LIETUVOS RESPUBLIKOS SUSISIEKIMO MINISTERIJOS

Į S A K Y M A S

DĖL KLAIPĖDOS VALSTYBINIO JŪRŲ UOSTO ĮSTATYMO NUOSTATŲ ĮGYVENDINIMO

1997 m. liepos 24 d. Nr. 286

Vilnius

Vykdydamas Lietuvos Respublikos Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymo 23 straipsnio reikalavimus,

ĮSAKAU:

1. Patvirtinti Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso nuostatus (pridedama).

2. Patvirtinti Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos tipinės sutarties formą (pridedama).

3. Patvirtinti Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką (pridedama).

SUSISIEKIMO MINISTRAS ALGIS ŽVALIAUSKAS

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos

1997 07 24 įsakymu Nr. 286

KLAIPĖDOS VALSTYBINIO JŪRŲ UOSTO ŽEMĖS NUOMOS KONKURSO NUOSTATAI

Bendroji dalis

1. Šie nuostatai reglamentuoja Klaipėdos valstybinio jūrų uosto teritorijoje esančių uosto žemės sklypų, numatytų komercinei – ūkinei veiklai, nuomos konkursų rengimo tvarką.

2. Uosto žemės nuomos konkursus skelbia, organizuoja ir vykdo Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija (toliau – komisija).

Konkurso rūšys

3. Gali būti naudojami šie konkurso vykdymo būdai: atviras konkursas, uždaras konkursas, derybos su vieninteliu pretendentu.

4. Uždaras uosto žemės nuomos konkursas gali būti skelbiamas, jei numatytas išnuomoti uosto žemės sklypas ribojasi su jau išnuomotais uosto žemės sklypais.

5. Derybos su vieninteliu pretendentu gali būti vykdomos, jeigu:

5.1. išnuomojama žemė po pastatu (deramasi su pastato savininku);

5.2. numatytas išnuomoti uosto žemės sklypas ribojasi su vienininteliu jau išnuomotu uosto žemės sklypu (deramasi su šio sklypo nuomininku);

5.3. pakartotas konkursas neįvyko.

Informacijos apie nuomojamus uosto žemės sklypus skelbimas

6. Uosto žemės nuomos konkursą komisija skelbia Vyriausybės nustatyta tvarka.

Konkurso medžiaga

7. Komisija skelbia šiuos duomenis apie numatytus išnuomoti uosto žemės sklypus:

7.1. sklypo planą (nurodant sklypo plotą, sklypo užstatymo reglamentą, uosto žemės naudojimo servitutus, komercinės – ūkinės veiklos pobūdį);

7.2. sklype esančius statinius, sodinius bei želdinius ir tai, kiek kompensacijos už juos sklypą išsinuomavęs asmuo privalės sumokėti;

7.3. statybai skirtos teritorijos inžinerinio infrastruktūros plėtojimo sąlygas – kas, kada ir kieno lėšomis įrengs arba modernizuos uosto infrastruktūrą. Jeigu visas arba dalį šių išlaidų išsinuomojęs sklypą asmuo turės padengti virš konkurse nustatytos uosto žemės sklypo nuomos kainos ir pagal ją apskaičiuoto uosto žemės nuomos mokesčio, nurodoma šio būsimojo papildomo įnašo suma ir įmokėjimo laikas;

7.4. konkurso vietą, laiką bei pobūdį (viešą ar uždarą);

7.5. komisijos adresą, telefono numerį, darbo laiką;

7.6. konkurso dalyvių registravimo vietą ir laiką;

8. Komisijos nariai privalo teikti informaciją apie skirtus išnuomoti uosto žemės sklypus visiems to pageidaujantiems asmenims ir supažindinti juos su konkurso sąlygomis.

Konkurso dalyvių registravimas

9. Prieš atvykdamas registruotis konkurso dalyviu, asmuo (jo įgaliotas atstovas) turi pervesti į komisijos nurodytą sąskaitą 1000 litų registracijos mokestį ir pradinį įnašą – 5 procentus norimo išsinuomoti uosto žemės sklypo metinio nuomos mokesčio arba sumokėti šias sumas registravimo metu.

10. Konkurso dalyvius registruoja komisija konkurso skelbime nurodytu laiku. Registravimas turi būti nutrauktas likus 3 darbo dienoms iki konkurso.

11. Asmuo, norintis užsiregistruoti konkurso dalyviu, komisijai turi pateikti:

11.1. asmens dokumentą arba juridinio asmens registracijos pažymėjimą;

11.2. banko įstaigos išduotus dokumentus apie registracijos mokesčio ir pradinio įnašo sumokėjimą (jeigu buvo mokama pervedimu);

11.3. įgaliojimą, jeigu fizinis ar juridinis asmuo dalyvauja konkurse per atstovą.

12. Asmuo šių nuostatų 11 punkte nurodytus dokumentus ir pasiūlymus (pagal 1 priedą) gali pateikti atvykęs į komisiją asmeniškai arba išsiųsti jai paštu (įvertintu laišku su aprašu ir apmokėtu pristatymu). Dokumentai pateikiami užklijuotame voke. Ant voko reikia užrašyti komisijos pavadinimą ir adresą, norimo išsinuomoti uosto žemės sklypo pavadinimą, konkurso vykdymo datą ir žodžius „su konkurso dokumentais“. Paštu konkurso dalyvio registracijos dokumentus būtina išsiųsti ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų (pagal pašto įstaigos žymeklį) iki konkurso pradžios. Konkurso dalyvio registracijos dokumentų pateikėjo rekvizitai (asmens pavardė, adresas ir kiti duomenys) ant voko nerašomi.

13. Užregistruotam konkurso dalyviui komisija išduoda konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą (pagal 2 priedą). Duomenys apie kiekvieną dalyvį įrašomi komisijos turimoje konkurso dalyvių registracijos knygoje. Registracijos knygoje kiekvienam išnuomojamam uosto žemės sklypui sudaromas atskiras konkurso dalyvių sąrašas, kuriame nurodomi šie konkurso dalyvio rekvizitai:

13.1. eilės numeris (pagal registravimo datą);

13.2. vardas, pavardė arba juridinio asmens pavadinimas;

13.3. adresas;

13.4. banko sąskaitos numeris, banko įstaigos pavadinimas ir adresas;

13.5. registracijos mokesčio ir pradinio įnašo sumokėjimo data ir įmokos suma;

13.6. pradinio įnašo grąžinimo data ir jo suma (pildoma po konkurso).

Konkurso dalyvių registracijos knygoje įrašomas dalyvio eilės numeris ir užklijuoto voko gavimo komisijoje data (nurodant valandą bei minutes). Toks pat įrašas kartojamas ir ant užklijuoto voko su konkurso dalyvio registracijos dokumentais. Kiti šio konkurso dalyvio rekvizitai registracijos knygoje įrašomi konkurso metu.

Komisija iki konkurso pradžios neturi teisės atplėšti vokų ir supažindinti kitų asmenų su duomenimis apie užregistruotus konkurso dalyvius.

Konkurso dalyvis turi teisę, likus ne mažiau kaip 3 darbo dienoms iki konkurso, atsisakyti dalyvauti konkurse, pateikdamas komisijai raštišką pareiškimą, o komisija privalo per 7 dienas po konkurso grąžinti jam pradinį įnašą.

14. Komisija neturi teisės registruoti konkurso dalyvių, jeigu:

14.1. dar neprasidėjęs arba jau pasibaigęs oficialiai paskelbtas registravimo laikas;

14.2. nepateikti šių nuostatų 11 punkte nurodyti dokumentai.

15. Jeigu pasibaigus nustatytajam pirmosios registracijos laikui dalyvauti konkurse užsiregistruoja mažiau nei du asmenys, konkursą vykdanti komisija privalo pakartotinai skelbti konkursą bendra šiuose nuostatuose nurodyta tvarka.

Konkurso vykdymas

16. Konkursas gali įvykti tik tuo atveju, jeigu nustatytąja tvarka užsiregistruoja bent du dalyviai.

Asmenys, pateikę konkurso dalyvio registracijos dokumentus užklijuotuose vokuose, laikomi konkurso dalyviais nepriklausomai nuo to, ar jie atvyko į konkursą (išskyrus šių nuostatų 14 ir 22 punktuose nurodytus atvejus).

17. Konkursas turi būti surengtas ne anksčiau kaip po 20 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip po 45 kalendorinių dienų nuo konkurso paskelbimo.

18. Kiekvienam konkursui vykdyti komisija sudaroma atskiru Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos įsakymu.

19. Dalyvauti konkurse turi teisę tik nustatytąja tvarka užsiregistravę asmenys. Dalyviai, turintys registracijos pažymėjimus, privalo juos pateikti įeidami į patalpą, kurioje vyks konkursas.

20. Konkurso metu pildomas konkurso protokolas (pagal 3 priedą).

21. Pradėdamas konkursą, komisijos pirmininkas privalo apibūdinti išnuomojamą uosto žemės sklypą ir paskelbti konkurso sąlygas. Po to komisija atplėšia užklijuotus vokus su konkurso dalyvio registracijos dokumentais, patikrina kiekviename voke esančius dokumentus, ir, jeigu jie atitinka šių nuostatų reikalavimus, konkurso vedėjas skelbia konkurso dalyvio siūlymus, o protokoluotojas šiuos siūlymus kartu su voko registracijos numeriu įrašo konkurso protokolo priede (pagal 4 priedą).

22. Asmenys, pateikę konkurso dalyvio registracijos dokumentus užklijuotuose vokuose, konkurso dalyviais nelaikomi (ir jiems negrąžinamas registracijos mokestis), jeigu:

22.1. voke trūksta šių nuostatų 11 punkte nurodytų dokumentų;

22.2. sumokėtas registracijos mokestis ir pradinis įnašas yra mažesni už privalomuosius;

22.3. registracijos mokestis ir pradinis įnašas pervesti ne į komisijos nurodytą sąskaitą.

23. Vokuose rastų dokumentų trūkumus, nurodytus šių nuostatų 22 punkte, komisija turi įrašyti konkurso dalyvių registracijos knygoje. Asmenims, kurie dėl šių priežasčių nebuvo pripažinti konkurso dalyviais, pareikalavus, komisija ne vėliau kaip per 3 dienas po konkurso privalo išduoti atitinkamas pažymas.

Dėl kitų vokuose rastų dokumentų trūkumų ar netikslumų konkurso dalyvis nepraranda teisės dalyvauti konkurse.

24. Atlikusi šių nuostatų 21 punkte nurodytus veiksmus, komisija atskirai vertina balais kiekvieno konkurso dalyvio pasiūlymus (pagal 4 priedą). Konkurso laimėtoju laikomas dalyvis, kurio pasiūlymas surinko daugiausiai balų, ir jo registracijos numeris įrašomas konkurso protokole.

25. Konkursą laimėjęs dalyvis komisijai turi tuojau pat pateikti savo registracijos pažymėjimą ir parašu patvirtinti, kad pasiūlymas, nurodytas konkurso protokole, atitinka jo pasiūlymą. Jeigu konkurso dalyvis nepateikia registracijos pažymėjimo ar nepasirašo konkurso protokolo, tuo atsisakydamas nuomoti uosto žemės sklypą, laikoma, kad konkursas neįvyko, ir komisija tai privalo nurodyti konkurso protokole. Toks asmuo išbraukiamas iš konkurso dalyvių registracijos sąrašų, praranda registracijos mokestį ir pradinį įnašą. Jeigu šiuo atveju konkurse lieka dalyvauti ne mažiau kaip 2 dalyviai, neišnuomoto uosto žemės sklypo konkursas tuojau pat atnaujinamas, pildomas kitas protokolas. Jeigu konkurse lieka tik vienas dalyvis, pakartotinis konkursas skelbiamas bendra šiuose nuostatuose nustatyta tvarka.

Tais atvejais, kai konkursą laimi asmuo, pateikęs voke geriausią pasiūlymą, bet neatvykęs į konkursą, šis asmuo ne vėliau kaip per 7 kalendorines dienas po komisijos pranešimo apie konkurso rezultatus įteikimo turi atvykti į šią komisiją pasirašyti konkurso protokolo. Neįvykdžius šio reikalavimo, laikoma, jog konkursas neįvykęs, ir skelbiamas naujas konkursas bendra šiuose nuostatuose nurodyta tvarka, o konkurso dalyviui, nepasirašiusiam konkurso protokolo, registracijos mokestis ir pradinis įnašas negrąžinami.

Pradinių įnašų užskaitymo ir grąžinimo tvarka

26. Konkurso dalyviams, išsinuomojusiems uosto žemės sklypus, jų įmokėtas pradinis įnašas įskaitomas į uosto žemės nuomos mokestį.

27. Konkurso dalyviams, nelaimėjusiems konkurso, komisija per 7 dienas po konkurso perveda į dalyvių registracijos knygoje nurodytas sąskaitas jų pradinius įnašus.

Konkurso rezultatų tvirtinimas ir uosto žemės nuomos sutarties sudarymas

28. Komisija pateikia Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos direktoriui tvirtinti konkurso rezultatus per 5 dienas nuo konkurso protokolo pasirašymo.

29. Pateikiama:

29.1. konkurso protokolas;

29.2. banko įstaigos dokumentas, patvirtinantis, kad sumokėtas pradinis įnašas.

Gavęs šiuos dokumentus, direktorius tvirtina konkurso rezultatus.

30. Patvirtinęs konkurso rezultatus, direktorius turi:

30.1. grąžinti konkurso protokolą ir banko įstaigos dokumentą arba jo nuorašą komisijai;

30.2. įpareigoti atitinkamą tarnybą paženklinti išnuomotą uosto žemės sklypą riboženkliais;

30.3. ne vėliau kaip per mėnesį po konkurso rezultatų patvirtinimo sudaryti su konkurso laimėtoju uosto žemės nuomos sutartį.

31. Uosto žemės nuomos sutartis sudaroma ir teisiškai registruojama pagal reikalavimus, nurodytus Valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos ne konkurso tvarka taisyklėse, patvirtintose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. liepos 17 d. nutarimu Nr. 987 „Dėl valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos“ (Žin., 1995, Nr. 60-1513).

32. Uosto žemės nuomos sutarties sąlygos turi atitikti konkurse skelbtas sąlygas.

Neįvykęs ir negaliojantis konkursas

33. Laikoma, jog konkursas neįvyko, jeigu:

33.1. nustatytuoju laiku niekas neužsiregistravo arba užsiregistravo tik vienas dalyvis;

33.2. konkurso dalyvis, pateikęs geriausią pasiūlymą, atsisakė pateikti registracijos pažymėjimą arba pasirašyti konkurso protokolą;

33.3. laimėjęs konkursą asmuo atsisakė pasirašyti uosto žemės nuomos sutartį.

Neįvykus konkursui, konkurso dalyviams komisija per 7 dienas turi pervesti į dalyvių registracijos knygoje nurodytas sąskaitas jų pradinius įnašus, išskyrus šių nuostatų 25, 33.2 ir 33.3 punktuose nurodytus atvejus.

34. Konkurso dalyvis dėl konkurso rezultatų pripažinimo negaliojančiais gali kreiptis į teismą, jeigu:

34.1. išnuomojamas uosto žemės sklypas buvo įtrauktas į nuomos konkurso sąrašus pažeidžiant Lietuvos Respublikos įstatymus ar Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimus;

34.2. buvo trukdoma dalyvauti konkurse;

34.3. uosto žemės sklypą išsinuomojo asmuo, neturėjęs teisės dalyvauti konkurse;

34.4. dalyviai buvo registruojami arba konkursas buvo organizuotas kitu, negu nurodyta skelbime laiku ar kitoje vietoje.

Jeigu konkurso rezultatus teismas pripažįsta negaliojančiais, dėl to atsiradusius konkurso dalyvio nuostolius atlygina Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija, o konkurso komisijos nariai atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

______________

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto

žemės nuomos konkurso nuostatų

1 priedas

Konkurso dalyvio, pateikusio Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso komisijai dokumentus užklijuotame voke asmeniškai arba paštu, rekvizitai

1. Konkurso dalyvio vardas, pavardė, asmens dokumento duomenys arba juridinio asmens pavadinimas, buveinės adresas, registracijos pažymėjimo N___________________________________________ .

2. Jeigu fizinis ar juridinis asmuo dalyvauja konkurse per atstovą, įgaliojimo data, Nr. ______

________________________________________________________________________________

3. Nuomojamo uosto žemės sklypo adresas, pavadinimas, plotas _______________________

________________________________________________________________________________

4. Siūlymai:

4.1. planuojama veikla________________________________________________________

(nurodyti veiklos rūšį, našumą ir laiką, per kurį bus pasiektas projektinis našumas)

4.2. investicijos į uosto infrastruktūrą:____________________________________________

(nurodyti sumą žodžiais ir laiką)

4.3. uosto žemės nuomos kaina: _____ litų už vieną kvadratinį metrą per metus.

5. Banko išduotų pridedamų dokumentų, patvirtinančių, kad registracijos mokestis ir pradinis įnašas sumokėti, numeriai:

5.1. registracijos mokesčio Nr.____199 m.___ mėn. d.

5.2. pradinio įnašo Nr. __ 199_ m._____ mėn.___ d.

6. Banko sąskaitos, į kurią grąžinamas pradinis įnašas, Nr.___, banko įstaigos pavadinimas__

_____________________________, kodas_____________, adresas_________________________ .

Konkurso dalyvis (Parašas) (Vardo raidė, pavardė)

199__ m. ________________ mėn. ____ d.

______________

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto

žemės nuomos konkurso nuostatų

2 priedas

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso komisija

(patvirtinta 199......... įsakymu Nr....)

Konkurso dalyvio registracijos pažymėjimas Nr. ___________________________________

(eilės numeris registracijos knygoje)

_______________________________________________________________________________ ,

(asmens ar jo įgalioto atstovo vardas, pavardė)

gyvenantis_______________________________________________________________________ ,

(adresas, telefono numeris)

sumokėjo________________________________________________________________________

(suma žodžiais)

pradinį įnašą bei 1000 litų registracijos mokestį ir turi teisę dalyvauti konkurse, kuris įvyks ________

_________________________________________________________________ _______________

(konkurso vieta ir laikas)

ir kuriame bus siūlomas išnuomoti uosto žemės sklypas ____________________________________

________________________________________________________________________________

(uosto žemės sklypo adresas, pavadinimas ir plotas)

Pažymėjimas išduotas 199__ m._____ mėn. ___d. _ val._ min.

Komisijos pirmininkas (Parašas) (Vardo raidė, pavardė)

______________

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto

žemės nuomos konkurso nuostatų

3 priedas

TVIRTINU

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto

Direkcijos direktorius

(Parašas)

(Vardo raidė, pavardė)

199_ m. __________ mėn. ____ d.

A. V.

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso komisija

(patvirtinta 199......... įsakymu Nr....)

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso protokolas Nr. ______

1. Konkurso vieta ir laikas_____________________________________________________ .

2. Siūlomo išnuomoti uosto žemės sklypo adresas, pavadinimas ir plotas ________________ .

3. Konkurso dalyvių sąrašas:

________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ .

4. Daugiausiai balų surinkusio dalyvio, jo įgalioto atstovo registracijos pažymėjimo Nr. __.

5. Daugiausiai balų surinkusio dalyvio, jo įgalioto atstovo vardas, pavardė, adresas

_______________________________________________________________________________ .

Uosto žemės sklypo nuomos Konkurso komisija:

konkursą laimėjęs asmuo pirmininkas

nariai:

(Parašas) (Parašai)

(Vardo raidė, pavardė) (Vardų raidės, pavardės)

______________

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto

žemės nuomos konkurso nuostatų

4 priedas

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso komisija

(patvirtinta 199......... įsakymu Nr....)

Klaipėdos valstybinio jūrų uosto žemės nuomos konkurso protokolo Nr. ______

P R I E D A S

_________________________________________________ 199 __ m. ____________ mėn. ___ d.

(siūlomo išnuomoti uosto žemės sklypo pavadinimas)

Asmens, pateikusio konkurso dalyvio registracijos dokumentus užklijuotame voke, registracijos Nr._______

Voke pateikti pasiūlymai______________________________________________________

________________________________________________________________________________

Bendras įvertinimas

Eil. Nr.	Pasiūlymai	Įvertinimas balais*
1.	Planuojama įmonės veiklos rūšis, našumas (krovos darbams skirtoje teritorijoje planuojama perkrauti krovinių – tūkst. t per metus), projektinio našumo pasiekimo laikas
2.	Investicijos į uosto infrastruktūrą
3.	Uosto žemės nuomos kaina Bendras įvertinimas

* Maksimalus balų skaičius: 1 eilutė – 65, 2 eilutė – 30, 3 eilutė – 5.

Konkurso komisija:

pirmininkas

nariai:

(Parašai)

(Vardų raidės, pavardės)

______________

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos

1997 07 24 įsakymu Nr. 286

KLAIPĖDOS VALSTYBINIO JŪRŲ UOSTO ŽEMĖS NUOMOS TIPINĖ SUTARTIS

Klaipėda,......................................................................... ............................................................

(sutarties sudarymo data žodžiais)

Mes, Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija, toliau vadinama Nuomotoju, atstovaujama direktoriaus..............................................., veikiančio pagal Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos įstatus, ir............................................................................................., toliau vadinama Nuomininku, atstovaujama..............................................................., veikiančio pagal.......................... įstatus, sudarėme šią sutartį:

Sutarties objektas

1. Nuomotojas išnuomoja Nuomininkui............ m² ploto uosto žemės sklypą, kurio ribos nurodytos šios sutarties grafiniame priede Nr......., o Nuomininkas įsipareigoja mokėti uosto žemės nuomos mokestį ir laikytis šios sutarties sąlygų.

2. Nuomininkas yra susipažinęs su išnuomojamu sklypu ir sutinka jį išsinuomoti tokį, koks jis yra šios sutarties pasirašymo momentu.

3. Nuomotojas leidžia Nuomininkui naudotis prie nuomojamo sklypo esančiomis krantinėmis, kurių bendras ilgis........ m. Krantinių naudojimo tvarka nurodyta šios sutarties priede Nr......

4. Nuomotojas leidžia Nuomininkui naudotis nuomojamame sklype esančiais privažiuojamaisiais geležinkelio keliais, kurių bendras ilgis........ m. Privažiuojamųjų geležinkelio kelių naudojimo tvarka nurodyta šios sutarties priede Nr......

Nuomininko teisės ir pareigos

5. Nuomininkas įsipareigoja naudoti nuomojamą žemės sklypą šiems tikslams:.......................................... Tam priklauso visos veiklos sritys, kurios tarnauja minėtiems tikslams ir yra netiesiogiai ar betarpiškai su jais susiję.

6. Keisdamas veiklos pobūdį, Nuomininkas privalo ne vėliau kaip prieš tris mėnesius raštu informuoti apie tai Nuomotoją ir gauti jo raštišką sutikimą.

7. Nuomininkas, tvarkingai vykdęs šia sutartimi prisiimtus įsipareigojimus, pasibaigus sutarties terminui, turi pirmumo teisę atnaujinti uosto žemės nuomos sutartį.

8. Sutinkamai su Klaipėdos valstybinio jūrų uosto įstatymo 25 straipsnio 2 dalimi Nuomininkas įsipareigoja išsinuomotame uosto žemės sklype

...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Nuomininkas įsipareigoja taikyti teikiamų paslaugų tarifus, nustatytus šios sutarties priede Nr.....

9. Statinių, įrenginių ir kt. statybą, inžinerinių komunikacijų, kelių tiesimą, rekonstrukciją ar likvidavimą išnuomotame sklype Nuomininkas gali vykdyti tik gavęs Nuomotojo raštišką leidimą.

10. Nuomininkas neturi trukdyti ir privalo sudaryti, suderinęs su Nuomotoju, sąlygas remonto darbams, susijusiems su Klaipėdos miesto ar uosto interesais.

11. Nuomininkas privalo atlikti išnuomotame sklype esančių pastatų, statinių, inžinerinių tinklų ir įrenginių (išskyrus navigacinius ženklus), kelių ir dangų, esančių Nuomininko balanse, remontą, prižiūrėti žaliuosius plotus ir želdynus.

12. Išnuomotame sklype esančių bendrojo naudojimo arba kitiems subjektams priklausančių pastatų, statinių, inžinerinių tinklų, kelių, tvorų naudojimo, eksploatavimo ir remonto tvarką Nuomininkas nustato atskirose sutartyse su šiais subjektais, suderinęs jas su Nuomotoju.

13. Nuomotojui nurodžius, Nuomininkas privalo aptverti išnuomotą sklypą. Tvoros tipas ir konstrukcija derinama su Nuomotoju, o jam nurodžius, ir su Klaipėdos miesto vyriausiuoju architektu.

Nuomininkas privalo prižiūrėti ir remontuoti esamas tvoras savo lėšomis.

14. Išsinuomoto sklypo ir jame esančio turto apsaugą organizuoja Nuomininkas savo lėšomis.

15. Nuomininkas privalo laikytis Lietuvos Respublikoje teisės aktais numatytų aplinkos apsaugos (žemės, oro, vandens, gruntinių vandenų ir kt.), sanitarijos, priešgaisrinės apsaugos, techninių, muitinės, pasienio policijos ir kitų reikalavimų. Už jų nevykdymą Nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

16. Nuomininkas Klaipėdos miesto savivaldybės nustatyta tvarka privalo prižiūrėti prie išnuomoto sklypo esantį žemės plotą bei gatvės dalį.

17. Nuomininkas privalo teikti Nuomotojui žinias apie:

17.1. krovos darbų apimtis, aptarnautų laivų skaičių ir pan., pateikdamas atitinkamų statistinės ataskaitos formų kopijas ir papildomą informaciją pagal suderintas formas bei terminus;

17.2. veikiančius bazinius krovos darbų, krovinių sandėliavimo bei kitų paslaugų tarifus ir jų pasikeitimus;

17.3. surinktų mokesčių už švartavimą bei vilkimą dydį – kas ketvirtį.

18. Nuomininkas privalo laikytis Klaipėdos valstybinio jūrų uosto naudojimo taisyklių ir Klaipėdos valstybinio jūrų uosto laivybos taisyklių reikalavimų.

19. Nuomininkas į išsinuomotą sklypą bet kuriuo paros metu privalo įleisti asmenis, turinčius Nuomotojo raštišką leidimą.

20. Stacionarius plūdriuosius įrenginius Nuomininkui leidžiama statyti tik iš anksto gavus raštišką Nuomotojo leidimą.

21. Šios sutarties terminui pasibaigus arba ją nutraukus, Nuomininkas privalo grąžinti išsinuomotą uosto žemės sklypą tokį, kokį jį gavo sudarydamas šią sutartį.

Išnuomotas sklypas grąžinamas Nuomotojui pagal inventorizacijos bylas ir sklypo perdavimo – priėmimo aktą.

Jeigu išnuomotame sklype be Nuomotojo sutikimo pastatyti ar nugriauti statiniai, užteršta žemė ar pan., tai pažymima akte. Šiuo atveju Nuomininkas atlygina padarytą žalą arba savo lėšomis atstato išnuomotą sklypą į pirmykštę padėtį.

Jeigu Nuomininkas Nuomotojui leidus išnuomotame sklype pagerino uosto infrastruktūros objektus arba sukūrė naujus, jis turi teisę į šiam tikslui padarytų būtinų išlaidų atlyginimą arba jų įskaitymą į uosto žemės nuomos mokestį.

22. Nuomininkas savo lėšomis privalo likviduoti gedimų, avarijų, įvykusių išnuomotame sklype dėl Nuomininko ar kitų su Nuomininku susijusių subjektų kaltės, padarinius. Šiuo atveju nuostolius Nuomininkui atlygina kalta šalis įstatymų nustatyta tvarka.

23. Nuomininkas atsako už saugų darbą išsinuomotame sklype.

24. Už išnuomotame sklype esančių navigacinių ženklų saugumą tiesiogiai atsako Nuomininkas.

25. Išnuomotame sklype esantys keliai ir privažiuojamieji geležinkelio keliai, einantys į kitiems nuomininkams išnuomotus sklypus, turi būti neužkrauti, kad transporto priemonės galėtų laisvai judėti.

Jeigu kitas nuomininkas patyrė nuostolius dėl šiame punkte paminėtos sąlygos nesilaikymo, tai Nuomininkas privalo juos atlyginti.

26. Nuomininkui draudžiama subnuomoti išsinuomotą uosto žemės sklypą be Nuomotojo išankstinio leidimo.

27. Nuomininkas nustatyta tvarka turi teisę reikalauti nutraukti šią sutartį prieš terminą, jei tai numato Civilinio kodekso 313 straipsnis.

28. Jei Nuomotojas nepagrįstai nutraukia šią sutartį, Nuomininkas turi teisę iš jo reikalauti atlyginti nuostolius, atsiradusius dėl gamybos priemonių bei įrengimų perkėlimo, sutarčių su kitais subjektais nutraukimo.

29. Nuomininko teisės ir pareigos, numatytos šioje sutartyje, galioja ir jo teisių perėmėjui.

Nuomotojo teisės ir pareigos

30. Nuomotojas įsipareigoja iš Nuomininko gautų šios sutarties 17 punkte nurodytų žinių neteikti kitiems juridiniams bei fiziniams asmenims.

31. Nuomotojas turi teisę nustatyta tvarka reikalauti nutraukti šią sutartį prieš terminą, jei Nuomininkas nevykdo įsipareigojimų, nustatytų šioje sutartyje, ir jei tai numato Civilinio kodekso 312 straipsnis.

Uosto žemės nuomos mokestis, atsiskaitymų tvarka, delspinigiai

32. Uosto žemės nuomos kaina nustatoma...... Lt per metus už vieną kvadratinį metrą. Uosto žemės nuomos mokestis už........ metus yra.......... Lt (........... litai..... ct).

33. Nuomininkas nuomos mokestį moka lygiomis dalimis kas ketvirtį, bet ne vėliau kaip iki kito ketvirčio pirmojo mėnesio 10 d.

34. Jeigu metų eigoje šioje sutartyje nustatyta tvarka pasikeičia nuomos kaina ir nuomos mokestis, tai uosto žemės nuomos mokesčio skirtumas sumokamas Nuomotojui iki kito ketvirčio pirmo mėnesio 10 d.

35. Praleidęs mokesčio mokėjimo terminą, Nuomininkas moka delspinigius, kurie apskaičiuojami Finansų ministerijos nustatyta tvarka.

36. Uosto žemės nuomos mokestis perskaičiuojamas kiekvienam kalendoriniam pusmečiui – jis indeksuojamas Lietuvos Respublikos statistikos departamento nustatytu bendruoju vartojimo kainų indeksu, jei šis indeksas yra ne mažesnis kaip 1,1.

37. Nuomotojas turi teisę keisti uosto žemės nuomos kainą kiekvieniems ateinantiems metams, jeigu:

32.1. keičiami uosto žemės nuomos koeficientai;

32.2. jei Nuomininkas pakeičia veiklos pobūdį;

32.3. jei Nuomininkas nevykdo šios sutarties 8 punkte numatytų įsipareigojimų.

Ginčų sprendimo tvarka

38. Visi ginčai ir nesutarimai, kilę dėl šios sutarties, sprendžiami tarpusavio derybomis. Šalims nesusitarus, ginčas sprendžiamas Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

Kitos sutarties sąlygos

39. Atsiradus nenugalimos jėgos aplinkybėms (force majeure), įsipareigojimų, susijusių su šia sutartimi, vykdymas atidedamas visam tokių aplinkybių galiojimo bei pasekmių likvidavimo terminui.

40. .................................................................................. ............................................................

............................................................................................................................ ....................................

Sutarties priedai

41. ................................................................................................... ...........................................

................................................................... .............................................................................................

Sutarties galiojimas

42. Ši sutartis sudaroma.......... metams ir galioja nuo.............. iki............................

43. Sutartį Nuomininkas per tris mėnesius įregistruoja Klaipėdos miesto žemėtvarkos ir geodezijos tarnyboje.

44. Sutarties sudarymo ir įregistravimo išlaidas apmoka Nuomininkas.

Sutarties pakeitimas

45. Ši sutartis keičiama pasikeitus Lietuvos Respublikos įstatymams bei kitiems teisės aktams, susijusiems su uosto žemės nuomos teisinių santykių reguliavimu.

46. Ši sutartis sudaryta trimis egzemplioriais: po vieną Nuomotojui, Nuomininkui ir Klaipėdos miesto žemėtvarkos ir geodezijos tarnybai.

47. Šalių rekvizitai:

Nuomotojas: Nuomininkas:

Klaipėdos valstybinio jūrų ...................................................

uosto direkcija ...................................................

...................................................

J. Janonio g. 24, LT-5800 Klaipėda ...................................................

tel. 25 71 86, ...................................................

faksas 25 33 54 ...................................................

Įmonės kodas 4032987 ...................................................

Atsiskaitomoji sąskaita Nr. 441910, ...................................................

bankas „Hermis“, ...................................................

Klaipėdos filialas, kodas 260101760 ...................................................

_________________________________

(parašas, vardas, pavardė) (parašas, vardas, pavardė)

A. V. A. V.

______________

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos

1997 07 24 įsakymu Nr. 286

KLAIPĖDOS VALSTYBINIO JŪRŲ UOSTO ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TVARKA

1. Metinis uosto žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas metinę uosto žemės nuomos kainą dauginant iš uosto žemės sklypo ploto.

2. Uosto žemės nuomos kaina nustatoma žemės nuomos kainą, apskaičiuotą Vyriausybės nustatyta tvarka (I priedas), dauginant iš uosto žemės nuomos koeficiento, nustatomo pagal uosto žemės kategoriją.

3. Uosto žemės kategorija nustatoma pagal tris pagrindines uosto žemės charakteristikas:

3.1. I zona – su krantine, II zona – be krantinės;

3.2. A klasė – su privažiuojamaisiais geležinkelio keliais, B klasė – be privažiuojamųjų geležinkelio kelių;

3.3. gylis prie krantinės: 1 subklasė – 8,1 m ir daugiau, 2 subklasė – mažiau nei 8,1 m.

I priedas

Žemės nuomos kainos 1997 metais apskaičiavimas:

0,15 Lt/m²	–	normatyvinė žemės kaina (LR Vyriausybės 1993 m. gruodžio 6 d. nutarimas Nr. 909);
17	–	normatyvinės žemės sklypo kainos pataisos koeficientas socialiniam-gamybiniam potencialui įvertinti Klaipėdai (LR Vyriausybės 1993 m. gruodžio 6 d. nutarimas Nr. 909);
1,6	–	gautai kainai taikomas žemės pabrangimo indeksas (LR Vyriausybės 1995 m. vasario 10 d. nutarimas Nr. 225);
0,5	–	žemės kainai, nuo kurios skaičiuojamas nuomos mokestis, taikomas koeficientas (LR Vyriausybės 1996 m. kovo 11 d. nutarimas Nr. 328);
6%	–	žemės nuomos mokesčio tarifas (LR Vyriausybės 1993 m. rugpjūčio 3 d. nutarimas Nr. 602).

0,15 Lt/m2 * 17 * 1,6 * 0,5 * 0,06 = 0,1224 Lt/m2.

______________