Lietuvos Respublikos Vyriausybė

nutarimas

Dėl LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 2005 M. BIRŽELIO 27 D. NUTARIMO NR. 697 „DĖL ŽEMĖS KONSOLIDACIJOS PROJEKTŲ RENGIMO IR ĮGYVENDINIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

2014 m. gruodžio 10 d. Nr. 1392
Vilnius

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Pakeisti Žemės konsolidacijos projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. birželio 27 d. nutarimu Nr. 697 „Dėl Žemės konsolidacijos projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo“, 3 ir 4 priedus ir juos išdėstyti nauja redakcija (pridedama).

2. Šis nutarimas įsigalioja 2015 m. sausio 1 dieną.

Ministras Pirmininkas                                                                      Algirdas Butkevičius

Žemės ūkio ministrė                                                                        Virginija Baltraitienė

Žemės konsolidacijos projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių

3 priedas

(Žemės konsolidacijos projekto teritorijoje esančių žemės sklypų įvertinimo suvestinės formos pavyzdys)

______________________________________________________________________________

(dokumento sudarytojas)

_____________________ APSKRITIES ______________________ (RAJONO) SAVIVALDYBĖS ___________________ SENIŪNIJOS ŽEMĖS KONSOLIDACIJOS PROJEKTO TERITORIJOJE ESANČIŲ ŽEMĖS SKLYPŲ ĮVERTINIMO suvestinė

____________ Nr.__________________________

(data) (dokumento registracijos numeris)

______________________

(sudarymo vieta)

Žemės savininkas, savivaldybė, valstybinės žemės patikėtinis	Žemės sklypo (jo dalies) apibūdinimas			Žemės vertė vertės zonoje, eurais už hektarą	Žemės sklypo (jo dalies) vertė, eurais	Pastabos
	kadastro Nr.	vertės zonos Nr.	plotas vertės zonoje, hektarais
1	2	3	4	5	6	7
Iš viso

Pastaba. Plotas, hektarais, nurodomas dviejų ženklų po kablelio tikslumu.

______________________                ________________                _______________________

(pareigų pavadinimas)                                              (parašas)                                               (vardas ir pavardė)

––––––––––––––––––––

Žemės konsolidacijos projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių

4 priedas

(Žemės konsolidacijos sutarties formos pavyzdys)

ŽEMĖS KONSOLIDACIJOS SUTARTIS

_________________ Nr. ________________________

(data)                          (dokumento registracijos numeris)

___________________

(sudarymo vieta)

Mes, ___________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamosios vietos adresas; juridinio asmens

______________________________________________________________________________

arba kitos užsienio organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas, buveinė; asmens atstovo

______________________________________________________________________________

vardas, pavardė, atstovavimo pagrindas (dokumento pavadinimas, data, numeris)

(toliau – Šalys), sudarėme šią žemės konsolidacijos sutartį (toliau – Sutartis):

1. Šalys susitaria pertvarkyti į šios Sutarties 2 punkte nurodytus _______________________  

(Nacionalinės žemės tarnybos

______________________________________________________________________________  

prie Žemės ūkio ministerijos vadovas arba jo įgalioto teritorinio padalinio vadovas)

______________ įsakymu Nr. _____ patvirtinto _______________________________________

(data) (apskritis, savivaldybė, kadastro vietovė, kaimas)

žemės konsolidacijos projekto metu suformuotus žemės sklypus šiuos privačios, savivaldybės ir valstybinės žemės sklypus:

Duomenys apie žemės sklypus

Žemės sklypo kadastro Nr.

Kadastro vietovės pavadinimas

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis

Žemės sklypo naudojimo būdas ir pobūdis

Bendras plotas, hektarais (nurodoma keturių ženklų po kablelio tikslumu)

Žemės sklypo ploto, hektarais (nurodoma keturių ženklų po kablelio tikslumu), sudėtis pagal žemės naudmenų rūšis:

1. Žemės ūkio naudmenų plotas, iš viso:

1.1. ariamosios žemės

1.2. sodų

1.3. pievų ir natūralių ganyklų

2. Miško žemės plotas

3. Kelių plotas

4. Užstatytos teritorijos plotas

5. Vandens telkinių plotas

Kitos žemės plotas, hektarais (medžių ir krūmų želdiniai, pelkės, pažeista žemė ir kita nenaudojama žemė)

Žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal žemės konsolidacijos projekto žemės vertinimo planą, eurais

Duomenys apie daiktines teises, jų turėtojus ir šių teisių suvaržymus

Nuosavybės teisė:

1. Savininkas (vardas, pavardė, juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas)

2. Daiktas (visas žemės sklypas ar jo dalis)

Patikėjimo teisė:

1. Patikėtinis (vardas, pavardė, juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas)

2. Daiktas (visas žemės sklypas ar jo dalis)

Servitutai (servitutų turinys)

Hipoteka

Įkeitimas

Specialiosios žemės naudojimo sąlygos

Kita

Duomenys apie juridinius faktus

Sudaryta nuomos sutartis:

1. Nuomininkas (vardas, pavardė, juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas)

2. Daiktas (visas žemės sklypas ar jo dalis)

Sudaryta panaudos sutartis:

1. Panaudos gavėjas (vardas, pavardė, juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas)

2. Daiktas (visas žemės sklypas ar jo dalis)

2. Pertvarkyti žemės sklypai:

Duomenys apie žemės sklypus

Žemės sklypo kadastro Nr.

Kadastro vietovės pavadinimas

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis

Žemės sklypo naudojimo būdas ir pobūdis

Bendras plotas, hektarais (nurodoma keturių ženklų po kablelio tikslumu)

Žemės sklypo ploto, hektarais (nurodoma keturių ženklų po kablelio tikslumu), sudėtis pagal žemės naudmenų rūšis:

1. Žemės ūkio naudmenų plotas, iš viso:

1.1. ariamosios žemės

1.2. sodų

1.3. pievų ir natūralių ganyklų

2. Miško žemės plotas

3. Kelių plotas

4. Užstatytos teritorijos plotas

5. Vandens telkinių plotas

Kitos žemės plotas, hektarais (medžių ir krūmų želdiniai, pelkės, pažeista žemė ir kita nenaudojama žemė)

Žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal žemės konsolidacijos projekto žemės vertinimo planą, eurais

Duomenys apie daiktines teises, jų turėtojus ir šių teisių suvaržymus

Nuosavybės teisė:

1. Savininkas (vardas, pavardė, juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas)

2. Daiktas (visas žemės sklypas ar jo dalis)

Patikėjimo teisė:

1. Patikėtinis (vardas, pavardė, juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas)

2. Daiktas (visas žemės sklypas ar jo dalis)

Servitutai (servitutų turinys)

Hipoteka

Įkeitimas

Specialiosios žemės naudojimo sąlygos

Kita

Duomenys apie juridinius faktus

Sudaryta nuomos sutartis:

1. Nuomininkas (vardas, pavardė, juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas)

2. Daiktas (visas žemės sklypas ar jo dalis)

Sudaryta panaudos sutartis:

1. Panaudos gavėjas (vardas, pavardė, juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas)

2. Daiktas (visas žemės sklypas ar jo dalis)

3. Pertvarkomų – Sutarties 1 punkte nurodytų – valstybinės, savivaldybės ir privačios žemės sklypų (kai privačios žemės savininkai susitaria vertės skirtumą atlyginti pinigais) ir pertvarkytų – Sutarties 2 punkte nurodytų – žemės sklypų vertės, apskaičiuotos pagal žemės konsolidacijos projekto žemės vertinimo planą, skirtumą atlygina:

3.1. Šalys, kurių pertvarkytų – Sutarties 2 punkte nurodytų – žemės sklypų vertė, apskaičiuota pagal žemės konsolidacijos projekto žemės vertinimo planą, yra didesnė:

Privačios žemės savininkas, savivaldybės taryba, valstybinės žemės patikėtinis (vardas, pavardė, juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas)

Pertvarkytų žemės sklypų vertės, viršijančios perduodamų žemės sklypų vertę, suma eurais

3.2. Šalys, nurodytos Sutarties 3.1 papunktyje, pareiškia ir patvirtina, kad iki Sutarties pasirašymo žemės sklypų vertės, apskaičiuotos pagal žemės konsolidacijos projekto žemės vertinimo planą, skirtumas yra pervestas į __________________________________________________________ notaro (-ų) biuro

(notaro (-ų) biuro pavadinimas)

___________________ notaro depozitinę sąskaitą Nr. _____.

3.3. Per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo lėšos iš notaro depozitinės sąskaitos pervedamos Sutarties Šalims, kurių pertvarkytų – Sutarties 2 punkte nurodytų – žemės sklypų vertė, apskaičiuota pagal žemės konsolidacijos projekto žemės vertinimo planą, yra mažesnė:

Privačios žemės savininkas, savivaldybės taryba, valstybinės žemės patikėtinis (vardas, pavardė, juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos ar jų padalinio teisinė forma, pavadinimas, kodas)

Pertvarkytų žemės sklypų vertės, viršijančios priimamų žemės sklypų vertę, suma eurais

4. Pertvarkomų – Sutarties 1 punkte nurodytų – privačių žemės sklypų ir pertvarkytų – Sutarties 2 punkte nurodytų – privačių žemės sklypų vertės, apskaičiuotos pagal žemės konsolidacijos projekto žemės vertinimo planą, skirtumas, kuris pagal susitarimą neatlyginamas:

Privačios žemės savininkas

Pertvarkytų žemės sklypų vertės, viršijančios priimamų žemės sklypų vertę, suma eurais

Pertvarkytų žemės sklypų vertės, viršijančios perduodamų žemės sklypų vertę, suma eurais

5. Sutartis yra ir Sutarties 2 punkte nurodytų žemės sklypų perdavimo ir priėmimo aktas. Nuo Sutarties pasirašymo Sutarties 2 punkte nurodyti žemės sklypai pereina asmenų, nurodytų Sutarties 2 punkte, nuosavybėn.

6. Šalys pareiškia ir patvirtina, kad Sutarties 1 punkte nurodyti žemės sklypai jiems priklauso nuosavybės arba patikėjimo teise.

7. Šalys pareiškia ir patvirtina, kad Sutarties 1 punkte nurodyti žemės sklypai niekam neparduoti, nepadovanoti, kitaip neperleisti tretiesiems asmenims, neareštuoti, nėra teisminio ginčo, tiesiogiai susijusio su žemės sklypu ir teisėmis į jį, objektas, teisė disponuoti perduodamais žemės sklypais neatimta. Šalys sutinka, kad į pertvarkytus pagal žemės konsolidacijos projektą ir jų pagal Sutartį įgyjamus nuosavybėn žemės sklypus, nurodytus Sutarties 2 punkte, tretieji asmenys turėtų kitas sutartines teises.

8. Šalys pareiškia ir patvirtina, kad žemės sklypai pertvarkomi su trečiųjų asmenų sutikimu.

9. Šalys pareiškia ir patvirtina, kad nėra jokių viešosios teisės pažeidimų ar apribojimų, kurie galėtų turėti įtakos Šalių nuosavybės teisei į įsigytus žemės sklypus.

10. Šalys pareiškia ir patvirtina, kad nėra gavusios iš valstybės institucijų jokių pranešimų apie ketinimą apriboti jų nuosavybės teises arba apie papildomų pareigų, susijusių su perduodamų žemės sklypų nuosavybės teise, nustatymą.

11. Privačios žemės savininkai pareiškia ir patvirtina, kad perduodamų žemės sklypų žemės mokestis už praėjusius kalendorinius metus yra sumokėtas. Paaiškėjus, kad iki Sutarties pasirašymo dienos yra susidariusių ir nesumokėtų mokesčių, susijusių su perduodamais žemės sklypais, šiuos žemės sklypus perduodančios Šalys iki Sutarties pasirašymo privalo juos sumokėti.

12. Šalys pareiškia, kad joms žinoma, kad prieš trečiuosius asmenis Sutartį galės panaudoti tik tuo atveju, jeigu Sutartis bus įregistruota Nekilnojamojo turto registre.

13. Šalys įsipareigoja ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo Sutarties sudarymo pateikti nekilnojamojo turto teritoriniam registratoriui prašymus Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo nustatyta tvarka išregistruoti ir įregistruoti žemės sklypus, daiktines teises į juos, tų teisių suvaržymus ir juridinius faktus.

14. Šalys pareiškia ir patvirtina, kad Sutartis sudaryta jų laisva valia, vadovaujantis sąžiningumo, teisingumo, protingumo principais, ir apie visas Sutarties sudarymo aplinkybes Šalys žino.

15. Visi ginčai, susiję su Sutartimi, sprendžiami derybų būdu. Šalims nesusitarus, ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

16. Sutartis sudaryta ____________ egzemplioriais, kurių vienas saugomas _____________________________ notaro (-ų) biure, antras – valstybės įmonėje Valstybės žemės  fonde,

(notaro (-ų) biuro pavadinimas)

trečias – valstybės įmonėje Registrų centre, kiti atiduodami Šalims. Visi egzemplioriai turi vienodą teisinę galią.

17. Prie Sutarties egzempliorių, saugomų ________________________________ notaro (-ų) biure,

(notaro (-ų) biuro pavadinimas)

valstybės įmonėje Valstybės žemės fonde ir valstybės įmonėje Registrų centre, pridedami visų Sutarties 1 ir 2 punktuose nurodytų žemės sklypų planai M 1: ____________ ir 7 punkte nurodytas sutikimas, kaip neatskiriama sudedamoji Sutarties dalis. Prie Sutarties kitų egzempliorių, atiduodamų Šalims, pridedami tik tai Šaliai perduodamų nuosavybėn žemės sklypų, nurodytų Sutarties 2 punkte, planai M 1: ___________, kaip neatskiriama sudedamoji Sutarties dalis.

18. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.

ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAI

––––––––––––––––––––