LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRAS IR
LIETUVOS RESPUBLIKOS FINANSŲ MINISTRAS
Į S A K Y M A S
DĖL NUOMPINIGIŲ UŽ VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO
2007 m. birželio 7 d. Nr. D1-322/1K-206
Vilnius
Vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimo Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos (Žin., 2001, Nr. 106-3814; 2007, Nr. 58-2242) 4 punktu:
2. Pripažįstame netekusiais galios:
2.1. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2002 m. kovo 1 d. įsakymą Nr. 87/59 „Dėl nuompinigių už valstybės ir savivaldybių ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 2002, Nr. 25-913);
2.2. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2003 m. balandžio 25 d. įsakymą Nr. 199/1K-111 „Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2002 m. kovo 1 d. įsakymo Nr. 87/ 59 „Dėl nuompinigių už valstybės ir savivaldybių ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos patvirtinimo“ pakeitimo“ (Žin., 2003, Nr. 41-1891).
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir
Lietuvos Respublikos finansų ministro
2007 m. birželio 7 d.
įsakymu Nr. D1-322/1K-206
NUOMPINIGIŲ UŽ VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLĖS
1. Šios Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklės (toliau – Taisyklės) reglamentuoja valstybės materialiojo turto (toliau – Turtas) nuompinigių dydžio nustatymo tvarką.
2. Turto valdytojas (nuomotojas) pradinį nuompinigių dydį už išnuomojamą turtą nustato vadovaudamasis vienu iš šių būdų:
3. Nekilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę
N = V x Kv x Ki / T, kur:
3.2. V – nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro vidutinė statybos vertė (apskaičiuota, vadovaujantis kas ketvirtį Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu „Dėl privalomo registruoti nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo“), neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo;
3.3. Kv – vietovės pataisos koeficientas (apskaičiuotas, vadovaujantis kas ketvirtį Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu „Dėl privalomo registruoti nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo“) pagal turto paskirtį ir jo vietovę;
3.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas priklausomai nuo turto būklės:
4. Nekilnojamojo turto mėnesinis vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N / 12, kur:
5. Perskaičiuojant nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.
6. Kito ilgalaikio turto metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1 / T x Ki, išskyrus šių taisyklių 8 punktą, kur:
6.2. L – išnuomojamo turto vertė:
6.2.1. privalomo registruoti naujo turto vidutinė rinkos kaina apskaičiuota vadovaujantis kas ketvirtį Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu „Dėl privalomo registruoti nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo“;
6.3. T – ilgalaikio materialiojo turto maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas šių taisyklių priede;
7. Kito ilgalaikio turto mėnesinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N / 12, kur:
8. Kito ilgalaikio turto metinis nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur:
8.2. L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, išnuomojamo turto vertė, prilyginta 30 procentų naujo turto vidutinės rinkos kainos (privalomam registruoti turtui) ar įsigijimo vertės (neprivalomam registruoti turtui);
9. Išnuomojant trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento (nuo 0,01 – 0,06 priklausomai nuo turto būklės). Koregavimo koeficientas parenkamas turto valdytojo (nuomotojo) argumentuotu sprendimu priklausomai nuo turto būklės.
10. Nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal turto nuompinigių dydžio nustatymo formules (šių Taisyklių 3–8 punktai), turto valdytojo sprendimu gali būti didinamas atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą.
11. Jei išnuomojamo turto valdytojas yra registruotas kaip PVM mokėtojas, tuomet jis privalo prie nuompinigių pridėti ir PVM mokestį, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas.
12. Kai turtas išnuomojamas subjektams, organizuojantiems trumpalaikius neatidėliotinus darbus ar trumpalaikius (iki 30 dienų per kalendorinius metus) renginius, pradinį nuompinigių dydį už faktinį turto naudojimą (už dieną/valandą) apskaičiuoja nuomotojas, nustatytą pradinį mėnesinį nuompinigių dydį dalydamas iš atitinkamo dienų/valandų skaičiaus.
13. Nuomininkas nuompinigius už turto nuomą moka nuomos sutartyje nustatytais terminais ne rečiau kaip kas ketvirtį.
14. Tais atvejais, kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems teisės aktuose yra nustatyta leidimų sistema, sprendimus dėl valstybės turto nuomos priimantis subjektas gali nustatyti ir patvirtinti specialias charakteristikas, kurių pagrindu skelbiant nuomos konkursą nurodomas pradinis nuompinigių dydis (taisyklių 2 punktas) gali būti mažinamas ne daugiau kaip 30 procentų.
15. Turto pagerinimo (kapitalinio remonto arba rekonstravimo) metu nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo, jei negali naudotis išsinuomotu turtu. Atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo terminas nustatomas dvišaliuose (nuomotojo ir nuomininko) susitarimuose. Kitais turto pagerinimo atvejais nuompinigiai mokami nuomos sutartyje nustatytais terminais ir sąlygomis.
16. Nuomininkas, turto valdytojo leidimu pagerinęs išsinuomotą turtą, turi teisę į turėtų būtinų pagerinimo išlaidų atlyginimą, išskyrus atvejus, kai nuomos sutartimi ar teisės aktais yra nustatyta kitaip. Tokiu atveju nuomininkas turto valdytojui pateikia šiuos dokumentus:
16.1. teisės aktų nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą (kai tai privaloma) statinio projektą, statinio projekto ekspertizę, kai ji privaloma arba savo iniciatyva;
16.2. teisės aktų nustatyta tvarka išduotą leidimą atlikti turto pagerinimo darbus bei aktą dėl turto pripažinimo tinkamu naudoti;
17. Nuomininkui pagerinus išsinuomotą turtą, turto valdytojas patikslina nuompinigių dydį. Ši sąlyga turi būti numatyta nuomos sutartyje.
Nuompinigių už valstybės materialiojo turto
nuomą skaičiavimo taisyklių
priedas
ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO MAKSIMALUS NUSIDĖVĖJIMO NORMATYVAS
| Ilgalaikio materialiojo turto grupė |
Normatyvas metais |
| Veiklai naudojami nauji pastatai ir rekonstruoti pastatai, įtraukti į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, jei pastatai pastatyti arba rekonstravimas atliktas nuo 2002 m. sausio 1 d. |
8 |
| Kiti negyvenamieji pastatai |
15 |
| Mašinos ir įrengimai |
5 |
| Įrenginiai (statiniai, gręžiniai ir kt.) |
8 |
| Elektros perdavimo ir ryšių įtaisai (išskyrus kompiuterinius tinklus) |
8 |
| Geležinkelio riedmenys (šilumvežiai, vagonai, cisternos), laivai |
8 |
| Vamzdynai, lėktuvai, ginklai |
15 |
| Baldai, inventorius |
6 |
| Kompiuterinė technika ir ryšių priemonės (kompiuteriai, jų tinklai ir įranga) |
3 |
| Lengvieji automobiliai: |
|
| naudojami trumpalaikės automobilių nuomos veiklai, vairavimo mokymo paslaugoms ar transporto paslaugoms teikti – ne senesni kaip 5 metų |
4 |
| kiti lengvieji automobiliai – ne senesni kaip 5 metų |
6 |
| kiti lengvieji automobiliai |
10 |
| Krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai – ne senesni kaip 5 metų |
4 |
| Kiti krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai |
10 |
| Kitas materialusis turtas |
4 |
______________