LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL AKCINĖS BENDROVĖS LIETUVOS AKCINIO INOVACINIO BANKO TURTO REALIZAVIMO TVARKOS PATVIRTINIMO
1997 m. gruodžio 4 d. Nr. 1339
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos akcinės bendrovės Lietuvos akcinio inovacinio banko prievolių banko kreditoriams įvykdymo bei jo turto perėmimo įstatymu (Žin., 1997, Nr. 35-869) ir įgyvendindama Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. gegužės 22 d. nutarimu Nr. 522 „Dėl akcinės bendrovės Lietuvos akcinio inovacinio banko prievolių banko kreditoriams įvykdymo ir banko likvidavimo“ (Žin., 1997, Nr. 46-1149, Nr. 72-1839) patvirtintos Atsiskaitymo su akcinės bendrovės Lietuvos akcinio inovacinio banko kreditoriais ir banko likvidavimo tvarkos 33 punktą, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
Patvirtinti Akcinės bendrovės Lietuvos akcinio inovacinio banko turto realizavimo tvarką (pridedama).
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos
Vyriausybės 1997 m. gruodžio 4 d.
nutarimu Nr. 1339
Akcinės bendrovės Lietuvos akcinio inovacinio banko turto realizavimo tvarka
Bendroji dalis
1. Šis dokumentas reglamentuoja akcinės bendrovės Lietuvos akcinio inovacinio banko (toliau vadinama – LAIB) turto valdymo, naudojimo ir realizavimo tvarką.
2. Pagal šią tvarką realizuojamą LAIB turtą sudaro visas nekilnojamasis ir kilnojamasis materialusis turtas, kurį akcinė bendrovė Turto bankas (toliau vadinama – Turto bankas), vykdydama Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. gegužės 22 d. nutarimą Nr. 522 „Dėl akcinės bendrovės Lietuvos akcinio inovacinio banko prievolių banko kreditoriams įvykdymo ir banko likvidavimo“, perima iš LAIB.
3. Ši tvarka netaikoma vertybiniams popieriams, LAIB išduotoms paskoloms bei kitoms reikalavimų teisėms, kurie realizuojami vadovaujantis Lietuvos Respublikos vertybinių popierių viešosios apyvartos įstatymu ir Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.
LAIB turto realizavimo institucijos
6. Finansų ministerija tvirtina Turto banko parengtus realizuojamo LAIB turto sąrašus bei realizavimo programas ir kontroliuoja jų vykdymą.
8. Turto bankas vykdo LAIB turto valdymo, naudojimo ir realizavimo funkcijas Lietuvos Respublikos Vyriausybės pavedimu.
9. Turto bankas:
9.3. ne rečiau kaip kartą per ketvirtį rengia LAIB turto realizavimo programas ir organizuoja jų įgyvendinimą;
9.4. nustato realizuojamo LAIB turto pradines pardavimo kainas, kurios negali būti mažesnės už nepriklausomų turto vertintojų nustatytąsias, o jeigu kainos turto vertintojų nenustatytos – pagal šio turto balansinę vertę;
10. Turto bankas turi teisę:
10.1. konkurso būdu atrinkti asmenis įvairioms LAIB turto realizavimo užduotims atlikti ir sudaryti su jais sutartis;
10.2. Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka kreiptis į teismą dėl sudarytų LAIB turto realizavimo sandorių, pažeidžiančių įstatymus, pripažinimo negaliojančiais ir dėl minėtų sandorių susidariusių nuostolių atlyginimo;
LAIB turto realizavimo lėšos
11. LAIB turto realizavimo lėšos yra:
12. Lėšos, gautos realizavus LAIB turtą, įtraukiamos į atskirą Finansų ministerijos sąskaitą, esančią Turto banke.
13. LAIB turto realizavimo lėšos naudojamos Lietuvos Respublikos Vyriausybės perimtoms LAIB prievolėms banko kreditoriams įvykdyti Lietuvos Respublikos akcinės bendrovės Lietuvos akcinio inovacinio banko prievolių banko kreditoriams įvykdymo bei jo turto perėmimo įstatymo nustatyta tvarka.
Realizuojamo ilgalaikio LAIB turto įvertinimas
15. Turto bankas, siekdamas nustatyti realizuojamo ilgalaikio LAIB turto pradines pardavimo kainas, organizuoja jo įvertinimą.
16. Realizuojamą ilgalaikį LAIB turtą, kurio kiekvieno vieneto balansinė vertė viršija 1000 litų, vertina Turto banko konkurso tvarka parinkti asmenys, turintys kvalifikacinį turto vertintojo pažymėjimą, išduotą Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliotos valstybės institucijos. Kito realizuojamo ilgalaikio LAIB turto vertę nustato Turto bankas.
17. Realizuojamas ilgalaikis LAIB turtas gali būti vertinamas vienu iš metodų, nurodytų Turto vertinimo metodikos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. vasario 14 d. nutarimu Nr. 244 „Dėl Turto vertinimo metodikos“ (Žin., 1996, Nr. 16-426), 21 punkte, arba taikant šių metodų kombinacijas. Realizuojamo ilgalaikio LAIB turto vertinimo metodų arba jų kombinacijų parinkimas turi būti pagrįstas.
18. Vertinant LAIB kontroliuotos įmonės, t. y. įmonės, kurios kontrolinį akcijų paketą, suteikiantį LAIB daugiau kaip 50 procentų balsų visuotiniame akcininkų susirinkime, yra įgijęs LAIB, ilgalaikį turtą arba LAIB priklausiusį pastatą ar statinį, turi būti atsižvelgta ir į šios įmonės naudojamo arba pastatui ar statiniui priskirto žemės sklypo vertę.
19. Realizuojamo ilgalaikio LAIB turto pradines pardavimo kainas nustato Turto bankas, suderinęs su Finansų ministerija.
Realizuojamo trumpalaikio LAIB turto vertė
22. Realizuojamo trumpalaikio LAIB turto pradines pardavimo kainas nustato Turto bankas, suderinęs su Finansų ministerija.
Realizuojamo LAIB turto sąrašai bei realizavimo programos
24. Realizuojamo nekilnojamojo materialiojo ir kilnojamojo materialiojo LAIB turto, kurio kiekvieno vieneto vertė viršija 1000 litų, sąrašus ir jo realizavimo programas Turto banko teikimu tvirtina Finansų ministerija.
25. LAIB turto realizavimo programose nurodoma:
26. Realizuojamas LAIB turtas iš Finansų ministerijos patvirtinto sąrašo arba patvirtintos realizavimo programos gali būti išbrauktas po to, kai šis turtas bent kartą buvo siūlomas parduoti, bet per nustatytą laiką nebuvo parduotas.
27. Realizuojamo materialiojo LAIB turto, kurio kiekvieno vieneto vertė neviršija 1000 litų, sąrašą sudaro Turto bankas ir teikia Finansų ministerijai. Šis turtas realizuojamas aukcionuose, kurių organizavimą reglamentuoja Prekių aukcionų rengimo bendrieji nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. kovo 27 d. nutarimu Nr. 393 „Dėl Prekių aukcionų rengimo bendrųjų nuostatų patvirtinimo ir valstybės valdymo institucijų, valstybės įstaigų ir organizacijų, valstybės įmonių nurašyto ilgalaikio materialiojo turto bei biudžetinių įstaigų nurašytų kitų materialinių vertybių pardavimo“ (Žin., 1996, Nr. 30-752).
Informacijos apie realizuojamą LAIB turtą skelbimas
29. Informacija apie realizuojamą LAIB turtą (išskyrus informaciją apie realizuojamą LAIB turtą šios tvarkos 32.4 punkte numatytu būdu) turi būti viešai paskelbta bent trijuose Turto banko konkurso būdu parinktuose laikraščiuose arba kitose visuomenės informavimo priemonėse, iš kurių bent viena turi būti dienraštis, o kita – regioninis laikraštis, platinamas toje vietovėje, kurioje realizuojamas LAIB turtas.
30. Informacijoje apie realizuojamą LAIB turtą privalu nurodyti:
realizuojamo LAIB turto pavadinimą;
LAIB turto realizavimo būdą ir terminus;
papildomos informacijos šaltinį.
Turto bankas gali skelbti ir kitą (papildomą) informaciją.
LAIB turto realizavimo būdai
32. LAIB turto realizavimo būdai gali būti šie:
33. Turto banko valdyba, suderinusi su Finansų ministerija, turi teisę LAIB turto realizavimo metu pakeisti jo realizavimo būdą arba taikyti įvairią šioje tvarkoje nustatytų realizavimo būdų kombinaciją. Informacija apie realizavimo būdo pakeitimą turi būti paskelbta laikantis šios tvarkos 29-31 punktuose nustatytų reikalavimų.
34. Realizuojamo LAIB turto viešąjį aukcioną ir viešąjį konkursą organizuoja ir vykdo Turto banko sudaryta komisija, kurios darbe dalyvauja Finansų ministerijos atstovas. Aukcionai ir konkursai vykdomi vadovaujantis Turto banko parengtais ir Finansų ministerijos patvirtintais Akcinės bendrovės Turto banko skelbiamo viešojo aukciono nuostatais ir Akcinės bendrovės Turto banko rengiamų konkursų nuostatais.
Viešasis aukcionas
35. Viešasis aukcionas – LAIB turto realizavimo būdas, kai neribojamas pretendentų, dalyvaujančių aukcione, skaičius, o pirkėju laikomas aukciono dalyvis, pasiūlęs didžiausią kainą.
36. Nuosavybės teisę į realizuojamą LAIB turtą pirkėjas įgyja:
36.2. įvykdęs arba pagal sutartį įsipareigojęs įvykdyti turto įsigijimo sąlygas, kurias jis žinojo arba turėjo žinoti iki aukciono pradžios;
Viešasis konkursas
37. Viešasis konkursas – LAIB turto pardavimas didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui – konkurso laimėtojui, atsižvelgus į raštu pateiktus jo pasiūlymus, atitinkančius iš anksto paskelbtų konkurso sąlygų reikalavimus.
38. Nuosavybės teisę į realizuojamą LAIB turtą konkurso laimėtojas perima įsigaliojus pirkimo sandoriui. Sandoryje turi būti nustatyti konkurso laimėtojo įsipareigojimai, kurie turi visiškai atitikti ankstesnius konkursui pateiktus jo pasiūlymus.
39. LAIB turtas gali būti realizuojamas išperkamosios nuomos būdu, skelbiant viešąjį šio turto išperkamosios nuomos konkursą.
40. Nuosavybės teisę į realizuojamą LAIB turtą nuomininkas įgyja tik sumokėjęs visą sumą už išpirktinai išsinuomotą turtą ir įvykdęs kitas jo įsigijimo sąlygas, nustatytas išperkamosios nuomos sandoryje.
41. Nuomos trukmė nustatoma išperkamosios nuomos sandoryje, tačiau ji negali būti ilgesnė kaip 10 metų.
42. Nuompinigiai per metus nustatomi išperkamosios nuomos sandoryje, tačiau ši suma negali būti mažesnė už pradinę pardavimo kainą, apskaičiuotą pagal šios tvarkos 15–20 punktų reikalavimus ir padalytą iš nuomos trukmės. Išperkamosios nuomos sandoryje turi būti nustatyta, kad už naudojimąsi nuomojamu turtu mokamos nustatyto dydžio palūkanos arba neapmokėta šio turto vertė kasmet tikslinama pagal metinį kainų indeksą.
43. Pagal išperkamosios nuomos sandorį nuomininkui gali būti suteikiama teisė nusipirkti turtą nuomos sutarties pabaigoje už likutinę vertę.
44. Išperkamosios nuomos sandoryje nustatoma, kad:
44.1. privalomoji sandorio kainos dalis (ne mažiau kaip 20 procentų) turi būti sumokėta sandorio sudarymo metu;
44.2. laiku nesumokėjus nuompinigių, mokamos 0,2 procento netesybos už kiekvieną pradelstą dieną. Jeigu įsiskolinimas viršija sumą, kurią nuomininkas privalo sumokėti už 6 mėnesius, ir (arba) įsiskolinimas užsitęsia ilgiau kaip 6 mėnesius, sutartis nutraukiama, o sumokėti pinigai negrąžinami;
Apmokėjimas už realizuojamą LAIB turtą
45. Apmokėjimo tvarka ir terminai nustatomi pirkimo arba nuomos sandoryje. Sumokėti, pritarus Finansų ministerijai, galima ir dalimis, tačiau galutinis apmokėjimas negali būti ilgesnis kaip 1 metai. Kai jis atidedamas, realizavimo sandoryje turi būti nustatytas palūkanų dydis bei jų mokėjimo tvarka. Jeigu už realizuojamą LAIB turtą moka Lietuvos Respublikos fizinis asmuo arba jų grupė, įstatymų nustatyta tvarka turi būti pateikta teritorinės valstybinės mokesčių inspekcijos pažyma apie deklaruojamas pajamas.
46. LAIB turto realizavimo sandoryje turi būti numatytos sankcijos pirkėjui, nevykdančiam įsipareigojimų (piniginės baudos, delspinigiai), ir (ar) įkeitimas, laidavimas arba garantijos Turto bankui (nurodomas įkaito davėjas, laiduotojas arba garantas, kurie atlygintų nuostolius Turto bankui tuo atveju, jeigu būtų nesilaikoma sandorio sąlygų).
Baigiamoji dalis
47. Už realizuotą LAIB turtą Turto bankas ne rečiau kaip kartą per mėnesį atsiskaito Finansų ministerijai jos nustatyta tvarka.