LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRO

Į S A K Y M A S

 

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRO 2012 M. GRUODŽIO 4 D. ĮSAKYMO Nr. D1-1047 „DĖL PAVYZDINĖS DAUGIABUČIO NAMO BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ VALDYMO, NAUDOJIMO IR PRIEŽIŪROS JUNGTINĖS VEIKLOS SUTARTIES FORMOS PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

 

2013 m. spalio 16 d. Nr. D1-765

Vilnius

 

P a k e i č i u Pavyzdinės daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutarties formą, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2012 m. gruodžio 4 d. įsakymu Nr. D1-1047 (Žin., 2012, Nr. 141-7284);

1. Išdėstau 1 punktą taip:

„1. Mes, žemiau pasirašę, daugiabučio gyvenamojo namo (toliau – Namas), adresu_________________, unikalus Nr. ________________, butų ir kitų patalpų skaičius_________, naudingasis plotas_______ m2, butų ir kitų patalpų savininkai (toliau – Patalpų savininkai), vadovaudamiesi Namo Patalpų savininkų susirinkimo sprendimu, priimtu vadovaujantis Civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262) 4.85 straipsniu, (_________, protokolas Nr._________) (susirinkimo protokolo pavyzdinė forma pateikiama priede), sudarėme šią Namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos (partnerystės) sutartį (toliau – Sutartis). “

2. Išdėstau 6 punktą taip:

„6. Jungtinės veiklos sutarties dalyviai šia Sutartimi įgalioja_______________________

(vardas, pavardė ar juridinio asmens

________________________, buveinė (adresas)____________________________________ ,

el. pašto adresas _______________________________________________________ , išrinktą

pavadinimas)

patalpų savininkų susirinkime (toliau – Įgaliotinis), o Įgaliotinis įsipareigoja atstovauti patalpų savininkų interesams, susijusiems su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu, naudojimu, priežiūra, remontu ir kitokiu tvarkymu. (Pastaba: Įgaliotiniu turi būti renkamas asmuo, šiame Name turintis patalpas nuosavybės teise.) “

3. Išdėstau 7 punkto pirmąją pastraipą taip:

„7. Įgaliotinis, veikdamas Patalpų savininkų vardu, atsako už:“.

4. Papildau šiuo 291 punktu:

„291. Sutartis pasibaigia patalpų savininkams priėmus sprendimą dėl sutarties nutraukimo ir kito bendrojo naudojimo objektų valdymo būdo pasirinkimo arba teismo sprendimu.“

5. Papildau 292 punktu:

„292. Pasibaigus sutarčiai ar Įgaliotiniui atsisakius savo pareigų, ar jį atšaukus Patalpų savininkų sprendimu, Įgaliotinis turi per 30 dienų perduoti naujam bendrojo naudojimo objektų valdytojui ar Įgaliotiniui nepanaudotas sukauptas lėšas, sutartis su paslaugų teikėjais ir rangovais, teisės aktų nustatytus namo techninės priežiūros ir kitus su namu susijusius dokumentus.“

6. Išdėstau 32 punktą taip:

„32. Sutartis sudaroma 2 egzemplioriais. Vieną iš jų saugo Įgaliotinis, kitas pateikiamas Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui, registruojant sutarties sudarymo faktą. Sutarties kopijos pateikiamos sutarties dalyviams, jiems pageidaujant.“

7. Papildau šia nauja IX dalimi (buvusią Sutarties IX dalį atitinkamai laikau X dalimi):

„IX. SUTARTIES PRIEDAS

Butų ir kitų patalpų susirinkimo protokolas,_____ lapai (-ų).“

8. Pakeičiu pavyzdinės Sutarties formos priedą ir jį išdėstau nauja redakcija (pridedama).

 

Aplinkos ministras                                                        Valentinas Mazuronis

 

 

 

 

Pavyzdinės daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir priežiūros jungtinės veiklos sutarties formos, patvirtintos Lietuvos Respublikos aplinkos ministro

2012 m. gruodžio 4 d. įsakymu Nr. D1-1047

(Lietuvos Respublikos aplinkos ministro

2013 m. spalio 16 d.

įsakymo Nr. D1-765 redakcija),

priedas

 

Daugiabučio namo _________________________, butų ir kitų patalpų

(adresas)

savininkų susirinkimo

 

PROTOKOLAS

(pavyzdinė forma)

 

20__ m. _____________d. Nr.________

 

 

Susirinkimas įvyko __________________

(data)

 

1. Bendra informacija

Daugiabučio namo (toliau – Namas) butų ir kitų patalpų skaičius ______vnt.

 

Esamas namo bendrojo naudojimo valdytojas

______________________________________________________________________

(įmonės pavadinimas, adresas)

Susirinkimo organizatorius _________________________________________________

(nurodyti)

2. Dalyviai:

Susirinkime dalyvavo ____________butų ir kitų patalpų savininkų (toliau – patalpų savininkai), turintys ______balsų, tai sudaro ______procentų nuo butų ir  kitų patalpų skaičiaus. Vadovaujantis Civilinio kodekso 4.85 str., susirinkimas laikomas įvykusiu.

 

Kiti susirinkimo dalyviai __________________________________________________

(nurodyti, kiek)

Susirinkimo dalyvių registracijos sąrašas pridedamas (priedas Nr. 1).

 

3. Pranešimas apie susirinkimo šaukimą buvo paskelbtas _____________ namo skelbimų

(data)

lentoje (priedas Nr. 2), patalpų savininkai buvo informuoti rašytiniais pranešimais įdedant juos į pašto dėžutes ar išsiunčiant registruotu paštu. Patalpų savininkams buvo sudarytos galimybės susipažinti su susirinkimo organizatoriams parengtu jungtinės veiklos sutarties projektu.

 

4. Susirinkimo pirmininko ir sekretoriaus rinkimai.

Susirinkimo organizatorius pasiūlė asmenis, kurie gali būti renkami susirinkimo pirmininku ir sekretoriumi.

Balsuota: už ____________________________________________________________

(nurodyti, kiek ir už kokį asmenį)

prieš__________________________________________________________________ .

(nurodyti, kiek ir už kokį asmenį)

 

NUSPRĘSTA:

Susirinkimo pirmininku išrinkti _____________________________________________

(vardas, pavardė)

Susirinkimo sekretoriumi išrinkti ____________________________________________

(vardas, pavardė)

5. Susirinkimo darbotvarkė.

Susirinkimo pirmininkas pristatė susirinkimo darbotvarkę.

Balsuota: už _____________________________

(skaičiais ir žodžiais)

prieš ___________________________________

(skaičiais ir žodžiais)

 

NUSPRĘSTA:

Patvirtinti šią susirinkimo darbotvarkę:

1. Dėl namo bendrojo naudojimo objektų valdymo ir priežiūros būdo, sudarant patalpų savininkų jungtinės veiklos sutartį.

2. Jungtinės veiklos sutarties įgaliotojo asmens rinkimai.

Į darbotvarkę gali būti įrašyti ir kiti klausimai.

 

SVARSTYTA:

1. Dėl namo bendrojo naudojimo objektų valdymo ir priežiūros būdo, sudarant jungtinės veiklos sutartį.

Nurodoma, kas pasiūlė sudaryti jungtinės veiklos sutartį ir kas ją pristatė.

Siūlomas sprendimas:

Pritarti namo bendrojo naudojimo objektų valdymo ir priežiūros būdui, sudarant jungtinės veiklos sutartį.

Balsuota: už _____________________________

(skaičiais ir žodžiais)

prieš ___________________________________

(skaičiais ir žodžiais)

 

NUTARTA:

Pritarti / nepritarti siūlomam sprendimui.

2. Jungtinės veiklos sutartimi įgaliotojo asmens rinkimai.

Nurodoma, kas ir kokį asmenį (asmenis) pasiūlė (įgaliotuoju asmeniu gali būti fizinis ar juridinis asmuo, šiame name turintis patalpas nuosavybės teise).

Balsuota: už _____________________________

(skaičiais ir žodžiais)

prieš ___________________________________

(skaičiais ir žodžiais)

 

NUTARTA:

1. Jungtinės veiklos sutartimi įgaliotuoju asmeniu išrinkti _________________________

(vardas, pavardė, juridinio

_______________________________.

asmens pavadinimas)

 

2. Įpareigoti išrinktą įgaliotąjį asmenį organizuoti jungtinės veiklos sutarties pasirašymą, per mėnesį nuo sutarties įsigaliojimo dienos teisės aktų nustatyta tvarka perimti namo bendrojo naudojimo objektų valdymą ir sutarties sudarymo faktą įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

 

Pridedama:

1. Susirinkimo dalyvių registracijos sąrašas ______ lapai (-ų).

2. Pranešimo apie susirinkimo šaukimą kopija, 1 lapas.

3. Išrinkto įgaliotojo asmens rašytinis sutikimas prisiimti jungtinės veiklos sutartyje jam nustatytas funkcijas, teises ir atsakomybę.

Susirinkimo pirmininkas ___________________________________________________

(parašas, vardas, pavardė)

Susirinkimo sekretorius     _________________________________________________

(parašas, vardas, pavardė)

 

_________________