Pasvalio rajono savivaldybės taryba
Sprendimas
Dėl Pasvalio rajono savivaldybės tarybos 2012 m. vasario 15 d. sprendimo Nr. T1-15 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę administravimo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo
2024 m. rugpjūčio 28 d. Nr. T1-234
Pasvalys
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 15 straipsnio 2 dalies 29 punktu, 16 straipsnio 1 dalimi, Pasvalio rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Pakeisti Nuomos mokesčio už valstybinę žemę administravimo taisykles, patvirtintas Pasvalio rajono savivaldybės tarybos 2012 m. vasario 15 d. sprendimu Nr. T1-15 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę administravimo taisyklių patvirtinimo“ (su visais aktualiais pakeitimais), (toliau – Taisyklės);
1.1. Pakeisti Taisyklių 2 punktą ir jį išdėstyti taip:
„2. Nuomos mokestis už valstybinę žemę skaičiuojamas ir apskaitomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio ir žemės nuomos mokesčio priedo už valstybinę žemę“ (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2022 m. balandžio 6 d. nutarimo Nr. 323 redakcija), Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“ (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2024 m. kovo 27 d. nutarimo Nr. 210 redakcija), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ (su visais aktualiais pakeitimais) bei Pasvalio rajono savivaldybės tarybos priimtais sprendimais, naudojantis informacine sistema MASIS.“.
1.2. Pakeisti Taisyklių 5 punktą ir jį išdėstyti taip:
„5. Nesuformuoti valstybinės žemės plotai, užstatyti fiziniams ar juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais statiniais ar įrenginiais yra apmokestinami nuomos mokesčiu už valstybinę žemę net ir nesant sprendimo suteikti šiuos sklypus. Nuomos mokestį už valstybinę žemę privalo mokėti nesuformuotuose plotuose (pvz., daugiabučiuose namuose) bei biudžetinėse įstaigose, religinėms bendruomenėms priklausančiuose pastatuose įsikūrusios pelno siekiantys juridiniai asmenys.“.
1.3. Pakeisti Taisyklių 7 punktą ir jį išdėstyti taip:
1.4. Pakeisti Taisyklių 8 punktą ir jį išdėstyti taip:
„8. Pasvalio rajono savivaldybės taryba savo sprendimu turi teisę mažinti nuomos mokestį už valstybinę žemę arba visai nuo jo atleisti Savivaldybės biudžeto sąskaita.
Teisę gauti mokesčio lengvatą turi gyvenantys ir veiklą vykdantys Savivaldybės teritorijoje juridiniai ir fiziniai asmenys.
Lengvata taikoma ne didesniam kaip 3 ha žemės ūkio paskirties, 0,15 ha namų valdos, 0,50 ha kitos paskirties (kitos ne žemės ūkio paskirties, pramonės, sandėliavimo ir komercinės paskirties) valstybinės žemės plotui.
Mokesčio lengvata arba atleidimas nuo mokesčio gali būti vykdomas vadovaujantis šiais kriterijais:
- sunki fizinio asmens ekonominė (socialinė) padėtis;
- tai yra Savivaldybės įmonė, kuriai skiriama dotacija iš Savivaldybės biudžeto;
- mokesčio mokėtojas yra nukentėjęs nuo gamtos stichijos ar gaisro;
- mokesčio mokėtojas yra išsinuomojęs apleistą žemės ūkio paskirties valstybinės žemės sklypą ir jį sutvarkęs;
- juridiniams asmenims, vykdantiems investicijas Pasvalio rajone nuo 50 000 eurų (mokesčio lengvata taikoma iki dešimties metų).
Žemės sklypas, kuriam prašoma taikyti lengvatą, neturi būti apleistas. Tuo sklypu turi naudotis pats mokesčio mokėtojas.
Fiziniai ir juridiniai asmenys, norintys gauti individualią žemės nuomos mokesčio lengvatą, turi pateikti prašymą ir prašymą pagrindžiančius dokumentus (pavyzdžiui, pažymą apie įvykusį gaisrą). Fiziniai ir juridiniai asmenys, sutvarkę apleistos nuomojamos valstybinės žemės sklypus ir norintys gauti individualią žemės nuomos mokesčio lengvatą, taip pat pateikia Administracijos direktoriaus įsakymu sudarytos komisijos, vertinančios apleistus žemės sklypus, išvadą ir pasėlių deklaraciją.
Asmenų prašymai dėl sumažinimo ar atleidimo nuo žemės nuomos mokesčio registruojami Savivaldybės administracijoje. Sprendimo projektą dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę sumažinimo ar atleidimo nuo jo rengia Finansų skyrius.“.
1.5. Papildyti Taisykles 11-1 punktu:
„11-1. Žemės įstatymo 9 straipsnio 23 ir 26 dalyse nustatytais atvejais (kai valstybinės žemės sklypas išnuomojamas, kuriame yra tik apleisti statiniai, kurie neturi būti griaunami, arba kai statinių, įrenginių paskirtis neatitinka sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) naudojimo būdo) išnuomojamo žemės sklypo vertė nustatoma taikant individualų turto vertinimą Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatyta tvarka ir ji neperskaičiuojama. Šiuo atveju apskaičiuojant valstybinės žemės nuomos mokestį, taikomas 10 procentų priedas.
Kai valstybinės žemės nuomotojas išnuomoja be aukciono valstybinės žemės sklypą ar jo dalį, kuriame yra tik apleisti statiniai, išskyrus kai jie turi būti griaunami, nuomininkas iki sutartyje nustatyto termino pabaigos privalo užbaigti statinių statybą ir pateikti tai patvirtinantį dokumentą. Nepateikus statybos užbaigimą patvirtinančio dokumento, valstybinės žemės nuomininkas moka dvigubo dydžio valstybinės žemės nuomos mokestį kol pateiks šį dokumentą arba prašymą nutraukti valstybinės žemės nuomos sutartį.
Kai valstybinės žemės nuomotojas išnuomoja be aukciono valstybinės žemės sklypą ar jo dalį, kuriame yra tik sunykę statiniai, jeigu statiniai sunyko dėl ne nuo statinių savininko ar naudotojo priklausančios valios (dėl gaisro, ekstremaliojo įvykio), nuomininkas iki sutartyje nustatyto termino pabaigos privalo užbaigti statinių statybą ir pateikti tai patvirtinantį dokumentą. Nepateikus statybos užbaigimą patvirtinančio dokumento, valstybinės žemės nuomininkas moka dvigubo dydžio valstybinės žemės nuomos mokestį kol pateiks šį dokumentą arba prašymą nutraukti valstybinės žemės nuomos sutartį.
Kai valstybinės žemės nuomotojas išnuomoja valstybinės žemės sklypą statiniams ir (ar) įrenginiams eksploatuoti, kurių paskirtis neatitinka valstybinės žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) naudojimo būdo, nuomininkas iki sutartyje nustatyto termino pabaigos privalo pateikti dokumentą apie statinio paskirties atitiktį valstybinės žemės sklypo pagrindinei žemės naudojimo paskirčiai ir (ar) naudojimo būdui. Nepateikus šio dokumento, valstybinės žemės nuomininkas moka dvigubo dydžio valstybinės žemės nuomos mokestį kol pateiks šį dokumentą arba prašymą nutraukti valstybinės žemės nuomos sutartį.
Aplinkybės, kurias nustačius valstybinės žemės nuomininkui atsiranda prievolė mokėti valstybinės žemės nuomos mokesčio priedą, nurodytos Žemės įstatymo 9 straipsnio 20 dalyje.
Per 2 metus arba 5 metus, kai vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymu turi būti rengiamas vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumentas, nuo sprendimo pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą priėmimo valstybinės žemės nuomininkui nepradėjus naujų statinių ar įrenginių statybos ir (ar) esamų statinių rekonstravimo ir valstybinės žemės nuomotojui nustačius, kad valstybinės žemės sklype yra eksploatuojami esami statiniai ar įrenginiai ir vykdoma veikla pagal iki sprendimo pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą priėmimo nustatytus pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) būdą, valstybės žemės nuomininkas privalo sumokėti žemės nuomos mokesčio priedą, lygų 5 procentams valstybinės žemės sklypo ar jo dalies, kurių pagrindinė žemės sklypo naudojimo paskirtis ir (ar) būdas yra pakeisti, vidutinės rinkos vertės, apskaičiuotos po pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) būdo pakeitimo atliekant valstybinės žemės sklypo vertinimą masiniu būdu Vyriausybės nustatyta tvarka. Mokesčio priedas mokamas kiekvienais metais iki pranešimo apie naujų statinių ar įrenginių statybos ir (ar) esamų statinių ar įrenginių rekonstravimo pradžią pateikimo dienos.“.
1.6. Pakeisti Taisyklių 14 punktą ir jį išdėstyti taip:
1.7. Pakeisti Taisyklių 15 punktą ir jį išdėstyti taip:
1.8. Pakeisti Taisyklių 17 punktą ir jį išdėstyti taip:
1.9. Pakeisti Taisyklių 19 punktą ir jį išdėstyti taip:
1.10. Pakeisti Taisyklių 21 punktą ir jį išdėstyti taip:
„21. Mokesčio mokėtojo deklaracija tikslinama (po pirminės deklaracijos suformavimo), kai Pasvalio rajono savivaldybės taryba priima sprendimą dėl atleidimo nuo valstybinės žemės nuomos mokesčio ar jo sumažinimo ir kai pateikiami patikslinti duomenys. Mokesčio deklaracijos gali būti tikslinamos už einamuosius ir ne daugiau kaip už 4 praėjusius kalendorinius metus.“.
1.12. Pakeisti Taisyklių 31 punktą ir jį išdėstyti taip:
„31. Žemės ūkio skyrius (gruodžio 1 d. ir kovo 1 d. būklei) teikia nuomos mokesčio už valstybinę žemę skolų sąrašą Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos ir seniūnijoms, kad paragintų gyventojus padengti įsiskolinimus. Apskaita kiekvieno mėnesio paskutinei dienai turi būti suvesta per 10 dienų.“.
1.13. Pakeisti Taisyklių 32 punktą ir jį išdėstyti taip:
2. Nustatyti, kad šis sprendimas:
2.1. skelbiamas Teisės aktų registre ir Pasvalio rajono savivaldybės interneto svetainėje www.pasvalys.lt;
Sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.