Lietuvos Respublikos Vyriausybė
NUTARIMAS
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 1998 M. BIRŽELIO 18 D. NUTARIMO NR. 738 „DĖL ŽEMĖS, ĮSIGYTOS PAGAL LIETUVOS RESPUBLIKOS VALSTIEČIO ŪKIO ĮSTATYMĄ AR ASMENINIAM ŪKIUI, PARDAVIMO TVARKOS“ PAKEITIMO
2010 m. gruodžio 15 d. Nr. 1787
Vilnius
Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. birželio 18 d. nutarimą Nr. 738 „Dėl žemės, įsigytos pagal Lietuvos Respublikos valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui, pardavimo tvarkos“ (Žin., 1998, Nr. 57-1602; 2003, Nr. 24-991) ir išdėstyti jį nauja redakcija:
„LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
NUTARIMAS
DĖL ŽEMĖS, ĮSIGYTOS PAGAL LIETUVOS RESPUBLIKOS VALSTIEČIO ŪKIO ĮSTATYMĄ AR ASMENINIam ŪKIUI, PARDAVIMO
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735) 12 straipsnio 2 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1998 m. birželio 18 d. nutarimu Nr. 738
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2010 m. gruodžio 15 d.
nutarimo Nr. 1787 redakcija)
ŽEMĖS, ĮSIGYTOS PAGAL LIETUVOS RESPUBLIKOS VALSTIEČIO ŪKIO ĮSTATYMĄ AR ASMENINIAM ŪKIUI, PARDAVIMO TAISYKLĖS
1. Žemės, įsigytos pagal Lietuvos Respublikos valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui, pardavimo taisyklės reglamentuoja valstybės pirmumo teisės pirkti piliečių parduodamą žemę, įsigytą pagal Lietuvos Respublikos valstiečio ūkio įstatymą (Žin., 1989, Nr. 20-242) (toliau – Valstiečio ūkio įstatymas) ar asmeniniam ūkiui už valstybės vienkartines išmokas (toliau – išmokos), įgyvendinimo tvarką.
2. Jeigu žemės sklypas susideda iš žemės, pirktos už išmokas, ir žemės, pirktos už pinigus ar įsigytos atkuriant nuosavybės teises, valstybė turi teisę įsigyti tik tą parduodamo žemės sklypo dalį, kuri buvo pirkta už išmokas. Tokiu atveju turi būti parengtas teritorijų planavimo dokumentas, kuriuo atidalijama žemės sklypo dalis, pirkta už išmokas. Šio dokumento parengimo ir žemės sklypų įregistravimo Nekilnojamojo turto registre išlaidas padengia Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba).
3. Sprendimus išpirkti piliečių parduodamus žemės sklypus, kurie įsigyti pagal Valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už išmokas, priima Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas.
4. Valstybei pirmumo teise išperkant žemės sklypą, jo savininkui atlyginama pinigais. Žemės sklypo kaina nustatoma pagal Žemės įvertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574).
5. Žemės savininkas apie sprendimą parduoti žemės sklypą prieš kreipdamasis į notarą privalo registruotu laišku su įteikimu pranešti Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pagal parduodamo žemės sklypo buvimo vietą.
6. Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas per 15 darbo dienų nuo žemės savininko pranešimo gavimo priima sprendimą dėl teisės pasinaudoti pirmumo teise išpirkti žemės sklypą, įsigytą pagal Valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už valstybės vienkartines išmokas (toliau – sprendimas) (pagal priedą), nurodydamas, ar ketina išpirkti privačios žemės sklypą, ar atsisako jį išpirkti, ir šį sprendimą per 5 darbo dienas nuo jo priėmimo įteikia (pasirašytinai arba registruotu laišku su įteikimu) žemės savininkui.
Nacionalinės žemės tarnybos vadovui arba jo įgaliotam teritorinio padalinio vadovui atsisakius pirkti žemės sklypą arba per nustatytą terminą nepriėmus sprendimo, privačios žemės savininkas gali perleisti šį žemės sklypą kitiems asmenims.
7. Tuo atveju, jeigu žemės savininkas notarui nepateikia Nacionalinės žemės tarnybos vadovo arba jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimo, notaras privalo įsitikinti, kad parduodamas žemės sklypas įsigytas ne pagal Valstiečio ūkio įstatymą ir ne asmeniniam ūkiui už išmokas.
Jeigu pagal notarui pateiktus parduodamo žemės sklypo įsigijimo dokumentus negalima nustatyti, ar šis žemės sklypas įsigytas pagal Valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už išmokas, notaras kreipiasi raštu į valstybės įmonės Registrų centro teritorinį registratorių (toliau – teritorinis registratorius), prašydamas pateikti informaciją, ar parduodamas žemės sklypas įsigytas pagal Valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už išmokas.
Teritorinis registratorius per Nekilnojamojo turto registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 12 d. nutarimu Nr. 1129 (Žin., 2002, Nr. 72-3077), nustatytus terminus patikrina, ar parduodamas žemės sklypas įsigytas pagal Valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už išmokas, ir apie patikrinimo rezultatus raštu praneša notarui.
Jeigu žemės sklypas buvo įsigytas pagal Valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už išmokas, notaras per 3 darbo dienas nuo informacijos iš teritorinio registratoriaus gavimo praneša žemės savininkui, kad jis apie sprendimą parduoti žemės sklypą privalo registruotu laišku su įteikimu pranešti Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pagal parduodamo žemės sklypo buvimo vietą.
8. Gavęs Nacionalinės žemės tarnybos vadovo arba jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimą, kuriame nurodyta, kad valstybė ketina išpirkti parduodamą žemės sklypą, šio žemės sklypo savininkas suderina su Nacionalinės žemės tarnybos vadovu ar jo įgaliotu teritorinio padalinio vadovu parduodamo žemės sklypo kainą, kitas žemės sklypo pardavimo sąlygas, žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo vietą ir laiką.
9. Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas su žemės savininku sutartu laiku sudaro žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį. Sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, apmoka Nacionalinė žemės tarnyba.
Pinigai už perkamą žemės sklypą pervedami į pardavėjo nurodytą sąskaitą per 20 darbo dienų nuo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo.
10. Nuosavybės teisė į žemės sklypą valstybei pereina nuo žemės sklypo perdavimo, o tai įforminama Nacionalinės žemės tarnybos vadovo arba jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo ir pardavėjo pasirašytu žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktu. Žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktas pasirašomas per 3 darbo dienas nuo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo.
11. Jeigu žemės sklypas parduotas pažeidžiant valstybės pirmumo teisę jį išpirkti, sužinojusi tai, Nacionalinė žemės tarnyba Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka kreipiasi į teismą dėl žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia.
Žemės, įsigytos pagal Lietuvos
Respublikos valstiečio ūkio įstatymą ar
asmeniniam ūkiui, pardavimo taisyklių
priedas
(Sprendimo formos pavyzdys)
SPRENDIMAS
DĖL TEISĖS PASINAUDOTI PIRMUMO TEISE IŠPIRKTI ŽEMĖS SKLYPĄ, ĮSIGYTĄ PAGAL LIETUVOS RESPUBLIKOS VALSTIEČIO ŪKIO ĮSTATYMĄ AR ASMENINIAM ŪKIUI UŽ VALSTYBĖS VIENKARTINES IŠMOKAS
______________ Nr. _______
(data)
_________________
(sudarymo vieta)
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 12 straipsnio 2 dalyje nustatyta valstybės pirmumo teise išpirkti iš piliečio parduodamą žemę, įsigytą pagal Lietuvos Respublikos valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už valstybės vienkartines išmokas, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos nusprendžia:
1. Išpirkti iš piliečio ________________ ________ha ___________________________
(vardas ir pavardė) (plotas skaičiais) (suma skaičiais ir žodžiais)
________________________________ Lt vertės, apskaičiuotos Žemės įvertinimo metodikos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205, nustatyta tvarka, žemės sklypą (ar jo dalį) Nr. ____________, esantį _________________________________________________________
(kadastro numeris) (kaimo pavadinimas)
kaime, _________________ seniūnijoje, ____________________ savivaldybėje, kuris įsigytas
(seniūnijos pavadinimas) (savivaldybės pavadinimas)
_________________________________________________________________ už valstybės
(įrašyti reikiamą – pagal Lietuvos Respublikos valstiečio ūkio įstatymą / asmeniniam ūkiui)
vienkartines išmokas, _________________________________________________________ .
(nurodyti tikslą)
2. Neišpirkti iš piliečio ______________ _________ha __________________________
(vardas ir pavardė) (plotas skaičiais) (suma skaičiais ir žodžiais)
________________________________ Lt vertės, apskaičiuotos Žemės įvertinimo metodikos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205, nustatyta tvarka, žemės sklypo (ar jo dalies) Nr. ___________, esančio_________________________________________________________
(kadastro numeris) (kaimo pavadinimas)
kaime, _________________ seniūnijoje, ____________________ savivaldybėje, kuris įsigytas
(seniūnijos pavadinimas) (savivaldybės pavadinimas)
_________________________________________________________________ už valstybės
(įrašyti reikiamą – pagal Lietuvos Respublikos valstiečio ūkio įstatymą / asmeniniam ūkiui)
vienkartines išmokas.
Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės
ūkio ministerijos vadovas ar jo įgaliotas
______________ padalinio vadovas (Parašas) (Vardas ir pavardė)
A.V.