ŠIAULIŲ MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL PRITARIMO PASIRAŠYTI ŠIAULIŲ MIESTO SAVIVALDYBĖS IR UŽDAROSIOS AKCINĖS BENDROVĖS „DIRITA“ INVESTICIJŲ SUTARTĮ
2016 m. vasario 25 d. Nr. T-41
Šiauliai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi, įgyvendindama Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2013 m. rugsėjo 19 d. sprendimą Nr. T-229 „Dėl Šiaulių pramoninio parko žemės sklypų nuomos“ ir Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2013 m. gruodžio 19 d. sprendimą Nr. T-320 „Dėl Šiaulių miesto savivaldybės sudaromų sutarčių pasirašymo tvarkos aprašo patvirtinimo“, Šiaulių miesto savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Pritarti, kad būtų pasirašyta Šiaulių miesto savivaldybės ir uždarosios akcinės bendrovės „Dirita“ investicijų sutartis (pridedama).
PRITARTA
Šiaulių miesto savivaldybės tarybos
2016 m. vasario 25 d. sprendimu Nr. T-41
ŠIAULIŲ MIESTO SAVIVALDYBĖS
IR UŽDAROSIOS AKCINĖS BENDROVĖS „DIRITA“
INVESTICIJŲ SUTARTIS
2016 m. d. Nr.
Šiauliai
Šiaulių miesto savivaldybė (toliau – Savivaldybė), adresas: Vasario 16-osios g. 62, Šiauliai, atstovaujama Savivaldybės administracijos direktoriaus___________________________, veikiančio pagal Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2016 m. vasario 25 d. sprendimą Nr. T-41 „Dėl pritarimo pasirašyti Šiaulių miesto savivaldybės ir uždarosios akcinės bendrovės „Dirita“ investicijų sutartį“, Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2013 m. gruodžio 19 d. sprendimą Nr. T-320 „Dėl Šiaulių miesto savivaldybės sudaromų sutarčių pasirašymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ ir Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2013 m. gruodžio 19 sprendimą Nr. T-346 „Dėl Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2013 m. rugsėjo 19 d. sprendimo Nr. T-229 „Dėl Šiaulių pramoninio parko žemės sklypų nuomos“ pakeitimo“, ir uždaroji akcinė bendrovė „Dirita“, įmonės kodas 304069235, adresas: Draugystės pr. 13-15, Šiauliai (toliau – Investuotojas), atstovaujama direktoriaus Aivaro Vozgirdo, veikiančio pagal bendrovės įstatus (toliau kartu vadinamos Šalimis, o kiekviena atskirai Šalimi), sudarė šią Investicijų sutartį (toliau – Sutartis).
I SKYRIUS
SUTARTYJE VARTOJAMOS SĄVOKOS IR JŲ AIŠKINIMAS
1. Sutartyje, jos prieduose, papildymuose, pakeitimuose ar papildomuose susitarimuose didžiąja raide rašomos sąvokos turi žemiau nurodytas reikšmes, išskyrus atvejus, kai kitokią prasmę joms suteikia kontekstas.
3. Pramoninis parkas – Šiaulių miesto pramoninis parkas, kurio ribos nustatytos ir patvirtintos Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2015 m. balandžio 16 d. sprendimu Nr. T-105 „Dėl industrinio parko (teritorijos šalia Dubijos, Radviliškio ir P. Motiekaičio gatvių) Šiauliuose detaliojo plano koregavimo patvirtinimo“.
II SKYRIUS
SUTARTIES DALYKAS IR TIKSLAS
III SKYRIUS
ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMAI
8. Investuotojas įsipareigoja:
8.1. Ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo 9.1 papunktyje nurodyto Savivaldybės įsipareigojimo įvykdymo dienos, sudaryti Žemės sklypo nuomos sutartį su Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos (Savivaldybė pritaria, kad Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos ne aukciono būdu 10 (dešimt) metų Investuotojui išnuomotų Žemės sklypą). Investuotojui dėl objektyvių, nuo jo nepriklausančių priežasčių neturint galimybės įgyvendinti šio Sutarties įsipareigojimo, šis terminas gali būti pratęstas Šalių raštišku susitarimu iki 6 mėnesių.
8.2. Per 24 mėnesius nuo Žemės sklypo nuomos sutarties įsigaliojimo dienos (dėl objektyvių, nuo Investuotojo nepriklausančių priežasčių neįvykdžius šio punkto įsipareigojimų, šis terminas gali būti pratęstas Šalių raštišku susitarimu iki 6 mėnesių):
8.2.2. investuoti ne mažiau kaip 579 240,04 Eur į 1 (vieną) išnuomoto Žemės sklypo hektarą. Investuotojas įsipareigoja pasiekti nustatytą Investicijų dydį investuodamas į statinių statybą ir įrenginių, reikalingų veiklai vykdyti, įsigijimą;
9. Savivaldybė įsipareigoja:
9.1. Per 18 mėnesių nuo Sutarties įsigaliojimo dienos pakeisti Žemės sklypo naudojimo būdą į komercinės paskirties objektų teritoriją. Dėl objektyvių, nuo Savivaldybės nepriklausančių priežasčių neįvykdžius šio įsipareigojimo, terminas gali būti pratęstas Šalių raštišku susitarimu iki 6 mėnesių.
9.2. Investuotojui pasirašius Žemės sklypo nuomos sutartį, 10 (dešimties) metų laikotarpiui 100 proc. atleisti Investuotoją nuo žemės nuomos ir nekilnojamojo turto mokesčio.
9.3. Pašalinti ir prireikus atsodinti savo lėšomis visus pagal Investuotojo parengtą techninį projektą numatytus pašalinti medžius ir krūmus, esančius Žemės sklype.
9.4. Bendradarbiauti su Investuotoju ir pagal įstatymų nustatytus reikalavimus padėti ir suteikti Investuotojui visokeriopą paramą ir pagalbą, kurios gali reikėti, kad Investuotojas galėtų greitai ir efektyviai investuoti į Žemės sklypą, įskaitant statybos leidimų ir įvairių kitų dokumentų, pažymų ar leidimų, reikalingų Investuotojo veiklai, gavimą, bet tuo neapsiribojant.
9.5. Esant galimybei, teikti Investuotojui informaciją apie finansavimo ar kitokios paramos gavimo galimybes iš savivaldos arba valstybės institucijų.
9.6. Užtikrinti, kad po Sutarties įsigaliojimo dienos, kaip numatyta Sutarties 18 punkte, nebus inicijuojami Sutarties sąlygų pakeitimai, pabloginantys Investuotojo padėtį, išskyrus atvejus, kai pasikeičia Lietuvos Respublikos teisės aktai, reglamentuojantys santykius, kylančius iš Sutarties, arba Investuotojas nevykdo sutartinių įsipareigojimų.
IV SKYRIUS
ŠALIŲ GARANTIJOS
10. Savivaldybė pareiškia ir garantuoja Investuotojui, kad ji turi visas teises ir įgaliojimus sudaryti Sutartį ir vykdyti savo įsipareigojimus pagal ją, yra gavusi visus privalomus patvirtinimus bei įgaliojimus.
11. Investuotojas pareiškia ir garantuoja Savivaldybei, kad:
V SKYRIUS
KONFIDENCIALUMAS
12. Kiekviena Šalis įsipareigoja išlaikyti Sutarties Šalių sąlygų konfidencialumą ir neatskleisti jokios konfidencialios informacijos, išskyrus toliau nurodytus atvejus (ir tik tiek, kiek būtina):
12.1. jei tai yra būtina padaryti pagal teisės aktus arba pagal kompetentingos valstybės institucijos nurodymą;
VI SKYRIUS
ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ IR GINČŲ SPRENDIMAS
14. Jei Savivaldybė pagal Sutartį nevykdymo ar netinkamai vykdymo įsipareigojimus ir neištaiso tokio pažeidimo per laikotarpį, nurodytą Investuotojo atitinkamame pranešime, ir dėl to Investuotojui padaromi nuostoliai, Savivaldybė privalo juos atlyginti.
15. Investuotojas, neįvykdęs Sutarties įsipareigojimų, numatytų Sutarties 8.2.1, 8.2.2 ir 8.2.3 papunkčiuose, privalo sumokėti baudą, lygią žemės nuomos ir nekilnojamojo turto mokesčių, nuo kurių buvo atleistas Sutarties 9.2 papunktyje nustatytu pagrindu, sumai.
16. Investuotojas, įvykdęs įsipareigojimus, numatytus Sutarties 8.2.1, 8.2.2 ir 8.2.3 papunkčiuose iš dalies, turi mokėti Savivaldybei sumą, lygią žemės nuomos mokesčio ir nekilnojamojo turto mokesčio dalies sumai, proporcingai neįvykdytų įsipareigojimų dydžiui.
VII SKYRIUS
SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS, NUTRAUKIMAS
18. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos (pasirašymo diena laikoma data, kai Sutartį pasirašo paskutinė Sutarties Šalis, todėl Šalys, pasirašydamos Sutartį, privalo nurodyti jos pasirašymo datą) ir galioja iki visiško Sutarties įsipareigojimų įvykdymo.
19. Sutartis keičiama Šalių susitarimu, kuris sudaromas raštu ir yra neatskiriama Sutarties dalis. Sutarčiai pakeisti Šiaulių miesto savivaldybės tarybos pritarimas nereikalingas.
20. Jeigu Investuotojas nevykdo sutartinių įsipareigojimų, Savivaldybė turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį, įspėjusi Investuotoją prieš 30 (trisdešimt) dienų, ir reikalauti Investuotojo sumokėti sumas, numatytas Sutarties 15 ar 16 punktuose, bei padengti kitus dėl Sutarties nevykdymo patirtus pagrįstus nuostolius.
21. Jei Savivaldybė nevykdo sutartinių įsipareigojimų, Investuotojas turi teisę nutraukti Sutartį, įspėjęs Savivaldybę prieš 30 dienų, ir reikalauti atlyginti dėl to patirtus pagrįstus nuostolius.
VIII SKYRIUS
KITOS NUOSTATOS
23. Pasibaigus Sutarties galiojimui joje numatytais pagrindais, Investuotojas per 30 dienų nuo Sutarties nutraukimo įsipareigoja nutraukti Žemės sklypo nuomos sutartį.
24. Šalys užtikrina, kad būtų imtasi visų reikiamų priemonių ir suteikta visa reikiama pagalba siekiant išvengti abipusių nuostolių arba juos sumažinti.
25. Kiekviena Sutarties Šalis privalo teikti informaciją apie aplinkybes, kurios trukdo tinkamai vykdyti Sutartį raštu per protingą laiką nuo aplinkybių kilimo.
26. Siekiant išvengti abejonių, patvirtinama, kad Sutartis neapriboja Investuotojo teisių gauti kitų lengvatų, finansavimo ar kitų išmokų iš kitos šalies, įskaitant valstybės institucijas.
27. Jeigu bet kuri Sutarties nuostata ar jos taikymas yra visiškai arba iš dalies pripažinti ar laikomi negaliojančiais, niekiniais ar neturinčiais teisinės galios, Šalys turi pakeisti Sutartį taip, kad pasiektų, kiek tai įmanoma, tą patį ekonominį efektą. Jeigu Šalys nepakeičia Sutarties, negaliojanti, niekinė ar neturinti teisinės galios nuostata bus laikoma panaikinta, o likusios Sutarties nuostatos toliau visiškai galios. Siekiant išvengti abejonių, patvirtinama, kad bet kurios Sutarties nuostatos negaliojimas, neteisėtumas ar teisinės galios neturėjimas neturi įtakos bet kurios kitos Sutarties nuostatos galiojimui.
28. Sutartis yra privaloma ir galioja kiekvienos Šalies teisių perėmėjui, bet negali būti perduodama bet kuriai iš Šalių be kitos Šalies išankstinio rašytinio sutikimo.
30. Sutartis yra sudaryta 2 (dviem) vienodais, teisinę galią turinčiais egzemplioriais lietuvių kalba po vieną kiekvienai Šaliai.