VIEŠOSIOS ĮSTAIGOS LIETUVOS RESPUBLIKOS AUDITO, APSKAITOS IR TURTO VERTINIMO INSTITUTO DIREKTORIAUS
ĮSAKYMAS
DĖL TURTO ARBA VERSLO VERTINTOJO ASISTENTO KVALIFIKACIJOS EGZAMINŲ ORGANIZAVIMO TAISYKLIŲ BEI TURTO ARBA VERSLO VERTINTOJO KVALIFIKACIJOS EGZAMINŲ ORGANIZAVIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO
2008 m. vasario 15 d. Nr. 3
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. rugsėjo 28 d. nutarimo Nr. 1157 „Dėl turto vertintojų kvalifikacijos suteikimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 85-2380; 2002, Nr. 116-5216) 6 punktu,
1. Turto arba verslo vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminų organizavimo taisykles (pridedama).
PATVIRTINTA
Viešosios įstaigos Lietuvos Respublikos audito, apskaitos ir turto vertinimo instituto direktoriaus 2008 m. vasario 15 d. įsakymu
Nr. 3
TURTO ARBA VERSLO VERTINTOJO ASISTENTO KVALIFIKACIJOS EGZAMINŲ ORGANIZAVIMO TAISYKLĖS
1. Asmenys, siekiantys tapti turto arba verslo (toliau vadinama – turto) vertintojo asistentais (toliau – pretendentai), turi atitikti Turto vertintojų kvalifikacijos reikalavimuose, patvirtintuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. rugsėjo 28 d. nutarimu Nr. 1157 (Žin., 1998, Nr. 85-2380; 2002, Nr. 116-5216), nustatytus išsilavinimo ir profesinės patirties bei kitus pretendentų reikalavimus.
2. Turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminas laikomas raštu pagal nekilnojamojo turto, kilnojamojo turto arba verslo vertinimo testus priklausomai nuo pretendento siekiamos nekilnojamojo turto, kilnojamojo turto arba verslo vertintojo asistento kvalifikacijos.
3. Pretendentas pateikia viešajai įstaigai Lietuvos Respublikos audito, apskaitos ir turto vertinimo institutui (toliau vadinama – institutas) šiuos dokumentus:
3.2. pretendento darbo, susijusio su turto vertinimu, patirtį įrodančius dokumentus:
3.2.1. socialinio draudimo pažymėjimo kopiją ir originalą palyginti (jeigu dokumentai teikiami ne paštu) arba socialinio draudimo pažymėjimo kopiją ir originalą palyginti (jeigu dokumentai teikiami ne paštu) ir pažymą apie valstybinio socialinio draudimo laikotarpius, kai jie nenurodyti socialinio draudimo pažymėjime;
3.3. paso arba asmens tapatybės kortelės kopiją ir originalą palyginti (jeigu dokumentai teikiami ne paštu);
3.4. išsilavinimą įrodančio diplomo kopiją ir originalą palyginti (jeigu dokumentai teikiami ne paštu);
4. Pateikti dokumentų originalai, palyginus juos su kopijomis, grąžinami pretendentui. Kai dokumentai teikiami paštu, teikiamos dokumentų kopijos turi būti patvirtintos teisės aktų nustatyta tvarka.
5. Pretendento pateiktus dokumentus priima, patikrina ir nagrinėja instituto atsakingas darbuotojas ir teikia instituto direktoriui išvadą kartu su sprendimo leisti arba neleisti pretendentui laikyti turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą projektu.
6. Instituto direktorius, atsižvelgdamas į instituto atsakingo darbuotojo išvadą, priima sprendimą leisti arba neleisti pretendentui laikyti turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą ir nustato turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino laikymo datą. Sprendimas dėl turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino laikymo turi būti priimamas ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pretendento prašymo pateikimo dienos ir ne vėliau kaip likus 2 savaitėms iki numatomos egzamino laikymo datos.
7. Ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo dienos institutas raštu informuoja pretendentą, ar jam leidžiama laikyti turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą, ir, jei sprendimas teigiamas, nurodo egzamino vietą ir laiką.
8. Sprendimas neleisti pretendentui laikyti turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino priimamas, jeigu pretendentas:
9. Už turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą pretendentas turi sumokėti instituto visuotinio dalininkų susirinkimo nustatytą turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino mokestį pavedimu arba grynaisiais į instituto sąskaitą, kurio sumokėjimas įrodomas pateikiant kvitą arba pavedimą ar jo kopiją pretendentui atvykus laikyti turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą. Pretendentui atvykus laikyti turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą ir pretendentus registruojančiam turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino komisijos nariui nepateikus kvito arba pavedimo, įrodančio šiame punkte nustatyto mokesčio sumokėjimą, ar jo kopijos, egzamino laikyti neleidžiama.
10. Pretendentas turi atvykti į turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą nurodytu laiku. Pretendentui, laiku neatvykusiam laikyti turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino, leidžiama pateikti prašymą laikyti egzaminą kito egzamino metu. Jeigu pretendentas antrą kartą neatvyksta į turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą, jis turi rašyti prašymą laikyti turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą ir papildomai mokėti 1/3 nustatytos turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino kainos. Pagal šių taisyklių 9 ir šį punktus sumokėtas turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino mokestis negrąžinamas.
11. Turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą vykdo instituto direktoriaus sprendimu sudaryta 3 asmenų egzamino komisija, susidedanti iš komisijos pirmininko ir dviejų komisijos narių. Komisijos pirmininką siūlo instituto taryba. Komisijos nariais skiriami instituto darbuotojai.
12. Atvykusius laikyti turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą pretendentus registruoja egzamino komisijos narys pagal pateiktus: pasą arba asmens tapatybės kortelę, instituto pranešimą dėl turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino laikymo ir įrodžius, kad šių taisyklių 9 punkte nurodytas mokestis sumokėtas (pateikus kvitą arba pavedimą ar jo kopiją).
13. Turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino metu pretendentai gauna individualias užduotis (testų paketus su 49 klausimais ir 1 praktiniu uždaviniu), kurios parenkamos institute pasitelkus programinę įrangą. Turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino trukmė – iki 3 valandų. Egzaminuojamųjų skaičius neturi vienu metu viršyti 30.
14. Egzamino komisija rezultatus vertina tokiu principu: už teisingą atsakymą į klausimą skiriamas 1 balas, o už neteisingą – 0 balų, uždavinio sprendimas vertinamas iki 5 balų. Pretendentas, laikantis turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą, turi surinkti ne mažiau kaip 47 balus iš 54 galimų.
15. Turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino rezultatai protokoluojami. Turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino protokolas pasirašomas egzamino komisijos pirmininko ir komisijos narių ir pateikiamas instituto atsakingam darbuotojui. Instituto atsakingas darbuotojas, remdamasis turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino rezultatais, teikia instituto direktoriui išvadą kartu su sprendimo turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą laikiusiems pretendentams suteikti turto vertintojo asistento kvalifikaciją arba jos nesuteikti ir išduoti vertintojo asistento kvalifikacijos pažymėjimą arba jo neišduoti projektu. Instituto direktorius, atsižvelgdamas į instituto atsakingo darbuotojo išvadą, priima sprendimą turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą laikiusiems pretendentams suteikti turto vertintojo asistento kvalifikaciją arba jos nesuteikti ir išduoti vertintojo asistento kvalifikacijos pažymėjimą arba jo neišduoti.
16. Šių taisyklių 15 punkte nurodytą instituto direktoriaus sprendimą institutas skelbia oficialiame leidinyje „Valstybės žinios“ ir išduoda vertintojo asistento kvalifikacijos pažymėjimus.
17. Instituto direktoriaus sprendimai turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą laikiusiems pretendentams suteikti turto vertintojo asistento kvalifikaciją arba jos nesuteikti ir išduoti vertintojo asistento kvalifikacijos pažymėjimą arba jo neišduoti skundžiami Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo (Žin., 1999, Nr. 52-1672) nustatyta tvarka.
18. Neišlaikęs turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino, pretendentas gali iš naujo laikyti egzaminą ne anksčiau kaip po 3 mėnesių nuo neišlaikyto turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino dienos.
19. Institutui gavus pretendento skundą dėl turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino komisijos veiksmų, jį nagrinėja instituto taryba ir teikia pasiūlymą instituto direktoriui. Sprendimą dėl turto vertintojo asistento kvalifikacijos suteikimo arba jos nesuteikimo ir vertintojo asistento kvalifikacijos pažymėjimo išdavimo arba jo neišdavimo turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzaminą laikiusiems pretendentams instituto direktorius šiuo atveju priima atsižvelgdamas į instituto tarybos pasiūlymą dėl turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino rezultatų.
PATVIRTINTA
Viešosios įstaigos Lietuvos Respublikos audito, apskaitos ir turto vertinimo instituto direktoriaus 2008 m. vasario 15 d. įsakymu
Nr. 3
TURTO ARBA VERSLO VERTINTOJO KVALIFIKACIJOS EGZAMINŲ ORGANIZAVIMO TAISYKLĖS
1. Asmenys, siekiantys tapti turto arba verslo (toliau vadinama – turto) vertintojais (toliau vadinama – pretendentai), turi atitikti Turto vertintojų kvalifikacijos reikalavimuose, patvirtintuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. rugsėjo 28 d. nutarimu Nr. 1157 (Žin., 1998, Nr. 85-2380; 2002, Nr. 116-5216), nustatytus išsilavinimo ir profesinės patirties bei kitus pretendentų reikalavimus.
2. Turto vertintojo kvalifikacijos egzaminas laikomas pagal pretendento parengtą nekilnojamojo turto, kilnojamojo turto arba verslo vertinimo ataskaitą priklausomai nuo to, kokios srities turto vertintojo kvalifikacijos pretendentas siekia.
3. Pretendentas pateikia viešajai įstaigai Lietuvos Respublikos audito, apskaitos ir turto vertinimo institutui (toliau vadinama – institutas) šiuos dokumentus:
3.2. pretendento darbo, susijusio su turto vertinimu, patirtį įrodančius dokumentus:
3.2.1. socialinio draudimo pažymėjimo kopiją ir originalą palyginti (jeigu dokumentai teikiami ne paštu) arba socialinio draudimo pažymėjimo kopiją ir originalą palyginti (jeigu dokumentai teikiami ne paštu) ir pažymą apie valstybinio socialinio draudimo laikotarpius, kai jie nenurodyti socialinio draudimo pažymėjime;
3.2.2. per pastaruosius trejus-penkerius metus pretendento parengtų svarbesnių jo veiklai būdingų turto vertinimo ataskaitų (atliktų darbų), iš kurių ne mažiau kaip viena turto vertinimo ataskaita turi būti parengta taikant kelis turto vertės nustatymo metodus (būdus) arba jų derinius, sąrašą (toliau vadinama – ataskaitų sąrašas), kartu nurodydamas bendrą jų skaičių kiekvienais metais. Ataskaitų sąraše nurodoma: vertinimo objektas, užsakovas, vertinimo data ir dalyvavimo vertinant nurodytąjį objektą pobūdis. Ataskaitų sąrašas turi būti patvirtintas įmonės (įstaigos, organizacijos), kurios vardu buvo atlikti vertinimai, vadovo parašu ir antspaudu;
3.3. paso arba asmens tapatybės kortelės kopiją ir originalą palyginti (jeigu dokumentai teikiami ne paštu);
3.4. išsilavinimą įrodančio diplomo kopiją ir originalą palyginti (jeigu dokumentai teikiami ne paštu);
4. Pateikdamas dokumentus, pretendentas nurodo 2–3 turto vertinimo ataskaitas, iš kurių ne mažiau kaip viena turto vertinimo ataskaita turi būti parengta taikant kelis turto vertės nustatymo metodus (būdus) arba jų derinius, pagal kurias galėtų laikyti turto vertinimo kvalifikacijos egzaminą. Pateikti dokumentų originalai, palyginus juos su kopijomis, grąžinami pretendentui. Kai dokumentai teikiami paštu, teikiamos dokumentų kopijos turi būti patvirtintos teisės aktų nustatyta tvarka.
5. Pretendento pateiktus dokumentus priima, patikrina ir nagrinėja instituto atsakingas darbuotojas ir teikia instituto direktoriui išvadą kartu su sprendimo leisti arba neleisti pretendentui laikyti turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą projektu.
6. Instituto direktorius, atsižvelgdamas į instituto atsakingo darbuotojo išvadą, priima sprendimą leisti arba neleisti pretendentui laikyti turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą ir nustato turto vertintojo kvalifikacijos egzamino laikymo datą. Sprendimas dėl turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino laikymo turi būti priimamas ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pretendento prašymo pateikimo dienos ir ne vėliau kaip likus 2 savaitėms iki numatomos egzamino laikymo datos.
7. Ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo instituto direktoriaus sprendimo, nurodyto šių taisyklių 6 punkte, priėmimo dienos institutas raštu informuoja pretendentą, ar jam leidžiama laikyti turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą, ir, jeigu sprendimas teigiamas, nurodo konkrečios turto vertinimo ataskaitos pateikimo datą ir turto vertintojo kvalifikacijos egzamino vietą ir laiką.
8. Pretendentui neleidžiama laikyti egzamino, jeigu jis:
9. Iki turto vertinimo ataskaitos pateikimo dienos pretendentas turi sumokėti instituto visuotinio dalininkų susirinkimo nustatytą egzamino mokestį pavedimu arba grynaisiais į instituto sąskaitą, kurio sumokėjimas įrodomas pateikiant instituto atsakingam darbuotojui kvitą arba pavedimą ar jo kopiją kartu su turto vertintojo kvalifikacijos egzaminui teikiamos turto vertinimo ataskaitos originalu. Pretendentui pateikus turto vertinimo ataskaitą, pagal kurią pretendentas laikys turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą, ir nepateikus kvito arba pavedimo, įrodančio šiame punkte nustatyto mokesčio sumokėjimą, ar jo kopijos, egzamino laikyti neleidžiama.
10. Turto vertinimo ataskaita turi būti parengta vadovaujantis galiojančiais norminiais aktais ir metodologiniais dokumentais, t. y. turi būti pakankamas pagrindas įvertinti atitinkamą objektą. Turto vertinimo ataskaitoje taikomi turto vertės nustatymo metodai (būdai) arba jų deriniai turi būti argumentuoti ir pagrįsti, taip pat turi būti pateikta aiški ir argumentuota išvada dėl vertinamo objekto vertės, nurodyta duomenų bazė, informacijos, metodologijos ir teisiniai šaltiniai, pateikti ataskaitos priedai.
11. Turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą vykdo instituto direktoriaus sprendimu sudaryta 5 asmenų turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisija, susidedanti iš egzamino komisijos pirmininko, egzamino komisijos pirmininko pavaduotojo, atsakingojo sekretoriaus ir dviejų narių. Kiekvienam egzaminui sudaroma nauja 5 asmenų turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisija. Institutas, iki egzamino laikymo dienos likus ne mažiau kaip 2 savaitėms, kreipiasi į tik turto vertintojus asistentus ir turto vertintojus vienijančias visuomenines organizacijas, kad jos bendru sutarimu iš savo narių į turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisiją skirtų egzamino komisijos pirmininką, egzamino komisijos pirmininko pavaduotoją, atsakingąjį sekretorių ir du egzamino komisijos narius, turinčius ne žemesnę kaip turto vertintojo kvalifikaciją. Turto vertintojų asistentus ir turto vertintojus vienijančioms visuomeninėms organizacijoms bendru sutarimu iš savo narių į turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisiją nepasiūlius šiame punkte nurodytų komisijos narių, turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisiją instituto direktorius sudaro iš daugiausia turto vertintojų turinčios turto vertintojų asistentus ir turto vertintojus vienijančios visuomeninės organizacijos narių, turinčių ne žemesnę kaip turto vertintojo kvalifikaciją.
12. Turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos pirmininkas, egzamino komisijos pirmininko pavaduotojas, atsakingasis sekretorius ir egzamino komisijos nariai pasirašo pretendentų pateiktų turto vertinimo ataskaitų slaptumo saugojimo pasižadėjimą ir institute gali susipažinti su pretendento pateikta turto vertinimo ataskaita, pagal kurią pretendentas laikys turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą.
13. Turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos narys turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos pirmininko žodiniu pavedimu, susipažinęs su pretendento pateikta turto vertinimo ataskaita, ją recenzuoja ir, iki turto vertintojo kvalifikacijos egzamino dienos likus 2 darbo dienoms, pateikia recenziją instituto atsakingam darbuotojui.
14. Iki turto vertintojo kvalifikacijos egzamino likus 1 darbo dienai su turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos nario parašyta recenzija institute gali susipažinti:
15. Turto vertintojo kvalifikacijos egzamino dieną instituto atsakingas darbuotojas pretendento pateiktą turto vertinimo ataskaitą, pagal kurią pretendentas laikys turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą, ir turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos nario parašytą recenziją perduoda turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos atsakingajam sekretoriui.
16. Turto vertintojo kvalifikacijos egzamino metu pretendentas trumpai pristato ir pakomentuoja turto vertinimo ataskaitą, atsako į recenzijoje pateiktas pastabas ir į komisijos narių klausimus, susijusius su turto vertinimo ataskaita. Klausimų skaičių nustato turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos pirmininkas (jo nesant – turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos pirmininko pavaduotojas), tačiau jų neturi būti daugiau kaip dešimt.
17. Klausimai ir pretendento atsakymai protokoluojami. Į protokolą įrašoma ir turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos išvada dėl pretendento įvertinimo. Protokolą pasirašo turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos pirmininkas, komisijos pirmininko pavaduotojas, atsakingasis sekretorius, nariai ir pretendentas. Protokolą ir šių taisyklių 15 punkte nurodytus dokumentus turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos atsakingasis sekretorius perduoda instituto atsakingam darbuotojui.
18. Turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos sprendimas dėl pretendento įvertinimo priimamas turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos narių balsų dauguma. Tais atvejais, kai balsai pasiskirsto po lygiai, lemiamas yra turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos nario, recenzavusio pretendento pateiktą ataskaitą, balsas. Jeigu pretendentas be pateisinamos priežasties neatvyksta į turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą, jis pripažįstamas neišlaikytu, o šių taisyklių 9 punkte nustatytas mokestis negrąžinamas.
19. Instituto atsakingas darbuotojas, remdamasis turto vertintojo kvalifikacijos egzamino rezultatais, teikia instituto direktoriui išvadą kartu su sprendimo turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą laikiusiems pretendentams suteikti turto vertintojo kvalifikaciją arba jos nesuteikti ir išduoti turto vertintojo kvalifikacijos pažymėjimą arba jo neišduoti projektu. Instituto direktorius, atsižvelgdamas į instituto atsakingo darbuotojo išvadą, priima sprendimą turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą laikiusiems pretendentams suteikti turto vertintojo kvalifikaciją arba jos nesuteikti ir išduoti turto vertintojo kvalifikacijos pažymėjimą arba jo neišduoti.
20. Instituto direktoriaus sprendimai turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą laikiusiems pretendentams suteikti turto vertintojo kvalifikaciją arba jos nesuteikti ir išduoti turto vertintojo kvalifikacijos pažymėjimą arba jo neišduoti skundžiami Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo (Žin., 1999, Nr. 52-1672) nustatyta tvarka.
21. Pretendentas, neišlaikęs turto vertintojo kvalifikacijos egzamino, gali iš naujo jį laikyti ne anksčiau kaip po 3 mėnesių nuo neišlaikyto turto vertintojo kvalifikacijos egzamino dienos, pateikęs naują turto vertinimo ataskaitų, pagal kurias laikomas egzaminas, sąrašą ir patikslinęs anksčiau pateiktus dokumentus, taip pat sumokėjęs šių taisyklių 9 punkte nurodytą mokestį.
22. Šių taisyklių 19 punkte nurodytą instituto direktoriaus sprendimą institutas skelbia oficialiame leidinyje „Valstybės žinios“. Pretendentui jo pateiktų turto vertinimo ataskaitų originalai grąžinami per 5 darbo dienas nuo instituto direktoriaus sprendimo turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą laikiusiems pretendentams suteikti turto vertintojo kvalifikaciją arba jos nesuteikti ir išduoti turto vertintojo kvalifikacijos pažymėjimą arba jo neišduoti paskelbimo oficialiame leidinyje „Valstybės žinios“ dienos. Turto vertintojo kvalifikacijos egzaminų komisijų protokolai saugomi institute, pretendentų (turto vertintojų) asmens bylose.
23. Institutui gavus pretendento skundą dėl turto vertintojo kvalifikacijos egzamino komisijos veiksmų, jį nagrinėja instituto taryba ir teikia pasiūlymą instituto direktoriui. Sprendimą dėl turto vertintojo kvalifikacijos suteikimo arba jos nesuteikimo ir turto vertintojo kvalifikacijos pažymėjimo išdavimo arba jo neišdavimo turto vertintojo kvalifikacijos egzaminą laikiusiems pretendentams instituto direktorius šiuo atveju priima atsižvelgdamas į instituto tarybos pasiūlymą dėl turto vertintojo asistento kvalifikacijos egzamino rezultatų.