Lietuvos Respublikos Vyriausybė
NUTARIMAS
Dėl LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 2009 M. GRUODŽIO 16 D. NUTARIMO NR. 1725 „dĖL VALSTYBĖS PARAMOS DAUGIABUČIAMS NAMAMS ATNAUJINTI (MODERNIZUOTI) TEIKIMO IR DAUGIABUČIŲ NAMŲ ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) PROJEKTŲ ĮGYVENDINIMO PRIEŽIŪROS TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO IR dAUGIABUČIO NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) PROJEKTUI ĮGYVENDINTI SKIRTO KAUPIAMOJO ĮNAŠO IR (AR) kitų įmokų didžiausios mėnesinės įmokos nustatymo“ PAKEITIMO
2012 m. liepos 18 d. Nr. 935
Vilnius
Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimą Nr. 1725 „Dėl Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklių patvirtinimo ir daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų didžiausios mėnesinės įmokos nustatymo“ (Žin., 2009, Nr. 156-7024; 2011, Nr. 15-651):
1. Išdėstyti 2.2 punktą taip:
2. Įrašyti 2.4 punkto vienuoliktojoje pastraipoje po nuorodos į oficialaus paskelbimo šaltinį „2010, Nr. 72-3651“ nuorodą į oficialaus paskelbimo šaltinį „2012, Nr. 1-1“.
3. Įrašyti 2.9 punkte prieš žodžius „bendrojo naudojimo objektų valdytojas“ žodžius „šias paslaugas ir darbus perkantis“.
4. Nurodytu nutarimu patvirtintose Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo ir daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų įgyvendinimo priežiūros taisyklėse:
4.1. Išdėstyti 2 punktą taip:
„2. Valstybės parama laikantis Taisyklių teikiama daugiabučių namų, pastatytų pagal statybos leidimus, išduotus iki 1993 metų, butų ir kitų patalpų savininkams, parengusiems ir įgyvendinantiems daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą, pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatyme (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188), Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje, patvirtintoje Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2008, Nr. 36-1282; 2009, Nr. 112-4776; 2012, Nr. 1-1) (toliau – Programa), Taisyklėse, Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos apraše, patvirtintame aplinkos ministro 2009 m. lapkričio 10 d. įsakymu Nr. D1-677 (Žin., 2009, Nr. 136-5963; 2011, Nr. 139-6563) (toliau – Projektų rengimo tvarkos aprašas), ir Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) statybos techninės priežiūros paslaugų ir statybos rangos darbų pirkimo tvarkos apraše, patvirtintame aplinkos ministro 2010 m. gegužės 27 d. įsakymu Nr. D1-439 (Žin., 2010, Nr. 64-3174) (toliau – Pirkimų tvarkos aprašas), nustatytas sąlygas ir tvarką, jeigu įgyvendinus šį projektą pasiekiama ne mažesnė kaip D pastato energinio naudingumo klasė (šiluminės energijos sąnaudos atitinka nustatytąsias Programos priede) ir skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos sumažinamos ne mažiau kaip 20 procentų, palyginti su skaičiuojamosiomis šiluminės energijos sąnaudomis iki daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių įgyvendinimo.“
4.2. Išbraukti 4 punkto trečiojoje pastraipoje žodžius „daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams“.
4.3. Išdėstyti 5 punktą taip:
„5. Bendrojo naudojimo objektų valdytojas, atlikdamas statytojo (užsakovo) funkcijas, nurodytas Lietuvos Respublikos statybos įstatyme, organizuoja projekto parengimą ir įgyvendinimą, atlieka visas kitas funkcijas, nustatytas Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatyme, Programoje, Taisyklėse, Projektų rengimo tvarkos apraše, Pirkimų tvarkos apraše ir Kredito, paimto daugiabučiam namui atnaujinti (modernizuoti), ir palūkanų apmokėjimo už asmenis, turinčius teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją, tvarkos apraše, patvirtintame aplinkos ministro ir socialinės apsaugos ir darbo ministro 2012 m. vasario 24 d. įsakymu Nr. D1-174/A1-116 (Žin., 2012, Nr. 26-1203) (toliau – Kredito ir palūkanų apmokėjimo tvarkos aprašas).“
4.4. Įrašyti 14 punkte po žodžių „butų ir kitų patalpų savininkams“ žodžius „arba bendrojo naudojimo objektų valdytojui, veikiančiam daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų naudai“.
4.5. Išdėstyti 16 punktą taip:
„16. Sprendimą dėl projekto įgyvendinimo, lėšų daugiabučio namo atnaujinimui (modernizavimui) finansuoti skolinimosi savo arba bendrojo naudojimo objektų valdytojo, veikiančio daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų naudai, vardu, lengvatinio kredito sutarties sudarymo ir jos sąlygų priima daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai. Kai lengvatinio kredito sutartis su finansuotoju sudaroma daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų vardu, sprendimas dėl lengvatinio kredito sutarties sudarymo ir jos sąlygų priimamas Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 15 straipsnyje nustatyta tvarka. Kai bendrojo naudojimo objektų valdytojas, veikdamas daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų naudai, lengvatinio kredito sutartį su finansuotoju sudaro savo vardu, sprendimas dėl projekto įgyvendinimo ir mėnesinių įmokų, skirtų projekto įgyvendinimo investicijoms apmokėti, mokėjimo bendrojo naudojimo objektų valdytojui tvarkos priimamas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka.“
4.6. Išdėstyti 17 punktą taip:
4.7. Išdėstyti 18 punktą taip:
„18. Jeigu lengvatinis kreditas teikiamas butų ir kitų patalpų savininkų vardu ir bendrojo naudojimo objektų valdytojas su finansuotoju sudaro lengvatinio kredito sutartį, jis šios sutarties sudarymo faktą Nekilnojamojo turto registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 12 d. nutarimu Nr. 1129 (Žin., 2002, Nr. 72-3077), nustatyta tvarka įregistruoja Nekilnojamojo turto registre – padaro žymą atitinkamo pastato ir jame esančių butų ar kitų patalpų registro įraše. Apie šio kredito sutarties sudarymo fakto įregistravimą Nekilnojamojo turto registre bendrojo naudojimo objektų valdytojas raštu informuoja finansuotoją.“
4.8. Išdėstyti 19 punktą taip:
„19. Suteiktas lengvatinis kreditas naudojamas investicijų plane numatytoms priemonėms (pagal Programos priedą) finansuoti – už atliktus statybos rangos darbus apmokėti. Suteiktas lengvatinis kreditas gali būti naudojamas avansiniams mokėjimams, ne didesniems kaip 30 procentų kredito sumos, jeigu avansinis mokėjimas numatytas rangos darbų sutartyje ir rangovas finansuotojui pateikia avansinio mokėjimo dydžio sumos banko garantiją ar draudimo bendrovės laidavimo raštą. Avansinis mokėjimas pervedamas rangovui. Ar lengvatinis kreditas naudojamas pagal paskirtį, kontroliuoja finansuotojas.“
4.9. Išdėstyti 20 punktą taip:
„20. Statybos rangos darbų išlaidos apmokamos rangovui pagal kreditavimo sutartyje nustatytas kredito naudojimo sąlygas, kai bendrojo naudojimo objektų valdytojas pateikia finansuotojui statybos rangos darbų priėmimo ir perdavimo aktą ir sąskaitas faktūras. Statybos rangos darbų priėmimo ir perdavimo aktą pasirašo rangovas, statybos techninis prižiūrėtojas ir bendrojo naudojimo objektų valdytojas. Agentūros direktoriaus įgaliotas darbuotojas (tarnautojas) ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo statybos rangos darbų priėmimo ir perdavimo aktų pateikimo Agentūrai įsitikina, ar statybos rangos darbų priėmimo ir perdavimo aktuose nurodyti darbai ir jų kiekiai atitinka darbų kiekius, numatytus statinio projekte, parengtame pagal investicijų plane nurodytas atnaujinimo (modernizavimo) priemones (ar jų neatitinka), ir tai konstatuoja pasirašydamas statybos rangos darbų priėmimo ir perdavimo aktus. Statybos rangos darbų priėmimo ir perdavimo akto formą nustato Agentūra.“
4.10. Išdėstyti 21 punktą taip:
„21. Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšos (įmokos), skirtos projekto įgyvendinimo investicijoms apmokėti, laikomos atskiroje kaupiamųjų lėšų sąskaitoje, kuri pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 13 straipsnio 3 dalį atskirta nuo bendrojo naudojimo objektų valdytojo lėšų ir į kurią draudžiama nukreipti išieškojimą pagal bendrojo naudojimo objektų valdytojo ar butų ir kitų patalpų savininkų prievoles. Lengvatinis kreditas ar jo dalis gali būti grąžinti anksčiau nustatyto laiko kreditavimo sutartyje nustatyta tvarka, netaikant papildomų mokėjimų.“
4.11. Išdėstyti 29.7.3 punktą taip:
„29.7.3. apskaičiuota valstybės paramos dalis, tenkanti 15 procentų energinį efektyvumą didinančioms priemonėms (nurodoma valstybės paramos dalis, tenkanti investicijoms, apmokėtoms butų ir kitų patalpų savininkų lėšomis, ir valstybės paramos dalis, tenkanti investicijoms, apmokėtoms skolintomis (lengvatinio kredito) lėšomis);“.
4.12. Išdėstyti 29.7.8 punktą taip:
4.13. Išdėstyti 33 punktą taip:
„33. Finansuotojas, gavęs Taisyklių 32.2 punkte nurodytą informaciją, per 10 darbo dienų nuo šios informacijos gavimo, atsižvelgdamas į suteiktinos valstybės paramos dydį, sumažina suteikto lengvatinio kredito dydį, tenkantį butų ir kitų patalpų savininkams arba bendrojo naudojimo objektų valdytojui, veikiančiam butų ir kitų patalpų savininkų naudai, jeigu jis yra lengvatinio kredito gavėjas, perskaičiuoja jiems tenkančias lengvatinio kredito mėnesines įmokas ir apie tai informuoja Agentūrą ir bendrojo naudojimo objektų valdytoją.
Jeigu kredito gavėjas yra bendrojo naudojimo objektų valdytojas, veikiantis butų ir kitų patalpų savininkų naudai, jis (bendrojo naudojimo objektų valdytojas), gavęs šiame punkte nurodytą finansuotojo informaciją apie sumažintą jam tenkantį lengvatinį kreditą, per 5 darbo dienas perskaičiuoja butų ir kitų patalpų savininkams tenkančias mėnesines įmokas, susijusias su projekto įgyvendinimu, ir apie tai informuoja butų ir kitų patalpų savininkus.“
4.14. Išdėstyti 382 punktą taip:
„382. Agentūra, nustačiusi, kad daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai atitinka Taisyklių 381 punkte nustatytas sąlygas, per 5 darbo dienas nuo Taisyklių 31 punkte nurodyto sprendimo priėmimo Taisyklių nustatyta tvarka apskaičiuoja papildomos valstybės paramos dydį, tenkantį energinį efektyvumą didinančioms priemonėms, ir raštu informuoja bendrojo naudojimo objektų valdytoją apie galimybę kreiptis dėl papildomos valstybės paramos gavimo pateikus Agentūros nustatytos formos prašymą ir finansuotojo raštą apie negrąžinto lengvatinio kredito likutį, tenkantį kiekvienam daugiabučio namo buto ar kitos patalpos savininkui arba bendrojo naudojimo objektų valdytojui, veikiančiam butų ir kitų patalpų savininkų naudai, jeigu projektui įgyvendinti paimtas lengvatinis kreditas.“
4.15. Išdėstyti 383 punktą taip:
„383. Agentūra, gavusi Taisyklių 382 punkte nurodytą bendrojo naudojimo objektų valdytojo prašymą ir finansuotojo išduotą raštą, patikrina prašyme nurodytą informaciją ir per 10 darbo dienų nuo prašymo gavimo priima sprendimą suteikti papildomą valstybės paramą. Prieš priimdama sprendimą, Agentūra su finansuotoju suderina papildomos valstybės paramos, kurios lėšomis bus dengiamas lengvatinis kreditas, tenkantis butų ir kitų patalpų savininkams arba bendrojo naudojimo objektų valdytojui, veikiančiam butų ir kitų patalpų savininkų naudai, dydį. Apie priimtą sprendimą Agentūra per 5 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo raštu informuoja bendrojo naudojimo objektų valdytoją ir finansuotoją, jeigu daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti paimtas lengvatinis kreditas, nurodydama papildomos valstybės paramos dydį, tenkantį energinį efektyvumą didinančioms priemonėms. Gauti prašymai registruojami ir nagrinėjami iš eilės.“
4.16. Išdėstyti 384 punktą taip:
„384. Jeigu daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti paimtas lengvatinis kreditas, papildomos valstybės paramos lėšas Agentūra perveda finansuotojui, kuris, atsižvelgdamas į suteiktos papildomos valstybės paramos dydį, sumažina suteikto lengvatinio kredito dydį, tenkantį butų ir kitų patalpų savininkams arba bendrojo naudojimo objektų valdytojui, veikiančiam butų ir kitų patalpų savininkų naudai, jeigu jis yra lengvatinio kredito gavėjas, perskaičiuoja jiems tenkančias lengvatinio kredito mėnesines įmokas ir apie tai informuoja Agentūrą ir bendrojo naudojimo objektų valdytoją.
Jeigu kredito gavėjas yra bendrojo naudojimo objektų valdytojas, veikiantis butų ir kitų patalpų savininkų naudai, jis (bendrojo naudojimo objektų valdytojas), gavęs šiame punkte nurodytą finansuotojo informaciją apie papildomos valstybės paramos lėšomis sumažintą jam tenkantį lengvatinį kreditą, per 5 darbo dienas perskaičiuoja butų ir kitų patalpų savininkams tenkančias mėnesines įmokas, susijusias su projekto įgyvendinimu, ir apie tai informuoja butų ir kitų patalpų savininkus.“
4.17. Išbraukti 39 punkte žodžius „taip pat per visą suteikto kredito grąžinimo terminą apmokamas šiems butų savininkams tenkantis kreditas ir palūkanos“.
4.18. Įrašyti 41 punkte vietoj žodžių „nepasiturinčioms šeimoms ir vieniems gyvenantiems asmenims“ žodžius „nepasiturintiems gyventojams“.
4.19. Įrašyti 43.1 punkte po žodžių „šildymo išlaidų kompensaciją“ žodžius „ir asmenų, kuriems nustatyta teisė į būsto šildymo išlaidų kompensaciją, teisę į nuosavybę patvirtinančių dokumentų kopijos“.
4.20. Išdėstyti 46 punktą taip:
„46. Daugiabučio namo buto savininkams, turintiems teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją, tenkantis kreditas, paimtas projektui įgyvendinti, ir palūkanos arba jiems tenkanti bendrojo naudojimo objektų valdytojo, veikiančio butų ir kitų patalpų savininkų naudai, vardu paimto kredito ir palūkanų dalis apmokama Kredito ir palūkanų apmokėjimo tvarkos aprašo nustatyta tvarka.“