LIETUVOS RESPUBLIKOS SUSISIEKIMO MINISTRO

 

Į S A K Y M A S

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS SUSISIEKIMO MINISTRO 1997 M. LIEPOS 24 D. ĮSAKYMO NR. 286 „DĖL KLAIPĖDOS VALSTYBINIO JŪRŲ UOSTO ĮSTATYMO NUOSTATŲ ĮGYVENDINIMO“ DALINIO PAKEITIMO

 

2000 m. gruodžio 15 d. Nr. 370

Vilnius

 

1. Iš dalies pakeičiu Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro 1997 m. liepos 24 d. įsakymą Nr. 286 „Dėl Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymo nuostatų įgyvendinimo“ (Žin., 1997, Nr. 72-1855):

1.1. išdėstau nauja redakcija nurodytuoju įsakymu patvirtintą Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką (1 priedas);

1.2. papildau nurodytąjį įsakymą 4 punktu ir jį išdėstau taip:

„4. Tvirtinu Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos koeficientus ir užmokesčio dydžius (2 priedas)“.

2. Laikau netekusiais galios:

2.1. Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro 1999 m. kovo 15 d. įsakymą Nr. 90 „Dėl susisiekimo ministro 1997 m. liepos 24 d. įsakymo Nr. 286 „Dėl Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymo nuostatų įgyvendinimo“ dalinio pakeitimo“ (Žin., 1999, Nr. 26-743);

2.2. Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro 1999 m. birželio 15 d. įsakymą Nr. 236 „Dėl susisiekimo ministro 1999 m. kovo 15 d. įsakymo Nr. 90 „Dėl susisiekimo ministro 1997 m. liepos 24 d. įsakymo Nr. 286 „Dėl Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymo nuostatų įgyvendinimo“ dalinio pakeitimo“ dalinio pakeitimo“ (Žin., 2000, Nr. 41-1181);

2.3. Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro 2000 m. gegužės 24 įsakymą Nr. 149 „Dėl susisiekimo ministro 1999 m. kovo 15 d. įsakymo Nr. 90 „Dėl susisiekimo ministro 1997 m. liepos 24 d. įsakymo Nr. 286 „Dėl Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymo nuostatų įgyvendinimo“ dalinio pakeitimo“ dalinio pakeitimo ir papildymo“ (Žin., 2000, Nr. 43-1238);

2.4. Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro 2000 m. rugsėjo 11 d. įsakymą Nr. 237 „Dėl susisiekimo ministro 1999 m. kovo 15 d. įsakymo Nr. 90 „Dėl susisiekimo ministro 1997 m. liepos 24 d. įsakymo Nr. 286 „Dėl Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymo nuostatų įgyvendinimo“ dalinio pakeitimo“ papildymo“ (Žin., 2000, Nr. 81-2469);

2.5. Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro 2000 m spalio 19 d. įsakymą Nr. 293 „Dėl susisiekimo ministro 1999 m. kovo 15 d. įsakymo Nr. 90 „Dėl susisiekimo ministro 1997 m. liepos 24 d. įsakymo Nr. 286 „Dėl Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymo nuostatų įgyvendinimo“ dalinio pakeitimo“ dalinio pakeitimo“ (Informaciniai pranešimai, 2000, Nr. 45-661).

3. Nustatau, kad šis įsakymas įsigalioja nuo 2001 m. sausio 1 d.

 

 

 

SUSISIEKIMO MINISTRAS                                                                   GINTARAS STRIAUKAS

PATVIRTINTA

susisiekimo ministro

2000 m. gruodžio 15 d. įsakymu Nr. 370

1 priedas

 

KLAIPĖDOS VALSTYBINIO JŪRŲ UOSTO ŽEMĖS NUOMOS UŽMOKESČIO APSKAIČIAVIMO TVARKA

 

1. Ši Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos užmokesčio apskaičiavimo tvarka (toliau – tvarka) reglamentuoja uosto žemės nuomos užmokesčio apskaičiavimą, nuomojant Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemę. Vadovaujantis minėta tvarka Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija (toliau – nuomotojas) apskaičiuoja žemės nuomos užmokestį kiekvienam nuomininkui jo nuomojamiems plotams.

2. Metinis Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės (toliau – uosto žemės) nuomos užmokestis apskaičiuojamas pagal formulę:

M = K * kl *S, kur:

M – metinis uosto žemės nuomos užmokestis (Lt);

K – uosto žemės nuomos užmokesčio dydis (Lt/m²), žr. 2 priede;

kl – uosto žemės nuomos lengvatinis koeficientas;

S – uosto žemės sklypo plotas (m²).

3. Uosto žemės nuomos užmokesčio dydis apskaičiuojamas pagal formulę:

K = Kv * k, kur:

Kv – žemės nuomos kaina (Lt/m²);

k – uosto žemės nuomos koeficientas.

4. Žemės nuomos kaina (Kv):

Kv = 0,15 Lt/m² * 17 * 1,6 * 0,5 * 0,06 = 0,1224 Lt/m²;

1500 Lt/ha (0,15 Lt/m²)-normatyvinė žemės kaina (LR Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimas Nr. 205; Žin., 1999, Nr. 21-597);

17 – normatyvinės žemės sklypo kainos pataisos koeficientas socialiniam-gamybiniam potencialui įvertinti Klaipėdoje (LR Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimas Nr. 205; Žin., 1999, Nr. 21-597);

1,6 – gautai kainai taikomas žemės pabrangimo indeksas (LR Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimas Nr. 205; Žin., 1999, Nr. 21-597);

0,5 – žemės kainai, nuo kurios skaičiuojamas nuomos mokestis, taikomas koeficientas (LR Vyriausybės 1993 m. rugpjūčio 3 d. nutarimas Nr. 602; Žin., 1993, Nr. 35-803);

6% – žemės nuomos mokesčio tarifas (LR Vyriausybės 1993 m. rugpjūčio 3 d. nutarimas Nr. 602; Žin., 1993, Nr. 35-803).

5. Uosto žemės nuomos koeficientas (k).

5.1. Uosto žemės nuomos koeficientas nustatomas pagal uosto žemės kategoriją.

5.2. Uosto žemės kategorija nustatoma pagal dvi pagrindines uosto žemės charakteristikas:

5.2.1. A klasė – su privažiuojamaisiais geležinkelio keliais; B klasė – be privažiuojamųjų geležinkelio kelių;

5.2.2. gylis prie krantinės: 1 subklasė – 12 m ir daugiau – iki 14 m, 2 subklasė – 10 m ir daugiau – iki 12 m, 3 subklasė – 8 m ir daugiau – iki 10 m, 4 subklasė – 6 m ir daugiau – iki 8m, 5 subklasė – 4 m ir daugiau – iki 6 m, 6 subklasė – mažiau kaip 4 m, 7 subklasė – be krantinės.

5.3. Jei prie sklypo yra skirtingų gylių krantinės, atitinkančios skirtingas subklases, apskaičiuojant žemės nuomos užmokesčio dydį vietoj uosto žemės nuomos koeficiento taikomas vidutinis uosto žemės sklypo nuomos koeficientas, kuris apskaičiuojamas pagal formulę:

 

l1 * k1 + l2 * k2 + l3 * k3 + l4 * k4 + l5 * k5 + l6 * k6 + l7 * k7

ks = ————————————————————————————————————; kur

l1 + l2 + l3 + l4 + l5 + l6 + l7

 

ks- vidutinis uosto žemės sklypo nuomos koeficientas;

l1... l7 – krantinių, atitinkančių skirtingas subklases, ilgiai;

k1... k7 – skirtingų kategorijų uosto žemės nuomos koeficientai.

5.4. Jei uosto žemės sklypas išnuomotas aukciono ar konkurso tvarka, uosto žemės nuomos koeficientas nustatomas dalijant aukciono ar konkurso laimėtojo pasiūlytą žemės nuomos kainą iš žemės nuomos kainos (Kv).

6. Uosto žemės nuomos lengvatinis koeficientas (kl).

6.1. Uosto žemės nuomos lengvatinis koeficientas (kl) taikomas tuomet, kai nuomojamame uosto žemės sklype nuomininkui ribojama veiklos galimybė. Uosto žemės nuomos lengvatinis koeficientas taikomas įvertinus veiklos apribojimą, jeigu:

6.1.1. nuomotojas nuomojamame uosto žemės sklype vykdo infrastruktūros statybos ar rekonstravimo darbus;

6.1.2. yra nuo nuomininko nepriklausančios priežastys (teritorija užimta vertingais, tačiau pagrindinei veiklai nepritaikytais pastatais, t. y. nekilnojamosios kultūros vertybės, kurias reglamentuoja Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių apsaugos įstatymas; bendro naudojimo keliais, plotai apželdinti vertingais želdynais, t. y. reglamentuojamais Lietuvos Respublikos aplinkos apsaugos įstatymu ir poįstatyminiais aktais; uosto infrastruktūros būklė, bendrojo naudojimo inžinerinių tinklų ir įrenginių priežiūrai bei apsaugai užimta žemė), neleidžiančios efektyviai naudoti nuomojamą uosto žemę.

7. Uosto žemės nuomos lengvatinis koeficientas (kl) apskaičiuojamas pagal formulę:

kl = kž *lž + kk * lk +kg * lg, kur:

kl – uosto žemės nuomos lengvatinis koeficientas;

kž – infrastruktūros santykio koeficientas žemei;

kk – infrastruktūros santykio koeficientas krantinėms;

kg – infrastruktūros santykio koeficientas geležinkelio keliams;

lž – naudingumo koeficientas žemei;

lk – naudingumo koeficientas krantinėms;

lg – naudingumo koeficientas geležinkelio keliams.

 

Uosto žemės infrastruktūros koeficientai (ki)

 

Nuomininko galimybės Infrastruktūros

santykio koeficientai (ki)

Nuomininkas turi galimybę naudotis tik uosto žeme kž = 1,00

Nuomininkas turi galimybę naudotis uosto žeme ir geležinkelio privažiuojamuoju keliu kž = 0,50

kg = 0,50

Nuomininkas turi galimybę naudotis uosto žeme, geležinkelio privažiuojamuoju keliu ir krantine kž = 0,25

kg = 0,25

kk = 0,50

7.1. Naudingumo koeficientai (lž, lk, lg) įvertina uosto žemės plotą su jame esančiais uosto infrastruktūros objektais (žemės sklypų, geležinkelio keliais ir krantinėmis), kurių būklė turi įtakos nuomininko veiklai. Naudingumo koeficientus pagal nuomininko pateiktą argumentuotą prašymą sumažinti uosto žemės nuomos kainą nustato nuomotojas (dalyvaujant nuomininkui), atsižvelgdamas į nuo nuomininko nepriklausančias priežastis, dėl kurių nuomininkui ribojama veiklos galimybė. Nuomotojui ir nuomininkui nesutarus, ginčas sprendžiamas teismine tvarka. Naudingumo koeficientas išreiškiamas dydžiu nuo 0 iki 1, įvertinant, kiek ir kokiam laikui infrastruktūros objekto nepilnavertiškumas trukdo nuomininko veiklai.

7.1.1. Naudingumo koeficientas žemei (lž) apskaičiuojamas iš vieneto atimant netinkamą naudoti plotą, padalytą iš bendrojo nuomojamo ploto.

7.1.2. Krantinių, kurių naudojimo galimybės ribotos dėl pablogėjusios techninės būklės, naudingumo koeficientas krantinei (lk) nustatomas pagal laikančiosios galios liekamąjį procentinį dydį. Krantinių, kuriomis draudžiama naudotis dėl jų statybos, rekonstravimo ar blogos techninės būklės, naudingumo koeficientas krantinei (lk) prilyginamas 0.

7.1.3. Naudingumo koeficientas geležinkelio keliams (lg) taikomas tuomet, kai nuomininkas dėl nuomotojo kaltės negali naudotis geležinkelio keliais; jis apskaičiuojamas iš vieneto atėmus netinkamą naudoti laiką (paromis) padalytą iš parų skaičiaus per metus.

______________

PATVIRTINTA

susisiekimo ministro

2000 m. gruodžio 15 d. įsakymu Nr. 370

2 priedas

 

KLAIPĖDOS VALSTYBINIO JŪRŲ UOSTO ŽEMĖS NUOMOS KOEFICIENTAI

IR UŽMOKESČIO DYDŽIAI

 

Uosto žemės kategorija

Uosto žemės nuomos koeficientai

Uosto žemės nuomos užmokesčio dydis, Lt/m2

Uosto žemės kategorija

Uosto žemės nuomos koeficientai

Uosto žemės nuomos užmokesčio dydis, Lt/m2

A klasė

B klasė

1-7 subklasės

 

 

1-7 subklasės

 

 

1

2

3

4

5

6

A1

98,04

12,00

B1

81,70

10,00

A2

65,36

8,00

B2

57,19

7,00

A3

49,02

6,00

B3

40,85

5,00

A4

40,85

5,00

B4

32,68

4,00

A5

32,68

4,00

B5

24,51

3,00

A6

24,51

3,00

B6

16,34

2,00

A7

16,34

2,00

B7

12,25

1,50

 

______________