LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
NUTARIMAS
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 1997 M. SPALIO 23 D. NUTARIMO NR. 1162 „DĖL VALSTYBĖS REMIAMŲ BŪSTO KREDITŲ TEIKIMO TVARKOS PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2006 m. vasario 28 d. Nr. 198
Vilnius
Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. spalio 23 d. nutarimą Nr. 1162 „Dėl Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1997, Nr. 97-2458; 2003, Nr. 52-2345; 2004, Nr. 41-1329, Nr. 81-2900) ir išdėstyti jį nauja redakcija:
„LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
NUTARIMAS
DĖL VALSTYBĖS REMIAMŲ BŪSTO KREDITŲ TEIKIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1997 m. spalio 23 d. nutarimu Nr. 1162
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2006 m. vasario 28 d. nutarimo Nr. 198
redakcija)
VALSTYBĖS REMIAMŲ BŪSTO KREDITŲ TEIKIMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo tvarkos aprašas (toliau vadinama – šis Aprašas) reglamentuoja valstybės remiamų būsto kreditų teikimą iš bankų ar kitų kredito įstaigų (toliau vadinama – bankai, bankas) kredito išteklių fiziniams asmenims (šeimoms) (toliau vadinama – asmenys (šeimos), turintiems teisę į valstybės paramą būstui pirkti, statyti ar rekonstruoti (toliau tekste – įsigyti) pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188).
2. Šio Aprašo privalo laikytis valstybės valdymo ir savivaldybių vykdomosios institucijos, įgyvendinančios valstybės paramos būstui įsigyti teikimą, bankai, pagal sutartį su Finansų ministerija teikiantys valstybės remiamus būsto kreditus, uždaroji akcinė bendrovė „Būsto paskolų draudimas“ (toliau vadinama – UAB „Būsto paskolų draudimas“), asmenys (šeimos) – šių kreditų gavėjai.
3. Šis Aprašas parengtas vadovaujantis:
3.1. Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymu;
3.2. Lietuvos Respublikos draudimo įstatymu (Žin., 2003, Nr. 94-4246);
3.4. Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatymu (Žin., 1998, Nr. 66-1910);
3.6. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. rugpjūčio 8 d. nutarimu Nr. 974 „Dėl Specialiosios valstybės paramos gyvenamiesiems namams, butams įsigyti finansavimo programos“ (Žin., 2001, Nr. 70-2511). Toliau ši programa vadinama Finansavimo programa;
3.7. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. birželio 18 d. nutarimu Nr. 739 „Dėl Būsto paskolų draudimo bendrovės“ (Žin., 1998, Nr. 57-1603; 2005, Nr. 98-3703);
3.8. Statybos techniniu reglamentu STR 1.05.06:2005 „Statinio projektavimas“, patvirtintu aplinkos ministro 2004 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. D1-708 (Žin., 2005, Nr. 4-80).
4. Šiame Apraše vartojamos sąvokos „būstas“, „šeima“, „būsto kreditas“, „valstybės remiami būsto kreditai“ paaiškintos Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatyme; sąvoka „rekonstravimas“ atitinka sąvoką „statinio rekonstravimas“, paaiškintą Lietuvos Respublikos statybos įstatyme; sąvokos „gyvenamoji vieta“ ir „gyvenamosios vietos adresas“ paaiškintos Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme; sąvoka „pradinis įnašas“ – įgyjamo būsto vertės (kainos) santykinė dalis (procentais), padengiama kredito gavėjo pinigais.
II. Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo bendrosios sąlygos ir tvarkA
5. Valstybės remiamus būsto kreditus gali teikti bankai, nustatytąja tvarka įregistruoti Lietuvos Respublikoje. Bankai, atrinkti Finansų ministerijos nustatyta tvarka ir sąlygomis, turi sudaryti su Finansų ministerija kreditų teikimo tvarkos sutartis. Sutartyse turi būti nustatyta didžiausia metinė šių kreditų teikimo apimtis (limitai) ir subsidijų padengimo tvarka. Su UAB „Būsto paskolų draudimas“ bankai sudaro bendradarbiavimo sutartis dėl kreditų draudimo ir administravimo.
6. Metinius valstybės remiamų būsto kreditų limitus bankams pagal savivaldybes nustato Finansų ministerija, atsižvelgdama į Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto asignavimus Finansavimo programai.
7. Valstybės remiami būsto kreditai teikiami asmenims (šeimoms), turintiems teisę į valstybės paramą būstui įsigyti pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą.
8. Asmens (šeimos), kuriam teikiama valstybės parama būstui įsigyti, metinės pajamos ir turtas, apskaičiuoti šio nutarimo nustatyta tvarka, vieneri metai prieš paramos suteikimo metus neturi viršyti šių dydžių:
8.3. keturių ir daugiau asmenų šeimos grynosios metų pajamos – 40000 litų ir turtas – 80000 litų.
Vidutiniam metiniam vartotojų kainų indeksui pasiekus 120, palyginti su 2002 metais (2002 metais – 100), šiame punkte nustatyti pajamų ir turto dydžiai Aplinkos ministerijos teikimu indeksuojami ir tvirtinami Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu.
9. Valstybės remiami būsto kreditai, kurie kredito gavėjo pageidavimu suteikiami įmokant mažesnį už banko nustatytąjį pradinį įnašą, turi būti apdrausti UAB „Būsto paskolų draudimas“. Už šių kreditų gavėjus, turinčius teisę į valstybės paramą, Finansavimo programos lėšomis apmokama visa būsto kredito draudimo įmoka ar jos dalis, kurios dydį, atsižvelgdama į Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto asignavimus Finansavimo programai, nustato Finansų ministerija, tačiau įmokos dalis turi būti ne mažesnė kaip 50 procentų apskaičiuotos įmokos sumos.
10. Asmenys (šeimos), pageidaujantys gauti valstybės remiamą būsto kreditą, su rašytiniu prašymu patvirtinti jų teisę į valstybės paramą kreipiasi į savivaldybės vykdomąją instituciją pagal įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą jų gyvenamąją vietą.
11. Kartu su šio Aprašo 10 punkte nurodytu prašymu kredito gavėjas turi savivaldybės vykdomajai institucijai pateikti jo teisę į valstybės paramą patvirtinančius dokumentus (arba jų notariškai patvirtintas kopijas), valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie jo ir jo šeimos narių turimas ir turėtas nuosavybės teises į gyvenamąsias patalpas, esančias Lietuvos Respublikos teritorijoje, šio nutarimo nustatyta tvarka apskaičiuotus duomenis (deklaraciją) apie jo (jo šeimos) metines pajamas ir turtą, teritorinės policijos įstaigos migracijos tarnybos (skyriaus, poskyrio, grupės) pažymą apie asmens (šeimos – visų šeimos narių) deklaruotą gyvenamąją vietą ir savivaldybės vykdomajai institucijai pareikalavus – kitus dokumentus, kurių reikia jo teisei į valstybės paramą patvirtinti.
12. Savivaldybės vykdomoji institucija, gavusi šio Aprašo 10 ir 11 punktuose nurodytus kredito gavėjo prašymą ir jo teisę į valstybės paramą patvirtinančius dokumentus, turi ne vėliau kaip per 10 darbo dienų išduoti jam rašytinį patvirtinimą – pažymą apie kredito gavėjo teisę į valstybės paramą būstui įsigyti (pagal priedą) arba motyvuotą rašytinį atsisakymą išduoti tokią pažymą.
13. Pažyma, nurodyta šio Aprašo 12 punkte, ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos gavimo pateikiama būsto kreditą suteikiančiam bankui kartu su būsto kredito paraiška. Priėmęs sprendimą suteikti valstybės remiamą būsto kreditą, bankas, vadovaudamasis šia pažyma ir banko sutartimis su Finansų ministerija ir UAB „Būsto paskolų draudimas“, nurodytomis šio Aprašo 5 punkte, tarpininkauja, kad būsto kreditas būtų draudžiamas, ir nustato subsidijos būsto kredito daliai padengti dydį šio Aprašo 25 punkte nustatyta tvarka.
15. Kreditas gyvenamajam namui statyti suteikiamas, kai pateikiamas nustatytąja tvarka suderintas namo statybos techninis projektas ar kita projektinė dokumentacija (pagal normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus), taip pat valstybės įmonės Registrų centro pažymėjimas apie kredito gavėjo teises į namui statyti skirtą žemės sklypą.
16. Kreditas turimam būstui rekonstruoti suteikiamas, kai pateikiama valstybės įmonės Registrų centro pažyma apie būsto nusidėvėjimą ir nustatytąja tvarka parengtas šio būsto rekonstravimo projektas.
17. Kreditas turimam būstui pritaikyti neįgaliųjų poreikiams suteikiamas, kai pateikiamas nustatytąja tvarka suderintas šio būsto pritaikymo neįgaliųjų poreikiams (rekonstravimo) projektas.
18. Kredito gavėjas, užtikrindamas, kad kreditas bus grąžintas, turi įkeisti bankui už šį kreditą nupirktą, pastatytą (statomą), rekonstruojamą būstą. Kreditas neturi būti didesnis nei 95 procentai įkeičiamo nekilnojamojo turto vertės.
19. Paaiškėjus, kad bankas kreditą asmeniui (šeimai) suteikė pažeisdamas šį Aprašą ir (ar) pasirašytos su Finansų ministerija sutarties sąlygas, subsidija būsto kredito daliai padengti neapmokama. Jeigu subsidija jau apmokėta, bankas apmokėtą subsidiją grąžina – perveda pinigus į Finansavimo programos sąskaitą.
20. Paaiškėjus, kad valstybės parama asmeniui (šeimai) suteikta nepagrįstai dėl savivaldybės vykdomosios institucijos kaltės, sumokėtą draudimo įmokos dalį ir (ar) subsidiją kredito daliai padengti padengia savivaldybė – perveda lėšas į Finansavimo programos sąskaitą.
21. Paaiškėjus, kad valstybės parama pasinaudojo asmuo (šeima), neturėjęs į ją teisės, arba suteiktas kreditas panaudotas ne pagal paskirtį, valstybės suteikta subsidija ir apmokėta draudimo įmoka išieškomos iš gavusio šį būsto kreditą asmens (šeimos) įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka ir pervedamos į Finansavimo programos sąskaitą.
III. Būsto kreditų draudimas ir draudimo įmokų ar jų dalies apmokėjimas
22. Asmenys (šeimos), pageidaujantys gauti būsto kreditą, įmokėdami mažesnį už banko nustatytąjį, bet ne mažesnį kaip 5 procentų pradinį įnašą, ir turintys teisę į valstybės paramą apmokant Finansavimo programos lėšomis visą draudimo įmoką ar jos dalį, pateikia nustatytosios formos šio būsto kredito draudimo paraišką UAB „Būsto paskolų draudimas“. Ši paraiška užpildoma banke. Bankas šio Aprašo 13 punkte nurodyta tvarka tarpininkauja, kad būsto kreditas būtų draudžiamas, ir pateikia UAB „Būsto paskolų draudimas“ reikiamus dokumentus.
IV. Subsidijų būsto kredito daliai padengti teikimas
25. Subsidijos dydį apskaičiuoja būsto kreditą suteikęs bankas, vadovaudamasis kreditavimo sutartimi ir savivaldybės vykdomosios institucijos pažyma apie kredito gavėjo teisę į valstybės paramą, kurioje nurodytas procentinis subsidijos dydis, ir pateikia paraišką ją apmokėti Finansavimo programos lėšomis banko ir Finansų ministerijos sutartyje, nurodytoje šio Aprašo 5 punkte, nustatyta tvarka.
27. Jeigu kredito gavėjas, kuriam suteikta subsidija kredito daliai padengti, gautą kreditą anksčiau kaip per 5 metus nuo kredito gavimo grąžina arba už šį kreditą įsigytą būstą perleidžia kito asmens nuosavybėn, šią subsidiją gavęs asmuo privalo ją grąžinti – pervesti gautą sumą į Finansavimo programos sąskaitą. Šias lėšas perveda kreditą suteikęs bankas banko ir Finansų ministerijos sutartyje, nurodytoje šio Aprašo 5 punkte, nustatyta tvarka.
28. Jeigu būsto kredito gavėjas teisę į šią subsidiją įgyja jau gavęs valstybės remiamą būsto kreditą iš bankams pagal savivaldybes nustatyto kredito limito:
28.1. jis turi kreiptis su rašytiniu prašymu patvirtinti jo teisę į šią subsidiją į savivaldybės vykdomąją instituciją pagal įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą jo gyvenamąją vietą. Kartu su prašymu kredito gavėjas turi pateikti jo teisę į šią subsidiją patvirtinančius dokumentus (arba jų notariškai patvirtintas kopijas): kreditavimo sutartį, šio nutarimo nustatyta tvarka apskaičiuotus duomenis (deklaraciją) apie jo (jo šeimos) metines pajamas ir turtą vieneri metai prieš subsidijos suteikimo metus, teritorinės policijos įstaigos migracijos tarnybos (skyriaus, poskyrio, grupės) pažymą apie asmens (šeima – visų šeimos narių) deklaruotą gyvenamąją vietą ir savivaldybės vykdomajai institucijai pareikalavus – kitus dokumentus, kurių reikia jo teisei į subsidiją patvirtinti;
28.2. savivaldybės vykdomoji institucija, gavusi šio Aprašo 28.1 punkte nurodytą kredito gavėjo prašymą ir jo teisę į šią subsidiją patvirtinančius dokumentus, turi ne vėliau kaip per 10 darbo dienų išduoti jam rašytinį patvirtinimą – pažymą apie jo teisę į subsidiją kredito daliai padengti arba motyvuotą rašytinį atsisakymą išduoti tokią pažymą;
28.3. gavęs pažymą, nurodytą šio Aprašo 28.2 punkte, kredito gavėjas ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos gavimo kreipiasi į kreditą suteikusį banką su prašymu pakeisti kreditavimo sutartį. Subsidija apskaičiuojama šio Aprašo 25 punkte nurodyta tvarka nuo kreipimosi į banką su prašymu pakeisti kreditavimo sutartį dieną likusios nesugrąžintos kredito sumos. Kredito gavėjas turi būti įvykdęs visus skolinius įsipareigojimus pagal kreditavimo sutartį.
29. Asmenims (šeimoms), išvardytiems Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo įgyvendinimo įstatymo (Žin., 2002, Nr. 116-5189) 21 straipsnyje ir pateikusiems dokumentus, įrodančius jų teisę į subsidijas, šias subsidijas nuo likusios negrąžintinos kredito sumos (visa subsidijos suma apmokama iš karto) suteikia savivaldybių vykdomosios institucijos iš Finansų ministerijos pervedamų Finansavimo programos lėšų.
30. Paaiškėjus, kad subsidija, kuriai suteikti buvo panaudotos Finansavimo programos lėšos, suteikta nepagrįstai dėl savivaldybės vykdomosios institucijos kaltės, sumokėtą subsidiją kredito daliai padengti padengia savivaldybė, pervesdama lėšas į Finansavimo programos sąskaitą.
31. Paaiškėjus, kad subsidija suteikta nepagrįstai dėl kredito gavėjo kaltės (jeigu jis pateikia neteisingus dokumentus, patvirtinančius jo teisę į subsidiją, ir jeigu kreditas naudojamas ne pagal paskirtį ar pažeidžiant paskolos sutartyje nurodytas sąlygas), sumokėta subsidija išieškoma iš kredito gavėjo įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka ir pervedama į Finansavimo programos sąskaitą.
V. Baigiamosios nuostatos
Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo
tvarkos aprašo
priedas
...........................................................................................................................................
(savivaldybės institucijos pavadinimas)
...........................................................................................................................................
(įstaigos kodas, buveinės adresas, telefono, fakso numeriai, kiti duomenys)
...........................................................................................................................................
.......................................................................... ..................................... Nr. ..........
(banko, teikiančio kreditą, pavadinimas) (data)
PAŽYMA
APIE TEISĘ Į VALSTYBĖS PARAMĄ BŪSTUI ĮSIGYTI
........................... Nr. ................
(data)
Pažymima, kad valstybės remiamo būsto kredito gavėjas – ..................................................................
......................................................., asmens kodas –............................................................................. ,
(vardas ir pavardė)
gyvenantis ............................................................................................................................................. ,
(gyvenamoji vieta, adresas)
kurio šeima susideda iš................................. narių, tarp kurių – ............................................................
(skaičius žodžiais) (skaičius žodžiais)
nepilnamečiai (iki 18 metų) vaikai, turi teisę į valstybės paramą būstui įsigyti – gauti valstybės remiamą būsto kreditą ............................................................................................................................................................... ,
(būstui pirkti, statyti; turimam rekonstruoti, neįgaliųjų poreikiams pritaikyti)
ne didesnį už ....................................................... litų.
(skaičius 120000 arba 240000)
Pažymima, kad kredito gavėjas .............................................................................................................
(įrašyti: „turi teisę“ arba „neturi teisės“)
į subsidiją ....................................................... procentų suteikto kredito (ar kredito likučio) padengti.
(skaičius 10 arba 20 žodžiais)
............................................. ............................................ ...............................................
(pareigų pavadinimas) (parašas) (vardas, pavardė)
(A. V.)
(Rengėjo nuoroda)
______________