VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARČIŲ FORMŲ TVIRTINIMO
2015 m. rugpjūčio 26 d. Nr. 1-154
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 177 „Dėl socialinio būsto nuomos sutarties pavyzdinės formos patvirtinimo“ ir Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Vilniaus miesto savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti pridedamas:
2. Pripažinti netekusiais galios:
2.1. Vilniaus miesto tarybos 2003 m. lapkričio 12 d. sprendimą Nr. 01A-41-131 „Dėl socialinio būsto nuomos“;
2.2. Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2011 m. gruodžio 28 d. sprendimą Nr. 1-388 „Dėl Tarybos 2003-11-12 sprendimo Nr. 01A-41-131 „Dėl socialinio būsto nuomos“ pakeitimo“;
3. Pavesti Socialinių reikalų ir sveikatos departamento direktoriui kontroliuoti, kaip vykdomas šis sprendimas.
Forma patvirtinta
Vilniaus miesto savivaldybės tarybos
2015 m. rugpjūčio 26 d.
sprendimu Nr. 1-154
VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS SUTARTIS
20 m. d. Nr.
Vilnius
(teisinė forma, pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, juridinio asmens kodas (kodas), kurios registruota buveinė yra (adresas), atstovaujama (pareigos, vardas, pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo), (toliau - Nuomotojas), ir
(vardas, pavardė), asmens kodas (asmens kodas), gyvenantis (gyvenamoji vieta), (toliau -Nuomininkas),
toliau kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi, vadovaudamiesi (Vilniaus miesto savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimas išnuomoti Vilniaus miesto savivaldybės būstą (data ir numeris) arba gyventojo prašymas (data ir numeris) ir iki 2002 m. gruodžio 31 d. su gyventoju pasirašyta neterminuota nuomos sutartis (data ir numeris), sudaro šią Vilniaus miesto savivaldybės būsto nuomos sutartį (toliau – Sutartis).
I. SUTARTIES DALYKAS
1. Sutartimi Nuomotojas už mokestį įsipareigoja suteikti Nuomininkui Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudotis Vilniaus miesto savivaldybės būstą, kurio duomenys nurodyti Sutarties 2 punkte (toliau – Savivaldybės būstas), ir (ar) kitą turtą (jeigu toks suteikiamas), kurio duomenys nurodyti Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte, o Nuomininkas įsipareigoja naudotis Savivaldybės būstu pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 4 punkte ir mokėti nuomos mokestį bei kitus Sutartyje nurodytus mokėjimus.
2. Savivaldybės būsto duomenys:
2.1. adresas: (savivaldybė, seniūnija, gyvenamoji vietovė ir kodas, gatvė, pastato Nr., korpuso Nr., buto Nr.);
2.4. naudingasis plotas, už kurį skaičiuojamas nuomos mokestis, išreikštas kvadratiniais metrais: (plotas skaičiais ir žodžiais);
3. Šalys susitaria, kad Sutarties galiojimo laikotarpiu nustačius arba atsiradus neatitikčių tarp Sutartyje ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre nurodyto nuomojamo Savivaldybės būsto bendrojo ploto ir (arba) naudingojo ploto, Šalys laiko teisingais ir vadovaujasi Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre pateikiamais duomenimis.
4. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nuomojamo Savivaldybės būsto paskirtis yra jame gyventi Nuomininkui ir jo šeimos nariams: (vardas (-ai), pavardė (-ės), gimimo data (-os) arba asmens kodas (-ai), giminystės ryšys (-iai). Nuomojamame Savivaldybės būste turi teisę apsigyventi tik tie nuomininko šeimos nariai ir buvę šeimos nariai, kurie yra įvardyti šiame punkte.
II. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
5. Nuomininkas įsipareigoja:
5.1. ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo Sutarties pasirašymo dienos sudaryti paslaugų teikimo sutartis su geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų administravimą, techninę priežiūrą, teritorijos valymą ir kitas) teikiančiomis įmonėmis ir (ar) organizacijomis ir šių sutarčių originalus (arba patvirtintas kopijas) pateikti Nuomotojui ir nustatytu terminu pasirašyti Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktą, kuris tampa sudedamąja ir neatskiriama šios Sutarties dalimi. Nustatytu terminu Šalims nepasirašius Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akto, ši Sutartis laikoma nesudaryta;
5.2. už Savivaldybės būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Sutarties 10 punkte nustatyto dydžio Savivaldybės būsto nuomos mokestį (toliau – Nuomos mokestis) ir kitus mokėjimus, numatytus Sutartyje;
5.3. naudoti Savivaldybės būstą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 4 punkte, jį prižiūrėti, laikyti tvarkingą ir geros būklės (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), laikytis teisės aktuose nustatytų taisyklių, susijusių su Savivaldybės būsto ir (ar) pastato, kuriame yra Savivaldybės būstas, eksploatavimu ir priešgaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir Savivaldybės būstui, neperleisti Savivaldybės būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti Savivaldybės būsto;
5.4. Savivaldybės būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra Savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisių bei teisėtų interesų;
5.5. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo Savivaldybės būsto būklę, ar Savivaldybės būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;
5.6. savo lėšomis daryti einamąjį Savivaldybės būsto ir (ar) jame esančios įrangos ar baldų (jei baldai perduoti) einamąjį remontą. Nuomotojas, patikrinęs Savivaldybės būsto būklę ir palyginęs su Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte apibūdinta Savivaldybės būsto būkle perdavimo Nuomininkui metu ir nusprendęs, kad yra būtinas einamasis remontas, gali įpareigoti Nuomininką tokį remontą atlikti. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad šių remonto darbų atlikimo metu bendro naudojimo patalpos ir kitiems asmenis priklausančios patalpos nebūtų užterštos, taip pat nebūtų trukdoma kitiems pastate gyvenantiems ar veiklą vykdantiems asmenims įprastu būdu naudotis pastate esančiomis gyvenamosiomis patalpomis;
5.7. visą šios Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis nuolat prižiūrėti Savivaldybės būstą bei jame esančią įrangą, baldus (jeigu baldai perduoti) ar kitus daiktus, organizuoti jų tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) Savivaldybės būsto elementų (durų, langų ar jų rankenų, grindų, sienų ir lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Savivaldybės būsto būklė kuo labiau atitiktų tą būklę, kurios jis buvo perduotas Nuomininkui;
5.8. suremontuoti ar kompensuoti įrangai, baldams (jeigu baldai perduoti) ir kitiems Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams padarytą žalą, nepriklausomai nuo momento, kada ši žala yra nustatyta, ne mažesne nei atstatomąja verte. Jei Nuomininkas nesuremontuos ar nekompensuos minėtiems daiktams padarytos žalos, jis įsipareigoja pakeisti sugadintus baldus ar įrangą arba sumokėti kompensaciją, lygią sugadinto (apgadinto) daikto vertei, nurodytai akte;
5.9. norėdamas pagerinti Savivaldybės būstą turi gauti išankstinį rašytinį Nuomotojo leidimą, kuriame turi būti detaliai aptariama pagerinimo apimtis (nurodoma pagerinimo techninė specifikacija, pagerinimui atlikti reikalingų medžiagų kiekiai, konkrečios kainos ir (ar) jų ribos), pagerinimo atlikimo terminas, pagerinimui panaudotų medžiagų išlaidų atlyginimo sąlygos (išskyrus atvejus, kai Sutartis pasibaigia arba yra nutraukta). Klausimas dėl leidimo Nuomininkui pagerinti Savivaldybės būstą suteikimo turi būti svarstomas Nuomotojo sudarytos komisijos, o esant reikalui, Nuomotojo teikiamas svarstyti Savivaldybės būsto savininko kompetentingai komisijai;
5.10. nedelsdamas žodžiu ir raštu informuoti Nuomotoją ir, esant reikalui, atitinkamas avarines ir (ar) pagalbos tarnybas apie Savivaldybės būste, pastate ar jo inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar gedimus, minėtų sistemų funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes, taip pat apie Savivaldybės būsto, pastato ar jo inžinerinių sistemų pablogėjimą ar aplinkybes, kurios gali sukelti ar sukelia žalą nuomojamam Savivaldybės būstui, ir imtis atitinkamų priemonių šioje dalyje nurodytoms avarijoms, gedimams, sutrikimams ir jų pasekmėms pašalinti ar tolesnei žalai išvengti (prevencijai). Padaryta žala ir kitos įvykio pasekmės turi būti raštu nurodytos Nuomotojui ir, gavus jo rašytinį sutikimą, likviduotos;
5.11. savo sąskaita likviduoti Savivaldybės būste, pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusias avarijas ar gedimus, inžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar sutrikimų pasekmes bei atstatyti Savivaldybės būsto, pastato ir (ar) jų inžinerinių sistemų ar kitos juose esančios įrangos ar įrengimų būklę, jeigu tai įvyko dėl Nuomininko, jo šeimos narių, lankytojų ar kitų asmenų veikimo ar neveikimo, įskaitant tuos atvejus, jeigu tokios avarijos, gedimai ar sutrikimai įvyko dėl to, kad Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Savivaldybės būsto einamojo remonto ir kitus darbus, nurodytus Sutarties 5.6 ir 5.7 punktuose;
5.12. pasibaigus šiai Sutarčiai, atlaisvinti Savivaldybės būstą ir grąžinti jį Nuomotojui nedelsdamas, bet ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų. Nuomininkas Savivaldybės būstą privalo grąžinti Nuomotojui pagal abiejų Šalių pasirašomą Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktą tvarkingą ir atitinkantį Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas iki Savivaldybės būsto grąžinimo savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš Savivaldybės būsto.
7. Nuomininko šeimos nariai (įskaitant ir buvusius šeimos narius) turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir Nuomininkas.
8. Nuomotojas įsipareigoja:
8.1. įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarčiai – ją išregistruoti;
8.2. laisvą, tinkamą gyventi Savivaldybės būstą Nuomininkui perduoti pagal Šalių pasirašomą Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas po to, kai Nuomininkas tinkamai įvykdys Sutarties 5.1 punkte nustatytas sąlygas. Nustatytu terminu Šalims nepasirašius Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akto, Ši Sutartis laikoma nesudaryta;
8.3. Nuomininką pasirašytinai supažindinti su dokumentu, kuriame nustatytos pastato bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės;
8.5. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti Savivaldybės būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, Savivaldybės būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir Sutarties 4 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą;
8.6. tikrindamas, ar Nuomininkas tinkamai (pagal Savivaldybės būsto paskirtį, Sutarties ir teisės aktų nuostatas) naudoja Savivaldybės būstą, ir norėdamas į jį patekti, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 1 (vieną) dieną. Nuomininkui pažeidus Sutartį arba teisės aktų nuostatas (pavyzdžiui, esant nuolatinių kitų pastato, kuriame yra Savivaldybės būstas, butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų skundų dėl Nuomininko neteisėtos veiklos, viešosios tvarkos pažeidimų ir (ar) nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo tvarkos nesilaikymo, Savivaldybės būsto subnuomos ir kt.), įvykus avarijai ir (ar) gedimui, Nuomotojas turi teisę į Savivaldybės būstą patekti nedelsdamas. Nuomininkas neturi teisės be svarių priežasčių neleisti Nuomotojui patekti į Savivaldybės būstą.
9. Nuomotojas, gavęs Nuomininko pranešimą apie Sutarties nutraukimą, turi teisę patikrinti Savivaldybės būsto būklę ir surašyti šio Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktą pagal Sutarties priede nurodytą formą. Apie tikrinimo datą ir laiką Nuomotojas praneša Nuomininkui prieš 5 (penkias) dienas, jeigu Šalys nesusitaria kitaip.
III. MOKĖJIMŲ IR ATSISKAITYMŲ TVARKA
10. Nuomininkas įsipareigoja Sutarties 12 punkte nustatytais terminais ir tvarka mokėti Nuomotojui Nuomos mokestį, apskaičiuotą vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu patvirtinta galiojančia tvarka.
12. Nuomos mokestį Nuomininkas už pirmąjį mėnesį turi sumokėti ne vėliau kaip iki (data). Visi vėlesni mokėjimai mokami kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos.
13. Sutartyje nustatytas Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas ne dažniau kaip vieną kartą per metus. Pirmą kartą Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas praėjus dvylikai mėnesių nuo Sutarties sudarymo.
14. Mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų administravimą, techninę priežiūrą, teritorijos valymą ir kitas) Nuomininkas turi mokėti tiesiogiai paslaugų teikėjams jų nustatytais terminais ir tvarka, vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.
IV. ATSAKOMYBĖ
15. Jeigu Nuomininkas laiku nesumoka Sutartyje nustatyto Nuomos mokesčio, jis privalo mokėti Nuomotojui Lietuvos Respublikos įstatyme dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims nustatyto dydžio delspinigius nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia Nuomininko nuo pagrindinės prievolės, t. y. Nuomos mokesčio sumokėjimo, įvykdymo.
16. Nuomininkui vėluojant perduoti Savivaldybės būstą šios Sutarties 5.12 punkte nustatyta tvarka, Nuomotojas turi teisę reikalauti Nuomininko sumokėti šiam (delspinigių dydis skaičiais ir žodžiais) procentų dydžio delspinigius nuo šios Sutarties 10 punkte numatyto Nuomos mokesčio už kiekvieną uždelstą dieną. Bet kuriuo atveju Nuomininkas privalo mokėti Sutarties 10 punkte numatytą Nuomos mokestį iki Savivaldybės būsto perdavimo Nuomotojui dienos.
17. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą Savivaldybės būstui ar Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams dėl jo ar jo šeimos narių kaltės.
18. Nuomininkas privalo atlyginti žalą pastate, kuriame yra Savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkams ir (ar) naudotojams, jeigu ji buvo padaryta dėl Nuomininko kaltės ar aplaidumo.
V. SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
20. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento ir galioja iki Sutarties pabaigos joje ir (ar) teisės aktų nustatyta tvarka.
21. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jei jie yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.
22. Sutartis pasibaigia:
22.2. vienašališkai:
22.2.1. jeigu Nuomininko įsiskolinimas už Savivaldybės būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar kitas komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių Nuomos mokesčio sumą;
23. Sutartį nutraukiant vienašališkai, Sutartį nutraukianti Šalis praneša apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) dienų.
VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
25. Sutartyje vartojamų sąvokų apibrėžtys atitinka Lietuvos Respublikos teisės aktuose apibrėžtas sąvokas.
26. Šalys gali susitarti ir dėl kitokių Sutarties nuostatų, kurios neprieštarautų imperatyvioms teisės aktų normoms.
27. Ginčai dėl Sutarties, kurie per 14 (keturiolika) darbo dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiami derybų būdu, sprendžiami civilinio proceso tvarka.
28. Visi pranešimai, susiję su Sutartimi, Šalims privalo būti pateikiami raštu šioje Sutartyje nurodytais Šalių adresais:
| Nuomotojui: (vardas ir pavardė / juridinio asmens pavadinimas) (adresas) (telefono numeris) (elektroninio pašto adresas) (fakso numeris) |
Nuomininkui: (vardas ir pavardė) (adresas) (telefono numeris) (elektroninio pašto adresas) (fakso numeris) |
29. Šalies pranešimas laikomas įteiktu tinkamai:
30. Šalys privalo nedelsdamos viena kitą informuoti apie Sutarties 28 punkte rekvizitų pasikeitimą. Neinformavus kitos Šalies apie rekvizitų pasikeitimą, pranešimai laikomi įteikti tinkamai, jei jie išsiųsti Sutartyje Šalies nurodytu adresu.
31. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai yra laikomi sudedamąja ir neatskiriama Sutarties dalimi.
32. Sutartis sudaryta lietuvių kalba 3 (trim) egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai ir vieną Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
33. Sutarties priedai:
33.2. dokumento, kuriame nustatytos pastato bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės, kopija, (lapų skaičius);
Vilniaus miesto savivaldybės būsto nuomos sutarties
(numeris)
priedas
VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS BŪSTO PERDAVIMO–PRIĖMIMO AKTO FORMA
20 m. d. Nr.
Vilnius
Nuomotojas (teisinė forma, pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, juridinio asmens kodas (kodas), kurios registruota buveinė yra (adresas), atstovaujama (pareigos, vardas, pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo), perduoda (priima), o
Nuomininkas (vardas, pavardė), asmens kodas (asmens kodas), gyvenantis (gyvenamoji vieta), priima (perduoda),
šį Vilniaus miesto savivaldybės būstą (toliau – Savivaldybės būstas):
1. Savivaldybės būsto ir priklausinių apibūdinimas: (adresas, unikalus Nr., bendrasis ir naudingasis plotai ir kt. duomenys).
2. Savivaldybės būsto ir pagalbinių patalpų techninės būklės apibūdinimas: (grindų, sienų, lubų, langų, durų, balkonų ir kt. konstrukcijų apibūdinimas).
3. Savivaldybės būsto įrenginių techninės būklės apibūdinimas: (šildymo, geriamojo vandens tiekimo, apšvietimo, santechnikos ir kt. įrenginių apibūdinimas).
4. Savivaldybės būsto komunalinių ir susijusių paslaugų apskaitos prietaisų apibūdinimas: (plombų patikra ir skaitiklių rodmenys Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo metu).
5. Kito Savivaldybės būste esančio turto apibūdinimas: (pavadinimas, kiekis, būklė Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo metu).
6. Savivaldybės būsto, priklausinių, pagalbinių patalpų, jame esančių įrenginių, apskaitos prietaisų ir kito aprašyto turto fotofiksacija (nuotraukų skaičius).
Šis aktas yra laikomas sudedamąja ir neatskiriama Vilniaus miesto savivaldybės būsto nuomos sutarties Nr. (numeris), sudarytos (data), dalimi.
Šis aktas surašytas 3 (trim) egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai ir vieną Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
Perdavė:
Nuomotojo atstovas
(Nuomotojo atstovo pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)
A.V.
Priėmė:
Nuomininkas (parašas) (vardas, pavardė)
Forma patvirtinta
Vilniaus miesto savivaldybės tarybos
2015 m. rugpjūčio 26 d.
sprendimu Nr. 1-154
VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS BŪSTO TERMINUOTA NUOMOS SUTARTIS
20 m. d. Nr.
Vilnius
(teisinė forma, pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, juridinio asmens kodas (kodas), kurios registruota buveinė yra (adresas), atstovaujama (pareigos, vardas, pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo), (toliau - Nuomotojas), ir
(vardas, pavardė), asmens kodas (asmens kodas), gyvenantis (gyvenamoji vieta), (toliau -Nuomininkas),
toliau kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi, vadovaudamiesi (Vilniaus miesto savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimas išnuomoti Vilniaus miesto savivaldybės būstą (data ir numeris) arba gyventojo prašymas (data ir numeris) ir iki 2002 m. gruodžio 31 d. su gyventoju pasirašyta nuomos sutartis (data ir numeris), sudaro šią Vilniaus miesto savivaldybės būsto terminuotą nuomos sutartį (toliau – Sutartis).
I. SUTARTIES DALYKAS
1. Sutartimi Nuomotojas už mokestį įsipareigoja suteikti Nuomininkui Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis Sutartyje nustatytam terminui valdyti ir naudotis Vilniaus miesto savivaldybės būstą, kurio duomenys nurodyti Sutarties 2 punkte (toliau – Savivaldybės būstas), ir (ar) kitą turtą (jeigu toks suteikiamas), kurio duomenys nurodyti Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte, o Nuomininkas įsipareigoja naudotis Savivaldybės būstu pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 4 punkte ir mokėti nuomos mokestį bei kitus Sutartyje nurodytus mokėjimus.
2. Savivaldybės būsto duomenys:
2.1. adresas: (savivaldybė, seniūnija, gyvenamoji vietovė ir kodas, gatvė, pastato Nr., korpuso Nr., buto Nr.);
2.4. naudingasis plotas, už kurį skaičiuojamas nuomos mokestis, išreikštas kvadratiniais metrais: (plotas skaičiais ir žodžiais);
3. Šalys susitaria, kad Sutarties galiojimo laikotarpiu nustačius arba atsiradus neatitikčių tarp Sutartyje ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre nurodyto nuomojamo Savivaldybės būsto bendrojo ploto ir (arba) naudingojo ploto, Šalys laiko teisingais ir vadovaujasi Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre pateikiamais duomenimis.
4. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nuomojamo Savivaldybės būsto paskirtis yra jame gyventi Nuomininkui ir jo šeimos nariams: (vardas (-ai), pavardė (-ės), gimimo data (-os) arba asmens kodas (-ai), giminystės ryšys (-iai). Nuomojamame Savivaldybės būste turi teisę apsigyventi tik tie nuomininko šeimos nariai ir buvę šeimos nariai, kurie yra įvardyti šiame punkte.
II. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
5. Nuomininkas įsipareigoja:
5.1. ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo Sutarties pasirašymo dienos sudaryti paslaugų teikimo sutartis su geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų administravimą, techninę priežiūrą, teritorijos valymą ir kitas) teikiančiomis įmonėmis ir (ar) organizacijomis ir šių sutarčių originalus (arba patvirtintas kopijas) pateikti Nuomotojui ir nustatytu terminu pasirašyti Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktą, kuris tampa sudedamąja ir neatskiriama šios Sutarties dalimi. Nustatytu terminu Šalims nepasirašius Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akto, ši Sutartis laikoma nesudaryta;
5.2. už Savivaldybės būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Sutarties 10 punkte nustatyto dydžio Savivaldybės būsto nuomos mokestį (toliau – Nuomos mokestis) ir kitus mokėjimus, numatytus Sutartyje;
5.3. naudoti Savivaldybės būstą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 4 punkte, jį prižiūrėti, laikyti tvarkingą ir geros būklės (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), laikytis teisės aktuose nustatytų taisyklių, susijusių su Savivaldybės būsto ir (ar) pastato, kuriame yra Savivaldybės būstas, eksploatavimu ir priešgaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir Savivaldybės būstui, neperleisti Savivaldybės būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti Savivaldybės būsto;
5.4. Savivaldybės būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra Savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisių bei teisėtų interesų;
5.5. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo Savivaldybės būsto būklę, ar Savivaldybės būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;
5.6. savo lėšomis daryti einamąjį Savivaldybės būsto ir (ar) jame esančios įrangos ar baldų (jei baldai perduoti) einamąjį remontą. Nuomotojas, patikrinęs Savivaldybės būsto būklę ir palyginęs su Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte apibūdinta Savivaldybės būsto būkle perdavimo Nuomininkui metu ir nusprendęs, kad yra būtinas einamasis remontas, gali įpareigoti Nuomininką tokį remontą atlikti. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad šių remonto darbų atlikimo metu bendro naudojimo patalpos ir kitiems asmenis priklausančios patalpos nebūtų užterštos, taip pat nebūtų trukdoma kitiems pastate gyvenantiems ar veiklą vykdantiems asmenims įprastu būdu naudotis pastate esančiomis gyvenamosiomis patalpomis;
5.7. visą šios Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis nuolat prižiūrėti Savivaldybės būstą bei jame esančią įrangą, baldus (jeigu baldai perduoti) ar kitus daiktus, organizuoti jų tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) Savivaldybės būsto elementų (durų, langų ar jų rankenų, grindų, sienų ir lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Savivaldybės būsto būklė kuo labiau atitiktų tą būklę, kurios jis buvo perduotas Nuomininkui;
5.8. suremontuoti ar kompensuoti įrangai, baldams (jeigu baldai perduoti) ir kitiems Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams padarytą žalą, nepriklausomai nuo momento, kada ši žala yra nustatyta, ne mažesne nei atstatomąja verte. Jei Nuomininkas nesuremontuos ar nekompensuos minėtiems daiktams padarytos žalos, jis įsipareigoja pakeisti sugadintus baldus ar įrangą arba sumokėti kompensaciją, lygią sugadinto (apgadinto) daikto vertei, nurodytai akte;
5.9. norėdamas pagerinti Savivaldybės būstą turi gauti išankstinį rašytinį Nuomotojo leidimą, kuriame turi būti detaliai aptariama pagerinimo apimtis (nurodoma pagerinimo techninė specifikacija, pagerinimui atlikti reikalingų medžiagų kiekiai, konkrečios kainos ir (ar) jų ribos), pagerinimo atlikimo terminas, pagerinimui panaudotų medžiagų išlaidų atlyginimo sąlygos (išskyrus atvejus, kai Sutartis pasibaigia arba yra nutraukta). Klausimas dėl leidimo Nuomininkui pagerinti Savivaldybės būstą suteikimo turi būti svarstomas Nuomotojo sudarytos komisijos, o esant reikalui, Nuomotojo teikiamas svarstyti Savivaldybės būsto savininko kompetentingai komisijai;
5.10. nedelsdamas žodžiu ir raštu informuoti Nuomotoją ir, esant reikalui, atitinkamas avarines ir (ar) pagalbos tarnybas apie Savivaldybės būste, pastate ar jo inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar gedimus, minėtų sistemų funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes, taip pat apie Savivaldybės būsto, pastato ar jo inžinerinių sistemų pablogėjimą ar aplinkybes, kurios gali sukelti ar sukelia žalą nuomojamam Savivaldybės būstui, ir imtis atitinkamų priemonių šioje dalyje nurodytoms avarijoms, gedimams, sutrikimams ir jų pasekmėms pašalinti ar tolesnei žalai išvengti (prevencijai). Padaryta žala ir kitos įvykio pasekmės turi būti raštu nurodytos Nuomotojui ir, gavus jo rašytinį sutikimą, likviduotos;
5.11. savo sąskaita likviduoti Savivaldybės būste, pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusias avarijas ar gedimus, inžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar sutrikimų pasekmes bei atstatyti Savivaldybės būsto, pastato ir (ar) jų inžinerinių sistemų ar kitos juose esančios įrangos ar įrengimų būklę, jeigu tai įvyko dėl Nuomininko, jo šeimos narių, lankytojų ar kitų asmenų veikimo ar neveikimo, įskaitant tuos atvejus, jeigu tokios avarijos, gedimai ar sutrikimai įvyko dėl to, kad Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Savivaldybės būsto einamojo remonto ir kitus darbus, nurodytus Sutarties 5.6 ir 5.7 punktuose;
5.12. pasibaigus šiai Sutarčiai arba Šalims nutraukus ją prieš terminą, atlaisvinti Savivaldybės būstą ir grąžinti jį Nuomotojui nedelsdamas, bet ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų. Nuomininkas Savivaldybės būstą privalo grąžinti Nuomotojui pagal abiejų Šalių pasirašomą Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktą tvarkingą ir atitinkantį Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas iki Savivaldybės būsto grąžinimo savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš Savivaldybės būsto.
7. Nuomininko šeimos nariai (įskaitant ir buvusius šeimos narius) turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir Nuomininkas.
8. Nuomotojas įsipareigoja:
8.1. įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti;
8.2. laisvą, tinkamą gyventi Savivaldybės būstą Nuomininkui perduoti pagal Šalių pasirašomą Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas po to, kai Nuomininkas tinkamai įvykdys Sutarties 5.1 punkte nustatytas sąlygas. Nustatytu terminu Šalims nepasirašius Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akto, Ši Sutartis laikoma nesudaryta;
8.3. Nuomininką pasirašytinai supažindinti su dokumentu, kuriame nustatytos pastato bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės;
8.5. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti Savivaldybės būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, Savivaldybės būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir Sutarties 4 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą;
8.6. tikrindamas, ar Nuomininkas tinkamai (pagal Savivaldybės būsto paskirtį, Sutarties ir teisės aktų nuostatas) naudoja Savivaldybės būstą, ir norėdamas į jį patekti, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 1 (vieną) dieną. Nuomininkui pažeidus Sutartį arba teisės aktų nuostatas (pavyzdžiui, esant nuolatinių kitų pastato, kuriame yra Savivaldybės būstas, butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų skundų dėl Nuomininko neteisėtos veiklos, viešosios tvarkos pažeidimų ir (ar) nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo tvarkos nesilaikymo, Savivaldybės būsto subnuomos ir kt.), įvykus avarijai ir (ar) gedimui, Nuomotojas turi teisę į Savivaldybės būstą patekti nedelsdamas. Nuomininkas neturi teisės be svarių priežasčių neleisti Nuomotojui patekti į Savivaldybės būstą.
9. Nuomotojas, gavęs Nuomininko pranešimą apie Sutarties nutraukimą, turi teisę patikrinti Savivaldybės būsto būklę ir surašyti šio Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktą pagal Sutarties priede nurodytą formą. Apie tikrinimo datą ir laiką Nuomotojas praneša Nuomininkui prieš 5 (penkias) dienas, jeigu Šalys nesusitaria kitaip.
III. MOKĖJIMŲ IR ATSISKAITYMŲ TVARKA
10. Nuomininkas įsipareigoja Sutarties 12 punkte nustatytais terminais ir tvarka mokėti Nuomotojui Nuomos mokestį, apskaičiuotą vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu patvirtinta galiojančia tvarka.
12. Nuomos mokestį Nuomininkas už pirmąjį mėnesį turi sumokėti ne vėliau kaip iki (data). Visi vėlesni mokėjimai mokami kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos.
13. Sutartyje nustatytas Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas ne dažniau kaip vieną kartą per metus. Pirmą kartą Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas praėjus dvylikai mėnesių nuo Sutarties sudarymo.
14. Mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų administravimą, techninę priežiūrą, teritorijos valymą ir kitas) Nuomininkas turi mokėti tiesiogiai paslaugų teikėjams jų nustatytais terminais ir tvarka, vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.
IV. ATSAKOMYBĖ
15. Jeigu Nuomininkas laiku nesumoka Sutartyje nustatyto Nuomos mokesčio, jis privalo mokėti Nuomotojui Lietuvos Respublikos įstatyme dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims nustatyto dydžio delspinigius nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia Nuomininko nuo pagrindinės prievolės, t. y. Nuomos mokesčio sumokėjimo, įvykdymo.
16. Nuomininkui vėluojant perduoti Savivaldybės būstą šios Sutarties 5.12 punkte nustatyta tvarka, Nuomotojas turi teisę reikalauti Nuomininko sumokėti šiam (delspinigių dydis skaičiais ir žodžiais) procentų dydžio delspinigius nuo šios Sutarties 10 punkte numatyto Nuomos mokesčio už kiekvieną uždelstą dieną. Bet kuriuo atveju Nuomininkas privalo mokėti Sutarties 10 punkte numatytą Nuomos mokestį iki Savivaldybės būsto perdavimo Nuomotojui dienos.
17. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą Savivaldybės būstui ar Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams dėl jo ar jo šeimos narių kaltės.
18. Nuomininkas privalo atlyginti žalą pastate, kuriame yra Savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkams ir (ar) naudotojams, jeigu ji buvo padaryta dėl Nuomininko kaltės ar aplaidumo.
V. NUOMOS TERMINAS
20. Savivaldybės būstas išnuomojamas iki (terminas) (toliau – Nuomos terminas). Nuomos terminas pradedamas skaičiuoti nuo Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos.
21. Pasibaigus Nuomos terminui su Nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu Sutartyje prisiimtas pareigas ir neišnykus priežastims, dėl kurių Savivaldybės būstas buvo suteiktas nuomos pagrindais, Sutartis gali būti atnaujinta vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
23. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento ir galioja iki Sutarties pabaigos joje ir (ar) teisės aktų nustatyta tvarka.
24. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jei jie yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.
25. Sutartis pasibaigia:
25.3. vienašališkai nutraukus Sutartį prieš terminą:
25.3.1. jeigu Nuomininko įsiskolinimas už Savivaldybės būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar kitas komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių Nuomos mokesčio sumą;
26. Vienašališkai nutraukiant Sutartį prieš terminą, Sutartį nutraukianti Šalis praneša apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) dienų.
27. Pasibaigus Savivaldybės būsto terminuotai nuomos sutarčiai ir Nuomininkui bei jo šeimos nariams neatlaisvinus Savivaldybės būsto Sutarties 5.12 punkte nustatyta tvarka, Nuomininkas ir jo šeimos nariai iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
VII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
28. Sutartyje vartojamų sąvokų apibrėžtys atitinka Lietuvos Respublikos teisės aktuose apibrėžtas sąvokas.
29. Šalys gali susitarti ir dėl kitokių Sutarties nuostatų, kurios neprieštarautų imperatyvioms teisės aktų normoms.
30. Ginčai dėl Sutarties, kurie per 14 (keturiolika) darbo dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiami derybų būdu, sprendžiami civilinio proceso tvarka.
31. Visi pranešimai, susiję su Sutartimi, Šalims privalo būti pateikiami raštu šioje Sutartyje nurodytais Šalių adresais:
| Nuomotojui: (vardas ir pavardė / juridinio asmens pavadinimas) (adresas) (telefono numeris) (elektroninio pašto adresas) (fakso numeris) |
Nuomininkui: (vardas ir pavardė) (adresas) (telefono numeris) (elektroninio pašto adresas) (fakso numeris) |
32. Šalies pranešimas laikomas įteiktu tinkamai:
33. Šalys privalo nedelsdamos viena kitą informuoti apie Sutarties 31 punkte rekvizitų pasikeitimą. Neinformavus kitos Šalies apie rekvizitų pasikeitimą, pranešimai laikomi įteikti tinkamai, jei jie išsiųsti Sutartyje Šalies nurodytu adresu.
34. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai yra laikomi sudedamąja ir neatskiriama Sutarties dalimi.
35. Sutartis sudaryta lietuvių kalba 3 (trim) egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai ir vieną Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
36. Sutarties priedai:
36.2. dokumento, kuriame nustatytos pastato bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės, kopija, (lapų skaičius);
Vilniaus miesto savivaldybės būsto terminuotos nuomos sutarties
(numeris)
priedas
VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS BŪSTO PERDAVIMO–PRIĖMIMO AKTO FORMA
20 m. d. Nr.
Vilnius
Nuomotojas (teisinė forma, pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, juridinio asmens kodas (kodas), kurios registruota buveinė yra (adresas), atstovaujama (pareigos, vardas, pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo), perduoda (priima), o
Nuomininkas (vardas, pavardė), asmens kodas (asmens kodas), gyvenantis (gyvenamoji vieta), priima (perduoda),
šį Vilniaus miesto savivaldybės būstą (toliau – Savivaldybės būstas):
1. Savivaldybės būsto ir priklausinių apibūdinimas: (adresas, unikalus Nr., bendrasis ir naudingasis plotai ir kt. duomenys).
2. Savivaldybės būsto ir pagalbinių patalpų techninės būklės apibūdinimas: (grindų, sienų, lubų, langų, durų, balkonų ir kt. konstrukcijų apibūdinimas).
3. Savivaldybės būsto įrenginių techninės būklės apibūdinimas: (šildymo, geriamojo vandens tiekimo, apšvietimo, santechnikos ir kt. įrenginių apibūdinimas).
4. Savivaldybės būsto komunalinių ir susijusių paslaugų apskaitos prietaisų apibūdinimas: (plombų patikra ir skaitiklių rodmenys Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo metu).
5. Kito Savivaldybės būste esančio turto apibūdinimas: (pavadinimas, kiekis, būklė Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo metu).
6. Savivaldybės būsto, priklausinių, pagalbinių patalpų, jame esančių įrenginių, apskaitos prietaisų ir kito aprašyto turto fotofiksacija (nuotraukų skaičius).
Šis aktas yra laikomas sudedamąja ir neatskiriama Vilniaus miesto savivaldybės būsto nuomos sutarties Nr. (numeris), sudarytos (data), dalimi.
Šis aktas surašytas 3 (trim) egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai ir vieną Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
Perdavė:
Nuomotojo atstovas
(Nuomotojo atstovo pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)
A.V.
Priėmė:
Nuomininkas (parašas) (vardas, pavardė)
Forma patvirtinta
Vilniaus miesto savivaldybės tarybos
2015 m. rugpjūčio 26 d.
sprendimu Nr. 1-154
VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARTIS
20 m. d. Nr.
Vilnius
(teisinė forma, pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, juridinio asmens kodas (kodas), kurios registruota buveinė yra (adresas), atstovaujama (pareigos, vardas, pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo), (toliau - Nuomotojas), ir
(vardas, pavardė), asmens kodas (asmens kodas), gyvenantis (gyvenamoji vieta), (toliau -Nuomininkas),
toliau kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi, vadovaudamiesi (Vilniaus miesto savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimas išnuomoti Vilniaus miesto savivaldybės socialinį būstą, sprendimo data ir numeris), sudaro šią Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį (toliau – Sutartis).
I. SUTARTIES DALYKAS
1. Sutartimi Nuomotojas už mokestį įsipareigoja suteikti Nuomininkui Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudoti laisvą Vilniaus miesto savivaldybės socialinį būstą, kurio duomenys nurodyti Sutarties 2 punkte (toliau – Socialinis būstas), ir (arba) kitą turtą (jeigu toks suteikiamas), kurio duomenys nurodyti Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte, o Nuomininkas įsipareigoja naudotis Socialiniu būstu pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 4 punkte, ir mokėti nuomos mokestį bei kitus Sutartyje nurodytus mokėjimus.
2. Socialinio būsto duomenys:
2.1. adresas: (savivaldybė, seniūnija, gyvenamoji vietovė ir kodas, gatvė, pastato Nr., korpuso Nr., buto Nr.);
2.4. naudingasis plotas, už kurį skaičiuojamas nuomos mokestis, išreikštas kvadratiniais metrais: (plotas skaičiais ir žodžiais);
3. Šalys susitaria, kad Sutarties galiojimo laikotarpiu nustačius arba atsiradus neatitikčių tarp Sutartyje ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre nurodyto nuomojamo Socialinio būsto bendrojo ploto ir (arba) naudingojo ploto, Šalys laiko teisingais ir vadovaujasi Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre pateikiamais duomenimis.
4. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nuomojamo Socialinio būsto paskirtis yra jame gyventi Nuomininkui ir jo šeimos nariams: (vardas (-ai), pavardė (-ės), gimimo data (-os) arba asmens kodas (-ai), giminystės ryšys (-iai). Nuomojamame Socialiniame būste turi teisę apsigyventi tik tie nuomininko šeimos nariai ir buvę šeimos nariai, kurie yra įvardyti šiame punkte.
II. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
5. Nuomininkas įsipareigoja:
5.1. ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo Sutarties pasirašymo dienos sudaryti paslaugų teikimo sutartis su geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų administravimą, techninę priežiūrą, teritorijos valymą ir kitas) teikiančiomis įmonėmis ir (ar) organizacijomis ir šių sutarčių originalus (arba patvirtintas kopijas) pateikti Nuomotojui ir nustatytu terminu pasirašyti Socialinio būsto perdavimo–priėmimo aktą, kuris tampa sudedamąja ir neatskiriama šios Sutarties dalimi. Nustatytu terminu Šalims nepasirašius Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akto, ši Sutartis laikoma nesudaryta;
5.2. už Socialinio būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Sutarties 10 punkte nustatyto dydžio Socialinio būsto nuomos mokestį (toliau – Nuomos mokestis) ir kitus mokėjimus, numatytus Sutartyje;
5.3. kasmet pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos) Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruoti turimą turtą (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus;
5.4. per mėnesį nuo gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, materialinės padėties pasikeitimo, lemiančio Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau – Įstatymas) 11 straipsnio 2 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, apie tai informuoti Nuomotoją;
5.5. naudoti Socialinį būstą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 4 punkte, jį prižiūrėti, laikyti tvarkingą ir geros būklės (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), laikytis teisės aktuose nustatytų taisyklių, susijusių su Socialinio būsto ir (ar) pastato, kuriame yra Socialinis būstas, eksploatavimu ir priešgaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir Socialiniam būstui, neperleisti Socialinio būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti Socialinio būsto;
5.6. Socialiniu būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra Socialinis būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisių bei teisėtų interesų;
5.7. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo Socialinio būsto būklę, ar Socialinis būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;
5.8. savo lėšomis daryti einamąjį Socialinio būsto ir (ar) jame esančios įrangos ar baldų (jei baldai perduoti) einamąjį remontą. Nuomotojas, patikrinęs Socialinio būsto būklę ir palyginęs su Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte apibūdinta Socialinio būsto būkle perdavimo Nuomininkui metu ir nusprendęs, kad yra būtinas einamasis remontas, gali įpareigoti Nuomininką tokį remontą atlikti. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad šių remonto darbų atlikimo metu bendro naudojimo patalpos ir kitiems asmenims priklausančios patalpos nebūtų užterštos, taip pat nebūtų trukdoma kitiems pastate gyvenantiems ar veiklą vykdantiems asmenims įprastu būdu naudotis pastate esančiomis gyvenamosiomis patalpomis;
5.9. visą šios Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis nuolat prižiūrėti Socialinį būstą bei jame esančią įrangą, baldus (jeigu baldai perduoti) ar kitus daiktus, organizuoti jų tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) buto elementų (durų, langų ar jų rankenų, grindų, sienų ir lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Socialinio būsto būklė kuo labiau atitiktų tą būklę, kurios jis buvo perduotas Nuomininkui;
5.10. suremontuoti ar kompensuoti įrangai, baldams (jeigu baldai perduoti) ir kitiems Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams padarytą žalą, nepriklausomai nuo momento, kada ši žala yra nustatyta, ne mažesne nei atstatomąja verte. Jei Nuomininkas nesuremontuos ar nekompensuos minėtiems daiktams padarytos žalos, jis įsipareigoja pakeisti sugadintus baldus ar įrangą arba sumokėti kompensaciją, lygią sugadinto (apgadinto) daikto vertei, nurodytai akte;
5.11. norėdamas pagerinti Socialinį būstą turi gauti išankstinį rašytinį Nuomotojo leidimą, kuriame turi būti detaliai aptariama pagerinimo apimtis (nurodoma pagerinimo techninė specifikacija, pagerinimui atlikti reikalingų medžiagų kiekiai, konkrečios kainos ir (ar) jų ribos), pagerinimo atlikimo terminas, pagerinimui panaudotų medžiagų išlaidų atlyginimo sąlygos (išskyrus atvejus, kai Sutartis pasibaigia arba yra nutraukta). Klausimas dėl leidimo Nuomininkui pagerinti Socialinį būstą suteikimo turi būti svarstomas Nuomotojo sudarytos komisijos, o esant reikalui, Nuomotojo teikiamas svarstyti Socialinio būsto savininko kompetentingai komisijai;
5.12. nedelsdamas žodžiu ir raštu informuoti Nuomotoją ir, esant reikalui, atitinkamas avarines ir (ar) pagalbos tarnybas apie Socialiniame būste, pastate ar jo inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar gedimus, minėtų sistemų funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes, taip pat apie Socialinio būsto, pastato ar jo inžinerinių sistemų pablogėjimą ar aplinkybes, kurios gali sukelti ar sukelia žalą nuomojamam butui, ir imtis atitinkamų priemonių šioje dalyje nurodytoms avarijoms, gedimams, sutrikimams ir jų pasekmėms pašalinti ar tolesnei žalai išvengti (prevencijai). Padaryta žala ir kitos įvykio pasekmės turi būti raštu nurodytos Nuomotojui ir, gavus jo rašytinį sutikimą, likviduotos;
5.13. savo sąskaita likviduoti Socialiniame būste, pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusias avarijas ar gedimus, inžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar sutrikimų pasekmes bei atstatyti Socialinio būsto, pastato ir (ar) jų inžinerinių sistemų ar kitos juose esančios įrangos ar įrengimų būklę, jeigu tai įvyko dėl Nuomininko, jo šeimos narių, lankytojų ar kitų asmenų veikimo ar neveikimo, įskaitant tuos atvejus, jeigu tokios avarijos, gedimai ar sutrikimai įvyko dėl to, kad Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Socialinio būsto einamojo remonto ir kitus darbus, nurodytus Sutarties 5.8 ir 5.9 punktuose;
5.14. pasikeitus (sumažėjus) Nuomininko šeimos narių, kurių sąrašas nurodytas Sutarties 4 punkte, skaičiui, informuoti Nuomotoją ir per Nuomotojo nurodytą laikotarpį persikelti į kitą Nuomotojo suteiktą Socialinį būstą, atitinkantį Socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus, nustatytus Įstatymo 15 straipsnyje;
5.15. pasibaigus šiai Sutarčiai, atlaisvinti Socialinį būstą ir grąžinti jį Nuomotojui nedelsdamas, bet ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų. Nuomininkas Socialinį būstą privalo grąžinti Nuomotojui pagal abiejų Šalių pasirašomą Socialinio būsto perdavimo–priėmimo aktą tvarkingą ir atitinkantį Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas iki Socialinio būsto grąžinimo savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš Socialinio būsto.
7. Nuomininko šeimos nariai (įskaitant ir buvusius šeimos narius) turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir Nuomininkas.
8. Nuomotojas įsipareigoja:
8.1. įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarčiai – ją išregistruoti;
8.2. laisvą, tinkamą gyventi Socialinį būstą Nuomininkui perduoti pagal Šalių pasirašomą Socialinio būsto perdavimo–priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas po to, kai Nuomininkas tinkamai įvykdys Sutarties 5.1 punkte nustatytas sąlygas. Nustatytu terminu Šalims nepasirašius Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akto, Ši Sutartis laikoma nesudaryta;
8.3. Nuomininką pasirašytinai supažindinti su dokumentu, kuriame nustatytos pastato bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės;
8.5. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti Socialinį būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, Socialinio būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir Sutarties 4 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą;
8.6. tikrindamas, ar Nuomininkas tinkamai (pagal Socialinio būsto paskirtį, Sutarties ir teisės aktų nuostatas) naudoja Socialinį būstą, ir norėdamas į jį patekti, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 1 (vieną) dieną. Nuomininkui pažeidus Sutartį arba teisės aktų nuostatas (pavyzdžiui, esant nuolatinių kitų pastato, kuriame yra Socialinis būstas, butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų skundų dėl Nuomininko neteisėtos veiklos, viešosios tvarkos pažeidimų ir (ar) nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo tvarkos nesilaikymo, Socialinio būsto subnuomos ir kt.), įvykus avarijai ir (ar) gedimui, Nuomotojas turi teisę į Socialinį būstą patekti nedelsdamas. Nuomininkas neturi teisės be svarių priežasčių neleisti Nuomotojui patekti į Socialinį būstą.
9. Nuomotojas, gavęs Nuomininko pranešimą apie Sutarties nutraukimą, turi teisę patikrinti Socialinio būsto būklę ir surašyti Socialinio būsto perdavimo–priėmimo aktą pagal Sutarties priede nurodytą formą. Apie tikrinimo datą ir laiką Nuomotojas praneša Nuomininkui prieš 5 (penkias) dienas, jeigu Šalys nesusitaria kitaip.
III. MOKĖJIMŲ IR ATSISKAITYMŲ TVARKA
10. Nuomininkas įsipareigoja Sutarties 12 punkte nustatytais terminais ir tvarka mokėti Nuomotojui nuomos mokestį, apskaičiuotą vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu patvirtinta galiojančia tvarka.
12. Nuomos mokestį Nuomininkas už pirmąjį mėnesį turi sumokėti ne vėliau kaip iki (data). Visi vėlesni mokėjimai mokami kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos.
13. Sutartyje nustatytas Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas ne dažniau kaip vieną kartą per metus. Pirmą kartą Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas praėjus dvylikai mėnesių nuo Sutarties sudarymo.
14. Mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų administravimą, techninę priežiūrą, teritorijos valymą ir kitas) Nuomininkas turi mokėti tiesiogiai paslaugų teikėjams jų nustatytais terminais ir tvarka, vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.
IV. ATSAKOMYBĖ
15. Jeigu Nuomininkas laiku nesumoka Sutartyje nustatyto Nuomos mokesčio, jis privalo mokėti Nuomotojui Lietuvos Respublikos įstatyme dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims nustatyto dydžio delspinigius nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia Nuomininko nuo pagrindinės prievolės, t. y. Nuomos mokesčio sumokėjimo, įvykdymo.
16. Nuomininkui vėluojant perduoti Socialinį būstą šios Sutarties 5.15 punkte nustatyta tvarka, Nuomotojas turi teisę reikalauti Nuomininko sumokėti šiam (delspinigių dydis skaičiais ir žodžiais) procentų dydžio delspinigius nuo šios Sutarties 10 punkte numatyto Nuomos mokesčio už kiekvieną uždelstą dieną. Bet kuriuo atveju Nuomininkas privalo mokėti Sutarties 10 punkte numatytą Nuomos mokestį iki Socialinio būsto perdavimo Nuomotojui dienos.
17. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą Socialiniam būstui ar Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams dėl jo ar jo šeimos narių kaltės.
18. Nuomininkas privalo atlyginti žalą pastate, kuriame yra Socialinis būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkams ir (ar) naudotojams, jeigu ji buvo padaryta dėl Nuomininko kaltės ar aplaidumo.
V. SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
20. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento ir galioja iki Sutarties pabaigos joje ir (ar) teisės aktų nustatyta tvarka.
21. Sutartis gali būti keičiama ir Nuomininkui gali būti išnuomojamas kitas Socialinis būstas, jeigu:
21.1. Nuomininkas įgyja teisę į kitokio negu nuomojamas naudingojo ploto Socialinį būstą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytą Socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą (Nuomininkui arba vienam iš jo šeimos narių Savivaldybės vykdomajai institucijai pateikus prašymą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į kitokio naudingojo ploto Socialinį būstą);
21.2. Nuomininkas ar jo šeimos narys tampa neįgalus ir jam (šeimai) yra nuomojamas neįgaliesiems specialiai nepritaikytas Socialinis būstas (Nuomininkui arba vienam iš jo šeimos narių Savivaldybės vykdomajai institucijai pateikus prašymą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į neįgaliesiems specialiai pritaikytą Socialinį būstą);
21.3. yra nustatyta, kad Socialinis būstas neatitinka Įstatymo 15 straipsnyje nustatyto naudingojo ploto normatyvo arba nėra specialiai pritaikytas neįgaliesiems (Savivaldybės vykdomosios institucijos iniciatyva);
21.4. Nuomininko įsiskolinimas už Socialinio būsto nuomą ir (ar) tiekiamas komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių Nuomos mokesčio sumą, jam raštu pateikiamas pasiūlymas nuomotis kitą Socialinį būstą ir yra gautas Nuomininko sutikimas nuomotis kitą jam pasiūlytą Socialinį būstą. Nuomininkui pasiūlyme nustatytu laiku be svarbių priežasčių raštu neišreiškus sutikimo arba raštu išreiškus nesutikimą nuomotis kitą jam siūlomą Socialinį būstą, Nuomotojas turi teisę taikyti Sutarties ir teisės aktų nuostatas, reglamentuojančias Sutarties nutraukimą ir Nuomininko iškeldinimą iš Socialinio būsto.
22. Sutartis pasibaigia:
22.2. vienašališkai:
22.2.2. jeigu Nuomininko įsiskolinimas už Socialinio būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar kitas komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių Nuomos mokesčio sumą;
23. Sutartį nutraukiant vienašališkai, Sutartį nutraukianti Šalis praneša apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) dienų.
VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
25. Sutartyje vartojamų sąvokų apibrėžtys atitinka Lietuvos Respublikos teisės aktuose apibrėžtas sąvokas.
26. Šalys gali susitarti ir dėl kitokių Sutarties nuostatų, kurios neprieštarautų imperatyvioms teisės aktų normoms.
27. Ginčai dėl Sutarties, kurie per 14 (keturiolika) darbo dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiami derybų būdu, sprendžiami civilinio proceso tvarka.
28. Visi pranešimai, susiję su Sutartimi, Šalims privalo būti pateikiami raštu šioje Sutartyje nurodytais Šalių adresais:
| Nuomotojui: (vardas ir pavardė / juridinio asmens pavadinimas) (adresas) (telefono numeris) (elektroninio pašto adresas) (fakso numeris)
|
Nuomininkui: (vardas ir pavardė) (adresas) (telefono numeris) (elektroninio pašto adresas) (fakso numeris) |
29. Šalies pranešimas laikomas įteiktu tinkamai:
30. Šalys privalo nedelsdamos viena kitą informuoti apie Sutarties 28 punkte rekvizitų pasikeitimą. Neinformavus kitos Šalies apie rekvizitų pasikeitimą, pranešimai laikomi įteikti tinkamai, jei jie išsiųsti Sutartyje Šalies nurodytu adresu.
31. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai yra laikomi sudedamąja ir neatskiriama Sutarties dalimi.
32. Sutartis sudaryta lietuvių kalba 3 (trim) egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai ir vieną Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
33. Sutarties priedai:
33.2. dokumento, kuriame nustatytos pastato bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės, kopija, (lapų skaičius);
Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties
(data, numeris)
priedas
VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO PERDAVIMO–PRIĖMIMO AKTO FORMA
20 m. d. Nr.
Vilnius
Nuomotojas (teisinė forma, pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, juridinio asmens kodas (kodas), kurios registruota buveinė yra (adresas), atstovaujama (pareigos, vardas, pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo), perduoda (priima), o
Nuomininkas (vardas, pavardė), asmens kodas (asmens kodas), gyvenantis (gyvenamoji vieta), priima (perduoda),
šį Vilniaus miesto savivaldybės socialinį būstą (toliau – Socialinis būstas):
1. Socialinio būsto ir priklausinių apibūdinimas: (adresas, unikalus Nr., bendrasis ir naudingasis plotai ir kt. duomenys).
2. Socialinio būsto ir pagalbinių patalpų techninės būklės apibūdinimas: (grindų, sienų, lubų, langų, durų, balkonų ir kt. konstrukcijų apibūdinimas).
3. Socialinio būsto įrenginių techninės būklės apibūdinimas: (šildymo, geriamojo vandens tiekimo, apšvietimo, santechnikos ir kt. įrenginių apibūdinimas).
4. Socialinio būsto komunalinių ir susijusių paslaugų apskaitos prietaisų apibūdinimas: (plombų patikra ir skaitiklių rodmenys Socialinio būsto perdavimo–priėmimo metu).
5. Kito Socialiniame būste esančio turto apibūdinimas: (pavadinimas, kiekis, būklė Socialinio būsto perdavimo–priėmimo metu).
6. Socialinio būsto, priklausinių, pagalbinių patalpų, jame esančių įrenginių, apskaitos prietaisų ir kito aprašyto turto fotofiksacija (nuotraukų skaičius).
Šis aktas yra laikomas sudedamąja ir neatskiriama Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties Nr. (numeris), sudarytos (data), dalimi.
Šis aktas surašytas 3 (trim) egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai ir vieną Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
Perdavė:
Nuomotojo atstovas
(Nuomotojo atstovo pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)
A.V.
Priėmė:
Nuomininkas (parašas) (vardas, pavardė)
Forma patvirtinta
Vilniaus miesto savivaldybės tarybos
2015 m. rugpjūčio 26 d.
sprendimu Nr. 1-154
VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO TERMINUOTA NUOMOS SUTARTIS
20 m. d. Nr.
Vilnius
(teisinė forma, pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, juridinio asmens kodas (kodas), kurios registruota buveinė yra (adresas), atstovaujama (pareigos, vardas, pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo), (toliau - Nuomotojas), ir
(vardas, pavardė), asmens kodas (asmens kodas), gyvenantis (gyvenamoji vieta), (toliau -Nuomininkas),
toliau kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi, vadovaudamiesi (Vilniaus miesto savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimas išnuomoti Vilniaus miesto savivaldybės socialinį būstą, sprendimo data ir numeris), sudaro šią Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto terminuotą nuomos sutartį (toliau – Sutartis).
I. SUTARTIES DALYKAS
1. Sutartimi Nuomotojas už mokestį įsipareigoja suteikti Nuomininkui Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis Sutartyje nustatytam terminui valdyti ir naudoti Vilniaus miesto savivaldybės socialinį būstą, kurio duomenys nurodyti Sutarties 2 punkte (toliau – Socialinis būstas), ir (arba) kitą turtą (jeigu toks suteikiamas), kurio duomenys nurodyti Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte, o Nuomininkas įsipareigoja naudotis Socialiniu būstu pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 4 punkte, ir mokėti nuomos mokestį bei kitus Sutartyje nurodytus mokėjimus.
2. Socialinio būsto duomenys:
2.1. adresas: (savivaldybė, seniūnija, gyvenamoji vietovė ir kodas, gatvė, pastato Nr., korpuso Nr., buto Nr.);
2.4. naudingasis plotas, už kurį skaičiuojamas nuomos mokestis, išreikštas kvadratiniais metrais: (plotas skaičiais ir žodžiais);
3. Šalys susitaria, kad Sutarties galiojimo laikotarpiu nustačius arba atsiradus neatitikčių tarp Sutartyje ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre nurodyto nuomojamo Socialinio būsto bendrojo ploto ir (arba) naudingojo ploto, Šalys laiko teisingais ir vadovaujasi Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre pateikiamais duomenimis.
4. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nuomojamo Socialinio būsto paskirtis yra jame gyventi Nuomininkui ir jo šeimos nariams: (vardas (-ai), pavardė (-ės), gimimo data (-os) arba asmens kodas (-ai), giminystės ryšys (-iai). Nuomojamame Socialiniame būste turi teisę apsigyventi tik tie nuomininko šeimos nariai ir buvę šeimos nariai, kurie yra įvardyti šiame punkte.
II. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
5. Nuomininkas įsipareigoja:
5.1. ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo Sutarties pasirašymo dienos sudaryti paslaugų teikimo sutartis su geriamąjį ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų administravimą, techninę priežiūrą, teritorijos valymą ir kitas) teikiančiomis įmonėmis ir (ar) organizacijomis ir šių sutarčių originalus (arba patvirtintas kopijas) pateikti Nuomotojui ir nustatytu terminu pasirašyti Socialinio būsto perdavimo–priėmimo aktą, kuris tampa sudedamąja ir neatskiriama šios Sutarties dalimi. Nustatytu terminu Šalims nepasirašius Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akto, ši Sutartis laikoma nesudaryta;
5.2. už Socialinio būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Sutarties 10 punkte nustatyto dydžio Socialinio būsto nuomos mokestį (toliau – Nuomos mokestis) ir kitus mokėjimus, numatytus Sutartyje;
5.3. kasmet pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos) Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruoti turimą turtą (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus;
5.4. per mėnesį nuo gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, materialinės padėties pasikeitimo, lemiančio Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau – Įstatymas) 11 straipsnio 2 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, apie tai informuoti Nuomotoją;
5.5. naudoti Socialinį būstą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 4 punkte, jį prižiūrėti, laikyti tvarkingą ir geros būklės (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), laikytis teisės aktuose nustatytų taisyklių, susijusių su Socialinio būsto ir (ar) pastato, kuriame yra Socialinis būstas, eksploatavimu ir priešgaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir Socialiniam būstui, neperleisti Socialinio būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti Socialinio būsto;
5.6. Socialiniu būstu naudotis nepažeidžiant kitų pastate, kuriame yra Socialinis būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisių bei teisėtų interesų;
5.7. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo Socialinio būsto būklę, ar Socialinis būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;
5.8. savo lėšomis daryti einamąjį Socialinio būsto ir (ar) jame esančios įrangos ar baldų (jei baldai perduoti) einamąjį remontą. Nuomotojas, patikrinęs Socialinio būsto būklę ir palyginęs su Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte apibūdinta Socialinio būsto būkle perdavimo Nuomininkui metu ir nusprendęs, kad yra būtinas einamasis remontas, gali įpareigoti Nuomininką tokį remontą atlikti. Nuomininkas privalo užtikrinti, kad šių remonto darbų atlikimo metu bendro naudojimo patalpos ir kitiems asmenis priklausančios patalpos nebūtų užterštos, taip pat nebūtų trukdoma kitiems pastate gyvenantiems ar veiklą vykdantiems asmenims įprastu būdu naudotis pastate esančiomis gyvenamosiomis patalpomis;
5.9. visą šios Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis nuolat prižiūrėti Socialinį būstą bei jame esančią įrangą, baldus (jeigu baldai perduoti) ar kitus daiktus, organizuoti jų tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) buto elementų (durų, langų ar jų rankenų, grindų, sienų ir lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Socialinio būsto būklė kuo labiau atitiktų tą būklę, kurios jis buvo perduotas Nuomininkui;
5.10. suremontuoti ar kompensuoti įrangai, baldams (jeigu baldai perduoti) ir kitiems Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams padarytą žalą, nepriklausomai nuo momento, kada ši žala yra nustatyta, ne mažesne nei atstatomąja verte. Jei Nuomininkas nesuremontuos ar nekompensuos minėtiems daiktams padarytos žalos, jis įsipareigoja pakeisti sugadintus baldus ar įrangą arba sumokėti kompensaciją, lygią sugadinto (apgadinto) daikto vertei, nurodytai akte;
5.11. norėdamas pagerinti Socialinį būstą turi gauti išankstinį rašytinį Nuomotojo leidimą, kuriame turi būti detaliai aptariama pagerinimo apimtis (nurodoma pagerinimo techninė specifikacija, pagerinimui atlikti reikalingų medžiagų kiekiai, konkrečios kainos ir (ar) jų ribos), pagerinimo atlikimo terminas, pagerinimui panaudotų medžiagų išlaidų atlyginimo sąlygos (išskyrus atvejus, kai Sutartis pasibaigia arba yra nutraukta). Klausimas dėl leidimo Nuomininkui pagerinti Socialinį būstą suteikimo turi būti svarstomas Nuomotojo sudarytos komisijos, o esant reikalui, Nuomotojo teikiamas svarstyti Socialinio būsto savininko kompetentingai komisijai;
5.12. nedelsdamas žodžiu ir raštu informuoti Nuomotoją ir, esant reikalui, atitinkamas avarines ir (ar) pagalbos tarnybas apie Socialiniame būste, pastate ar jo inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar gedimus, minėtų sistemų funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes, taip pat apie Socialinio būsto, pastato ar jo inžinerinių sistemų pablogėjimą ar aplinkybes, kurios gali sukelti ar sukelia žalą nuomojamam butui, ir imtis atitinkamų priemonių šioje dalyje nurodytoms avarijoms, gedimams, sutrikimams ir jų pasekmėms pašalinti ar tolesnei žalai išvengti (prevencijai). Padaryta žala ir kitos įvykio pasekmės turi būti raštu nurodytos Nuomotojui ir, gavus jo rašytinį sutikimą, likviduotos;
5.13. savo sąskaita likviduoti Socialiniame būste, pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusias avarijas ar gedimus, inžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar sutrikimų pasekmes bei atstatyti Socialinio būsto, pastato ir (ar) jų inžinerinių sistemų ar kitos juose esančios įrangos ar įrengimų būklės pablogėjimą, jeigu tai įvyko dėl Nuomininko, jo šeimos narių, lankytojų ar kitų asmenų veikimo ar neveikimo, įskaitant tuos atvejus, jeigu tokios avarijos, gedimai ar sutrikimai įvyko dėl to, kad Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko Socialinio būsto einamojo remonto ir kitus darbus, nurodytus Sutarties 5.8 ir 5.9 punktuose;
5.14. pasikeitus (sumažėjus) Nuomininko šeimos narių, kurių sąrašas nurodytas Sutarties 4 punkte, skaičiui, informuoti Nuomotoją ir per Nuomotojo nurodytą laikotarpį persikelti į kitą Nuomotojo suteiktą Socialinį būstą, atitinkantį Socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus, nustatytus Įstatymo 15 straipsnyje;
5.15. pasibaigus šiai Sutarčiai arba Šalims nutraukus ją prieš terminą, atlaisvinti Socialinį būstą ir grąžinti jį Nuomotojui nedelsdamas, bet ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų. Nuomininkas Socialinį būstą privalo grąžinti Nuomotojui pagal abiejų Šalių pasirašomą Socialinio būsto perdavimo–priėmimo aktą tvarkingą ir atitinkantį Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas iki Socialinio būsto grąžinimo savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš Socialinio būsto.
7. Nuomininko šeimos nariai (įskaitant ir buvusius šeimos narius) turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir Nuomininkas.
8. Nuomotojas įsipareigoja:
8.1. įregistruoti Sutartį Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties terminui ją išregistruoti;
8.2. laisvą, tinkamą gyventi Socialinį būstą Nuomininkui perduoti pagal Šalių pasirašomą Socialinio būsto perdavimo–priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas po to, kai Nuomininkas tinkamai įvykdys Sutarties 5.1 punkte nustatytas sąlygas. Nustatytu terminu Šalims nepasirašius Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akto, Ši Sutartis laikoma nesudaryta;
8.3. Nuomininką pasirašytinai supažindinti su dokumentu, kuriame nustatytos pastato bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės;
8.5. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti Socialinį būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, Socialinio būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir Sutarties 4 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą;
8.6. tikrindamas, ar Nuomininkas tinkamai (pagal Socialinio būsto paskirtį, Sutarties ir teisės aktų nuostatas) naudoja Socialinį būstą, ir norėdamas į jį patekti, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 1 (vieną) dieną. Nuomininkui pažeidus Sutartį arba teisės aktų nuostatas (pavyzdžiui, esant nuolatinių kitų pastato, kuriame yra Socialinis būstas, butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų skundų dėl Nuomininko neteisėtos veiklos, viešosios tvarkos pažeidimų ir (ar) nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo tvarkos nesilaikymo, Socialinio būsto subnuomos ir kt.), įvykus avarijai ir (ar) gedimui, Nuomotojas turi teisę į Socialinį būstą patekti nedelsdamas. Nuomininkas neturi teisės be svarių priežasčių neleisti Nuomotojui patekti į Socialinį būstą.
9. Nuomotojas, gavęs Nuomininko pranešimą apie Sutarties nutraukimą, turi teisę patikrinti Socialinio būsto būklę ir surašyti Socialinio būsto perdavimo–priėmimo aktą pagal Sutarties priede nurodytą formą. Apie tikrinimo datą ir laiką Nuomotojas praneša Nuomininkui prieš 5 (penkias) dienas, jeigu Šalys nesusitaria kitaip.
III. MOKĖJIMŲ IR ATSISKAITYMŲ TVARKA
10. Nuomininkas įsipareigoja Sutarties 12 punkte nustatytais terminais ir tvarka mokėti Nuomotojui nuomos mokestį, apskaičiuotą vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu patvirtinta galiojančia tvarka.
12. Nuomos mokestį Nuomininkas už pirmąjį mėnesį turi sumokėti ne vėliau kaip iki (data). Visi vėlesni mokėjimai mokami kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos.
13. Sutartyje nustatytas Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas ne dažniau kaip vieną kartą per metus. Pirmą kartą Nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas praėjus dvylikai mėnesių nuo Sutarties sudarymo.
14. Mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų administravimą, techninę priežiūrą, teritorijos valymą ir kitas) Nuomininkas turi mokėti tiesiogiai paslaugų teikėjams jų nustatytais terminais ir tvarka, vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.
IV. ATSAKOMYBĖ
15. Jeigu Nuomininkas laiku nesumoka Sutartyje nustatyto Nuomos mokesčio, jis privalo mokėti Nuomotojui Lietuvos Respublikos įstatyme dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims nustatyto dydžio delspinigius nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia Nuomininko nuo pagrindinės prievolės, t. y. Nuomos mokesčio sumokėjimo, įvykdymo.
16. Nuomininkui vėluojant perduoti Socialinį būstą šios Sutarties 5.15 punkte nustatyta tvarka, Nuomotojas turi teisę reikalauti Nuomininko sumokėti šiam (delspinigių dydis skaičiais ir žodžiais) procentų dydžio delspinigius nuo šios Sutarties 10 punkte numatyto Nuomos mokesčio už kiekvieną uždelstą dieną. Bet kuriuo atveju Nuomininkas privalo mokėti Sutarties 10 punkte numatytą Nuomos mokestį iki Socialinio būsto perdavimo Nuomotojui dienos.
17. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą Socialiniam būstui ar Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte nurodytiems daiktams dėl jo ar jo šeimos narių kaltės.
18. Nuomininkas privalo atlyginti žalą pastate, kuriame yra Socialinis būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkams ir (ar) naudotojams, jeigu ji buvo padaryta dėl Nuomininko kaltės ar aplaidumo.
V. Nuomos terminas
20. Socialinis būstas išnuomojamas iki (terminas) (toliau – Nuomos terminas). Nuomos terminas pradedamas skaičiuoti nuo Socialinio būsto perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos.
21. Pasibaigus Nuomos terminui su Nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu Sutartyje prisiimtas pareigas ir neišnykus priežastims, dėl kurių turtas buvo suteiktas nuomos pagrindais, Sutartis gali būti atnaujinta vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.
VI. SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
23. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Sutarties pabaigos joje ir (ar) teisės aktų nustatyta tvarka.
24. Sutartis gali būti keičiama ir Nuomininkui gali būti išnuomojamas kitas Socialinis būstas, jeigu:
24.1. Nuomininkas įgyja teisę į kitokio negu nuomojamas naudingojo ploto Socialinį būstą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytą Socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą (Nuomininkui arba vienam iš jo šeimos narių Savivaldybės vykdomajai institucijai pateikus prašymą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į kitokio naudingojo ploto Socialinį būstą);
24.2. Nuomininkas ar jo šeimos narys tampa neįgalus ir jam (šeimai) yra nuomojamas neįgaliesiems specialiai nepritaikytas Socialinis būstas (Nuomininkui arba vienam iš jo šeimos narių Savivaldybės vykdomajai institucijai pateikus prašymą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į neįgaliesiems specialiai pritaikytą Socialinį būstą);
24.3. yra nustatyta, kad Socialinis būstas neatitinka Įstatymo 15 straipsnyje nustatyto naudingojo ploto normatyvo arba nėra specialiai pritaikytas neįgaliesiems (Savivaldybės vykdomosios institucijos iniciatyva);
24.4. Nuomininko įsiskolinimas už Socialinio būsto nuomą ir (ar) tiekiamas komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių Nuomos mokesčio sumą, jam raštu pateikiamas pasiūlymas nuomotis kitą Socialinį būstą ir yra gautas Nuomininko sutikimas nuomotis kitą jam pasiūlytą Socialinį būstą. Nuomininkui pasiūlyme nustatytu laiku be svarbių priežasčių raštu neišreiškus sutikimo arba raštu išreiškus nesutikimą nuomotis kitą jam siūlomą Socialinį būstą, Nuomotojas turi teisę taikyti Sutarties ir teisės aktų nuostatas, reglamentuojančias Sutarties nutraukimą ir Nuomininko iškeldinimą iš Socialinio būsto.
25. Sutartis pasibaigia:
25.3. vienašališkai:
25.3.3. jeigu Nuomininko įsiskolinimas už Socialinio būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms tiekiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar kitas komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių Nuomos mokesčio sumą;
26. Sutartį nutraukiant vienašališkai, Sutartį nutraukianti Šalis praneša apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) dienų.
VII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
28. Sutartyje vartojamų sąvokų apibrėžtys atitinka Lietuvos Respublikos teisės aktuose apibrėžtas sąvokas.
29. Šalys gali susitarti ir dėl kitokių Sutarties nuostatų, kurios neprieštarautų imperatyvioms teisės aktų normoms.
30. Ginčai dėl Sutarties, kurie per 14 (keturiolika) darbo dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiami derybų būdu, sprendžiami civilinio proceso tvarka.
31. Visi pranešimai, susiję su Sutartimi, Šalims privalo būti pateikiami raštu šioje Sutartyje nurodytais Šalių adresais:
| Nuomotojui: (vardas ir pavardė / juridinio asmens pavadinimas) (adresas) (telefono numeris) (elektroninio pašto adresas) (fakso numeris) |
Nuomininkui: (vardas ir pavardė) (adresas) (telefono numeris) (elektroninio pašto adresas) (fakso numeris) |
32. Šalies pranešimas laikomas įteiktu tinkamai:
33. Šalys privalo nedelsdamos viena kitą informuoti apie Sutarties 31 punkte rekvizitų pasikeitimą. Neinformavus kitos Šalies apie rekvizitų pasikeitimą, pranešimai laikomi įteikti tinkamai, jei jie išsiųsti Sutartyje Šalies nurodytu adresu.
34. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai yra laikomi sudedamąja ir neatskiriama Sutarties dalimi.
35. Sutartis sudaryta lietuvių kalba 3 (trim) egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai ir vieną Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
36. Sutarties priedai:
36.2. dokumento, kuriame nustatytos pastato bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės, kopija, (lapų skaičius);
Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto terminuotos nuomos sutarties
(data, numeris)
priedas
VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO PERDAVIMO–PRIĖMIMO AKTO FORMA
20 m. d. Nr.
Vilnius
Nuomotojas (teisinė forma, pavadinimas), pagal Lietuvos Respublikos įstatymus įsteigtas ir veikiantis juridinis asmuo, juridinio asmens kodas (kodas), kurios registruota buveinė yra (adresas), atstovaujama (pareigos, vardas, pavardė), veikiančio (-ios) pagal (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo), perduoda (priima), o
Nuomininkas (vardas, pavardė), asmens kodas (asmens kodas), gyvenantis (gyvenamoji vieta), priima (perduoda),
šį Vilniaus miesto savivaldybės socialinį būstą (toliau – Socialinis būstas):
1. Socialinio būsto ir priklausinių apibūdinimas: (adresas, unikalus Nr., bendrasis ir naudingasis plotai ir kt. duomenys).
2. Socialinio būsto ir pagalbinių patalpų techninės būklės apibūdinimas: (grindų, sienų, lubų, langų, durų, balkonų ir kt. konstrukcijų apibūdinimas).
3. Socialinio būsto įrenginių techninės būklės apibūdinimas: (šildymo, geriamojo vandens tiekimo, apšvietimo, santechnikos ir kt. įrenginių apibūdinimas).
4. Socialinio būsto komunalinių ir susijusių paslaugų apskaitos prietaisų apibūdinimas: (plombų patikra ir skaitiklių rodmenys Socialinio būsto perdavimo–priėmimo metu).
5. Kito Socialiniame būste esančio turto apibūdinimas: (pavadinimas, kiekis, būklė Socialinio būsto perdavimo–priėmimo metu).
6. Socialinio būsto, priklausinių, pagalbinių patalpų, jame esančių įrenginių, apskaitos prietaisų ir kito aprašyto turto fotofiksacija (nuotraukų skaičius).
Šis aktas yra laikomas sudedamąja ir neatskiriama Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto terminuotos nuomos sutarties Nr. (numeris), sudarytos (data), dalimi.
Šis aktas surašytas 3 (trim) egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai ir vieną Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
Perdavė:
Nuomotojo atstovas
(Nuomotojo atstovo pareigos) (parašas) (vardas, pavardė)
A.V.
Priėmė:
Nuomininkas (parašas) (vardas, pavardė)