kėdainių rajono savivaldybėS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL KĖDAINIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ 2015 M. RĖMIMO PROGRAMOS PATVIRTINIMO
2015 m. vasario 13 d. Nr. TS-17
Kėdainiai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi ir Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 27 straipsnio 2 dalimi, Kėdainių rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
Patvirtinti Kėdainių rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijų 2015 m. rėmimo programą (pridedama).
PATVIRTINTA
Kėdainių rajono savivaldybės tarybos
2015 m. vasario 13 d. sprendimu Nr. TS-17
KĖDAINIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ 2015 M. RĖMIMO PROGRAMA
I. BENDROJI DALIS
1. Kėdainių rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijų 2015 m. rėmimo programos (toliau – Programa) paskirtis – išsaugoti gyvenamąjį fondą, teikti paramą daugiabučių namų savininkų bendrijoms (toliau – bendrijos) siekiant atnaujinti ar renovuoti bendrojo naudojimo objektus.
II. SITUACIJOS ANALIZĖ
3. Kėdainių rajono savivaldybėje yra 456 daugiabučiai gyvenamieji pastatai. 286 daugiabučius namus administruoja daugiabučių namų savininkų bendrijos, kitus namus administruoja jungtinės veiklos sutarties dalyviai ir savivaldybės paskirtas daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratorius UAB „Kėdainių butai“.
4. Daugiausia daugiabučių namų Kėdainių rajono savivaldybės teritorijoje statyti 1960−1990 metais, todėl laikui bėgant jų būklė dėl nepakankamos techninės priežiūros vis prastėja. Deramai neprižiūrimų gyvenamųjų namų techninė tiek fizinė būklė neatitinka STR 1.12.05:2002 „Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai“ esminių reikalavimų visumos, dėl ko patiriami šilumos nuostoliai, nėra racionalus energijos vartojimas.
5. Savivaldybė vykdo Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo jai pavestą statinių naudojimo priežiūros funkciją, kad užtikrinti deramą daugiabučių naudojimo ir techninės priežiūros kontrolę.
6. Vykdant statinio bendrojo naudojimo objektų (bendrosios pastato konstrukcijos, inžinerinės sistemos, bendrojo naudojimo patalpos, vietiniai inžineriniai tinklai) naudojimo ir priežiūros privalomuosius reikalavimus, kad būtų užtikrinamas pastato inžinerinių sistemų fizinių ir energinių savybių atkūrimas, dėl nepakankamų ar nenuolatinių pajamų gyventojams sunkiai sekasi apmokėti bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros išlaidas. Kas akivaizdu analizuojant bendrijų teikiamus prašymus dėl dalies išlaidų kompensavimo už atliktus darbus. Yra bendrijų, kuriose santykiškai didesnioji savininkų dalis yra bedarbiai, neįgalieji, pensininkai, socialinės pašalpos gavėjai.
7. Senstant daugiabučių gyvenamųjų namų fondui, sparčiai brangstant energijos ištekliams, šios Programos įgyvendinimas sudarys prielaidas spręsti gyventojų socialines problemas, užtikrinti esminių statinio reikalavimų visumos išlaikymą daugiabučiuose gyvenamuose namuose, skatinti bendrijas racionaliai vartoti energiją, gerinti pastatų techninę būklę ir estetinį miesto vaizdą.
III. PROGRAMOS TIKSLAS
8. Saugoti, atnaujinti, modernizuoti gyvenamąjį fondą, remti daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijų steigimą, remti bendrijas likviduojant daugiabučių namų techninius defektus, kurie kelia grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir (ar) žmonių saugumui, atnaujinant ar renovuojant bendrojo naudojimo objektus, didinant namo energijos naudojimo efektyvumą.
IV. PROGRAMOS UŽDAVINIAI
10. Užtikrinti, kad Programos teikiama parama:
10.2. skatintų bendrijas įgyvendinti energiją taupančias priemones, rūpintis gyvenamuoju fondu ir supančia aplinka;
10.3. padėtų išvengti bendrijos valdomų daugiabučių gyvenamųjų namų techninių defektų, kurie kelia grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir žmonių saugumui;
V. PATEIKIAMI DOKUMENTAI IR VERTINIMO KRITERIJAI
12. Bendrijos, norinčios pasinaudoti Programos teikiama parama, turi pateikti dokumentus:
12.1. prašymą skirti lėšas ir šių lėšų poreikį patvirtinančius dokumentus, planuojamą investicijų sumą, nurodo bendrijos narių šiam tikslui skiriamas lėšas ir (ar) skolinamas lėšas, bendrijos steigimosi išlaidas patvirtinančius dokumentus;
12.2. pastato energetinio naudingumo sertifikavimo dokumentą (bendrijos ruošiančios energetinio naudingumo sertifikavimą);
VI. PROGRAMOS LĖŠŲ ŠALTINIAI IR NAUDOJIMAS
15. Programos lėšos, neviršijant Programai skirtų lėšų, naudojamos:
15.1. už atliktus darbus skiriant ne daugiau kaip 20 procentų paramą bendrijų išlaidų daliai padengti:
15.1.1. bendrijos valdomų daugiabučių gyvenamųjų namų techninių defektų šalinimui, kurie kelia grėsmę namo ar atskirų jo konstrukcijų stabilumui ir (ar) žmonių saugumui;
15.1.2. bendrijų išlaidų, susijusių su daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų: stogų; šilumos punktų; karšto vandens ruošimo įrenginių; šilumos, karšto ir šalto vandens, kanalizacijos vamzdynų (ne mažiau vienos laiptinės); laiptinių ir rūsio langų, laiptinių durų; išorinių namo sienų, tarpblokinių siūlių; elektros instaliacijos remontu ar renovacija;
15.2. bendrijų investicijų, rengiant pastato energetinio naudingumo sertifikavimą, daliai padengti, bet ne daugiau kaip 30 procentų visos šių išlaidų sumos;
17. Lėšas savivaldybės administracijos direktorius skiria (neskiria) atsižvelgdamas į savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudarytos komisijos rekomendacijas.
VII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS