TELŠIŲ APSKRITIES VIRŠININKO
ĮSAKYMAS
DĖL ŽEMĖS SKLYPO (REGISTRO NR. 68/9127) PADALIJIMO PROJEKTO PATVIRTINIMO PLUNGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖJE
2007 m. gruodžio 12 d. Nr. P1.Ž-2175
Telšiai
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr. 343 „Dėl Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“, jo pakeitimais ir papildymais, Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D-542/D1-513 patvirtintomis žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklėmis, Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 patvirtintomis nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklėmis, atsižvelgdamas į Telšių apskrities viršininko 2007 m. spalio 1 d. patvirtintą Teritorijų planavimo dokumento patikrinimo aktą Nr. 38:
1. Tvirtinu uždarosios akcinės bendrovės „Eurometras“, licencijos Nr. ŽF-118, parengtą Daivos Venckuvienės žemės ūkio paskirties 7215 kv. m ploto žemės sklypo (kadastro Nr. 6874/0017:35), esančio Plungės rajono savivaldybėje, Nausodžio seniūnijoje, Prūsalių kaime, padalijimo projektą ir jame suformuotas žemės sklypų ribas, plotus ir šių sklypų kadastro duomenis:
1.1. žemės sklypo (Nr. 104-2-1), esančio Plungės rajono savivaldybėje, Nausodžio seniūnijoje, Prūsalių kaime, Varkalių kadastro vietovėje, plotas 3000 kv. m, iš jo: 2900 kv. m žemės ūkio naudmenų, 100 kv. m užstatytos teritorijos, 2900 kv. m nusausintos žemės. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis iš žemės ūkio paskirties keičiama į kitos paskirties, naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Nominali žemės sklypo vertė – 1156,00 Lt. Žemės sklypui taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos: II – 389 kv. m, XXI – 2900 kv. m;
1.2. žemės sklypo (Nr. 104-2-2), esančio Plungės rajono savivaldybėje, Nausodžio seniūnijoje, Prūsalių kaime, Varkalių kadastro vietovėje, plotas – 4215 kv. m, iš jo: 4113 kv. m žemės ūkio naudmenų, 102 kv. m vandenų, 4113 kv. m nusausintos žemės. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai. Nominali žemės sklypo vertė – 658,00 Lt. Žemės sklypui taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos: II – 61 kv. m, XXI – 4113 kv. m, XXIX juostos – 41 kv. m, LII – 4113 kv. m.
2. Įpareigoju Plungės rajono žemėtvarkos skyrių, patvirtinus minėto žemės sklypo padalijimo projektą, ne vėliau kaip per 15 dienų įregistruoti jį Plungės rajono savivaldybės administracijos Teritorijų planavimo dokumentų registre.
3. Nustatau, kad šis žemės sklypo padalijimo projektas įsigalioja nuo jo paskelbimo „Valstybės žiniose“, o teritorijų planavimo dokumentas – „Valstybės žinių“ interneto tinklalapyje.
Šis įsakymas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (Žin., 1999, Nr. 13-308; 2000, Nr. 85-2566) ar Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (Žin., 2002, Nr. 36-1340) nustatyta tvarka.
Telšių apskrities Plungės rajono savivaldybės Varkalių kadastro vietovės Prūsalių kaime esančio žemės sklypo, kadastro Nr. 6874/17:35 pertvarkymo (padalijimo) projekto
AIŠKINAMASIS RAŠTAS
Planavimo organizatorius: Daiva Venckuvienė
Projekto rengėjas: UAB „Eurometras“, licencijos Nr. ŽF-118, išduota 2005 m. lapkričio 18 d.
1. BENDROSIOS NUOSTATOS
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas yra vietovės lygmens specialusis teritorijų planavimo dokumentas – žemėvaldų planas (projektas), parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Teritorijų planavimo įstatymu, Lietuvos Respublikos Žemės įstatymu bei pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004-10-04 įsakymu Nr. 3D-542/Dl-513 patvirtintas žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisykles.
2. ŽEMĖS SKLYPŲ CHARAKTERISTIKA
Pertvarkymo (padalijimo) projektas vykdomas Telšių apskrities Plungės rajono savivaldybės Nausodžio seniūnijos Varkalių kadastro vietovės Prūsalių kaime. Žemės sklypas yra pietinėje vietinės reikšmės savivaldybės kelio pusėje. Žemės sklypo (kadastro Nr. 6874/17:35, Varkalių kadastro vietovės žemėtvarkos projekte Nr. 104-2) plotas – 0,7215 ha. Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties sklypai.
3. PLANINĖ MEDŽIAGA
Žemės sklypo pertvarkymo (padalijimo) projektas parengtas naudojant projekto organizatoriaus pateiktus Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašus, kadastriniais matavimais parengtus žemės sklypų planus, tos vietovės skaitmeninius rastrinius ortofotografinius žemėlapius, kadastro vietovės žemės reformos projektą, žemės naudojimo apribojimų ir specialiųjų žemės naudojimo sąlygų planus, o taip pat kitą naujausią kartografinę medžiagą.
4. ŽEMĖS SKLYPŲ PERTVARKYMAS (PADALIJIMAS)
Pertvarkomas žemės sklypas yra Telšių apskrities Plungės rajono savivaldybės Nausodžio seniūnijos Varkalių kadastro vietovės Prūsalių kaime. Žemės sklypo (kadastro Nr. 6874/17:35) pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties sklypai.
Formuojant žemės sklypus (vykdant padalijimą) kitų gretimų naudotojų sklypų ribos nesikeitė. Gretimų žemės sklypų savininkai pretenzijų dėl žemės sklypo ribų neturi. Sklypas nuosavybės teise priklauso Daiva Venckuvienei. Išduotas Telšių apskrities viršininko leidimas 2006-12-13 Nr. 100 rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą ir planavimo sąlygos specialiojo planavimo dokumentams rengti 2007-06-28 Nr. 30/2007 0,74 ha žemės sklypo plotui pagal preliminarius matavimus. Atlikus šio žemės sklypo kadastrinius matavimus nustatytas 0,7215 ha plotas, todėl pertvarkymo (padalijimo) projektas ir rengiamas šiame plote. Kadangi žemės sklype statomas gyvenamasis namas (Registro Nr. 68/9127, unikalus Nr. 4400-1157-5225), todėl prie šio pastato formuojamas namų valdos žemės sklypas. Padalijus žemės sklypą (kadastro Nr. 6874/17:35, Nr. kadastro vietovės žemėtvarkos projekte – 104-2) į du atskirus žemės sklypus, žemės sklypo Nr. 104-2-1 pagrindinė tikslinė žemės sklypo paskirtis keičiama iš žemės ūkio į kitos paskirties (ūkinės veiklos pobūdis – mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos, naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos). Žemės sklypo Nr. 104-2-2 pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, naudojimo būdas – kiti žemės ūkio paskirties sklypai.
5. PRIVAŽIAVIMAS
Į žemės sklypus (Nr. 104-2-1 ir Nr. 104-2-2) privažiavimas numatomas iš šiaurinėje pusėje esančio vietinės reikšmės savivaldybės kelio.
6. SPECIALIOSIOS ŽEMĖS IR MIŠKO NAUDOJIMO SĄLYGOS
Suformuotiems (padalintiems) žemės sklypams, numatomos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos pagal Lietuvos Respublikos Žemės įstatymą, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992-05 -12 nutarimą Nr. 343 „Dėl specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“ ir vėlesniais jo pakeitimais ir papildymais.
Suformuotam žemės sklypui (Nr. 104-2-1) taikomos sekančios specialiosios žemės naudojimo sąlygos: II – kelių apsaugos zonos – 389 kv.m., XXI – žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai – 2900 kv.m., LII – dirvožemio apsauga – 2900 kv.m. Suformuotam žemės sklypui (Nr. 104-2-2) taikomos sekančios specialiosios žemės naudojimo sąlygos: II – kelių apsaugos zonos – 61 kv.m., XXI – žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai – 4113 kv.m., XXIX – vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos – 41 kv.m., LII – dirvožemio apsauga – 4113 kv.m.. Pakeitus žemės sklypo (Nr. 104-2-1) paskirtį taikomos sekančios specialiosios žemės naudojimo sąlygos: II – kelių apsaugos zonos – 389 kv.m., XXI – žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos bei įrenginiai – 2900 kv.m.
7. PROJEKTO SVARSTYMAS
Planavimo (padalijimo) projekto organizatoriui sutikus su parengto žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto sprendiniais, projektas viešai buvo svarstomas supaprastinta tvarka, todėl informacija spaudoje neskelbiama.
Projekto rengėjas apie supaprastinta tvarka rengiamą žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo (padalijimo) projekto svarstymą viešai 2007-08-06 – 2007-08-20 dienomis Nausodžio seniūnijos Plungės rajono žemėtvarkos skyriaus patalpose, registruotais laiškais informavo gretimų žemės sklypų savininkus. Galimybę susipažinti su projekto sprendiniais turėjo visi suinteresuoti asmenys. Viešo svarstymo metu nei raštiškų, nei žodinių pasiūlymų ar pastabų negauta.
8. PROJEKTO DERINIMAS
Projektas suderintas su:
– planavimo organizatoriumi,
– gretimų žemės sklypų savininkais,
– Plungės rajono savivaldybės vyriausiuoju architektu,
– Plungės rajono aplinkos apsaugos agentūra,
– Plungės rajono žemėtvarkos skyriumi.
Projekto rengėjas: UAB „Eurometras“
Direktorius Rolandas Šimkus
Sprendinių poveikio vertinimas
Atlikus žemės sklypo (kadastro Nr. 6874/17:35) padalijimą, poveikis gamtinės aplinkos kokybei, kraštovaizdžio struktūrai, ekologinei pusiausvyrai, nepasikeistų. Sprendinių poveikio išvadinę santrauka pateikiama lentelėje.
|
|
Sprendinių poveikio vertinimas |
||
| 1 |
Teritorijų planavimo dokumento organizatorius: Žemės sklypo savininkė: Daiva Venckutė |
||
| 2 |
Teritorijų planavimo dokumento rengėjas: UAB „Eurometras“ licencija Nr. ŽF-118 |
||
| 3 |
Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas: Žemės sklypų pertvarkymo projektas |
||
| 4 |
Ryšys su planuojamai teritorijai galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais: Plungės rajono savivaldybės Varkalių k.v. žemės reformos žemėtvarkos projektas |
||
| 5 |
Ryšys su patvirtintais ilgalaikiais ar vidutinės trukmės strateginio planavimo dokumentais: Plungės rajono savivaldybės strateginis vystymosi planas |
||
| 6 |
Status quo situacija: ekologinė situacija pastovi. |
||
| 7 |
Tikslas, kurio siekiama įgyvendinant teritorijų planavimo sprendinius: Suformuoti atskirai funkcionuojančius žemės sklypus pagal savininkų pageidavimus. |
||
| 8 |
Galimo sprendinių poveikio vertinimas (pateikiamas apibendrintas poveikio aprašymas ir įvertinimas): |
||
|
|
Vertinimo aspektai |
Teigiamas (trumpalaikis, ilgalaikis) poveikis |
Neigiamas (trumpalaikis, ilgalaikis poveikis) |
| 9 |
Sprendinio poveikis: |
|
|
| Teritorijos vystymo darnai ir (ar) planuojamai veiklos sričiai |
Teigiamas, ilgalaikis |
|
|
| Ekonominei aplinkai |
Racionalumas naudojimo atžvilgiu |
– |
|
| Socialinei aplinkai |
– |
– |
|
| Gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui |
Įtakos neturės |
– |
|
| 10 |
Siūlomos alternatyvos poveikis: |
|
|
| Teritorijos vystymo darnai ir (ar) planuojamai veiklos sričiai |
|
|
|
| Ekonominei aplinkai |
– |
– |
|
| Socialinei aplinkai |
– |
– |
|
| Gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui |
– |
– |
|