I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto nustatymo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja nekilnojamojo turto, kuris apleistas ar neprižiūrimas, nustatymą.
2. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu, statybos techniniu reglamentu STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ ir kitais teisės aktais.
3. Aprašo tikslas – nustatyti Kalvarijos savivaldybėje esantį nekilnojamąjį turtą, kuris yra apleistas ar neprižiūrimas, įvertinti statinių naudotojų veiksmus dėl nekilnojamojo turto objektų naudojimo, priežiūros ir būklės gerinimo. Apleistus ar neprižiūrimus statinius įtraukti į statinių naudojimo priežiūros tikrinamų Kalvarijos savivaldybėje statinių sąrašą (toliau – Sąrašas). Sąrašas tvirtinamas Kalvarijos savivaldybės (toliau – Savivaldybė) administracijos direktoriaus įsakymu.
4. Apraše vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse, Lietuvos Respublikos statybos įstatyme ir kituose teisės aktuose apibrėžtas sąvokas.
II SKYRIUS
SĄRAŠO SUDARYMO TVARKA
5. Į Sąrašą gali būti įrašomas fizinių ir juridinių asmenų apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas, kuris:
5.1. kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai, t. y. statiniai ir patalpos apleisti, apdegę, apgriuvę ar kitaip fiziškai pažeisti, netvarkomi, neprižiūrimi, neremontuojami, nerekonstruojami, tolesnis jų naudojimas kelia pavojų juose ar arti jų gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių sveikatai, gyvybei ar aplinkai;
5.2. per viešojo administravimo subjekto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas;
5.3. neatitinka esminių statinio reikalavimų (pagal Reglamentą (ES) Nr. 305/2011).
6. Savivaldybės administracijos seniūnijų seniūnai (toliau – seniūnai) savo seniūnijų teritorijose nustato statinius ir patalpas, kurie yra apleisti ar neprižiūrimi, sudaro preliminarius sąrašus (priedas) ir iki kiekvienų metų kovo 1 d. pateikia Savivaldybės administracijos Ūkio skyriui.
7. Seniūnai, sudarydami preliminarius sąrašus (priedas), surenka duomenis apie nekilnojamąjį turtą: adresą, objekto unikalų numerį (jeigu žinomas), savininką ar valdytoją (jeigu žinomas), savininko gyvenamosios vietos adresą, statinio būklę (apleistas, neprižiūrimas ar pan.), prideda turimą vaizdinę medžiagą (nuotraukas, žemėlapius ir pan.). Prieš pateikdami Savivaldybės administracijos Ūkio skyriui preliminarius sąrašus įvertina, ar prieš metus pateiktame sąraše yra įvykę pasikeitimų, pildo priedo 8 grafą „Statinių patikrinimų būklė“, pirmą ar antrą kartą traukiamas statinys į šį preliminarų sąrašą, kokie pokyčiai įvykę statinio tvarkymo laikotarpiu.
8. Savivaldybės administracijos Ūkio skyriaus atsakingas specialistas per dokumentų valdymo sistemą „Kontora“ gauna informaciją iš seniūnijų apie apleistus ar neprižiūrimus statinius. Per 20 darbo dienų patikslina duomenis, sudaro bendrą Savivaldybės preliminarų apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą. Prisijungus prie valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenų, nustatoma, kurie statiniai yra registruoti, 100 proc. baigtumo, kurie nebaigti statyti ar bešeimininkiai. Į Sąrašą įtraukiami statiniai, kurie registruoti Nekilnojamojo turto registre ir 100 proc. baigtumo.
9. Patvirtinus Sąrašą, atsakingas Savivaldybės administracijos Ūkio skyriaus specialistas:
9.1. apie numatomą statinio būklės faktinių duomenų patikrinimą asmeniui, dėl kurio yra pradėta administracinė procedūra, ir suinteresuotiems asmenims iš anksto ne mažiau kaip prieš 10 darbo dienų praneša registruotu laišku arba elektroniniu būdu apie patikrinimo laiką, atliekamo patikrinimo pagrindimą, dokumentų, kuriuos turi pateikti, sąrašą, kad jie galėtų, jei pageidauja, dalyvauti tikrinant faktinius duomenis vietoje;
9.2. žodiniai paaiškinimai ir patikrinimo metu nustatyti faktiniai statinio būklės ir kiti duomenys turi būti užfiksuoti patikrinimo akte ir šis aktas tikrintojų pasirašytas. Rašytiniai paaiškinimai pridedami prie patikrinimo akto;
9.3. atlikdamas statinio būklės faktinių duomenų patikrinimą, surašo faktinių statinio būklės duomenų patikrinimo vietoje aktą, kuriame nurodo patikrinimo metu nustatytus statinio būklės ir kitus faktinius duomenis, žodinius paaiškinimus ir atlieka fotofiksaciją. Nustačius trūkumų, duoda nurodymus trūkumams pašalinti;
9.4. patvirtinus naują Sąrašą ir pastebėjus praeitais metais tikrintus statinius, dar kartą patikrina statinį ir, nustatęs reikalavimų neįvykdymą ar nustatęs, kad statinio savininkas (naudotojas) nevykdo akte (raginimo rašte) nurodytų reikalavimų trūkumams pašalinti, statinio savininkui (naudotojui) nepateikus motyvuotos reikalavimų neįvykdymo priežasties, pradeda administracinių nusižengimų teiseną, surašo administracinio nusižengimo protokolą Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso 360 straipsnyje „Statinių techninės priežiūros taisyklių nesilaikymas“ nustatytais atvejais. Protokolas išsiunčiamas pareigūnui, įgaliotam nagrinėti administracinio teisės pažeidimo bylą, Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso numatyta tvarka ir terminais;
9.5. apie nebaigtos statybos statinius atsakingas specialistas raštu informuoja Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos;
9.6. informacija apie bešeimininkį turtą perduodama atsakingam specialistui, atsakingam už turto, neturinčio savininkų, pripažinimą bešeimininkiu, turto apskaitos organizavimą, realizavimą ar likvidavimą.
10. Nepavykus nustatyti statinio savininko (naudotojo) gyvenamosios vietos ar Nekilnojamojo turto registro duomenų banke nesant informacijos apie statinio savininką (naudotoją) ir seniūnijai neturint informacijos, 1 kartą skelbiama respublikinėje ir vietos spaudoje kviečiant atsiliepti savininką (naudotoją):
10.1. savininkui (naudotojui) neatsiliepus į spaudoje paskelbtą kvietimą per 30 kalendorinių dienų, užsakyti šio statinio ekspertizę;
10.2. ekspertui nustačius statinio avarinę būklę, perduoti turimus dokumentus apie statinį Savivaldybės administracijos Teisės ir civilinės metrikacijos skyriui inicijuoti teisminį procesą dėl statinio nugriovimo;
10.3. Nekilnojamojo turto registro duomenų banke nesant informacijos ir seniūnijai neturint informacijos apie statinio, kuris yra fiziškai susidėvėjęs ir kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai, savininką (naudotoją), organizuoti statinio galimos avarinės būklės likvidavimo darbus.
11. Su gauta informacija ir esama situacija supažindinama Kalvarijos savivaldybės administracijos ir savivaldybės vadovai.
12. Savivaldybės administracijos Ūkio skyriaus atsakingas specialistas Statinio būklės faktinių duomenų patikrinimo aktus seniūnijų darbuotojams siunčia susipažinti per dokumentų valdymo sistemą „Kontora“.
13. Savivaldybės administracijos Ūkio skyriaus atsakingas specialistas per dokumentų valdymo sistemą „Kontora“ seniūnijoms iki einamųjų metų gruodžio 20 d. pateikia išsamią informaciją, kam priklauso jų pateiktuose sąrašuose apleistas ar neprižiūrimas turtas (fizinių asmenų duomenys nuasmeninami) ir kokios priemonės buvo taikytos.
14. Seniūnijos patikrina gautą informaciją ir iki einamųjų metų sausio 31 d. informuoja atsakingą Savivaldybės administracijos Ūkio skyriaus specialistą el. paštu apie apleisto ar neprižiūrimo turto savininkus, kurie akivaizdžiai sutvarkė apleistą, neprižiūrimą turtą.
III SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
15. Priežiūros rezultatai ir priemonės statinių priežiūrai gerinti kartą per metus, iki einamųjų metų vasario 15 dienos, aptariamos susitikime su Kalvarijos savivaldybės administracijos ir Savivaldybės vadovais, į kurį kviečiami dalyvauti statinių naudotojai ir suinteresuotų institucijų atstovai. Pasitarimas protokoluojamas, protokolas registruojamas dokumentų valdymo sistemoje „Kontora“.
16. Savivaldybės administracijos Ūkio skyriaus atsakingas specialistas, atlikdamas priežiūrą, vadovaujasi visomis teisėmis ir pareigomis, nustatytomis Lietuvos Respublikos statybos įstatyme, statybos techniniame reglamente STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ ir kituose teisės aktuose.
17. Aprašo reikalavimų laikymąsi kontroliuoja Savivaldybės administracijos Ūkio skyriaus vedėjas.
