LIETUVOS RESPUBLIKOS ŽEMĖS ŪKIO MINISTRAS
Į S A K Y M A S
DĖL ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMO RENGIANT ŽEMĖTVARKOS PROJEKTUS TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO
2002 m. rugpjūčio 14 d. Nr. 308
Vilnius
Vadovaudamasis Lietuvos respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimo Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2002, Nr. 41-1539) 3.1 punktu:
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro
2002 m. rugpjūčio 14 d. įsakymu Nr. 308
ŽemĖs sklypų formavimo rengiant žemėtvarkos projektus TAISYKLĖS
I. Bendroji dalis
1. Žemės sklypų formavimo rengiant žemėtvarkos projektus taisyklės (toliau – Taisyklės) reglamentuoja žemės sklypų ribų formavimą projektuojant naujus žemės sklypus, keičiant gretimų žemės sklypų ribas (atliekant amalgamaciją), padalijant žemės sklypą į du ar daugiau sklypų, atidalijant vieną ar daugiau žemės sklypo dalių iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, sujungiant du ar daugiau žemės sklypų į vieną žemės sklypą.
2. Šios Taisyklės netaikomos:
2.1. rengiant žemės reformos žemėtvarkos projektus pagal Lietuvos Respublikos žemės ir miškų ūkio ministro 1998 m. balandžio 23 d. įsakymu Nr. 207 (Žin., 1998, Nr. 43-1189; 2000, Nr. 31-873) patvirtintą Žemės reformos žemėtvarkos projektų kaimo vietovėje rengimo metodiką;
2.2. rengiant žemės paėmimo visuomenės poreikiams žemėtvarkos projektus, kuriuose žemės sklypai formuojami pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. sausio 20 d. nutarimu Nr. 65 „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams“ (Žin., 2000, Nr. 7-188) patvirtintą Prašymų paimti žemę visuomenės poreikiams pateikimo bei nagrinėjimo ir su žemės paėmimu susijusių nuostolių atlyginimo tvarką ir Valstybinės žemėtvarkos ir geodezijos tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos 1996 m. vasario 22 d. įsakymu Nr. 18 patvirtintą Žemės paėmimo visuomenės poreikiams žemėtvarkos projektų rengimo metodiką.
3. Šiose Taisyklėse žemės sklypo formavimu laikomas jo ribų projektavimas rengiant žemėtvarkos projektą, kai yra apskrities viršininko administracijos žemėtvarkos skyriaus išduotos projektavimo sąlygos.
4. Žemės sklypų formavimo būdai:
4.2. gretimų žemės sklypų ribų pakeitimas (amalgamacija), kai vieno žemės sklypo dalis atidalijama nesuformuojant atskiro žemės sklypo ir sujungiama su greta esančiu žemės sklypu;
4.4. vienos ar daugiau žemės sklypo dalių atidalijimas iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo;
5. Žemėtvarkos projektas, kuriame formuojami žemės sklypai, rengiamas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391) nustatyta tvarka.
6. Žemės reformos metu žemėtvarkos projektus, kuriuose formuojami žemės sklypai, rengia fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys kvalifikacinius leidimus, išduotus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. spalio 7 d. nutarimu Nr. 1093 „Dėl Kvalifikacinių leidimų dirbti žemės reformos žemėtvarkos darbus išdavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1997, Nr. 92-2311) nustatyta tvarka, kuriais suteikiama teisė rengti žemės sklypų padalijimo, sujungimo ir keitimo projektus.
II. ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMO DARBŲ ORGANIZAVIMAS
7. Žemėtvarkos projektų, kuriuose žemės sklypai formuojami šiose Taisyklėse nurodytais būdais, rengimą organizuoja žemės savininkai arba valstybinės žemės valdytojai (toliau – planavimo organizatorius).
8. Projektas rengiamas teritorijai, kurią sudaro vienas ar daugiau žemės sklypų, nustatyta tvarka įregistruotų Nekilnojamojo turto registre (toliau – planavimo teritorija).
9. Planavimo organizatorius apskrities viršininko administracijos žemėtvarkos skyriui pateikia sąlygų formuoti žemės sklypus rengiant žemėtvarkos projektą paraišką (1 priedas).
10. Prie paraiškos pridedama:
11. Planavimo organizatorius sutartį dėl žemėtvarkos projektų rengimo su šių Taisyklių 6 punkte nurodytais asmenimis (toliau – projekto rengėjai) sudaro tik gavę iš žemėtvarkos skyriaus žemėtvarkos projekto rengimo sąlygas.
12. Žemėtvarkos skyrius planavimo organizatoriaus pateiktą paraišką turi išnagrinėti ne vėliau kaip per mėnesį ir parengti bei suderinti šių Taisyklių 2 priede nustatytos formos žemės sklypų formavimo rengiant žemėtvarkos projektą sąlygas ir jas pateikti planavimo organizatoriui. Sąlygose turi būti nurodyta planuojamos teritorijos vieta ir plotas, sklypų formavimo būdas, pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis ir naudojimo būdas (pobūdis), nustatytos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, servitutai ir kiti veiklos apribojimai.
13. Žemėtvarkos projekto rengimo sąlygos turi būti suderintos su savivaldybės institucija ir regiono aplinkos apsaugos departamentu. Kai yra patvirtintas tos vietovės detalusis planas, išduodant sąlygas ir formuojant žemės sklypus atsižvelgiama į detaliojo plano sprendinius.
14. Žemėtvarkos skyrius išduodamas sąlygas registruoja, įrašydamas paraiškos gavimo datą, planavimo organizatorių, numatomą žemės sklypų formavimo būdą, sąlygų išdavimo datą ir numerį.
15. Projekto rengėjas, sudaręs sutartį (3 priedas) su sąlygas pateikusiu planavimo organizatoriumi, privalo laikytis žemėtvarkos projekto rengimo sąlygų ir šių Taisyklių:
15.1. projektui rengti naudoti ortofotografinius žemėlapius ir kitą naujausią kartografinę medžiagą;
15.2. projektavimo metu vietovėje kartografuoti žemės sklypų ribas ir žemės naudmenas bei kitus situacijos elementus rengiant žemės kadastro duomenis;
15.4. projektą rengti M 1:10000; mastelis gali būti stambinamas atsižvelgiant į projektuojamos teritorijos dydį;
15.5. žemėtvarkos projekto byloje parengti visus būtinus duomenis Nekilnojamojo turto registro įrašams patikslinti bei naujai suformuotų žemės sklypų arba patikslintų žemės sklypų riboms pažymėti Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje;
16. Žemėtvarkos skyrius privalo sudaryti sąlygas projekto rengėjui pasinaudoti skyriuje esama topografine, kartografine ir kita reikiama projektavimo medžiaga.
III. ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMAS
18. Veiklos apribojimai projektuojamuose žemės sklypuose nustatomi arba keičiami vadovaujantis šiais teisės aktais:
18.1. Lietuvos Respublikos žemės įstatymu (Žin., 1994, Nr. 34-620);
18.2. Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymu (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735);
18.4. Lietuvos Respublikos vandens įstatymu (Žin., 1997, Nr. 104-2615);
18.6. Lietuvos Respublikos statybos įstatymu (Žin., 2001, Nr. 101-3597);
18.7. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu (Žin., 1995, Nr. 107-2391);
18.8. Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymu (Žin., 1993, Nr. 63-1188);
18.9. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr. 343 (Žin., 1992, Nr. 22-652; 1996, Nr. 2-43) patvirtintomis Specialiosiomis žemės ir miško naudojimo sąlygomis;
18.10. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. rugsėjo 27 d. nutarimu Nr. 1278 (Žin., 1995, Nr. 81-1861) patvirtinta Žemės servitutų nustatymo, įregistravimo ir panaikinimo tvarka;
18.11. miškų ūkio paskirties žemės sklypai projektuojami vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. gruodžio 15 d. nutarimu Nr. 1569 „Dėl įsiterpusių į žemės ūkio paskirties žemę miškų priskyrimo miškų ūkio paskirties žemei“ (Žin., 1995, Nr. 103-2315);
18.12. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. gruodžio 22 d. nutarimu Nr. 1608 (Žin., 1995, Nr. 106-2379) patvirtintu Statybų privačioje žemėje reglamentu;
18.13. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2001 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 540 (Žin., 2001, Nr. 95-3372) patvirtintomis Paviršinio vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrančių apsaugos juostų nustatymo taisyklėmis;
19. Rengiant žemėtvarkos projektus formuojamų žemės sklypų ribos turi sudaryti sąlygas racionaliai naudoti žemę ir nepabloginti sąlygų kitiems žemės naudotojams.
20. Žemės sklypų ribos turi būti derinamos su natūraliomis (gamtinėmis) ribomis (upės, upeliai, melioracijos kanalai, ežerai, tvenkiniai, griovos (raguvos), medžių eilės) arba su statinių bei įrenginių išdėstymu. Žemės sklypo dalis už upelio, melioracijos kanalo ar griovos gali būti projektuojama tik tuo atveju, jeigu ją su pagrindine žemės sklypo dalimi jungia tiltas arba pralaida.
21. Kai skaidomas vientisas ariamos žemės, pievų ar miško masyvas, formuojami žemės sklypai turi būti kompaktiški, stačiakampio arba panašios į jį formos.
22. Vandens telkinys (ežeras, tvenkinys) visais atvejais formuojamas kaip atskiras kitos paskirties žemės sklypas.
23. Žemės sklypo riba prie upelių ir griovių, nepriskirtų valstybiniam vandenų fondui, nustatoma upelio ar griovio viduriu.
24. Jei formuojamas žemės sklypas ribojasi su valstybiniam vandenų fondui priskirtu vandens telkiniu, riba sutapatinama su pirmąja nuo vandens horizonto susiformavusia kranto linija, atitinkančia vidutinį daugiametį vandens horizonto lygį.
25. Užpelkėjančių ežerų kranto linija nustatoma pagal ežero ir apyežerio liniją. Žemės sklypo riba prie žuvininkystės tvenkinių nustatoma ne daugiau kaip 1 metro atstumu nuo tvenkinio įrenginių arba nuo tvenkinio vandens horizonto, atitinkančio normaliai patvenkto tvenkinio vandens lygį.
26. Žemės sklypas prie geležinkelių, valstybinės reikšmės kelių, turinčių nustatytas kelio juostas, formuojamas sklypo ribas sutapatinant su kelio juostų ribomis, kurios nustatomos nuo kelio ašies. Prie kitų kelių žemės sklypų ribos projektuojamos per 1 metrą nuo kelio sankasos ar iškasos išorinių kraštų arba per 2–3 m nuo kelio želdinių, arba 1–2 m nuo pakelės griovio krašto.
27. Žemės sklypai, kuriuos skiria nekilnojamojo turto objektai (valstybinės reikšmės keliai, gatvės, geležinkeliai, neprivatizuojami hidrografiniai objektai), formuojami kaip atskiri žemės sklypai.
28. Į žemės ūkio paskirties žemės sklypus įsiterpę miškai yra kartografuojami ir atskirais miško sklypais formuojami tik suinteresuoto asmens prašymu.
29. Į formuojamą miškų ūkio paskirties žemės sklypą įtraukiama: miško žemė (išskyrus nustatytąja tvarka leistąją paversti kitomis žemės naudmenomis) ir žemė, numatyta pagal nustatytąja tvarka patvirtintą žemėtvarkos ir miškotvarkos projektą apsodinti mišku bei kitos įsiterpusios žemės naudmenos, jeigu jos sudaro ne daugiau kaip 10 procentų bendro žemės sklypo ploto, kai šis plotas yra ne didesnis kaip 10 ha, ir ne daugiau kaip 1 ha, kai sklypo plotas yra didesnis kaip 10 ha.
30. Prie kiekvieno formuojamo žemės sklypo projektuojamas privažiavimas arba kelio servitutas. Formuojamo miško sklypo riba turi būti sutapatinama su esamais keliais arba projektuojamas kelio servitutas.
31. Atidalijant namų valdos žemės sklypą iš žemės ūkio paskirties žemės sklypo, namų valdos žemės sklypas formuojamas taip, kad į jį patektų sodybos statiniai, sodas, kiti sodybos želdiniai, kiemas ir sodyboje nuolat daržui naudojamas žemės sklypas.
32. Formuojant naujus kitos paskirties žemės sklypus ir kelius kaimo vietovėje, laikomasi minimalių atstumų, nurodytų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 1999 m. kovo 2 d. įsakyme Nr. 61 „Dėl STR 2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“ patvirtinimo“ (Žin., 1999, Nr. 27-773).
33. Formuojamo žemės sklypo riba turi būti atitraukta ne mažiau kaip per 1 metrą nuo pastato sienos.
34. Žemės sklypas, kuriame yra statinių, gali būti padalytas ar atidalytas tik taip, kad po padalijimo ar atidalijimo statiniui eksploatuoti reikalinga žemė būtų suformuota kaip vienas žemės sklypas.
35. Žemės sklypo riba nustatoma pagal tvoros ar daugiamečių želdinių kraštą, tvorą ar daugiamečius želdinius priskiriant tam žemės sklypui, kurio savininkas yra ir tvoros ar daugiamečių želdinių savininkas, arba tvoros ar daugiamečių želdinių viduriu, jeigu tvora ar daugiamečiai želdiniai tarnauja abiem žemės sklypams. Jeigu ribos nustatyti neįmanoma, prie kiekvieno žemės sklypo turi būti prijungtos vienodo dydžio ploto dalys, bet nė vienas tokiu būdu naujai suformuotas žemės sklypas plotu neturi skirtis nuo esamo teisiškai įtvirtinto sklypo.
36. Suformuotų žemės sklypų ribos pažymint jas kadastro žemėlapyje turi atitikti Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 (Žin., 2002, Nr. 41-1539), 26 punkto reikalavimus.
IV. ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMO BYLA
37. Žemėtvarkos projekte suformavęs žemės sklypų ribas projekto rengėjas parengia žemėtvarkos projekto bylą.
38. Žemėtvarkos projekto sprendiniai išreiškiami projekto pagrindiniame brėžinyje, kuris įvardijamas kaip „Žemės sklypo (-ų) pertvarkymo projektas“. Po pavadinimu nurodomas vietovės adresas (rajonas arba savivaldybė, seniūnija, kadastro vietovė, gyvenamoji vietovė) ir planuojamos teritorijos bendras plotas. Brėžinyje sutartiniais ženklais pažymima:
38.1. esamų žemės sklypų ribos ir kadastriniai numeriai – planuojamoje teritorijoje bei turintys bendrą ribą su projektuojama teritorija;
38.2. formuojamų žemės sklypų ribos, atskirais numeriais arba simboliais nurodomi žemės sklypų projektiniai numeriai; pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis bei žemės naudojimo būdas (pobūdis);
39. Pagrindinio brėžinio lentelėje nurodoma esamų žemės sklypų savininkai ar valstybinės žemės valdytojai bei sklypų plotai ir pagal žemėtvarkos projekto sprendinius naujai suformuotų žemės sklypų savininkai ar valstybinės žemės valdytojai bei šių sklypų plotai.
40. Prie pagrindinio plano pridedamas žemės naudojimo sąlygų planas, parengtas pagal ūkinės veiklos apribojimų planą (specialiųjų žemės ir miško naudojimų sąlygų nustatymo planą). Šiame plane turi būti patikslintos žemės naudmenų rūšys ir kontūrų ribos pagal projekto rengimo metu atliktą kartografavimą. Žemės naudojimo sąlygos ir ūkinės veiklos apribojimai turi būti išreikšti tam tikrais sutartiniais ženklais.
IV. DERINIMAS IR VIEŠAS SVARSTYMAS
42. Suformuotų žemės sklypų ribos derinamos su:
42.6. savivaldybės žemės ūkio skyriumi arba kitu atsakingu už melioracijos įrenginių priežiūrą darbuotoju – jeigu teritorijoje yra įrengti melioracijos įrenginiai;
43. Kai pagrindinis planas parengtas skaitmenine forma, derinimas įforminamas analoginės formos plane, pridedant kompiuterinę laikmeną.
44. Žemės sklypų ribos laikomos suderintomis, kai yra derinusios institucijos įrašas projekto plane arba teigiamas raštiškas atsakymas (su pastabomis arba be jų). Kai institucija atsisako derinti projektą, projekto rengėjas apie tai raštu informuoja planavimo organizatorių ir žemėtvarkos skyrių. Ginčus, kilusius derinimo metu, nagrinėja teritorijų planavimo priežiūros institucijos.
45. Žemėtvarkos projektai svarstomi su visuomene vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. rugsėjo 18 d. nutarimu Nr. 1079 (Žin., 1996, Nr. 90-2099) patvirtintų Teritorijų planavimo dokumentų projektų svarstymo su visuomene nuostatų 33 – 36 punktuose nustatyta tvarka.
46. Planavimo organizatorius arba projekto rengėjas privalo:
46.1. raštu pranešti planuojamoje teritorijoje esančių žemės sklypų ir kito nekilnojamojo turto savininkams apie numatomus žemės naudojimo pakeitimus ir galimybes teikti raštu pastabas, pasiūlymus ir pretenzijas iki nustatytos projekto viešo svarstymo su visuomene užbaigimo dienos;
46.2. registruoti gautas pastabas, pasiūlymus ir pretenzijas bei, atsižvelgiant į tai, svarstyti su žemės savininkais projekto sprendinių patikslinimo klausimus;
46.3. kai projekto pagrindinis brėžinys yra suderintas be pastabų su visais asmenimis, nurodytais 42 punkte, planavimo organizatorius parengia viešo projekto svarstymo su visuomene aiškinamąjį raštą. Jeigu dalis projektą derinusių asmenų savo pretenzijų neatsisakė arba projekto nesuderino, projektas toliau svarstomas pagal viešo svarstymo trečiojo etapo procedūras, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. rugsėjo 18 d. nutarimu Nr. 1079 patvirtintų Teritorijų planavimo dokumentų projektų svarstymo su visuomene nuostatų 14–32 punktuose nustatyta tvarka.
47. Užbaigtą rengti žemėtvarkos projektą sudaro:
47.1. grafinė dalis – žemėtvarkos projekto pagrindinis brėžinys, specialiųjų žemės naudojimo sąlygų planas ir žemės vertinimo planas;
47.2. tekstinė dalis, kurią sudaro aiškinamasis raštas, žemėtvarkos projekto rengimo sąlygos, sutarties tarp projekto organizatoriaus ir projekto rengėjo kopija, projekto derinimo bei viešo svarstymo dokumentai, suformuotų žemės sklypų kainos skaičiavimai, atlikti vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597) nustatyta tvarka.
IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
49. Projektą derinęs projekto rengėjas projekto bylą su lydraščiu perduoda žemėtvarkos skyriui, kuris ne vėliau kaip per 10 darbo dienų ją patikrina ir parengia išvadą dėl parengto projekto. Kai tikrinant nustatoma, kad projekto rengėjas pažeidė nustatytas projekto rengimo procedūras ar žemės sklypų formavimo bei teritorijų planavimo dokumentų rengimo reikalavimus, byla grąžinama trūkumams pašalinti ir, jei reikia, suderinti su žemėtvarkos skyriaus nurodytais suinteresuotais asmenimis. Kai pagal žemėtvarkos skyriaus išvadą projektas gali būti teikiamas tvirtinti, byla kartu su įsakymo projektu dėl žemėtvarkos projekto tvirtinimo perduodama apskrities viršininkui tvirtinti.
50. Žemėtvarkos projektus tvirtina apskrities viršininkas įsakymu, kuriame nurodoma:
50.4. patvirtinamas žemės sklypų pakeitimas, nurodant (priede) esamų žemės sklypų savininkus ar valstybinės žemės valdytojus bei šių sklypų kadastro duomenis ir naujai suformuotų žemės sklypų savininkus ar valstybinės žemės valdytojus bei šių sklypų kadastro duomenis;
50.6. apskrities viršininko nustatyti keičiami arba panaikinami servitutai. Jeigu žemės sklypai nuosavybės teise priklauso fiziniams ar juridiniams asmenims – siūlymai nustatyti servitutus;
51. Patvirtintas žemėtvarkos projektas privalomai registruojamas teritorijų planavimo duomenų registre Teritorijų planavimo įstatymo nustatyta tvarka.
52. Žemėtvarkos projektas įgyvendinamas paženklinant suprojektuotus žemės sklypus vietovėje ir parengiant žemės sklypų planus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 patvirtintų Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų nustatyta tvarka.
53. Žemės sklypų formavimas baigiamas suprojektuotų ir paženklintų vietovėje žemės sklypų įrašymu į Nekilnojamojo turto kadastro duomenų bazę šio kadastro nuostatų nustatyta tvarka.
Žemės sklypų formavimo rengiant
žemėtvarkos projektus taisyklių
1 priedas
|
|
| (pareiškėjo pavadinimas) |
|
|
| (kodas, adresas, telefonas, faksas) |
|
|
apskrities viršininko administracijos |
| (apskrities pavadinimas) |
|
|
|
žemėtvarkos skyriui |
| (miesto, rajono pavadinimas) |
|
PARAIŠKA
ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMO RENGIANT ŽEMĖTVARKOS PROJEKTĄ SĄLYGOMS PARENGTI
_______________ Nr. __________
(data)
Planuojama teritorija ir jos plotas
|
|
|
|
| (sklypo (-ų) adresas, plotas ha) |
|
|
Planavimo tikslas ir žemės sklypo formavimo būdas
|
|
|
|
|
|
PRIDEDAMA:
Žemės sklypų formavimo rengiant
žemėtvarkos projektus taisyklių
2 priedas
|
|
apskrities viršininko administracijos |
|
žemėtvarkos skyrius |
| (apskrities pavadinimas) |
|
(rajono, miesto pavadinimas) |
|
|
|
|||
| (kodas, adresas, telefonas, faksas) |
|||
|
|
|
|
|
|
| (adresatas) |
ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMO RENGIANT ŽEMĖTVARKOS PROJEKTĄ
SĄLYGOS
_______________ Nr. __________
(data)
|
|
1. Planavimo teritorijos vieta ir plotas |
|
||||||||
|
|
. |
|||||||||
|
|
|
|||||||||
|
|
2. Numatomas žemės sklypų formavimo būdas |
|
||||||||
|
|
. |
|||||||||
|
|
|
|||||||||
|
|
3. Žemės sklypus formuoti pagal |
|
||||||||
|
|
||||||||||
|
|
. |
|||||||||
| (teisės aktai, akto data ir Nr., patvirtinusios institucijos pavadinimas ir kiti duomenys) |
||||||||||
|
|
||||||||||
|
|
4. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis nustatoma arba keičiama pagal |
|
||||||||
|
|
||||||||||
|
|
. |
|||||||||
| (teisės aktai, akto data ir Nr., patvirtinusios institucijos pavadinimas ir kiti duomenys) |
||||||||||
|
|
||||||||||
|
|
5. Servitutai nustatomi, naikinami arba keičiami pagal |
|
||||||||
|
|
||||||||||
|
|
. |
|||||||||
| (teisės aktai, akto data ir Nr., patvirtinusios institucijos pavadinimas ir kiti duomenys) |
||||||||||
|
|
||||||||||
|
|
6. Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos nustatomos arba keičiamos pagal |
|
||||||||
|
|
||||||||||
|
|
. |
|||||||||
| (teisės aktai, akto data ir Nr., patvirtinusios institucijos pavadinimas ir kiti duomenys) |
||||||||||
|
|
||||||||||
|
|
7. Kiti veiklos apribojimai nustatomi arba keičiami pagal |
|
||||||||
|
|
||||||||||
|
|
. |
|||||||||
| (teisės aktai, akto data ir Nr., patvirtinusios institucijos pavadinimas ir kiti duomenys) |
||||||||||
|
|
||||||||||
8. Galimybės ir sąlygos projektuojamoje teritorijoje:
|
|
8.1. statyti gyvenamuosius namus |
|
|||||||
|
|
; |
||||||||
|
|
|
||||||||
|
|
8.2. statyti ūkinės-komercinės paskirties pastatus |
|
|||||||
|
|
; |
||||||||
|
|
|
||||||||
|
|
8.3. rengti naujai arba rekonstruoti esamas sausinimo sistemas |
|
|||||||
|
|
; |
||||||||
|
|
|
||||||||
|
|
8.4. sodinti mišką |
|
|||||||
|
|
; |
||||||||
|
|
|
||||||||
|
|
8.5. tiesti kelius ir statyti kitokius statinius |
|
|||||||
|
|
. |
||||||||
|
|
|
||||||||
|
|
9. Projektuojamoje teritorijoje nustatyti šie žemės naudojimo apribojimai |
|
|||||||
|
|
|||||||||
|
|
|||||||||
|
|
|||||||||
|
|
|||||||||
|
|
. |
||||||||
|
|
10. Kitos sąlygos žemėtvarkos projektui rengti |
|
|||||||
|
|
|||||||||
|
|
|||||||||
|
|
. |
||||||||
|
|
|
|
|
|
| (pareigų pavadinimas) |
|
(parašas) |
|
(vardas ir pavardė) |
A. V.
| SUDERINTA |
|
SUDERINTA |
|
|
|
|
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos |
|
|
|
|
|
regiono aplinkos apsaugos |
|
|
|
(regiono pavadinimas) |
|
| (savivaldybės institucijos vadovo pareigų pavadinimas) |
|
departamento direktorius |
|
|
|
|
|
|
| (parašas) |
|
(parašas) |
|
|
|
|
|
|
| (vardas ir pavardė) |
|
(vardas ir pavardė) |
|
|
|
|
|
|
| (data) |
|
(data) |
|
______________
Žemės sklypų formavimo rengiant
žemėtvarkos projektus taisyklių
3 priedas
(Sutarties formos pavyzdys)
ŽEMĖTVARKOS PROJEKTO DARBŲ APMOKĖJIMO SUTARTIS
_______________ Nr. __________
(data)
Mes,______________________________________________________________________ ,
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas, paso numeris; juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė)
toliau vadinamas planavimo organizatoriumi, atstovaujamas__________________________ ,
_____________________________________________________________________________________
(vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas, paso numeris)
ir_________________________________________________________________________
(žemėtvarkos projektą rengiančio fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas, paso numeris; juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė)
______________________________________________ , toliau vadinamas projekto rengėju,
Atstovaujamas_________________________ pagal________________________________ ,
(vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas, paso numeris) (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
sudarėme šią sutartį:
1. Sutarties objektas__________________________________________________________
(žemės sklypo (-ų) adresas, plotas, ha)
__________________________________________________________________________ .
Žemės sklypo (-ų) formavimas rengiant žemėtvarkos projektą vykdomas pagal____________
__________________________________________________________________________
(apskrities pavadinimas)
viršininko administracijos______________ žemėtvarkos skyriaus 200__m.______________d.
(miesto, rajono pavadinimas)
išduotas sąlygas Nr.__________________________________________________________ .
2. Planavimo tikslas__________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________ .
(nurodomas žemės sklypo (-ų) formavimo būdas)
3. Planavimo organizatorius įsipareigoja:
3.1. Per 5 kalendorines dienas projekto rengėjui pateikti žemės sklypų formavimo rengiant žemėtvarkos projektą sąlygas, turimo (-ų) žemės sklypo (-ų) plano (-ų) kopiją (-as) ir pažymėjimo (-ų) apie žemės sklypo (-ų) teisinį registravimą kopiją (-as).
3.2. Už projektavimo darbus (dalį darbų) atsiskaityti pagal projekto rengėjo pateiktus atliktų darbų aktus ir sąskaitas faktūras per 10 dienų nuo jų gavimo dienos.
3.3. Sumokėti avansą (iki 50 procentų nuo sutartinės kainos), t. y.______________________
__________________________________________________________________________ .
(suma skaičiais ir žodžiais)
3.4. Likusius 50 procentų nuo sutartinės projekto kainos sumokėti, kai projekto rengėjas atliks visus sutarties 1 ir 2 punktuose nurodytus projektavimo darbus ir perduos 2 planavimo projekto bylų egzempliorius planavimo organizatoriui, o planavimo organizatorius juos priims be pastabų (projektas perduodamas pagal priėmimo-perdavimo aktą).
4. Projekto rengėjas įsipareigoja:
4.1. Vadovaudamasis projekto organizatoriaus pateiktomis sąlygomis ir žemės sklypų formavimo rengiant žemėtvarkos projektą taisyklėmis, kokybiškai parengti šios sutarties 1 ir 2 punktuose nurodyto objekto žemėtvarkos projektą ir atlikti kadastrinius matavimus.*
PASTABA.* Projekto rengėjas kadastrinius matavimus atlieka tik turėdamas nustatyta tvarka išduotą licenciją.
4.2. Perduoti planavimo organizatoriui parengto ir nustatyta tvarka suderinto bei patvirtinto žemėtvarkos projekto 2 planavimo projekto bylų egzempliorius.
5. Šalių atsakomybė:
5.1. Jei projekto rengėjas projekto neparengia sutarties 4.4 punkte nurodytu terminu, moka projekto organizatoriui už kiekvieną pavėluotą dieną 0,2 procento delspinigių nuo sutartinės darbų kainos.
5.2. Projekto organizatorius moka projekto rengėjui už kiekvieną pavėluotą dieną 0,2 procento delspinigių nuo uždelstos sumos, jei nevykdo įsipareigojimų, nurodytų šios sutarties 3 punkte.
6. Bendrosios sąlygos:
6.1. Ši sutartis įsigalioja nuo pasirašymo dienos ir galioja, iki įvykdomi sutartiniai įsipareigojimai.
6.3. Organizatorius vienašališkai gali nutraukti sutartį, apie tai raštu įspėdamas vykdytoją ne vėliau kaip prieš dvi savaites, jei vykdytojas nevykdo sutartyje numatytų įsipareigojimų.
6.4. Ginčai, kilę dėl šios sutarties vykdymo, sprendžiami derybomis. Nepavykus derybų būdu išspręsti ginčo, ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
7.Kitos sąlygos______________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________ .