LIETUVOS RESPUBLIKOS ŪKIO MINISTRO
Į S A K Y M A S
DĖL VARTOTOJŲ (JURIDINIŲ IR FIZINIŲ ASMENŲ) LĖŠOMIS IKI LIETUVOS RESPUBLIKOS ENERGETIKOS ĮSTATYMO ĮSIGALIOJIMO ĮRENGTŲ BENDRAI NAUDOJAMŲ ENERGETIKOS OBJEKTŲ, SKIRTŲ ŠILUMAI PERDUOTI, IŠPIRKIMO AR EKSPLOATAVIMO APRAŠO PATVIRTINIMO
2005 m. liepos 14 d. Nr. 4-263
Vilnius
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos energetikos įstatymo (Žin., 2002, Nr. 56-2224) 28 straipsniu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. rugsėjo 5 d. nutarimo Nr. 1390 „Dėl įgaliojimų suteikimo įgyvendinant Lietuvos Respublikos energetikos įstatymą“ (Žin., 2002, Nr. 89-3782) 1.4 punktu,
tvirtinu Vartotojų (juridinių ir fizinių asmenų) lėšomis iki Lietuvos Respublikos energetikos įstatymo įsigaliojimo įrengtų bendrai naudojamų energetikos objektų, skirtų šilumai perduoti, išpirkimo ar eksploatavimo aprašą (pridedama).
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos ūkio
ministro 2005 m. liepos 14 d.
įsakymu Nr. 4-263
VARTOTOJŲ (JURIDINIŲ IR FIZINIŲ ASMENŲ) LĖŠOMIS IKI LIETUVOS RESPUBLIKOS ENERGETIKOS ĮSTATYMO ĮSIGALIOJIMO ĮRENGTŲ BENDRAI NAUDOJAMŲ ENERGETIKOS OBJEKTŲ, SKIRTŲ ŠILUMAI PERDUOTI, IŠPIRKIMO AR EKSPLOATAVIMO APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Vartotojų (juridinių ir fizinių asmenų) lėšomis iki Lietuvos Respublikos energetikos įstatymo įsigaliojimo įrengtų bendrai naudojamų energetikos objektų, skirtų šilumos energijai perduoti, išpirkimo ar eksploatavimo aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja fizinių ir juridinių asmenų (toliau – savininkų) lėšomis įrengtų ir šilumos tiekėjams nuosavybės teise nepriklausančių bendrai naudojamų energetikos objektų, skirtų šilumos energijai perduoti, išpirkimo būdus, kainų nustatymą, pareiškimų išpirkti šiuos objektus pateikimą ir šių objektų eksploatavimą.
2. Apraše vartojamos pagrindinės sąvokos:
2.1. Bendrai naudojami energetikos objektai – vartotojų lėšomis iki Lietuvos Respublikos energetikos įstatymo (Žin., 2002, Nr. 56-2224) įsigaliojimo įrengti ir šilumos tiekėjams nuosavybės teise nepriklausantys šilumos perdavimo tinklai, jų elementai ir priklausiniai, kuriais šilumos tiekėjas tiekia šilumą vartotojams.
2.2. Šilumos perdavimo tinklas – įrenginių kompleksas, susidedantis iš vamzdynų, uždaromosios ir reguliuojamosios armatūros, siurblių, kontrolės ir matavimo prietaisų bei kitų įrenginių, skirtas šilumnešiui nuo šilumos šaltinių iki šilumą naudojančių objektų pernešti.
2.3. Šilumos tiekėjas – juridinis asmuo, turintis šilumos tiekimo licenciją, valdantis šilumos perdavimo tinklą, organizuojantis šio tinklo eksploatavimą gaminant (perkant) šilumą ir tiekiant ją vartotojams.
2.4. Savininkai – vartotojai (fiziniai ir juridiniai asmenys), kuriems nuosavybės teise priklauso bendrai naudojami energetikos objektai.
2.5. Bendrai naudojamų energetikos objektų išpirkimas – savininkams nuosavybės teise priklausančių bendrai naudojamų energetikos objektų atlygintinas perleidimas šilumos tiekėjams.
2.6. Bendrai naudojamų energetikos objektų eksploatavimas – bendrai naudojamų energetikos objektų technologinis valdymas, techninė priežiūra, remontas, matavimai, bandymai, paleidimo ir derinimo darbai.
2.7. Kitos Apraše vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos energetikos įstatyme ir Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatyme (Žin., 2003, Nr. 51-2254) vartojamas sąvokas.
II. BENDRAI NAUDOJAMŲ ENERGETIKOS OBJEKTŲ IŠPIRKIMO BŪDAI
3. Bendrai naudojamus energetikos objektus šilumos tiekėjai išperka:
3.1. perduodami savininkams leidžiamas naujas šilumos tiekėjų akcijas, jeigu tai neprieštarauja Lietuvos Respublikos įstatymams, kurių emisijos kaina sumokama turtiniais įnašais – bendrai naudojamais energetikos objektais;
4. Bendrai naudojamų energetikos objektų išpirkimo būdas pasirenkamas bendru šilumos tiekėjų ir savininkų sutarimu.
5. Šilumos tiekėjui ir savininkui sutarus, kad bendrai naudojamas energetikos objektas bus išpirktas, perduodant savininkui leidžiamas naujas šilumos tiekėjų akcijas, kurių emisijos kaina sumokama turtiniu įnašu – bendrai naudojamu energetikos objektu, šio objekto vertė nustatoma, taip pat akcijų pasirašymo sutartys sudaromos ir akcijų emisijos kaina sumokama turtiniu įnašu Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo (Žin., 2000, Nr. 64-1914) nustatyta tvarka.
III. BENDRAI NAUDOJAMŲ ENERGETIKOS OBJEKTŲ IŠPIRKIMO, SUDARANT PIRKIMO–PARDAVIMO SUTARTIS, KAINOS NUSTATYMAS
6. Bendrai naudojamų energetikos objektų vertę nustato nepriklausomi turto vertintojai turto ir verslo vertinimą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka. Sutartį su turto vertintojais sudaro ir už turto vertinimo paslaugas sumoka šilumos tiekėjas.
7. Galutinę išperkamų bendrai naudojamų objektų kainą, neviršijant nepriklausomų turto vertintojų nustatytos vertės, nustato savininkas ir šilumos tiekėjas tarpusavio susitarimu.
IV. PRAŠYMŲ PATEIKIMAS
9. Bendrai naudojami energetikos objektai išperkami savininko prašymu ar šilumos tiekėjo siūlymu. Prašymai šilumos tiekėjui turi būti pateikti iki 2006 m. sausio 1 d.
10. Prašymus išpirkti bendrai naudojamus energetikos objektus gali pateikti savininkai arba jų įgaliotieji atstovai.
11. Prašymai išpirkti bendrai naudojamus energetikos objektus pateikiami šilumos tiekėjams, kurie šiais bendro naudojimo energetikos objektais tiekia šilumą.
12. Savininko arba jo įgalioto atstovo pasirašytame prašyme išpirkti bendrai naudojimus energetikos objektus nurodoma:
12.1. bendra informacija apie savininką (fizinio asmens: vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta; juridinio asmens: pavadinimas, kodas, buveinės adresas) ir savininko įgaliotą (jeigu toks yra) atstovą (vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta arba pavadinimas, kodas, buveinės adresas);
12.2. bendrai naudojamo energetikos objekto duomenys (vieta ir įrengimo data, techninės charakteristikos);
13. Su prašymu savininkas (jo įgaliotas atstovas) privalo pateikti:
13.1 patvirtintas juridinio asmens registracijos pažymėjimo ir įstatų kopijas (išskyrus atvejus, kai savininkas yra fizinis asmuo);
13.2. juridinio asmens atitinkamo valdymo organo sprendimą dėl sutikimo parduoti bendrai naudojamą energetikos objektą (išskyrus atvejus, kai savininkas yra fizinis asmuo);
13.3. dokumentus, patvirtinančius, kad visiems žemės sklypams, kuriuose yra parduodamas energetikos objektas, nustatytos ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre įregistruotos specialiosios žemės naudojimo sąlygos (šilumos ir karšto vandens tiekimo tinklų ir jų įrenginių apsaugos zonos) ir šių žemės sklypų savininkai ir (ar) naudotojai supažindinti ir neturi jokių pretenzijų dėl šių sąlygų nustatymo;
13.4. valstybės įmonės Registrų centro pažymėjimo apie nekilnojamojo daikto ir teisių į jį įregistravimą nekilnojamojo turto registre kopiją (originalas pateikiamas sudarant pirkimo-pardavimo sutartį);
13.5. valstybės įmonės Registrų centro suformuotą statinio kadastrinių matavimų bylos arba atitinkamos objekto techninės apskaitos bylos kopijas;
13.6. papildomai, jei savininkas juos turi, objekto pripažinimo tinkamu naudoti aktą, techninę dokumentaciją (techninį, darbo projektus, detaliąsias nuotraukas ir kitą dokumentaciją);
13.7. įgaliojimą ar kitą dokumentą, patvirtinantį atstovo teises, jeigu prašymą pateikia savininko įgaliotas atstovas;
14. Savininkas, pateikdamas prašymą dėl bendrai naudojamo energetikos objekto išpirkimo, gali nepateikti Aprašo 13 punkte nurodytų dokumentų, jeigu dokumentai buvo pateikti anksčiau.
15. Šilumos tiekėjo atsakingas darbuotojas, priimdamas prašymą išpirkti bendrai naudojamą energetikos objektą, patikrina savininko pateiktus dokumentus ir prašymą registruoja. Priėmus prašymą ant prašymo kopijos dedama žyma arba savininkui išduodama pažyma apie prašymo priėmimą.
16. Jeigu bendrai naudojamas energetikos objektas teisiškai neįregistruotas (neatlikta techninė inventorizacija, nesuformuota kadastrinių matavimų byla ir pan.), savininkas ar jo įgaliotas asmuo prašymą gali pateikti nepridėdamas Aprašo 13.3, 13.4 ir 13.5 punktuose nustatytų dokumentų. Šiuo atveju savininkas ne vėliau kaip per 12 mėnesių nuo prašymo pateikimo dienos bendrai naudojamą energetikos objektą įregistruoja valstybės įmonėje Registrų centre ir šilumos tiekėjui pateikia Aprašo 13.3, 13.4. ir 13.5 punktuose nurodytus dokumentus. Savininkui pageidaujant pagal šilumos tiekėjo ir savininko sudarytą sutartį bendrai naudojamo energetikos objekto įforminimo ir įregistravimo valstybės įmonėje Registrų centre darbus organizuoja ir už juos sumoka šilumos tiekėjas, o jų atlikimo savikaina mažinama bendrai naudojamo energetikos objekto kaina.
17. Tuo atveju, kai bendrai naudojamas energetikos objektas yra kilnojamasis daiktas, savininkas, pateikdamas prašymą išpirkti šį objektą, vietoj Aprašo 13.3, 13.4 ir 13.5 punktuose nustatytų dokumentų pateikia objekto nuosavybės teisę įrodančius dokumentus. Tai gali būti:
17.1. įsiteisėjęs teismo sprendimas dėl bendrai naudojamo energetikos objekto nuosavybės teisių pripažinimo (nustatymo);
17.3. perleidimo nuosavybėn sutartys, priėmimo iš balanso į balansą aktai, kai objektą savininkui perleido tretieji asmenys;
V. PRAŠYMŲ NAGRINĖJIMAS IR BENDRAI NAUDOJAMŲ ENERGETIKOS OBJEKTŲ IŠPIRKIMAS
19. Šilumos tiekėjas priimtą prašymą išpirkti bendrai naudojamą energetikos objektą privalo išnagrinėti ir apie priimtą sprendimą raštu informuoti savininką (jo įgaliotąjį atstovą) per 2 mėnesius nuo prašymo priėmimo dienos.
20. Šilumos tiekėjas sutartį su turto vertintojais dėl bendrai naudojamų energetikos objektų vertės nustatymo sudaro tik gavęs dokumentus, patvirtinančius savininko nuosavybės teisę į išperkamą bendrai naudojamą energetikos objektą. Jis turi teisę gauti iš pareiškėjo reikiamą papildomą informaciją, patikrinti prašomo išpirkti bendrai naudojamo energetikos objekto techninę būklę ir pasirašyti patikrinimo aktą.
21. Bendrai naudojamo energetikos objekto išpirkimas įforminamas šilumos tiekėjui ir savininkui įstatymų nustatyta tvarka pasirašant ir registruojant pirkimo-pardavimo sutartį arba perduodant savininkams leidžiamas naujas šilumos tiekėjų akcijas, kurių emisijos kaina sumokama turtiniu įnašu – bendrai naudojamais energetikos objektais Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymo nustatyta tvarka.
22. Bendrai naudojamo energetikos objekto pirkimo-pardavimo sutartį šilumos tiekėjas su savininku turi sudaryti per 4 mėnesius nuo nuosavybės teisę įrodančių dokumentų pateikimo, kai šilumos tiekėjas ir savininkas susitaria dėl galutinės išperkamo bendrai naudojamo energetikos objekto kainos.
23. Bendro naudojimo energetikos objektų pirkimo-pardavimo sutartyse nustatoma, kad šilumos tiekėjai su savininkais atsiskaito ne vėliau kaip iki 2010 m. gruodžio 31 d., atsižvelgdami į investicijų programose nustatytą lėšų, skirtų bendrai naudojamiems objektams išpirkti, kasmetį dydį. Šilumos tiekėjo ir savininko bendru sutarimu pirkimo-pardavimo sutartyje gali būti nustatytas ir kitas atsiskaitymo būdas (atsiskaitymas turtu, priešpriešinių vienarūšių reikalavimų įskaitymas ir pan.).
VI. BENDRAI NAUDOJAMŲ ENERGETIKOS OBJEKTŲ EKSPLOATAVIMAS
24. Savininkas gali neteikti prašymo išpirkti bendrai naudojamo energetikos objekto ir nepriimti šilumos tiekėjo pasiūlymo išpirkti šį objektą. Savininkas, per nustatytą terminą nepateikęs prašymo ir raštu atsisakęs šilumos tiekėjo siūlymo parduoti bendrai naudojamą energetikos objektą arba per 6 mėnesius neatsakęs į tokį siūlymą, nuo raštiško atsisakymo dienos, bet ne vėliau kaip nuo 2006 m. lapkričio 1 d. privalo teisės aktų nustatyta tvarka ir sąlygomis eksploatuoti bendrai naudojamus energetikos įrenginius arba sudaryti sutartį su įmone, turinčia leidimą (atestatą) eksploatuoti tokius bendrai naudojamus įrenginius. Taip pat savininkas, kuriam nuosavybės teise priklauso bendrai naudojamas energetikos objektas, turi užtikrinti privalomus saugumo, patikimumo, tinkamumo eksploatuoti, bendrai naudojamų energetikos objektų suderinamumo reikalavimus.
25. Šilumos perdavimo tinklų ir priklausinių eksploatavimą ir techninę saugą kontroliuoja Valstybinė energetikos inspekcija prie Ūkio ministerijos.
26. Šilumos tiekėjai eksploatuoja bendrai naudojamus energetikos objektus:
26.1. teritorinės valstybinės mokesčių inspekcijos ar savivaldybės prašymu – kai savininkas, kuriam nuosavybės teise priklauso bendrai naudojamas energetikos objektas, nėra nustatytas;
27. Šilumos tiekėjų išlaidos bendrai naudojamiems energetikos objektams eksploatuoti ir pajamos iš šios veiklos įvertinamos nustatant bazines šilumos kainas.
28. Jeigu savininkas per nustatytą terminą nepateikia prašymo arba raštu atsisako šilumos tiekėjo siūlymo parduoti bendrai naudojamą energetikos objektą, arba per 6 mėnesius neatsako į tokį siūlymą, arba jeigu iki Aprašo nustatyto termino ne dėl šilumos tiekėjo kaltės nebus sudaryta bendrai naudojamo energetikos objekto pirkimo-pardavimo sutartis, šilumos tiekėjai eksploatuoja bendrai naudojamus energetikos objektus tik pagal eksploatavimo sutartis, sudarytas su tokių objektų savininku.
29. Šilumos tiekėjas turi teisę atsisakyti eksploatuoti bendrai naudojamus energetikos objektus, jeigu šie neatitinka galiojančių teisės aktų reikalavimų. Neatitinkantis teisės aktų reikalavimų bendrai naudojamas energetikos objektas savininko ir šilumos tiekėjo bendru susitarimu gali būti perduodamas eksploatuoti šilumos tiekėjui esamos būklės, jei abi šalys susitaria dėl prisiimamos rizikos ir atsakomybės, susijusios su bendrai naudojamo energetikos objekto neatitikimo teisės aktų reikalavimams.