LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

N U T A R I M A S

DĖL GYVENTOJŲ ATSISKAITYMO UŽ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMĄ, EKSPLOATAVIMĄ IR KOMUNALINES PASLAUGAS TVARKOS PATVIRTINIMO

1997 m. gruodžio 18 d. Nr. 1432

Vilnius

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Patvirtinti Gyventojų atsiskaitymo už gyvenamųjų patalpų nuomą, eksploatavimą ir komunalines paslaugas tvarką (pridedama).

2. Rekomenduoti vietos savivaldos vykdomosioms institucijoms ir gyvenamąsias patalpas eksploatuojančioms įmonėms, įstaigoms, organizacijoms bei daugiabučių namų savininkų bendrijoms vadovautis šiuo nutarimu patvirtinta Gyventojų atsiskaitymo už gyvenamųjų patalpų nuomą, eksploatavimą ir komunalines paslaugas tvarka.

Ministras Pirmininkas                                                              Gediminas Vagnorius

Statybos ir urbanistikos ministras                                               Algis Čaplikas

______________

Patvirtinta

Lietuvos Respublikos Vyriausybės

1997 m. gruodžio 18 d. nutarimu Nr. 1432

Gyventojų atsiskaitymo už gyvenamųjų patalpų nuomą, eksploatavimą ir komunalines paslaugas tvarka

Bendroji dalis

1. Šios tvarkos nuostatos taikomos visam butų fondui.

2. Šioje tvarkoje vartojamos sąvokos:

2.1. gyvenamosios patalpos – gyventojams apgyvendinti naudojami gyvenamieji namai, bendrabučiai ir kiti pastatai;

2.2. eksploatuojančioji įmonė – gyvenamąsias patalpas eksploatuojanti įmonė, įstaiga, organizacija, daugiabučių namų savininkų bendrija;

2.3. gyvenamųjų patalpų eksploatavimo ir priežiūros išlaidos – namui priskirtos teritorijos priežiūros, jo šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemų eksploatavimo, gyvenamųjų patalpų eksploatavimo ir priežiūros išlaidos, kurių pavyzdinis sąrašas nurodytas šios tvarkos 1 priede.

Atsiskaitymo tvarka

3. Eksploatuojančioji įmonė Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. sausio 25 d. nutarime Nr. 124 „Dėl delspinigių skaičiavimo tvarkos“ (Žin., 1995, Nr. 10-228; 1996, Nr. 98-2242) nustatytu terminu gyventojams pateikia gyventojų atsiskaitymo už gyvenamųjų patalpų nuomą, eksploatavimą ir komunalines paslaugas sąskaitą (toliau vadinama – atsiskaitymo sąskaita) pagal šios tvarkos 2 priedą.

4. Vietos savivaldos vykdomosios institucijos sprendimu gyventojams pateiktoje atsiskaitymo sąskaitoje gali būti nurodytas ir mokestis už šaltą bei karštą vandenį, dujas, šiluminę energiją ir kita.

5. Gyventojams pateiktoje atsiskaitymo sąskaitoje turi būti nurodyta, kiek suteikta paslaugų, taip pat paslaugų tarifai ir bendros mokamos sumos.

Jeigu gyventojai pagal šią sąskaitą atsiskaito už šaltą bei karštą vandenį, dujas ir šiluminę energiją, joje turi būti nurodyta jų kiekis, tarifai ir bendros mokamos sumos.

6. Atsiskaitymo sąskaitoje (šios tvarkos 2 priedo 12 eilutė) eksploatavimo ir priežiūros išlaidos apskaičiuojamos pagal Gyvenamųjų patalpų savininkų atsiskaitymo už pastato eksploatavimą ir komunalines bei laidinio radijo paslaugas tvarką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. spalio 4 d. nutarimu Nr. 1300 „Dėl Gyvenamųjų patalpų savininkų atsiskaitymo už pastato eksploatavimą ir komunalines bei laidinio radijo paslaugas tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1995, Nr. 83-1888).

Gyventojų įmokas priimančių įstaigų bei eksploatuojančiųjų įmonių skelbimų lentose turi būti paskelbta savivaldybės tarybos patvirtinta eksploatavimo darbų ir paslaugų nomenklatūra, kiekis, kainos bei tarifai. Taip pat minėtose skelbimų lentose turi būti paskelbti visų paslaugų ir kitų mokesčių tarifai (ne vėliau, nei jie pradedami taikyti).

7. Gyventojai vietos savivaldos vykdomosios institucijos sprendimu už gyvenamųjų patalpų nuomą, eksploatavimą ir komunalines paslaugas gali atsiskaityti pagal atsiskaitymo knygelę arba pagal atsiskaitymo sąskaitą.

8. Jeigu gyventojai už gyvenamųjų patalpų nuomą, eksploatavimą ir komunalines paslaugas atsiskaito pagal atsiskaitymo sąskaitą, ją turi sudaryti dvi dalys – kairė (t. y. sąskaita pranešimas) ir dešinė (atplėšiamoji dalis, t. y. sąskaita kvitas).

Gyventojų įmokas priimanti įstaiga, gyventojo sumokėtą sumą nurodžiusi sąskaitoje pranešime ir sąskaitoje kvite, sąskaitą pranešimą grąžina mokėtojui, o sąskaitą kvitą pateikia eksploatuojančiajai įmonei, arba kitai vietos savivaldos vykdomosios institucijos sprendimu paskirtai organizacijai, kuri privalo 6 metus saugoti sąskaitas kvitus ir teikti informaciją paslaugų teikėjams bei gyvenamąsias patalpas eksploatuojančioms įmonėms.

______________

Gyventojų atsiskaitymo už gyvenamųjų

patalpų nuomą, eksploatavimą ir komunalines

paslaugas tvarkos

1 priedas

Gyvenamųjų patalpų eksploatavimo ir priežiūros išlaidos (pavyzdinis sąrašas)

1. Bendro naudojimo patalpų (koridorių, laiptinių, holų, palėpių, rūsių, pusrūsių, techninės paskirties patalpų ir t. t.) priežiūros išlaidos.

2. Bendro naudojimo namo konstrukcijų (pamatų, sienų, perdangų, stogų, bendrų balkonų, lodžų ir t. t.) priežiūros išlaidos.

3. Sniego ir ledo valymo nuo bendro naudojimo namo konstrukcijų išlaidos.

4. Fasadų, lietvamzdžių, latakų, dūmtraukių, lauko durų ir bendro naudojimo patalpose esančių langų priežiūros išlaidos.

5. Gyvenamojo namo inžinerinės įrangos (vandentiekio ir kanalizacijos stovų, esančių bendro naudojimo ir atskiriems savininkams priklausančiose patalpose, iki uždaromosios armatūros, elektros skydinių, elektros stovų nuo įvadinių skydų iki butų elektros energijos apskaitos prietaisų, ventiliacijos kamerų, dūmų šalinimo priešgaisrinių sistemų ir t. t.) priežiūros, remonto, reguliavimo ir kontrolės išlaidos.

6. Gyvenamojo namo inžinerinės įrangos avarijų likvidavimo ir lokalizavimo išlaidos.

7. Gyvenamojo namo bendro naudojimo patalpų ir inžinerinės įrangos remontui bei priežiūrai reikiamų medžiagų ir įrangos transportavimo išlaidos.

8. Gyvenamojo namo bendro naudojimo patalpų dezinfekcijos ir deratizacijos išlaidos.

9. Gyvenamajam namui priskirtos teritorijos priežiūros išlaidos (gyventojams pateiktoje sąskaitoje – šios tvarkos 2 priedo 10 eilutė – įrašoma atskira eilute).

10. Gyvenamojo namo šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemų eksploatacijos išlaidos (gyventojams pateiktoje sąskaitoje – šios tvarkos 2 priedo 11 eilutė – įrašoma atskira eilute).

11. Ūkio ir administravimo išlaidos, susijusios su gyvenamojo namo eksploatavimu (gyvenamojo namo priežiūros inventoriaus ir specialiųjų drabužių įsigijimo, ryšių ir t. t.), – vietos savivaldos vykdomosios institucijos nustatyta tvarka.

12. Įmokas priimančių įstaigų ir skaičiavimo centro paslaugų mokestis priklausomai nuo gyvenamojo namo eksploatavimo, priežiūros ir remonto išlaidų.

13. Eksploatuojančiosios įmonės (išskyrus daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijas) pelnas, ne didesnis kaip 5 procentai butų fondo eksploatavimo ir priežiūros išlaidų.

______________

Gyventojų atsiskaitymo už gyvenamųjų

patalpų nuomą, eksploatavimą ir komunalines

paslaugas tvarkos

2 priedas

__________________ miestas, gyvenvietė

__________________ gatvė, ___ namo Nr. _____ buto Nr.

Gyventojų atsiskaitymo už gyvenamųjų patalpų

nuomą, eksploatavimą ir komunalines paslaugas

199____ m. _____________ mėn.

SĄSKAITA

Gyvenamąsias patalpas eksploatuojanti

įmonė (bendrija)

_______________________________

(pavadinimas)

_______________________________

(kodas)

______________________________

(PVM mokėtojo kodas)

Paslaugos kodas	Paslaugos pavadinimas	Matavimo vienetas	Kiekis	Tarifas, litais	Apskaičiuota suma, litais	Skola be delspinigių, litais	Delspinigiai, litais	Bendra suma (6+7+8), litais
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Buto nuoma	kv. metrai
2.	Šiukšlių išvežimas	žmogui
3.	Skystų nešvarumų išvežimas	žmogui
4.	Naudojimasis liftu	žmogui
5.	Elektros energija liftui	žmogui
6.	Bendro naudojimo patalpų apšvietimas	žmogui
7.	Bendro naudojimo patalpų valymas	žmogui
8.	Lauko durų signalizacija	butui
9.	Kolektyvinė antena	butui
10.	Namui priskirtos teritorijos priežiūra	kv. metrai
11.	Šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemų eksploatavimas	kv. metrai
12.	Gyvenamųjų patalpų eksploatavimas ir priežiūra	kv. metrai
13.	Remonto darbai (faktiniai)	kv. metrai
14.	Namui priskirtos žemės nuoma	kv. metrai
15.	Šuns, katės laikymas	vienetai
16.	Kaupiamos lėšos gyvenamosioms patalpoms rekonstruoti	kv. metrai
17.	Iš viso (kitos paslaugos)	litai	-	-

(Išrašiusio sąskaitą gyvenamąsias patalpas

eksploatuojančios įmonės (bendrijos)

darbuotojo pareigų pavadinimas)                                                      (parašas)                                   (vardas, pavardė)

                                                                                       (sąskaitos išrašymo data)

                                                                            (sąskaitos gyventojui pateikimo data)

                                                                         (įmokas priimančios įstaigos žymos vieta)

______________