TRAKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS
DIREKTORIUS
ĮSAKYMAS
DĖL TRAKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMOJO TURTO PARDAVIMO VIEŠO AUKCIONO BŪDU TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2015 m. rugsėjo 17 d. Nr. P2-1057
Trakai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalimi, vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 21 straipsnio 2 punktu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“ patvirtintu aprašu, patvirtinu Trakų rajono savivaldybės nekilnojamojo turto pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašą (pridedama).
PATVIRTINTA
Trakų rajono savivaldybės
administracijos direktoriaus
2015 m. rugsėjo 17 d. įsakymu Nr. P2-1057
TRAKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMOJO TURTO PARDAVIMO VIEŠO AUKCIONO BŪDU TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROJI DALIS
1. Trakų rajono savivaldybės nekilnojamojo turto (toliau - nekilnojamasis turtas) ir jam priskirto žemės sklypo (jei žemės sklypas parduodamas kartu su nekilnojamuoju turtu) ar kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono (toliau - Aukcionas) būdu organizavimą ir vykdymą, sandorių, įvykus aukcionui dėl nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ir kitų nekilnojamųjų daiktų, sudarymą.
2. Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme, Lietuvos Respublikos centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo įstatyme, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarime Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“.
3. Savivaldybės nekilnojamojo turto pardavimas viešo aukciono būdu (toliau - Viešas aukcionas) - savivaldybei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo (jeigu žemės sklypas yra parduodamas kartu su nekilnojamuoju turtu), taip pat kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo būdas, kai neribojamas viešo aukciono dalyvių skaičius, o nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo ir pardavimo sutartys sudaromos su didžiausią kainą pasiūliusiu Viešo aukciono dalyviu.
4. Viešame aukcione parduodami tik tie Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys statiniai, patalpos ar jų dalys ir kiti nekilnojamieji daiktai (toliau - Nekilnojamasis turtas) ir jiems priskirti žemės sklypai (jeigu žemės sklypas parduodamas kartu su nekilnojamuoju turtu ir yra suformuotas), kurie įtraukti į Trakų rajono savivaldybės tarybos patvirtintą Viešame aukcione parduodamo Savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą (toliau -Sąrašas).
II. SĄRAŠO SUDARYMAS IR KEITIMAS
6. Viešame aukcione parduodamo savivaldybei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto sąrašą tvirtina Trakų rajono savivaldybės taryba.
7. Sąrašas sudaromas ir keičiamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-10- 28 nutarimu Nr. 1179 „Dėl viešame aukcione parduodamo valstybės ir savivaldybių nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašo sudarymo tvarkos aprašo patvirtinimo” nustatyta tvarka.
8. Sąrašo pakeitimo projektas (Nekilnojamo turto įrašymo į Sąrašą ir išbraukimo iš Sąrašo) rengiamas ir teikiamas Savivaldybės tarybai tvirtinti kartą per einamųjų metų pusmetį - iki birželio 1 d. ir gruodžio 1 dienos. Esant poreikiui, Savivaldybės administracija gali siūlyti Tarybai įtraukti Nekilnojamąjį turtą į Sąrašą ir kitais nei šiame punkte nustatytais terminais.
9. Sąrašo bei jo pakeitimo projektus rengia Savivaldybės administracijos Strateginio planavimo, investicijų ir ūkio plėtros skyrius.
III. VIEŠO AUKCIONO INICIAVIMAS, ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS
11. Viešą aukcioną organizuoja ir vykdo Savivaldybės administracija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Aukcionas inicijuojamas, organizuojamas ir vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimo Nr. 1178 „Dėl valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“ nustatyta tvarka.
12. Aukcionui organizuoti ir vykdyti Trakų rajono savivaldybės administracijos direktorius įsakymu sudaro ne mažiau kaip 3 asmenų aukciono organizavimo ir vykdymo komisiją, išjos narių paskiria viešo aukciono vedėją ir protokoluotoją bei patvirtina aukciono komisijos darbo reglamentą.
13. Viešo aukciono organizavimo ir vykdymo komisijai patvirtinus aukciono sąlygas apie rengiamą aukcioną ne vėliau kaip prieš 30 dienų iki aukciono dalyvių registravimo pradžios skelbiama viešai Trakų rajono savivaldybės interneto svetainėje www.trakai.lt. Aukcionui neįvykus informacija apie rengiamą naują to paties turto aukcioną skelbiama ne vėliau kaip prieš 10 dienų iki aukciono dalyvių registravimo pradžios.
14. Pradinė bendra nekilnojamojo turto ir žemės sklypo arba pradinė kito nekilnojamojo daikto pardavimo kaina, kuri pirmajame aukcione turi būti nustatoma pagal individualų vertinimą, nustatytą Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka, ir jos didinimo intervalas. Parduodamo žemės sklypo pradinė kaina arba nekilnojamojo turto pradinė kaina, jeigu žemė gali būti tik išnuomojama, didinama aukciono organizatoriaus išlaidų, patirtų atliekant žemės sklypo ir daiktinių teisių į jį registravimą, detaliojo plano, žemės valdos projekto ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektui, ar žemės sklypo plano, prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, parengimo verte.
15. Viešo aukciono komisija, nepardavus nekilnojamojo turto, numatytais atvejais neišnuomavus žemės sklypų, priskirtinų parduodamiems statiniams, pirmame aukcione, savo potokolininiu sprendimu gali mažinti bendrą kainą iki 10 proc. nuo pradinės kainos nustatytos Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka. Žemės sklypų formavimo išlaidos nekinta. Kaina mažinama lygiomis proporcijomis kaip buvo nustatyta vertintojų tarp abiejų dedamųjų, tiek pastatų, statinių, tiek sklypo. Pardavimo kaina negali būti mažinama daugiau kaip 50 procentų nuo pirmame aukcione nustatytos pradinės bendros nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo kainos.
16. Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta Trakų rajono savivaldybės nekilnojamojo turto viešo aukciono organizavimo ir vykdymo komisija turėdama individualų nekilnojamojo turto vertinimą parengia aukciono sąlygas pagal atitinkamą pavyzdinį priedą ir viešo aukciono sąlygas patvirtina protokoliniu sprendimu ir inicijuoja aukcioną bei jo paskelbimą.
17. Aukcioną stebėti gali asmenys, registruoti aukciono dalyviai, kuriems išduodama pažyma apie aukciono dalyvio registraciją (1 priedas). Aukciono dalyviai į salę įleidžiami tik su įsigytomis dalyvio pažymomis. Taip pat Aukcioną stebėti gali asmenys pageidaujantys būti viešo aukciono žiūrovais. Aukciono žiūrovas privalo įsigyti žiūrovo bilietą, kurio kaina - 1,45 Eur. Sumokėjus bei pateikus mokėjimo įrodymą išduodamas žiūrovo registracijos bilietas (2 priedas).
IV. VIEŠO AUKCIONO SUTARTIES SU AUKCIONO LAMIMĖTOJU SUDARYMAS
18. Nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartį su Viešo aukciono laimėtoju vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarime Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“ patvirtinto aprašo Savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas asmuo.
19. Nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo-pardavimo sutartyje turi būti nurodyta:
19.4. aukciono laimėtojo atsakomybė ir teisinės pasekmės už sutarties (sutarčių) sąlygų nevykdymą arba netinkamą vykdymą;
19.5. aukcione parduoto ar išnuomoto turto perdavimo ir priėmimo terminas ir tvarka, pagal kurią nuosavybės teisė į aukcione įsigytą turtą aukciono laimėtojui perduodama tik visiškai atsiskaičius už nekilnojamąjį daiktą arba nekilnojamąjį turtą ir jam priskirtą žemės sklypą (jeigu žemės sklypas parduodamas);
19.6. sutarties (sutarčių) nutraukimo atvejai, tarp kurių yra galimybė vienašališkai ne teismo tvarka nutraukti nekilnojamojo turto ir žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo- pardavimo sutartį, jeigu aukciono laimėtojas per sutartyje nustatytą terminą arba per papildomai nurodytą laiką neįvykdo sutarties sąlygų, nesumoka pirkimo kainos ir pradinės įmokos skirtumo sumos ir (ar) delspinigių arba nepasirašo žemės sklypo nuomos sutarties. Nutraukus nekilnojamojo turto ar žemės pirkimo-pardavimo sutartį dėl aukciono laimėtojo kaltės, aukcione parduotas nekilnojamasis turtas grąžinamas aukciono organizatoriui, o pirkėjui grąžinama jo sumokėta pirkimo kainos dalis kartu su pradine įmoka, atskaičius aukciono organizatoriaus patirtus nuostolius, įskaitant netesybas. Aukciono organizatorius turi teisę reikalauti iš aukciono laimėtojo padengti naujo aukciono rengimo išlaidas ir kainų skirtumą, jeigu naujame aukcione nekilnojamasis turtas ir jam priskirtas žemės sklypas (kai žemės sklypas yra parduodamas) ar kiti nekilnojamieji daiktai buvo parduoti už mažesnę kainą negu ta, kurią būtų turėjęs sumokėti aukciono laimėtojas;
19.7. delspinigiai už laiku nesumokėtas pirkimo-pardavimo sutartyje nustatytas įmokas; delspinigių dydis negali būti mažesnis kaip 0,1 procento nuo laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną pradelstą dieną;
19.8. aukciono laimėtojo įsipareigojimas aukciono organizatoriui įkeisti jo nuosavybės teise valdomą nekilnojamąjį turtą arba pateikti kitas skolinių įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimo priemones, jeigu už aukcione įgytą nekilnojamąjį turtą ir žemės sklypą ar kitus nekilnojamuosius daiktus atsiskaitoma dalimis;
20. Nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartys registruojamos ir saugomos Savivaldybės administracijos Juridiniam ir personalo administravimo skyriuje.
21. Lėšos už parduotą Nekilnojamąjį turtą pervedamos į Lėšų, gautų už viešame aukcione parduotą Trakų rajono savivaldybės nekilnojamąjį turtą, specialiąją skelbimuose nurodytą Trakų rajono savivaldybės administracijos sąskaitą. Lėšos pervedamos į savivaldybės specialiąją sąskaitą, kuri nurodoma pirkimo ir pardavimo sutartyse. Lėšos už parduodamą valstybinės žemės sklypą sumokamos į Trakų rajono savivaldybės sąskaitą. Gavus lėšas už parduotą valstybinės žemės sklypą, Trakų rajono savivaldybės administracijos Apskaitos skyriui atskaičius žemės sklypų formavimo išlaidas, likusią sumą padalins pusiau į biudžetą ir sau.
V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
22. Parduodant Viešame aukcione valstybei ar Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, kai priskirtas žemės sklypas yra išnuomojamas, Savivaldybės tarybos nustatytus valstybinės žemės sklypų žemės nuomos mokesčio tarifus ir žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus Valstybės įmonės Turto banko prašymu per 10 dienų jam pateikia Savivaldybės administracijos Ekonominės analizės, finansų ir biudžeto skyrius.
PATVIRTINTA
Trakų rajono savivaldybės direktoriaus 2015 m. rugsėjo 17 d. įsakymu Nr. P2-1057 1 priedas
TRAKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJA
PAŽYMA
DĖL VIEŠO AUKCIONO DALYVIO REGISTRACIJOS
20___ m.____________________ d. Nr.
Trakai
(Nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo (jeigu žemės sklypas parduodamas su nekilnojamuoju turtu), taip pat
kitų nekilnojamųjų daiktų aprašymas)
Viešo aukciono data ir vai._______
Įregistravimo data, valanda, minutės
(Pažymą išdavusio darbuotojo pareigos, (parašas) (vardas, pavardė)
vardas ir pavardė)
A. V.
PATVIRTINTA
Trakų rajono savivaldybės direktoriaus 2015 m. rugsėjo 17 d. įsakymu Nr. P2-1057 2 priedas
TRAKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJA
VIEŠO AUKCIONO ŽIŪROVO BILIETAS
20____ m. ______________________ d.
Trakai
(nurodomas viešo aukciono pavadinimas)
Aukciono žiūrovo duomenys
(pavadinimas / vardas, pavardė / juridinio asmens atstovo vardas, pavardė)
Aukciono žiūrovo bilieto galiojimo terminas
(Bilietą išdavusio darbuotojo pareigos, (parašas) (vardas, pavardė)
vardas, pavardė)