PATVIRTINTA

Raseinių rajono savivaldybės tarybos

2020 m. sausio 30 d. sprendimu Nr. TS-13

RASEINIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS IR VALSTYBĖS TURTO VALDYMO, NAUDOJIMO IR DISPONAVIMO JUO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Raseinių rajono savivaldybės ir valstybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Raseinių rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio turto ir Savivaldybės patikėjimo teise valdomo valstybės turto (toliau – turtas) valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarką ir sąlygas, Savivaldybės institucijų ir juridinių asmenų (valdančių, naudojančių, apskaitančių turtą), dalyvaujančių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo procese, įgaliojimus, teises ir pareigas šioje srityje tiek, kiek to nereglamentuoja kiti šio turto valdymo ir (ar) naudojimo, ir (ar) disponavimo juo teisės aktai.

2. Visais kitais atvejais, kurių nereglamentuoja Aprašas ir kiti šio turto valdymo ir (ar) naudojimo, ir (ar) disponavimo juo teisės aktai, sprendimus priima Savivaldybės taryba.

3. Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme (toliau – Įstatymas).

4. Valstybės ir Savivaldybės turtas turi būti valdomas, naudojamas ir juo disponuojama vadovaujantis Įstatyme nustatytais visuomeninės naudos, efektyvumo, racionalumo ir viešosios teisės principais.

5. Savivaldybė turtą įgyja Įstatyme nustatytais įgijimo būdais. Savivaldybės institucijos, biudžetinės įstaigos ir organizacijos įgytą turtą valdo patikėjimo teise, jei taryba sprendime nenurodo kito turto patikėtinio.

6. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto savininko funkcijas, vadovaudamasi įstatymais, įgyvendina Savivaldybės taryba. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis turtas patikėjimo teise valdyti, naudoti ir disponuoti juo perduodamas Aprašo nustatyta tvarka.

II SKYRIUS

TURTO VALDYMO, NAUDOJIMO IR DISPONAVIMO JUO PATIKĖJIMO TEISE TVARKA

7. Savivaldybės institucijos, įstaigos ir organizacijos, savivaldybės įmonės joms patikėjimo teise perduotą Savivaldybės turtą valdo, naudoja ir disponuoja juo pagal įstatymus šio Aprašo nustatyta tvarka. Savivaldybės turto patikėtiniai turi teisę priimti sprendimus, susijusius su Savivaldybės turto valdymu, naudojimu ir disponavimu juo, išskyrus sprendimus, susijusius su šio turto perleidimu kitų asmenų nuosavybėn ar su daiktinių teisių suvaržymu, jeigu kiti įstatymai nenustato kitaip.

8. Kitiems, Aprašo 7 punkte nenurodytiems, juridiniams asmenims Savivaldybės turtas patikėjimo teise gali būti perduodamas pagal turto patikėjimo sutartį (1 priedas) Savivaldybės funkcijoms įgyvendinti ir tik tais atvejais, kai jie pagal įstatymus gali atlikti savivaldybių funkcijas. Sprendimą dėl turto perdavimo patikėjimo teise kitiems juridiniams asmenims priima Savivaldybės taryba. Tokiame sprendime turi būti nurodyta Savivaldybės institucija ar įstaiga, įgaliota sudaryti turto patikėjimo sutartį, ir juridinis asmuo, pagal įstatymus galintis atlikti Savivaldybės funkcijas, sutarties galiojimo terminas, kuris negali būti ilgesnis kaip 20 metų, jeigu įstatymai nenustato kitaip. Turto patikėjimo sutartį, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.953–6.968 straipsniais, šio Aprašo 1 priede nurodyta pavyzdine patikėjimo sutarties forma ir konkretaus perduodamo turto valdymą, naudojimą ir disponavimą juo nusakančiais norminiais aktais ar sutartimis, sudaro ir pasirašo turto valdytojas, valdantis Savivaldybės turtą patikėjimo teise (jeigu Savivaldybės taryba nenustato kitaip). Sutartis sudaroma dviem egzemplioriais, patikėtojui ir patikėtiniui (kopijos pateikiamos skyriui ar darbuotojui, vykdančiam atitinkamo turto apskaitą, bei Savivaldybės administracijos skyriui, koordinuojančiam Savivaldybės turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus). Patikėjimo sutartis taip pat laikoma perdavimo ir priėmimo aktu (kai atskiras perdavimo ir priėmimo aktas šalims nereikalingas). Juridinis asmuo, pasirašęs registruotino turto patikėjimo sutartį, įregistruoja ją viešuosiuose registruose įstatymų nustatyta tvarka. Juridiniai asmenys, kuriems Savivaldybės turtas perduotas pagal turto patikėjimo sutartį, negali šio turto perduoti nuosavybės teise kitiems asmenims, jo įkeisti ar kitaip suvaržyti daiktines teises į jį, juo garantuoti, laiduoti ar kitu būdu juo užtikrinti savo ir kitų asmenų prievolių įvykdymą, jo išnuomoti, suteikti panaudos pagrindais ar perduoti jį kitiems asmenims naudotis kitu būdu. Šis turtas gali būti panaudojamas tik Savivaldybės funkcijoms įgyvendinti. Turto patikėjimo sutartyje gali būti nustatyta ir kitų apribojimų. Savivaldybės institucija ar įstaiga, sudariusi turto patikėjimo sutartį, privalo prižiūrėti, kad sutartis būtų tinkamai vykdoma. Turto patikėjimo sutartis pasibaigia Civilinio kodekso nustatytais atvejais. Sutartį sudariusi Savivaldybės institucija ar įstaiga privalo atsisakyti patikėjimo sutarties, remdamasi Civilinio kodekso 6.967 straipsnio 1 dalies 5 punktu, jei juridinis asmuo (patikėtinis) nebegali (ar atsisako) įgyvendinti Savivaldybės funkcijų, kurioms įgyvendinti pagal patikėjimo sutartį buvo perduotas turtas. Pasibaigus turto patikėjimo sutarčiai, turtas perdavimo ir priėmimo aktu perduodamas ankstesniam jo valdytojui, o šiam nebeegzistuojant perduodamas Savivaldybės administracijai, jei Savivaldybės taryba nenustato kitaip.

9. Savivaldybės turtas perduodamas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise laikantis šių nuostatų:

9.1. sprendimus dėl turto perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise priima Savivaldybės taryba:

9.1.1. dėl nekilnojamojo turto (nepriklausomai nuo vertės);

9.1.2. dėl turto, perduodamo kitiems juridiniams asmenims (nurodytiems Aprašo 8 punkte) patikėjimo teise pagal patikėjimo sutartį Savivaldybės funkcijoms įgyvendinti;

9.1.3. dėl sutikimo perimti valstybės turtą patikėjimo teise ir jo perdavimo Savivaldybės administracijai;

9.1.4. dėl sutikimo perimti turtą Savivaldybės nuosavybėn kitais įstatymų nustatytais būdais ir jo perdavimo patikėjimo teise Savivaldybės subjektams;

9.1.5. dėl transporto priemonių;

9.2. sprendimus dėl turto perdavimo valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise priima Savivaldybės administracijos direktorius:

9.2.1. dėl nematerialiojo turto;

9.2.2. dėl ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą ir transporto priemones);

9.2.3. dėl trumpalaikio materialiojo turto;

9.2.4. nebaigtos statybos ar turto pagerinimo išlaidų.

10. Teikiant Savivaldybės tarybai sprendimo projektą ar administracijos direktoriaus įsakymą perduoti Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį turtą, valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, prie projekto turi būti pridėta:

10.1. turto perėmėjo prašymas ar sutikimas priimti turtą. Prašyme turi būti nurodytas prašomo perduoti Savivaldybės turto naudojimo tikslas, o kai Savivaldybės turtas perduodamas šio Aprašo 8 punkte nurodytiems subjektams, konkreti Savivaldybės funkcija, kuriai atlikti bus naudojamas perimtas turtas;

10.2. turto valdytojo sutikimas arba motyvuotas prašymas perduoti turtą;

10.3. sprendimas dėl turto pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti, kai perduodamas tokio pobūdžio turtas;

10.4. perduodant nekilnojamąjį turtą nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos ir Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo kopijos, duomenys apie perduodamo pastato (patalpų) bendrą plotą, žymėjimus plane, pradinę ir likutinę vertę;

10.5. perduodant kitą nematerialųjį, ilgalaikį ir trumpalaikį materialųjį turtą - perduodamo turto patvirtintas sąrašas, kuriame turi būti nurodyta:

10.5.1. turto vieneto įsigijimo vertė;

10.5.2. nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto vieneto likutinė vertė;

10.5.3. perduodamo turto bendra vertė (nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto – pagal įsigijimo ir likutinę vertes, trumpalaikio materialiojo turto – pagal įsigijimo vertę);

10.5.4. perduodamo turto kiekis;

10.5.5. kiti duomenys, identifikuojantys nematerialųjį, ilgalaikį ir trumpalaikį materialųjį turtą.

11. Savivaldybės tarybos sprendimo projektą ar administracijos direktoriaus įsakymą rengia subjektas, valdantis turtą patikėjimo teise. Teisės akto projektas suderinamas su Savivaldybės administracijos skyriumi, koordinuojančiu turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus.

12. Patikėjimo sutartis ar turto perdavimo ir priėmimo aktus (2 priedas) (toliau – perdavimo dokumentus) parengia subjektas, valdantis turtą patikėjimo teise, per 5 darbo dienas po sprendimo priėmimo dienos.

13. Perdavimo dokumentus pasirašo turto valdytojas, valdantis Savivaldybės turtą patikėjimo teise (jeigu Savivaldybės tarybos sprendime ar administracijos direktoriaus įsakyme nenurodyta kitaip).

14. Turto patikėtinio įgaliotas asmuo pasirašytus perdavimo dokumentus (ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo sprendimo ar įsakymo įsigaliojimo) pateikia darbuotojams, vykdantiems atitinkamo turto apskaitą.

15. Kai turtas perduodamas patikėjimo teise kitam naudotojui, turto patikėtinis jį įtraukia į balansą, o turto patikėtojas nurašo. Tuo atveju, kai perduodamas turtas ar jo dalis yra perduota pagal nuomos ar panaudos sutartį, patikėtojas jas nutraukia, o patikėtinis atnaujina sutartis iki jose nurodytų galiojimo terminų Civilinio kodekso nustatyta tvarka.

16. Subjektas, patikėjimo sutartimi valdantis turtą, privalo jį apskaityti savo balanse, skaičiuoti jo nusidėvėjimą pagal Savivaldybės patvirtintus normatyvus ir teikti turto patikėtojo prašomas ataskaitas.

17. Valstybės turtas, Savivaldybei perduotas patikėjimo teise valdyti, naudoti ir disponuoti, apskaitomas Savivaldybės administracijos balanse. Kitoms savivaldybės institucijoms, įstaigoms ir organizacijoms, savivaldybės įmonėms šis turtas gali būti perduodamas laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis panaudos pagrindais Savivaldybės tarybos sprendimu, vadovaujantis įstatymais, Vyriausybės nutarimais ir kitais teisės aktais.

18. Patikėjimo teisė į perduodamą Savivaldybės turtą atsiranda nuo turto perdavimo patikėjimo teisės subjektui (patikėtiniui) ir turto perdavimo dokumentų pasirašymo.

19. Patikėjimo teisė į perimtą nekilnojamąjį daiktą registruojama viešame registre turto perėmėjo prašymu ir lėšomis ne vėliau kaip per 15 dienų nuo perdavimo dokumentų pasirašymo dienos.

20. Nereikalingas arba netinkamas (negalimas) naudoti Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis turtas iš vienos Savivaldybės institucijos, įstaigos ir organizacijos kitai perduodamas patikėjimo teise valdyti, naudoti ir disponuoti šio Aprašo nustatyta tvarka.

III SKYRIUS

TURTO PERDAVIMO PANAUDOS PAGRINDAIS LAIKINAI NEATLYGINTINAI VALDYTI IR NAUDOTIS TVARKA

21. Savivaldybės turtas gali būti perduodamas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis pagal panaudos sutartis Įstatymo 14 straipsnio 1 dalyje nurodytiems subjektams. Asociacijoms bei labdaros ir paramos fondams turtas perduodamas, kai jų pagrindinis veiklos tikslas yra bent vienas iš Įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje numatytų tikslų.

22. Savivaldybės turtas Įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 2-5 punktuose nurodytiems subjektams gali būti perduodamas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis, jeigu jie atitinka Įstatymo 14 straipsnio 3 dalies reikalavimus ir jei įstatymai nenustato kitaip.

23. Savivaldybės turtas gali būti perduodamas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis Įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 2-6 punktuose nurodytiems subjektams – ne ilgesniam kaip 10 metų terminui.

24. Savivaldybės turtas 14 straipsnio 1 dalyje nurodytiems subjektams perduodamas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, išskyrus nekilnojamąjį turtą Įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 2-6 punktuose nurodytiems subjektams ir valstybės turtą, valdomą patikėjimo teise, kuris perduodamas Savivaldybės tarybos sprendimu.

25. Subjektas, norintis gauti Savivaldybės turtą (patalpas) neatlygintinai naudotis pagal panaudos sutartį, administracijos direktoriui pateikia:

25.1. prašymą dėl turto panaudos. Įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 2–5 punktuose nurodyti subjektai prašyme turi pagrįsti, kad prašomas panaudos pagrindais suteikti turtas reikalingas jo vykdomai veiklai (jeigu subjektas yra asociacija ar labdaros ir paramos fondas, – kad turtas reikalingas Įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nustatytiems veiklos tikslams), dėl kurios turtas galėtų būti perduotas, ir jo naudojimo paskirtis atitinka šio subjekto steigimo dokumentuose nustatytus veiklos sritis ir tikslus;

25.2. įstatų (nuostatų) kopiją, išskyrus viešąsias ir biudžetines įstaigas, kur savininkė yra Savivaldybė, veiklos aprašymą apie panaudos subjekto vykdomos veiklos reikalingumą visuomenei;

25.3. turto valdytojo, kurio prašoma perduoti jo patikėjimo teise valdomą turtą, sutikimą.

26. Įsakyme ar tarybos sprendime dėl turto perdavimo turi būti nustatyta pagal panaudos sutartį perduodamo turto naudojimo paskirtis, nurodytas panaudos sutarties terminas, kitos sąlygos (koks turtas perduodamas panaudos pagrindais, jo vertė ir kt.). Šios sąlygos privalo būti įrašytos į panaudos sutartį.

27. Sprendimų projektus ir direktoriaus įsakymus rengia rajono Savivaldybės administracijos skyrius, koordinuojantis turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus.

28. Priėmus sprendimą, turto panaudos sutartis ir perdavimo ir priėmimo aktus ne vėliau kaip per 5 dienas parengia turto valdytojo įgaliotas asmuo.

29. Savivaldybės turto panaudos sutartyje turi būti nustatyta pagal panaudos sutartį perduodamo turto naudojimo paskirtis, sutarties terminas, panaudos gavėjo pareiga savo lėšomis atlikti nekilnojamojo daikto einamąjį ir statinio kapitalinį remontą, kito ilgalaikio materialiojo turto remontą, apmokėti visas turto išlaikymo išlaidas, įregistruoti panaudos sutartį Nekilnojamojo turto registre, nuostata, kad panaudos gavėjas negali jam perduoto turto išnuomoti ar kitaip perleisti tretiesiems asmenims, ir kitos Civiliniame kodekse nustatytos panaudos sąlygos.

30. Panaudos sutartis ir papildomus susitarimus (3 ir 12 priedai), turto perdavimo ir priėmimo aktus (4 priedas) pasirašo turto valdytojas, valdantis valstybės ar Savivaldybės turtą patikėjimo teise. Perdavimo akte turi būti nurodyta perduodamo turto būklė.

31. Panaudos davėjas privalo nutraukti panaudos sutartį, jeigu panaudos gavėjas nevykdo veiklos, dėl kurios buvo perduotas Savivaldybės turtas, arba šį turtą naudoja ne pagal paskirtį. Panaudos davėjas gali nutraukti panaudos sutartį, jeigu panaudos gavėjas nevykdo įsipareigojimų savo lėšomis atlikti nekilnojamojo daikto einamąjį ar statinio kapitalinį remontą arba kito ilgalaikio materialiojo turto remontą.

32. Pasibaigus panaudos sutarties terminui, Savivaldybės turtas grąžinamas turto valdytojui pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą ir vienas akto egzempliorius per 5 d. d. (nuo pasirašymo dienos) pateikiamas skyriui, koordinuojančiam turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus.

33. Panaudos gavėjui, pagerinusiam pagal panaudos sutartį perduotą turtą, už pagerinimą neatlyginama. Panaudos gavėjas, nevykdantis veiklos, dėl kurios buvo perduotas Savivaldybės turtas arba dėl kitų priežasčių nutraukęs panaudos sutartį, per 3 d. d. informuoja turto valdytoją ir grąžina turtą perdavimo ir priėmimo aktu.

34. Panaudos gavėjas gali atlikti panaudai perduoto turto (patalpų) kapitalinį remontą ar jo rekonstrukcijos darbus, gavęs Savivaldybės administracijos direktoriaus leidimą. Atlikus remontą ar rekonstrukciją ir pasirašius darbų perdavimo ir priėmimo aktą, panaudos gavėjas per 10 kalendorinių dienų šio akto pasirašymo kopiją pateikia turto valdytojui, valdančiam turtą patikėjimo teise, bei pateikia informaciją apie lėšas, investuotas į turto pagerinimą.

35. Turto, kuris perduotas laikinai naudotis pagal panaudos sutartį, apskaitą tvarko turto valdytojas, valdantis turtą patikėjimo teise (įrašo į balansą), o įstaiga, kuri turtą priima panaudos pagrindu, įrašo šį turtą į nebalansinę sąskaitą pagal kiekvieną turto davėją ir turto davėjo suteiktus inventorinius numerius. Panaudos davėjas (turto valdytojas) kontroliuoja, ar panaudos gavėjas naudoja turtą pagal paskirtį, ar verčiasi veikla, dėl kurios perduotas turtas, ar nepanaikintos (ar galiojančios) licencijos, ar vykdo sutartyje nurodytas sąlygas.

36. Panaudos sutarčių vykdymo vidaus kontrolės procedūras atlieka Savivaldybės administracijos skyrius, koordinuojantis turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus.

37. Panaudos gavėjas panaudos sutarties galiojimo laikotarpiu ne vėliau kaip iki kiekvienų metų gegužės 1 d. teikia Raseinių rajono savivaldybės administracijai ataskaitą, patvirtintą Raseinių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, kurioje nurodoma, kaip yra vykdomi panaudos sutartyje numatyti įsipareigojimai. Pasirašyta ataskaita teikiama paštu ar elektroniniu paštu Raseinių rajono savivaldybės administracijai.

IV SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMA VIEŠO

KONKURSO BŪDU

38. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas, kuris nenaudojamas ir nereikalingas Savivaldybės funkcijoms įgyvendinti, išnuomojamas viešo nuomos konkurso būdu, vadovaujantis visuomeninės naudos, efektyvumo, racionalumo, viešosios teisės principais.

39. Savivaldybės trumpalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią ilgalaikio turto nuomą arba jo negalima atskirti nuo ilgalaikio turto.

40. Sprendimą dėl Savivaldybės turto viešo nuomos konkurso būdu priima Savivaldybės administracijos direktorius, jeigu:

40.1. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas neskirtas šalies gynybai ar saugumui užtikrinti, išskyrus atvejus, kai turtas nuomojamas karinių pratybų ir kitų karinio bendradarbiavimo renginių metu;

40.2. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas nenaudojamas valstybinėms arba savivaldybių funkcijoms įgyvendinti.

41. Administracijos direktoriaus įsakyme dėl turto viešo nuomos konkurso nurodomos šios sąlygos: nuomojamo turto identifikuojantys duomenys, nuomos terminas, naudojimo paskirtis, pradinis nuompinigių dydis ir kitos nuomos ar nuomos organizavimo sąlygos.

42. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas ne ilgiau kaip l0 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), jeigu įstatymai nenustato kitaip. Pasibaigus nuomos terminui, su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus, nuomos sutartis gali būti pratęsta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Savivaldybės turto nuomos sutarties pratęsimo atveju Savivaldybės turto nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos sutarties termino pabaigos turi suderinti nuomos sutarties pratęsimo galimybes su Savivaldybės turto valdytoju, kad bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Galutinį sprendimą dėl turto nuomos pratęsimo priima administracijos direktorius. Jei nuomos sutartis pratęsiama, turto perdavimo ir priėmimo aktas nesurašomas.

43. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis turtas nuomojamas vadovaujantis Raseinių rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso organizavimo tvarka (Aprašo 7 priedas).

44. Nuomos konkursus organizuoja ir vykdo turto valdytojo, valdančio Savivaldybės turtą patikėjimo teise, sudaryta komisija. Savivaldybės turto, kuris neperduotas patikėjimo teise Savivaldybės institucijoms, biudžetinėms įstaigoms ir organizacijoms, nuomos konkursus organizuoja rajono Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta turto viešo nuomos konkurso komisija.

45. Nuomos sutartis (5 priedas), turto perdavimo ir priėmimo aktus (6 priedas), papildomus susitarimus dėl sutarties pratęsimo (11 priedas) pasirašo turto valdytojas, valdantis Savivaldybės turtą patikėjimo teise, jei sprendime išnuomoti turtą nenurodyta kitaip, ir po vieną egzempliorių pateikia nuomininkui bei skyriui ar darbuotojui, vykdančiam atitinkamo turto apskaitą, o kopija pateikiama skyriui, koordinuojančiam turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus.

46. Pradinis nuompinigių dydis nustatomas pagal Savivaldybės tarybos nustatytą Nuompinigių už Savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarką.

47. Nuompinigiai, gauti pagal Savivaldybės ilgalaikio turto nuomos sutartis:

47.1. už Savivaldybės turtą, kurį valdo Savivaldybės institucijos, biudžetinės įstaigos ir organizacijos patikėjimo teise, pervedami į Savivaldybės biudžetą ir naudojami Savivaldybės tarybos nustatyta tvarka;

47.2. už Savivaldybės ilgalaikį materialųjį turtą, kurį patikėjimo teise valdo ir išnuomojo savivaldybės įmonės, pervedami į jų sąskaitas įmonės veiklai finansuoti, ilgalaikiam materialiajam turtui įsigyti ir prižiūrėti.

48. Sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, nuomininkas moka delspinigius – 0,05 procento nuo nesumokėtos nuompinigių sumos, nustatytos sutartyje už kiekvieną pavėluotą dieną.

49. Nuomininkas, sudaręs turto nuomos sutartį, privalo per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos nuomos sutartį įregistruoti valstybės įmonėje Registrų centre ir raštu kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Raseinių skyrių dėl žemės sklypo, priskirto nuomojamam turtui (tik nekilnojamam registruotinam), nuomos sutarties sudarymo, o sudaręs tokią sutartį, jos kopiją pateikti Raseinių rajono savivaldybės administracijos skyriui, koordinuojančiam turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus ar Savivaldybės turto patikėtiniui.

50. Nuomininkas savo lėšomis apdraudžia išsinuomotą Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį ilgalaikį materialųjį turtą savininko naudai nuomos sutarties galiojimo laikotarpiui.

51. Nuomos sutartis ar jos sąlygos gali būti keičiamos tik šalių sutarimu. Pasibaigus turto nuomos sutarčiai ar nutraukus sutartį, Savivaldybės turtas perduodamas jų savininkui, kuris valdo, naudoja ir disponuoja turtu patikėjimo teise, pasirašant perdavimo ir priėmimo aktą. Per 5 darbo dienas šio akto kopija pateikiama Savivaldybės administracijos skyriui, koordinuojančiam turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus.

52. Nuomininkas, kuris savo lėšomis atlieka turto remontą ir dėl to negali naudotis turtu, taip pat ir dėl kitų priežasčių Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu gali būti atleistas nuo nuomos mokesčio. Nuompinigių dydžio sumažinimo, indeksavimo bei atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo klausimus sprendžia Savivaldybės administracijos direktorius.

53. Nuomininkui, kuris atlieka išsinuomoto turto remontą, pritaikydamas jį savo veiklai, už pagerinimą neatlyginama.

54. Nuomininkams, išsinuomojusiems Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį ilgalaikį materialųjį turtą, draudžiama be Savivaldybės tarybos sprendimo atlikti kapitalinį remontą arba rekonstrukcijos darbus (pagerinti turtą).

55. Valstybės ilgalaikis turtas, kurį patikėjimo teise valdo Savivaldybė, nuomojamas Vyriausybės nustatyta tvarka. Nuompinigiai už valstybės ilgalaikį turtą, kurį patikėjimo teise valdo ir išnuomojo Savivaldybės biudžetinės įstaigos ir organizacijos, pervedami į valstybės biudžetą.

56. Baigiantis sutarties terminui turto valdytojas, valdantis turtą patikėjimo teise, privalo raštu informuoti nuomininką.

57. Ginčai, kilę dėl turto nuomos organizavimo ar jo rezultatų, nuomos sutarties vykdymo sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

V SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO IR TRUMPALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS BE KONKURSO TVARKA

58. Sprendimą išnuomoti Savivaldybės ilgalaikį materialųjį turtą be konkurso, siekdami užtikrinti konkurencingumą ir nediskriminuoti atskirų ūkio subjektų, priima turto valdytojai, valdantys Savivaldybės turtą patikėjimo teise.

59. Savivaldybės ilgalaikis ar trumpalaikis materialusis turtas be konkurso išnuomojamas:

59.1. trumpalaikiams neatidėliotiniems darbams (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai);

59.2. trumpalaikiams renginiams organizuoti (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams ir pan.), kuriems nuomos trukmė negali būti ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų;

59.3. kai perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir kai šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu;

59.4. kai bent 3 kartus neįvyksta valstybės arba Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešas nuomos konkursas;

59.5. kai bendrosios nuosavybės teise valdomas valstybės arba Savivaldybės nekilnojamasis turtas išnuomojamas šio turto bendraturčiams arba kai išnuomojamas valstybės arba Savivaldybės nekilnojamasis turtas yra greta šio turto nuomininkams priklausančių ir (arba) jų naudojamų statinių;

59.6. kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną iš Įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nustatytų tikslų;

59.7. kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas subjektams Lietuvos Respublikos įstatymų numatytais atvejais.

60. Fiziniai arba juridiniai asmenys, norintys išsinuomoti turtą be konkurso, turto valdytojui pateikia prašymą, kuriame turi būti nurodyta:

60.1. fizinio asmens vardas, pavardė ir asmens kodas, juridinio asmens pavadinimas ir kodas, adresas (buveinė), telefono numeris;

60.2. prašomo išnuomoti turto pavadinimas, adresas ir plotas;

60.3. siūlomas nuompinigių dydis;

60.4. turto naudojimo paskirtis (tikslas).

61. Turto valdytojas, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo paraiškos gavimo dienos, o tuo atveju, kai paraiška pateikta neatidėliotiniems darbams vykdyti, – paraiškos pateikimo dieną, įvertinęs, ar pateikta paraiška atitinka Aprašo aplinkybes, ir nustatęs, kad siūlomas turto nuompinigių dydis nėra mažesnis, nei nustatytas nuompinigių dydis, priima sprendimą išnuomoti turtą.

62. Turto perdavimas įforminamas sutartimi (Aprašo 13 priedas) ir (ar) perdavimo ir priėmimo aktu. Atskiras turto perdavimo ir priėmimo aktas gali būti nepasirašomas, jei nuomotojas ir nuomininkas sutaria, kad pasirašant sutartį yra perduodamas turtas ir ši sutartis kartu yra turto perdavimo ir priėmimo aktas.

63. Nuomininkas, išsinuomojęs turtą be konkurso trumpalaikiams renginiams, ne vėliau kaip prieš renginio pradžią pasirašo sutartį ir apmoka už turto nuomą.

64. Mero potvarkiu nemokamai negyvenamosios patalpos suteikiamos Seimo nariui (jo padėjėjui), išrinktam vienmandatėje apygardoje, rinkėjams priimti, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Seimo statutu. Turto valdytojas su Seimo nariu pasirašo suteiktų patalpų perdavimo ir priėmimo aktus bei apmoka turto išlaikymo išlaidas.

VI SKYRIUS

VALSTYBĖS IR SAVIVALDYBĖS TURTO APSKAITA IR ATASKAITOS

65. Valstybės ir savivaldybių turto apskaita tvarkoma įstatymų nustatyta tvarka.

66. Valstybei ir Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis registruotinas turtas, su šiuo turtu, daiktinėmis teisėmis į jį ir su šių teisių suvaržymais susiję juridiniai faktai teisės aktų nustatyta tvarka registruojami viešuosiuose registruose.

67. Savivaldybės nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo ataskaita rengiama Savivaldybės tarybos nustatyta atskira tvarka ir terminais.

68. Valstybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo ataskaitą rengia centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas Vyriausybės nustatyta tvarka naudodamasis valstybės turto informacine paieškos sistema (VTIPS).

69. Už ataskaitai parengti reikalingų duomenų pateikimą į VTIPS yra atsakingi VTIPS duomenų teikėjų, kaip jie suprantami pagal VTIPS nuostatus, vadovai. Reikalingus duomenis apie Savivaldybės valdomą patikėjimo teise valstybės turtą ataskaitai teikia Savivaldybės administracijos skyrius, koordinuojantis turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus.

70. Informacija apie savivaldybių turto panaudos, nuomos, pirkimo - pardavimo, patikėjimo sutartis (nekilnojamojo turto adresas, unikalus numeris, plotas, sutarties šalys, sutarties sudarymo ir galiojimo data, sutarties kaina, teisinis pagrindas, kuriuo vadovaujantis priimtas sprendimas dėl sutarties sudarymo) skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje ne vėliau kaip per tris mėnesius nuo sutarties sudarymo dienos.

71. Turto valdytojai informaciją apie pasirašytas sutartis per mėnesį nuo jų pasirašymo pateikia Savivaldybės administracijos skyriui, koordinuojančiam turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus, kuris apibendrintą informaciją pateikia svetainę administruojančiam specialistui.

VII SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO TURTO REMONTO DARBŲ PROCEDŪROS

72. Už ilgalaikio turto (pastatų, statinių ir inžinerinių tinklų) naujos statybos, remonto, kapitalinio remonto, rekonstrukcijos ar modernizavimo darbų (toliau – darbai) organizavimą atsakingas Savivaldybės biudžetinės įstaigos ar Savivaldybės administracijos skyriaus darbuotojas, kuriam pavestas projekto vykdymo įgyvendinimas (toliau - atsakingas darbuotojas).

73. Visiškai užbaigus darbus atsakingas darbuotojas inicijuoja nekilnojamojo turto kadastro duomenų bylos parengimą ar tikslinimą ir ją parengus, kartu su kitų apskaitos tvarką reglamentuojančių teisės aktų nustatytais dokumentais, perduoda turto valdytojo įsakymu sudarytai komisijai, atsakingai už ilgalaikio turto esminio pagerinimo darbų įvertinimą.

74. Jeigu Savivaldybėje atliekamų remonto darbų dokumentų tvarkymas neaprašytas šiame Apraše, kiekvienas atvejis analizuojamas atskirai ir vadovaujamasi Viešojo sektoriaus apskaitos ir finansinės atskaitomybės standartais ir kitais apskaitos tvarkymą reglamentuojančiais teisės aktais.

75. Visą dokumentaciją, susijusią su nebaigtos statybos objektu, iš rangovo perima atsakingas darbuotojas, iniciavęs darbų viešąjį pirkimą.

76. Pastato (statinio) kadastrinių duomenų bylą (originalą), Statybos užbaigimo aktą ar deklaraciją apie statybos užbaigimą atsakingas darbuotojas perduoda Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio ir turto valdymo skyriui.

VIII SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS TURTO PERLEIDIMAS KITŲ SUBJEKTŲ NUOSAVYBĖN

77. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis turtas Savivaldybės tarybos sprendimu kitų subjektų nuosavybėn perduodamas vadovaujantis Įstatymo ir kitų teisės aktų nuostatomis:

77.1. privatizuojant akcijas;

77.2. parduodant Savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir jam priskirtą žemės sklypą, taip pat kitus nekilnojamuosius daiktus viešo aukciono būdu;

77.3. perduodant jį valstybės arba kitos Savivaldybės nuosavybėn, kai yra atitinkamai arba Vyriausybės, arba jos įgalioto institucijos, arba kitos Savivaldybės sutikimas;

77.4. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančias viešųjų įstaigų dalininko teises parduodant kitiems asmenims tarybos sprendimu Įstatymo 20 straipsnio 10 ir 11 dalyje nustatytomis sąlygomis ir tvarka;

77.5. kitais Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo ir kitų įstatymų nustatytais būdais.

78. Savivaldybės tarybos sprendimų projektus dėl turto perdavimo kitų subjektų nuosavybėn rengia Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio ir turto valdymo skyrius.

79. Savivaldybės turtas negali būti perduodamas kitiems juridiniams ar fiziniams asmenims ar kitaip susiejamas su turtu jungtinės veiklos sutarties pagrindu.

IX SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMOJO TURTO PARDAVIMAS VIEŠO

AUKCIONO BŪDU

80. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys nekilnojamieji daiktai parduodami viešo aukciono būdu, vadovaujantis Įstatymo 21 straipsnio ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu patvirtintu Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašu.

81. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą tvirtina Savivaldybės taryba.

82. Viešo aukciono organizatorė yra Raseinių rajono savivaldybės administracija.

83. Viešame aukcione parduodamo Savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašas yra Savivaldybės tarybos patvirtintas dokumentas, kuriame nurodomas Savivaldybės nekilnojamasis turtas, kiti nekilnojamieji daiktai ir jų duomenys (unikalus numeris, adresas) ir turto (daikto) likutinė vertė.

84. Pasiūlymus įtraukti (išbraukti) nekilnojamąjį turtą į sąrašus (iš sąrašų) Savivaldybės administracijai teikia turto valdytojai, valdantys Savivaldybės nekilnojamąjį turtą patikėjimo teise.

85. Sąrašo sudarymo bei jo pakeitimo projektus Savivaldybės tarybai rengia Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio ir turto valdymo skyrius.

86. Į viešame aukcione parduodamo Savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą gali būti įtrauktas šis Savivaldybės nekilnojamasis turtas ir kiti nekilnojamieji daiktai:

86.1. nenaudojamas Savivaldybės funkcijoms atlikti ar veiklai vykdyti; nenaudojamam Savivaldybės funkcijoms atlikti priskirtinas Savivaldybės nekilnojamasis turtas kuris, nors nėra pripažintas nereikalingu, tačiau šio turto nepavyko perduoti ir (arba) neliko kur jį pritaikyti;

86.2. teisės aktų nustatyta tvarka pripažintas nereikalingu, netinkamu (negalimu) naudoti;

86.3. kitas, nei šio Aprašo 86.1 ir 86.2 papunkčiuose nurodytas, Savivaldybės nekilnojamasis turtas ir kiti nekilnojamieji daiktai, kuriuos Savivaldybės administracija siūlo Savivaldybės tarybai įtraukti į viešame aukcione parduodamo Savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą.

87. Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio ir turto valdymo skyrius, gavęs individualų nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų turto vertinimą, atliktą pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, ir centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo sprendimą, ar nekilnojamajam turtui priskirtas valstybinis žemės sklypas gali būti perleidžiamas nuosavybėn ar tik išnuomojamas, inicijuoja aukcioną.

88. Viešam aukcionui, išskyrus elektroninį aukcioną, organizuoti ir vykdyti administracijos direktorius iš Savivaldybės darbuotojų sudaro iš ne mažiau kaip 5 asmenų nuolatinę aukciono organizavimo ir vykdymo komisiją (toliau – komisija), paskiria viešo aukciono vedėją ir asmenį, atsakingą už protokolų rengimą (surašymą).

89. Viešo aukciono sąlygas derina komisija ir teikia tvirtinti administracijos direktoriui. Aukciono sąlygų derinimo metu komisija nusprendžia dėl aukciono vykdymo būdo – ar vykdys komisija, ar bus vykdomas elektroninis aukcionas.

90. Nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartį su viešo aukciono laimėtoju pasirašo administracijos direktorius arba jo įgaliotas asmuo. Kito parduoto viešame aukcione ilgalaikio ar trumpalaikio turto perdavimo aktą aukciono laimėtojui (Aprašo 14 priedas) pasirašo turto valdytojas.

91. Lėšos, gautos pardavus Savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir kitus nekilnojamuosius daiktus, taip pat palūkanos, netesybos ir kiti su pirkimo ir pardavimo sutarties vykdymu susiję mokėjimai, atskaičius sutartyse (jeigu tokios sudaromos) dėl Savivaldybės turto pardavimo nustatytą atlygį centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui, pervedamos į Savivaldybės biudžetą.

X SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS TURTO INVESTAVIMAS IR SAVIVALDYBĖS, KAIP JURIDINIO ASMENS DALYVIO, TURTINIŲ IR NETURTINIŲ TEISIŲ ĮGYVENDINIMAS

92. Savivaldybės turto investavimas - tai Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto, kaip turtinio įnašo, perdavimas Įstatymo 22 straipsnio 1 dalyje nurodytiems subjektams laikantis šiame straipsnyje nustatytų investavimo reikalavimų.

93. Sprendimą dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto investavimo priima Savivaldybės taryba. Prieš priimant atitinkamą sprendimą, subjektas, teikiantis siūlymą dėl investavimo, privalo tą siūlymą ekonomiškai ir socialiai pagrįsti. Sprendimai dėl Savivaldybės turto investavimo priimami Vyriausybės nustatyta tvarka, jeigu tenkinami ne mažiau kaip trys Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 22 straipsnio 2 dalyje nustatyti investavimo kriterijai.

94. Savivaldybė gali turtą investuoti įsigydama steigiamos arba didinančios įstatinį kapitalą akcinės bendrovės ar uždarosios akcinės bendrovės akcijų, kurios visuotiniame akcininkų susirinkime valstybei ar Savivaldybei (-ėms) arba joms kartu suteikia daugiau kaip 50 procentų balsų.

95. Asmuo, įsigyjantis steigiamos akcinės bendrovės ar uždarosios akcinės bendrovės, kurią steigiant dalyvauja Savivaldybė, akcijų, atrenkamas viešo konkurso būdu Vyriausybės nustatyta tvarka. Ši tvarka netaikoma, kai steigiama akcinė bendrovė ar uždaroji akcinė bendrovė institucinei viešojo ir privačiojo sektorių partnerystei įgyvendinti. Šiuo atveju laikomasi įstatymo 22 straipsnio 7 dalyje nustatytų nuostatų.

96. Sprendimų projektus rengia Savivaldybės administracijos skyrius, koordinuojantis turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus.

97. Savivaldybės turtines ir neturtines teisės viešosiose įstaigose, akcinėse bendrovėse, uždarosiose akcinėse bendrovėse ir kitos teisinės formos juridiniuose asmenyse įgyvendina Savivaldybės administracijos direktorius Vyriausybės nustatyta tvarka.

98. Įstatymo 23 straipsnio 4 dalyje nurodytą informaciją viešajai įstaigai „Stebėsenos ir prognozių agentūrai“ teikia Savivaldybės valdomos įmonės ir Savivaldybės administracijos padalinys, kuriam pavesta įmonių veiklos kontrolė ir koordinavimas.

XI SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS TURTO ĮKEITIMO TVARKA

99. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ilgalaikis materialusis turtas gali būti įkeistas įstatymų nustatytais atvejais Savivaldybės tarybos sprendimu nustatyta tvarka.

100. Savivaldybės įmonė teise įkeisti ilgalaikį materialųjį turtą naudojasi pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybės įmonių įstatymą.

101. Nematerialusis, finansinis ir materialusis trumpalaikis Savivaldybės turtas negali būti įkeistas.

102. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto įkeitimo atvejai:

102.1. kai Savivaldybė skolinasi pinigines lėšas investiciniams projektams ar kitiems projektams finansuoti ir kai įkeičiamu turtu reikia užtikrinti Savivaldybės prievolės įvykdymą;

102.2. kai Savivaldybė suteikia garantiją įkeičiant turtą:

102.2.1. kontroliuojamai uždarajai akcinei bendrovei, kurios savininkė yra Savivaldybė, vykdančiai Savivaldybės pavestas konkrečias funkcijas, jei paskola draudžiama paskolos draudimo sutartimi ir, įgyvendinant kredituojamą projektą, bus pagerinamas ir (ar) sukuriamas Savivaldybės arba jos kontroliuojamos uždarosios akcinės bendrovės turtas;

102.2.2. viešajai įstaigai, kurios savininkė yra Savivaldybė, jei paimama paskola draudžiama paskolos draudimo sutartimi ir, įgyvendinant kredituojamą projektą, bus pagerinamas ir (ar) sukuriamas Savivaldybės turtas arba viešosios įstaigos turtas;

102.3. Savivaldybė įkeičia turtą, garantuodama už Aprašo 102.2.1. ir 102.2.2. punktuose išvardytų subjektų prievolių įvykdymą tuo atveju, kai šie subjektai vykdo valstybės ir (ar) Savivaldybės remiamus investicinius projektus, įgyvendina Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatyme ir kituose teisės aktuose savivaldybei priskirtas funkcijas, vykdo turto valdytojo įstatuose (nuostatuose) numatytos veiklos plėtrą, ir joms nepakanka savo turto garantuoti prievolių įvykdymą.

103. Savivaldybė, neviršydama Savivaldybės skolinimosi ir garantijų limitų bei turėdama teigiamą Savivaldybės kontrolieriaus išvadą, Savivaldybės tarybos sprendimu gali įkeisti turtą savo ar Aprašo 102.2.1.– 102.2.2. punktuose nurodytų subjektų prievolių įvykdymui užtikrinti.

104. Šio Aprašo 102.2.1.– 102.2.2. punktuose nurodyti subjektai, teisės aktų nustatyta tvarka valdantys ir (ar) naudojantys Savivaldybės turtą, norėdami jį įkeisti, Savivaldybės administracijai pateikia praėjusių metų ir praėjusio ketvirčio finansines ataskaitas ir prašymą leisti įkeisti valdomą ir (ar) naudojamą Savivaldybės turtą.

105. Šio Aprašo 102.2.1.– 102.2.2. punktuose nurodytų subjektų prašyme turi būti nurodyta:

105.1. turto rekvizitai (inventorinis numeris, registro numeris, unikalus numeris, adresas, kiti duomenys);

105.2. turto įkeitimo tikslas;

105.3. kuri turto valdytojo įstatuose (nuostatuose) nurodyta veikla bus plečiama (vystoma);

105.4. pagrindimas, kad turto valdytojas neturi kitų galimybių vykdyti suplanuotą investicinį projektą, kuriam yra pritarusi Savivaldybės taryba;

105.5. kredito grąžinimo terminas;

105.6. kita, turto valdytojo nuožiūra, svarbi informacija.

106. Savivaldybės administracija (Biudžeto ir finansų analizės skyrius), gavusi šio Aprašo 105 punkte nurodytus dokumentus, parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl turto įkeitimo.

107. Sprendimo projektas dėl turto įkeitimo turi būti suderintas su Savivaldybės administracijos struktūrinių padalinių vadovais, koordinuojančiais juridinio asmens, įkeičiančio turtą, veiklą.

108. Tais atvejais, kai parduodamo Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pirkėjo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrina kredito įstaiga, kuri tuo tikslu iki pasirašant pirkimo ir pardavimo sutartį pateikia Savivaldybės administracijai mokėjimo garantiją, Savivaldybės administracija Savivaldybės tarybos sprendimu turi teisę pirkėjo skoliniam įsipareigojimui kredito įstaigai užtikrinti kredito įstaigai įkeisti perkamą būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus, numatant, kad hipoteka įsigalios, kai bus visiškai atsiskaityta su Savivaldybės administracija už perkamą būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus, tai yra sumokėta šio būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų kaina, netesybos ir įvykdytos kitos prievolės. Šio punkto nuostatos taip pat taikomos parduodant turtą viešo aukciono būdu bei kitais įstatymuose numatytais atvejais.

109. Parduodamas Savivaldybės būstas, pagalbinio ūkio paskirties pastatai ir kitas nekilnojamasis turtas gali būti įkeisti, jeigu pirkėjas yra sumokėjęs šio turto kainos ir kredito įstaigos pateiktoje mokėjimo garantijoje nurodytos sumos skirtumą, jeigu toks yra.

110. Savivaldybės tarybai pritarus sprendimo projektui, Savivaldybės turto valdytojas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka ir būdais pasirenka kredito įstaigą, pasirašo kredito sutartį, įkeičiamo ilgalaikio materialiojo turto draudimo sutartį ir hipotekos lakštą (įkeitimo sutartį).

111. Visos išlaidos, susijusios su turto įkeitimu, finansuojamos iš turto valdytojo lėšų.

112. Subjektas privalo kas tris mėnesius, terminą pradedant skaičiuoti nuo hipotekos lakšto (įkeitimo sutarties) pasirašymo, teikti Savivaldybės administracijai ataskaitą apie prievolės, kurios vykdymui užtikrinti įkeičiamas Savivaldybės turtas, vykdymo eigą.

113. Savivaldybės įmonė teise įkeisti ilgalaikį materialųjį turtą naudojasi pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybės įmonių įstatymą, gavusios Savivaldybės tarybos leidimą.

XII SKYRIUS

ŽEMĖS SKLYPŲ PAGAL PANAUDOS SUTARTĮ PERĖMIMAS IR JŲ APSKAITA

114. Nekilnojamojo turto valdytojas (toliau - valdytojas), gavęs administracijos direktoriaus įgaliojimą tvarkyti valstybinės žemės sklypus (jų dalis), kurių reikia nuosavybės ar patikėjimo teise valdomiems, panaudos ar nuomos pagrindais naudojamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti, užsako formuojamo žemės sklypo kadastrinius matavimus, suderina su Savivaldybės administracijos skyriumi, kuruojančiu teritorijų planavimo dokumentų ruošimą (toliau – teritorijų planuotojas), sklypo ribas, adresą.

115. Sklypams, kurie neužstatyti statiniais ar įrenginiais, bet reikalingi valstybės ar Savivaldybės funkcijoms vykdyti ir kitais Apraše nenurodytais atvejais, žemės sklypo kadastrinius matavimus užsako teritorijų planuotojas.

116. Atlikus žemės sklypo matavimus ir suformavus žemės sklypą, teritorijų planuotojas pateikia administracijos direktoriaus prašymą Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl žemės sklypo suteikimo Raseinių rajono savivaldybės vardu, kartu pateikdamas pažymą apie statinio įregistravimą VĮ Registrų centre ir kadastrinių matavimų bylą.

117. Valstybinės žemės sklypo panaudos sutartis, pasirašytas administracijos direktoriaus ar jo įgalioto asmens, teritorijų planuotojas užregistruoja Raseinių rajono savivaldybės administracijos skyriuje, registruojančiame sutartis ir per 15 darbo dienų užregistruoja VĮ Registrų centre.

118. Užregistruota valstybinės žemės panaudos sutartis ir visi žemės sklypo dokumentai (originalai) per 5 darbo dienas pateikiami Savivaldybės administracijos skyriui, koordinuojančiam turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus, o žemės sklypų dokumentų kopijos perduodamos Savivaldybės administracijos skyriui ar darbuotojui, vykdančiam atitinkamo turto apskaitą.

119. Valdytojui ar naudotojui, jo prašymu, pateikiama valstybinės žemės panaudos sutarties ir kitų valstybinės žemės dokumentų kopijos.

120. Kai valstybinės žemės sklypą, valdo ir naudoja pagal panaudos sutartį Savivaldybės nekilnojamojo turto naudotojas (kurio vardu sutartis sudaryta), tokį žemės sklypą apskaito ir žemės sklypo dokumentus saugo naudotojas.

XIII SKYRIUS

VALSTYBĖS IR SAVIVALDYBĖS TURTO PRIPAŽINIMAS NEREIKALINGU ARBA NETINKAMU (NEGALIMU) NAUDOTI, JO PANAUDOJIMAS IR NURAŠYMAS

121. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis turtas ir patikėjimo teise valdomas valstybės turtas pripažįstamas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti vadovaujantis Įstatyme nustatytais atvejais ir kriterijais Savivaldybės administracijos sudarytos komisijos pasiūlymu (pažymos forma pateikiama 8 priede) ir Raseinių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu.

122. Savivaldybės tarybos sprendimai dėl valstybės nekilnojamųjų daiktų pripažinimo nereikalingais Savivaldybės funkcijoms įgyvendinti turi būti suderinti su Vyriausybės įgaliota institucija.

123. Nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti turtu negali būti pripažįstama žemė, miškai, vidaus vandenys ir finansinis turtas.

124. Visos turto pripažinimo, nurašymo, likvidavimo bei tolesnio panaudojimo procedūros atliekamos vadovaujantis Įstatymu.

125. Pripažintas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti Savivaldybės ar patikėjimo teise valdomas valstybės nematerialusis, ilgalaikis materialusis ir trumpalaikis materialusis turtas panaudojamas Įstatymo 27 straipsnyje nustatytais būdais.

126. Lėšos, gautos pardavus nereikalingą arba netinkamą (negalimą) naudoti valstybės ir savivaldybių turtą, išskyrus valstybės ir savivaldybių nekilnojamąjį turtą, atskaičius jo saugojimo ir pardavimo išlaidas, panaudojamos Įstatymo 27 straipsnyje nustatyta tvarka.

127. Valstybės ir savivaldybių turtas, kurio negalima panaudoti nė vienu iš Įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1-7 punktuose nurodytų būdų, pripažinus jį nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti, nurašomas, išardomas ir likviduojamas Vyriausybės nustatyta tvarka. Valstybei ar Savivaldybei priklausantys gyvūnai, pripažinti nereikalingais arba netinkamais (negalimais) naudoti, numarinami Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka.

128. Sprendimą dėl pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti valstybės nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo (išskyrus nekilnojamuosius daiktus) turto, kurio vieneto likutinė vertė mažesnė nei 50 tūkst. eurų, taip pat trumpalaikio materialiojo turto, perduoto valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, esant rašytiniam valstybės įstaigos, perdavusios turtą, sutikimui, nurašymo priima Savivaldybės taryba. Jeigu perdavusi turtą valstybės įstaiga likviduota, rašytinio sutikimo nereikia.

129. Sprendimą dėl pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti Savivaldybės turto nurašymo priima :

129.1. Savivaldybės taryba – dėl nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų ir nematerialiojo turto ir ilgalaikio materialiojo turto – kilnojamųjų daiktų, kurių vieneto likutinė vertė, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, yra 15 tūkst. eurų ir didesnė;

129.2. savivaldybių įstaigos ir savivaldybių įmonės:

129.2.1. dėl nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus), kurio vieneto likutinė vertė, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, yra mažesnė nei 15 tūkst. eurų, – įmonės savininko teises ir pareigas įgyvendinančiai institucijai davus rašytinį sutikimą;

129.2.2. nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto, kurio nustatytas naudingo tarnavimo laikas pasibaigęs, ir visiškai nusidėvėjusio nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus) bei trumpalaikio materialiojo turto, kai jis netinkamas naudoti;

129.2.3. mažesnės vertės nei Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtinta minimali ilgalaikio materialiojo turto vertė nematerialiojo ir ilgalaikio bei trumpalaikio materialiojo turto, sunaikinto arba nepataisomai sugedusio (sugadinto) dėl avarijų, gaisrų ir kitų stichinių nelaimių, kai šie faktai įforminti nustatyta tvarka (nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto – pagal likutinę jo vertę, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, trumpalaikio materialiojo turto – pagal jo įsigijimo vertę;

129.2.4. ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto, prarasto dėl trečiųjų asmenų veikos (vagystės ar kitų priežasčių), kai šis faktas įformintas nustatyta tvarka; pripažinto negalimu naudoti dėl trečiųjų asmenų veikos materialiojo turto vertė priskiriama finansiniam turtui (gautinoms lėšoms).

130. Savivaldybės tarybos arba turto valdytojo sprendime dėl valstybės arba Savivaldybės turto nurašymo atsakingu už sprendime nurodyto turto išardymą ir likvidavimą turi būti nurodytas Savivaldybės įstaigos, Savivaldybės įmonės vadovas arba jo įgaliotas asmuo.

131. Pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti Savivaldybės turto nurašymą ir likvidavimą įformina Savivaldybės turto valdytojo sudaryta komisija, užpildydama turto nurašymo ir likvidavimo aktus (Aprašo 9 ir 10 priedai). Pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti valstybės turto nurašymą ir likvidavimą įformina Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto nurašymo ir likvidavimo aktu arba pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti trumpalaikio materialiojo turto nurašymo ir likvidavimo aktu, kurį tvirtina administracijos direktorius.

132. Nurašytas valstybės turtas išardomas, o liekamosios medžiagos įtraukiamos į apskaitą. Ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, kurio išardymo išlaidos viršija liekamųjų medžiagų vertę, padaromas nekenksmingas ir likviduojamas – išvežamas į sąvartyną arba sunaikinamas. Gautos išardžius nurašytą turtą liekamosios medžiagos, kai jų nenumatoma naudoti įstaigos reikmėms, parduodamos viešuose prekių aukcionuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka, išskyrus antrines žaliavas, kurios parduodamos jų tvarkytojams.

XIV SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS TURTO APSKAITOS, VALDYMO, NAUDOJIMO IR DISPONAVIMO JUO KONTROLĖ

133. Savivaldybės turto apskaitą, valdymą, naudojimą ir disponavimą juo kontroliuoja Savivaldybės kontrolės ir audito tarnyba ir Valstybės kontrolė.

XV SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

134. Savivaldybės tarybos sprendimų projektus, administracijos direktoriaus įsakymų projektus rengia Apraše nurodyti Savivaldybės administracijos skyrių, įstaigų ar įmonių specialistai, kurie derinami su Savivaldybės administracijos skyriumi, koordinuojančiu turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus.

135. Turto valdytojai, valdantys Savivaldybės ir valstybės turtą (valdomą patikėjimo teise) pagal panaudos sutartis, kiekvienų metų gegužės 1 d. pateikia informaciją Savivaldybės administracijos skyriui, koordinuojančiam turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus apie jiems priskirto turto panaudojimą (reikalingumą).

136. Savivaldybės įmonės, įstaigos ir organizacijos įgytą turtą valdo, naudoja ir juo disponuoja patikėjimo teise. Šių subjektų įgytas turtas nuosavybės teise priklauso Savivaldybei.

137. Šiame Apraše neaptarti klausimai dėl turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, kitais įstatymais, Vyriausybės nutarimais.

138. Valstybei ir Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis registruotinas turtas turi būti teisės aktų nustatyta tvarka registruojamas viešuosiuose registruose. Šį turtą viešuosiuose registruose registruoja turto valdytojas, valdantis Savivaldybės ar valstybės turtą patikėjimo teise ar panaudos pagrindais.

139. Nekilnojamojo turto kadastrinių duomenų bylas saugo Savivaldybės administracijos skyrius, koordinuojantis turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus. Turto valdytojai, valdantys turtą patikėjimo teise saugo Nekilnojamojo turto kadastrinių duomenų bylų kopijas.

140. Aprašas gali būti pildomas, keičiamas ar pripažįstamas netekusiu galios teisės aktų nustatyta tvarka.

____________________

Raseinių rajono savivaldybės turto valdymo,

naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo

1 priedas

RASEINIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TURTO PATIKĖJIMO SUTARTIS

_____________ Nr. ____________

(data)

___________________________

(sudarymo vieta)

Patikėtojas _________________________________________________________________

(perduodančio savivaldybės turtą juridinio asmens (toliau – institucija) pavadinimas

___________________________, toliau vadinamas Patikėtoju, pagal ________________________

ir kodas, registracijos adresas) (įstatymą, institucijos

________________________________________________________________________________

steigimo dokumentus, įgaliojimą – dokumento pavadinimas, numeris, data)

atstovaujamas ____________________________________________________________________

(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)

_______________________________________________________________________________ ,

ir patikėtinis ____________________________________________________________________ ,

(juridinio asmens (toliau – institucija) pavadinimas ir kodas, registracijos adresas)

toliau vadinamas Patikėtiniu (toliau kartu – šalys), pagal __________________________________

(statutą, įgaliojimą – dokumento pavadinimas,

________________________________________________________________________________

numeris, data)

atstovaujamas ____________________________________________________________________

(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)

_______________________________________________________________________________ ,

vadovaudamiesi Raseinių rajono savivaldybės tarybos/Raseinių rajono savivaldybės administracijos 20 _ _ m. ______________ d. sprendimu/įsakymu Nr. ________, sudarėšią sutartį (toliau – Sutartis):

1. Sutarties dalykas ir objektas:

1.1. Patikėtojas pagal Sutartį perduoda Patikėtiniui savivaldybei nuosavybės teise priklausantį Sutarties 1.2 papunktyje nurodytą turtą valdyti, naudoti ir juo disponuoti (toliau – savivaldybės turtas), o Patikėtinis perima ir įsipareigoja perduotą savivaldybės turtą valdyti, naudoti ir juo disponuoti laikydamasis Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatytų reikalavimų pagal perduodamo savivaldybės turto paskirtį steigimo dokumentuose nustatytiems veiklos tikslams įgyvendinti.

1.2. Sutartimi perduodamas savivaldybės turtas:___________________________________

_______________________________________________________________________________ .

(savivaldybės turto pavadinimas ir apibūdinimas: ilgalaikio materialiojo turto – inventorinis numeris,

įsigijimo ir likutinė vertė, finansavimo šaltinis, buhalterinė sąskaita; nekilnojamojo turto ar kito nekilnojamojo daikto – pavadinimas, adresas, unikalus numeris, statinio pažymėjimas plane, bendras statinio plotas, patalpų plotas ir indeksai;

įrenginių – pagrindinės charakteristikos, o jeigu turtas perduodamas pagal sąrašą, nurodoma, kad turtas perduodamas pagal pridedamą sąrašą; turto būklė)

2. Sutartis yra neatlygintina.

3. Sutarties terminas:

3.1. Patikėjimo sutartis sudaroma _____ metų laikotarpiui. Sutarties pasibaigimo data laikoma 20 _ _ m. __________ d.

3.2. Šalys susitaria, kad Sutartis negali būti pratęsiama pagal atskirus susitarimus ar Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.959 straipsnio 3 dalies pagrindu.

4. Sutarties nutraukimas prieš terminą:

4.1. Sutartis prieš terminą gali pasibaigti šalių susitarimu.

4.2. Sutarties termino pabaiga neatleidžia šalių nuo pareigos tinkamai įvykdyti įsipareigojimus, kylančius iš Sutarties.

4.3. Sutartis gali būti nutraukiama prieš terminą vienašališkai Patikėtojo iniciatyva, jeigu Patikėtinis naudoja savivaldybės turtą ne pagal paskirtį arba tyčia ar dėl neatsargumo blogina jo būklę.

4.4. Patikėtojas turi teisę nutraukti Sutartį prieš terminą jeigu Patikėtinis nesudaro sąlygų kontroliuoti, ar perduotas pagal patikėjimo sutartį savivaldybės turtas naudojamas pagal paskirtį ir sutartį.

5. Šalių teisės ir pareigos:

5.1. Patikėtojas privalo:

5.1.1. tikrinti, ar Patikėtinis naudojasi savivaldybės turtu tinkamai pagal paskirtį ir Sutartį;

5.1.2. atsisakyti patikėjimo sutarties vadovaudamasi Civilinio kodekso 6.967 straipsnio 1 dalies 5 punktu, jeigu juridinis asmuo (patikėtinis) nebegali (ar atsisako) įgyvendinti savivaldybių funkcijų, kurioms įgyvendinti pagal turto patikėjimo sutartį buvo perduotas savivaldybės turtas;

5.1.3. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui, per 5 dienas iš Patikėtinio priimti grąžinamą savivaldybės turtą pagal perdavimo - priėmimo aktą.

5.2. Patikėtinis:

5.2.1. savo lėšomis per 10 dienų nuo Sutarties pasirašymo apdraudžia visam Sutarties galiojimo terminui gaunamą savivaldybės turtą Patikėtojo naudai nuo žalos, kuri gali būti padaryta dėl ugnies, vandens, gamtos jėgų, vagysčių ir kitų draudiminių įvykių;

5.2.2. moka už perduoto savivaldybės turto eksploatavimą, komunalines ir ryšių paslaugas pagal pasirašytas sutartis su paslaugų teikėjais. Pastato dalies patalpų naudotojai sudaro su paslaugų tiekėjais pirkimo ir pardavimo sutartis už vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas, elektros, šiluminę energiją ir moka pagal patalpose įrengtų apskaitos prietaisų rodmenis. Patalpose, kuriose neįrengti atskiri apskaitos prietaisai, patalpų naudotojai įrengia juos savo lėšomis, jeigu techniškai tai įmanoma. Patalpose, kuriose dėl techninių priežasčių neįmanoma įrengti atskirų apskaitos prietaisų, patalpų naudotojai sudaro atsiskaitymo už centralizuotai teikiamas paslaugas sutartį su Patikėtoju.

5.2.3. privalo naudotis savivaldybės turtu pagal tiesioginę paskirtį ir Sutartį, griežtai laikytis šiam turtui nustatytų priešgaisrinės saugos, sandėliavimo, sanitarinių ir techninių taisyklių;

5.2.4. privalo sudaryti sąlygas Patikėtojui kontroliuoti, ar perduotas savivaldybės turtas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;

5.2.5. privalo gauti Patikėtojo rašytinį sutikimą pakeisti savivaldybės turto paskirtį, pagerinti ar pertvarkyti savivaldybės turtą;

5.2.6. atlieka jam perduoto savivaldybės turto einamąjį ar statinio kapitalinį remontą;

5.2.7. privalo atlyginti Patikėtojui nuostolius, jeigu perduotas savivaldybės turtas dėl neatliktų einamojo ar kapitalinio remonto darbų sugedo ar buvo sugadintas, taip pat nuostolius, atsiradusius dėl žalos, padarytos neapdraustam savivaldybės turtui;

5.2.8. jeigu Sutarčiai pasibaigus nesudaroma nauja patikėjimo sutartis ar Sutartis nutraukiama prieš terminą, privalo grąžinti savivaldybės turtą Patikėtojui tokios būklės, kokios jam šis turtas buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą, su visais atliktais pagerinimo elementais, neatskiriamais nuo turto;

5.2.9. Sutarčiai pasibaigus privalo įvykdyti visus įsipareigojimus, susijusius su savivaldybės turto išlaikymu ir eksploatavimu, pagal pasirašytas sutartis su paslaugų teikėjais ir darbų vykdytojais;

5.2.10. Sutartimi perduotą savivaldybės turtą apskaito atskirai nuo Patikėtinio turto ir kitokio patikėjimo teise turimo turto;

5.2.11. negali Sutartimi perduoto savivaldybės turto perduoti nuosavybės teise kitiems asmenims, jo įkeisti ar kitaip suvaržyti daiktines teises į jį, juo garantuoti, laiduoti ar kitu būdu juo užtikrinti savo ir kitų asmenų prievolių įvykdymą, jo išnuomoti, suteikti panaudos pagrindais ar perduoti jį kitiems asmenims naudotis kitu būdu;

5.2.12. savo lėšomis per 15 dienų nuo Sutarties pasirašymo įstatymų nustatyta tvarka įregistruoja Sutartį valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registre, o pasibaigus Sutarties galiojimo terminui ją išregistruoja iš valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro.

6. Kitos sąlygos: ___________________________________________________________ .

7. Trečiųjų asmenų teisės į savivaldybės turtą: ___________________________________

_______________________________________________________________________________ .

(įkeitimas, areštas, uzufruktas ir kita)

8. Pranešimai:

8.1. Visi Sutartyje numatyti ar su jos vykdymu susiję arba su reikalavimų, kylančių iš Sutarties, gynimu civilinio proceso tvarka susiję pranešimai turi būti rašytiniai, siunčiami elektroniniu paštu arba registruotu paštu Sutartyje nurodytais šalių adresais. Kiekviena šalis turi teisę pasirinkti jai tinkamą pranešimo išsiuntimo būdą.

8.2. Jeigu pranešimas siunčiamas elektroniniu paštu, laikoma, kad jį šalis gavo tą pačią dieną, kai jis buvo išsiųstas, jeigu išsiųstas darbo valandomis, arba kitą darbo dieną, jeigu pranešimas buvo išsiųstas ne darbo valandomis. Jeigu pranešimas siunčiamas registruotu laišku, laikoma, kad jį adresatas gavo praėjus 5 dienoms nuo išsiuntimo.

8.3. Šalys ne vėliau kaip kitą darbo dieną privalo raštu informuoti viena kitą apie pasikeitusius savo rekvizitus. Šalis, neįvykdžiusi šio įsipareigojimo, negali reikšti pretenzijų, kad negavo pranešimų, kad kita šalis pažeidė Sutartį ir panašiai, jeigu kita šalis atliko veiksmus pagal paskutinius jai žinomus kitos šalies adresą ar rekvizitus.

9. Visi ginčai tarp šalių dėl Sutarties vykdymo sprendžiami konsultacijų ir derybų būdu, vadovaujantis gera valia. Nepavykus pasiekti susitarimo per vieną mėnesį, ginčai, nesutarimai ar reikalavimai, kylantys iš Sutarties ar su ja susiję, sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka teisme pagal patikėtojo buveinės registracijos vietą.

10. Baigiamosios nuostatos:

10.1. Patikėtinis, pasirašydamas Sutartį, pripažįsta, kad sutinka su perduodamo savivaldybės turto būkle.

10.2. Pasirašydami Sutartį, Patikėtojas perduoda, o Patikėtinis priima Sutarties 1.2 papunktyje nurodytą savivaldybės turtą ir šalys susitaria, kad Sutartis taip pat laikoma turto perdavimo ir priėmimo aktu.

10.3. Jeigu viena iš Sutarties nuostatų pripažįstama negaliojančia, šalys yra įpareigotos negaliojančią nuostatą pakeisti.

10.4. Sutartis sudaryta 2 egzemplioriais, po vieną Patikėtojui ir Patikėtiniui. Abu Sutarties egzemplioriai turi vienodą teisinę galią.

11. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki visiško sutarties įvykdymo.

PRIDEDAMA (jeigu dokumentai pridedami):

1. ______________________________________________________, __ lapas (-ai).

2. ______________________________________________________, __ lapas (-ai).

Sutarties šalių rekvizitai:

Patikėtojo

Pavadinimas

Kodas

Adresas

Telefono numeris

Atsiskaitomoji banko sąskaita

_____________________________

(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)

(Parašas)

A.V.

Patikėtinio

Pavadinimas

Kodas

Adresas

Telefono numeris

Atsiskaitomoji banko sąskaita

_____________________________

(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)

(Parašas)

A.V.

––––––––––––––––––––

Raseinių rajono savivaldybės turto valdymo,

naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo

3 priedas

SAVIVALDYBĖS TURTO PANAUDOS SUTARTIS

20__ m. ___ d. Nr. ________

________________

(sudarymo vieta)

Panaudos davėjas _________________________________________________________________,

(perduodančios turtą savivaldybės institucijos, įmonės, įstaigos, organizacijos (toliau vadinama – institucija) pavadinimas ir kodas)

pagal __________________________________________________________________________,

(įstatymą, institucijos įstatus (nuostatus), įgaliojimą – dokumento pavadinimas, numeris, data)

atstovaujamas ____________________________________________________________________,

(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)

ir panaudos gavėjas _______________________________________________________________,

(panaudos subjekto, priimančio turtą, pavadinimas ir kodas)

pagal __________________________________________________________________________,

(įstatymą, panaudos subjekto įstatus (nuostatus), įgaliojimą – dokumento pavadinimas, numeris, data)

atstovaujamas ___________________________________________________________________,

(atstovo pareigos, vardas ir pavardė)

remdamiesi Raseinių rajono savivaldybės tarybos 20__ m. ______ d. sprendimu Nr. ______, / Raseinių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 20__ m. ______ d. įsakymu Nr. _______ (nereikalingą išbraukti), sudarė šią sutartį:

1. Panaudos davėjas pagal šią sutartį perduoda panaudos gavėjui, veikiančiam pagal savo įstatus (nuostatus), laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį turtą:

_______________________________________________________________________________.

(turto pavadinimas ir apibūdinimas: nematerialiojo, ilgalaikio materialiojo turto inventorinis numeris, įsigijimo ir likutinė vertė eurais, finansavimo šaltinis, buhalterinė sąskaita; nekilnojamojo daikto adresas, unikalus numeris, statinio pažymėjimas plane, bendras statinio plotas, patalpų plotas ir indeksai; trumpalaikio materialiojo turto įsigijimo vertė eurais; įrenginių – pagrindinės charakteristikos, o jeigu turtas perduodamas pagal sąrašą, nurodoma, kad turtas perduodamas pagal pridedamą sąrašą)

_______________________________________________________________________________.

(nurodyti turto naudojimo paskirtį)

2. Panaudos davėjas perduoda daiktą vienai iš funkcijų vykdyti:___________________

(nurodoma kam bus naudojamas turtas)

______________________________________________________________________________________

3. Panaudos terminas _____________________________________________.

(apibrėžtam terminui – nurodyti metus, mėnesį, dieną)

4. Kitos sąlygos – ____________________________________________________________.

(čia šalys gali įrašyti ir kitas, numatytas panaudos sąlygas: apdrausti turtą ir kt.)

5. Panaudos gavėjas moka už perduotų negyvenamųjų patalpų komunalines (vanduo, elektra, šildymas, atliekų išvežimas) ir ryšių paslaugas (jeigu taikoma).

6. Panaudos gavėjas per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo sudaro su atitinkamomis įmonėmis ir organizacijomis sutartis dėl atsiskaitymo už komunalines paslaugas. Pastato dalies patalpų naudotojai sudaro su paslaugų tiekėjais pirkimo ir pardavimo sutartis už vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas, elektros, šiluminę energiją ir moka pagal patalpose įrengtų apskaitos prietaisų rodmenis. Patalpose, kuriose neįrengti atskiri apskaitos prietaisai, patalpų naudotojai įrengia juos savo lėšomis, jeigu techniškai tai įmanoma. Patalpose, kuriose dėl techninių priežasčių neįmanoma įrengti atskirų apskaitos prietaisų, patalpų naudotojai sudaro atsiskaitymo už centralizuotai teikiamas paslaugas sutartį su panaudos davėju (jeigu taikoma).

7. Panaudos gavėjas savo lėšomis per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos įstatymų nustatyta tvarka turi įregistruoti sutartį Nekilnojamojo turto registre. Pasibaigus panaudos sutarties terminui, panaudos gavėjas išregistruoja sutartį iš Nekilnojamojo turto registro (jeigu taikoma).

8. Panaudos davėjas, nepažeisdamas panaudos gavėjo teisių, turi teisę tikrinti, ar panaudos gavėjas naudojasi turtu tinkamai pagal paskirtį ir sutartį.

9. Panaudos davėjas privalo:

9.1. per 10 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos perduoti 1 punkte nurodytą turtą pagal perdavimo ir priėmimo aktą;

9.2. pasibaigus panaudos sutarties galiojimo terminui, iš panaudos gavėjo per 10 kalendorinių dienų nuo sutarties pasibaigimo dienos priimti jam grąžinamą turtą pagal perdavimo ir priėmimo aktą.

10. Panaudos gavėjas privalo:

10.1. naudotis daiktu pagal tiesioginę paskirtį ir sutartį tik sprendimo dėl Savivaldybės turto perdavimo panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis priėmimo metu panaudos gavėjo įstatuose (nuostatuose) numatytai veiklai, griežtai laikytis šiam turtui keliamų priešgaisrinės saugos, sandėliavimo, sanitarinių ir techninių taisyklių, per visą sutarties galiojimo laiką nekeisti turto (pastato, patalpų) paskirties ir pasibaigus sutarčiai per 10 kalendorinių dienų perdavimo ir priėmimo aktu grąžinti turto savininkui;

10.2. atsiskaityti už komunalines paslaugas su paslaugų teikėjais pagal pateiktas sąskaitas, prižiūrėti priskirtą teritoriją, proporcingai pastato valdomam plotui, arba apmokėti teritorijos priežiūros išlaidas (jeigu taikoma);

10.3. sudaryti sąlygas panaudos davėjui kontroliuoti, ar perduotas turtas naudojamas pagal paskirtį ir sutartį, ar panaudos gavėjas verčiasi veikla, dėl kurios buvo perduotas Savivaldybės turtas;

10.4. gauti panaudos davėjo rašytinį sutikimą pagerinti ar pertvarkyti turtą (patalpas) nekeičiant paskirties;

10.5. savo sąskaita daryti jam perduoto turto einamąjį ar statinio kapitalinį remontą, (jeigu taikoma), kito ilgalaikio materialiojo turto remontą, apmokėti visas turto išlaikymo išlaidas..

10.6. atlyginti panaudos davėjui nuostolius, jeigu duotas turtas dėl neatliktų priežiūros ar einamojo remonto darbų sugedo ar buvo sugadintas;

10.7. likus vienam mėnesiui iki sutarties termino pabaigos, raštu pranešti panaudos davėjui apie grąžinamą turtą;

10.8. panaudos sutarčiai pasibaigus ar ją nutraukus prieš terminą, grąžinti turtą panaudos davėjui tos būklės, kokios jam buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą, su visais atliktais pagerinimo elementais, neatskiriamais nuo turto;

10.9. panaudos sutarties pasibaigimo dieną įvykdyti visus mokestinius įsipareigojimus;

10.10. mokėti už komunalines paslaugas, jei laiku negrąžina patalpų arba naudoja jas nepratęsus sutarties (jeigu taikoma).

11. panaudos sutarties galiojimo laikotarpiu ne vėliau kaip iki kiekvienų metų gegužės 1 d. teikia Raseinių rajono savivaldybės administracijai ataskaitą (ataskaitos formą galima gauti Raseinių rajono savivaldybės administracijos skyriuje, koordinuojančiame turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus), kurioje nurodoma, kaip yra vykdomi panaudos sutartyje numatyti įsipareigojimai. Pasirašyta ataskaita teikiama paštu ar elektroniniu paštu Raseinių rajono savivaldybės administracijai.

12. Panaudos gavėjas negali jam perduoto turto išnuomoti ar kitaip perleisti tretiesiems asmenims.

13. Panaudos gavėjas gali atlikti panaudai perduoto turto (patalpų) kapitalinį remontą ar jo rekonstrukcijos darbus, gavęs Savivaldybės administracijos direktoriaus leidimą. Atlikus remontą ar rekonstrukciją ir pasirašius darbų perdavimo ir priėmimo aktą, panaudos gavėjas per 10 kalendorinių dienų šio akto pasirašymo kopiją pateikia turto valdytojui, valdančiam turtą patikėjimo teise, bei pateikia informaciją apie lėšas, investuotas į turto pagerinimą.

14. Panaudos gavėjo lėšos, panaudotos turtui pagerinti ar pertvarkyti, neatlyginamos.

15. Panaudos davėjas privalo nutraukti sutartį prieš terminą:

15.1. Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais pagrindais;

15.2. jeigu panaudos gavėjas nesudaro sąlygų kontroliuoti, ar perduotas pagal panaudos sutartį turtas naudojamas pagal paskirtį ir sutartį, ar panaudos gavėjas verčiasi veikla, dėl kurios buvo perduotas turtas;

15.3. jeigu panaudos gavėjas nevykdo sprendimo priėmimo metu duoto įsipareigojimo (jeigu buvo įsipareigota) savo lėšomis pagerinti jam perduotą nekilnojamąjį turtą;

15.4. jeigu panaudos gavėjas nesiverčia veikla, dėl kurios buvo perduotas Savivaldybės turtas, ar šį turtą naudoja ne pagal paskirtį;

15.5. nevykdo pareigos išlaikyti ir saugoti turtą;

15.6. perduoda turtą naudoti trečiajam asmeniui;

15.7. pasibaigus panaudos subjektui kaip juridiniam asmeniui, įspėjus apie tai antrąją šalį prieš mėnesį;

15.8. kitais įstatymo numatytais atvejais.

16. Panaudos davėjas gali nutraukti panaudos sutartį, jeigu panaudos gavėjas nevykdo įsipareigojimų savo lėšomis atlikti nekilnojamojo daikto einamąjį ar statinio kapitalinį remontą arba kito ilgalaikio materialiojo turto remontą.

17. Ši sutartis sudaryta 3 egzemplioriais: vienas panaudos davėjui, vienas panaudos gavėjui ir vienas Savivaldybės administracijos skyriui, koordinuojančiam turto valdymo, naudojimo ir disponavimo klausimus.

PRIDEDAMA (jeigu dokumentai pridedami):

1. ______________________________________________________________, _ lapas (-ai).

(dokumento, suteikiančio teisę perduoti turtą, kopija)

2. ______________________________________________________________, _ lapas (-ai).

(perdavimo ir priėmimo aktas)

3. ______________________________________________________________, _ lapas (-ai).

(kiti dokumentai)

Sutarties šalių rekvizitai:

Panaudos davėjo _________________________________________________________________.

(adresas, telefono numeris, atsiskaitomosios sąskaitos banke numeris)

Panaudos gavėjo _________________________________________________________________.

(adresas, telefono numeris, atsiskaitomosios sąskaitos banke numeris)

Panaudos davėjas

A.V. (Parašas) (Vardas ir pavardė)

Panaudos gavėjas

A.V. (Parašas) (Vardas ir pavardė)

__________________

Raseinių rajono savivaldybės turto valdymo,

naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo

5 priedas

RASEINIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS

20__ m. ___ d. Nr. ________

________________

(sudarymo vieta)

Nuomotojas _____________________________________________________________________,

(Savivaldybės institucijos, įstaigos, įmonės, organizacijos (toliau - institucija) pavadinimas, kodas, buveinė)

atstovaujamas (pagal įstatymą, įstaigos įstatus (nuostatus), įgaliojimą) _______________________

(atstovo vardas, pavardė,

_____________________________________________________________________________,

įstatymo, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris )

ir nuomininkas ___________________________________________________________________

(nuomininko - fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas,

_____________________________________________________________________________,

nuomininko - įmonės pavadinimas, kodas, buveinė)

arba nuomininko atstovas (pagal įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą) atstovaujamas _________ ______________________________________________________________________________,

(atstovo vardas, pavardė, pareigos)

vadovaudamiesi viešo konkurso, įvykusio _____m._____________ ____d., komisijos sprendimu _____________________________________________________________________________,

(dokumento išnuomoti turtą pavadinimas, data, numeris)

sudarė šią Savivaldybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis) Toliau Sutartyje nuomotojas ir

nuomininkas kiekvienas atskirai gali būti vadinami šalimi, o abu kartu – šalimis.

I SKYRIUS

SUTARTIES DALYKAS

1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui ilgalaikį materialųjį turtą (toliau - turtas): ______________________________________________________________________________

(nuomojamo objekto adresas ir trumpas apibūdinimas - unikalus turto numeris iš registro pažymėjimo, kito turto –

______________________________________________________________________________

inventorizacijos numeris; statinio bendras plotas ar tūris, įrenginių - pagrindinės charakteristikos;

_____________________________________________________________________________

statinio žymėjimas plane; turto įsigijimo ir likutinė vertė, eurais, finansavimo šaltinis, buhalterinė sąskaita)

naudoti ________________________________________________________________________.

(nurodyti turto naudojimo paskirtį)

2. Nuomininkas įsipareigoja perimti turtą ir mokėti nuompinigius – _________________

(įrašyti sumą skaičiais ir žodžiais)

_____________________ Eur už kv. m per mėnesį / ketvirtį (nereikalingą išbraukti).

Jeigu nuomininkas yra pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM) mokėtojas, – su PVM

_________________________________.

(suma skaičiais ir žodžiais)

II SKYRIUS

NUOMOS SUTARTIES SĄLYGOS

3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį / ketvirtį (nereikalingą išbraukti), prieš prasidedant kitam mėnesiui / ketvirčiui (nereikalingą išbraukti), bet ne vėliau kaip iki kito einamojo mėnesio 10 dienos/ einamojo ketvirčio pirmojo mėnesio 10 dienos (nereikalingą išbraukti).

4. Nuomininko lėšos, panaudotos darbams, nurodytiems šios Sutarties 8.2 punkte atlikti, į nuompinigius neįskaitomos, ir nuomininkas neturi teisės į šių išlaidų atlyginimą (nurodyti, jeigu šalys susitarė kitaip).

5. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 10 d., sumoka faktines išlaidas už komunalines paslaugas (šildymą, elektrą, vandenį) pagal įmonės, įstaigos buhalterijos išrašytą sąskaitą faktūrą. Keičiantis tarifams, suma už komunalines paslaugas perskaičiuojama. Pastato dalies patalpų nuomininkai sudaro su paslaugų tiekėjais pirkimo ir pardavimo sutartis už vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas, elektros, šiluminę energiją ir moka pagal patalpose įrengtų apskaitos prietaisų rodmenis. Patalpose, kuriose neįrengti atskiri apskaitos prietaisai, patalpų nuomininkai įrengia juos savo lėšomis, jeigu techniškai tai įmanoma. Patalpose, kuriose dėl techninių priežasčių neįmanoma įrengti atskirų apskaitos prietaisų, patalpų nuomininkai sudaro atsiskaitymo už centralizuotai teikiamas paslaugas sutartį su patalpų nuomotoju.

6. Nuomos terminas nustatomas nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos iki ______ m. ________ __ d., bet ne ilgiau kaip iki nuosavybės teisės į išnuomotą turtą perėjimo kitam asmeniui ir ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui.

7. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą ilgalaikį materialųjį turtą. Jis gali dalyvauti privatizuojant šį turtą Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka.

III SKYRIUS

ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

8. Nuomotojas įsipareigoja:

8.1. per 5 darbo dienas po šios sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui nuomojamą turtą pagal perdavimo ir priėmimo aktą, kuris yra šios sutarties priedas;

8.2. Šios Sutarties galiojimo metu (esant reikalui) atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai (nurodyti, jeigu šalys susitarė kitaip) apie tai informuojant nuomininką prieš 5 darbo dienas iki darbų pradžios.

9. Nuomotojas Sutarties galiojimo laikotarpiu turi teisę tikrinti išnuomotą turtą, taip pat kitų teisių ir pareigų, nustatytų sutartyje ir teisės aktuose.

10. Nuomininkas įsipareigoja:

10.1. per 5 (penkias) darbo dienas nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo įregistruoti nuomos sutartį valstybės įmonėje Registrų centre;

10.2. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1 punkte, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;

10.3. savo lėšomis apdrausti išsinuomotą Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį ilgalaikį materialųjį turtą savininko naudai nuomos sutarties galiojimo laikotarpiui;

10.4. savo lėšomis parengti turtą pasikeičiantiems metų sezonams ir esant poreikiui atlikti nuomojamo turto einamąjį remontą;

10.5. laiku mokėti išlaidas už komunalines paslaugas (šildymą, elektrą, vandenį), pagal pateiktas sąskaitas, susijusius su išnuomotu turtu;

10.6. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, perduoti turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgiant į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui; nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą;

10.7. sudaryti su atitinkamomis įmonėmis ir organizacijomis sutartis dėl atsiskaitymo už komunalines ir kitas paslaugas;

10.8. sudaryti nuomotojo įgaliotam atstovui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę.

11. Nuomininkui draudžiama be nuomotojo (tais atvejais, kai sprendimą dėl turto nuomos priima steigėjas – be steigėjo arba jo įgalioto asmens) rašytinio sutikimo:

11.1. subnuomoti nuomojamą turtą (ar jo dalį) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi); perleisti savo teises ir pareigas, įgytas pagal nuomos sutartį, įkeisti nuomos teisę, perduoti ją kaip turtinį įnašą ar kitaip ją suvaržyti;

11.2. atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą) Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1 punkte, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.

12. Nuomininkas turi ir kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.

IV SKYRIUS

ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

13. Nuomininkas, šioje Sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka delspinigius - 0,05 procento nuo visos nesumokėtos nuompinigių sumos, nustatytos sutartyje už kiekvieną pavėluotą dieną.

14. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės įvykdymo.

15. Už nuomojamo turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.500 straipsnyje nustatyta tvarka.

16. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandens tiekimo ir nuotekų, elektros tinklų sutrikimus, jei šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės.

V SKYRIUS

SUTARTIES GALIOJIMAS IR PASIBAIGIMAS

17. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.

18. Ši sutartis pasibaigia:

18.1. jei nuomininkas naudojasi turtu ne pagal sutartį ar turto paskirtį;

18.2. jei nuomininkas tyčia ar dėl neatsargumo blogina daikto būklę;

18.3. jei nuomininkas nemoka nuomos mokesčio ilgiau kaip 2 mėnesius;

17.4. jei nuomininkas nedaro remonto tais atvejais, kai jis pagal įstatymus ar sutartį privalo jį daryti;

18.5. pasibaigus nuomos terminui;

18.6. Sutarties šalių susitarimu;

18.7. nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus kitam asmeniui;

18.8. nuomotojo reikalavimu, kai Savivaldybės taryba priima sprendimą dėl išnuomoto Savivaldybės turto valdymo, naudojimo ar disponavimo juo;

18.9. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais.

VI SKYRIUS

SUTARTIES ATNAUJINIMAS IR PAKEITIMAS

19. Tuo atveju, kai Sutartis sudaryta trumpesniam nei 10 metų terminui, pasibaigus jos terminui, su nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu savo įsipareigojimus pagal Sutartį, gali būti sudaryta nauja sutartis papildomam terminui, neviršijant bendros nuomos trukmės - nebūtų ilgesnė kaip 10 metų. Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu informuoja nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.

20. Nuomininkas neturi teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.

21. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.

22. Visi Sutartis pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.

23. Papildomos sąlygos:

23.1. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą ir leidus atlikti išsinuomoto turto kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus, nuomininkas gali atlikti turto remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą), pritaikydamas turtą savo veiklai;

23.2._______________________________________________________________________.

(čia šalys gali įrašyti ir kitas įstatymams neprieštaraujančias sąlygas)

24. Šią Sutartį per 5 (penkias) darbo dienas nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo įregistruoti valstybės įmonėje Registrų centre.

25. Ši Sutartis surašoma dviem egzemplioriais - po vieną kiekvienai šaliai.

26. Ši Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.

27. Bet koks ginčas, kylantis iš Sutarties ar susijęs su Sutartimi, kuris neišsprendžiamas derybų būdu, turi būti sprendžiamas teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

28. Prie šios Sutarties pridedama:

28.1. Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;

28.2. kiti nuomojamo turto dokumentai ir priedai, būtini šiam turtui naudoti.

29. Šalių juridiniai adresai ir banko rekvizitai:

ŠALIŲ JURIDINIAI ADRESAI IR REKVIZITAI

Nuomotojo atstovas	Nuomininko atstovas

Banko rekvizitai	Banko rekvizitai

Kodas	Kodas

(vardas ir pavardė)	(vardas ir pavardė)
(parašas)	(parašas)

A. V.	A. V.

__________________

Raseinių rajono savivaldybės ir valstybės turto

valdymo, naudojimo ir disponavimo juo

tvarkos aprašo

7 priedas

RASEINIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠO NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMO TVARKA

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Ši tvarka reglamentuoja Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus gyvenamąsias patalpas) (toliau vadinama – turtas) viešo nuomos konkurso (toliau vadinama – konkursas) būdu tvarką ir sąlygas, turto valdytojo pareigas nuomojant turtą bei pagrindinius šio turto nuomos sutarčių (toliau vadinama – nuomos sutartis) sudarymo reikalavimus.

II SKYRIUS

TURTO NUOMA KONKURSO BŪDU

2. Savivaldybės turtas išnuomojamas viešo nuomos konkurso būdu, kai dėl jo nuomos yra rajono Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas išnuomoti turtą.

3. Turto nuompinigių dydis turi būti apskaičiuotas iki Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo išnuomoti turtą. Nuompinigių dydį apskaičiuoja Vietinio ūkio ir turto valdymo skyrius. Pradinis nuompinigių dydis nustatomas pagal Savivaldybės tarybos nustatytą Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarką.

4. Konkursą vykdo rajono Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu arba turto valdytojo sudaryta nuolatinė arba laikina turto viešo nuomos konkurso komisija.

5. Konkursas skelbiamas turto valdytojo, Savivaldybės interneto svetainėse ir bent vienoje visuomenės informavimo priemonėje.

6. Jeigu du kartus paskelbus konkursą neužsiregistruoja nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties turto nuomos konkursą trečią kartą, pradinį nuompinigių dydį galima sumažinti, bet ne daugiau kaip 30 procentų, ketvirtą kartą – 50 procentų. Skelbiant konkursą penktą ir daugiau kartų, pradinį nuompinigių dydį komisijos siūlymu nustato Raseinių rajono savivaldybės administracijos direktorius.

III SKYRIUS

TURTO NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS

7. Komisija sudaroma ne mažiau kaip iš 3 asmenų. Komisijos narys neturi teisės balsuoti, jeigu jis su konkurse dalyvaujančių įmonių savininkais, vadovais, įstaigų ir organizacijų vadovais susijęs šeimos ar giminystės ryšiais – tokiais laikomi tėvai (įtėviai), vaikai (įvaikiai), seneliai, broliai, seserys, vaikaičiai, proseneliai ir prosenelės, brolio ir sesers vaikai (sūnėnai ir dukterėčios), tėvo ar motinos broliai ir seserys (dėdės ir tetos), tėvo ar motinos brolių ir seserų vaikai (pusbroliai ir pusseserės), – arba yra veikiamas kitų sąlygų, galinčių turėti įtakos jo nešališkumui.

8. Komisija, šios tvarkos 5 punkte nustatyta tvarka skelbdama spaudoje turto nuomos konkursą, nurodo:

8.1. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminą – ne mažiau kaip 10 kalendorinių dienų nuo paskelbimo spaudoje;

8.2. turto buvimo vietą (adresą);

8.3. turto naudojimo paskirtį skelbiant uždarą turto nuomos konkursą, skelbime nurodoma, kurie subjektai gali dalyvauti konkurse;

8.4. pradinį nuompinigių dydį;

8.5. turto nuomos sutarties trukmę (terminą);

8.6. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo vietą (tikslų adresą, kabineto numerį);

8.7. adresą, telefono numerį, kuriuo galima gauti papildomos informacijos apie nuomojamą turtą;

8.8. komisijos posėdžio vietą, datą ir tikslų laiką;

8.9. banką ir sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, lygus paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui, numerį.

9. Turto nuomos konkurso organizavimo tiesiogines išlaidas padengia nuomotojas.

10. Fiziniai arba juridiniai asmenys, norintys dalyvauti turto nuomos konkurse (toliau vadinama – konkurso dalyviai), arba jų atstovai skelbime nurodytu laiku pateikia komisijos nariui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, turto buvimo vieta (adresas) ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Voke turi būti pateikta:

10.1. paraiška, kurioje nurodoma konkurso dalyvio vardas, pavardė ir asmens kodas (fiziniams asmenims), įmonės pavadinimas ir kodas (juridiniams asmenims), adresas (buveinė), telefono numeris, banko pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas;

10.2. siūlomas konkretus nuompinigių dydis;

10.3. Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registro išplėstinio išrašo kopija ir juridinio asmens įstatų kopija, patvirtinta antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą) ir įgalioto atstovo parašu;

10.4. banko išduotą kvitą, kuriame pažymėta, kad konkurso dalyvis į nuomotojo skelbime nurodytą banko sąskaitą sumokėjo pradinį įnašą, lygų paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui.

11. Komisija:

11.1. registruoja konkurso dalyvius turto nuomos konkurso duomenų registracijos knygoje – įrašo konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko su paraiška gavimo datą ir laiką (minutės tikslumu);

11.2. išduoda konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data bei laikas (minutės tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas;

11.3. užrašo ant voko konkurso dalyvio registracijos eilės numerį;

11.4. supažindina konkurso dalyvius su šia tvarka.

12. Komisijos posėdis turto nuomos konkurso laimėtojui nustatyti turi įvykti ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo paskutinės dalyvių registravimo dienos, nurodytos spaudoje.

13. Dalyvauti turto nuomos konkurse turi teisę šio konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai. Konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai turi pateikti komisijai konkurso dalyvio registracijos bei asmens pažymėjimą.

14. Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems konkurso dalyviams arba jų atstovams įsitikinti, kad vokai, kuriuose įdėtos paraiškos dalyvauti konkurse, nepažeisti. Tik tada jis atplėšia vokus, nepažeisdamas užklijavimo juostos. Paskui jis skelbia konkurso dalyvių siūlomus nuompinigių dydžius. Paskelbti nuompinigių dydžiai ir juos pasiūlę konkurso dalyviai įrašomi protokole. Pirmuoju įrašomas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.

15. Turto nuomos konkursą laimi asmuo, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas turto nuomos konkurso duomenų registracijos knygoje.

16. Turto nuomos konkurso laimėtojas, neatvykęs į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojamas raštu per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos: jam išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, privalo apie tai informuoti komisiją, laikydamasis šios tvarkos 23 punkte nurodyto termino. Konkurso dalyviai, neatvykę į konkursą, apie jo rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos.

17. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas konkurso dalyvis, pasiūlęs nuompinigių ne mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, jis laikomas konkurso laimėtoju.

18. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlė nuompinigių mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir (ar) buvo pateikti ne visi šioje tvarkoje nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

19. Turto nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Komisijos nariai, nesutinkantys su konkurso rezultatais, savo atskirąją nuomonę gali įrašyti protokole. Prie protokolo pridedama konkurso skelbimo spaudoje iškarpa, nurodoma data ir leidinio pavadinimas. Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.

20. Pradinis turto nuomos konkurso laimėtojo įnašas įskaitomas į nuompinigius.

21. Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas per 7 kalendorines dienas grąžinamas į jų nurodytą sąskaitą banke. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas laimėtoju, per šios tvarkos 22 punkte nustatytą terminą nesudaro nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas.

22. Savivaldybės turto valdytojas arba jo įgaliotas asmuo ir turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas ne anksčiau kaip po 10 kalendorinių dienų (ši nuostata netaikoma kai konkurse dalyvavo 1 dalyvis) ir ne vėliau kaip per 14 kalendorinių dienų nuo protokolo pasirašymo dienos pasirašo nuomos sutartį. Ji sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir laikantis Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties formos pavyzdžio (Aprašo 5 priedas).

23. Jeigu turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas neatvyko pasirašyti nuomos sutarties per 15 kalendorinių dienų nuo protokolo pasirašymo dienos, konkurso rezultatai komisijos sprendimu anuliuojami ir konkursas laikomas neįvykusiu.

24. Savivaldybės nekilnojamojo turto viešas nuomos konkursas gali būti organizuojamas ir vykdomas informacinių technologijų priemonėmis Vyriausybės nustatyta tvarka Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu.

25. Pasirašius turto nuomos sutartį, turto nuomos komisijos atstovas (-ai) privalo ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų perduoti turto nuomos konkurso laimėtojui arba jo atstovui nuomojamą turtą pagal Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą (pagal Aprašo 6 priedą).

26. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą ilgalaikį materialųjį turtą. Jis gali dalyvauti privatizuojant šį turtą Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka.

IV SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

27. Nuomos konkurso dalyviai konkurso rezultatus gali apskųsti Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

______________

Rodikliai	Korespondentinės sąskaitos		Suma, Eur
Rodikliai	debetas	kreditas	Suma, Eur
Įsigijimo vertė
Nusidėvėjimas
Likutinė vertė	X	X

Eil. Nr.	Buhalterinės sąskaitos Nr.	Pavadinimas	Kiekis vnt.	Kaina, Eur	Suma, Eur	Pastabos
			^-


Iš viso:			X	X

Eil. Nr.	Buhalterinės sąskaitos Nr.	Atidavimo naudoti metai, mėnuo	Turto pavadinimas	Inventorinis Nr.	Kiekis vnt.	Kaina, Eur	Suma, Eur	Nurašymo priežastys



Iš viso:			X					X

Turto valdytojas	_______________	________________________
	(parašas)	(vardo raidė, pavardė)

Aukciono laimėtojas	_______________	________________________
	(parašas)	(vardo raidė, pavardė)

Buhalterinės sąskaitos Nr.

Pavadinimas

Kiekis vnt.

Kaina, Eur