščių rajono savivaldybei priklausančio

būsto pagerinimo (remonto) darbus:

1. .........................................................................................................iki ................................Eur;

(darbų pavadinimas)

2. ..........................................................................................................iki ................................Eur;

(darbų pavadinimas)

...

Viso ...............................Eur

Planuojamus darbus atlikti iki 20____m. ___________________mėn. _____d.

Atliekant darbus, vadovautis Lietuvos Respublikos teisės aktais. Nesilaikant teisės aktuose nustatytų reikalavimų, atsakomybė taikoma turto Nuomininkui, atliekančiam remonto darbus.

Per 10 kalendorinių dienų po remonto darbų užbaigimo informuoti Anykščių rajono savivaldybės administraciją ir pateikti atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktą (kai darbus atlieka rangovas), remonto išlaidas pagrindžiančius dokumentus bei patikslinti ir nekilnojamojo turto registre įregistruoti nekilnojamojo turto kadastro duomenų bylą (jeigu tokie pakeitimai turi būti įregistruoti)

Leidimas galioja iki 20........... m. ......................................mėn.........d.

Nepradėjus planuojamų remonto darbų iki leidimo galiojimo termino pabaigos, dėl leidimo išdavimo turi būti kreipiamasi pakartotinai.

Anykščių rajono savivaldybės

administracijos direktorius

___________________________ _____________

(Vardas, pavardė)                                                                                                                         (Parašas)

A.V.

part_1ce8b009c76e4f4780b3041814dc473b_end