RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašo patvirtinimo
2019 m. spalio 24 d. Nr. T-116
Radviliškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 15 straipsnio 8 dalimi, Radviliškio rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Nustatyti, kad juridiniai asmenys neturi teisės išnuomoti Savivaldybės turto, kuris jiems perduotas pagal turto patikėjimo sutartį.
3. Rekomenduoti Savivaldybės valdomų bendrovių vadovams:
3.1. ilgalaikio materialiojo turto nuomos konkursus organizuoti vadovaujantis šio sprendimo 2 punkte nurodytomis taisyklėmis;
4. Pripažinti netekusiais galios Radviliškio rajono savivaldybės tarybos:
4.1. 2015 m. vasario 19 d. sprendimo Nr. T-958 „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos“ 1, 2 ir 4 punktus;
4.2. 2015 m. birželio 23 d. sprendimą Nr. T-65 „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės 2015 m. vasario 19 d. sprendimo Nr. T-958 „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės materialiojo turto nuomos“ pakeitimo“;
4.3. 2016 m. vasario 18 d. sprendimą Nr. T-196 „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo, patvirtinto Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2015 m. vasario 19 d. sprendimu Nr. T-958, pakeitimo“;
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Radviliškio rajono savivaldybės tarybos
2019 m. spalio 24 d. sprendimu Nr. T-116
Radviliškio RAJONO SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO VIEŠO NUOMOS KONKURSO IR NUOMOS BE KONKURSO ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato Radviliškio rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto, išskyrus žemę, gyvenamąsias patalpas ir jų priklausinius, tarnybinius lengvuosius automobilius (toliau – Savivaldybės turtas), nuomos tvarką ir sąlygas, turto valdytojo (įmonės, įstaigos ar organizacijos, į kurios apskaitą įtrauktas šis turtas) teises ir pareigas organizuojant nuomą, asmenų, siekiančių išsinuomoti Savivaldybės turtą, teises ir pareigas, taip pat pagrindinius Savivaldybės turto nuomos sutarties reikalavimus. Aprašas taikomas, jeigu kiti įstatymai nenustato specialios teisių perdavimo ar suteikimo tvarkos.
2. Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžtos arba vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme (toliau – Įstatymas).
3. Savivaldybės turtas gali būti išnuomotas Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniams, juridiniams asmenims, juridinio asmens statuso neturintiems subjektams, jų filialams ar atstovybėms, asmenims, sudariusiems rašytinį susitarimą. Kai minėti subjektai dalyvauja viešajame turto nuomos konkurse, toliau Apraše jie vadinami konkurso dalyviais.
4. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas gali būti nuomojamas jeigu jis:
4.1. neskirtas šalies gynybai ar saugumui užtikrinti, išskyrus atvejus, kai turtas nuomojamas karinių pratybų ir kitų karinio bendradarbiavimo renginių metu;
5. Savivaldybės nesunaudojamas trumpalaikis materialusis turtas gali būti išnuomojamas kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią ilgalaikio materialiojo turto nuomą arba jo negalima atskirti nuo ilgalaikio turto.
6. Nuompinigiai už Savivaldybės turto, kurį patikėjimo teise valdo Savivaldybės institucijos, įstaigos ir organizacijos, nuomą pervedami į Savivaldybės biudžetą, o už turto, kurį patikėjimo teise valdo savivaldybės įmonės, nuomą – į šių įmonių sąskaitas.
7. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas viešo nuomos konkurso būdu, išskyrus šiuos Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos atvejus, kai toks turtas gali būti išnuomotas be konkurso, jeigu:
7.1. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti;
7.2. perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu;
7.4. bendrosios nuosavybės teise valdomas Savivaldybės nekilnojamasis turtas išnuomojamas šio turto bendraturčiams arba kai išnuomojamas Savivaldybės nekilnojamasis turtas yra greta šio turto nuomininkams priklausančių ir (arba) jų naudojamų statinių;
7.5. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną Įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nustatytų tikslų;
II. SPRENDIMŲ DĖL SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS PRIĖMIMAS
8. Sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos priima:
8.1. Radviliškio rajono savivaldybės taryba:
8.1.1. dėl nuomos be konkurso, kai perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu (išskyrus Aprašo 8.3.2 papunktyje nustatytą atvejį);
8.2. Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktorius – dėl nuomos viešo nuomos konkurso būdu;
8.3. Savivaldybės turto valdytojas:
8.3.1. dėl nuomos be konkurso, kai ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas neatidėliotinam darbui atlikti (avarijoms, stichinėms nelaimėms likviduoti ir panašiai) ar trumpalaikiam renginiui (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams), kurio trukmė yra ne ilgesnė kaip 30 kalendorinių dienų, organizuoti;
8.3.2. dėl nuomos be konkurso, kai perkamos paslaugos, kurioms teikti bus naudojamos ne daugiau kaip 10 kv. metrų ploto patalpos, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu;
9. Sprendime išnuomoti Savivaldybės turtą turi būti:
9.1. nustatytos šios nuomos sąlygos: Savivaldybės turto nuomos būdas, nuomojamas turtas ir jo identifikavimo duomenys, turto naudojimo paskirtis, numatomas nuomos terminas, pradinis turto nuompinigių dydis ir kitos nuomos ar nuomos organizavimo sąlygos;
10. Savivaldybės turto subnuoma negalima, išskyrus atvejus, kai:
10.1. juridinių asmenų veiklą reglamentuojantys įstatymai nustato specialią teisių perdavimo ar suteikimo tvarką;
11. Sprendimus dėl išnuomoto Savivaldybės turto subnuomos priima:
11.1. Radviliškio rajono savivaldybės taryba – jei turtas išnuomotas Savivaldybės tarybos sprendimu be konkurso;
III. nuompinigiai. turto Nuomos terminas
13. Pradinis nuompinigių dydis už Savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą nustatomas pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą nuompinigių už valstybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarką.
14. Savivaldybės turto valdytojas, vadovaudamasis Aprašo 13 punktu, apskaičiuoja pradinį nuompinigių dydį ir teikia jį tvirtinti:
15. Tvirtinant nuompinigius už turto nuomą trumpalaikiams neatidėliotiniems darbams ar trumpalaikiams renginiams organizuoti į nuompinigius turi būti įskaičiuotos turto išlaikymo išlaidos (valymo paslaugos, mokesčiai už vandenį, energiją, komunalines paslaugas ir kt.) arba mokestis už šias išlaidas turi būti nurodytas nuomos sutartyje ir pateikiamas nuomininkui apmokėti kartu su nuompinigiais.
16. Nuo trumpalaikiams neatidėliotiniems darbams ar trumpalaikiams renginiams išsinuomoto turto nuomos mokesčio ir šio turto išlaikymo išlaidų atleidžiamos:
16.3. ne pelno siekiantys Radviliškio rajone registruoti juridiniai asmenys (viešosios įstaigos, asociacijos, labdaros ir paramos fondai) ir kiti nuomininkai patalpas ar statinius išsinuomoję nekomerciniams renginiams, susijusiems su vaikų ir jaunimo ugdymu, švietimu ir lavinimu, nekomercinei sveikatinimo, socialinei veiklai, kitiems nemokamiems renginiams, seminarams, konferencijoms.
17. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas gali būti išnuomotas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus atvejus, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip, taip pat atvejus, kai Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgus į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį.
18. Nuomos sutartys pratęsiamos vadovaujantis Savivaldybės tarybos arba Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu dėl nuomos sutarties pratęsimo ir pasirašant tuo metu galiojančią Savivaldybės tarybos patvirtintą pavyzdinę turto nuomos sutartį (turto perdavimo–priėmimo aktas nesurašomas).
19. Jei nuomininkas (juridinis asmuo) pertvarkomas į kitą juridinį asmenį, kuris yra pertvarkomo juridinio asmens teisių ir pareigų perėmėjas, tai pertvarkytam juridiniam asmeniui nuomos sutartis perrašoma Savivaldybės turto valdytojo sprendimu. Šiuo atveju nuomininkas turi pateikti turto valdytojui prašymą perrašyti sutartį, pertvarkyto juridinio asmens įstatų (nuostatų) patvirtintas kopijas bei Juridinių asmenų registro pažymėjimą, patvirtinantį įmonės statuso pasikeitimą, arba patvirtintą registravimo pažymėjimo kopiją. Perrašyta nuomos sutartis saugoma ten pat kur buvo saugoma ankstesnė sutartis.
IV. Savivaldybės tarybos ir savivaldybės administracijos direktoriaus SPRENDIMŲ DĖL SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS rengimaS
21. Radviliškio rajono savivaldybės tarybos sprendimo dėl Savivaldybės turto nuomos be konkurso, šio turto nuomos sutarties pratęsimo ar subnuomos projektą rengia ir Savivaldybės tarybai svarstyti teikia Savivaldybės administracija pagal subjekto, kurio apskaitoje yra Savivaldybės turtas, pateiktus duomenis, dokumentus (jei pateikiamos kopijos, jos turi būti tinkamai patvirtintos):
21.1. juridinio asmens, o tais atvejais kai turtas bus nuomojamas Aprašo 7.2 papunktyje nustatytu atveju – turto valdytojo motyvuotą rašytinį prašymą, kuriame būtų nurodyta:
21.1.1. prašomų išnuomoti (subnuomoti) negyvenamųjų patalpų paskirtis, adresas, pažymėjimas plane, plotas, bendrojo naudojimo patalpos, jų pažymėjimas plane ir dalis, tenkanti negyvenamosioms nuomojamoms patalpoms;
21.1.4. numatomos veiklos pobūdis, kuriai vykdyti reikalingas Savivaldybės turtas, ir papildomos sutarties sąlygos (jei jos numatomos);
21.2. juridinio asmens registravimo pažymėjimo kopiją (išskyrus subnuomos atvejį ir Aprašo 7.2 papunktyje nustatytą atvejį);
21.3. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą apie įregistruotus statinius ir teises į juos;
21.5. turto valdytojo raštiškas sutikimas dėl turto nuomos ir šio Aprašo 7.3–7.6 papunkčiuose nurodytų aplinkybių pagrindimas;
21.6. Savivaldybės turto valdytojas turi užtikrinti, kad nuomojamas turtas yra laisvas (išskyrus nuomos sutarties pratęsimo ir subnuomos atvejus), tvarkingas, atitinka nuomotino turto statusą (Nekilnojamojo turto registre pažymėtas kaip negyvenamosios paskirties turtas, turtas neišnuomotas, neperduotas panaudos pagrindais, neareštuotas, neįkeistas, kitaip nesuvaržytos disponavimo juo teisės);
21.7. nuomos sutarties kopiją, dokumentus, įrodančius, kad nuomininkas pasirašytinai yra supažindintas su naujos sutarties sąlygomis, turto valdytojo raštą, kuriame informuojama, kad nuomininkas tinkamai naudojosi nuomojamomis patalpomis, vykdė visus sutartinius įsipareigojimus (tik nuomos sutarties pratęsimo atveju);
22. Savivaldybės tarybos sprendimo projektas turi būti raštiškai suderintas su Savivaldybės administracijos padaliniu, kurio žinioje ar jo reguliavimo sričiai priskirtų įmonių, įstaigų, organizacijų žinioje yra šis turtas.
23. Išimtinais atvejais (nuomininkas pavėlavo pateikti prašymą dėl nuomos sutarties atnaujinimo) Savivaldybės administracijos direktorius gali priimti sprendimą dėl ne konkurso būdu išnuomoto turto nuomos sutarties termino pratęsimo iki Savivaldybės taryba artimiausiame posėdyje svarstys klausimą dėl ne konkurso būdu išnuomoto turto nuomos sutarties atnaujinimo.
24. Prie Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo:
24.1. dėl turto nuomos viešojo konkurso būdu pridedama:
24.1.1. Savivaldybės turto valdytojo motyvuotas prašymas leisti viešo nuomos konkurso būdu išnuomoti turtą, kuriame turi būti nurodyta:
24.1.1.1. prašomų išnuomoti negyvenamųjų patalpų paskirtis, adresas, unikalus numeris, pažymėjimas plane, plotas, bendrojo naudojimo patalpos, jų pažymėjimas plane ir dalis, tenkanti negyvenamosioms nuomojamoms patalpoms;
24.1.1.3. apskaičiuotas pradinis nuompinigių dydis (nuompinigių apskaičiavimo dokumentas pridedamas) ir siūlomas nustatyti nuompinigių dydis;
24.1.1.5. numatomos veiklos pobūdis, kuriai vykdyti nuomojamas Savivaldybės turtas, ir papildomos nuomos ar nuomos organizavimo sąlygos (jei jos numatomos);
24.1.1.6. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas apie įregistruotus statinius ir teises į juos;
24.2. dėl viešojo konkurso būdu išnuomoto turto subnuomos pridedama:
24.2.1. nuomininko prašymas dėl patalpų subnuomos, kuriame turi būti nurodyta subnuomojamų patalpų plotas, žymėjimo indeksai, kokiai veiklai vykdyti patalpos bus subnuomojamos (tik subnuomos atveju);
24.3. dėl viešojo konkurso būdu išnuomoto turto nuomos sutarties pratęsimo pridedama:
24.3.1. nuomininko prašymas dėl patalpų nuomos sutarties pratęsimo, kuriame nurodyta pageidaujamas nuomos terminas, patalpų naudojimo pobūdis ir papildomos sutarties sąlygos (jei jos numatomos), siūlomas nuompinigių dydis (be PVM), kuris turi būti ne mažesnis už turto valdytojo pasiūlytą;
24.3.2. Savivaldybės turto valdytojo raštiškas pasiūlymas nuomininkui sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, kuriame nurodytas nuomos terminas, nuomos mokestis (ne mažesnis už apskaičiuotą pradinį nuompinigių dydį ir ne mažesnis už tą, kurį nuomininkas mokėjo iki nuomos sutarties termino pabaigos) ir kitos nuomos sąlygos;
24.3.3. Savivaldybės turto valdytojo raštas dėl nuomos sutarties pratęsimo tikslingumo, kuriame būtų apibūdintas nuomininko sutartinių įsipareigojimo vykdymas, nurodytas laikotarpis, kuriam siūloma pratęsti nuomos terminą (bendras turto nuomos terminas (kartu su pratęsimu) negali būti ilgesnis kaip 10 metų), siūlomas nustatyti nuompinigių dydis (be PVM), kitos nuomos sąlygos;
V. VIEŠO NUOMOS KONKURSO INICIJAVIMAS IR NUOMOS SĄLYGŲ NUSTATYMAS
25. Ilgalaikio materialiojo turto viešą nuomos konkursą organizuoja ir vykdo Savivaldybės turto valdytojai.
26. Viešam turto nuomos konkursui organizuoti turto valdytojas sudaro nuolatinę arba laikinąją turto nuomos konkurso komisiją (toliau – komisija). Komisija sudaroma iš ne mažiau kaip 3 narių – turto valdytojo darbuotojų. Komisijos narys, kuriam netaikomas Lietuvos Respublikos viešųjų ir privačių interesų derinimo valstybinėje tarnyboje įstatymas, privalo nusišalinti nuo dalyvavimo turto nuomos konkurso procese, jeigu jis asmeniškai suinteresuotas turto nuomos konkurso rezultatais.
27. Turto nuomos konkursas skelbiamas viešai ne mažiau kaip viename vietos ar respublikiniame laikraštyje, Radviliškio rajono savivaldybės interneto svetainėje ir turto valdytojo interneto svetainėje (jei jis ją turi).
28. Viešą turto nuomos konkursą komisija gali inicijuoti Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktoriui priėmus sprendimą dėl turto nuomos.
29. Komisija patvirtina turto viešo nuomos konkurso sąlygas ir, skelbdama turto nuomos viešą konkursą, nurodo:
29.2. nuomojamojo turto naudojimo paskirtį, turto naudojimo ypatumus, sprendime dėl nuomos numatytas papildomas sąlygas;
29.5. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo vietą, registravimo pradžios ir pabaigos datą (ne mažiau kaip 10 kalendorinių dienų nuo paskelbimo spaudoje) bei tikslų laiką;
29.6. darbuotojo, atsakingo už nuomos konkurso organizavimą ir vykdymą, vardą, pavardę, pareigas, adresą, telefono numerį;
29.8. konkurso dalyvio pradinio įnašo dydį (ne mažesnį kaip trijų mėnesių pradinio turto nuompinigių dydžio suma), jo sumokėjimo terminą ir turto valdytojo banko sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, rekvizitus; jeigu konkurso dalyvis yra PVM mokėtojas, nurodytas pradinis įnašas sumokamas su PVM, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas; pradinis įnašas turi būti sumokėtas prieš atvykstant registruotis konkurso dalyviu;
29.9. turto apžiūros sąlygas (asmens, atsakingo už turto apžiūrą vardą, pavardę, telefono numerį, elektroninio pašto adresą, turto apžiūros tikslią datą ir laiką);
31. Konkurso dalyviai paskelbtose konkurso sąlygose nurodytu laiku pateikia komisijos nariui arba turto valdytojo įgaliotam atstovui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, adresas ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Kartu su voku pateikiami finansų įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas sumokėtas. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:
31.1. paraiška, kurioje nurodomas konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas, telefono numeris (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas;
31.2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;
31.4. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai;
31.6. dokumentai, kuriais patvirtinama, kad konkurso dalyvio veikla atitinka viešojo turto nuomos konkurso sąlygose nustatyto pobūdžio veiklą;
31.7. įsipareigojimas pasirašyti nuomos sutartį, parengtą pagal Savivaldybės tarybos patvirtintą pavyzdinę nuomos sutarties formą;
VI. VIEŠO NUOMOS KONKURSO DALYVIŲ REGISTRAVIMAS
32. Komisijos narys arba turto valdytojo įgaliotas atstovas:
32.1. registruoja nuomos konkurso dalyvius turto nuomos konkurso duomenų registracijos knygoje arba registracijos pažymoje – įrašo konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko su paraiška gavimo datą ir laiką (minutės tikslumu). Pasibaigus konkurso dalyvių registravimo laikui, registracijos knygoje įrašoma, kada baigta registracija. Įrašus turi vizuoti konkurso dalyvius registravęs komisijos narys ar turto valdytojo įgaliotas atstovas ir komisijos pirmininkas;
32.2. išduoda konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą, kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data bei laikas (minutės tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas;
32.3. užrašo ant voko konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko gavimo datą bei laiką (minutės tikslumu);
33. Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė finansų įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti valstybės turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.
34. Asmenims, dėl Aprašo 33 punkte nurodytų priežasčių neregistruotiems konkurso dalyviais, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo dokumentai išsiunčiami registruotu laišku.
35. Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir pateikti naują paraišką ir kitus Aprašo 31 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.
VII. VIEŠO NUOMOS KONKURSO VYKDYMAS. Sutarties pasirašymas
37. Komisijos posėdis turto nuomos konkurso laimėtojui nustatyti turi įvykti ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo paskutinės dalyvių registravimo dienos, nurodytos spaudoje.
38. Viešasis nuomos konkursas vykdomas per jo skelbime nurodytą komisijos posėdį. Iki komisijos posėdžio pradžios komisijos nariai turi pasirašyti nešališkumo deklaracijas.
39. Dalyvauti konkurse turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai, turintys konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.
40. Per komisijos posėdį konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi Aprašo 31 punkte nurodyti dokumentai, išskyrus dokumentus, nurodytus 31.4 papunktyje, o paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus valstybės turto nuompinigių dydžius.
41. Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso dalyviu pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas registracijos knygoje ar registracijos pažymoje.
42. Kai konkursą laimi didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.
43. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį.
44. Jeigu dalyvauti konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Taisyklių 31 punkto reikalavimus, išskyrus reikalavimus, nurodytus 31.4 papunktyje, ir jis pasiūlo Savivaldybės turto nuompinigių dydį, ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
45. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir (ar) pateikiami ne visi Taisyklių 31 punkte nurodyti dokumentai, išskyrus dokumentus, nurodytus 31.4 papunktyje, konkursas skelbiamas neįvykusiu.
46. Jeigu Aprašo 45 punkte nustatytais atvejais konkursas paskelbtas neįvykusiu, skelbiant to paties turto nuomos konkursą antrą kartą, pradinis turto nuompinigių dydis Savivaldybės turto valdytojo sprendimu gali būti sumažintas, bet ne daugiau kaip 20 procentų. Skelbiant to paties turto nuomos konkursą trečią ar daugiau kartų, pradinį turto nuompinigių dydį nustato sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos priimantis Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktorius. Galutinis sumažinimas per kelis etapus negali būti didesnis nei 50 procentų nuo pradinio nuompinigių dydžio, nustatyto pirmame skelbtame konkurse. Nuompinigiai už nuomojamą turtą negali būti mažesni nei šiam turtui apskaičiuoti amortizaciniai atskaitymai.
47. Paskelbti Savivaldybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai, konkurso rezultatai įrašomi komisijos protokole, kurį ne vėliau kaip kitą dieną po komisijos posėdžio pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Komisijos nariai, nesutinkantys su konkurso rezultatais, savo atskirąją nuomonę gali įrašyti protokole. Prie protokolo pridedama konkurso skelbimo spaudoje iškarpa, nurodoma data ir leidinio pavadinimas. Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.
48. Konkurso dalyviams, nelaimėjusiems konkurso, arba Aprašo 45 punkte nurodytu atveju konkursą paskelbus neįvykusiu, turto valdytojas per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo grąžina pradinius įnašus į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.
50. Savivaldybės turto valdytojas bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti konkurso procedūras, jeigu:
51. Konkurso dalyviai apie sprendimą nutraukti konkurso procedūras informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai), ir pradinis įnašas jiems grąžinamas per 5 darbo dienas nuo sprendimo nutraukti konkursą priėmimo.
52. Turto valdytojas ar jo įgaliotas asmuo ir turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo įgaliotas atstovas Savivaldybės turto nuomos sutartį, sudarytą pagal Aprašo 1 priede nustatytą Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties pavyzdinę formą, pasirašo ne anksčiau kaip po 5 darbo dienų ir ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo komisijos protokolo pasirašymo, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data.
53. Turto valdytojas ar jo įgaliotas asmuo, pasirašęs nuomos sutartį, privalo ne vėliau kaip per 3 darbo dienas perduoti turto nuomos konkurso laimėtojui arba jo atstovui nuomojamą turtą. Savivaldybės turto perdavimas įforminamas Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktu, parengtu pagal Aprašo 2 priede nustatytą formą.
VIII. SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMa BE KONKURSO
54. Savivaldybės turtas be konkurso gali būti išnuomojamas Aprašo 7.1–7.6 papunkčiuose ar kitų įstatymų nustatytais atvejais.
55. Savivaldybės tarybos ar Savivaldybės turto valdytojo sprendime dėl Savivaldybės turto nuomos be konkurso turi būti nurodyta:
55.1. informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, adresas, plotas, unikalus numeris, žymėjimo indeksai, kiti turto identifikavimo duomenys);
56. Savivaldybės turto valdytojas, organizuojantis pirkimą paslaugos, kuriai teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir šis turtas išnuomojamas Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka vykdomo viešojo paslaugų pirkimo metu (išskyrus šio Aprašo 8.3.2 papunktyje nustatytą atvejį), Savivaldybės tarybai pateikia prašymą, kuriame nurodo perkamą paslaugą, kuriai teikti bus naudojamas Savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, ir šio Aprašo 21.1.1, 21.1.2, 21.1.3., 21.3, 21.4 ir 21.8 papunktyje nurodytus duomenis bei dokumentus.
57. Trumpalaikiams neatidėliotiniems darbams ar trumpalaikiams renginiams organizuoti turtas išnuomojamas turto valdytojo nustatyta tvarka, neprieštaraujančia šio Aprašo nuostatoms, ir pasirašius Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto trumpalaikės nuomos sutartį, sudarytą pagal Aprašo 3 priede nustatytą Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto trumpalaikės nuomos sutarties pavyzdinę formą. Atskiras turto perdavimo ir priėmimo aktas gali būti nepasirašomas, jei nuomotojas ir nuomininkas sutaria, kad pasirašant sutartį yra perduodamas turtas ir ši sutartis kartu yra turto perdavimo ir priėmimo aktas.
58. Savivaldybės turto, išnuomoto be konkurso (išskyrus Aprašo 7.1 punkte papunktyje nurodytus atvejus), nuomos sutartis sudaroma pagal Aprašo 1 priede nustatytą Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties pavyzdinę formą. Savivaldybės turto perdavimas įforminamas Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktu, parengtu pagal Aprašo 2 priede nustatytą formą.
IX. baigiamosios nuostatos
59. Nuomos sutartį Nekilnojamojo turto registre savo lėšomis įregistruoja nuomininkas, o ją nutraukus ar jai pasibaigus – išregistruoja. Ši nuostata netaikoma kai turtas išnuomojamas trumpalaikiams neatidėliotiniems darbams ar trumpalaikiams renginiams organizuoti.
60. Savivaldybės turto nuomininkas neturi teisės:
60.1. perleisti savo teisių ir pareigų, atsiradusių iš nuomos sutarties, įkeisti nuomos teisės, perduoti jos kaip turtinio įnašo ar kitaip jos suvaržyti;
60.2. be Savivaldybės turto valdytojo rašytinio sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbų (pagerinti turtą);
61. nuomininkui draudžiama be Savivaldybės administracijos direktoriaus (tais atvejais, kai sprendimą dėl turto nuomos priima Savivaldybės taryba, – be Savivaldybės tarybos) išankstinio rašytinio sutikimo atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą). Savivaldybės turto remontas, rekonstrukcija ar kiti darbai, kuriais Savivaldybės turtas pritaikomos nuomininko veiklai, taip pat interjero įrengimo ir apdailos darbai atliekami nuomininko lėšomis, kurios yra neatlyginamos, o, turto nuomos sutarčiai pasibaigus ar ją nutraukus prieš terminą, turtas grąžinamas su visais atliktais pertvarkymais ir pagerinimais, neatsiejamais nuo turto nepadarant žalos turto būklei. Tokiu atveju projektą ir sąmatas Nuomininkas privalo pateikti Nuomotojui, kad būtų gautas rašytinis pritarimas. Nuomotojas turi teisę neleisti atlikti tam tikrų darbų, jei jais iš esmės pakeičiama Savivaldybės turto paskirtis, sumažinama vertė ar kitaip pabloginama būklė arba jei tai neatitinka statybos normų ir reikalavimų;
62. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka ne mažesnius kaip 0,05 procento delspinigius (procentais nuo nesumokėtos nuompinigių sumos, nustatytos sutartyje, už kiekvieną pavėluotą dieną).
63. Nuomininkas, sudaręs ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartį ilgesniam kaip 3 mėnesių laikotarpiui, per 15 kalendorinių dienų privalo raštu kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą prie Žemės ūkio ministerijos dėl žemės sklypo, priskirto nuomojamam pastatui, statiniui, jo daliai ar įrenginiui, nuomos sutarties sudarymo, nurodydamas, kad, pasibaigus pastatų, statinių, jų dalių ar įrenginių nuomos terminui, pasibaigia ir žemės sklypo nuomos sutarties terminas. Šis terminas nurodomas ir žemės sklypo nuomos sutartyje. Šio punkto nuostatos nuomininkui netaikomos, jei Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos priima sprendimą arba nurodo, kad žemės sklypo nuomos sutarties sudaryti nereikia.
Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio
materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir
nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo
tvarkos aprašo
1 priedas
(Sutarties formos pavyzdys)
Radviliškio rajono savivaldybĖS ilgalaikio MATERIALIOJO TURTO NUOMOS SUTARTIS
_____ m. _____________ _____ d. Nr. ___
________________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas ________________________________________________________________ ,
(Savivaldybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas)
atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė, pareigos)
veikiančio pagal __________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir nuomininkas ___________________________________________________________________
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
_______________________________________________________________________________,
arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė, pareigos)
veikiančio pagal _____________________________________________________ , vadovaudamiesi
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
Radviliškio rajono savivaldybės tarybos ____m.__________ ___d. sprendimu Nr. _____ „Dėl ...“ arba Radviliškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus ____m.__________ ___d. įsakymu Nr._______ „Dėl ...“, arba Savivaldybės turto valdytojo ____m.__________ ___d. sprendimu Nr._______ „Dėl ...“, arba viešojo nuomos konkurso, įvykusio ____m._______ __d., komisijos sprendimu, įformintu protokolu Nr._______ (nereikalingus žodžius išbraukti), sudarė šią Savivaldybės turto nuomos sutartį (toliau – Sutartis), pagal kurią:
I. SUTARTIES Dalykas
1.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui Savivaldybės materialųjį turtą (toliau – turtas) __________________________________________________________________________
(nuomojamo turto pavadinimas, adresas, unikalus Nr., teisinės registracijos Nr., statinio bendras plotas,
________________________________________________________________________________
patalpų indeksai; įrenginių – inventorizacijos Nr. pagrindinės charakteristikos)
naudoti ir laikinai valdyti už nuomos mokestį, o nuomininkas įsipareigoja priimti turtą ir už jį mokėti nuomos mokestį.
II. Nuomos terminas
III. Nuomos mokestis
3.1. Nuomininkas už turto nuomą įsipareigoja mokėti nuompinigius – _______________ _________________________________________ per mėnesį ir (jeigu nuomininkas yra pridėtinės
(įrašyti sumą skaičiais ir žodžiais)
vertės mokesčio mokėtojas) įstatymų nustatyta tvarka apskaičiuotą PVM mokestį.
3.2. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį moka mokesčius už perduoto turto eksploatavimą, vandenį, energiją, komunalines paslaugas, šilumos ir karšto vandens sistemų aptarnavimą, šiukšlių išvežimą (nurodyti konkrečius mokesčius, įmokas ir pan.). Nuomininkas už kitas jam teikiamas paslaugas atsiskaito pagal atskirą susitarimą su paslaugų teikėju.
3.3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, prieš prasidedant mėnesiui, per 5 darbo dienas nuo nuomotojo pateiktos sąskaitos gavimo dienos, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 15 (penkioliktos) dienos (jeigu tai ne darbo diena, – iki kitos po jos einančios darbo dienos).
3.4. Nuomininkas nuomotojo pateiktą sąskaitą už komunalines paslaugas apmoka per 5 darbo dienas nuo sąskaitos gavimo.
IV. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
4.1. Nuomotojas įsipareigoja:
4.1.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.2. Nuomotojas neatsako už šildymo, vandentiekio ir elektros tinklų sutrikimus, jeigu šie sutrikimai įvyksta ne dėl nuomotojo kaltės.
4.3. Nuomotojas turi teisę Sutarties galiojimo laikotarpiu tikrinti išnuomotą turtą, taip pat turi kitų teisių ir pareigų, nustatytų Sutartyje ir teisės aktuose.
4.4. Nuomininkas įsipareigoja:
4.4.1. per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą turtą pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą;
4.4.2. laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitas pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius;
4.4.4. naudoti turtą pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, vadovautis nustatytais šios paskirties turto priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitariniais reikalavimais, užtikrinti jo gerą būklę (atsižvelgdamas į normalų nusidėvėjimą), saugoti turtą nuo sugadinimo, dingimo;
4.4.5. savo lėšomis kas 3 (tris) metus (nurodyti kitą terminą, jei šalys susitarė kitaip) atlikti nuomojamų negyvenamųjų patalpų einamąjį remontą ir pateikti dokumentus, įrodančius turto pagerinimo darbų atlikimą;
4.4.6. savo lėšomis atlikti nuomojamų negyvenamųjų patalpų ir su jomis susijusių bendro naudojimo patalpų, sanitarinių mazgų priežiūros (patalpų ir teritorijos tvarkymas, pastato ir jo konstrukcijų stebėjimas, numatytą laiką naudotų įrenginių, prietaisų detalių, elementų, tepalų keitimas ir pan., inžinerinių sistemų profilaktika, įrenginių derinimas, pasirengimas šildymo sezonui ir pan.) ir remonto (stogo ir grindų lopymas, santechnikos prietaisų, radiatorių pakeitimas arba prakiurusių vamzdynų remontas, susidėvėjusių apdailos elementų sutvarkymas, langų, durų, grindų, laiptų dažymas, kai jie nekeičiami, išdužusių stiklų pakeitimas ir pan.) darbus. Nuomojamų patalpų vidaus inžinerinių tinklų avarijos, įvykusios dėl neatliktų priežiūros ir remonto darbų, padarytus nuostolius sumoka nuomininkas;
4.4.8. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui, jei ji neatnaujinama, arba Sutartį nutraukus prieš terminą šalių susitarimu, perduoti turtą nuomotojui kitą darbo dieną, o nutraukus ją prieš terminą nuomotojo reikalavimu arba iniciatyva – per 2 mėnesius nuo pirmo įspėjimo apie Sutarties nutraukimą išsiuntimo dienos, pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą tvarkingą, tokios pat būklės, kokios jis perduotas nuomininkui, atsižvelgdamas į fizinį turto nusidėvėjimą, su visais padarytais pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos turtui. Nuomininkui neatlyginamos turto pagerinimo išlaidos, todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už turto pagerinimą;
4.4.9. pasibaigus Sutarties galiojimo terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, iki turto perdavimo nuomotojui pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą dienos arba susitarime dėl nuomos sutarties nutraukimo nustatyto termino įvykdyti visus mokestinius įsipareigojimus, susijusius su nuomotu turtu.
4.5. Nuomininkas neturi teisės:
4.5.1. perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių;
4.5.2. be nuomotojo (sprendimą dėl turto nuomos priėmusios Savivaldybės institucijos) rašytinio sutikimo:
4.6. Nuomininkas turi teisę be išankstinio nuomotojo sutikimo savo lėšomis atlikti turto pertvarkymus, reikalingus tam, kad turtą būtų galima naudoti pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, su sąlyga, kad tokie pertvarkymai nesusiję su statinio rekonstravimu ar kapitaliniu remontu, kaip jie apibrėžti Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
V. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
5.1. Nuomininkas, per Sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui delspinigius (procentais nuo visos nesumokėtos sumos, nustatytos už kiekvieną pavėluotą dieną) – _______________________________________
(nurodyti ne mažesnius kaip 0,05 procento delspinigius)
5.3. Laiku neatlaisvinęs (negrąžinęs) 1.1 punkte nurodyto turto pagal šioje Sutartyje nustatytas sąlygas, už pradelstą laiką nuomininkas moka dvigubo dydžio nuompinigius ir visus su šia sutartimi susijusius mokesčius (už komunalines paslaugas, administravimą ir kt.).
VI. SUTARTIES galiojimas, Atnaujinimas, PASIBAIGIMAS
6.1. Ši Sutartis įsigalioja jos pasirašymo dieną ir galioja, iki visiškai ir tinkamai įvykdomi Sutartyje nustatyti įsipareigojimai arba Sutartis nutraukiama Sutartyje ir (ar) teisės aktuose nustatyta tvarka.
6.2. Nuomininkas, per visą nuomos terminą laikęsis savo įsipareigojimų pagal Sutartį, nuomos terminui pasibaigus turės pirmenybės teisę prieš kitus asmenis sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomos sutarties atnaujinimo atveju bendra turto nuomos trukmė negali būti ilgesnė kaip 10 metų (nuo turto nuomos pradžios). Nuomotojas ne vėliau kaip prieš 2 (du) mėnesius iki nuomos termino pabaigos raštu gali informuoti nuomininką apie siūlymą sudaryti naują turto nuomos sutartį papildomam terminui, nurodydamas nuomos terminą, nuomos mokestį ir kitas nuomos sąlygas, kurias nuomotojas laiko esant svarbiomis. Nuomininkas privalo ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo nuomotojo pranešimo gavimo dienos raštu atsakyti nuomotojui, ar sutinka sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui. Nuomininkui raštu neatsakius nuomotojui per 1 (vieną) mėnesį nuo pranešimo iš nuomotojo gavimo dienos, laikoma, kad nuomininkas atsisako sudaryti turto nuomos sutartį papildomam terminui nuomotojo pasiūlytomis sąlygomis.
6.3. Nuomininkas neturės pirmenybės teisės sudaryti naujos turto nuomos sutarties papildomam terminui, jeigu nuomotojas iki nuomos termino pabaigos bus pareiškęs nuomininkui bent vieną pagrįstą rašytinį įspėjimą dėl Sutarties nuostatų pažeidimo. Tokiu atveju, pasibaigus turto nuomos terminui, nuomotojas turės teisę (tačiau neprivalės) pasiūlyti nuomininkui išsinuomoti turtą tokiomis pat ar naujomis nuomotojo nuožiūra nurodytomis sąlygomis ir terminais.
6.4. Atnaujinant nuomos sutartį, šalys pasirašo naują turto nuomos sutartį, parengtą pagal atnaujinimo metu galiojantį Radviliškio rajono savivaldybės tarybos patvirtintą Savivaldybės materialiojo turto nuomos tvarkos aprašą ir pavyzdinę Savivaldybės turto nuomos sutartį.
6.5. Ši Sutartis pasibaigia arba gali būti nutraukta:
6.5.4. nuomotojo reikalavimu, kai Radviliškio rajono savivaldybės taryba priima sprendimą dėl išnuomoto Savivaldybės turto reikalingumo Savivaldybės ar valstybės funkcijoms atlikti;
6.6. Ši sutartis nutraukiama prieš terminą vienašališkai nuomotojo iniciatyva:
6.6.1. pateikus nuomininkui ne mažesniu kaip 10 kalendorinių dienų intervalu ne mažiau kaip du įspėjamuosius raštus jei nuomininkas:
6.6.1.2. naudojasi turtu ne pagal Sutartį ar paskirtį arba be nuomotojo leidimo perleidžia išnuomotą turtą trečiajam asmeniui;
6.6.2. pateikus nuomininkui įspėjamąjį raštą ne vėliau kaip prieš du mėnesius iškilus būtinybei perimti šios Sutarties 1.1 punkte nurodytą turtą Savivaldybės poreikiams;
VII. NENUGALIMOS JĖGOS (Force Majeure) APLINKYBĖS
7.1. Nė viena šalis nelaikoma pažeidusi Sutartį arba nevykdanti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, jeigu įsipareigojimus vykdyti jai trukdo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, atsiradusios po Sutarties įsigaliojimo dienos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsniu ir Atleidimo nuo atsakomybės esant nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybėms taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. liepos 15 d. nutarimu Nr. 840.
7.2. Jeigu kuri nors šalis mano, kad atsirado nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, dėl kurių ji negali vykdyti savo įsipareigojimų, ji nedelsdama, ne vėliau kaip per 3 kalendorines dienas nuo tokių aplinkybių atsiradimo, informuoja apie tai kitą šalį, pranešdama apie aplinkybių pobūdį, galimą trukmę ir tikėtiną poveikį. Jeigu nuomotojas raštu nenurodo kitaip, nuomininkas toliau vykdo savo įsipareigojimus pagal Sutartį tiek, kiek įmanoma, ir ieško alternatyvių būdų, kaip vykdyti savo įsipareigojimus, kurių vykdyti nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės netrukdo.
7.3. Jeigu nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės trunka ilgiau kaip 90 kalendorinių dienų, viena iš šalių turi teisę Sutartį nutraukti įspėdama apie tai kitą šalį prieš 30 kalendorinių dienų. Jeigu praėjus šiam 30 kalendorinių dienų laikotarpiui nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės tęsiasi, Sutartis nutraukiama ir pagal Sutarties sąlygas šalys atleidžiamos nuo tolesnio Sutarties vykdymo.
VIII. ASMENS DUOMENŲ APSAUGA
8.1. Kiekviena šalis kitos šalies pateiktus jos darbuotojų, įgaliotų asmenų, taip pat kitų asmenų duomenis tvarkys šios Sutarties vykdymo, teisėto intereso siekiant pareikšti ar apsiginti nuo ieškinių ar kitų reikalavimų, o taip pat siekiant įvykdyti šaliai taikomuose teisės aktuose numatytas pareigas, tikslais bei juos atitinkančiais teisiniais pagrindais.
8.2. Kiekviena šalis kitos šalies pateiktus 8.1 punkte nurodytus asmens duomenis saugos visą Sutarties galiojimo laikotarpį, o taip pat po jos pasibaigimo – tiek, kiek būtina pareikšti ar apsiginti nuo ieškinių ar kitų reikalavimų, įvykdyti šaliai taikomuose teisės aktuose numatytas pareigas.
8.3. Kiekviena šalis kitos šalies pateiktus 8.1 punkte nurodytus asmens duomenis gali teikti šiems duomenų gavėjams: techninės ir programinės įrangos, naudojamos asmens duomenų tvarkymui, ir su tuo susijusių paslaugų teikėjams, šalies naudojamų informacinių ir ryšių technologijų priežiūrą ir aptarnavimą vykdantiems paslaugų teikėjams, kitiems duomenų gavėjams, kuriems asmens duomenys turi būti teikiami vadovaujantis šaliai taikomais teisės aktų reikalavimais. Nuomininkas šios Sutarties 8.1 punkte nurodytus nuomotojo pateiktus asmens duomenis gali teikti asmenims, kuriuos jis turi teisę pasitelkti šios Sutarties vykdymui.
8.4. Kiekviena šalis įsipareigoja visus fizinius asmenis, kurių asmens duomenis perduoda kitai šaliai, tinkamai informuoti apie jų asmens duomenų perdavimą. Pateikiama informacija turi apimti: kitos šalies, kaip duomenų valdytojo, tapatybę ir kontaktinius duomenis, asmens duomenų tvarkymo tikslus, asmens duomenų kategorijas, tvarkymo teisinį pagrindą, saugojimo laikotarpį, duomenų gavėjus kaip nurodyta šios Sutarties 8.1–8.3 punktuose, ir pagal Bendrąjį duomenų apsaugos reglamentą (ES) 2016/679 turimas teises.
IX. baigiamosios nuostatoS
9.1. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jeigu jie sudaryti raštu ir pasirašyti Sutarties šalių.
9.2. Nuomotojui sutikus, nuomininkas gali atlikti turto kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą), pritaikydamas turtą savo veiklai. Sutikimas dėl nuomininko teisės atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą) duodamas raštu, bet tik su sąlyga, kad išlaidos turtui pagerinti nebus kompensuojamos.
9.4. Šią sutartį įstatymų nustatyta tvarka nuomininkas registruoja Nekilnojamojo turto registre, o ją nutraukus ar jai pasibaigus – išregistruoja. Jei nuomininkas per 5 darbo dienas nuo sutarties nutraukimo ar pasibaigimo nepateikia užsakymo valstybės įmonei Registrų centrui išregistruoti nuomos sutartį, šią nuomos sutartį išregistruoja nuomotojas, o išlaidas, susijusias su sutarties išregistravimu, apmoka nuomininkas.
9.6. Ginčai, kilę dėl sutarties sąlygų vykdymo, sprendžiami šalių susitarimu, nesutarus – Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
X. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
| Nuomotojas |
Nuomininkas |
| Pavadinimas |
Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė) |
| Adresas |
Adresas |
| Juridinio asmens kodas Telefono numeris |
Juridinio/fizinio asmens kodas Telefono numeris |
| Atsiskaitomoji banko sąskaita |
Atsiskaitomoji banko sąskaita |
| Nuomotojo vardu |
Nuomininko vardu |
| ________________________ |
________________________ |
| A. V. |
A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose) |
Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio
materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir
nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo
tvarkos aprašo
2 priedas
(Turto perdavimo ir priėmimo akto forma)
Savivaldybės ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO perdavimo IR PRIĖMIMO AKTAS
_____ m. _____________ _____ d. Nr. ___
_____________________
(sudarymo vieta)
Vadovaudamiesi Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo _______ m. _____ ________ d. nuomos sutartimi Nr. __________, nuomotojas,_________________________________________
_______________________________________________________________________________ ,
(turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
atstovaujamas____________________________________________________________________ ,
(atstovo pareigos, vardas, pavardė
veikiančio pagal__________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o nuomininkas___________________________________________________________ ,
(teisinė forma, pavadinimas, registracijos numeris ir adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis
_______________________________________________________________________________ ,
asmuo, arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas____________________________________________________________________ ,
(atstovo pareigos, vardas, pavardė)
veikiančio pagal __________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
priima Savivaldybės materialųjį turtą – ________________________________________________
(perduodamo turto pavadinimas, adresas, unikalus Nr.,
_______________________________________________________________________________ .
teisinės registracijos Nr., statinio bendras plotas, tūris (arba patalpų plotas ir žymėjimo indeksai); įrenginių – inventorizacijos Nr., pagrindinės charakteristikos)
Perduodamo turto būklė perdavimo metu ________________________________________.
(nurodyti ir turto trūkumus, jeigu jų rasta)
Perdavė
_______________________________ _____________ ____________________
(nuomotojo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)
A. V.
Priėmė
________________________________ _____________ ____________________
(nuomininko ar jo atstovo pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas ir pavardė)
A. V. (Jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose)
Radviliškio rajono savivaldybės ilgalaikio
materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir
nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo
tvarkos aprašo
3 priedas
(Sutarties formos pavyzdys)
Radviliškio rajono savivaldybĖS ilgalaikio MATERIALIOJO TURTO trumpalaikės NUOMOS SUTARTIS
_____ m. _____________ _____ d. Nr. ___
__________________________
(sudarymo vieta)
Nuomotojas ________________________________________________________________
(Savivaldybės turto valdytojo teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas)
_______________________________________________________________________________,
atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė, pareigos)
veikiančio pagal __________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir nuomininkas ___________________________________________________________________
(teisinė forma, pavadinimas, kodas ir registracijos adresas, jeigu nuomininkas yra juridinis asmuo,
_______________________________________________________________________________,
arba vardas, pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas, jeigu nuomininkas yra fizinis asmuo)
atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė, pareigos)
veikiančio pagal __________________________________________________________________ ,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
vadovaudamiesi __________________________________________________________________ ,
(nuomos sutarties sudarymo pagrindas – turto valdytojo sprendimas dėl nuomos ne konkurso būdu)
sudarė šią Savivaldybės turto nuomos sutartį, pagal kurią:
I. SutaRTIES Dalykas
1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui ilgalaikį materialųjį turtą (toliau vadinama – turtas) _______________________________________________________________________________
(nuomojamo objekto adresas ir trumpas apibūdinimas – unikalus turto numeris, kito turto – inventorizacijos
________________________________________________________________________________
numeris, vertė; statinio (patalpų) bendras plotas (tūris), žymėjimas plane; įrenginių – pagrindinės charakteristikos)
________________________________________________________________________________
naudoti _________________________________________________________________________.
(nurodyti trumpalaikio renginio ar trumpalaikių neatidėliotinų darbų pavadinimą)
Nuomojamo turto būklės įvertinimas ___________________________________________ .
2. Nuomininkas įsipareigoja iki nustatyto nuomos termino pradžios sumokėti nuompinigius – ___________________________ Eur ir apskaičiuotą PVM mokestį (tuo atveju, kai nuomininkas
(įrašyti sumą skaičiais ir žodžiais)
yra PVM mokėtojas) – _______________________ Eur už viso turto nuomą per visą nuomos laiką.
(įrašyti sumą skaičiais ir žodžiais)
II. ŠALIŲ PAREIGOS IR ATSAKOMYBĖ
4. Nuomotojas įsipareigoja be atskiro patalpų priėmimo ir perdavimo akto suteikti nuomininkui šios sutarties 1 punkte nurodytą tvarkingą ir neužimtą turtą iki nustatyto nuomos termino pradžios (nurodyti, jei šalys susitarė kitaip).
5. Nuomininkas įsipareigoja:
5.2. užtikrinti turto saugumą, griežtai laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų;
5.3. mokėti mokesčius, susijusius su išnuomotu turtu (jei į nuompinigius neįskaičiuotos turto išlaikymo išlaidos (valymo paslaugos, mokesčiai už vandenį, energiją, komunalines paslaugas ir kt.), nurodyti konkrečius priskaičiuojamus mokesčius ir šių mokesčių apmokėjimo terminą);
III. SUTARTIES PASIBAIGIMAS
7. Ši sutartis pasibaigia:
8. Ši sutartis nutraukiama prieš terminą vienašališkai nuomotojo iniciatyva:
8.2. jei nuomininkas naudojasi turtu ne pagal sutartį ar paskirtį arba be nuomotojo leidimo perleidžia išnuomotą turtą trečiajam asmeniui;
IV. ASMENS DUOMENŲ APSAUGA
9. Kiekviena šalis kitos šalies pateiktus jos darbuotojų, įgaliotų asmenų, taip pat kitų asmenų duomenis tvarkys šios sutarties vykdymo, teisėto intereso siekiant pareikšti ar apsiginti nuo ieškinių ar kitų reikalavimų, o taip pat siekiant įvykdyti šaliai taikomuose teisės aktuose numatytas pareigas, tikslais bei juos atitinkančiais teisiniais pagrindais.
10. Kiekviena šalis kitos šalies pateiktus 9 punkte nurodytus asmens duomenis saugos visą sutarties galiojimo laikotarpį, o taip pat po jos pasibaigimo – tiek, kiek būtina pareikšti ar apsiginti nuo ieškinių ar kitų reikalavimų, įvykdyti šaliai taikomuose teisės aktuose numatytas pareigas.
10. Kiekviena šalis kitos šalies pateiktus 9 punkte nurodytus asmens duomenis gali teikti šiems duomenų gavėjams: techninės ir programinės įrangos, naudojamos asmens duomenų tvarkymui, ir su tuo susijusių paslaugų teikėjams, šalies naudojamų informacinių ir ryšių technologijų priežiūrą ir aptarnavimą vykdantiems paslaugų teikėjams, kitiems duomenų gavėjams, kuriems asmens duomenys turi būti teikiami vadovaujantis šaliai taikomais teisės aktų reikalavimais. Nuomininkas šios sutarties 9 punkte nurodytus Nuomotojo pateiktus asmens duomenis gali teikti asmenims, kuriuos jis turi teisę pasitelkti šios sutarties vykdymui.
11. Kiekviena šalis įsipareigoja visus fizinius asmenis, kurių asmens duomenis perduoda kitai šaliai, tinkamai informuoti apie jų asmens duomenų perdavimą. Pateikiama informacija turi apimti: kitos šalies, kaip duomenų valdytojo, tapatybę ir kontaktinius duomenis, asmens duomenų tvarkymo tikslus, asmens duomenų kategorijas, tvarkymo teisinį pagrindą, saugojimo laikotarpį, duomenų gavėjus kaip nurodyta šios sutarties 9–11 punktuose, ir pagal Bendrąjį duomenų apsaugos reglamentą (ES) 2016/679 turimas teises.
V. baigiamosios nuostatoS
12. Papildomos sąlygos: _____________________________________________________.
(čia šalys gali įrašyti ir kitas įstatymams neprieštaraujančias sąlygas)
VI. SUTARTIES ŠALIŲ REKVIZITAI IR ADRESAI
| Nuomotojas |
Nuomininkas |
| Pavadinimas |
Pavadinimas (fizinio asmens vardas ir pavardė) |
| Adresas |
Adresas |
| Juridinio asmens kodas Telefono numeris |
Juridinio/fizinio asmens kodas Telefono numeris |
| Atsiskaitomoji banko sąskaita |
Atsiskaitomoji banko sąskaita |
| Nuomotojo vardu |
Nuomininko vardu |
| ________________________ |
________________________ |
| A. V. |
A. V. (jeigu reikalavimas turėti antspaudą nustatytas įstatymuose) |