KALĖJIMŲ DEPARTAMENTO

PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTERIJOS

DIREKTORIAUS

Į S A K Y M A S

DĖL KALĖJIMŲ DEPARTAMENTUI PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTERIJOS PAVALDŽIŲ ĮSTAIGŲ PATIKĖJIMO TEISE VALDOMO TURTO NUOMOS PARDUOTUVIŲ NUTEISTIESIEMS (SUIMTIESIEMS) VEIKLAI VIEŠO KONKURSO BŪDU TVARKOS TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO

2011 m. rugpjūčio 2 d. Nr. V-221

Vilnius

1. T v i r t i n u Kalėjimų departamentui prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos pavaldžių įstaigų patikėjimo teise valdomo turto nuomos parduotuvių nuteistiesiems (suimtiesiems) veiklai viešo konkurso būdu tvarkos taisykles (pridedama).

2. P a v e d u Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos Administracijos reikalų skyriui šį įsakymą teisės aktų nustatyta tvarka teikti skelbti leidinyje „Valstybės žinios“ ir Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos interneto tinklalapyje.

Direktoriaus pavaduotojas,

atliekantis direktoriaus funkcijas                              Kęstutis Širvaitis

PATVIRTINTA

Kalėjimų departamento prie

Lietuvos Respublikos

teisingumo ministerijos direktoriaus

2011 m. rugpjūčio 2 d. įsakymu Nr. V-221

KALĖJIMŲ DEPARTAMENTUI PRIE LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTERIJOS PAVALDŽIŲ ĮSTAIGŲ PATIKĖJIMO TEISE VALDOMO TURTO NUOMOS PARDUOTUVIŲ NUTEISTIESIEMS (SUIMTIESIEMS) VEIKLAI VIEŠO KONKURSO BŪDU TVARKOS TAISYKLĖS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Kalėjimų departamentui prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos pavaldžių įstaigų patikėjimo teise valdomo turto nuomos parduotuvių nuteistiesiems (suimtiesiems) veiklai viešo konkurso būdu tvarkos taisyklės (toliau – Taisyklės) reglamentuoja valstybei nuosavybės teise priklausančio ir Kalėjimų departamentui prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos pavaldžių įstaigų (toliau – Turto valdytojas) patikėjimo teise valdomo ilgalaikio materialiojo turto (toliau – Turtas) nuomos parduotuvių nuteistiesiems (suimtiesiems) veiklai viešo konkurso būdu organizavimo sąlygas ir tvarką.

2. Turto valdytojai, organizuodami Turto nuomos konkursus parduotuvių nuteistiesiems (suimtiesiems) veiklai, vadovaujasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu (Žin., 1998, Nr. 54-1492; 2002, Nr. 60-2412), Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“ (Žin., 2001, Nr. 106-3814), kitais teisės aktais ir šiomis taisyklėmis.

II. PRADINIO NUOMPINIGIŲ DYDŽIO APSKAIČIAVIMO TVARKA

3. Pradinis nuompinigių dydis už Turto nuomą parduotuvių nuteistiesiems (suimtiesiems) veiklai (toliau – Turto nuoma) nustatomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2007 m. birželio 7 d. įsakymu Nr. D1-322/1K-206 „Dėl Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2007, Nr. 65-2541).

4. Turto nuomos konkursas skelbiamas viešai, ne mažiau kaip viename respublikiniame dienraštyje.

5. Jeigu du kartus paskelbus Turto nuomos konkursą neužsiregistruoja nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties Turto nuomos konkursą trečią kartą, pradinis nuompinigių dydis gali būti sumažintas, bet ne daugiau kaip 30 procentų.

III. TURTO NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS

6. Turto valdytojas, norėdamas išnuomoti Turtą parduotuvių nuteistiesiems (suimtiesiems) veiklai, kreipiasi į Kalėjimų departamentą prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos su motyvuotu prašymu pritarti Turto nuomai. Esant Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos pritarimui, Turto valdytojas raštu kreipiasi į Turto valdytojo savininko teises ir pareigas įgyvendinančią instituciją dėl sutikimo išnuomoti Turtą.

7. Turto valdytojas, Taisyklių 6 punkte nustatyta tvarka gavęs Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos pritarimą ir Turto valdytojo savininko teises ir pareigas įgyvendinančios institucijos sutikimą, sudaro laikinąją Turto nuomos konkurso komisiją (toliau – Komisija). Komisija sudaroma iš ne mažiau kaip 3 asmenų, kurie turi būti nešališki.

8. Komisija, viešai skelbdama spaudoje Turto nuomos konkursą, privalo nurodyti Valstybės turto viešo nuomos konkurso organizavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“, 9 punkte nurodytą informaciją. Be šiame punkte nurodytos informacijos, skelbime taip pat gali būti nurodytos šios Turto nuomos sąlygos, susijusios su parduotuvių nuteistiesiems (suimtiesiems) veikla:

8.1. suimtųjų ir nuteistųjų aprūpinimas prekėmis vykdomas tik pagal užsakymus;

8.2. Turto nuomos laimėtojo lėšomis turi būti įrengti prekių užsakymų terminalai, sujungiant juos su parduotuvės kompiuteriais;

8.3. turi būti suteikiami suimtųjų ir nuteistųjų užsakymų kodai;

8.4. užsakytos prekės turi būti sukomplektuotos ir supakuotos prieš joms patenkant į įstaigos saugomą teritoriją.

9. Asmenys, norintys dalyvauti Turto nuomos konkurse (toliau vadinama – Konkurso dalyvis), arba jų įgalioti atstovai skelbime nurodytu laiku pateikia įgaliotam komisijos nariui užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta Turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, Turto buvimo vieta (adresas) ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Voke turi būti pateikta:

9.1. paraiška, kurioje nurodoma Konkurso dalyvio ar jo įgalioto atstovo vardas, pavardė ir asmens kodas (fiziniams asmenims), juridinio asmens, juridinio asmens filialo, EEE valstybėse įsisteigusios įmonės, organizacijos ir jos filialo (nesvarbu, ar filialas įregistruotas Lietuvos Respublikoje ar kitoje EEE valstybėje) pavadinimas ir kodas, adresas (buveinė), telefono numeris, kredito įstaigos pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas;

9.2. siūlomas konkretus nuompinigių dydis;

9.3. EEE valstybėse įsisteigusių įmonių, organizacijų ir jų filialų, įregistruotų kitoje EEE valstybėje, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos;

9.4. sąrašas asmenų, kuriems reikės išduoti leidimus patekti į Turto valdytojo teritoriją, nurodant asmens kodus, gyvenamosios vietos deklaruotus adresus, leidimus dirbti su maisto produktais ir kt. Būtinas reikalavimas minėtiems asmenims – neturėti teistumo, o jų artimieji giminaičiai (tėvai, įtėviai, sutuoktinis, brolis, sesuo, vaikas, įvaikis) negali būti atliekantys laisvės atėmimo bausmę;

9.5. turimos mažmeninės ir/ar didmeninės prekybos parduotuvės/sandėlio, prekiaujančio tais maisto produktais ir bakalėjos prekėmis toje vietovėje, kur yra Turto valdytojas, adresas;

9.6. Konkurso dalyvio įsipareigojimas, kad visos tiekiamos nuteistiesiems (suimtiesiems) pramoninės prekės ir maisto produktai bus sužymėtos brūkšniniais kodais.

10. Be Taisyklių 9 punkte paminėtų dokumentų, Konkurso dalyvis turi atitikti šiuos minimalius kvalifikacijos reikalavimus ir tame pačiame voke privalo pateikti tai įrodančius dokumentus:

Eil. Nr.	Minimalūs kvalifikaciniai reikalavimai	Kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai
10.1.	Konkurso dalyvis turi teisę verstis ūkine veikla, kuri reikalinga Turto nuomos sutarčiai vykdyti.	Juridinio asmens registravimo pažymėjimo ir įstatų kopijos arba kiti dokumentai, patvirtinantys Konkurso dalyvio teisę verstis atitinkama veikla. Jeigu Konkurso dalyvis registruotas užsienio valstybėje, pagal kurios teisę įregistravimo pažymėjimas ir įstatai nenumatyti, reikia pateikti profesinių ar veiklos registrų tvarkytojų pažymas ar priesaikos deklaraciją, liudijančią dalyvio teisę verstis atitinkama ūkine veikla.
10.2.	Konkurso dalyvis yra įvykdęs įsipareigojimus, susijusius su socialinio draudimo įmokų mokėjimu (neturi socialinio draudimo įsiskolinimų).	Valstybinio socialinio draudimo įstaigos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija), išduotas ne anksčiau, kaip likus 1 mėnesiui iki paraiškos pateikimo termino pabaigos.
10.3.	Konkurso dalyvis yra įvykdęs įsipareigojimus, susijusius su mokesčių mokėjimu.	Valstybinės mokesčių inspekcijos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija), išduotas ne anksčiau kaip likus 1 mėnesiui iki paraiškos pateikimo termino pabaigos.
10.4.	Konkurso dalyvis (fizinis asmuo) ar Konkurso dalyvio (juridinio asmens) vadovas ir buhalteris neturi teistumo (arba teistumas yra išnykęs ar panaikintas), dėl teikėjo (juridinio asmens) per pastaruosius 5 metus nebuvo priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už dalyvavimą nusikalstamame susivienijime, jo organizavimą ar vadovavimą jam, už kyšininkavimą, tarpininko kyšininkavimą, papirkimą, sukčiavimą, kredito, paskolos ar tikslinės paramos panaudojimą ne pagal paskirtį ar nustatytą tvarką, kreditinį sukčiavimą, mokesčių nesumokėjimą, neteisingų duomenų apie pajamas, pelną ar turtą pateikimą, deklaracijos, ataskaitos ar kito dokumento nepateikimą, nusikalstamu būdu gauto turto įgijimą ar realizavimą, nusikalstamu būdu įgytų pinigų ar turto legalizavimą. Dėl Konkurso dalyvio iš kitos valstybės nėra priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už 2004 m. kovo 31 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos 2004/18/EB dėl viešojo darbų, prekių ir paslaugų pirkimo sutarčių sudarymo tvarkos derinimo 45 straipsnio 1 dalyje išvardytuose Europos Sąjungos teisės aktuose apibrėžtus nusikaltimus.	Informatikos ir ryšių departamento prie Vidaus reikalų ministerijos ar valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas (originalas arba tinkamai patvirtinta kopija), išduotas ne anksčiau kaip likus 1 mėnesiui iki paraiškos pateikimo termino pabaigos.
10.5.	Konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos arba jo padėtis pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus nėra tokia pati ar panaši. Jam nėra iškelta bankroto byla arba nėra vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais arba jam nėra vykdomos analogiškos procedūros pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus.	1) Valstybės įmonės Registrų centro arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas (originalas), patvirtinantis, kad Konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, jam nėra iškelta bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais, arba išrašas iš teismo sprendimo, išduotas ne anksčiau kaip likus 1 mėnesiui iki paraiškos pateikimo termino pabaigos. 2) Teikėjo deklaracija, patvirtinanti, kad Konkurso dalyvis nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas, patvirtinantis, kad Konkurso dalyvis nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos arba jo padėtis pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus nėra tokia pati ar panaši, arba priesaika ar oficiali deklaracija, jei atitinkamoje šalyje neišduodamas minėtas dokumentas arba jis neapima visų keliamų klausimų.
10.6.	Konkurso dalyvis privalo turėti dokumentus, įrodančius, kad sugeba tiekti prekes, kurios atitinka kokybės ir techninius reikalavimus.	Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos maisto tvarkymo pažymėjimo kopija didmeninei ir/ar mažmeninei prekybai. Parengtos maisto tvarkymo taisyklės pagal „Geros higienos praktikos taisykles viešojo maitinimo įmonėms“. Licencijos verstis didmenine arba mažmenine prekyba tabako gaminiais kopija.

11. Komisijos posėdis Turto nuomos konkurso laimėtojui nustatyti turi įvykti ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo paskutinės Konkurso dalyvių registravimo dienos, nurodytos spaudoje.

12. Vokai su pasiūlymais ir kvalifikaciniais reikalavimais atplėšiami Komisijos posėdyje. Turto nuomos konkursą laimi Konkurso dalyvis, paraiškoje nurodęs didžiausią nuompinigių sumą bei atitinkantis visus kvalifikacinius reikalavimus. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli Konkurso dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas Turto nuomos konkurso duomenų registracijos knygoje bei atitinkantis visus kvalifikacinius reikalavimus.

13. Komisija sudaro Konkurso dalyvių pasiūlymų eilę, atsižvelgdama į didžiausią pasiūlytų nuompinigių sumą. Tikrinami tik didžiausią nuompinigių sumą pasiūliusio Konkurso dalyvio kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai. Jeigu nustatoma, kad didžiausią nuompinigių sumą pasiūliusio Konkurso dalyvio pateikti kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai yra neišsamūs arba netikslūs, Komisija prašo dalyvio juos patikslinti. Šiam dalyviui dėl kokių nors priežasčių per Komisijos nustatytą terminą nepatikslinus minėtų dokumentų, tikrinama kito pagal sudarytą pasiūlymų eilę Konkurso dalyvio kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai. Komisijai nustačius, kad pateikti dokumentai atitinka kvalifikacinius reikalavimus, atitinkamas Konkurso dalyvis pripažįstamas Turto nuomos konkurso laimėtoju.

14. Jeigu dalyvauti Turto nuomos konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas Konkurso dalyvis, pasiūlęs nuompinigių ne mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, jis laikomas konkurso laimėtoju, jeigu atitinka visus kvalifikacinius reikalavimus.

15. Jeigu dalyvauti Turto nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas Konkurso dalyvis arba visi Konkurso dalyviai pasiūlė nuompinigių mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir (ar) buvo pateikti ne visi šiose Taisyklėse nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

16. Turto nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo Komisijos pirmininkas ir Komisijos nariai. Komisijos nariai, nesutinkantys su konkurso rezultatais, savo atskirąją nuomonę gali įrašyti protokole.

17. Turto valdytojas ir Turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo įgaliotas atstovas ne anksčiau kaip po 5 darbo dienų ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo protokolo pasirašymo dienos pasirašo Turto nuomos sutartį pagal Taisyklių priede pateiktą Ilgalaikio materialiojo turto (parduotuvės patalpų) nuomos pavyzdinę sutartį.

18. Turto valdytojas Ilgalaikio materialiojo turto (parduotuvės patalpų) nuomos sutartyje nurodo:

18.1. Turto nuomos terminą, kuris negali būti ilgesnis nei dveji metai, o pratęsimas – ne ilgesnis kaip vieneri metai;

18.2. pagrindinę tikslinę Turto naudojimo paskirtį – naudoti parduotuvės veiklai, siekiant aprūpinti nuteistuosius (suimtuosius) maisto produktais ir pramoninėmis prekėmis, užtikrinant būtiniausių maisto produktų ir būtiniausių reikmenų asortimentą. Nuomininko įsipareigojimus, kad visos tiekiamos nuteistiesiems (suimtiesiems) pramoninės prekės ir maisto produktai bus sužymėtos brūkšniniais kodais;

18.3. Turto nuomos mokesčio dydį ir mokėjimo terminus;

18.4. kitus su Turto naudojimu ir Turto grąžinimu, pasibaigus Turto nuomos sutarčiai, susijusius nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimus;

18.5. atsakomybę už Turto nuomos sutarties pažeidimus;

18.6. Turto nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą sąlygas, tarp jų ir nuomotojo reikalavimu, kai išnuomojamas Turtas reikalingas valstybės funkcijoms įgyvendinti;

18.7. Taisyklių 8.1–8.4 punktuose nurodytas sąlygas, jeigu jos buvo nustatytos Turto nuomos konkurso sąlygose.

IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

19. Konkurso dalyviai konkurso rezultatus gali apskųsti Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (Žin., 1999, Nr. 13-308; 2000, Nr. 85-2566) nustatyta tvarka.

_________________

Kalėjimų departamento prie Lietuvos

Respublikos teisingumo ministerijos pavaldžių

įstaigų patikėjimo teise valdomo turto nuomos

parduotuvių nuteistiesiems (suimtiesiems)

veiklai viešo konkurso būdu tvarkos taisyklių

priedas

(Ilgalaikio materialiojo turto (parduotuvės patalpų) nuomos pavyzdinės sutarties forma)

ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO (PARDUOTUVĖS PATALPŲ) NUOMOS

PAVYZDINĖ SUTARTIS

_____ m._____    _____ d. Nr. ___

_______________________

(sutarties sudarymo vieta)

Nuomotojas ___________________________________________________________ ,

(įstaigos pavadinimas, kodas, buveinė)

atstovaujamas ______________________________________________________________

(atstovo vardas ir pavardė, pareigos, įstatymo, juridinio asmens nuostatų

______________________________________________________________________ , ir

pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

Nuomininkas

__________________________________________________________________________

(nuomininko – fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta, nuomininko –

__________________________________________________________________________ ,

juridinio asmens, juridinio asmens filialo, EEE valstybėse įsisteigusios įmonės, organizacijos ar jos filialo pavadinimas, kodas, buveinė)

atstovaujamas (pagal juridinio asmens, filialo įstatus (nuostatus), įgaliojimą ______________ ,

__________________________________________________________________________

(atstovo vardas ir pavardė, pareigos, juridinio asmens, filialo įstatų (nuostatų) pavadinimas,

__________________________________________________________________________ ,

įgaliojimo data ir numeris)

remdamiesi viešo konkurso, įvykusio 20 m. ____________ ___ d., komisijos sprendimu, sudarė šią sutartį, pagal kurią:

1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui nekilnojamąjį turtą (toliau vadinama – Turtas)            

(nuomojamo nekilnojamojo turto adresas ir trumpas apibūdinimas, unikalus pastato numeris,

__________________________________________________________________________

nuomojamų patalpų plotas, turto žymėjimas plane, turto likutinė vertė litais)

naudoti parduotuvės veiklai, siekiant aprūpinti nuteistuosius (suimtuosius) maisto produktais ir pramoninėmis prekėmis, užtikrinant būtiniausių maisto produktų ir būtiniausių reikmenų asortimentą.

2. Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuompinigius – ____________________________

(įrašyti sumą skaičiais ir žodžiais)

_____________________________ Lt per mėnesį). Tuo atveju, kai nuomininkas yra PVM mokėtojas, – su PVM ______________________________________________________________________  Lt

(įrašyti sumą skaičiais ir žodžiais)

per mėnesį.

SUTARTIES SĄLYGOS

3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 dienos.

4. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą turtą, už pagerinimą neatlyginama.

5. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį teisės aktų nustatyta tvarka moka visus mokesčius, nurodytus šioje sutartyje, taip pat mokesčius už vandenį, elektros ir šilumos energiją ir komunalines paslaugas.

6. Nuomos terminas nustatomas nuo _____ m._________ ___d. iki ____m. ________ ____ d. (iš viso dvejų metų laikotarpiui).

7. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą nekilnojamąjį turtą. Jis gali dalyvauti privatizuojant šį turtą Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka.

ŠALIŲ PAREIGOS

8. Nuomotojas įsipareigoja:

8.1. per 5 darbo dienas po šios sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui nuomojamą turtą pagal perdavimo ir priėmimo aktą;

8.2. šios sutarties galiojimo metu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai;

8.3. ne vėliau kaip prieš mėnesį pranešti nuomininkui apie šio teisę sudaryti sutartį naujam vienerių metų terminui.

9. Nuomininkas įsipareigoja:

9.1. naudoti turtą pagal paskirtį, griežtai laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų;

9.2. organizuoti prekybą nuteistiesiems (suimtiesiems) nedisponuojant grynaisiais pinigais;

9.3. išduoti nuteistiesiems (suimtiesiems) prekių pardavimo dokumentus;

9.4. vykdant veiklą laikytis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. birželio 11 d. nutarimo Nr. 697 „Dėl Mažmeninės prekybos taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 51-1778), Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2001 m. birželio 29 d. įsakymo Nr. 217 „Dėl Daiktų grąžinimo ir keitimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 58-2105), Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2003 m. liepos 2 d. įsakymo Nr. 194 „Dėl Pataisos įstaigų vidaus tvarkos taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2003, Nr. 76-3498), Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2009 m. birželio 1 d. įsakymo Nr. 1R-172 „Dėl Tardymo izoliatorių vidaus tvarkos taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2009, Nr. 68-2782), Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2003 m. birželio 18 d. įsakymo Nr. 182 „Dėl Areštinių vidaus tvarkos taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2003, Nr. 68-3095), Kalėjimų departamento prie Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos direktoriaus 2009 m. liepos 9 d. įsakymo Nr. V-172 „Dėl Tardymo izoliatorių parduotuvėms privalomų maisto produktų ir būtiniausių reikmenų asortimentų ir kainų kontrolės taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2009, Nr. 84-3563), reikalavimų;

9.5. leisti nuomotojo įgaliotam atstovui kontroliuoti prekių kainas, asortimentą bei tikrinti, ar nėra prekiaujama draudžiamais daiktais ar maisto produktais. Užtikrinti, kad visos tiekiamos nuteistiesiems (suimtiesiems) pramoninės prekės ir maisto produktai bus sužymėtos brūkšniniais kodais. Pastebėtus pažeidimus nuomininkas įsipareigoja ištaisyti per 3 darbo dienas;

9.6. užtikrinti, kad visi su parduotuvės veikla susiję darbuotojai pasirašytų pasižadėjimus dėl įstatymų reikalavimų laikymosi santykiuose su nuteistaisiais (suimtaisiais). Minėtiems darbuotojams kategoriškai draudžiami bet kokio pobūdžio ryšiai su nuteistaisiais (suimtaisiais), nesusiję su parduotuvės veikla;

9.7. pasibaigus nuomos terminui perduoti nuomotojui turtą ne blogesnės būklės, nei jį priėmė;

9.8. sudaryti nuomotojo įgaliotam atstovui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę;

9.9. mokėti už vandenį, elektros ir šilumos energiją, komunalines ir eksploatacines paslaugas mokesčius, susijusius su išnuomotu turtu, kiekvieną mėnesį, ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 dienos kartu su nuomos mokesčiu;

9.10. pasibaigus šios sutarties terminui arba ją nutraukus prieš terminą, perduoti pagal aktą tvarkingą turtą su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo turto.

10. Nuomininkui sistemingai pažeidinėjant (ne rečiau kaip du kartus per metus) šios sutarties 9.4, 9.5 ir 9.6 punktų nuostatas, nuomotojas turi teisę šią sutartį nutraukti prieš terminą.

11. Nuomininkui draudžiama be turto valdytojo (nuomotojo) rašytinio sutikimo:

11.1. subnuomoti nuomojamą turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis;

11.2. atlikti kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą).

ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

12. Nuomininkas, šioje sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka 0,05 proc. dydžio delspinigius nuo nesumokėtos nuompinigių sumos, nustatytos už kiekvieną uždelstą dieną.

13. Už nuomojamo turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

SUTARTIES PASIBAIGIMAS

14. Ši sutartis pasibaigia:

14.1. jos terminui pasibaigus;

14.2. šalių susitarimu;

14.3. nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus kitam asmeniui;

14.4. nuomotojo reikalavimu, kai išnuomotas turtas reikalingas valstybės funkcijoms įgyvendinti;

14.5. nuomotojo reikalavimu, vadovaujantis šios sutarties 10 punkto nuostatomis;

14.6. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais.

15. Nuomotojas turi teisę vienašališkai nutraukti nuomos sutartį prieš 3 mėnesius informavęs apie tai nuomininką.

SUTARTIES ATNAUJINIMAS

16. Pasibaigus šios sutarties terminui, su nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu sutartyje nurodytas pareigas, ši sutartis gali būti pratęsta ne ilgesniam kaip 1 metų terminui.

17. Šią sutartį įstatymų nustatyta tvarka nuomotojas registruoja Nekilnojamojo turto registre.

18. Ši sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai šaliai.

19. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.

20. Šios sutarties priedai:

20.1. nekilnojamojo turto perdavimo ir priėmimo aktas (1 priedas);

20.2. pasižadėjimas dėl įstatymų reikalavimų laikymosi santykiuose su nuteistaisiais (suimtaisiais) (2 priedas).

21. Šalių rekvizitai:

Nuomotojo atstovas: Kodas Adresas Tel. Faks. A. s. Banko kodas (Vardas ir pavardė) (Parašas) A. V.

Nuomininko atstovas: Kodas PVM mokėtojo kodas Adresas Tel. Faks. A. s. Banko kodas (Vardas ir pavardė) (Parašas) A. V.

_________________

Ilgalaikio materialiojo turto (parduotuvės patalpų) nuomos pavyzdinės sutarties

1 priedas

(Valstybės materialiojo turto (parduotuvės patalpų) perdavimo ir priėmimo akto forma)

_________ Ilgalaikio materialiojo

(sutarties data)

turto (parduotuvės patalpų) nuomos sutarties Nr.

1 priedas

__________________________________________________________________________

(nuomotojo – valstybės įstaigos (toliau vadinama – juridinis asmuo)

__________________________________________________________________________

pavadinimas, kodas, buveinė)

__________________________________________________________________________

nuomininko – fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta, nuomininko – juridinio

__________________________________________________________________________

asmens, filialo pavadinimas, kodas, buveinė)

VALSTYBĖS MATERIALIOJO TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS

Nuomotojas _______________________________________________________________ ,

(valstybės įstaigos pavadinimas)

atstovaujamas ______________________________________________________________

(atstovo vardas ir pavardė, pareigos, juridinio asmens nuostatų

__________________________________________________________________________

pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

______________________________________________________________________ , ir

Nuomininkas _______________________________________________________________

(nuomininko – fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta,

__________________________________________________________________________ ,

nuomininko – juridinio asmens, filialo pavadinimas, kodas, buveinė)

atstovaujamas (pagal juridinio asmens, filialo įstatus (nuostatus), įgaliojimą) _____________

__________________________________________________________________________

(atstovo vardas, pavardė, pareigos, juridinio asmens, filialo įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

__________________________________________________________________________ ,

remdamiesi __________m. _____________ d. sudaryta sutartimi Nr. _____, perdavė ir priėmė nekilnojamąjį turtą: __________________________________________________________________________

(nuomojamo nekilnojamojo turto adresas ir trumpas apibūdinimas,

__________________________________________________________________________

unikalus pastato numeris, nuomojamų patalpų plotas, turto žymėjimas plane, turto likutinė vertė litais,

__________________________________________________________________________ .

nekilnojamojo turto būklė)

Perdavė

_______________ (nuomotojas ar jo atstovas) A.V.

__________ (parašas)

___________ (vardas ir pavardė)

Priėmė

_______________ (nuomininkas ar jo atstovas) A.V.

__________ (parašas)

___________ (vardas ir pavardė)

_________________

Ilgalaikio materialiojo turto (parduotuvės patalpų) nuomos pavyzdinės sutarties

2 priedas

(Pasižadėjimo dėl įstatymų reikalavimų laikymosi santykiuose su nuteistaisiais (suimtaisiais) forma)

____ Ilgalaikio materialiojo

(sutarties data)

turto (parduotuvės patalpų) nuomos sutarties Nr.

2 priedas

__________________________________________________________________________

(pataisos įstaigos arba tardymo izoliatoriaus pavadinimas)

PASIŽADĖJIMAS

DĖL ĮSTATYMŲ REIKALAVIMŲ LAIKYMOSI SANTYKIUOSE SU

NUTEISTAISIAIS (SUIMTAISIAIS)

200__ - ____ - ____

_____________

(sudarymo vieta)

Aš,

__________________________________________________________________________ ,

(pareigos, vardas ir pavardė, gimimo metai)

esu supažindintas su pataisos namų (tardymo izoliatoriaus) vidaus tvarka. Pasižadu nepalaikyti bet kokio pobūdžio ryšių su nuteistaisiais (suimtaisiais), nesusijusių su tiesioginių pareigų vykdymu, laikytis pataisos namų (tardymo izoliatoriaus) vidaus tvarkos ir kitų teisės aktų reikalavimų.

Man išaiškinta atsakomybė už Suėmimo vykdymo įstatyme (Žin., 1996, Nr. 12-313; 2008, Nr. 81-3172), Lietuvos Respublikos bausmių vykdymo kodekse (Žin., 2002, Nr. 73-3084) ir kituose teisės aktuose nustatytų reikalavimų pažeidimus.

__________________

(instruktuoto asmens parašas)

Instruktavo

__________________

(pareigos)

__________________

(parašas)

__________________

(vardas ir pavardė)

200__ - ____ - ____

_________________