LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS KOMPENSACIJŲ UŽ VALSTYBĖS IŠPERKAMĄ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ DYDŽIO, ŠALTINIŲ, MOKĖJIMO TERMINŲ BEI TVARKOS, TAIP PAT GARANTIJŲ IR LENGVATŲ, NUMATYTŲ PILIEČIŲ NUOSAVYBĖS TEISIŲ Į IŠLIKUSĮ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ ATKŪRIMO ĮSTATYME, ĮSTATYMO 9 STRAIPSNIO ĮGYVENDINIMO TVARKOS
2000 m. liepos 5 d. Nr. 793
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 1999, Nr. 48-1523; 2000, Nr. 28-767) 9 ir 12 straipsniais, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
1. Patvirtinti pridedamus:
1.1. Valstybės garantijų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams ir savininkams vykdymo eiliškumo ir apskaitos tvarką;
1.2. Nuomotų gyvenamųjų patalpų ir nuomininkams perduotų neatlygintinai nuosavybėn kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo kompensavimo tvarką;
1.3. Didesnės vertės gyvenamųjų patalpų dalies ir nuomininkams perduotų neatlygintinai nuosavybėn gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo padengimo tvarką;
1.4. Nuomininkams lengvatinėmis sąlygomis suteikiamų kreditų gyvenamajam būstui statyti ar įsigyti dydžius, šių kreditų suteikimo ir grąžinimo tvarką;
1.5. Žemės sklypų gyvenamiesiems namams statyti perdavimo nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn ir kredito šiai statybai suteikimo lengvatinėmis sąlygomis tvarką;
2. Nustatyti, kad:
2.1. šio nutarimo 1 punktu patvirtintų teisės aktų nuostatos taikomos ir priimtiems, bet dar neįvykdytiems sprendimams dėl nuosavybės teisių atkūrimo grąžinant natūra savininkams gyvenamuosius namus, jų dalis, butus, taip pat užtikrinant garantijas nuomininkams;
2.2. savininkams grąžintinų natūra gyvenamųjų namų, jų dalių, butų ir nuomininkams suteikiamų gyvenamųjų patalpų vertė nustatoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. gruodžio 21 d. nutarimu Nr. 1455 „Dėl valstybės išperkamo iš savininkų turto bei savininkams sugrąžintų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų, kuriuose gyvena nuomininkai, vertės nustatymo“ (Žin., 1998, Nr. 113-3137);
3. Pavesti Valdymo reformų ir savivaldybių reikalų ministerijai:
3.1. nustatyti Valstybės garantijų nuomininkams programos projekto rengimo tvarką ir iki 2000 m. rugpjūčio 1 d. pateikti ją vietos savivaldos vykdomosioms institucijoms;
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. liepos 5 d. nutarimu Nr. 793
VALSTYBĖS GARANTIJŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ, JŲ DALIŲ, BUTŲ NUOMININKAMS IR SAVININKAMS VYKDYMO EILIŠKUMO IR APSKAITOS TVARKA
1. Ši tvarka reglamentuoja valstybės garantijų, kurios, vadovaujantis Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 1999, Nr. 48-1523; 2000, Nr. 28-767) 9 straipsnio 6 dalimi, suteikiamos gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams ir savininkams, vykdymo eiliškumą ir apskaitą.
2. Valstybės garantinius dokumentus (toliau vadinama – garantijos) nuomininkams ir savininkams išduoda vietos savivaldos vykdomoji institucija, ministerija ar kita valstybės valdymo institucija (toliau vadinama – institucija), priimanti sprendimą grąžinti piliečiui natūra gyvenamąjį namą, jo dalį, butą. Valstybės garantijų nuomininkams ir savininkams formos pateiktos Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarkos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. 1057 „Dėl Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarkos ir sąlygų“ (Žin., 1997, Nr. 90-2256), 7 ir 8 prieduose. Garantijos išduodamos ir vykdomos pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės tvirtinamą Valstybės garantijų nuomininkams programą ir vietos savivaldos vykdomųjų institucijų sudaromus garantijų turėtojų sąrašus.
3. Jeigu sprendimai grąžinti gyvenamąjį namą, jo dalį, butą natūra priimti iki šios tvarkos įsigaliojimo, tačiau nuomininkams gyvenamosios patalpos nesuteiktos, institucija, priėmusi sprendimą grąžinti gyvenamąjį namą, jo dalį, butą natūra, nustato nuomojamų patalpų preliminarinę vertę, kaip nurodyta šios tvarkos 5 punkte, tada praneša nuomininkui, jog reikia pasirinkti garantiją (pagal šios tvarkos 1 priedą), ir ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo šios tvarkos įsigaliojimo užbaigia nuomininkų apklausą dėl garantijos pasirinkimo (pagal šios tvarkos 2 priedą).
4. Jeigu sprendimą grąžinti natūra gyvenamąjį namą, jo dalį, butą priėmė ne vietos savivaldos vykdomoji institucija, o ministerija ar kita valstybės valdymo institucija, ji per 4 mėnesius nuo šios tvarkos įsigaliojimo perduoda duomenis apie nuomininkų pasirinktas garantijas vietos savivaldos vykdomajai institucijai, o ši per mėnesį pateikia suvestinius duomenis (pagal atskiras garantijų rūšis) Valdymo reformų ir savivaldybių reikalų ministerijai jos nustatyta tvarka. Ministerijai šių duomenų reikia Valstybės garantijų nuomininkams programos projektui parengti.
5. Jeigu sprendimai atkurti nuosavybės teises į gyvenamuosius namus, jų dalis, butus natūra iki šio nutarimo įsigaliojimo nepriimti, institucija, prieš priimdama sprendimą grąžinti piliečiui natūra gyvenamąjį namą, jo dalį, butą, nustato nuomojamų patalpų preliminarinę vertę vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 312 „Dėl Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų brangiam turtui įsigyti arba kitų įsigytų bei perleidžiamų lėšų deklaravimo“ įgyvendinimo“ (Žin., 1994, Nr. 32-577; 2000, Nr. 20-508) ir 1997 m. rugsėjo 15 d. nutarimu Nr. 1008 „Dėl paveldimo ar dovanojamo kilnojamojo (nekilnojamojo) turto apmokestinamosios vertės apskaičiavimo bei turto vertinimo pagal rinkos kainas tvarkos“ (Žin., 1997, Nr. 86-2168), tada apklausia nuomininkus dėl garantijos pasirinkimo ir per 4 mėnesius nuo pranešimo apie garantijos pasirinkimą išsiuntimo nuomininkui dienos pateikia šiuos duomenis vietos savivaldos vykdomajai institucijai. Vietos savivaldos vykdomoji institucija suvestinius duomenis per mėnesį perduoda Valdymo reformų ir savivaldybių reikalų ministerijai.
6. Atsižvelgiant į pasirinktą garantiją, vietos savivaldos vykdomosiose institucijose sudaromi šie garantijų turėtojų sąrašai:
6.1. garantijų turėtojų, kuriems suteikiamos didesnės vertės, mažesnės vertės arba lygiavertės gyvenamosios patalpos;
6.2. garantijų turėtojų, kuriems perduodami neatlygintinai nuosavybėn žemės sklypai gyvenamiesiems namams statyti ir lengvatinėmis sąlygomis teikiamas kreditas;
6.3. garantijų turėtojų, kuriems lengvatinėmis sąlygomis teikiamas kreditas gyvenamajam būstui statyti ar įsigyti;
7. Į šios tvarkos 6 punkte nurodytus garantijų turėtojų sąrašus pirmiausia (atskira eilės tvarka, pagal sprendimų dėl nuosavybės teisių atkūrimo priėmimo datą) įrašomi socialiai remtini asmenys. Kita eile į sąrašus įrašomi visi kiti garantijų turėtojai (taip pat eilės tvarka, pagal sprendimų dėl nuosavybės teisių atkūrimo priėmimo datą). Garantijų turėtojų sąrašai yra vieši.
8. Socialiai remtiniems asmenims pagal Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą (Žin., 1992, Nr. 14-378) priskiriami:
8.1. našlaičiai ir likę be tėvų globos vaikai, pasibaigus jų buvimo vaikų įstaigoje ar pas globėją (rūpintoją) laikui, jeigu jie negali apsigyventi anksčiau turėtoje gyvenamojoje patalpoje arba tokios patalpos apskritai neturi;
8.2. šeimos, kuriose yra I grupės invalidas, II grupės invalidas arba vaikas invalidas iki 16 metų, jeigu nustatyta, kad jam būtina nuolatinė slauga;
8.3. šeimos, kuriose yra asmenų, sergančių kai kurių lėtinių ligų, įrašytų į Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka tvirtinamą sąrašą, sunkiomis formomis;
8.4. šeimos, kuriose abu sutuoktiniai yra pensinio amžiaus ir jose nėra kartu gyvenančių darbingų šeimos narių;
8.5. šeimos, auginančios 4 ir daugiau kartu gyvenančių nepilnamečių vaikų arba paėmusios auginti ne mažiau kaip 2 našlaičius ar likusius be tėvų globos vaikus;
9. Valstybės garantijų nuomininkams ir savininkams apskaitą vykdo vietos savivaldos vykdomosios institucijos, registruodamos išduodamas garantijas valstybės garantijų apskaitos žurnale, kuriame nurodoma garantijos turėtojo vardas, pavardė, asmens kodas, garantijos numeris, išdavimo data, ją išdavusi institucija, priimto sprendimo sugrąžinti natūra gyvenamąjį namą, jo dalį, butą data, pasirinkta garantijos forma, garantijos įvykdymo terminas, garantijos turėtojo eilės numeris sąrašuose, kuriuos sudaro vietos savivaldos vykdomosios institucijos, garantijos turėtojo parašas ir žyma apie garantijos įvykdymą.
Valstybės garantijų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams ir savininkams
vykdymo eiliškumo ir apskaitos tvarkos
1 priedas
institucijos ar įstaigos PRANEŠIMAS
pavadinimas . Nr._____
(Data)
(Vieta)
_______________________________
(Adresatas)
_______________________________
Dėl garantijos pasirinkimo
Pranešame, kad _____________________________________________________________
(Institucijos ar įstaigos pavadinimas)
__________________________________________________________________________
_______ m.____________ ____ d. sprendimu Nr. ___________ nusprendė (numatė) grąžinti
savininkui _________________________________________________________________ ,
(Gyvenamąjį namą, jo dalį, butą)
esantį_____________________________________________________________________ ,
(Adresas)
kuriame Jūsų nuomojamų gyvenamųjų patalpų bendrasis naudingasis plotas _________ kv. metrų, preliminarinė vertė _______________________litų (nustatoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 312 „Dėl Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų brangiam turtui įsigyti ar kitų įsigytų bei perleidžiamų lėšų deklaravimo“ įgyvendinimo“ (Žin., 1994, Nr. 32-577; 2000, Nr. 20-508) ir 1997 m. rugsėjo 15 d. nutarimu Nr. 1008 „Dėl paveldimo ar dovanojamo kilnojamojo (nekilnojamojo) turto apmokestinamosios vertės apskaičiavimo bei turto vertinimo pagal rinkos kainas tvarkos“ (Žin., 1997, Nr. 86-2168).
Prašome užpildyti ir atsiųsti _______________________________________ apklausos lapą.
(Institucijos ar įstaigos pavadinimas, adresas)
PRIEDAS. 2 lapai, 1 egz.
_________________________________________________________________________
(Pareigų pavadinimas) (Parašas) (Vardas, pavardė)
______________
Valstybės garantijų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams ir savininkams
vykdymo eiliškumo ir apskaitos tvarkos
2 priedas
APKLAUSOS LAPAS
Dėl garantijos pasirinkimo
Nuomininko vardas, pavardė, asmens kodas ______________________________________
__________________________________________________________________________
Adresas____________________________________________________________________
Nuomininko šeimos nariai ir kiti gyventojai, pagal įstatymus turintys teisę į nuomojamą gyvenamąją patalpą (išskyrus subnuomininkus ir laikinus gyventojus):
| Eil. Nr. |
Vardas, pavardė |
Teisės į gyvenamąją patalpą pagrindas |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 1999, Nr. 48-1523; 2000, Nr. 28-767) 9 straipsniu, pasirenku vieną iš šių garantijų, kad vietoj dabar nuomojamų gyvenamųjų patalpų būtų:
| Eil. Nr. |
Garantija |
Žyma apie pasirinkimą (pasirinkta garantija pažymima įrašant žodį „taip“) |
|
| 1. |
perduotos neatlygintinai nuosavybėn kitos lygiavertės gyvenamosios patalpos |
|
|
| 2. |
suteiktos kitos didesnės vertės gyvenamosios patalpos, kurių dalis, atitinkanti nuomojamų patalpų vertę, bus neatlygintinai perduota nuosavybėn, o kitą dalį nuomininkai privalės išsipirkti Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ir terminais |
(nurodyti pageidaujamą buto vertę) |
|
| 3. |
perduotos neatlygintinai nuosavybėn kitos mažesnės vertės gyvenamosios patalpos, o nuomotų ir perduotų nuosavybėn gyvenamųjų patalpų vertės skirtumas kompensuojamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ir terminais |
(nurodyti pageidaujamą buto vertę) |
|
| 4. |
perduotas neatlygintinai nuosavybėn žemės sklypas gyvenamajam namui statyti ir lengvatinėmis sąlygomis suteiktas kreditas šiai statybai |
(nurodyti pageidaujamą kredito dydį) |
|
| 5. |
lengvatinėmis sąlygomis suteiktas kreditas statyti ar įsigyti gyvenamąjį būstą |
(nurodyti pageidaujamą kredito dydį) |
|
| 6. |
kompensuojamos kitų gyvenamųjų patalpų įsigijimo išlaidos |
(nurodyti išlaidas, atitinkančias nuomojamų patalpų vertę) |
|
Pastaba. Apie savo pasirinkimą nuomininkas turi pareikšti per 3 mėnesius nuo šio pranešimo gavimo dienos. Jeigu per nustatytą terminą nepareiškiama, kuri garantija pasirenkama, ją savo nuožiūra nustato miestų, rajonų savivaldybių merai (valdybos) arba kita institucija, kuriai priklauso (priklausė) natūra grąžinamos gyvenamosios patalpos arba kurios reguliavimo sričiai priskirti juridiniai asmenys, įstatymų nustatyta tvarka valdę, naudoję šias patalpas, disponavę jomis (ar valdantys, naudojantys šias patalpas, disponuojantys jomis), ir apie tai praneša nuomininkui.
Nuomininkas _____________________
(Parašas) (Vardas, pavardė)
___________
(Data)
______________
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. liepos 5 d. nutarimu Nr. 793
NUOMOTŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ IR NUOMININKAMS PERDUOTŲ NEATLYGINTINAI NUOSAVYBĖN KITŲ MAŽESNĖS VERTĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ VERTĖS SKIRTUMO KOMPENSAVIMO TVARKA
1. Ši tvarka reglamentuoja nuomotų ir perduotų nuosavybėn gyvenamųjų patalpų vertės skirtumo kompensavimą nuomininkams, kuriems perduodamos neatlygintinai nuosavybėn kitos mažesnės vertės gyvenamosios patalpos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 1999, Nr. 48-1523; 2000, Nr. 28-767) 9 straipsnio 1 dalies 3 punktu.
2. Vietos savivaldos vykdomoji institucija sprendime perduoti neatlygintinai nuosavybėn nuomininkui kitas mažesnės vertės gyvenamąsias patalpas nurodo nuomotų ir perduotų nuosavybėn gyvenamųjų patalpų vertės skirtumą pinigais.
3. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės tvirtinama Valstybės garantijų nuomininkams programa, perduotų neatlygintinai nuosavybėn kitų mažesnės vertės gyvenamųjų patalpų ir nuomotų patalpų vertės skirtumo kompensacijos mokamos kasmet proporcingai apskaičiuotai kompensacijos sumai ar jos likučiui, atsižvelgiant į vietos savivaldos vykdomajai institucijai šiam tikslui kasmet skiriamas lėšas, ir baigiama mokėti ne vėliau kaip iki įstatyme nurodyto termino.
4. Vietos savivaldos vykdomoji institucija mokamuoju pavedimu perveda lėšas į nuomininkų nurodytas sąskaitas bankuose. Prie mokamojo pavedimo pridedamas asmenų, kuriems pervedami pinigai, sąrašas. Neįskaitytos sumos grąžinamos jas pervedusiai vietos savivaldos vykdomajai institucijai mokamuoju pavedimu. Prie mokamojo pavedimo pridedamas asmenų, kuriems neįskaitytos lėšos, sąrašas, jame nurodomos lėšų grąžinimo priežastys.
5. Pasibaigus metams arba išmokėjus nuomininkui visą priklausomą kompensacijos sumą, vietos savivaldos vykdomoji institucija išmokėtą kompensacijos sumą pažymi valstybės garantijų nuomininkams ir savininkams išdavimo ir vykdymo apskaitos žurnale.
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. liepos 5 d. nutarimu Nr. 793
DIDESNĖS VERTĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ DALIES IR NUOMININKAMS PERDUOTŲ NEATLYGINTINAI NUOSAVYBĖN GYVENAMŲJŲ PATALPŲ VERTĖS SKIRTUMO PADENGIMO TVARKA
1. Ši tvarka reglamentuoja gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams suteiktų kitų didesnės vertės gyvenamųjų patalpų, kurių dalis, atitinkanti nuomojamų patalpų vertę, perduota neatlygintinai nuosavybėn, kitos (išperkamos) dalies išpirkimo tvarką, vadovaujantis Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 1999, Nr. 48-1523; 2000, Nr. 28-767) 9 straipsnio 1 dalies 2 punktu.
2. Vietos savivaldos vykdomoji institucija, priimdama sprendimą suteikti nuomininkui didesnės vertės gyvenamąsias patalpas, sprendime nurodo nuomininkui perduodamų neatlygintinai nuosavybėn gyvenamųjų patalpų vertę, nuomotų (nuomojamų) patalpų vertę ir išperkamos patalpų dalies vertę.
3. Išperkamą gyvenamųjų patalpų dalį nuomininkas gali išpirkti iš karto arba per 10 metų išsimokėtinai. Išperkant išsimokėtinai, iš karto sumokama pradinė įmoka, ne mažesnė kaip 10 procentų išperkamos gyvenamųjų patalpų dalies vertės. Kita suma sumokama per 10 metų (kasmet mokama ne mažiau kaip 10 procentų likusios mokėti sumos).
4. Lėšas, gautas pardavus gyvenamąsias patalpas, vietos savivaldos vykdomoji institucija perveda į Lietuvos Respublikos valstybės biudžetą.
5. Šios tvarkos 2 punkte nurodytu vietos savivaldos institucijos sprendimu suteiktos nuomininkui didesnės vertės gyvenamosios patalpos jam perduodamos pagal pirkimo-pardavimo sutartį. Pirkimo-pardavimo sutartyje turi būti nurodyta, kuri suteiktų gyvenamųjų patalpų vertės dalis perduodama neatlygintinai ir kurią dalį nuomininkas (pirkėjas) išperka pinigais. Jeigu suteiktų gyvenamųjų patalpų vertės skirtumas padengiamas išsimokėtinai, pirkimo-pardavimo sutartyje turi būti nurodyti išsimokėjimo terminai, tvarka ir delspinigiai už laiku nesumokėtas įmokas. Nustatytu laiku nesumokėjus įmokų, už kiekvieną uždelstą dieną imami delspinigiai – 0,05 procento visos nesumokėtos sumos.
6. Įgytos gyvenamosios patalpos registruojamos nuosavybės teise Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre. Tais atvejais, kai gyvenamosios patalpos perkamos išsimokėtinai, nuosavybės teisė į jas ir apribojimai jas įkeisti arba perleisti įregistruojami Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo (Žin., 1996, Nr. 100-2261) nustatyta tvarka.
7. Vietos savivaldos vykdomoji institucija valstybės garantijų apskaitos žurnale pažymi, kad gyvenamosios patalpos nuomininkui suteiktos, ir nurodo pirkimo-pardavimo sutarties datą ir numerį.
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. liepos 5 d. nutarimu Nr. 793
NUOMININKAMS LENGVATINĖMIS SĄLYGOMIS SUTEIKIAMŲ KREDITŲ GYVENAMAJAM BŪSTUI STATYTI AR ĮSIGYTI DYDŽIAI, šiŲ kreditų SUTEIKIMO IR GRĄŽINIMO TVARKA
1. Ši tvarka reglamentuoja kreditų lengvatinėmis sąlygomis (toliau vadinama – kreditai), kurie suteikiami natūra grąžinamų savininkams gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams (toliau vadinama – nuomininkai) pagal jiems suteiktą valstybės garantiją, nustatytą Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 1999, Nr. 48-1523; 2000, Nr. 28-767) 9 straipsnio 1 dalies 4 ir 5 punktuose, dydžių nustatymą, kreditų suteikimą ir grąžinimą.
2. Kreditai suteikiami ir jų dydžiai nustatomi vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. spalio 23 d. nutarimu Nr. 1162 „Dėl lengvatinių paskolų gyvenamiesiems namams, butams statyti arba pirkti teikimo iš bankų kredito išteklių piliečiams, turintiems teisę į valstybės paramą“ (Žin., 1997, Nr. 97-2458).
3. Skirtumas tarp banko palūkanų ir lengvatinių palūkanų, taip pat papildomos lengvatos socialiai remtiniems asmenims ir kreditų draudimo išlaidos padengiamos iš lėšų, skirtų Lietuvos Respublikos Vyriausybės tvirtinamai Valstybės garantijų nuomininkams programai įgyvendinti.
4. Kreditai suteikiami per vienerius metus nuo valstybės garantijos, nurodytos šios tvarkos 1 punkte, išdavimo dienos, vadovaujantis Valstybės garantijų nuomininkams programa ir laikantis eiliškumo pagal šiuo nutarimu patvirtintos Valstybės garantijų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams ir savininkams vykdymo eiliškumo ir apskaitos tvarkos 6 punkte išvardytus garantijų turėtojų sąrašus.
5. Vietos savivaldos vykdomoji institucija, gavusi pranešimą iš banko apie kredito lengvatinėmis sąlygomis suteikimą garantijos turėtojui, tai pažymi valstybės garantijų apskaitos žurnale.
6. Ginčai dėl lengvatinėmis sąlygomis suteikiamų kreditų gyvenamajam būstui statyti ar įsigyti sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. liepos 5 d. nutarimu Nr. 793
ŽEMĖS SKLYPų GYVENAMiesiems NAMams STATYTI PERDAVIMO NUOMININKAMS NEATLYGINTINAI NUOSAVYBĖN IR KREDITO ŠIAI STATYBAI SUTEIKIMO LENGVATINĖMIS SĄLYGOMIS TVARKA
1. Ši tvarka reglamentuoja žemės sklypų gyvenamiesiems namams statyti perdavimą nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn ir kredito šiai statybai suteikimą lengvatinėmis sąlygomis, vadovaujantis Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 1999, Nr. 48-1523; 2000, Nr. 28-767) 9 straipsniu.
2. Kreditas gyvenamajam namui statyti suteikiamas lengvatinėmis sąlygomis laikantis šiuo nutarimu patvirtintų Nuomininkams lengvatinėmis sąlygomis suteikiamų kreditų gyvenamajam būstui statyti ar įsigyti dydžių, šių kreditų suteikimo ir grąžinimo tvarkos.
3. Žemės sklypas gyvenamajam namui statyti (toliau vadinama – žemės sklypas) perduodamas neatlygintinai nuosavybėn per vienerius metus nuo garantijos nuomininkui išdavimo dienos.
4. Žemės sklypai suteikiami nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn tame mieste arba rajone, kuriame yra nuomojamos patalpos.
5. Žemės sklypai negali būti didesni už nustatytuosius Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. liepos 23 d. nutarime Nr. 920 „Dėl naujų žemės sklypų dydžių miestuose patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 67-1956), o jų vertė apskaičiuojama kaip individualių gyvenamųjų namų žemės sklypų pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597) patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką.
6. Vietos savivaldos vykdomoji institucija kas ketvirtį (iki kito ketvirčio pirmojo mėnesio 15 dienos) pagal sudarytą žemės sklypų gyvenamiesiems namams statyti ir kredito šiai statybai suteikimo lengvatinėmis sąlygomis sąrašą pateikia apskrities viršininkui duomenis apie nuomininkų pasirinktą neatlygintinai nuosavybėn žemės sklypą gyvenamajam namui statyti ir kredito šiai statybai suteikimo lengvatinėmis sąlygomis garantiją. Kartu su šiais duomenimis vietos savivaldos institucija pateikia apskaičiuotą nuomotų patalpų vertę, kuri nustatoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. gruodžio 21 d. nutarimu Nr. 1455 „Dėl valstybės išperkamo iš savininkų turto bei savininkams sugrąžintų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų, kuriuose gyvena nuomininkai, vertės nustatymo“ (Žin., 1998, Nr. 113-3137).
7. Apskrities viršininkas įtraukia nuomininkus į eilę, sudaromą laikantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. 1057 „Dėl Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarkos ir sąlygų“ (Žin., 1997, Nr. 90-2256) patvirtintos Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarkos.
8. Apskrities viršininkas per 6 mėnesius nuo nuomininko įtraukimo į eilę turi pasiūlyti jam žemės sklypą.
9. Apie būtinumą atvykti pasirinkti žemės sklypą apskrities viršininkas praneša nuomininkui raštu. Nuomininkas per vieną mėnesį nuo rašto išsiuntimo dienos turi atvykti į rajono arba miesto žemėtvarkos skyrių ir pasirinkti žemės sklypą.
10. Nuomininkui nepasirinkus žemės sklypo, pasirinkti žemės sklypą siūloma kitam asmeniui pagal sąrašą. Nepasirinkusiam žemės sklypo nuomininkui išlieka pirmumo teisė ne daugiau kaip 2 kartus rinktis žemės sklypą. Nuomininkas, kuris 3 kartus paeiliui atsisakė siūlomo žemės sklypo arba per nustatytą terminą neatvyko jo pasirinkti, įrašomas į sąrašą paskutiniu.
11. Žemės sklypai perduodami neatlygintinai nuosavybėn pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“ (Žin., 1999, Nr. 25-706) patvirtintą Naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarką.
12. Apskrities viršininkas apie priimtą sprendimą dėl žemės sklypo perdavimo nuomininkui neatlygintinai nuosavybėn per 5 darbo dienas informuoja atitinkamą vietos savivaldos vykdomąją instituciją, kuri tai pažymi valstybės garantijų apskaitos žurnale.
13. Sprendimas dėl kredito gyvenamajam namui statyti suteikimo lengvatinėmis sąlygomis priimamas pateikus Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės pažymą apie žemės sklypo ir teisių į jį įregistravimą Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre. Suteikiant lengvatinėmis sąlygomis kreditą gyvenamajam namui statyti, pažyma apie žemės sklypo ir teisių į jį įregistravimą pateikiama bankui.
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. liepos 5 d. nutarimu Nr. 793
KITŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ ĮSIGIJIMO IŠLAIDŲ KOMPENSAVIMO NUOMININKAMS TVARKA
1. Ši tvarka reglamentuoja kitų gyvenamųjų patalpų įsigijimo išlaidų kompensavimą grąžinamų savininkams gyvenamųjų namų, jų dalių, butų nuomininkams, vadovaujantis Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 1999, Nr. 48-1523; 2000, Nr. 28-767) 9 straipsnio 1 dalies 6 punktu.
2. Sprendimą dėl kitų gyvenamųjų patalpų įsigijimo išlaidų kompensavimo nuomininkams priima vietos savivaldos vykdomoji institucija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės tvirtinama Valstybės garantijų nuomininkams programa (eilės tvarka, pagal vietos savivaldos institucijose sudarytus sąrašus šioms kompensacijoms gauti). Sprendime nurodomas kompensacijos dydis (įskaitant šių patalpų įsigijimo išlaidas) ir jos išmokėjimo tvarka. Kompensacijos mokamos iš lėšų, skirtų Valstybės garantijų nuomininkams programai įgyvendinti.
3. Kompensacijos dydis turi atitikti nuomotų gyvenamųjų patalpų vertę, kuri nustatoma vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. gruodžio 21 d. nutarimu Nr. 1455 „Dėl valstybės išperkamo iš savininkų turto bei savininkams sugrąžintų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų, kuriuose gyvena nuomininkai, vertės nustatymo“ (Žin., 1998, Nr. 113-3137).
4. Vietos savivaldos vykdomosios institucijos, gavusios Lietuvos Respublikos Vyriausybės programoje nuomininkams einamiems metams numatytas lėšas, patikslina kitų gyvenamųjų patalpų įsigijimo išlaidų kompensavimo limitus ir apie tai iš anksto praneša nuomininkams, kad jie galėtų pasirinkti įsigyjamas gyvenamąsias patalpas. Nuomininkai gali laisvai pasirinkti kitų gyvenamųjų patalpų įsigijimo vietą.
5. Nuomininkams apskaičiuotos kompensacijos, pagal nuomotų patalpų vertę skirtos kitoms gyvenamosioms patalpoms įsigyti, išmokamos (eilės tvarka, pagal vietos savivaldos institucijose sudarytus sąrašus šioms kompensacijoms gauti) iki garantijoje nurodyto termino, pateikus notariškai patvirtintą gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo sutartį. Lėšos pervedamos į nuomininko nurodytą sąskaitą banke.
6. Jeigu nuomininkas dar neįsigijęs kitų gyvenamųjų patalpų, tarp nuomininko (pirkėjo) ir patalpų pardavėjo sudaroma gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo sutartis, kuri patvirtinama notaro ir įregistruojama Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre. Sutartyje įrašoma sąlyga, kad pirkėjas per sutartyje numatytą laiką kartu su vietos savivaldos vykdomąja institucija sumoka pardavėjui sutartyje nurodytą gyvenamųjų patalpų kainą. Vietos savivaldos vykdomoji institucija pinigus pardavėjui perveda, kaip numatyta pirkimo-pardavimo sutartyje.
Tuo atveju, kai nuomininkui apskaičiuota kompensacijos suma turi būti didesnė už įsigyjamų gyvenamųjų patalpų vertę, kompensacijos likutis pervedamas į nuomininko nurodytą sąskaitą banke.
7. Išmokėjusi nuomininkui apskaičiuotą kompensaciją, vietos savivaldos vykdomoji institucija išmokėtą kompensacijos sumą įrašo valstybės garantijų apskaitos žurnale.
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. liepos 5 d. nutarimu Nr. 793
SUGRĄŽINTO GYVENAMOJO NAMO, JO DALIES, BUTO IR KITŲ PATALPŲ PERDAVIMO SAVININKUI TVARKA
1. Ši tvarka reglamentuoja savininkui sugrąžinto gyvenamojo namo, jo dalies, buto nuomininkų patuštintų gyvenamųjų ir kitų patalpų (kai nuomininkai patuština turėtąsias gyvenamąsias patalpas ar yra iškeldinami iš jų pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės tvirtinamą Valstybės garantijų nuomininkams programą) perdavimą šių patalpų savininkui, vadovaujantis Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 1999, Nr. 48-1523; 2000, Nr. 28-767) 9 straipsnio 7 dalimi.
2. Nuomininkams patuštinus savininkui sugrąžintą gyvenamąjį namą, jo dalį, butą, vietos savivaldos vykdomoji institucija, ministerija ar kita valstybės valdymo institucija, kuri priėmė sprendimą grąžinti piliečiui natūra gyvenamąjį namą, jo dalį, butą, ne vėliau kaip per mėnesį perduoda sugrąžintas patuštintas gyvenamąsias patalpas jų savininkui, surašydama gyvenamųjų ir kitų patalpų perdavimo aktą (pagal priedą).
3. Jeigu sprendimą grąžinti savininkui namą, jo dalį, butą priėmė ne vietos savivaldos vykdomoji institucija, o ministerija ar kita valstybės valdymo institucija, kuriai priskirti gyvenamasis namas, jo dalis, butas, ši institucija praneša vietos savivaldos vykdomajai institucijai apie savininkui sugrąžinto gyvenamojo namo, jo dalies, buto patuštinimą ir perdavimą savininkui.
4. Vietos savivaldos vykdomoji institucija valstybės garantijų apskaitos žurnale pažymi, kad gyvenamosios ir kitos patalpos perduotos savininkui, ir nurodo patalpų perdavimo akto datą ir numerį.
5. Patalpų perdavimo aktą pasirašo jas perduodančioji šalis (atitinkamos institucijos įgaliotas asmuo) ir patalpas perimančioji šalis (gyvenamojo namo, jo dalies, buto savininkas).
Sugrąžinto gyvenamojo namo, jo dalies,
buto ir kitų patalpų perdavimo
šių patalpų savininkui tvarkos
priedas
____________________________ aktas
(Institucijos ar įstaigos pavadinimas) Nr. _____
(Data)
_________
(Vieta)
Dėl gyvenamųjų ir kitų patalpų TVIRTINU
(priklausinių) perdavimo
(Pareigų pavadinimas)
A. V. __________________________
(Parašas) (Vardas, pavardė)
(Data)
Vykdydama ________________________________________________________________
(Institucijos ar įstaigos pavadinimas)
__________ m.______________________ ____d. suteiktą valstybės garantiją Nr. _____________,
_______________________________________________________________________________ ,
(Institucijos ar įstaigos pavadinimas)
atstovaujama ____________________________________________________________________ ,
(Pareigos, vardas, pavardė)
pagal _________________________________________________________________ perduoda, o
(Atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
________________________________________________________________________________
(Vardas, pavardė, asmens kodas)
perima __________________________________________________________________________
(Apskrities, miesto, rajono, miestelio, kaimo pavadinimas)
______________________________________ gatvė, namo Nr. ___, buto Nr. ___, ____ kambarių,
_____________ kv. metrų bendrojo naudingojo ploto gyvenamąsias ir kitas patalpas (priklausinius):
_____________________________ __________________________________________________.
Perduodamos gyvenamosios ir kitos patalpos (priklausiniai) patuštintos, jų būklė __________
_______________________________________________________________________________ .
Perdavė Perėmė
__________________________ _______________
(Institucijos ar įstaigos įgalioto atstovo (Gyvenamųjų ir kitų patalpų (Vardas, pavardė)
pareigų pavadinimas) (priklausinių) savininko parašas)
________________ _________________
(Parašas) (Vardas, pavardė)
______________