LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

N U T A R I M A S

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 1991 M. LAPKRIČIO 29 D. NUTARIMO NR. 495 IR 1992 M. RUGSĖJO 25 D. NUTARIMO NR. 704 DALINIO PAKEITIMO

1994 m. vasario 22 d. Nr. 119

Vilnius

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos įstatymu „Dėl Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymo pakeitimo ir papildymo“ (Žin., 1994, Nr. 1-3), Lietuvos Respublikos Seimo 1993 m. gruodžio 23 d. nutarimu Nr. I-360 „Dėl Lietuvos Respublikos Aukščiausiosios Tarybos nutarimo „Dėl Lietuvos Respublikos Aukščiausiosios Tarybos nutarimo „Dėl Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymo įsigaliojimo“ dalinio pakeitimo“ pakeitimo“ (Žin., 1994, Nr. 1-5) ir vykdydama Lietuvos Respublikos Seimo 1993 m. gruodžio 23 d. nutarimą Nr. I-359 „Dėl Lietuvos Respublikos Aukščiausiosios Tarybos nutarimo „Dėl Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymo įsigaliojimo“ papildymo“ (Žin., 1994, Nr. 1-4), Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Pripažinti netekusiu galios Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. lapkričio 29 d. nutarimą Nr. 495 „Dėl tarnybinių gyvenamųjų patalpų“ (Žin., 1992, Nr. 6-119; Nr. 29(2)-908), išskyrus 1 punktą (paliekant galioti 1.1 punkte nurodyto darbuotojų, kuriems gali būti suteiktos tarnybinės gyvenamosios patalpos, pareigų ir kategorijų sąrašo 4, 18, 20 ir 22 punktus ir išdėstant 1.2 punkte nurodytas Tarnybinių gyvenamųjų patalpų suteikimo, apskaitos bei naudojimo taisykles nauja redakcija (pridedama).

2. Padaryti šiuos pakeitimus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. rugsėjo 25 d. nutarime Nr. 704 „Dėl Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymo įgyvendinimo tvarkos“ (Žin., 1992, Nr. 29(2)-908):

2.1. nurodytuoju nutarimu patvirtintuose Bendrabučių nuostatuose:

2.1.1. papildyti 6 punktą žodžiais „savivaldybių bendrabučiuose – miesto, rajono tarybos nustatyta tvarka“;

2.1.2. išdėstyti 7 punktą taip:

„7. Savivaldybių, valstybinių įmonių, organizacijų gyvenamosios patalpos, naudojamos bendrabučiams ir atitinkančios atskiro buto reikalavimus (yra atskiras įėjimas, bent vienas gyvenamasis kambarys, virtuvė ir kita tos gyvenamosios vietovės sąlygas atitinkanti buto įranga), taip pat kambarių tipo bendrabučio patalpos įregistruojamos kaip nuomojamos patalpos, o su gyventojais sudaroma gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis. Su asmenimis, gyvenančiais šių reikalavimų neatitinkančiuose bendrabučiuose, sudaroma bendrabučio (vietos) nuomos sutartis. Nuomos sutarties sudarymo pagrindas yra miesto, rajono valdybos potvarkis (jeigu bendrabutis perimtas į savivaldybės balansą) arba įmonės, įstaigos, organizacijos sprendimas“;

2.2. nurodytuoju nutarimu patvirtintose Savivaldybių, valstybinių įmonių ir organizacijų gyvenamųjų patalpų pardavimo pagal Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą taisyklėse:

2.2.1. pripažinti netekusiais galios 2.1, 2.3 punktus ir 2.5 punkto pirmąją pastraipą;

2.2.2. išdėstyti 4 punktą taip:

„4. Lietuvos Respublikos piliečiai turi teisę pirkti šias gyvenamąsias patalpas:

4.1. nuomojamas asmenų, kurie nustatytąja tvarka turėjo teisę, bet neįsigijo šių gyvenamųjų patalpų nuosavybėn pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymą, jeigu nuomojamiems gyvenamiesiems namams, butams netaikytinos šio įstatymo 3 straipsnio nuostatos;

4.2. nuomojamas asmenų, kurie turi teisę į valstybės paramą apsirūpinti gyvenamosiomis patalpomis, taip pat kuriems šios patalpos buvo suteiktos nuomoti kaip viena iš valstybės paramos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis formų, arba asmenų, kurie pagal šį įstatymą priskiriami prie socialiai remtinų“;

2.2.3. išdėstyti 8.2 punktą taip:

„8.2. pastatytos po 1990 m. gruodžio 31 d. – faktinėmis jų statybos kainomis, taikant pastato atidavimo naudoti metu galiojusio vidutinio gyvenamųjų namų statybos pabrangimo, atsižvelgiant į infliaciją, koeficiento ir pardavimo metu galiojančio koeficiento indekso padidėjimą“;

2.2.4. įrašyti 9 punkte vietoj žodžių „8.1 punkte“ žodžius „8 punkte“;

2.2.5. išdėstyti 12 punktą taip:

„12. Parduodamos gyvenamąsias patalpas (namus, butus), esančias ekologinio užterštumo zonose, miestų (rajonų) savivaldybės arba valstybinės įmonės gali taikyti iki 50 procentų kainos nuolaidą, suderinusios jos dydį su Lietuvos Respublikos aplinkos apsaugos departamentu (aplinkos apsaugos inspekcija). Ši nuolaida dengiama iš vietos savivaldybės biudžeto bei kitų jos disponuojamų lėšų arba iš valstybinės įmonės lėšų“;

2.2.6. pripažinti netekusia galios 18 punkto antrąją pastraipą.

3. Nustatyti, kad užsienio šalių diplomatiniam korpusui, užsienio šalių ir bendroms įmonėms bei firmoms gyvenamieji namai (butai) tarnybiniam naudojimui perduodami (išnuomojami) tik pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimą.

MINISTRAS PIRMININKAS ADOLFAS ŠLEŽEVIČIUS

STATYBOS IR URBANISTIKOS MINISTRAS JULIUS LAICONAS

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos Vyriausybės

1991 m. lapkričio 29 d. nutarimu Nr. 495

(Lietuvos Respublikos Vyriausybės

1994 m. vasario 22 d. nutarimo Nr. 119

redakcija)

TARNYBINIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ SUTEIKIMO, APSKAITOS IR NAUDOJIMO TAISYKLĖS

1. Tarnybinės gyvenamosios patalpos skiriamos asmenims, kurie pagal savo darbo pobūdį privalo gyventi darbovietės pastate arba arti jo ir kurie toje gyvenamojoje vietovėje neturi Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyto dydžio gyvenamosios patalpos, išskyrus atvejus, kai tarnybinės gyvenamosios patalpos skiriamos gyventi darbo vietoje.

2. Tarnybinės gyvenamosios patalpos turi būti atskiri butai.

3. Gyvenamoji patalpa priskiriama tarnybinėms gyvenamosios patalpoms ir darbuotojų, kuriems gali būti suteiktos tarnybinės gyvenamosios patalpos, kategorijų sąrašai nustatomi vadovaujantis: vietos savivaldybių gyvenamuosiuose namuose – savivaldybės tarybos, įmonės ar organizacijos namuose – įmonės ar organizacijos valdymo organo, bendrijos namuose – bendrijos narių visuotinio susirinkimo sprendimu.

4. Gyvenamieji namai ar atskiri butai, priskirti tarnybinių gyvenamųjų patalpų kategorijai, turi būti tinkamai įrengti pagal tos vietovės sąlygas ir atitikti sanitarinius bei techninius reikalavimus.

5. Sprendimą suteikti tarnybinę gyvenamąją patalpą savivaldybės namuose priima savivaldybės valdymo organas, įmonių ar organizacijų namuose – įmonės ar organizacijos vadovas, bendrijų namuose – bendrijos narių visuotinis ar įgaliotinių susirinkimas. Remiantis šiuo sprendimu, sudaroma tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos tipinė sutartis (1 priedas). Miestų, rajonų valdybų, įmonių, organizacijų sprendimai registruojami tarnybinių gyvenamųjų patalpų (gyvenamųjų namų) suteikimo žurnale (2 priedas).

6. Suteikiamos tarnybinės gyvenamosios patalpos plotas negali būti mažesnis už Lietuvos Respublikos nustatytą minimalią ploto normą vienam šeimos nariui.

7. Turintys teisę į tarnybines gyvenamąsias patalpas darbuotojai paduoda pareiškimus ir yra įrašomi darbuotojų, kuriems gali būti suteiktos tarnybinės gyvenamosios patalpos, įskaitos žurnale (3 priedas). Šį žurnalą tvarko miesto, rajono valdybos arba įmonės, įstaigos, organizacijos administracijos paskirtas pareigūnas.

8. Gyvenamieji namai ar atskiri butai, priskirti tarnybinių gyvenamųjų patalpų kategorijai, registruojami tarnybinių gyvenamųjų patalpų (gyvenamųjų namų) apskaitos žurnale (4 priedas).

9. Gyvenamosios patalpos iš tarnybinių gyvenamųjų patalpų kategorijos išbraukiamos vadovaujantis: vietos savivaldybės gyvenamuosiuose namuose – savivaldybės tarybos, įmonės ir organizacijos namuose – įmonės ar organizacijos valdymo organo, bendrijos namuose – bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu.

10. Darbuotojai, nutraukę darbo santykius su tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomotoju, jo reikalavimu privalo išsikelti iš šių patalpų su kartu gyvenančiais asmenimis.

11. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 363 straipsnį iš tarnybinių gyvenamųjų patalpų, suteikiant kitą gyvenamąją patalpą, gali būti iškeldinti:

11.1. krašto apsaugos ir policijos pareigūnų, kuriems buvo suteikta tarnybinė gyvenamoji patalpa ir kurie žuvo ar dingo be žinios, gindami Lietuvos Respubliką arba eidami kitas karinės tarnybos pareigas, šeimos nariai;

11.2. mirusio darbuotojo, kuriam buvo suteikta tarnybinė gyvenamoji patalpa, šeimos nariai;

11.3. tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomininkas, išėjęs į senatvės pensiją;

11.4. I ir II grupės invalidai, taip pat darbuotojai, kurie, dirbdami pas nuomotoją, dėl jo kaltės neteko darbingumo;

11.5. reabilituotas tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomininkas.

12. Tarnybinėmis gyvenamosiomis patalpomis naudojamasi laikantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 324-333, 346 ir 347 straipsniuose nustatytų gyvenamosios patalpos nuomos sutarties reikalavimų.

______________

Tarnybinių gyvenamųjų patalpų suteikimo,

apskaitos ir naudojimo taisyklių

1 priedas

TARNYBINĖS GYVENAMOSIOS PATALPOS NUOMOS TIPINĖ SUTARTIS NR.

........................................................................................ 199 ....... m. .................. mėn. ....... d.

(sutarties sudarymo vieta)

......................................................................................................................................... , atstovaujama

(savivaldybė, įmonė, įstaiga, organizacija)

.................................................................................................................................... , toliau vadinamo

(pareigos, vardas, pavardė, tėvo vardas)

nuomotoju, iš vienos pusės, ir pilietis(-ė) .............................................................................................. ,

(vardas, pavardė)

toliau vadinamas(-a) nuomininku, iš kitos pusės, remdamiesi ...............................................................

(miesto, rajono valdybos potvarkis;

............................................................................................................................................................... ,

įmonės, įstaigos, organizacijos sprendimas (numeris ir data)

sudarė šią sutartį:

1. Nuomotojas suteikia nuomininkui jo darbo laikotarpiui ........................................................

(įmonė, įstaiga, organizacija ir nuomininko pareigos)

................. kambarių, ........... kv. metrų bendrojo (naudingo) ploto tarnybines gyvenamąsias patalpas

....................................................................... , ....................... gatvėje, namo Nr. ........ buto Nr. .........

(miesto, rajono, gyvenvietės, kaimo pavadinimas)

Suteikiamų tarnybinių gyvenamųjų ir pagalbinių patalpų, jų įrangos charakteristika bei techninė būklė nurodyti gyvenamosios patalpos pase, kuris yra šios sutarties sudedamoji dalis (paso forma pridedama).

2. Nuomininkas įsipareigoja:

2.1. tausoti tarnybines gyvenamąsias ir pagalbines patalpas, sanitarinės technikos įrenginius, laikytis priešgaisrinės apsaugos ir bendrojo gyvenimo taisyklių, palaikyti švarą ir tvarką liftų kabinose, laiptinėse, rūsiuose ir kitose bendrojo naudojimo vietose, taupiai vartoti vandenį, šilumos ir elektros energiją, tarnybines gyvenamąsias ir pagalbines patalpas naudoti tik pagal paskirtį;

2.2. kas mėnesį Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius;

2.3. kasmet iki šildymo sezono pradžios apšiltinti tarnybinių gyvenamųjų patalpų langus, balkonų ir išorines duris;

2.4. atlyginti nuomotojui įstatymo nustatyta tvarka visas išlaidas, susijusias su tarnybinių gyvenamųjų patalpų (gyvenamojo namo) bei jų įrangos sugadinimu dėl nuomininko ar kartu su juo gyvenančių asmenų kaltės;

2.5. keldamasis iš vienų tarnybinių gyvenamųjų patalpų į kitas su šeima, patuštinti ir nedelsiant perduoti nuomotojui pagal aktą tvarkingas tarnybines gyvenamąsias patalpas bei jų įrangą.

Jeigu nuomininkas sugadino tarnybinę gyvenamąją patalpą, jos įrangą, apie tai pažymima tarnybinės gyvenamosios patalpos perdavimo akte.

Tarnybinės gyvenamosios patalpos perdavimo aktą surašo ir pasirašo nuomotojo atstovai ir nuomininkas.

3. Nuomininkas arba nuomotojas (nereikalinga – išbraukti) turi savo lėšomis atlikti tarnybinių gyvenamųjų patalpų bei jų įrangos einamąjį remontą:

3.1. tinkuoti, baltinti, dažyti lubas ir sienas;

3.2. dažyti langų vidinius rėmus, palanges, duris, grindis, radiatorius, vamzdžius;

3.3. keisti langų ir durų įtaisus, įstiklinti langus;

3.4. pertvarkyti ir remontuoti buto vidaus elektros instaliaciją ir jos įtaisus;

3.5. keisti sanitarinės technikos įrenginius (klozetus, vonias, kriaukles, praustuvus, dujines ir elektrines virykles, vandens šildymo kolonėles ir kt.).

4. Nuomininkas turi teisę nustatytąja tvarka apgyvendinti jam suteiktose tarnybinėse gyvenamosiose patalpose savo šeimos narius.

5. Nuomotojas įsipareigoja:

5.1. suteikti nuomininkui tvarkingas tarnybines gyvenamąsias patalpas;

5.2. laiku remontuoti gyvenamąjį namą ir užtikrinti, kad tinkamai veiktų jo inžinerinė įranga;

5.3. kapitalinio remonto metu suteikti nuomininkui ir jo šeimos nariams kitas gyvenamąsias patalpas (nenutraukiant remontuojamos tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos tipinės sutarties), jeigu remontas negali būti atliktas neiškeldinus nuomininko;

5.4. pašalinti gyvenamojo namo inžinerinės įrangos gedimus ne vėliau kaip per 3 dienas po pranešimo gavimo, o avarijas lokalizuoti nedelsiant. Gedimo ir avarijų, įvykusių dėl nuomininko ar kitų gyventojų kaltės, likvidavimo išlaidas apmoka kalti asmenys.

6. Nuomininko šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo, naudojasi tomis pačiomis teisėmis kaip ir nuomininkas ir vykdo visas pareigas, kylančias iš nuomos sutarties.

7. Ši sutartis gali būti nutraukta nuomotojo reikalavimu, jeigu nuomininkas yra nutraukęs darbo santykius su įmone, įstaiga, organizacija. Nuomininkas ir visi kartu su juo gyvenantys asmenys iš suteiktų tarnybinių gyvenamųjų patalpų iškeldinami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

8. Ginčus, kylančius vykdant šią sutartį, sprendžia teismas arba kiti įgalioti organai.

9. Ši sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, kurių vieną turi nuomotojas, kitą – nuomininkas.

Nuomotojas (parašas) vardo raidė ir pavardė

Nuomininkas (parašas) vardo raidė ir pavardė

A. V.

______________

Forma

Gyvenamosios patalpos, esančios ............................................................................................. ,

(miestas, gyvenvietė, kaimas)

................................................................. gatvėje, namo Nr. ................... buto Nr. .................,

Pasas

Gyvenamasis namas priklauso ...................................................................................................

(savivaldybių, įmonių, įstaigų, organizacijų butų fondui)

Patalpos apibūdinimas

Gyvenamoji patalpa kv. metrų bendrojo (naudingo) ploto, iš ............... kambarių, kurių gyvenamasis plotas ................... kv. metrų.

Iš jų:

1 kambarys ................ kv. metrų;

2 kambarys ................ kv. metrų;

3 kambarys ................ kv. metrų;

4 kambarys ................ kv. metrų;

...........................................................

.......................................................... .

Yra ............ kv. metrų (atskira, bendra) virtuvė, kurioje įrengta .......... degiklių viryklė(-ės); ............. kv. metrų vonios kambarys, kuriame įrengta ........................................................................................................ ;

(dujinis, elektrinis vandens šildytuvas)

................. kv. metrų sanitarinis mazgas; ................ kv. metrų koridorius;

................. kv. metrų sieninės spintos; .................. kv. metrų sandėliukas.

Be to, yra ................... kv. metrų pagalbinė patalpa.

Gyvenamojoje patalpoje yra: .....................................................................................................

(krosnis, centrinis šildymas, šiukšlių šalintuvas, vandentiekis,

................................................................................................................................................................

kanalizacija, elektros apšvietimas, dujinės, elektrinės viryklės)

Bute yra .....................................................................................................................................

(telefonas, radiotransliacijos, televizijos tinklai,

................................................................................................................................................................

distancinis lauko durų valdymas ir kt.)

Gyvenamasis namas atiduotas naudoti 19...... m. ................... mėn. ........ d.

Gyvenamoji patalpa ir jos įrengimai šiuo metu yra techniškai sutvarkyti.

Pasas išduotas 19...... m. ................... mėn. ........ d.

Nuomotojas (parašas) vardo raidė ir pavardė

Nuomininkas (parašas) vardo raidė ir pavardė

A. V.

______________

Tarnybinių gyvenamųjų patalpų suteikimo,

apskaitos ir naudojimo taisyklių

2 priedas

................................................................................................................................................................

(savivaldybės, įmonės, įstaigos, organizacijos pavadinimas)

TARNYBINIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ (GYVENAMŲJŲ NAMŲ) SUTEIKIMO ŽURNALAS

Eil. Nr.	Vardas, pavardė, tėvo vardas	Adresas	Tarnybinės gyvenamosios patalpos (gyvenamojo namo)		Šeimos narių skaičius	Miesto, rajono valdybos, įmonės, įstaigos, organizacijos sprendimo numeris ir data	Pastabos
			kambarių (butų) skaičius	bendrasis (naudingas) plotas (kv. metrų)

______________

Tarnybinių gyvenamųjų patalpų suteikimo,

apskaitos ir naudojimo taisyklių

3 priedas

................................................................................................................................................................

(savivaldybės, įmonės, įstaigos, organizacijos pavadinimas)

DARBUOTOJŲ, KURIEMS GALI BŪTI SUTEIKTOS TARNYBINĖS GYVENAMOSIOS PATALPOS, ĮSKAITOS ŽURNALAS

Eil. Nr.

Vardas, pavardė, tėvo vardas

Pareigos ir darbo stažas šioje organizacijoje

Šeimos narių skaičius

Turimos gyvenamosios patalpos adresas, dydis ir trumpas apibūdinimas

Žyma apie tarnybinės gyvenamosios patalpos suteikimą (dokumento numeris ir suteikimo data)

______________

Tarnybinių gyvenamųjų patalpų suteikimo,

apskaitos ir naudojimo taisyklių

4 priedas

................................................................................................................................................................

(savivaldybės, įmonės, įstaigos, organizacijos pavadinimas)

TARNYBINIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ (GYVENAMŲJŲ NAMŲ) APSKAITOS ŽURNALAS

Eil. Nr.	Tarnybinės gyvenamosios patalpos (gyvenamojo namo) adresas (gatvė, namo ir buto numeriai)	Tarnybinės gyvenamosios patalpos (gyvenamojo namo) priklausomybė	Tarnybinės gyvenamosios patalpos (gyvenamojo namo)		Miesto, rajono valdybos, įmonės, įstaigos, organizacijos sprendimo numeris ir data	Pastabos
			kambarių (butų) skaičius	bendrasis (naudingas) plotas (kv. metrų)

______________