Lietuvos Respublikos Vyriausybės

n u t a r i m a s

Dėl LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO 4.82 STRAIPSNIO PAKEITIMO ĮSTATYMO PROJEKTO Nr. XIIP-427(3) IR LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMO 2 STRAIPSNIO PAPILDYMO IR PAKEITIMO ĮSTATYMO PROJEKTO Nr. XIIP-243(7)

2013 m. spalio 9 d. Nr. 913

Vilnius

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Seimo statuto (Žin., 1994, Nr. 15-249; 1999, Nr. 5-97; 2000, Nr. 86-2617; 2004, Nr. 165-6025) 138 straipsnio 3 dalimi ir atsižvelgdama į Lietuvos Respublikos Seimo valdybos 2013 m. liepos 3 d. sprendimo Nr. SV-S-303 1 ir 3 punktus, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Pritarti teisinio reguliavimo tikslui, kuriuo siekiama patikslinti bendrųjų pastato konstrukcijų sąvoką, tačiau nepritarti siūlomoms teisinio reguliavimo priemonėms, pateiktoms Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsnio pakeitimo įstatymo projekte Nr. XIIP-427(3) ir Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio papildymo ir pakeitimo įstatymo projekte Nr. XIIP-243(7), nes:

1.1. atskirų namo konstrukcinių elementų, įskaitant balkonų išorines (fasado) konstrukcijas, priskyrimas prie pagrindinių namo konstrukcijų priklauso ne nuo to, ar jais gali naudotis visi, ar atskiri butų ir kitų patalpų savininkai, bet nuo techninių tokių konstrukcijų savybių, užtikrinančių namo konstrukcijos vientisumą ir naudojimo saugumą;

1.2. laikančiųjų balkonų ir lodžijų konstrukcijų priskyrimas pagrindinėms bendrojo naudojimo konstrukcijoms yra svarbus organizuojant namo techninę priežiūrą, kad būtų užtikrintas namo konstrukcijos pastovumas ir mechaninis atsparumas, butų ir kitų patalpų savininkų ar trečiųjų asmenų saugumas;

1.3. atskyrus balkonų ir lodžijų išorines (fasado) konstrukcijas nuo pagrindinių namo konstrukcijų ir atitinkamai nuo visų namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės, būtų pažeistas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262) nustatytas sisteminis butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisinis reguliavimas. Siūlomas teisinis reguliavimas turėtų neigiamų padarinių užtikrinant butų ir kitų patalpų savininkų mokestines prievoles, susijusias su bendrojo naudojimo objektų priežiūra ir atnaujinimu (remontu) pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus;

1.4. pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. lapkričio 27 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3k-7-515/2009 bendraturtis privalo prisidėti prie visų išlaidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti ir atnaujinti, jų būtiniesiems pagerinimo darbams atlikti. Taikant šią taisyklę, teisiniu požiūriu nereikšminga atitinkamų bendrosios dalinės nuosavybės objektų, dėl kurių daromos išlaidos, funkcinė paskirtis, taip pat bendraturčio, kuriam ji taikytina, naudojimosi ar nesinaudojimo tais objektais aplinkybės. Prisidėjimas prie bendro turto išlaikymo priklauso tik nuo bendraturčio dalies bendrojoje dalinėje nuosavybėje;

1.5. siekiant tiksliau apibrėžti balkonų ir lodžijų konstrukcinius elementus, priskirtinus bendrosioms namo konstrukcijoms ir individualaus naudojimo konstrukcijoms (už kurių naudojimą ir priežiūrą būtų atsakingas atskiro buto ar kitos patalpos savininkas), pakaktų patikslinti Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (Žin., 1995, Nr. 20-449; 2000, Nr. 56-1639; 2012, Nr. 50-2440) 2 straipsnio 15 dalies 1 punktą.

2. Atsižvelgiant į tai, kad Lietuvos Respublikos Vyriausybė numato parengti ir ne vėliau kaip 2013 metų IV ketvirtį pateikti Lietuvos Respublikos Seimui Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo pakeitimo įstatymo projektą, kuriame būtų patikslintas ir šio įstatymo 2 straipsnio 15 dalies 1 punktas, siūlyti Lietuvos Respublikos Seimui šio nutarimo 1 punkto pirmojoje pastraipoje nurodytų įstatymų projektų nesvarstyti.

Ministras Pirmininkas                                                    Algirdas Butkevičius

Žemės ūkio ministras,

pavaduojantis aplinkos ministrą                                         Vigilijus Jukna

_________________