LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

N U T A R I M A S

DĖL KAI KURIŲ LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS NUTARIMŲ ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO, IŠNUOMOJIMO IR SUTEIKIMO KLAUSIMAIS DALINIO PAKEITIMO

1995 m. rugpjūčio 14 d. Nr. 1115

Vilnius

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Iš dalies pakeičiant Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl žemės sklypų pardavimo ir nuomojimo tvarkos bei sąlygų užsienio valstybių diplomatinėms ir konsulinėms įstaigoms“ įgyvendinimo tvarką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1993 m. kovo 18 d. nutarimu Nr. 182 „Dėl Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl žemės sklypų pardavimo ir nuomojimo tvarkos bei sąlygų užsienio valstybių diplomatinėms ir konsulinėms įstaigoms“ įgyvendinimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1993, Nr. 10-264; 1994, Nr. 62-1222):

1.1. įrašyti 1 punkte po žodžių „sklypus užsienio valstybėse“ žodžius „arba suteikiami neatlygintinai ne didesni už turėtuosius iki 1940 metų nuosavybės teise“, taip pat papildyti nurodytąjį punktą šiuo sakiniu:

„Jeigu turėti žemės sklypai neišlikę, valstybių susitarimu jie gali būti suteikiami kitose vietose“;

1.2. įrašyti 2 punkto pirmojoje pastraipoje po žodžių „parduodami ir nuomojami“ žodžius „ar suteikiami neatlygintinai“, o antrąją pastraipą išdėstyti taip:

„Miestų (rajonų), kurių teritorijose numatoma įkurti užsienio valstybių diplomatines ir konsulines įstaigas, merai (valdybos) turi sudaryti šių įstaigų bei jų priklausinių sklypų suplanavimo schemas, pagal jas parengti diplomatinių ir konsulinių įstaigų pastatams statyti skirtų sklypų planus ir suderinti juos su Statybos ir urbanistikos ministerija, Kultūros ministerija, Aplinkos apsaugos ministerija bei Užsienio reikalų ministerija“;

1.3. išdėstyti 3 punktą taip:

„3. Žemės sklypus užsienio valstybėms Užsienio reikalų ministerijos teikimu parduoda apskrities valdytojas Lietuvos Respublikos Vyriausybei sutikus. Užsienio valstybė, norėdama pirkti žemės sklypą, kreipiasi į Užsienio reikalų ministeriją. Laikomasi šios tvarkos:“;

1.4 įrašyti 3.1 punkte vietoj žodžių „miesto (rajono) valdyba, norėdama“ žodžius „apskrities valdytojas, norėdamas“;

1.5. įrašyti 3.3 punkto pirmojoje pastraipoje vietoj žodžių „aukštesniosios pakopos savivaldybės įgaliotas atstovas“ žodžius „apskrities valdytojas“, o antrąją pastraipą išdėstyti taip:

„Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis per tris mėnesius turi būti įregistruota Valstybinio žemės kadastro duomenų registre“;

1.6. išdėstyti 4 punkto pirmąją ir antrąją pastraipas taip:

„4. Apsikeitimo žemės sklypais ir jų suteikimo neatlygintinai susitarimai įforminami vyriausybių sutartimis, pasikeičiant atitinkamomis notomis. Apsikeitimo žemės sklypais ir jų suteikimo neatlygintinai sutartį iš Lietuvos Respublikos pusės rengia Lietuvos Respublikos užsienio reikalų ministerija ir kartu su apskrities valdytoju teikia pasiūlymus Lietuvos Respublikos Vyriausybei“;

1.7. įrašyti 6.1 punkte vietoj žodžių „aukštesniosios pakopos savivaldybės“ žodžius „apskrities valdytojas“;

1.8. įrašyti 6.3 punkto pirmojoje pastraipoje vietoj žodžių „aukštesniosios pakopos savivaldybės įgaliotas atstovas“ žodžius „apskrities valdytojo įgaliotas apskrities žemėtvarkos ir geodezijos tarnybos struktūrinio padalinio vadovas“, o antrąją pastraipą išdėstyti taip:

„Žemės sklypo nuomos sutartis per tris mėnesius turi būti įregistruota Valstybinio žemės kadastro duomenų registre“.

2. Iš dalies pakeičiant Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. gegužės 23 d. nutarimą Nr. 391 „Dėl Valstybinės žemės ne žemės ūkio veiklai nuomos užsienio valstybių juridiniams bei fiziniams asmenims ir bendroms su užsienio kapitalu bei užsienio kapitalo įmonėmis tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1994, Nr. 40-726; 1995, Nr. 37-926):

2.1. antraštėje ir antrojoje pastraipoje vietoj žodžių „užsienio valstybių juridiniams bei fiziniams asmenims ir bendroms su užsienio kapitalu bei užsienio kapitalo įmonėms“ įrašyti žodžius „užsieniečiams bei įmonėms, į kurias investuotas užsienio kilmės kapitalas“;

2.2. nurodytuoju nutarimu patvirtintoje Valstybinės žemės ne žemės ūkio veiklai nuomos užsienio valstybių juridiniams bei fiziniams asmenims ir bendroms su užsienio kapitalu bei užsienio kapitalo įmonėms tvarkoje:

2.2.1. antraštėje ir tekste vietoj žodžių „užsienio valstybių juridiniams bei fiziniams asmenims ir bendroms su užsienio kapitalu bei užsienio kapitalo įmonėms“ įrašyti žodžius „užsieniečiams bei įmonėms, į kurias investuotas užsienio kilmės kapitalas“;

2.2.2. įrašyti 5 punkto antrojoje pastraipoje vietoj žodžių „miesto (rajono) valdybos žemėtvarkos tarnyboje“ žodžius „Valstybinio žemės kadastro duomenų registre“;

2.2.3. išdėstyti 8 punktą taip:

„8. Valstybinės žemės nuomotojas (toliau vadinama – nuomotojas) yra apskrities valdytojas, miesto (rajono) meras (valdyba), kita valstybinės žemės valdytojo funkcijas atliekanti institucija ir (kai žemė subnuomojama) valstybinės žemės naudotojas.

Nuomos sutartį pasirašo apskrities valdytojo įgaliotas apskrities žemėtvarkos ir geodezijos tarnybos struktūrinio padalinio vadovas, miesto (rajono) meras ar kitos valstybinės žemės valdytojo funkcijas atliekančios institucijos vadovas, o subnuomojant žemę – valstybinės žemės naudotojas“;

2.2.4. išbraukti 9 punkte žodžius „ne jaunesnis kaip 18 metų“;

2.2.5. išdėstyti 11.1 punktą taip:

„11.1. aukciono būdu, laikantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintų Valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos aukcionų nuostatų“;

2.2.6. įrašyti 11.2.2 punkte vietoj žodžių „miesto (rajono) valdyba“ žodžius „apskrities valdytojas“;

2.2.7. papildyti 12 punktą šia trečiąja pastraipa:

„Jeigu nuomojamame žemės sklype yra žemės nuomininkui nuosavybės teise priklausančių pastatų, žemės sklypas išnuomojamas tik iki tol, kol šie pastatai bus perleisti kitiems asmenims, ir ne daugiau kaip 99 metams;

2.2.8. išdėstyti 25 punktą taip:

„25. Kaip laikomasi valstybinės žemės nuomos sutarčių, kontroliuoja apskričių valdytojų administracijų žemės ūkio departamentų žemėtvarkos ir geodezijos skyriai bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės atstovai“;

2.2.9. pateikti valstybinės žemės ne žemės ūkio veiklai nuomos sutarties formos naują redakciją (pridedama).

3. Iš dalies pakeičiant Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. birželio 7 d. nutarimą Nr. 452 „Dėl Valstybinės žemės sklypų individualiai statybai neatlygintino suteikimo Vyčio Kryžiaus ordinu apdovanotiems asmenims tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1994, Nr. 44-821):

3.1. antraštėje ir antrojoje pastraipoje po žodžių „Vyčio Kryžiaus ordinu“ įrašyti žodžius „ir Vyčio Kryžiumi“;

3.2. šiuo nutarimu patvirtintoje Valstybinės žemės sklypų individualiai statybai neatlygintino suteikimo Vyčio Kryžiaus ordinu apdovanotiems asmenims tvarkoje:

3.2.1. antraštėje ir 1, 7, 8 ir 9 punktuose po žodžių „Vyčio Kryžiaus ordinu“ įrašyti žodžius „ir Vyčio Kryžiumi“;

3.2.2. išdėstyti 2 ir 3 punktus taip:

„2. Valstybinės žemės sklypus individualiai statybai (gyvenamajam namui ir jo priklausiniams, ūkiniams, buitiniams, verslo pastatams bei įrenginiams statyti) neatlygintinai suteikia apskrities valdytojas.

3. Apskrities valdytojo administracijos žemės ūkio departamento rajono žemės ūkio valdybos arba miesto žemėtvarkos ir geodezijos tarnyba, tvarkydama žemės suteikimo neatlygintinai dokumentus, vadovaujasi patvirtintais detaliaisiais planais“;

3.2.3. išbraukti 4 punkte žodžius „arba numatytose priskirti pagal detalius planus teritorijose bei miesto tipo gyvenvietėse“;

3.2.4. įrašyti 6 punkte vietoj žodžių „miesto (rajono) valdybos“ žodžius „apskrities valdytojo“;

3.2.5. įrašyti 7 punkte vietoj žodžių „miesto (rajono) valdybai“ žodžius „apskrities valdytojo administracijos žemės ūkio departamento rajono žemės ūkio valdybos arba miesto žemėtvarkos ir geodezijos tarnybai“;

3.2.6. išdėstyti 9 punkto antrąją pastraipą taip:

„Jeigu šio asmens gyvenamojoje vietoje kaime nėra laisvų valstybinės žemės sklypų, apskrities valdytojas neatlygintinai suteikia jam žemės sklypą kitoje tos savivaldybės gyvenamojoje vietovėje“.

MINISTRAS PIRMININKAS                                                                ADOLFAS ŠLEŽEVIČIUS

STATYBOS IR URBANISTIKOS MINISTRAS                                             JULIUS LAICONAS

Forma

Valstybinės žemės ne žemės ūkio veiklai

NUOMOS SUTARTIS

Mes, ________________________________  žemėtvarkos ir geodezijos tarnybos viršininkas,

veikiantis pagal ________________________ apskrities valdytojo __________________________ ,

                                                                                                                                             (dokumento pavadinimas, data, numeris)

miesto, rajono meras, kitos valstybinės žemės valdymo funkcijas atliekančios institucijos vadovas __ ,

_______________________ toliau vadinamas nuomotoju, ir užsienietis bei įmonė, į kurią investuotas

              (vardas, pavardė)

užsienio kilmės kapitalas ____________________________________________________________

(užsieniečio vardas, pavardė ar įmonės, į kurią investuotas užsienio kilmės kapitalas, pavadinimas)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ ,

(adresas ar įmonės buveinė)

atstovaujantis ____________________________________________________________________ ,

                                                                                                      (įmonės pavadinimas)

toliau vadinamas nuomininku, sudarėme šią sutartį:

1. Nuomotojas išnuomojo, o nuomininkas išsinuomojo žemės sklypą, esantį ______________

                                                                                                                                                                      (nuomos objekto buvimo vieta

________________________________________________________________________________

ir žemės kadastro duomenys, apibūdinantys nuomojamą žemės sklypą)

2. Žemė išnuomojama iki _________________________________.

                                                                                                  (metai, mėnuo, diena)

3. Žemė išnuomojama ________________________________________________________

                                                                                                 (pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis)

_______________________________________________________________________________ .

4. Statant pastatus, kitus statinius, inžinerinius įrenginius bei komunikacijas, nuomojamame sklype būtina laikytis šių sąlygų: ________________________________________________________________ .

5. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus nuomos sutartį, pastatai, kiti statiniai, inžineriniai įrenginiai bei komunikacijos nuomotojo išperkami (ar nugriaunami) šiomis sąlygomis:

_______________________________________________________________________________ .

6. Nuomojamame sklype esamų valstybei ar buvusiam žemės naudotojui priklausančių pastatų, kitų statinių, inžinerinių įrenginių bei komunikacijų naudojimo ar perleidimo sąlygos, nuomotojo ir nuomininko pareigos remontuojant ir prižiūrint inžinerinius tinklus ir komunikacijas: ______________________________

________________________________________________________________________________

7. Nuomininko teisės ir pareigos, jo veiklos apribojimai nuomojamoje žemėje saugotinų kultūros paveldo ir saugotinų gamtos objektų, nesusijusių su nuomininko veikla, atžvilgiu: _______________________

_______________________________________________________________________________ .

8. Žemės naudojimo sąlygos: __________________________________________________ .

9. Žemės naudojimo apribojimai: _______________________________________________ .

10. Servitutai: ______________________________________________________________ .

11. Žemės nuomos mokesčio mokėjimo sąlygos: ___________________________________

_______________________________________________________________________________ .

12. Nuomininkas įsipareigoja: __________________________________________________

_______________________________________________________________________________ .

13. Nuomotojas įsipareigoja: ___________________________________________________

_______________________________________________________________________________ .

14. Atsakomybė už nuomos sutarties pažeidimus: __________________________________

_______________________________________________________________________________ .

15. Nuomos sutartis turi būti įregistruota per 3 mėnesius _____________________________

valstybinio žemės kadastro duomenų registre.

16. Sutartis sudaryta ______________________  kalba (kalbomis) _______ egzemplioriais, iš

kurių ________, o kiti egzemplioriai įteikiami sutarties šalims.

Sutarties priedas: sklypo planas M1: ____________________.

Pastaba. Informacija apie nuomotoją ir šios sutarties 1, 3, 8–10 punktuose nurodyti duomenys įrašomi vadovaujantis Valstybinio žemės kadastro duomenų registru.

________________________________________________________________________________

                              (nuomotojo parašas)                                                                             (nuomininko parašas)

17. Įrašas apie nuomos sutarties įregistravimą ___________ valstybinio žemės kadastro duomenų registre      .

______________ apskrities

valdytojo administracijos

Žemėtvarkos ir geodezijos

tarnybos viršininkas                                           (Parašas)                        (Vardo raidė, pavardė)

199__ m. ______________  mėn. ____ d.                        A. V.

______________