LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTERIJA
Į S A K Y M A S
DĖL HIPOTEKOS IR KILNOJAMOJO TURTO ĮKEITIMO LAKŠTŲ PILDYMO INSTRUKCIJOS PATVIRTINIMO
1998 m. vasario 26 d. Nr. 29
Vilnius
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos teisingumo
ministerijos 1998 m. vasario 26 d.
įsakymu Nr. 29
HIPOTEKOS IR KILNOJAMOJO TURTO ĮKEITIMO LAKŠTŲ PILDYMO INSTRUKCIJA
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštų formos patvirtintos Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 1997 12 11 įsakymu Nr. 131.
2. Hipotekos lakštu įforminama pagal Hipotekos įstatymą (Žin., 1992, Nr. 31-951; 1994, Nr. 76-1419; 1996, Nr. 100-2264; 1997, Nr. 63-1468) sudaryta hipotekos sutartis arba vienašalis įkeičiamo turto savininko pareiškimas įkeisti turtą.
Kilnojamojo turto įkeitimo lakštu įforminama pagal Kilnojamojo turto įkeitimo įstatymą (Žin., 1997, Nr. 60-1400, Nr. 117-3008) sudaryta kilnojamojo turto įkeitimo sutartis arba vienašalis įkeičiamo turto savininko pareiškimas įkeisti turtą.
3. Hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštai (toliau – lakštas) turi būti patvirtinti notaro ir įstatymų nustatyta tvarka įregistruoti hipotekos registre.
4. Visi hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo sutarties pakeitimai įrašomi lakšte ir registruojami ta pačia tvarka kaip ir hipoteka ar kilnojamojo turto įkeitimas.
5. Lakštus pildo ir pasirašo sandorio šalys: skolininkas, įkeičiamo turto savininkas (kai skolininkas ir įkeisto turto savininkas ne tas pats asmuo), kreditorius arba jų įgalioti atstovai.
6. Jeigu lakštą surašo įkeičiamo turto savininkas vienašališkai, kreditorius gali būti nenurodytas. Šiuo atveju surašomas pareikštinis lakštas ir jį pasirašo tik įkeičiamo turto savininkas.
7. Kai sandorio šalimi yra juridinis asmuo, jo atstovo parašas turi būti patvirtintas juridinio asmens antspaudu.
Jeigu įrašą lakšte pasirašo fizinis asmuo, jo parašas turi būti patvirtintas notariškai.
8. Lakšte įrašomas tik vienas skolininkas, įkeičiamo turto savininkas, kreditorius ir vienas įkeičiamo turto objektas.
9. Kai yra daugiau nei vienas skolininkas, įkeičiamo turto savininkas ar kreditorius, taip pat kai nepakanka vietos surašyti visus įkeičiamo turto objektus, lakštai pildomi tokia tvarka:
1) pirmasis skolininkas (įkeičiamo turto savininkas, kreditorius, įkeičiamo turto objektas) įrašomas lakšte ir žymimas SKOLININKAS/1 (ĮKEIČIAMO TURTO SAVININKAS/1, KREDITORIUS/1, ĮKEIČIAMAS TURTAS /1);
2) antrasis ir visi kiti skolininkai (įkeičiamo turto savininkai, kreditoriai, turto objektai) rašomi lakšto priede, numeruojami eilės tvarka ir žymimi: SKOLININKAS/2, SKOLININKAS/3 ir t. t.; ĮKEIČIAMO TURTO SAVININKAS/ 2, ĮKEIČIAMO TURTO SAVININKAS/ 3 ir t. t.
Pirmojo turto savininko pirmasis įkeičiamo turto objektas žymimas ĮKEIČIAMAS TURTAS/1/1, antrojo turto savininko trečiasis turto objektas – ĮKEIČIAMAS TURTAS/2/3 ir t. t.;
3) lakšto priedai numeruojami eilės tvarka, pvz.: 1 priedas, 2 priedas ir t. t., o bendras lakšto priedų skaičius nurodomas lakšto punkte „Pastabos“;
10. Lakšto priedas pildomas iš abiejų pusių. Jei užpildžius visą lakštą jame lieka tuščių (neužpildytų) punktų ar grafų, visos tuščios grafos užbraukiamos horizontaliu brūkšniu per visą grafos ilgį.
Jei tuščios vietos lieka lakšto priede, ji užbraukiama ženklu „Z“, išskyrus atvejus, kai priede rašomi įkeitimo sandorio pakeitimai ar daromos žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą.
11. Lakštai pildomi aiškiai, spausdintinėmis raidėmis. Trinti, braukyti ar kitaip taisyti notaro ir/ar hipotekos teisėjo patvirtintus duomenis draudžiama. Rašymo klaidų taisymas turi būti aptartas lakšto apačioje, aptartis patvirtinta notaro arba hipotekos teisėjo parašu ir notaro arba hipotekos skyriaus herbiniu antspaudu.
12. Lakštas pildomas lietuvių kalba. Jei turto įkeitimo sandoris sudarytas ne lietuvių kalba, turi būti pridėtas jo vertimas. Lakštas verčiamas naudojant lakšto formą. Vertimas turi būti patvirtintas jį atlikusio vertėjo parašu. Šiuo atveju registruojamas išversto į lietuvių kalbą lakšto originalas. Surašyto ne lietuvių kalba lakšto originalas pareiškėjui negrąžinamas, o saugomas hipotekos skyriuje.
HIPOTEKOS LAKŠTO PILDYMAS
13. Punktas „Skolininkas“
13.1. Jei skolininkas yra fizinis asmuo, 1-3 grafose įrašomi šie asmens duomenys iš Lietuvos Respublikos piliečio paso arba Leidimo nuolat gyventi Lietuvoje:
13.2. Jei skolininkas yra juridinis asmuo arba įmonė, neturinti juridinio asmens teisių (toliau – juridinis asmuo), 4-5 grafose įrašomi šie duomenys iš juridinio asmens įregistravimo pažymėjimo:
1) juridinio asmens rūšis: akcinė bendrovė (AB), uždaroji akcinė bendrovė (UAB), individuali įmonė (IĮ) ir pan.;
14. Punktas „Įkeičiamo turto savininkas“
14.1. Punkto grafose įrašomi įkeičiamo turto savininko duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems 13 punkte.
15. Punktas „Kreditorius“
15.2. Pareikštiniame lakšte kreditoriaus duomenys gali būti neįrašyti.
Vėliau nustatyta tvarka pareikštinį lakštą įforminant vardiniu kreditoriaus duomenys rašomi lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ (Instrukcijos 27.1.7 punktas).
PASTABA. Jei sandorio šalimi yra užsienio šalies pilietis, neturintis Leidimo nuolat gyventi Lietuvoje, įrašomi šie duomenys iš asmens nacionalinio (arba kelionės) paso:
16. Punktas „Įkeičiamas turtas“
Įrašomi šie duomenys:
16.1. Turto rūšis: žemės sklypas, pastatas (visas), butas, patalpa, statinys (inžinerinis įrenginys), orlaivis, laivas.
16.2. Turto identifikavimo duomenys pagal kiekvieną įkeičiamo turto rūšį:
16.2.1. Žemės sklypas:
- identifikavimo kodas – žemės sklypo kadastro numeris (12 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimas;
- žemės sklypo pašto adresas pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis.
16.2.2. Pastatas (visas):
- identifikavimo kodas – unikalus pastato numeris (12 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimas;
- pavadinimas (pvz.: administracinis pastatas, gyvenamasis namas ir kt.);
- pastato pašto adresas pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis;
- žemės sklypo, kuriame yra pastatas, kadastro numeris (jeigu Nekilnojamojo turto registras yra jį suteikęs).
16.2.3. Butas:
- identifikavimo kodas – unikalus buto numeris (16 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimas;
- pavadinimas (buto aprašymas, pvz., 3-jų kambarių, 60 m2 ploto ir pan.);
- buto pašto adresas pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis;
- žemės sklypo, kuriame yra pastatas, kadastro numeris (jeigu Nekilnojamojo turto registras yra jį suteikęs).
16.2.4. Patalpa:
- identifikavimo kodas – patalpos unikalus numeris (16 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimas;
- patalpos pavadinimas (patalpos aprašymas);
- patalpos pašto adresas pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis;
- žemės sklypo, kuriame yra pastatas, kadastro numeris (jeigu Nekilnojamojo turto registras yra jį suteikęs).
16.2.5. Statinys (inžinerinis įrenginys):
- identifikavimo kodas – unikalus statinio numeris (12 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimas;
- statinio pavadinimas (statinio aprašymas);
- statinio pašto adresas pagal Nekilnojamojo turto registro duomenis;
- žemės sklypo, kuriame yra statinys, kadastro numeris (jeigu Nekilnojamojo turto registras yra jį suteikęs).
PASTABA. Visi duomenys įrašomi pagal Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo išduotą pažymą apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamąjį turtą ir teises į jį.
16.2.6. Laivas:
- laivo registracijos numeris ir jį suteikusio registro pavadinimas;
- laivo pavadinimas;
- laivo registracijos uostas;
- laivo paskirtis;
- laivo pastatymo data;
- laivo įregistravimo data.
16.3. Jei įkeičiami keli turto objektai, įrašoma atskirai kiekvieno turto objekto vertė litais (skaičiais ir žodžiais). Turto vertę nustato nepriklausomi turto vertintojai arba sandorio šalys tarpusavio susitarimu.
16.4. Jeigu įkeičiant pastatą (statinį) kartu įkeičiamas ir žemės sklypas, ant kurio stovi pastatas (statinys), žemės sklypas aprašomas kaip atskiras turto objektas (ĮKEIČIAMAS TURTAS/2) hipotekos lakšto priede.
16.5. Jeigu įkeičiant pastatą (statinį) kartu įkeičiama žemės sklypo, ant kurio stovi pastatas (statinys), nuomos (panaudos) teisė, žemės sklypo nuomos (panaudos) teisė aprašoma kaip atskiras turto objektas, įforminant kilnojamojo turto įkeitimo lakštą ir įrašant apie tai hipotekos lakšto, kuriuo įformintas pastato (statinio) įkeitimas, punkte „Pastabos“.
17. Punktas „Įkeičiamo turto vertė“
Būtina nurodyti bendrą įkeistų turto objektų vertę litais (skaičiais ir žodžiais).
18. Punktas „Suma“
18.1. Grafoje „turtu apsaugomos skolos suma“ įrašoma turtu apsaugomos skolos suma litais ar įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais). Ši grafa nepildoma registruojant maksimaliąją hipoteką.
18.2. Grafa „maksimalus apsaugomas įsipareigojimų dydis“ pildoma tik registruojant maksimaliąją hipoteką – suma nurodoma litais ar įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais).
18.3. Grafa „skolos dydžio fiksavimo data“ pildoma registruojant maksimaliąją hipoteką.
18.3.1. Jeigu dėl skolos dydžio fiksavimo datos šalys susitarė sandorio sudarymo metu, būtina nurodyti metus, mėnesį ir dieną.
18.3.2. Jeigu sandorio šalys dėl skolos dydžio fiksavimo datos sandorio sudarymo metu nesusitarė, grafa užbraukiama.
Vėliau įstatymo nustatyta tvarka fiksuojant skolos dydį fiksavimo data įrašoma lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ (Instrukcijos 27.1.6 punktas).
19. Punktas „Įsipareigojimo įvykdymo terminas“
Įsipareigojimo įvykdymo terminas gali būti nustatomas: data – būtina nurodyti metus, mėnesį, dieną ir/arba sandorio šalių sutarta aplinkybe – būtina aiškiai suformuluoti aplinkybę.
21. Punktas „Reikalavimai, sąlygos, draudimai“
21.1. Grafa „paskolos naudojimo sritis“ pildoma registruojant maksimaliąją hipoteką, būtina nurodyti veiklą, kuriai vykdyti bus naudojama paskola, pvz., įkeičiamo pastato rekonstrukcijai.
21.2. Grafa „terminas, nuo kada kreditorius gali reikalauti vykdyti įsipareigojimą“ pildoma tais atvejais, kai įsipareigojimas bus vykdomas pagal reikalavimą. Būtina nurodyti datą arba sąlygą, nuo kada kreditorius gali reikalauti įvykdyti įsipareigojimą.
21.3. Grafoje „sąlygos, kai registruojama sąlyginė hipoteka“ būtina tiksliai nurodyti sąlygą, kuriai esant hipoteka galios, arba sąlygą, kurią įvykdžius hipoteka įsigalios, taip pat sąlygas, dėl kurių vienos iš šalių pareiškimu turi būti susitarta.
22. Punktas „Hipotekos sandoris sudarytas“
Nurodoma sandorio sudarymo vieta (miesto, rajono pavadinimas) ir tiksli sandorio sudarymo data (metai, mėnuo ir diena).
23. Punktas „Pastabos“
Šiame punkte įrašoma lakšto priedų skaičius ir visos pastabos, kurios sandorio šalių ar notaro nuomone yra reikalingos.
24. Punktas „Parašai“
Grafose „Skolininkas“, „Įkeisto turto savininkas“ ir „Kreditorius“ įrašoma atitinkamai skolininko, įkeisto turto savininko, kreditoriaus vardas (-ai), pavardė (-ės) ir asmuo pasirašo.
Jeigu sandorį sudaro skolininko, įkeisto turto savininko, kreditoriaus atstovas, būtina nurodyti atstovavimo pagrindą, pvz., atstovaujant pagal įgaliojimą, nurodomas įgaliojimo Nr. ir jo data, arba pareigas, kai juridiniam asmeniui atstovauja direktorius, direktoriaus pavaduotojas ir pan.
PASTABA. Grafa „Įkeisto turto savininkas“ nepildoma, jei skolininkas ir įkeisto turto savininkas yra tas pats asmuo.
25. Notaro tvirtinamasis įrašas. Notaras įstatymų nustatyta tvarka patvirtina turto įkeitimo sandorį.
26. Punktas „Pareiškėjas“
Pareiškėjas – asmuo, kuris pateikia hipotekos lakštą registruoti hipotekos skyriuje.
Būtina nurodyti: pareiškėjo vardą, pavardę, asmens kodą, pašto adresą, telefono numerį, atstovavimo pagrindą.
27. Dalis „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“
Šioje lakšto dalyje įrašomi visi hipotekos sandorio pakeitimai, taip pat daromos žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą (Hipotekos įstatymo 25 straipsnis). Joje taip pat gali būti įrašomi sandorio šalių bei turto objektų duomenų pasikeitimai (pavardės, pavadinimo, adreso ir kt.), jeigu sandorio šalys pageidauja, kad šie pasikeitimai būtų įrašyti hipotekos registre.
Keičiant hipotekos sandorį ar kitus hipotekos lakšte įrašytus duomenis, būtina nurodyti, kuris punktas keičiamas, pakeitimo turinį ir pakeitimo pagrindą.
27.1. Pakeitimai, kuriuos būtina registruoti hipotekos registre:
27.1.1. Hipotekos reikalavimo sumos, palūkanų, skolinio įsipareigojimo įvykdymo termino, kitų hipotekos registre įrašytų reikalavimų, sąlygų ir draudimų pakeitimas. Pakeista suma turi būti įrašyta litais ar įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais). Susitarimas dėl hipotekos reikalavimo sumos (maksimalios įsipareigojimų apsaugojimo turtu sumos ir paskolos naudojimo srities, – kai įregistruota maksimalioji hipoteka), palūkanų, skolinio įsipareigojimo įvykdymo termino ir kitų hipotekos registre įrašytų reikalavimų, sąlygų ir draudimų pakeitimo turi būti pasirašytas visų sandorio šalių ir patvirtintas notariškai. Pavyzdžiui,
SUMA. Šalys susitarė padidinti turtu apsaugomos skolos sumą iki 250 000
(du šimtai penkiasdešimt tūkstančių) litų.
Skolininkas /vardas, pavardė, parašas/
Savininkas /vardas, pavardė, parašas/ – kai skolininkas ir turto savininkas ne tas pats asmuo
Kreditorius /vardas, pavardė, parašas/
Notaro tvirtinamasis įrašas (tvirtinamas sutarties pakeitimas).
27.1.2. Įkeisto turto savininko pasikeitimas. Įrašomas turto perleidimo pagrindas bei naujojo turto savininko duomenys pagal šios instrukcijos 14 punktą. Įrašą turi pasirašyti kreditorius. Pavyzdžiui,
SAVININKAS. Įkeistas žemės sklypas parduotas (kai įkeisti keli turto objektai, būtina nurodyti, koks turtas perleistas). Pirkimo – pardavimo sutartis sudaryta 1999 01 05, notaro registro Nr. I-5455; įregistruota Nekilnojamojo turto registre 1999 02 02.
Naujasis savininkas Jonas Jonaitis, asmens kodas 34501251329,
gyv. Šatrijos g. 15-25, Vilniuje.
Kreditorius /vardas, pavardė, parašas/
Parašai patvirtinami šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
PASTABA. Jeigu įkeisto turto nuosavybės teisė pereina kitam asmeniui, hipoteka seka paskui turtą (Hipotekos įstatymo 5 straipsnis) nepriklausomai nuo to, ar apie turto perleidimą yra įrašyta lakšte.
27.1.3. Skolininko pasikeitimas. Įrašomas skolos perkėlimo pagrindas bei naujojo skolininko duomenys pagal šios instrukcijos 13 punktą. Įrašą pasirašo naujasis skolininkas ir kreditorius. Pavyzdžiui,
SKOLININKAS. Skolos perkėlimo sutartis sudaryta 1999 03 05,
notaro registro Nr. L-223.
Naujasis skolininkas Petras Petraitis,
asmens kodas 33606251156, gyv. Kiškių g. 6, Šilutėje.
Naujasis skolininkas /vardas, pavardė, parašas/
Kreditorius /vardas, pavardė, parašas/
Parašai patvirtinami šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
27.1.4. Kreditoriaus pasikeitimas perleidus hipotekos reikalavimą kitam asmeniui įforminamas indosamentu. Hipotekos reikalavimą perleidžiantis kreditorius turi lakšte įrašyti asmenį, kuriam jis perleidžia hipotekos reikalavimą. Lakšte turi būti įrašyti visi naujojo kreditoriaus duomenys pagal šios instrukcijos 15 punktą. Indosamentas turi būti pasirašytas indosanto (hipotekos reikalavimą perleidžiančio kreditoriaus). Pavyzdžiui,
KREDITORIUS. Hipotekos reikalavimas perleistas AB bankui „HERMIS“,
banko kodas 260101730, buveinės adresas: Jogailos g. 9/1, Vilniuje,
Indosantas /vardas, pavardė, parašas/
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
PASTABA. Hipotekos reikalavimo perleidimas, neįregistruotas hipotekos registre, negalioja.
27.1.5. Hipotekos kreditoriaus eilės pirmumo perleidimas kitam hipotekos kreditoriui.
Abiejuose hipotekos lakštuose turi būti aiškiai nurodyta, kas ir kam perleidžia savo eilės pirmumą bei visi abiejų kreditorių duomenys pagal šios instrukcijos 15 punktą.
Susitarimą dėl eilės pirmumo perleidimo pasirašo abu kreditoriai: eilės pirmumą perleidžiantis kreditorius ir kreditorius, kuriam eilės pirmumas perleidžiamas.
PASTABA. Susitarimas dėl hipotekos kreditoriaus eilės pirmumo perleidimo įsigalioja nuo jo įregistravimo hipotekos registre momento.
27.1.6. Skolos dydžio fiksavimas (kai yra įregistruota maksimalioji hipoteka ir Hipotekos įstatymo 19 straipsnio nustatyta tvarka pageidaujama fiksuoti skolos dydį).
Kreditorius lakšte turi įrašyti reikalavimą fiksuoti skolos dydį, nurodyti fiksuotą turtu apsaugotos skolos dydį litais ar įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais) bei reikalavimo pagrindą. Reikalavimas fiksuoti skolos dydį turi būti pasirašytas kreditoriaus. Pavyzdžiui,
SKOLOS DYDŽIO FIKSAVIMAS. Fiksuojamas skolos dydis 29 000 Lt
(dvidešimt devyni tūkstančiai litų).
Pagrindas – įkeistas žemės sklypas areštuotas
Vilniaus 2-os apylinkės teismo sprendimu byloje Nr. 252.
Kreditorius /vardas, pavardė, parašas/
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
27.1.7. Pareikštinio lakšto įforminimas vardiniu. Lakšto turėtojas pareikštiniame lakšte turi nurodyti, jog pareikštinis lakštas įforminamas vardiniu, ir įrašyti kreditoriaus duomenis pagal šios instrukcijos 15 punktą. Prašymą pareikštinį lakštą įforminti vardiniu pasirašo lakšto turėtojas. Pavyzdžiui,
PAREIKŠTINIS LAKŠTAS ĮFORMINAMAS VARDINIU.
Kreditorius: AB „Lietuvos taupomasis bankas“, banko kodas 10000222,
Savanorių pr. 19, 2010 Vilnius.
Lakšto turėtojas /vardas, pavardė, parašas/
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
27.2. Pakeitimai, kurie gali būti įrašomi lakšte ir įregistruojami hipotekos registre pageidaujant lakšto turėtojui.
Skolininko, kreditoriaus, turto savininko duomenų pasikeitimai: fizinio asmens – vardo, pavardės, adreso, juridinio asmens – pavadinimo, buveinės adreso. Šiais atvejais lakšte įrašoma, kokie skolininko, kreditoriaus ar turto savininko duomenys pasikeitė ir šių duomenų pakeitimo pagrindas. Įrašą pasirašo lakšto turėtojas. Pavyzdžiui,
SKOLININKO DUOMENYS. Pasikeitė skolininkės Onos Rudytės pavardė.
Dabartinė pavardė-Žalienė.
Pagrindas: santuokos liudijimas Nr. LK222254.
Pasas LR2222222, išduotas 1999 11 11.
Lakšto turėtojas (kreditorius, turto savininkas)/vardas, pavardė, parašas/
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
27.3. Žymos apie hipotekos išregistravimą.
Kai skolininkas įvykdė prievolę arba kreditorius atsisako hipotekos, nors skolininkas įsipareigojimo ir nėra įvykdęs, kreditorius lakšte įrašo apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą arba apie atsisakymą nuo hipotekos. Šį įrašą pasirašo kreditorius. Pavyzdžiui,
Visas skolinis įsipareigojimas įvykdytas 1999 12 15.
Kreditorius /vardas, pavardė, parašas/
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.
27.4. Įregistruojant hipotekos pakeitimą (baigimą) Hipotekos registre, kiekvienu atveju hipotekos skyriui būtina pateikti:
27.5. Jeigu pildant lakšto dalį „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ neužtenka vietos surašyti visus pakeitimus, jie rašomi lakšto priede, lakšte po paskutinio pakeitimo pažymint, kokiame priede yra lakšto dalies tęsinys,
pvz., TĘSINYS 2 PRIEDE.
Priedui eilės tvarka suteikiamas numeris. Lakšto priedo viršuje užrašomas lakšto dalies pavadinimas „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ ir toliau rašomi visi reikalingi pakeitimai ir žymos.
KILNOJAMOJO TURTO ĮKEITIMO LAKŠTO PILDYMAS
28. Punktas „Įkeitimu užtikrinama prievolė“
Nurodoma prievolė, kurios įvykdymas užtikrinamas kilnojamojo turtu įkeitimu,
pvz.: pirkimo-pardavimo sutartis, paskolos sutartis ir kt.
Jei įkeitimu užtikrinama esama prievolė, įkeitimo lakšte nurodomas sutarties pavadinimas, jos sudarymo data ir notaro registro numeris (jei sutartis patvirtinta notariškai).
Jei įkeitimu užtikrinama būsima prievolė, nurodomas tik būsimos prievolės pavadinimas.
29. Punktas „Skolininkas“
29.1. Jei skolininkas yra fizinis asmuo, 1-3 grafose įrašomi šie asmens duomenys iš Lietuvos Respublikos piliečio paso arba Leidimo nuolat gyventi Lietuvoje:
29.2. Jei skolininkas yra juridinis asmuo arba įmonė, neturinti juridinio asmens teisių (toliau – juridinis asmuo), 4-5 grafose įrašomi šie duomenys iš juridinio asmens registravimo pažymėjimo:
1) juridinio asmens rūšis: akcinė bendrovė (AB), uždaroji akcinė bendrovė (UAB), individuali įmonė (IĮ) ir pan.;
30. Punktas „Įkeičiamo turto savininkas“
30.1. Punkto grafose įrašomi įkeičiamo turto savininko duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems 29 punkte.
31. Punktas „Kreditorius“
31.2. Pareikštiniame lakšte kreditoriaus duomenys gali būti neįrašyti.
Vėliau, nustatyta tvarka pareikštinį lakštą įforminant vardiniu, kreditoriaus duomenys rašomi lakšto punkte „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ (Instrukcijos 27.1.7 punktas).
PASTABA. Jei sandorio šalimi yra užsienio šalies pilietis, neturintis Leidimo nuolat gyventi Lietuvoje, įrašomi šie duomenys iš asmens nacionalinio (arba kelionės) paso:
32. Punktas „Įkeičiamas turtas“
32.1. Identifikuojamas turtas. Įkeičiant kilnojamąjį turtą, įregistruotą turto registruose, lakšte įrašomi šie duomenys:
32.1.3. Kiti turtą identifikuojantys duomenys (žemiau nurodomi atskiras turto rūšis identifikuojantys duomenys, kuriuos būtina įrašyti lakšte):
32.1.3.1. Transporto priemonė, įregistruota Policijos departamento prie Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministerijos kelių policijos registracijos padalinyje.
Duomenys rašomi iš transporto priemonės registracijos dokumento:
- identifikavimo kodas – kėbulo (rėmo) numeris (17 raidinių ir skaitmeninių ženklų);
- tipas (pvz.: lengvasis automobilis, motociklas ir pan.);
- valstybinis numeris;
- registracijos liudijimo numeris (techninio paso numeris);
- markė (pvz.:Opel Astra, GAZ-53 ir kt.);
- registracijos įstaigos vieta (pvz., Kauno KP ETAS).
32.1.3.2. Mašina, įregistruota apskrities viršininko administracijos rajono žemės ūkio skyriuje. Duomenys rašomi iš techninio paso:
- mašinos rūšis (traktorius, kelių tiesimo mašina ir kt.);
- techninio paso numeris (registravimo numeris);
- rajono, kuriame išduotas techninis pasas, pavadinimas;
- valstybinis numeris;
- gamyklinis numeris;
- pagaminimo data;
- techninio paso išdavimo data;
- modelis;
- tipas.
PASTABA. Jei įkeičiamas savos gamybos (ne gamyklinis) traktorius ar kita mašina ir gamyklinis numeris nenurodomas, apie tai turi būti įrašyta lakšte, pvz., „Traktorius savos gamybos – gamyklinio numerio nėra“.
Mašina, neįregistruota apskrities viršininko administracijos rajono žemės ūkio skyriuje, laikoma neidentifikuojamu turtu ir aprašoma pagal rekomendacijas (Instrukcijos 32.2.9 punktas).
32.1.3.3. Mažieji ir sportiniai laivai, kuriuos registruoja Susisiekimo ministerijos Vandens transporto valstybinės kontrolės ir saugaus plaukiojimo inspekcija Valstybiniame mažųjų ir sportinių laivų registre.
Identifikuojantys duomenys įrašomi pagal laivo bilietą:
- laivo registracijos numeris;
- laivo pavadinimas;
- laivo tipas;
- registravimo data;
- registravimo vieta;
- registracijos uostas.
32.2. Neidentifikuojamas turtas. Įkeičiant kilnojamąjį turtą, kuris neregistruojamas turto registruose (vertybinius popierius, įrengimus, daiktines, prievolines teises ir kt.), šis turtas turi būti aprašomas taip, kad jį būtų galima identifikuoti.
Rekomenduojame šį turtą aprašyti taip:
32.2.1. Lėšas, esančias įkaito davėjo banko sąskaitoje:
- banko (banko filialo) pavadinimas ir kodas;
- sąskaitos pavadinimas ir kodas.
32.2.2. Vertybinius popierius:
- emitentas;
- vertybinių popierių pavadinimas: akcijos; obligacijos ir kt.;
- vertybinių popierių kodas, jei vertybiniai popieriai registruoti Vertybinių popierių komisijoje;
- kiekis;
- vieneto nominali vertė;
- akcijų rūšis (kai įkeičiamos akcijos): materialios ar nematerialios; vardinės ar pareikštinės; paprastosios ar privilegijuotosios.
Įkeičiant vekselius ir čekius, nurodomas jų skaičius, išrašymo data ir vieta, davėjas.
Įkeičiant nematerialias akcijas, duomenys nurodomi pagal finansų maklerio įmonės išduotą specialų išrašą iš vertybinių popierių sąskaitos.
32.2.3. Įrengimus:
- rūšis ir buvimo vieta;
- pagaminimo data;
- gamintojas;
- kiti techniniai duomenys (pagal gamintojo išduotą pažymėjimą).
32.2.5. Būsimą derlių:
- žemės ūkio kultūros rūšis;
- žemės sklypo, kuriame jos auga, plotas;
- žemės sklypo kadastro numeris (jei Nekilnojamojo turto registras yra jį suteikęs).
32.2.8. Patentus, išradimus, prekių ir paslaugų ženklus: duomenys, įrašyti Lietuvos Respublikos valstybinio patentų biuro pramonės nuosavybės registruose.
32.2.9. Traktorius ir kitas mašinas, neregistruotas apskrities viršininko administracijos rajono žemės ūkio skyriuje:
- mašinos rūšis (traktorius, kelių tiesimo mašina ir kt.);
- gamintojas ir gamyklinis numeris (jei jis yra);
- paskirtis;
- buvimo vieta.
33. Punktas „Įkeičiamo turto vertė“
Nurodoma bendra visų įkeičiamų turto objektų vertė litais (skaičiais ir žodžiais).
34. Punktas „Suma“
34.1. Grafa „turtu apsaugomos skolos suma“ pildoma registruojant visų rūšių įkeitimą, išskyrus maksimalųjį. Būtina nurodyti įkeitimu užtikrinamos prievolės sumą litais ir įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais).
34.2. Grafa „maksimalus apsaugomas įsipareigojimų dydis“ pildoma registruojant maksimalųjį įkeitimą – suma nurodoma litais ir įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais).
34.3. Grafa „skolos dydžio fiksavimo data“ pildoma registruojant maksimalųjį įkeitimą.
34.3.1. Jeigu dėl skolos dydžio fiksavimo datos šalys susitarė sandorio sudarymo metu, būtina nurodyti metus, mėnesį ir dieną.
34.3.2. Jeigu sandorio šalys dėl skolos dydžio fiksavimo datos sandorio sudarymo metu nesusitarė, grafa užbraukiama.
Vėliau įstatymo nustatyta tvarka fiksuojant skolos dydį fiksavimo data įrašoma lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ (Instrukcijos 27.1.6 punktas).
35. Punktas „Įsipareigojimo įvykdymo terminas“
Įsipareigojimo įvykdymo terminas gali būti nustatomas: data – būtina nurodyti metus, mėnesį, dieną ir/arba sandorio šalių sutarta aplinkybe – būtina aiškiai suformuluoti aplinkybę.
37. Punktas „Sąlygos ir reikalavimai“
37.1. Grafoje „Įkeistą turtą perleisti leidžiama“ pažymimas sandorio šalių susitarimas, ar savininkui leidžiama įkeistą turtą perleisti kitam asmeniui, – atsakymas, dėl kurio susitarta, pažymimas „X“, kitas atsakymas pažymimas „-“.
37.2. Grafoje „Įkeistą turtą pakartotinai įkeisti draudžiama“ pažymimas sandorio šalių susitarimas, ar savininkas gali pakartotinai įkeisti turtą, – atsakymas, dėl kurio susitarta, pažymimas „X“, kitas atsakymas pažymimas „-“.
37.3. Grafa „sąlyga, kuriai esant kreditoriaus reikalavimas galioja arba kurią įvykdžius kreditoriaus reikalavimas pradės galioti“ pildoma tik registruojant sąlyginį įkeitimą, nurodoma sąlyga, dėl kurios susitaria savininkas ir kreditorius.
37.4. Grafoje „kitos sąlygos“ tiksliai ir aiškiai aprašomos papildomos sąlygos ir reikalavimai, jei šalys dėl jų susitarė, pvz.: reikalavimas tvarkyti specialią įkeisto turto inventorizacijos ir apyvartos apskaitą; draudimas pakeisti įkeisto turto buvimo vietą; draudimas perleisti reikalavimo teisę, atsiradusią iš įkeitimo; turto objektų pardavimo varžytynėse eilė ir kitos sąlygos.
38. Punktas „Išieškojimo iš įkeisto turto tvarka“
Punktas, dėl kurio susitarta, pažymimas „X“, kitas atsakymas pažymimas „-“.
Jeigu šalys susitarė, jog įkeistą turtą parduoda kreditoriaus ir skolininko įgaliotas asmuo (fizinis ar juridinis), šiame punkte įrašomi įgalioto asmens duomenys.
39. Punktas „Įkeitimo sandoris sudarytas“
Nurodoma sandorio sudarymo vieta (miesto, rajono pavadinimas) ir tiksli sandorio sudarymo data (metai, mėnuo ir diena).
40. Punktas „Pastabos“
Įrašomos visos pastabos, kurios sandorių šalių ar notaro nuomone reikalingos, pvz., nustatoma, kad įkeičiamas turtas gali būti neapdraustas ir pan.
41. Punktas „Parašai“
Grafose „Skolininkas“, „Įkeisto turto savininkas“ ir „Kreditorius“ įrašoma atitinkamai skolininko, įkeisto turto savininko, kreditoriaus vardas (-ai), pavardė (-ės) ir asmuo pasirašo.
Jeigu sandorį sudaro skolininko, įkeisto turto savininko, kreditoriaus atstovas, būtina nurodyti atstovavimo pagrindą, pvz., atstovaujant pagal įgaliojimą, nurodomas įgaliojimo Nr. ir jo data, arba pareigas, kai juridiniam asmeniui atstovauja direktorius, direktoriaus pavaduotojas ir pan.
PASTABA. Grafa „Įkeisto turto savininkas“ nepildoma, jei skolininkas ir įkeisto turto savininkas yra tas pats asmuo.
42. Notaro tvirtinamasis įrašas. Notaras įstatymų nustatyta tvarka patvirtina turto įkeitimo sandorį.
43. Punktas „Pareiškėjas“
Pareiškėjas – asmuo, kuris pateikia kilnojamojo turto įkeitimo lakštą registruoti hipotekos skyriuje. Būtina nurodyti: pareiškėjo vardą, pavardę, asmens kodą, pašto adresą, telefono numerį, atstovavimo pagrindą.
44. Dalis „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“
Šioje lakšto dalyje įrašomi visi Kilnojamojo turto įkeitimo sandorio pakeitimai, taip pat daromos žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą (Kilnojamojo turto įkeitimo įstatymo 30 straipsnis). Keičiant kilnojamojo turto įkeitimo sandorį ar kitus lakšte įrašytus duomenis, būtina nurodyti, kuris punktas keičiamas, pakeitimo turinį ir pakeitimo pagrindą. Pakeitimai ir žymos daromi ta pačia tvarka kaip ir hipotekos lakšte (Instrukcijos 27 punktas).
KAI KURIE LAKŠTŲ PILDYMO ATVEJAI
45. Įkeičiant hipotekos reikalavimą arba reikalavimo teisę, atsiradusią iš kilnojamojo turto įkeitimo, apie tai įrašoma atitinkamai hipotekos arba kilnojamojo turto įkeitimo lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ bei užpildomas kilnojamojo turto įkeitimo lakštas, kuriuo įforminama reikalavimo teisės įkeitimo sutartis. Šiais atvejais hipotekos skyriui registruoti pateikiami abu lakštai.
46. Įkeistas kilnojamasis turtas įregistruojamas kaip nekilnojamojo turto priklausinys. Jei įkeistas kilnojamasis turtas įregistruojamas kaip nekilnojamojo turto priklausinys, kreditorius gali reikalauti, jog kilnojamojo turto įkeitimas būtų perregistruotas į hipoteką (Kilnojamojo turto įkeitimo įstatymo 14 straipsnis).
Šiais atvejais kilnojamojo turto įkeitimo lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ įrašoma: „Kilnojamojo turto įkeitimas perregistruojamas į hipoteką“. Hipotekos skyriui pateikiama: kilnojamojo turto įkeitimo lakštas ir nekilnojamojo turto, kurio priklausiniu įregistruotas įkeistas kilnojamasis turtas, įkeitimo sutartis, įforminta hipotekos lakštu.
47. Jeigu įkeitimo sandoryje dalyvauja daugiau nei vienas kreditorius arba turto, kuris nuosavybės teise priklauso keliems asmenims, įkeitimas įforminamas pareikštiniu lakštu, hipotekos lakšto grafoje „Pastabos“ turi būti įrašyta, kuriam iš kreditorių (turto bendrasavininkių) pavedama saugoti lakštą.
48. Vienam skoliniam įsipareigojimui užtikrinti registruojama ir hipoteka, ir kilnojamo turto įkeitimas
48.1. Abiejuose lakštuose (hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo) grafoje „Pastabos“ turi būti įrašyta „Skolinio įsipareigojimo įvykdymas užtikrinamas hipoteka ir kilnojamojo turto įkeitimu“.
48.2. Abiejuose lakštuose (hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo) grafoje „turtu apsaugomos skolos suma“ įrašoma ta pati (visa) skolinio įsipareigojimo suma.
49. Skolinio įsipareigojimo įvykdymui užtikrinti įkeičiamas papildomas turto objektas. Apie tai, jog skolinio įsipareigojimo įvykdymui užtikrinti įkeičiamas papildomas turto objektas ir yra sudaryti du hipotekos sandoriai, turi būti įrašyta abiejuose hipotekos lakštuose (anksčiau sudaryto hipotekos lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ ir pateikiamo įregistruoti naujo hipotekos lakšto punkte „Pastabos“). Registruoti pateikiami abu hipotekos lakštai tam hipotekos skyriui, kuriame įregistruota pirmoji hipoteka.