LIETUVOS RESPUBLIKOS ŽEMĖS ŪKIO MINISTERIJA
Į S A K Y M A S
DĖL ŽEMĖS SKLYPŲ REGISTRAVIMO TVARKOS MIESTO (RAJONO) ŽEMĖS REGISTRE
1993 m. liepos 23 d. Nr. 577
Vilnius
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30d. nutarimu Nr. 316 patvirtintais Lietuvos Respublikos valstybinio žemės (su nekilnojamojo turto elementais) kadastro nuostatais ir 1993 m. liepos 15 patvirtintais įstatymais dėl žemės reformos reguliuojančių įstatymų papildymo ir pakeitimo (Nr. I-229, Nr. I-230) bei priimtais atitinkamais nutarimais (Nr. I-236 ir Nr. I-237) įsakau:
1. Įpareigoti miestų ir rajonų žemėtvarkos tarnybas:
1.1. nustatytąja tvarka registruoti privatinės nuosavybės ir ilgiau kaip 3 metus išsinuomotos žemės (įskaitant mišką) sklypus, ne vėliau kaip per mėnesį nuo sprendimų atstatyti nuosavybės teisę į žemę priėmimo arba nuo notariškai patvirtintų dokumentų pirkti, perleisti ar išsinuomoti žemę pateikimo miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybai;
1.2. valstybinio žemės kadastro duomenų registro įrašytus duomenis tikslinti šiais atvejais:
1.2.1. parengus arba gavus naujus juridinius dokumentus apie žemės sandorius, dėl kurių pasikeičia žemės savininkas ar naudotojas (nuomininkas), žemės sklypo ar žemės nuomos terminas;
1.2.2. gavus kartografinės medžiagos atnaujinime, jos koregavimo, arba naujų statybų geodezinės išpildomosios nuotraukos medžiagą, jeigu pagal ją pasikeičia duomenys apie žemės naudmenų sudėtį ir žemės melioracinę būklę. Nesant šios medžiagos, tačiau įvykus žymesnėms žemės naudmenų sudėties ir žemės melioracinės būklės pakeitimams, turintiems įtaką žemės sklypo nominaliajai kainai, juos pagal Valstybinio žemėtvarkos instituto parengtą metodiką privalo kartografuoti miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba arba, jos įsakymu, Valstybinis žemėtvarkos institutas arba kita žemėtvarkos darbus atliekanti įmonė. Žemės savininko ar naudotojo pageidavimu, jo lėšomis žemės sklypo koregavimo darbus gali atlikti miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba. Be to, pagal patikslintas žemės kadastro charakteristikas miesto (rajon) žemėtvarkos tarnybos užsakymu Valstybinis žemėtvarkos institutas patikslina žemės našumo balą ir nominalią žemės sklypo kainą;
1.2.3. miesto (rajono) valdybos potvarkiu nustačius naujai arba patikslinus pagrindinę žemės naudojimo tikslinę paskirtį, žemės naudojimo specialiąsias sąlygas, ūkinės veiklos apribojimus ir žemės naudojimo servitutus;
1.2.5. patikslinus žemės sklypo kainą, kurią miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba perskaičiuoja, esant reikalui, kiekvieną pusmetį, rengdama duomenis žemės mokesčių ir valstybinės žemės nuomos mokesčio nustatymui; 1.2.6. priėmus Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimus, nutarimus ar potvarkius dėl žemės naudojimo pakeitimo;
1.3. įregistruotus žemės sklypus ir įvykusius žemės naudojimo pakeitimus nustatytąja tvarka žymėti žemės kadastro žemėlapyje;
1.4. pagal suinteresuotų asmenų pateiktus duomenis registruoti norimus parduoti, išnuomoti arba pirkti bei ilgam laikui išsinuomoti privačios žemės sklypus;
1.5. suinteresuotųjų asmenų užsakymu jiems išduoti pažymas: apie žemės sklypų įregistravimą; apie norimus parduoti ar išnuomoti, pirkti ar išsinuomoti žemės sklypus; apie žemės kadastro duomenis, įrašytus žemės registre, sudarančiose lentelėse. Už išduotą kiekvieną pažymą apie konkretų žemės sklypą (išskyrus pažymas, išduodamas įregistruojant žemės sklypus), suinteresuotieji fiziniai ar juridiniai asmenys į miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybos sąskaitą sumoka po 1 litą. Jeigu pažymoje pateikiami duomenys, kuriuos reikia papildomai išsiaiškinti iš žemės reformos žemėtvarkos projekto ar kitos kartografinės arba tyrinėjimų medžiagos, mokesčio dydis – 2 litai. Prie pažymų, šių asmenų pageidavimu, pridėti žemės sklypų planus (schemas), kuriuose nurodyti sklypų ribas, išmatuotų linijų ilgius, gretimų žemės sklypų savininkus bei naudotojus, žemės sklypo plotą.
Žemės sklypų planus braižo miesto (rajonų) žemėtvarkos tarnybos, arba šių tarnybų užsakymu, pagamina Valstybinis žemėtvarkos institutas. Už žemės sklypo planą suinteresuotieji fiziniai ar juridiniai asmenys į miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybos sąskaitą sumoka: žemės sklypo plotas iki 3 ha – 2 litus, 3-80 ha – 3 litus, daugiau 80 ha – 5 litus.
2. Nustatyti, kad miestų (rajonų) žemėtvarkos tarnybose valstybinio žemės registro dokumentų turinį sudaro:
2.1. Valstybinio žemės kadastro duomenų laikinasis registras, parengtas pagal žemės ūkio ministerijos 1992 m. liepos 2 d. įsakymu Nr. 390 patvirtintą formą, bei šių įrašų registravimo žurnalus;
2.2. Žemės registre įrašytų žemės sklypų suvestinė lentelė (pagal šio įsakymo 1 priede pateiktą formą);
2.3. Žemės registre įrašytų žemės ūkio paskirties žemės sklypų nuosavybės ir naudojimo teisinio įforminimo dokumentų registravimas fiziniams asmenims (pagal šio įsakymo 2 priede pateiktą formą);
2.5. Asmenų, norinčių pirkti arba ilgam laikui išsinuomoti žemę pageidavimų registracijos žiniaraštis (pagal šio įsakymo 4 priede pateiktą formą);
2.6. Išduotų pažymų apie žemės kadastro rodiklius registracijos žiniaraštis (pagal šio įsakymo 5 priede pateiktą formą);
2.7. Žemės kadastro žemėlapiai: pagrindinis žemėlapis M 1:100 000 su pažymėtomis žemės sklypų ribomis, žemės savininko ar naudotojo pavadinimu arba žemės sklypo Kadastriniu numeriu, žemės naudmenų ir situacijos kontūrais; pagalbiniai žemėlapiai M 1:500 – 1:50 000 miestų, gyvenviečių ir prie jų esančių teritorijų žemės sklypų ribų ir situacijos elementų detalesnei išraiškai.
3. Įpareigoti Žemės kadastro automatizavimo įmonę užtikrinti žemės registro dokumentų, kuriuos galima parengti panaudojant kompiuterius, programinį aprūpinimą ir metodinį aptarnavimą.