Kaišiadorių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešojo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo tvarkos aprašo
1 priedas
(Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties forma)
SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
____________________ Nr.
(data)
___________________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas________________________________________________________________________,
(turto valdytojo pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas ______________________________________________________________________,
(atstovo vardas, pavardė, pareigos)
veikiančio pagal ____________________________________________________________________,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir nuomininkas ______________________________________________________________________
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
arba vardas, pavardė ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
__________________________________________________________________________________,
atstovaujamas ______________________________________________________________________,
(atstovo vardas, pavardė, pareigos)
veikiančio pagal ____________________________________________________________________,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi nuomos be konkurso rezultatais ir viešojo nuomos konkurso, įvykusio _____ m. ____________ ___ d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr.___________, sudaro šią Savivaldybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis). Toliau Sutartyje nuomotojas ir nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.
I. SUTARTIES DALYKAS
1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Savivaldybės materialųjį turtą (toliau – turtas) –
__________________________________________________________________________________
(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, kadastro ar inventorizacijos Nr., statinio plotas, tūris, jei nuomojamas visas statinys, arba patalpų indeksai, plotas ir kt.)
_________________________________________________________________________________
naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.
2. Turtas skirtas _________________________________________________ veiklai vykdyti.
(nurodyti turto naudojimo paskirtį; veiklos pobūdžio apribojimus ir specialias charakteristikas, jeigu tokios nustatomos)
II. NUOMOS TERMINAS
3. Turto nuomos terminas nustatomas ___________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________.
(įrašomas konkretus Tarybos sprendime ar Savivaldybės mero potvarkyje nurodytas nuomos laikotarpis (skaičiais ir žodžiais)
III. NUOMOS MOKESTIS
4. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuomotojui nuompinigius –____________
_____________________________________ Eur per mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti).
(suma skaičiais ir žodžiais)
Jeigu pridėtinės vertės mokestis (toliau – PVM) turi būti skaičiuojamas, – su PVM __________________________________________________________________________________.
(suma skaičiais ir žodžiais)
5. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį apmoka šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų, šilumos energijos ir komunalinių paslaugų (šiukšlių išvežimo, lifto, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymo ir kt.) sąskaitas.
6. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį / ketvirtį (nereikalingą žodį išbraukti), prieš prasidedant mėnesiui / ketvirčiui (nereikalingą žodį išbraukti), bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos / einamojo ketvirčio pirmo mėnesio 10 (dešimtos) dienos (nereikalingus žodžius išbraukti) (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos) pagal nuomotojo pateiktą sąskaitą.
7. Nuomininkas nuomotojo ir (arba) paslaugų teikėjų pateiktas Sutarties 5 punkte nurodytų paslaugų sąskaitas apmoka per 10 darbo dienų nuo sąskaitų gavimo.
8. Nuompinigiai ir mokėjimai už Sutarties 5 punkte nurodytas paslaugas pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos.
IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
9. Nuomotojas įsipareigoja:
9.1. perduoti nuomininkui Sutarties 1 punkte nurodytą turtą pagal turto perdavimo–priėmimo aktą;
9.2. Sutarties galiojimo laikotarpiu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;
9.3. informuoti nuomininką apie išorinių inžinerinių tinklų ir komunikacijų remonto darbus, kurie trukdytų nuomininko veiklai, per 3 darbo dienas nuo tokių aplinkybių sužinojimo; nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės;
9.4. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, priimti iš nuomininko turtą.
10. Nuomotojas, nepažeisdamas nuomininko teisių, turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti, ar nuomotojas naudojasi turtu tinkamai pagal paskirtį ir sutartį, taip pat turi kitas teises ir pareigas, nustatytas Sutartyje ir teisės aktuose.
11. Nuomininkas įsipareigoja:
11.1. kai turtas išnuomojamas nepertraukiamam, ilgesniam nei 30 kalendorinių dienų terminui, per 10 darbo dienų nuo Sutarties pasirašymo dienos savo lėšomis įregistruoti nuomos sutartį Nekilnojamojo turto registre. Nutraukus nuomos Sutartį ar jai pasibaigus, per 10 darbo dienų nuo Sutarties nutraukimo ar pasibaigimo dienos ją išregistruoja iš Nekilnojamojo turto registro;
11.2. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančius mokesčius ir įmokas;
11.3. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 2 punkte, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo, apmokėti visas turto išlaikymo išlaidas, daryti einamąjį remontą;
11.4. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;
11.5. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo–priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti, nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą.
12. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
13. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.
14. Sutartis nesuteikia nuomininkui teisės nuomojamo turto adresu registruoti savo ar savo filialų, atstovybių ar patronuojamųjų įmonių, taip pat klientų ar kitų susijusių asmenų buveinių.
15. Nuomininkui draudžiama be rašytinio nuomotojo sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbus. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
16. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
17. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.
18. Jeigu nuomininkas pablogina išsinuomotą daiktą, jis privalo nuomotojui atlyginti dėl pabloginimo atsiradusius nuostolius, išskyrus tuos atvejus, kai įrodo, kad daiktas pablogėjo ne dėl jo kaltės.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, ATNAUJINIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
19. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
20. Sutarties 3 punkto pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
21. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
21.1. pasibaigus nuomos terminui;
21.2. Sutarties šalių susitarimu;
21.3. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka;
21.4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, kai išnuomoto turto reikia Savivaldybės funkcijoms atlikti.
VII. NENUGALIMOS JĖGOS (Force Majeure) APLINKYBĖS
22. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos.
23. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
24. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti, įspėjusi apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
25. Papildomos sąlygos: _____________________________________________________.
(nurodyti kitas Tarybos sprendime ar Savivaldybės mero potvarkyje nustatytas sąlygas, jeigu tokių yra)
26. Bet koks kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi ginčas, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
27. Sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai Sutarties šaliai.
28. Sutarties priedai:
28.1. Savivaldybės materialiojo turto perdavimo–priėmimo aktas;
28.2. kiti nuomojamo Savivaldybės materialiojo turto dokumentai ir priedai, kurie būtini, kad būtų galima naudotis šiuo turtu.
IX. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
| Nuomotojas |
Nuomininkas |
| Pavadinimas |
Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė) |
| Adresas |
Adresas |
| Juridinio asmens kodas |
Juridinio asmens kodas |
| Atsiskaitomoji banko sąskaita |
Atsiskaitomoji banko sąskaita |
| Nuomotojo vardu |
Nuomininko vardu |
| ________________________ |
________________________ |
| A. V. |
A. V. |
(jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)
_____________
part_d7c41603cd66473981775cf8d03d1790_end
