LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL KEITIMOSI GYVENAMOSIOMIS PATALPOMIS TVARKOS
1991 m. lapkričio 29 d. Nr. 496
Vilnius
1. Patvirtinti:
2. Komunalinio ūkio ir paslaugų departamentas prie Statybos ir urbanistikos ministerijos turi tvarkyti Respublikos centralizuoto butų fondo, sudaryto vadovaujantis 1991 m. liepos 17 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 282 „Dėl patuštintų ir neapgyvendintų butų laikinos skirstymo tvarkos“ (Žin., 1991, Nr. 23-624), apskaitą ir teikti pasiūlymus Lietuvos Respublikos Vyriausybei dėl jo panaudojimo.
3. Nustatyti, kad:
3.1. dalis Respublikos centralizuoto butų fondo pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimus gali būti panaudota ir butams keisti;
3.2. savavališkai užimtų butų, kuriuos patuština savivaldybės ir teisėsaugos organizacijos, bendrasis (naudingas) plotas skirstomas pagal metinį balansą taip:
30 procentų – teismų, policijos ir prokuratūros darbuotojams apgyvendinti;
50 procentų – savivaldybių ir jų butų ūkio organizacijų darbuotojams apgyvendinti;
20 procentų – reabilituotiems ir labiausiai socialiai neaprūpintiems asmenims bei jų šeimoms apgyvendinti.
4. Pripažinti netekusiais galios:
Lietuvos Ministrų Tarybos 1983 m. gegužės 20 d. nutarimą Nr. 141 „Dėl Keitimosi gyvenamosiomis patalpomis instrukcijos patvirtinimo“ (Žin., 1983, Nr. 15-156);
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1990 m. liepos 27 d. nutarimo Nr. 255 „Dėl keitimosi gyvenamosiomis patalpomis dalinio pakeitimo“ (Žin., 1990, Nr. 23-587) 2 punktą;
Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. sausio 31 d. nutarimą Nr. 47 „Dėl keitimosi gyvenamosiomis patalpomis tvarkos dalinio pakeitimo“ (Žin., 1991, Nr. 5-160).
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1991 m. lapkričio 29 d. nutarimu Nr. 496
KEITIMOSI GYVENAMOSIOMIS PATALPOMIS TAISYKLĖS
1. Šios taisyklės nustato keitimosi gyvenamosiomis patalpomis valstybinio, visuomeninio, gyvenamųjų namų statybos ar gyvenamųjų namų kooperatyvų butų fondo namuose, taip pat vienai iš keitimo šalių asmeninės nuosavybės teise priklausančiuose namuose ar butuose tvarką.
2. Gyvenamosios patalpos nuomininkas arba savininkas turi teisę keistis gyvenamąja patalpa su kitu nuomininku arba savininku toje pačioje arba kitoje gyvenamojoje vietovėje, gavęs kartu su juo gyvenančių šeimos narių, įskaitant ir laikinai išvykusius, sutikimą.
3. Keisti gyvenamąsias patalpas galima tik sutikus:
3.5. gyvenamųjų namų statybos ar gyvenamųjų namų kooperatyvų butų fondo patalpas (tik kooperatyvo nariams, negrąžinusiems kredito) – kooperatyvo valdybai;
4. Nesutikimas keistis gyvenamąja patalpa gali būti ginčijamas teismine tvarka. Ši nuostata netaikoma, kai gyvenamosios patalpos yra namuose ar butuose, priklausančiuose piliečiams asmeninės nuosavybės teise.
5. Piliečiai, pageidaujantys keistis gyvenamosiomis patalpomis, pateikia atitinkamai miesto, rajono valdybai pareiškimus ir kitus reikalingus dokumentus (šių taisyklių 1 priedas).
6. Gyvenamųjų patalpų keitimosi sandoriai įforminami:
6.1. jeigu abiejų šalių gyvenamosios patalpos priklauso valstybiniam, visuomeniniam, gyvenamųjų namų statybos ar gyvenamųjų namų kooperatyvų butų fondui, – miesto, rajono valdybos potvarkiu;
6.2. jeigu vienos šalies gyvenamoji patalpa priklauso valstybiniam, visuomeniniam, gyvenamųjų namų statybos ar gyvenamųjų namų kooperatyvų butų fondui, o kitos – name, bute, priklausančiame piliečiui asmeninės nuosavybės teise, – miesto, rajono valdybos potvarkiu ir notariškai patvirtinta sutartimi;
7. Pagrindas apsigyventi pasikeistose gyvenamosiose patalpose, priklausančiose valstybiniam, visuomeniniam, gyvenamųjų namų statybos ar gyvenamųjų namų kooperatyvų butų fondui, yra orderis (šių taisyklių 2 priedas), kurį išduoda miesto, rajono valdyba.
8. Gyvenamosiomis patalpomis keistis neleidžiama, jeigu:
8.1. nuomininkui yra pareikštas ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, pakeitimo arba dėl orderio pripažinimo negaliojančiu;
8.3. vienam šeimos nariui teks mažiau negu nustatyta minimali suteikiamų gyvenamųjų patalpų ploto norma;
8.4. namas savivaldybės sprendimu turi būti nugriautas arba perduotas valstybės ar visuomenės reikalams;
9. Miestų, rajonų valdybos, valstybinės, kooperatinės ir visuomeninės organizacijos, taip pat suinteresuoti asmenys gali reikalauti teismine tvarka pripažinti keitimąsi gyvenamosiomis patalpomis negaliojančiu, jeigu jis padarytas pažeidžiant įstatymus arba šiose taisyklėse numatytas keitimosi sąlygas.
10. Pripažinus keitimąsi gyvenamosiomis patalpomis negaliojančiu, šalys turi būti įkeldintos į anksčiau jų turėtas patalpas.
11. Laikinus gyventojus ir namų darbininkes (darbininkus), gyvenančius keičiamoje gyvenamojoje patalpoje ir keitimo šalių reikalavimu nepatuštinusius jos, šalys gali iškeldinti teismine tvarka, nesuteikdamos jiems kitos gyvenamosios patalpos.
Subnuomininkai, gyvenantys keičiamoje gyvenamojoje patalpoje, negali būti iškeldinti iki pasibaigs subnuomos sutarties terminas, jeigu iškelti nėra kito teisėto pagrindo.
12. Jeigu keičiama gyvenamoji patalpa yra užsienio valstybės teritorijoje esančiame name, keitimasis daromas Lietuvos Respublikos ir atitinkamos užsienio valstybės įstatymų numatyta tvarka.
Keitimosi gyvenamosiomis patalpomis
taisyklių
1 priedas
Pareiškimas keistis gyvenamąja patalpa
1._________________________________________________________________________
(nuomininko, gyvenamųjų namų statybos kooperatyvo nario, namo ar buto savininko pavardė, vardas, tėvo
vardas)
2. Adresas: _________________________________________________________________
telefonas (namų, darbo): ____________________________________________________________
3. Namas priklauso __________________________________________________________
Nuomojimo ar nuosavybės teisės pagrindas _____________________________________________
4. Prašau leisti keisti butą iš ___ kambarių, kurių bendrasis (naudingas) plotas ____________
______________ kv. metrų, arba ____ kambarį, kurio bendrasis (naudingas) plotas _____ kv. metrų.
5. Keičiamoji gyvenamoji patalpa yra _______________ aukšte, _____________ aukštų name, kuriame ________________________________________________________________________________
(nurodyti, kurių komunalinių patogumų nėra)
________________________________________________________________________________
Bute, be pareiškėjo kambarių, yra ____ kambarių, kuriuose gyvena ______ šeimos iš _____ asmenų.
6. Šioje gyvenamojoje patalpoje dabar gyvena (įskaitant nepilnamečius):
|
Pavardė, vardas, tėvo vardas |
Gimimo metai |
Giminystės ryšys su pareiškėju |
Nuo kada gyvena keičiamojoje gyvenamojoje patalpoje |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Iš jų laikinai išvykę __________________________________________________________
________________________________________________________________________________
7. Pageidauju keisti turimą gyvenamąją patalpą:
7.1. į ______________________________________________________________________
(kito keitimosi dalyvio pavardė, vardas, tėvo vardas)
turimą gyvenamąją patalpą _______________________________________ mieste, __________ g.,
namo Nr. ______, buto Nr. _____, _____________ kambarių, kurių bendrasis (naudingas) plotas kv.
metrų.
Orderį įforminti _______________________________________________________ vardu.
Į šeimos sudėtį įtraukti _______________________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
7.2. į dvi gyvenamąsias patalpas:
7.2.1. į ____________________________________________________________________
(kito keitimosi dalyvio pavardė, vardas, tėvo vardas)
turimą gyvenamąją patalpą _______________________________________ mieste, __________ g.,
namo Nr. ______, buto Nr. _____, ___________________________________________ kambarių,
kurių bendrasis (naudingas) plotas ____________________________________________ kv. metrų.
Orderį įforminti _____________________________________________________________ vardu.
Į šeimos sudėtį įtraukti _____________________________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
_______________________
Pareiškėjas (parašas) vardo raidė ir pavardė
Pilnamečiai šeimos nariai (parašai) vardų raidės ir pavardės
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
8. Duomenis, nurodytus ______________________________________________________
(pareiškėjo vardo raidė ir pavardė)
pareiškime, tvirtinu ir keitimui pritariu.
________________________________________________
Įmonės, įstaigos, organizacijos (parašas) (vardo raidė ir pavardė)
gyvenamųjų namų statybos kooperatyvo
atstovas arba namo, buto savininkas
(antspaudo vieta)
199 ___ m. ______________ mėn. _____ d.
Pastaba:
Prie pareiškimo pridedami šie dokumentai:
gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, gyvenamųjų namų statybos, kooperatyvo pažymos arba dokumentas, patvirtinantis namo, buto nuosavybės teisę;
namo ar buto, kuriame yra keičiamoji gyvenamoji patalpa, planas, patvirtintas nuomotojo, gyvenamųjų namų statybos kooperatyvo arba valstybinio inventorizavimo biuro.
Keitimosi gyvenamosiomis patalpomis
taisyklių
2 priedas
___________________ miesto, rajono valdyba
Gyvenamosios patalpos orderis Nr.
Vadovaujantis valdybos 199 ___ m. _________ mėn. ____ d. potvarkiu Nr. ____________ ,
suteikiama teisė pagrindiniam nuomininkui _____________________________________________
(pavardė, vardas, tėvo vardas)
ir jo _____ asmenų šeimai apsigyventi _______________________ kambarių ___kv. m. bendrojo (naudingojo) ploto
gyvenamojoje patalpoje, esančioje ___________________________________________________, _________________ g.,
(miestas, rajonas, gyvenvietė, kaimas)
namo Nr. ____, buto Nr. ____.
(antroji orderio pusė)
Gyvenamojoje patalpoje įregistruoti šie asmenys:
|
Eil. Nr.
|
Pavardė, vardas, tėvo vardas |
Gimimo metai |
Giminystė |
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1991 m. lapkričio 29 d. nutarimu Nr. 496
SAVIVALDYBIŲ BUTŲ FONDO NEAPGYVENDINTŲ IR PATUŠTINTŲ BUTŲ APSKAITOS IR SKIRSTYMO LAIKINOSIOS TAISYKLĖS
BENDROJI DALIS
1. Šios taisyklės parengtos pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. liepos 17 d. nutarimą Nr. 282 „Dėl patuštintų ir neapgyvendintų butų laikinos skirstymo tvarkos“.
2. Miestų, rajonų valdybos 50 procentų visų priklausančių savivaldybėms, bet neapgyvendintų ir patuštintų namų butų bendrojo (naudingo) ploto turi skirti į Respublikos centralizuotą butų fondą.
Likusius tokius butus miestų, rajonų valdybos nustatytąja tvarka skirsto reabilituotiems ir labiausiai socialiai neaprūpintiems asmenims bei jų šeimoms apgyvendinti, taip pat dalį jų parduoti viešuose aukcionuose, kurie rengiami Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. liepos 31 d. nutarimu Nr. 309 „Dėl butų privatizavimo, pardavimo ir naudojimo tvarkos“ (Žin., 1991, Nr. 28-765) nustatyta tvarka.
3. Pirmuosiuose gyvenamųjų namų aukštuose neapgyvendinti ir patuštinti butai turi būti skiriami (arba keičiami) pirmiausia I grupės ir pagal galimybę II grupės invalidams (jų pageidavimu) arba parduodami aukcionuose parduotuvėms, kavinėms, buitinio aptarnavimo įmonėms ir kitoms panašaus profilio įstaigoms įrengti, jeigu jie tinka panaudoti šiam tikslui.
Neapgyvendintų ir patuštintų butų apskaita
4. Visi gyventi tinkami patuštinti butai, taip pat butai naujuose, rekonstruotuose ar kapitališkai suremontuotuose gyvenamuosiuose namuose, jeigu jie per mėnesį nuo namo atidavimo naudoti dienos nepaskiriami asmenims arba organizacijoms, registruojami nustatytos formos žurnale (1 forma pridedama).
Pirmuosiuose gyvenamųjų namų aukštuose neapgyvendinti ir patuštinti butai, kurie pagal miesto, rajono valdybos sprendimą parduodami viešuose aukcionuose, registruojami kitame žurnale (2 forma pridedama).
Žurnalų lapai turi būti sunumeruoti, susiūti ir pasirašyti miesto mero, rajono valdytojo ar jų pavaduotojų.
Žurnalai yra griežtos atskaitomybės dokumentai, ir juose negali būti neaptartų pataisų.
5. Miestų, rajonų valdybos, pradedant 1991 m. gruodžio 5 d. (vėliau – kiekvieno mėnesio 5 d.), pagal Statistikos departamento prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintą formą siunčia Komunalinio ūkio ir paslaugų departamentui prie Statybos ir urbanistikos ministerijos ataskaitas apie esamus neapgyvendintus ir patuštintus butus (3 forma pridedama).
Neapgyvendintų ir patuštintų butų skyrimas
6. Iš Respublikos centralizuoto butų fondo pirmiausia skiriami nustatytąja tvarka butai Lietuvos Respublikos miestų, rajonų prokurorams, jų pavaduotojams, miestų, rajonų teismų teisėjams, visų rangų policininkams, taip pat Krašto apsaugos ministerijos, Valstybės saugumo departamento prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Lietuvos Respublikos muitinės departamento nustatytų kategorijų darbuotojams.
Kai kuriais atvejais, suderinus su Lietuvos Respublikos Vyriausybe, gali būti skiriami butai iš šio fondo ir kitų kategorijų darbuotojams.
7. Lietuvos Respublikos generalinė prokuratūra, Lietuvos Respublikos aukščiausiasis teismas, Vidaus reikalų ministerija, Teisingumo ministerija, Krašto apsaugos ministerija, Valstybės saugumo departamentas prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės, Lietuvos Respublikos muitinės departamentas, kitos valstybinės tarnybos bei organizacijos, kurių darbuotojams butai gali būti skiriami iš Respublikos centralizuoto butų fondo, pradedant nuo 1991 m. gruodžio 1 d. (vėliau – kas pusmetį), pateikia Komunalinio ūkio ir paslaugų departamentui prie Statybos ir urbanistikos ministerijos turinčių teisę gauti butus darbuotojų sąrašus (eiles).
8. Lietuvos Respublikos generalinės prokuratūros, Lietuvos Respublikos aukščiausiojo teismo, ministerijų, departamentų, kitų valstybinių tarnybų bei organizacijų centrinio aparato darbuotojų, kuriems butai gali būti skiriami iš Respublikos centralizuoto butų fondo, sąrašai (eilės) pateikiami Lietuvos Respublikos Vyriausybei kas pusmetį (iki sausio 10 d. ir iki liepos 10 d.).
9. Komunalinio ūkio ir paslaugų departamentas prie Statybos ir urbanistikos ministerijos, apibendrinęs gautas paraiškas, pradedant 1991 m. gruodžio 15 d. (vėliau – kiekvieno mėnesio 15 d.), pateikia Lietuvos Respublikos Vyriausybei pasiūlymus dėl butų skyrimo iš Respublikos centralizuoto butų fondo (4 forma pridedama).