LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 1999 M. VASARIO 24 D. NUTARIMO NR. 205 „DĖL ŽEMĖS ĮVERTINIMO TVARKOS“ PAKEITIMO
2006 m. gruodžio 18 d. Nr. 1278
Vilnius
Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimą Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574; 2004, Nr. 164-5981):
1. Išdėstyti 5.1 punktą taip:
„5.1. nuo 2003 m. sausio 1 d. naujų kitos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties valstybinės žemės sklypų, esančių Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Šiaulių, Panevėžio, Alytaus, Marijampolės, Druskininkų, Palangos, Birštono miestų teritorijose, vertė nustatoma pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą (Žin., 1999, Nr. 52-1672) (individualus turto vertinimas); ši vertė, įskaičius žemės sklypo detaliojo plano, žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose parengimo ir aukciono organizavimo išlaidas bei individualaus vertinimo išlaidas, laikoma žemės sklypo pradine pardavimo kaina. Šių žemės sklypų pradinio metinio žemės nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal savivaldybių tarybų nustatytą valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius“ (Žin., 2002, Nr. 112-4993), ir žemės sklypų vertę, kuri lygi šių žemės sklypų pradinei pardavimo kainai.
Nuo 2003 m. sausio 1 d. parduodamų ar išnuomojamų naudojamų kitos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties valstybinės žemės sklypų (jų dalių), užstatytų statiniais ir įrenginiais (jų dalimis), privatizuotais pagal Lietuvos Respublikos valstybinio turto pirminio privatizavimo įstatymą (Žin., 1991, Nr. 10-261) ir Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymą (Žin., 1997, Nr. 107-2688), žemės sklypų, priskirtų privatizuojamiems objektams, taip pat užsienio valstybių diplomatinėms atstovybėms ir konsulinėms įstaigoms parduodamų ir nuomojamų valstybinės žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą – atliekamas individualus turto vertinimas. Ši vertė, įskaičius žemės sklypo detaliojo plano, žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose parengimo išlaidas ir individualaus vertinimo išlaidas, laikoma žemės sklypo pardavimo kaina. Šių žemės sklypų žemės nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal savivaldybių tarybų nustatytą valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798, ir žemės sklypų vertę, kuri lygi šių žemės sklypų pardavimo kainai;“.
2. Išdėstyti 5.3 punktą taip:
„5.3. parduodamų ne aukcione valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų:
5.3.1. kaina nustatoma atliekant individualų turto vertinimą pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo (Žin., 2003, Nr. 15-600; 2004, Nr. 124-4490) 3 straipsnio 2 dalyje nustatytais atvejais;
5.3.2. kaina nustatoma atliekant individualų turto vertinimą pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, kai žemės sklypai parduodami Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 5 straipsnio 2 dalies 5–6 punktuose nurodytiems asmenims, neatitinkantiems pastarojo įstatymo 2 straipsnyje nustatytų reikalavimų;
5.3.3. vertė apskaičiuojama pagal žemės verčių žemėlapius, parengtus laikantis Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisyklių, patvirtintų žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. 515 (Žin., 2003, Nr. 5-221) (toliau vadinama – Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisyklės), kai parduodami žemės ūkio veiklai naudojamiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti reikalingi žemės sklypai bei naudojami asmeninio ūkio žemės sklypai. Šių žemės sklypų pardavimo kaina lygi šių žemės sklypų vertei, apskaičiuotai pagal žemės verčių žemėlapius. Jeigu parduodamų asmeniniam ūkiui suteiktų ir naudojamų žemės ūkio paskirties žemės sklypų vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių žemėlapius, yra didesnė už šių žemės sklypų vertę, apskaičiuotą pagal Žemės įvertinimo metodiką, minėtų žemės sklypų pardavimo kaina lygi šių žemės sklypų vertei, apskaičiuotai pagal Žemės įvertinimo metodiką;“.
4. Papildyti šiuo 5.12 punktu:
„5.12. kai parduodamų ar išnuomojamų valstybinės žemės sklypų vertei nustatyti taikomas individualus turto vertinimas pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, žemės sklypų individualų vertinimą organizuoja institucijos, parduodančios ar išnuomojančios šiuos žemės sklypus.
Ginčai dėl žemės sklypų rinkos vertės, apskaičiuotos atlikus individualų vertinimą, sprendžiami Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka.“