LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 2005 M. RUGSĖJO 16 D. NUTARIMO NR. 1023 „DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ, PRISKIRTŲ PRIVATIZAVIMO OBJEKTAMS, PARDAVIMO IR NUOMOS“ PAKEITIMO
2007 m. rugpjūčio 22 d. Nr. 909
Vilnius
Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. rugsėjo 16 d. nutarimą Nr. 1023 „Dėl valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos“ (Žin., 2005, Nr. 113-4121):
1. Išdėstyti 2.1 punktą taip:
„2.1. Privatizuojant valstybei ar savivaldybėms nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą – statinius ir įrenginius ar jų dalis (toliau vadinama – privatizavimo objektai) pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymą (Žin., 1997, Nr. 107-2688), kartu su privatizavimo objektu turi būti parduodami ar išnuomojami valstybei priklausantys žemės sklypai ar jų dalys, kurių reikia privatizavimo objektams eksploatuoti (toliau vadinama – privatizavimo objektams priskirti žemės sklypai). Perleidžiant privatizavimo objektą, kartu turi būti parduodamas ir šiam objektui priskirtas žemės sklypas, išskyrus atvejus, kai šis žemės sklypas negali būti perleidžiamas privačion nuosavybėn pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymą, Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymą (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735) ir šio nutarimo 2.2 punktą. Kai pagal teisės aktus žemės sklypai negali būti perleidžiami privačion nuosavybėn, privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas išnuomojamas šio objekto pirkėjui. Privatizavimo objekto privatizavimo sąlyga, nustatanti, ar jam priskirtas žemės sklypas parduodamas, ar tik nuomojamas, nurodoma privatizavimo objekto privatizavimo programoje.“
2. Nurodytuoju nutarimu patvirtintose Valstybinės žemės sklypų, priskirtų privatizavimo objektams, pardavimo ir nuomos taisyklėse:
2.1. Išdėstyti 4 punktą taip:
„4. Kai privatizavimo objektą įsigyja keli asmenys (bendraturčiai) bendrosios dalinės nuosavybės teise, žemės sklypas šio objekto bendraturčiams taip pat parduodamas bendrosios dalinės nuosavybės teise arba išnuomojamas dalimis, kai privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas pagal teisės aktus negali būti parduotas. Kiekvieno privatizavimo objekto bendraturčio perkama žemės sklypo dalis bendrojoje nuosavybėje arba nuomojama žemės sklypo dalis nustatoma pagal privatizavimo objekto pirkėjų pateiktą notaro patvirtintą susitarimą dėl privatizavimo objekto perkamų ir jam priskirto žemės sklypo perkamų (nuomojamų) dalių dydžio nustatymo. Jeigu privatizavimo objekto pirkėjai nepateikia tokio susitarimo, privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas jiems parduodamas ar nuomojamas kaip privatizavimo objektas – lygiomis dalimis.“
2.2. Išdėstyti 21 punktą taip:
„21. Privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo nuomos sutartis sudaroma tik tais atvejais, kai šis žemės sklypas negali būti parduodamas pagal teisės aktų nuostatas arba mokėjimas už privatizavimo objektą atidedamas pagal Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo viešo aukciono būdu nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. gruodžio 31 d. nutarimu Nr. 1503 (Žin., 1998, Nr. 3-55), kai privatizavimo objektas įsigyjamas nuomos su išsipirkimu būdu pagal Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo nuomos su išsipirkimu būdu nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. balandžio 24 d. nutarimu Nr. 501 (Žin., 1998, Nr. 40-1083), ar tiesioginių derybų būdu pagal Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo tiesioginių derybų būdu nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. sausio 30 d. nutarimu Nr. 113 (Žin., 1998, Nr. 12-280; 2002, Nr. 111-4912). Šiais atvejais privatizavimo objekto pirkimo-pardavimo sutartyje įrašoma, kad pirkėjas privalo per 10 dienų nuo nuosavybės teisės į privatizavimo objektą perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo arba tada, kai mokėjimas už privatizavimo objektą atidedamas ar objektas įsigyjamas nuomos su išsipirkimu arba tiesioginių derybų būdu, per 10 dienų nuo privatizavimo objekto pirkimo-pardavimo (perleidimo) sutarties pasirašymo kreiptis į apskrities viršininką dėl žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo, o laiku nesikreipęs dėl žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo pirkėjas privalo sumokėti į Turto fondo nurodytą sąskaitą baudą – 0,02 procento metinio nuomos mokesčio sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Apskrities viršininkas priimti sprendimą išnuomoti privatizavimo objektui priskirtą žemės sklypą ir sudaryti su privatizavimo objekto pirkėju žemės sklypo nuomos sutartį privalo per mėnesį nuo pirkėjo prašymo gavimo. Apskrities viršininkas sudarytos žemės nuomos sutarties kopiją per 10 dienų nuo sutarties sudarymo turi pateikti Turto fondui.“
2.3. Išdėstyti 22 punktą taip:
„22. Kai privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas pagal teisės aktų nuostatas negali būti parduodamas, Turto fondas per 3 dienas nuo privatizavimo objekto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo kreipiasi į apskrities viršininką ir nurodo, kad toks valstybinės žemės sklypas nebelaikomas priskirtu privatizavimo objektui. Apskrities viršininkas per 5 darbo dienas nuo Turto fondo pranešimo gavimo priima sprendimą įregistruoti valstybinės žemės sklypo patikėjimo teisę Nekilnojamojo turto registre ir pateikia jį Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.“
2.4. Išbraukti 23 punkte žodžius „ar privatizavimo objektas įsigyjamas nuomos su išsipirkimu būdu arba tiesioginių derybų būdu“.
2.5. Išdėstyti 25 punktą taip:
„25. Kai pagal teisės aktus privatizavimo objektui priskirtas žemės sklypas gali būti perleidžiamas kitų asmenų nuosavybėn ir tai buvo numatyta objekto privatizavimo programoje, privatizavimo objekto pirkimo-pardavimo (perleidimo) sutartyje įrašoma, kad pirkėjas per 30 dienų nuo to momento, kai sumoka visas pagal šią sutartį priklausančias mokėti sumas (kainą, palūkanas ir delspinigius), privalo sumokėti visą žemės sklypo, priskirto privatizavimo objektui, kainą į Turto fondo nurodytą sąskaitą ir pasirašyti privatizavimo objektui priskirto žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį, o už laiku nesumokėtą žemės sklypo, priskirto privatizavimo objektui, kainą pirkėjas privalo sumokėti į Turto fondo nurodytą sąskaitą delspinigius – 0,02 procento laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną.“
2.6. Išdėstyti 26 punkto antrąją pastraipą taip:
„Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje turi būti nurodyta, kad šios sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, apmoka pirkėjas. Jeigu pirkėjas nustatytu laiku neatvyksta pasirašyti valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties, į sutarties sudarymo išlaidas įskaitomos Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo parengtos kartotinės pažymos apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotus nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises į juos, šių teisių suvaržymus ir įstatymų nustatytus juridinius faktus išdavimo išlaidos.“