Lietuvos Respublikos Vyriausybė
NUTARIMAS
DĖL lietuvos respublikos vyriausybės 2000 m. liepos 5 d. nutarimo nr. 793 „dėl LIETUVOS RESPUBLIKOS KOMPENSACIJŲ UŽ VALSTYBĖS IŠPERKAMĄ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ DYDŽIO, ŠALTINIŲ, MOKĖJIMO TERMINŲ BEI TVARKOS, TAIP PAT valstybės GARANTIJŲ IR LENGVATŲ, NUMATYTŲ PILIEČIŲ NUOSAVYBĖS TEISIŲ Į IŠLIKUSĮ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ ATKŪRIMO ĮSTATYME, ĮSTATYMO 9 STRAIPSNIO ĮGYVENDINIMO TVARKOS“ pakeitimo
2010 m. lapkričio 24 d. Nr. 1661
Vilnius
Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. liepos 5 d. nutarimą Nr. 793 „Dėl Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat valstybės garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo 9 straipsnio įgyvendinimo tvarkos“ (Žin., 2000, Nr. 56-1668; 2004, Nr. 50-1645, Nr. 152-5548; 2006, Nr. 66-2441):
1. Įrašyti preambulėje po oficialaus paskelbimo šaltinio „2005, Nr. 153-5647“ oficialaus paskelbimo šaltinius „ 2010, Nr. 13-622, Nr. 72-3617“.
2. Išdėstyti nauja redakcija nurodytu nutarimu patvirtintą Žemės sklypų gyvenamiesiems namams statyti perdavimo nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn tvarkos aprašą (pridedama).
3. Išdėstyti nauja redakcija nurodytu nutarimu patvirtinto Sugrąžinto gyvenamojo namo, jo dalies, buto perdavimo savininkui tvarkos aprašo priedą (pridedama).
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. liepos 5 d. nutarimu Nr. 793
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2010 m. lapkričio 24 d.
nutarimo Nr. 1661 redakcija)
ŽEMĖS SKLYPŲ GYVENAMIESIEMS NAMAMS STATYTI PERDAVIMO NUOMININKAMS NEATLYGINTINAI NUOSAVYBĖN TVARKOS APRAŠAS
1. Žemės sklypų gyvenamiesiems namams statyti perdavimo nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja žemės sklypų gyvenamiesiems namams statyti (toliau – žemės sklypai) perdavimą nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn, vadovaujantis Lietuvos Respublikos kompensacijų už valstybės išperkamą nekilnojamąjį turtą dydžio, šaltinių, mokėjimo terminų bei tvarkos, taip pat valstybės garantijų ir lengvatų, numatytų Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatyme, įstatymo (Žin., 1998, Nr. 61-1728; 2003, Nr. 102-4582) 9 straipsnio 2 dalies 4 punktu ir Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735) 7 straipsnio 1 dalies 1 punktu.
2. Žemės sklypai perduodami nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn toje gyvenamojoje vietovėje, kurioje yra nuomojamos patalpos. Nuomininkams pagal valstybės garantiją gali būti perduotas neatlygintinai nuosavybėn tik vienas žemės sklypas.
3. Jeigu žemės sklypas negali būti perduotas nuomininkui neatlygintinai nuosavybėn, nes gyvenamojoje vietovėje, kurioje yra nuomojamos patalpos, laisvos valstybinės žemės fondo žemės nepakanka, arba jeigu nuomininkas pageidauja, žemės sklypas gali būti perduodamas jam kitoje gyvenamojoje vietovėje, išskyrus Vilnių, Kauną, Klaipėdą, Šiaulius, Panevėžį, Alytų, Marijampolę, Druskininkus, Palangą ir Birštoną. Nuomininkas raštu informuoja savivaldybės administracijos direktorių apie pageidavimą arba, nesant laisvos valstybinės žemės jo gyvenamojoje vietovėje, sutikimą gauti žemės sklypą neatlygintinai nuosavybėn kitoje gyvenamojoje vietovėje.
4. Nuomininkams perduodami neatlygintinai nuosavybėn tokio dydžio žemės sklypai, kokie numatyti savivaldybių tarybų patvirtintuose detaliuosiuose planuose, tačiau jie negali būti didesni už nustatytuosius Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. liepos 23 d. nutarime Nr. 920 „Dėl naujų žemės sklypų dydžių miestuose patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 67-1956; 2010, Nr. 40-1904).
5. Žemės sklypus nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn perduoda Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas. Žemės sklypų perdavimo nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn dokumentus rengia Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos teritorinis padalinys pagal žemės sklypo buvimo vietą (toliau – teritorinis padalinys).
6. Savivaldybės administracijos direktorius pagal sudarytą nuomininkų – valstybės garantijų turėtojų, kuriems perduodami neatlygintinai nuosavybėn žemės sklypai, sąrašą kas ketvirtį pateikia teritorinio padalinio vadovui duomenis apie šiems valstybės garantijų turėtojams išduotus valstybės garantinius dokumentus (toliau – valstybės garantijos), nurodydamas nuomojamų gyvenamųjų patalpų rinkos vertę.
7. Teritorinio padalinio vadovas įtraukia nuomininkus į eilę, sudaromą laikantis Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarkos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. 1057 (Žin., 1997, Nr. 90-2256; 1999, Nr. 97-2807).
8. Savivaldybė ne vėliau kaip per mėnesį nuo detaliojo plano patvirtinimo perduoda jį teritorinio padalinio vadovui.
Teritorinio padalinio vadovas per mėnesį nuo teritorijos, kurioje suprojektuoti žemės sklypai piliečiams pagal eilę, sudarytą laikantis Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarkos, patvirtinto detaliojo plano pateikimo informuoja (išsiųsdamas registruotą pranešimą) nuomininką, kur ir kokiu laiku jis gali atvykti pasirinkti žemės sklypo iš suformuotų žemės sklypų.
9. Nuomininkas teritorinio padalinio vadovo nustatytu laiku turi atvykti į nurodytą vietą pasirinkti žemės sklypo iš suformuotų žemės sklypų pagal detalųjį planą.
10. Nuomininkas raštu turi patvirtinti, kurį iš siūlomų žemės sklypų pagal detalųjį planą jis pasirinko.
11. Nuomininkas, pasirinkęs žemės sklypą, kurio vertė didesnė už valstybės garantijose nurodytą nuomojamų patalpų vertę, raštu patvirtina, kad sutinka išsipirkti perduodamo neatlygintinai nuosavybėn žemės sklypo dalį (ploto skirtumą), viršijančią garantijoje nurodytą nuomojamų patalpų vertę.
12. Jeigu nuomininkas atsisako pasirinkti žemės sklypą iš siūlomų žemės sklypų arba nustatytu laiku be objektyvių priežasčių neatvyksta jo pasirinkti, žemės sklypai siūlomi kitam nuomininkui pagal sąrašą. Nepasirinkusiam žemės sklypo nuomininkui išlieka pirmumo teisė antrą kartą rinktis žemės sklypą. Jeigu nuomininkas 2 kartus nepasirenka žemės sklypo, teritorinio padalinio vadovas parenka jam žemės sklypą, kurio vertė atitinka arba yra mažesnė už valstybės garantijoje nurodytą nuomojamų patalpų vertę. Sprendimą perduoti žemės sklypą nuomininkui neatlygintinai nuosavybėn priima Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas.
13. Žemės sklypai perduodami nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn laikantis Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 (Žin., 1999, Nr. 25-706; 2004, Nr. 167-6128).
14. Jeigu nuomininkui 2 kartus nepasirinkus žemės sklypo jį parenka teritorinio padalinio vadovas ir žemės sklypo vertė atitinka valstybės garantijoje nurodytą nuomojamų patalpų vertę, priimtas sprendimas perduoti neatlygintinai nuosavybėn žemės sklypą nuomininkui išduodamas ar išsiunčiamas registruotu laišku ne vėliau kaip per 10 darbo dienų. Laikoma, kad valstybės garantija įvykdyta, kai nuomininkas gauna šį sprendimą.
Jeigu nuomininkui 2 kartus nepasirinkus žemės sklypo jį parenka teritorinio padalinio vadovas ir žemės sklypo vertė yra mažesnė už valstybės garantijoje nurodytą nuomojamų patalpų vertę, priimtas sprendimas perduoti neatlygintinai nuosavybėn žemės sklypą nuomininkui išduodamas ar išsiunčiamas registruotu laišku ne vėliau kaip per 10 darbo dienų. Valstybės garantija laikoma įvykdyta Aprašo 20 punkte nurodytu atveju.
15. Žemės sklypų, perduodamų nuomininkams neatlygintinai nuosavybėn, ir žemės sklypo dalies (ploto skirtumo), kurią nuomininkas pagal Aprašo 11 punktą įsipareigoja išsipirkti iš valstybės, rinkos vertė apskaičiuojama naudojantis žemės verčių žemėlapiais, parengtais pagal Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisykles, patvirtintas žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. 515 (Žin., 2003, Nr. 5-221).
16. Teritorinio padalinio vadovas apie priimtą sprendimą dėl žemės sklypo perdavimo nuomininkui neatlygintinai nuosavybėn per 10 darbo dienų informuoja atitinkamos savivaldybės administraciją, kuri tai nurodo valstybės garantijų apskaitos žurnale.
17. Jeigu nuomininkui neatlygintinai nuosavybėn perduodamo žemės sklypo vertė didesnė už valstybės garantijoje nurodytą nuomojamų patalpų vertę, neatlygintinai nuosavybėn perduodama žemės sklypo dalis, atitinkanti nuomojamų patalpų vertę. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vadovas arba jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas, priimdamas sprendimą perduoti žemės sklypo dalį nuomininkui neatlygintinai nuosavybėn, sprendime nurodo perduodamos nuomininkui neatlygintinai nuosavybėn žemės sklypo dalies rinkos vertę ir žemės sklypo dalies, kurią nuomininkas privalo išsipirkti iš valstybės, rinkos vertę.
18. Valstybinės žemės sklypo dalis parduodama išsimokėtinai ir lėšos, gautos už parduotas valstybinės žemės sklypo dalis, paskirstomos pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimą Nr. 260, tačiau žemės sklypo dalies pirkėjams už įsiskolinimo likutį neskaičiuojamos 2 procentų metinės palūkanos ir įsiskolinimo už perkamą žemės sklypo dalį likutis neperskaičiuojamas Lietuvos Respublikos Vyriausybei priėmus sprendimą indeksuoti žemės vertę.
19. Jeigu nuomininkui neatlygintinai nuosavybėn perduodamas mažesnės vertės už valstybės garantijoje nurodytą nuomojamų patalpų vertę žemės sklypas, savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu išmokama visa vertės skirtumo kompensacija iš savivaldybės administracijai skiriamų lėšų valstybės garantijoms nuomininkams vykdyti.
Savivaldybės administracija mokėjimo pavedimu perveda lėšas į nuomininkų nurodytas sąskaitas bankuose. Prie mokėjimo pavedimo pridedamas asmenų, kuriems neįskaičiuotos lėšos, sąrašas. Neįskaičiuotos sumos grąžinamos jas pervedusiai savivaldybės administracijai mokėjimo pavedimu. Prie mokėjimo pavedimo pridedamas asmenų, kuriems neįskaičiuotos lėšos, sąrašas, jame nurodomos lėšų grąžinimo priežastys.
20. Jeigu Aprašo nustatyta tvarka perduodamą neatlygintinai nuosavybėn žemės sklypą parenka teritorinio padalinio vadovas ir žemės sklypo vertė yra mažesnė už valstybės garantijoje nurodytą nuomojamų patalpų vertę, visa vertės skirtumo kompensuojama lėšų suma, kuri išmokama iš savivaldybės administracijai skiriamų lėšų valstybės garantijoms nuomininkams vykdyti, iki valstybės garantijoje nurodyto termino pervedama į notaro ar kitos kreditinės institucijos atidarytą depozitinę sąskaitą ir apie tai nedelsiant registruotu laišku pranešama nuomininkui. Pervedus pinigus į depozitinę sąskaitą, laikoma, kad valstybės garantija įvykdyta.
21. Išmokėjus nuomininkui priklausančią kompensacijos sumą, savivaldybės administracija išmokėtą kompensacijos sumą nurodo valstybės garantijų apskaitos žurnale.
22. Ginčai dėl žemės sklypo ar jo dalies perdavimo nuomininkui neatlygintinai nuosavybėn ir valstybinės žemės sklypo dalies pardavimo nagrinėjami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
Sugrąžinto gyvenamojo namo, jo dalies,
buto perdavimo savininkui tvarkos
aprašo
priedas
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2010 m. lapkričio 24 d.
nutarimo Nr. 1661 redakcija)
_______________________________________________
(savivaldybės pavadinimas)
Gyvenamųjų ir kitų patalpų perdavimo IR Priėmimo
aktas
_____________ Nr. _________
(data)
___________________
(sudarymo vieta)
Vykdydama _____ m. ___________ ____d. suteiktą valstybės garantiją Nr. _________ ,
___________________________________________________________________________ ,
(savivaldybės administracija)
atstovaujama ________________________________________________________________ ,
(pareigos, vardas ir pavardė)
pagal _____________________________________________________________ perduoda, o
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
___________________________________________________________________________
(vardas, pavardė ir asmens kodas)
perima _____________________________________________________________________
(apskrities, savivaldybės, miesto, miestelio, kaimo, viensėdžio pavadinimas)
________________ gatvėje, namo Nr. _______, buto Nr. _____, ______________ kambarių, ________ kv. metrų bendrojo naudingojo ploto gyvenamąsias ir kitas patalpas (priklausinius):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________ .
Perduodamos gyvenamosios ir kitos patalpos (priklausiniai) patuštintos.
Perdavė
Savivaldybės administracijos direktorius
(ar jo įgalioto atstovo pareigų pavadinimas) __________ _________________
(parašas) (vardas ir pavardė)
A. V.
Perėmė
Gyvenamųjų ir kitų patalpų (priklausinių)
savininkas (-ai) __________ _________________
__________ _________________
__________ _________________
__________ _________________
(parašai) (vardai ir pavardės)