kėdainių rajono savivaldybėS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2017 m. gegužės 26 d. Nr. TS-120
Kėdainiai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr.1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“, Kėdainių rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
2. Pripažinti netekusiu galios Kėdainių rajono savivaldybės tarybos 2009 m. birželio 25 d.
sprendimą Nr. TS-199 „Dėl Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarkos tvirtinimo“.
PATVIRTINTA
Kėdainių rajono savivaldybės tarybos
2017 m. gegužės 26 d.
sprendimu Nr. TS –120
VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato nuomos mokesčio už valstybinę žemę apskaičiavimo, deklaravimo, mokėjimo, apskaitos, grąžinimo, išieškojimo bei skolų nurašymo tvarką Kėdainių rajono savivaldybėje (toliau –Savivaldybė) .
2. Valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojai yra fiziniai ar juridiniai asmenys, nuomojantys valstybinę žemę pagal nuomos sutartis, bei valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu iki nuomos ar pirkimo – pardavimo sutarčių sudarymo.
3. Žemės nuomos mokestį administruoja Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius (toliau – Savivaldybės administracija).
II SKYRIUS
VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS IR DEKLARAVIMAS
5. Valstybinės žemės nuomotojų ir naudotojų sąrašus, kitus duomenis, reikalingus žemės nuomos mokesčiui apskaičiuoti, sutartiniais pagrindais Kėdainių rajono savivaldybės administracijai teikia teisės aktuose nurodytos institucijos.
6. Nuomos mokestis už valstybinę žemę, išnuomotą (išnuomojamą) ne aukciono būdu apskaičiuojamas žemės sklypo (jo dalies) vertę, apskaičiuotą pagal žemės verčių žemėlapius, padauginus iš mokesčio tarifo, nustatyto Savivaldybės tarybos sprendimu. Išnuomoto valstybinės žemės sklypo vertė perskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius kas trejus metus nuo valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo.
7. Nuomos mokestis už valstybinės žemės sklypus, suteiktus teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriais naudotis leista žemę administruojančių institucijų sprendimais, tačiau šių žemės sklypų nuomos sutartys nesudarytos, apskaičiuojamas žemės sklypo vertę, apskaičiuotą pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius, padauginus iš mokesčio tarifo, nustatyto Savivaldybės tarybos sprendimu.
8. Nuomos mokestis už valstybinę žemę, išnuomotą aukciono būdu, yra lygus aukciono metu pasiūlytam didžiausiam nuomos mokesčiui.
9. Savivaldybės administracija fiziniams asmenims pagal turimus duomenis apskaičiuoja žemės nuomos mokestį, parengia ir išsiunčia mokesčio deklaracijas bei mokėjimo kvitus paštu pagal gyvenamąją vietą ne vėliau kaip iki einamųjų metų lapkričio 1 d. Taip pat deklaracijos su mokėjimo kvitais, asmeniui paprašius, gali būti išsiųstos nurodytu elektroninio pašto adresu arba įteikti asmeniškai. Deklaracijos nesiunčiamos mokesčio mokėtojams, kurie yra atleisti nuo žemės nuomos mokesčio mokėjimo.
10. Juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir ne vėliau kaip iki einamųjų metų lapkričio 1 d. pateikia tiesiogiai arba paštu Savivaldybės administracijai du mokesčio deklaracijos egzempliorius (forma pridedama). Vienas egzempliorius lieka Savivaldybės administracijoje, kitas patvirtintas Turto valdymo skyriaus darbuotojo grąžinamas deklaraciją pateikusiam asmeniui arba išsiunčiamas juridiniam asmeniui paštu. Juridiniai asmenys žemės nuomos mokesčio deklaraciją gali pateikti ir el. paštu. Tuomet patvirtinta deklaracija nuskenuojama ir grąžinama deklaraciją pateikusiam asmeniu el. paštu. Tais atvejais, kai mokesčio mokėtojas teisės aktų nustatyta tvarka nepaskaičiavo mokesčio arba neteisingai apskaičiavęs jo neperskaičiavo, šį mokestį apskaičiuoja Savivaldybės administracijos darbuotojai, remdamiesi 5 punkte nurodytų institucijų pateiktais duomenimis, ir deklaraciją pateikia mokesčio mokėtojui.
11. Žemės sklypai, užstatyti fiziniams ar juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais statiniais ar įrenginiais, naudojami jų eksploatacijai, yra apmokestinami žemės nuomos mokesčiu net ir nesant sprendimo suteikti šiuos žemės sklypus. Fiziniai ir juridiniai asmenys, naudojantys tokius žemės sklypus, turi kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kėdainių skyrių ar (ir) į Savivaldybės administraciją dėl apmokestinimo žemės nuomos mokesčiu.
12. Laiku neapmokestinti mokėtojai apmokestinami arba mokestis patikslinamas ne daugiau kaip už einamuosius ir praėjusius penkerius kalendorinius metus.
13. Jeigu žemės nuomos mokestis žemės nuomininkui (naudotojui) nustatytais terminais nebuvo apskaičiuotas ar dėl tam tikrų priežasčių yra perskaičiuojamas, delspinigiai pradedami skaičiuoti po 20 kalendorinių dienų nuo deklaracijos patvirtinimo dienos.
III SKYRIUS
ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAS IR APSKAITA
15. Fiziniai ir juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį už nustatyta tvarka jiems suteiktą arba išnuomotą valstybinę žemę moka:
15.1. jeigu valstybinė žemės ūkio paskirties žemė suteikta naudotis I metų pusmetį – už visus metus, jeigu II metų pusmetį – nuo kitų kalendorinių metų;
15.2. jeigu valstybinė žemė naudojama, kai ji užstatyta asmenims nuosavybės teise priklausančiais pastatais ir statiniais, o valstybinės žemės sutartis nesudaryta, – nuo kito mėnesio po turto nuosavybėn įsigijimo dienos;
15.3. jeigu dėl valstybinės žemės naudojimo sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis – nuo kito mėnesio po sutarties sudarymo;
15.4. jeigu valstybinė žemė, kuri suteikta teisės aktų nustatyta tvarka arba kuria leista naudotis žemę administruojančių institucijų sprendimais, asmens yra įsigyta nuosavybėn II pusmetį – už visus metus, jei I pusmetį – mokestis nemokamas;
16. Valstybinės žemės nuomos mokestį mokesčių mokėtojai gali sumokėti bankuose, kredito unijose, internetu, pašto skyriuose, seniūnijų kasose, parduotuvių MAXIMA kasose bei UAB „Perlo paslaugos“ terminaluose.
18. Žemės nuomos mokestis ir delspinigiai laikomi sumokėtais, kai šios įmokos įskaitomos į surenkamąją žemės nuomos mokesčio sąskaitą.
19. Surenkamojoje sąskaitoje sukauptos žemės nuomos mokesčio lėšos pervedamos į Kėdainių rajono savivaldybės biudžeto sąskaitą.
20. Laiku nesumokėjus valstybinės žemės nuomos mokesčio, už kiekvieną uždelstą dieną imami 0,02 proc. delspinigiai nuo nesumokėtos mokesčio sumos. Delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną po to, kai baigiasi žemės nuomos mokesčio sumokėjimo terminas ir skaičiuojami ne ilgiau kaip 180 dienų. Jei nuomos mokesčio mokėtojas paskelbtas bankrutuojančiu arba reorganizuojamu, delspinigiai skaičiuojami iki bankroto ar restruktūrizavimo bylos iškėlimo dienos.
21. Susidariusi žemės nuomos mokesčio permoka bei klaidingai sumokėtos įmokos, mokėtojo prašymu, gali būti grąžinamos: juridiniams asmenims – į įmonės sąskaitą, fiziniams asmenims – į asmeninę sąskaitą. Jei asmuo turi nuomojamų sklypų, tuomet nuomos mokesčio permoka gali būti įskaitoma į sekantį mokestinį laikotarpį. Mokesčio permoka gali būti grąžinta, jeigu ji susidarė ne daugiau kaip už einamuosius ir praėjusius penkerius kalendorinius metus.
IV SKYRIUS
ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO IŠIEŠKOJIMAS
22. Žemės nuomos mokesčio mokėtojams, nesumokėjusiems mokesčio per 2 mėn. po nustatyto termino pabaigos, siunčiami priminimai dėl mokestinės prievolės vykdymo ir nurodomas 20 dienų sumokėjimo terminas. Priminime skolininkai informuojami, kad nesumokėjus priminime nurodytos mokesčio bei delspinigių sumos, ji bus išieškoma Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
23. Nesumokėjus priminime nurodytos sumos per nustatytą terminą, Turto valdymo skyrius teikia Teisės ir viešosios tvarkos skyriui skolininkų, kurių skola didesnė negu 50 Eur, duomenis dėl skolos išieškojimo.
24. Nesumokėto žemės nuomos mokesčio ir delspinigių išieškojimui taikomas Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatytas senaties terminas, kuris pradedamas skaičiuoti kitą dieną po termino nuomos mokesčiui sumokėti pabaigos.
V SKYRIUS
MOKESTINĖS NEPRIEMOKOS PRIPAŽINIMAS BEVILTIŠKA
26. Mokesčio mokėtojo mokestinė nepriemoka gali būti pripažįstama beviltiška, kurios neįmanoma išieškoti dėl objektyvių priežasčių:
27. Mokestinei nepriemokai pripažinti beviltiška, Savivaldybės administracijos direktorius įsakymu sudaro komisiją ir patvirtina jos veiklos nuostatus.
28. Komisija Savivaldybės administracijos direktoriui pateikia motyvuotą išvadą dėl mokestinės nepriemokos pripažinimo beviltiška. Kai mokestinė nepriemoka pripažįstama beviltiška, beviltiška nepriemoka pripažįstami ir su mokesčio nesumokėjimu arba sumokėjimu ne laiku susiję delspinigiai.
VI SKYRIUS
BAIGIAMOS NUOSTATOS