LIETUVOS RESPUBLIKOS TEISINGUMO MINISTRAS
Į S A K Y M A S
DĖL HIPOTEKOS, ĮKEITIMO, PRIVERSTINĖS HIPOTEKOS, PRIVERSTINIO ĮKEITIMO LAKŠTŲ FORMŲ IR HIPOTEKOS, PRIVERSTINĖS HIPOTEKOS, ĮKEITIMO IR PRIVERSTINIO ĮKEITIMO LAKŠTŲ PILDYMO INSTRUKCIJOS PATVIRTINIMO
2002 m. vasario 20 d. Nr. 46
Vilnius
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos hipotekos registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. spalio 18 d. nutarimu Nr. 1246 „Dėl Lietuvos Respublikos hipotekos registro nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 90-3173), 10.3 ir 10.4 punktais,
1. Tvirtinu pridedamus:
2. Laikau netekusiais galios:
2.1. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 1997 m. gruodžio 11 d. įsakymą Nr. 131 „Dėl Hipotekos lakšto ir Kilnojamojo turto įkeitimo lakšto formų patvirtinimo“;
2.2. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 1998 m. vasario 26 d. įsakymą Nr. 29 „Dėl Hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštų pildymo instrukcijos patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 22-552);
2.3. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 1998 m. kovo 31 d. įsakymą Nr. 45 „Dėl teisingumo ministro 1997 m. gruodžio 11 d. įsakymo Nr. 131 papildymo“;
2.4. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 1998 m. gegužės 19 d. įsakymą Nr. 69 „Dėl hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštų pildymo instrukcijos pakeitimo“ (Žin., 1998, Nr. 49-1347);
2.5. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 1998 m. rugsėjo 28 d. įsakymą Nr. 142 „Dėl hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštų pildymo instrukcijos pakeitimo“ (Žin., 1998, Nr. 86-2403);
2.6. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 1999 m. balandžio 27 d. įsakymą Nr. 100 „Dėl hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštų pildymo instrukcijos, patvirtintos teisingumo ministro 1998 m. vasario 26 d. įsakymu Nr. 29, dalinio pakeitimo“ (Žin., 1999, Nr. 38-1182);
2.7. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2001 m. birželio 25 d. įsakymą Nr. 118 „Dėl Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 1998 m. vasario 26 d. įsakymo Nr. 29 „Dėl Hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštų pildymo instrukcijos patvirtinimo“ dalinio pakeitimo“ (Žin., 2001, Nr. 55-1972).
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos teisingumo
ministro 2002 m. vasario 20 d.
įsakymu Nr. 46
HIPOTEKOS, PRIVERSTINĖS HIPOTEKOS, ĮKEITIMO IR PRIVERSTINIO ĮKEITIMO LAKŠTŲ PILDYMO INSTRUKCIJA
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Hipotekos lakštu įforminama viešame registre registruojamo nekilnojamojo daikto hipotekos sutartis arba vienašalis įkeičiamo daikto savininko pareiškimas įkeisti daiktą.
Įkeitimo lakštu įforminama kilnojamojo daikto ar turtinės teisės įkeitimo sutartis arba vienašalis įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininko pareiškimas įkeisti daiktą (turtinę teisę).
Priverstinės hipotekos lakštu įforminamas kreditoriaus prašymas nustatyti priverstinę hipoteką skolininkui priklausančiam nekilnojamajam daiktui.
Priverstinio įkeitimo lakštu įforminamas kreditoriaus prašymas nustatyti priverstinį įkeitimą skolininkui priklausančiam kilnojamajam daiktui ar turtinei teisei.
2. Hipotekos ir įkeitimo lakštais įformintus įkeitimo sandorius pasirašo sandorio šalys: skolininkas, įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkas (kai skolininkas ir įkeisto daikto (turtinės teisės) savininkas ne tas pats asmuo), kreditorius arba jų įgalioti atstovai.
Įkeitimo lakštą taip pat pasirašo asmuo, kuriam perduotas įkeitimo objektas, jei įkeitimo objektas perduodamas trečiajam asmeniui.
Priverstinės hipotekos ir priverstinio įkeitimo lakštus pasirašo tik kreditorius.
3. Pareikštinis hipotekos ar įkeitimo lakštas pildomas tais atvejais, kai įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkas daiktą (turtinę teisę) įkeičia vienašaliu pareiškimu. Pareikštinis lakštas pildomas taip pat kaip ir vardinis, tik jame nenurodomas kreditorius. Pareikštinį lakštą pasirašo įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkas.
4. Hipotekos ir įkeitimo lakštu įformintą sandorį tvirtina notaras.
Priverstinės hipotekos ir priverstinio įkeitimo lakšto tvirtinti notariškai nereikia.
Hipotekos, įkeitimo, priverstinės hipotekos ir priverstinio įkeitimo lakštai įstatymų nustatyta tvarka įregistruojami Hipotekos registre.
5. Hipotekos ir įkeitimo sandorio pakeitimai ir kiti hipotekos ir įkeitimo sandorio bei priverstinės hipotekos ir priverstinio įkeitimo duomenų pasikeitimai įrašomi lakšto prieduose. Lakšto priedai laikomi neatskiriama lakšto dalimi.
5.1. Sandorį pakeitus šalių susitarimu, pakeitimą pasirašo visos sandorio šalys, sandorio pakeitimą tvirtina notaras.
5.2. Kitais atvejais įrašus apie duomenų lakšte pasikeitimą (skolininko, kreditoriaus pasikeitimas ir kt.) arba apie prievolės įvykdymą lakšte pasirašo šios instrukcijos 22.2-22.9 punktuose nurodyti asmenys:
6. Lakštai gali būti pildomi:
6.1. Naudojant lakšto kompiuterinę formą. Formoje įrašomi visi reikalingi duomenys, kiekvieną punktą praplečiant iki reikiamo dydžio. Užpildytas lakštas spausdinamas ant spalvoto popieriaus: hipotekos lakštas ant rožinės spalvos, įkeitimo lakštas ant žalsvos spalvos, priverstinės hipotekos lakštas ant gelsvos spalvos, priverstinio įkeitimo lakštas ant melsvos spalvos popieriaus.
6.2. Naudojant blanką:
6.2.1. Lakštai pildomi spausdintinėmis raidėmis:
6.2.2. Jei blanko atitinkamame punkte nepakanka vietos surašyti visų sandorio šalių, įkeičiamų daiktų (turtinių teisių) ar kt., pildomi lakšto priedai. Punkto pabaigoje rašoma nuoroda į lakšto priedą: „Tęsinys X priede“.
6.2.3. Kiekvieno priedo žymoje lakšto viršutinės paraštės dešinėje pusėje rašoma sandorio (pareiškimo) sudarymo data (metai, mėnuo, diena), lakšto pavadinimas ir priedo numeris, pvz.: 1 priedas, 2 priedas ir t. t.
6.2.6. Kiekvieną lakšto priedą privalo pasirašyti sandorio šalys (sutartinės hipotekos ir sutartinio įkeitimo atveju) arba kreditorius (priverstinės hipotekos ir priverstinio įkeitimo atveju).
7. Trinti, braukyti ar kitaip taisyti notaro ir (ar) hipotekos teisėjo patvirtintus duomenis draudžiama. Rašymo klaidų taisymas turi būti aptartas lakšto apačioje ir (arba) šalia padarytos klaidos, aptartis patvirtinama notaro arba hipotekos teisėjo parašu ir notaro arba hipotekos skyriaus herbiniu antspaudu.
Jei užpildžius visą lakštą jame lieka tuščių (neužpildytų) punktų, jie užbraukiami horizontaliu brūkšniu per visą grafos ilgį arba ženklu „Z“.
8. Lakštas pildomas lietuvių kalba:
8.1. Jei daikto (turtinės teisės) įkeitimo sandoris sudarytas ne lietuvių kalba, turi būti pridėtas jo vertimas. Sandoris verčiamas naudojant lakšto formą. Vertimas turi būti patvirtintas jį atlikusio vertėjo parašu. Šiuo atveju registruojamas išversto į lietuvių kalbą lakšto originalas. Surašyto ne lietuvių kalba lakšto originalas pareiškėjui negrąžinamas, o saugomas hipotekos skyriuje.
II. HIPOTEKOS LAKŠTO PILDYMAS
9. Punktas „Skolininkas“
9.1. Apie skolininką fizinį asmenį, įrašomi šie duomenys iš Lietuvos Respublikos piliečio paso arba leidimo nuolat gyventi Lietuvoje:
9.2. Apie skolininką juridinį asmenį, įrašomi šie duomenys iš juridinio asmens įregistravimo pažymėjimo:
9.2.1. juridinio asmens teisinė forma: akcinė bendrovė (AB), uždaroji akcinė bendrovė (UAB), individualioji įmonė (IĮ) ir pan.;
9.3. Jei sandorio šalimi yra užsienio šalies pilietis, neturintis leidimo nuolat gyventi Lietuvoje, įrašomi šie duomenys iš asmens nacionalinio (kelionės) paso:
9.3.3. šalies kodas, įrašytas pateiktame pase ir pateikto paso numeris (raidiniai ir skaitmeniniai ženklai);
10. Punktas „Kreditorius“
10.1. Punkto grafose įrašomi kreditoriaus duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems šios instrukcijos 9 punkte.
11. Punktas „Įkeičiamas daiktas, įkeičiamo daikto savininkas“
11.1. Punkte aprašomas įkeičiamas daiktas ir įrašomi daikto savininko (bendraturčių) duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems šios instrukcijos 9 punkte.
11.2. Jei įkeičiami keli daiktai (daiktų dalys), šiame punkte įrašomas atskirai kiekvieno daikto (daikto dalies) įkainojimas litais (skaičiais ir žodžiais). Daikto vertę nustato nepriklausomi vertintojai arba sandorio šalys tarpusavio susitarimu.
11.3. Įkeičiant bendrosios dalinės nuosavybės dalį, daiktas lakšte aprašomas ta pačia tvarka, papildomai nurodant, kokia daikto dalis yra įkeičiama.
Įkeičiant daikto dalį nurodomas viso daikto identifikavimo kodas (unikalus numeris).
11.4. Įkeičiamas daiktas aprašomas, nurodant šiuos duomenis:
11.4.1. Apie žemės sklypą:
11.4.1.1. identifikavimo kodą – žemės sklypo unikalų numerį (12 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimą;
11.4.2. Apie pastatą, statinį (inžinerinį įrenginį):
11.4.2.1. identifikavimo kodą – unikalų pastato (statinio (inžinerinio įrenginio)) numerį (12 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimą;
11.4.3. Apie butą ir patalpą:
11.4.3.1. identifikavimo kodą – unikalų buto (patalpos) numerį (16 skaitmeninių ženklų) ir jį suteikusio turto registro pavadinimą;
11.4.3.2. pavadinimą (buto aprašymas, pvz., 3-jų kambarių, 60 m2 ploto ir pan., patalpos aprašymas);
11.4.3.4. žemės sklypo, kuriame yra pastatas, kadastro numerį (jeigu Nekilnojamojo turto registras yra jį suteikęs).
Nekilnojamojo daikto priklausiniai lakšte surašomi prie pagrindinio daikto (statinio, pastato, buto, patalpos), neišskiriant jų į atskirus įkeičiamus daiktus. Nekilnojamojo turto registro pažymoje nurodytas priklausinio identifikavimo kodas (unikalus numeris) įrašomas skliausteliuose.
Kai įkeičiamas nekilnojamasis daiktas, kuriam naudoti pagal paskirtį reikalingi kilnojamieji daiktai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.171 str. 3 d.), kilnojamieji daiktai surašomi prie nekilnojamojo daikto, neišskiriant jų į atskirus įkeičiamus daiktus.
11.4.4. Apie jūrinį laivą:
11.4.5. Apie orlaivį:
12. Punktas „Bendras įkeičiamų daiktų įkainojimas“
Įrašomas šalių sutartas ar nepriklausomų vertintojų nustatytas įkeičiamų daiktų įkainojimas įkeitimo momentu.
Bendras įkeičiamų daiktų įkainojimas nurodomas litais (skaičiais ir žodžiais).
13. Punktas „Įkeitimu užtikrinta prievolė“
Įrašoma prievolė, kurios įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo daikto įkeitimu.
Apie prievolę įrašoma prievolės rūšis, jos sudarymo data, vieta ir notaro registro numeris (jei sutartis patvirtinta notariškai). Jei įkeitimu užtikrinama būsima prievolė, nurodomas tik būsimos prievolės pavadinimas. Pavyzdžiui, pirkimo–pardavimo sutartis, paskolos sutartis ir kt.
14. Punktas „Prievolės dydis, palūkanos“
14.1. Įrašomas daikto įkeitimu užtikrinamas pagrindinės prievolės konkretus arba maksimalus dydis.
Prievolės dydis nurodomas litais, įstatymo nustatytais atvejais šis dydis gali būti nurodomas kita valiuta (skaičiais ir žodžiais).
14.2. Registruojant maksimaliąją hipoteką šalys gali susitarti ir dėl skolos dydžio fiksavimo datos. Data įrašoma nurodant metus, mėnesį ir dieną.
Vėliau įstatymo nustatyta tvarka fiksuojant skolos dydį, fiksavimo data įrašoma lakšto priede (šios instrukcijos 22.6 punktas).
14.3. Daikto įkeitimu užtikrintos prievolės dydis (maksimalus dydis) gali būti išreikštas skirtingomis valiutomis. Šiais atvejais hipotekos lakšto punkte „Prievolės dydis, palūkanos“ nurodoma bendra suma litais, atsižvelgiant į lito ir užsienio valiutos kursą sandorio sudarymo dieną ir aprašomos, kokia prievolės dydžio dalis kokia valiuta išreikšta.
14.4. Šiame punkte nurodomos palūkanos, dėl kurių šalys susitarė: metinių palūkanų procentas (skaičiais ir žodžiais) arba išdėstomas palūkanų nustatymo principas.
Jeigu sandorio sudarymo metu palūkanos nenustatomos, apie tai pažymima šiame punkte, pvz., palūkanos nenustatytos. Vėliau šalių susitarimu nustačius palūkanas, jos įrašomos lakšto priede.
15. Punktas „Prievolės įvykdymo terminas“
Prievolės įvykdymo terminas nustatomas kalendorine data arba nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti.
16. Punktas „Sąlygos ir reikalavimai“
16.1. Registruojant maksimaliąją hipoteką nurodoma paskolos naudojimo sritis. Būtina nurodyti veiklą, kuriai vykdyti bus naudojama paskola, pvz., įkeičiamo pastato rekonstrukcijai.
16.2. Tais atvejais, kai įsipareigojimas bus vykdomas pagal reikalavimą, nurodomas terminas, nuo kada kreditorius gali reikalauti vykdyti įsipareigojimą. Terminas nustatomas kalendorine data arba nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti.
16.3. Registruojant sąlyginę hipoteką būtina tiksliai nurodyti sąlygą, kurią įvykdžius hipoteka įsigalios arba sąlygą, kurią vykdant hipoteka galios.
17. Punktas „Hipotekos sandoris sudarytas“
Nurodoma sandorio sudarymo vieta (miesto, rajono pavadinimas) ir tiksli sandorio sudarymo data (metai, mėnuo ir diena).
18. Punktas „Pastabos“
Šiame punkte įrašoma lakšto priedų skaičius ir visos pastabos, kurios sandorio šalių ar notaro nuomone yra reikalingos.
19. Punktas „Parašai“
Nurodoma skolininko, įkeisto daikto savininko, kreditoriaus vardas (-ai), pavardė (-ės) ir asmuo pasirašo.
Jeigu sandorį sudaro skolininko, įkeisto daikto savininko, kreditoriaus atstovas, būtina nurodyti atstovavimo pagrindą, pavyzdžiui, atstovaujant pagal įgaliojimą, nurodomas įgaliojimo numeris ir jo data, arba pareigas, kai juridinį asmenį atstovauja direktorius ar kitas asmuo, nurodytas juridinio asmens įstatuose.
PASTABA. Jei skolininkas ir įkeisto daikto savininkas yra tas pats asmuo, asmeniui pakanka pasirašyti vieną kartą.
20. Punktas „Notaro tvirtinamasis įrašas“
Notaras įstatymų nustatyta tvarka patvirtina daikto įkeitimo sandorį.
21. Punktas „Pareiškėjas“
Pareiškėjas – asmuo, kuris pateikia hipotekos lakštą registruoti hipotekos skyriuje.
Būtina nurodyti pareiškėjo vardą, pavardę, asmens kodą, pašto adresą, telefono numerį, atstovavimo pagrindą.
Kai pareiškėjas atstovauja juridiniam asmeniui, taip pat reikia nurodyti pareiškėjo pareigas ir juridinio asmens, kuriam pareiškėjas atstovauja, duomenis (juridinio asmens teisinę formą ir pavadinimą, identifikavimo kodą ir buveinės adresą). Šiuo atveju gali būti nurodomas pareiškėjo darbovietės adresas.
22. Pakeitimų forminimas
Sandorio ir kitų duomenų pakeitimai, taip pat žymos apie prievolės įvykdymą įrašomi atskirame lape, įforminant jį kaip lakšto priedą
Keičiant hipotekos sandorį ar kitus hipotekos lakšte įrašytus duomenis, būtina nurodyti, kuris punktas keičiamas, pakeitimo turinį ir pakeitimo pagrindą.
22.1. Pagrindinės prievolės dydžio, palūkanų, prievolės įvykdymo termino, kitų Hipotekos registre įrašytų sąlygų ir reikalavimų pakeitimas. Pakeistas prievolės dydis turi būti įrašytas litais ar įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais). Susitarimas dėl pagrindinės prievolės dydžio (įkeitimu užtikrintos prievolės maksimalaus dydžio ir paskolos naudojimo srities, – kai įregistruota maksimalioji hipoteka), palūkanų, prievolės įvykdymo termino ir kitų Hipotekos registre įrašytų sąlygų ir reikalavimų pakeitimo turi būti pasirašytas visų sandorio šalių ir patvirtintas notariškai. Pavyzdžiui,
PRIEVOLĖS DYDIS, PALŪKANOS
Šalys susitarė padidinti prievolės dydį iki 250 000 (du šimtai penkiasdešimt tūkstančių) litų.
Skolininkas (vardas, pavardė, parašas).
Savininkas (vardas, pavardė, parašas) – kai skolininkas ir daikto savininkas ne tas pats asmuo.
Kreditorius (vardas, pavardė, parašas).
Notaro tvirtinamasis įrašas (tvirtinamas sutarties pakeitimas).
22.2. Įkeisto daikto savininko pasikeitimas. Įrašomas daikto perleidimo pagrindas bei naujojo daikto savininko duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems šios instrukcijos 9 punkte. Įrašą turi pasirašyti lakšto turėtojas. Pavyzdžiui,
ĮKEIČIAMAS DAIKTAS, ĮKEIČIAMO DAIKTO SAVININKAS
Įkeistas žemės sklypas, unikalus numeris 101010101010, suteiktas Nekilnojamojo turto registre, sklypo adresas: Pušyno kelias 15, Vilnius, parduotas.
Pirkimo–pardavimo sutartis sudaryta 1999-01-05, notaro registro Nr. I-5455; įregistruota Nekilnojamojo turto registre 1999-02-02.
Naujasis savininkas Jonas Jonaitis, asmens kodas 34533331329.
Adresas: Šatrijos g. 15-25, LT-2009 Vilnius.
Lakšto turėtojas (vardas, pavardė, parašas).
Parašai patvirtinami šios instrukcijos 5 punkte nurodyta tvarka.
PASTABA. Jeigu įkeisto daikto nuosavybės teisė pereina kitam asmeniui, hipoteka seka paskui daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.171 str. 9 d.).
22.3. Skolininko pasikeitimas. Įrašomas skolos perkėlimo pagrindas bei naujojo skolininko duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems šios instrukcijos 9 punkte. Įrašą pasirašo naujasis skolininkas ir kreditorius. Pavyzdžiui,
SKOLININKAS
Skolos perkėlimo sutartis sudaryta 1999-03-05, notaro registro Nr. L-223.
Naujasis skolininkas Petras Petraitis,
asmens kodas 33522221156, adresas: Kiškių g. 6, LT-3500 Šilutė.
Naujasis skolininkas (vardas, pavardė, parašas).
Kreditorius (vardas, pavardė, parašas).
Parašai patvirtinami šios instrukcijos 5 punkte nurodyta tvarka.
22.4. Kreditoriaus pasikeitimas, perleidus hipotekos reikalavimą kitam asmeniui, įforminamas indosamentu. Hipotekos reikalavimą perleidžiantis kreditorius turi lakšte įrašyti asmenį, kuriam jis perleidžia hipotekos reikalavimą. Lakšte turi būti įrašyti naujojo kreditoriaus duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems šios instrukcijos 9 punkte. Indosamentas turi būti pasirašytas indosanto (hipotekos reikalavimą perleidžiančio kreditoriaus). Pavyzdžiui,
KREDITORIUS
Hipotekos reikalavimas perleistas AB Vilniaus bankui,
banko kodas 10173023, buveinės adresas: Jogailos g. 9/1, LT-2600 Vilnius.
Indosantas (vardas, pavardė, parašas).
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 5 punkte nurodyta tvarka.
22.5. Hipotekos kreditoriaus eilės pirmumo perleidimas kitam hipotekos kreditoriui.
Abiejuose hipotekos lakštuose turi būti aiškiai nurodyta, kas ir kam perleidžia savo eilės pirmumą bei visi abiejų kreditorių duomenys, tapatūs šios instrukcijos 9 punkte nurodytiems duomenims.
Susitarimą dėl eilės pirmumo perleidimo pasirašo abu kreditoriai: eilės pirmumą perleidžiantis kreditorius ir kreditorius, kuriam eilės pirmumas perleidžiamas.
22.6. Skolos dydžio fiksavimas (kai yra įregistruota maksimalioji hipoteka ir Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.182 straipsnio nustatyta tvarka pageidaujama fiksuoti skolos dydį).
Kreditorius lakšte turi įrašyti reikalavimą fiksuoti skolos dydį, nurodyti fiksuotą įkeitimu apsaugotos skolos dydį litais ar įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais) bei reikalavimo pagrindą. Reikalavimą fiksuoti skolos dydį turi pasirašyti kreditorius. Pavyzdžiui,
SKOLOS DYDŽIO FIKSAVIMAS
Fiksuojamas skolos dydis 29 000 Lt (dvidešimt devyni tūkstančiai litų).
Pagrindas: įkeistas žemės sklypas areštuotas,
Vilniaus m. 2-os apylinkės teismo sprendimu byloje Nr. 252.
Kreditorius (vardas, pavardė, parašas).
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 5 punkte nurodyta tvarka.
22.7. Pareikštinio lakšto įforminimas vardiniu. Lakšto turėtojas pareikštiniame lakšte turi nurodyti, jog pareikštinis lakštas įforminamas vardiniu ir įrašyti kreditoriaus duomenis, tapačius duomenims, nurodytiems šios instrukcijos 9 punkte. Prašymą pareikštinį lakštą įforminti vardiniu pasirašo lakšto turėtojas. Pavyzdžiui,
PAREIKŠTINIS LAKŠTAS ĮFORMINAMAS VARDINIU
Kreditorius: AB Lietuvos taupomasis bankas, banko kodas 10000222,
Savanorių pr. 19, LT-2010 Vilnius.
Lakšto turėtojas (vardas, pavardė, parašas).
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 5 punkte nurodyta tvarka.
22.8. Skolininko, kreditoriaus, daikto savininko duomenų pasikeitimai: fizinio asmens – vardo, pavardės, adreso, juridinio asmens – pavadinimo, buveinės adreso. Šiais atvejais lakšte įrašoma, kokie skolininko, kreditoriaus ar daikto savininko duomenys pasikeitė ir šių duomenų pakeitimo pagrindas. Įrašą pasirašo lakšto turėtojas. Pavyzdžiui,
SKOLININKO DUOMENYS
Pasikeitė skolininkės Onos Rudytės pavardė. Dabartinė pavardė-Žalienė.
Pagrindas: santuokos liudijimas Nr. LK222254. Pasas LR2222222, išduotas 1999-11-11.
Lakšto turėtojas (vardas, pavardė, parašas).
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 5 punkte nurodyta tvarka.
22.9. Žymos apie hipotekos pasibaigimą.
Kai skolininkas įvykdė prievolę arba kreditorius atsisako hipotekos, nors skolininkas įsipareigojimo ir nėra įvykdęs, kreditorius lakšte įrašo apie prievolės įvykdymą arba apie atsisakymą nuo hipotekos. Šį įrašą pasirašo kreditorius. Pavyzdžiui,
Prievolė įvykdyta 1999-12-15.
Kreditorius (vardas, pavardė, parašas).
Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 5 punkte nurodyta tvarka.
Jei hipoteka baigiama kreditoriaus ir skolininko susitarimu, įrašą lakšte pasirašo kreditorius ir skolininkas. Parašai patvirtinami šios instrukcijos 5 punkte nurodyta tvarka.
III. ĮKEITIMO LAKŠTO PILDYMAS
23. Punktas „Skolininkas“
23.1. Apie skolininką fizinį asmenį įrašomi šie asmens duomenys iš Lietuvos Respublikos piliečio paso arba leidimo nuolat gyventi Lietuvoje:
23.2. Apie skolininką juridinį asmenį įrašomi šie duomenys iš juridinio asmens registravimo pažymėjimo:
23.2.1. juridinio asmens teisinė forma: akcinė bendrovė (AB), uždara akcinė bendrovė (UAB), individuali įmonė (IĮ) ir pan.
23.3. Jei sandorio šalimi yra užsienio šalies pilietis, neturintis leidimo nuolat gyventi Lietuvoje, įrašomi šie duomenys iš asmens nacionalinio (kelionės) paso:
23.3.3. šalies kodas, įrašytas pateiktame pase, ir pateikto paso numeris (raidiniai ir skaitmeniniai ženklai);
24. Punktas „Kreditorius“
24.1. Punkte įrašomi kreditoriaus duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems šios instrukcijos 23 punkte.
25. Punktas „Įkeitimo objektas, įkeitimo objekto savininkas, tretysis asmuo, kuriam perduotas įkeitimo objektas“
25.1. Punkte aprašomas įkeitimo objektas ir įrašomi įkeitimo objekto savininko (bendraturčių) duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems šios instrukcijos 23 punkte.
25.2. Jei įkeičiami keli objektai, šiame punkte įrašomas atskirai kiekvieno objekto įkainojimas litais (skaičiais ir žodžiais). Įkeitimo objekto vertę nustato nepriklausomi vertintojai arba sandorio šalys tarpusavio susitarimu.
25.3. Jei įkeitimo objektas perduodamas trečiajam asmeniui, šiame punkte įrašomi to asmens duomenys, tapatūs šios instrukcijos 23 punkte nurodytiems duomenims.
25.4. Įkeičiant identifikuojamą kilnojamąjį daiktą, įregistruotą turto registre, jis aprašomas, nurodant daikto rūšį: transporto priemonė, mašina, vidaus vandenų laivas ir kitus daiktą identifikuojančius duomenis pagal atskiras daiktų rūšis.
25.4.1. Transporto priemonė, įregistruota kelių transporto priemonių registravimą vykdančioje įstaigoje. Duomenys rašomi iš transporto priemonės registracijos dokumento:
25.4.1.6. registracijos (apskaitos) vieta – įrašoma iš pažymos apie transporto priemonės įregistravimą įkeitimo sandoriui sudaryti, kurią išduoda kelių transporto priemonių registravimą vykdanti įstaiga (pvz., VĮ „Regitra“ Kauno filialas, Kaišiadorių gr.).
PASTABA. Registracijos liudijimuose, išduotuose nuo 2001 m. vasario 1 d., yra specialus punktas „Identifikavimo numeris“. Anksčiau išduotuose registracijos liudijimuose identifikavimo numeriu laikomas kėbulo, rėmo arba važiuoklės numeris, kurį sudaro 17 raidinių ir skaitmeninių ženklų. Jei 17 ženklų numerio nė vienoje iš paminėtų pozicijų nėra, identifikavimo numeriu laikomas kėbulo numeris, o jei jo nėra, – važiuoklės numeris.
Transporto priemonės, kuri neturi kėbulo (rėmo) numerio (priekabos, puspriekabės ir kt.), identifikavimo numeriu laikomas važiuoklės numeris.
25.4.2. Traktorius ar kita mašina, įregistruota apskrities viršininko administracijos rajono žemės ūkio skyriuje. Duomenys rašomi iš techninio paso:
25.5.2.8. markė.
PASTABA. Jei įkeičiamas savos gamybos (ne gamyklinis) traktorius ar kita mašina ir gamyklinis numeris nenurodomas, apie tai turi būti įrašyta lakšte, pvz., „Traktorius savos gamybos – gamyklinio numerio nėra“.
Traktorius ar kita mašina, neįregistruota apskrities viršininko administracijos rajono žemės ūkio skyriuje, laikoma neidentifikuojamu daiktu ir aprašoma pagal šios instrukcijos 25.5.10 punkto reikalavimus.
25.4.3. Vidaus vandenų laivai, kuriuos registruoja Valstybinė vidaus vandenų laivybos inspekcija Vidaus vandenų laivų registre.
Identifikuojantys duomenys įrašomi pagal laivo bilietą:
25.4.4. Prekių ir paslaugų ženklai registruojami Prekių ženklų registre. Identifikuojantys duomenys įrašomi iš Prekių ženklų registro pažymos:
25.5. Neidentifikuojami įkeitimo objektai, kurie neregistruojami turto registruose (vertybiniai popieriai, įrengimai, naudojimo teisės, nuomos teisės ir kt.), aprašomi taip, kad juos būtų galima identifikuoti:
25.5.1. Lėšos, esančios įkaito davėjo banko sąskaitoje:
25.5.2. Vertybiniai popieriai:
25.5.2.4. vertybinių popierių kodas, jei vertybiniai popieriai registruoti Vertybinių popierių komisijoje;
25.5.2.7. akcijų rūšis (kai įkeičiamos akcijos): materialios ar nematerialios; vardinės ar pareikštinės; paprastosios ar privilegijuotos.
Įkeičiant vekselius ir čekius, nurodomas jų skaičius, išrašymo data ir vieta, davėjas.
Įkeičiant nematerialias akcijas, duomenys nurodomi pagal finansų maklerio įmonės išduotą specialų išrašą iš vertybinių popierių sąskaitos. Šiuo atveju lakšte taip pat nurodoma vertybinių popierių sąskaitą tvarkanti įmonė.
25.5.3. Įrengimai:
25.5.3.4. kiti techniniai duomenys (pagal gamintojo išduotą pažymėjimą).
Jeigu viena įkeitimo sutartimi įkeičiama daug įrengimų, lakšte gali būti nurodytas tik įkeičiamų įrengimų skaičius, rūšis ir jų buvimo vieta. Kiti įrengimus identifikuojantys duomenys (pagaminimo data, gamintojas, inventorinis numeris ar kitos žymos ir kt.) gali būti nurodyti įkeičiamų įrengimų apraše, kuris pateikiamas hipotekos skyriui kartu su Įkeitimo lakštu. Šiuo atveju lakšte daroma nuoroda į įkeičiamų įrengimų aprašą.
25.5.4. Įkeičiamas inventorius, baldai, organizacinė technika lakšte aprašomi ta pačia tvarka kaip ir įrengimai.
25.5.6. Būsimas derlius:
25.5.8. Prekių atsargos: prekių rūšis, laikymo vieta, kiekis ir bendra vertė. Tais atvejais, kai pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.202 straipsnį įkeičiamos esančios apyvartoje prekių atsargos (prekės, žaliavos, pusgaminiai, pagaminta produkcija), nurodyti prekių atsargų sudėtį ir kiekį pagal atskiras rūšis nereikia.
25.6. Jei įkeičiami keli daiktai (turtinės teisės), įrašoma atskirai kiekvieno daikto (turtinės teisės) vertė litais (skaičiais ir žodžiais). Daikto (turtinės teisės) vertę nustato nepriklausomi vertintojai arba šalys tarpusavio susitarimu.
25.7. Jeigu ta pačia įkeitimo sutartimi įkeičiami ir identifikuojami, ir neidentifikuojami įkeitimo objektai, pirmiausia surašomi identifikuojami objektai, po to – neidentifikuojami objektai. Identifikuojami objektai surašomi šia eilės tvarka: transporto priemonės, traktoriai ir kitos mašinos, mažieji ir sportiniai laivai, prekių ženklai, geležinkelio riedmenys ir konteineriai. Neidentifikuojami objektai surašomi šia eilės tvarka: lėšos, esančios įkaito davėjo banko sąskaitoje, vertybiniai popieriai, inventorius (įrengimai, baldai ir kt.), prekių atsargos, galvijai, būsimas derlius, daiktinės ir prievolinės teisės, patentai, išradimai, kiti neidentifikuojami įkeitimo objektai.
26. Punktas „Bendras įkeitimo objektų įkainojimas“
Įrašomas šalių sutartas ar nepriklausomų vertintojų nustatytas įkeitimo objektų įkainojimas įkeitimo momentu.
Bendras įkeitimo objektų įkainojimas nurodomas litais (skaičiais ir žodžiais).
27. Punktas „Įkeitimu užtikrinta prievolė“
Įrašoma prievolė, kurios įvykdymas užtikrintas įkeitimu, pvz.: pirkimo-pardavimo sutartis, paskolos sutartis ir kt.
Apie prievolę įrašoma prievolės rūšis, jos sudarymo data, vieta ir notaro registro numeris (jei sutartis patvirtinta notariškai). Jei įkeitimu užtikrinama būsima prievolė, nurodomas tik būsimos prievolės pavadinimas.
Pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis, paskolos sutartis ir kt.
28. Punktas „Prievolės dydis, palūkanos“
28.1. Įrašomas įkeitimu užtikrintos pagrindinės prievolės konkretus arba maksimalus dydis. Prievolės dydis nurodomas litais, įstatymo nustatytais atvejais šis dydis gali būti nurodomas kita valiuta (skaičiais ir žodžiais).
28.2. Registruojant maksimalųjį įkeitimą – šalys gali susitarti ir dėl skolos dydžio fiksavimo datos. Data įrašoma nurodant metus, mėnesį ir dieną.
Vėliau įstatymo nustatyta tvarka fiksuojant skolos dydį, fiksavimo data įrašoma lakšto prieduose (šios instrukcijos 22.6. punktas).
28.3. Įkeitimu užtikrintos prievolės dydis (maksimalus dydis) gali būti išreikštas skirtingomis valiutomis. Šiais atvejais hipotekos lakšto punkte „Prievolės dydis, palūkanos“ nurodoma bendra suma litais, atsižvelgiant į lito ir užsienio valiutos kursą sandorio sudarymo dieną ir aprašoma, kokia prievolės dydžio dalis kokia valiuta išreikšta.
28.4. Šiame punkte nurodomos palūkanos, dėl kurių šalys susitarė: metinių palūkanų procentas (skaičiais ir žodžiais) arba išdėstomas palūkanų nustatymo principas.
Jeigu sandorio sudarymo metu palūkanos nenustatomos apie tai pažymima šiame punkte, pvz., palūkanos nenustatytos. Vėliau šalių susitarimu nustačius palūkanas, jos įrašomos lakšto priede.
29. Punktas „Prievolės įvykdymo terminas“
Prievolės įvykdymo terminas nustatomas kalendorine data arba nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti.
30. Punktas „Sąlygos ir reikalavimai“
30.1. Punkte pažymimas sandorio šalių susitarimas, ar savininkui leidžiama įkeistą daiktą (turtinę teisę) perleisti kitam asmeniui, jei šalys dėl to susitarė.
„Įkeistą turtą perleisti leidžiama“ – atsakymas, dėl kurio susitarta, pažymimas „X“, kitas atsakymas pažymimas „-“.
30.2. Punkte pažymimas sandorio šalių susitarimas, ar savininkas gali pakartotinai įkeisti daiktą (turtinę teisę), jei šalys dėl to susitarė.
„Įkeistą turtą pakartotinai įkeisti draudžiama“ – atsakymas, dėl kurio susitarta, pažymimas „X“, kitas atsakymas pažymimas „-“.
30.3. Registruojant sąlyginį įkeitimą būtina tiksliai nurodyti sąlygą, kurią įvykdžius įkeitimas įsigalios, arba sąlyga, kurią vykdant įkeitimas galios.
30.4. Aprašomos papildomos sąlygos ir reikalavimai, jei šalys dėl jų susitarė, pvz.: reikalavimas tvarkyti specialią įkeisto daikto inventorizacijos ir apyvartos apskaitą; draudimas pakeisti įkeisto daikto buvimo vietą; draudimas perleisti reikalavimo teisę, atsiradusią iš įkeitimo; daiktų (turtinių teisių) pardavimo varžytynėse eilė ir kitos sąlygos.
31. Punktas „Įkeitimo sandoris sudarytas“
Nurodoma sandorio sudarymo vieta (miesto, rajono pavadinimas) ir tiksli sandorio sudarymo data (metai, mėnuo ir diena).
32. Punktas „Pastabos“
Įrašomos visos pastabos, kurios sandorių šalių ar notaro nuomone reikalingos.
33. Punktas „Parašai“
Įrašomi sandorio šalių: skolininko (-ų), įkeitimo objekto savininko (bendraturčių), kreditoriaus (-ių) ir trečiojo asmens, kuriam perduotas įkeitimo objektas, duomenys: vardas (-ai), pavardė (-ės) ir asmuo pasirašo.
Jeigu sandorį sudaro skolininko, įkeisto daikto (turtinės teisės) savininko, kreditoriaus, trečiojo asmens, kuriam perduotas įkeitimo objektas, atstovas, būtina nurodyti atstovavimo pagrindą, pavyzdžiui, atstovaujant pagal įgaliojimą, nurodomas įgaliojimo numeris ir jo data, arba pareigas, kai juridinį asmenį atstovauja direktorius ar kitas asmuo, nurodytas juridinio asmens įstatuose.
PASTABA. Jei savininkas ir įkeisto daikto (turtinės teisės) savininkas yra tas pats asmuo, grafoje „Parašai“ asmuo pasirašo vieną kartą.
34. Punktas „Notaro tvirtinamasis įrašas“
Notaras įstatymų nustatyta tvarka patvirtina daikto ir (ar) turtinės teisės įkeitimo sandorį.
35. Punktas „Pareiškėjas“
Pareiškėjas – asmuo, kuris pateikia įkeitimo lakštą registruoti hipotekos skyriuje. Būtina nurodyti: pareiškėjo vardą, pavardę, asmens kodą, pašto adresą, telefono numerį, atstovavimo pagrindą. Kai pareiškėjas atstovauja juridiniam asmeniui, taip pat reikia nurodyti pareiškėjo pareigas ir juridinio asmens, kuriam pareiškėjas atstovauja, duomenis (juridinio asmens rūšį, pavadinimą, identifikavimo kodą ir buveinės adresą). Šiuo atveju gali būti nurodomas pareiškėjo darbovietės adresas.
36. Pakeitimų įforminimas
Visi kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimo sandorio pakeitimai, taip pat žymos apie prievolės įvykdymą įrašomi atskirame lape, įforminant jį kaip lakšto priedą. Keičiant kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimo sandorį ar kitus lakšte įrašytus duomenis, būtina nurodyti, kuris punktas keičiamas, pakeitimo turinį ir pakeitimo pagrindą. Pakeitimai ir žymos forminamos ta pačia tvarka kaip ir hipotekos lakšte pagal šios instrukcijos 22 punkto nurodymus.
IV. KAI KURIE HIPOTEKOS IR ĮKEITIMO LAKŠTŲ PILDYMO ATVEJAI
37. Įkeičiant hipotekos reikalavimą arba reikalavimo teisę, atsiradusią iš įkeitimo, apie tai įrašoma atitinkamai hipotekos arba įkeitimo lakšto priede bei užpildomas įkeitimo lakštas, kuriuo įforminamas reikalavimo teisės įkeitimo sandoris. Šiais atvejais hipotekos skyriui registruoti pateikiami abu lakštai.
38. Jeigu įkeitimo sandoryje dalyvauja daugiau nei vienas kreditorius arba daikto, kuris nuosavybės teise priklauso keliems asmenims, įkeitimas įforminamas pareikštiniu lakštu, hipotekos (įkeitimo) lakšto grafoje „Pastabos“ turi būti įrašyta, kuriam iš kreditorių ar bendraturčių pavedama saugoti lakštą.
39. Kai vienai prievolei užtikrinti registruojama ir hipoteka, ir įkeitimas:
39.1. Abiejuose lakštuose (hipotekos ir įkeitimo) grafoje „Pastabos“ turi būti įrašyta, kad prievolės įvykdymas užtikrinamas hipoteka ir įkeitimu.
39.2. Abiejuose lakštuose (hipotekos ir įkeitimo) grafoje „Prievolės dydis, palūkanos“ įrašomas tas pats įkeitimu užtikrintos prievolės konkretus ar maksimalus dydis.
40. Apie tai, kad prievolės įvykdymui užtikrinti įkeičiamas papildomas daiktas (turtinė teisė) ir yra sudaryti du hipotekos (įkeitimo) sandoriai, turi būti įrašyta abiejuose hipotekos (įkeitimo) lakštuose (anksčiau sudaryto lakšto priede ir pateikiamo įregistruoti naujo lakšto punkte „Pastabos“). Naujajame lakšte turi būti įrašytas anksčiau sudaryto hipotekos (įkeitimo) lakšto numeris (hipotekos ar įkeitimo kodas). Įrašą anksčiau sudarytame lakšte pasirašo lakšto turėtojas. Jo parašas tvirtinamas šios instrukcijos 5 punkte nurodyta tvarka.
41. Kai įkeistas daiktas pakeičiamas kitu dar nė karto neįkeistu daiktu (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.203 str.), apie anksčiau įkeisto daikto įkeitimo pasibaigimą pažymima lakšto priede.
Naujojo daikto įkeitimas įforminamas nauju įkeitimo lakštu. Naujajame lakšte turi būti įrašytas anksčiau sudaryto įkeitimo lakšto numeris (įkeitimo kodas). Naujojo lakšto punkte „Pastabos“ turi būti įrašyta, kad vienas įkeistas daiktas pakeistas kitu.
Šiuo atveju hipotekos skyriui registruoti pateikiamai abu lakštai.
V. PRIVERSTINĖS HIPOTEKOS LAKŠTO PILDYMAS
42. Punktas „Skolininkas“
42.1. Jei skolininkas yra fizinis asmuo, įrašomi šie asmens duomenys iš Lietuvos Respublikos piliečio paso arba leidimo nuolat gyventi Lietuvoje:
42.2. Jei skolininkas yra juridinis asmuo, įrašomi šie duomenys iš juridinio asmens įregistravimo pažymėjimo:
42.2.1. juridinio asmens teisinė forma: akcinė bendrovė (AB), uždaroji akcinė bendrovė (UAB), individualioji įmonė (IĮ) ir pan.;
42.3. Jei sandorio šalimi yra užsienio šalies pilietis, neturintis leidimo nuolat gyventi Lietuvoje, įrašomi šie duomenys iš asmens nacionalinio (kelionės) paso:
42.3.3. šalies kodas, įrašytas pateiktame pase ir pateikto paso numeris (raidiniai ir skaitmeniniai ženklai);
43. Punktas „Kreditorius“
44. Punktas „Įkeičiamas daiktas, įkeičiamo daikto savininkas“
44.1. Punkte įrašomi įkeičiamo daikto identifikavimo duomenys ir daikto savininko duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems šios instrukcijos 11 punkte.
45. Punktas „Bendras įkeičiamų daiktų įkainojimas“
Įrašomas kreditoriaus nurodytas ar nepriklausomų vertintojų nustatytas įkeičiamų daiktų įkainojimas įkeitimo momentu.
Bendras įkeičiamų daiktų įkainojimas nurodomas litais (skaičiais ir žodžiais).
46. Punktas „Įkeitimu užtikrinti reikalavimai“
Nurodoma, kokiems reikalavimams užtikrinti steigiama priverstinė hipoteka. Tai gali būti valstybės reikalavimai, kylantys iš mokestinių bei valstybinio socialinio draudimo teisinių santykių, rangovo, projektuotojo ir kitų asmenų, reikalavimai, susiję su statinių statybomis ar rekonstrukcija, reikalavimai dėl pinigų išieškojimo, patenkinti teismo sprendimu, kiti įstatymų nustatyti reikalavimai.
47. Punktas „Reikalavimo suma“
Įrašoma reikalavimo suma litais. Pavyzdžiui, teismo sprendimu patenkintas reikalavimas išieškoti 50 tūkstančių litų.
Punkte įrašoma: 50 000 (penkiasdešimt tūkstančių) litų.
48. Punktas „Delspinigiai“
Nurodomas delspinigių procentas (skaičiais ir žodžiais), skaičiuojamas per nurodytą terminą (dienos, savaitės ir pan.) arba kitas delspinigių nustatymo principas.
49. Punktas „Hipotekos terminas“
Hipotekos terminas nustatomas kalendorine data arba nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti.
50. Punktas „Kita informacija“
Tais atvejais, kai įsipareigojimas bus vykdomas pagal reikalavimą, nurodomas terminas, nuo kada kreditorius gali reikalauti vykdyti įsipareigojimą. Terminas nustatomas kalendorine data arba nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti.
51. Punktas „Hipotekos nustatymo pagrindas“
Jei priverstinė hipoteka nustatoma teismo sprendimu, nurodomas nustatymo pagrindas – teismo sprendimo duomenys: sprendimą priėmęs teismas, sprendimo priėmimo data. Jei priverstinė hipoteka nustatoma įstatymo pagrindu, nurodomas įstatymo pavadinimas, numeris, data ir straipsnis. Kitais atvejais aprašomas hipotekos nustatymo pagrindas.
52. Punktas „Prašymas (pareiškimas) surašytas“
Nurodoma prašymo (pareiškimo) surašymo vieta (miesto, rajono pavadinimas) ir data (metai, mėnuo ir diena).
53. Punktas „Pastabos“
Šiame punkte įrašoma lakšto priedų skaičius ir visos pastabos, kurios kreditoriaus nuomone yra reikalingos.
Jeigu pareiškimą steigti priverstinę hipoteką surašo daugiau nei vienas kreditorius nurodoma, kuriam iš kreditorių pavedama saugoti lakštą.
54. Punktas „Parašai“
Nurodomas pasirašančio kreditoriaus vardas (-ai), pavardė (-ės), jei pasirašo atstovas, – ir atstovavimo pagrindas.
Jeigu lakštą pasirašo kreditoriaus atstovas, būtina nurodyti atstovavimo pagrindą, pavyzdžiui, atstovaujant pagal įgaliojimą, nurodomas įgaliojimo numeris ir jo data, arba pareigas, kai juridiniam asmeniui atstovauja direktorius ar kitas asmuo, nurodytas juridinio asmens įstatuose.
55. Punktas „Pareiškėjas“
Pareiškėjas – asmuo, kuris pateikia lakštą registruoti hipotekos skyriuje. Būtina nurodyti: pareiškėjo vardą, pavardę, asmens kodą, pašto adresą, telefono numerį, atstovavimo pagrindą.
Kai pareiškėjas atstovauja juridiniam asmeniui, taip pat reikia nurodyti pareiškėjo pareigas ir juridinio asmens, kuriam pareiškėjas atstovauja, duomenis (juridinio asmens rūšį, pavadinimą, identifikavimo kodą ir buveinės adresą). Šiuo atveju gali būti nurodomas pareiškėjo darbovietės adresas.
56. Priverstinės hipotekos lakšto pakeitimai
Visi priverstinės hipotekos pakeitimai, taip pat žymos apie prievolės įvykdymą įrašomi atskirame lape, įforminant jį kaip lakšto priedą. Keičiant priverstinės hipotekos lakšte įrašytus duomenis, būtina nurodyti kuris punktas keičiamas, pakeitimo turinį ir pakeitimo pagrindą. Pakeitimai ir žymos daromi ta pačia tvarka kaip ir hipotekos lakšte (šios instrukcijos 22 punktas).
VI. PRIVERSTINIO ĮKEITIMO LAKŠTO PILDYMAS
57. Punktas „Skolininkas“
57.1. Apie skolininką fizinį asmenį įrašomi šie asmens duomenys iš Lietuvos Respublikos piliečio paso arba leidimo nuolat gyventi Lietuvoje:
57.2. Apie skolininką juridinį asmenį įrašomi šie duomenys iš juridinio asmens registravimo pažymėjimo:
57.2.1. juridinio asmens teisinė forma: akcinė bendrovė (AB), uždara akcinė bendrovė (UAB), individuali įmonė (IĮ) ir pan.
57.3. Jei sandorio šalimi yra užsienio šalies pilietis, neturintis leidimo nuolat gyventi Lietuvoje, įrašomi šie duomenys iš asmens nacionalinio (kelionės) paso:
57.3.3. šalies kodas, įrašytas pateiktame pase, ir pateikto paso numeris (raidiniai ir skaitmeniniai ženklai);
58. Punktas „Kreditorius“
59. Punktas „Įkeitimo objektas, įkeitimo objekto savininkas, tretysis asmuo, kuriam perduotas įkeitimo objektas“
Punkte įrašomas įkeitimo objektas ir įkeitimo objekto savininko duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems šios instrukcijos 25 punkte.
Jei įkeitimo objektas perduodamas trečiajam asmeniui, šiame punkte įrašomi asmens duomenys, tapatūs šios instrukcijos 57 punkte nurodytiems duomenims.
Jei priverstinis įkeitimas nustatomas keliems objektams, šiame punkte įrašoma atskirai kiekvieno įkeitimo objekto įkainojimas litais.
Įkeitimo objektas aprašomas šios instrukcijos 25 punkte išdėstyta tvarka.
60. Punktas „Bendras įkeitimo objektų įkainojimas“
Įrašomas kreditoriaus nurodytas ar nepriklausomų vertintojų nustatytas įkeitimo objektų įkainojimas įkeitimo momentu.
Bendras įkeitimo daiktų įkainojimas nurodomas litais (skaičiais ir žodžiais).
61. Punktas „Įkeitimu užtikrinti reikalavimai“
Nurodoma, kokiems reikalavimams užtikrinti steigiamas priverstinis įkeitimas. Tai gali būti valstybės reikalavimai, kylantys iš mokestinių teisinių santykių, rangovo, projektuotojo, ir kitų reikalavimai, susiję su statinių statybomis ar rekonstrukcija, reikalavimai dėl pinigų išieškojimo, patenkinti teismo sprendimu, kiti įstatymų nustatyti reikalavimai.
63. Punktas „Delspinigiai“
Nurodomas delspinigių procentas (skaičiais ir žodžiais), skaičiuojamas per nurodytą terminą (dienos, savaitės ir pan.) arba kitas delspinigių nustatymo principas.
64. Punktas „Įkeitimo terminas“
Įkeitimo terminas nustatomas kalendorine data arba nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti.
65. Punktas „Kita informacija“
Tais atvejais, kai įsipareigojimas bus vykdomas pagal reikalavimą nurodomas terminas, nuo kada kreditorius gali reikalauti vykdyti įsipareigojimą. Terminas nustatomas kalendorine data arba nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti.
66. Punktas „Įkeitimo nustatymo pagrindas“
Jei priverstinis įkeitimas steigiamas teismo sprendimu, nurodomas steigimo pagrindas – teismo sprendimo duomenys: sprendimą priėmęs teismas, sprendimo priėmimo data. Jei priverstinis įkeitimas nustatomas įstatymo pagrindu, nurodomas įstatymo pavadinimas, numeris, data ir straipsnis. Kitais atvejais aprašomas įkeitimo nustatymo pagrindas.
67. Punktas „Prašymas(pareiškimas) surašytas“
Nurodoma prašymo (pareiškimo) surašymo vieta (miesto, rajono pavadinimas) ir data (metai, mėnuo ir diena).
68. Punktas „Pastabos“
Šiame punkte įrašoma lakšto priedų skaičius ir visos pastabos, kurios kreditoriaus nuomone yra reikalingos.
Jeigu pareiškimą steigti priverstinį įkeitimą surašo daugiau nei vienas kreditorius, nurodoma, kuriam iš kreditorių pavedama saugoti lakštą.
69. Punktas „Parašai“
Nurodomas kreditoriaus vardas (-ai), pavardė (-ės) ir asmuo pasirašo.
Jeigu lakštą pasirašo kreditoriaus atstovas, būtina nurodyti atstovavimo pagrindą, pavyzdžiui, atstovaujant pagal įgaliojimą, nurodomas įgaliojimo numeris ir jo data, arba pareigas, kai juridiniam asmeniui atstovauja direktorius ar kitas asmuo, nurodytas juridinio asmens įstatuose.
70. Punktas „Pareiškėjas“
Pareiškėjas – asmuo, kuris pateikia lakštą registruoti hipotekos skyriuje. Būtina nurodyti: pareiškėjo vardą, pavardę, asmens kodą, pašto adresą, telefono numerį, atstovavimo pagrindą.
Kai pareiškėjas atstovauja juridiniam asmeniui, taip pat reikia nurodyti pareiškėjo pareigas ir juridinio asmens, kuriam pareiškėjas atstovauja, duomenis (juridinio asmens rūšį, pavadinimą, identifikavimo kodą ir buveinės adresą). Šiuo atveju gali būti nurodomas pareiškėjo darbovietės adresas.
71. Priverstinio įkeitimo lakšto pakeitimai
Visi priverstinio įkeitimo pakeitimai, taip pat žymos apie prievolės įvykdymą įrašomi atskirame lape, įforminant jį kaip lakšto priedą. Keičiant priverstinio įkeitimo lakšte įrašytus duomenis, būtina nurodyti, kuris punktas keičiamas, pakeitimo turinį ir pakeitimo pagrindą. Pakeitimai ir žymos forminamos ta pačia tvarka kaip ir hipotekos lakšte (šios instrukcijos 22 punktas).
Forma patvirtinta
Lietuvos Respublikos teisingumo
ministro 2002 m. vasario 20 d.
įsakymu Nr. 46
/__/______/____________________
hipotekos identifikavimo kodas
HIPOTEKOS LAKŠTAS
|
1
|
SKOLININKAS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
|
|
|
2
|
KREDITORIUS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
|
|
|
3
|
ĮKEIČIAMAS DAIKTAS
Daikto identifikavimo kodas (unikalus numeris) ir jį suteikęs turto registras, daikto rūšis, aprašymas, buvimo vieta, daikto įkainojimas.
ĮKEIČIAMO DAIKTO SAVININKAS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
|
|
|
4
|
BENDRAS ĮKEIČIAMŲ DAIKTŲ ĮKAINOJIMAS
|
|
|
5 |
ĮKEITIMU UŽTIKRINTA PRIEVOLĖ |
|
|
6
|
PRIEVOLĖS DYDIS
Įkeitimu užtikrintos prievolės dydis (skaičiais ir žodžiais) arba ákeitimu užtikrintos prievolės maksimalus dydis (maksimalioji hipoteka) (skaičiais ir žodžiais) ir skolos dydžio fiksavimo data.
PALŪKANOS
Metinės palūkanos procentais nuo prievolės dydžio arba palūkanų nustatymo principas.
|
|
|
7 |
PRIEVOLĖS ĮVYKDYMO TERMINAS
Data, aplinkybė arba įvykis, kuris neišvengiamai turi įvykti.
|
|
|
8
|
SĄLYGOS IR REIKALAVIMAI
Paskolos naudojimo sritis (kai registruojama maksimalioji hipoteka). Terminas, nuo kurio kreditorius gali reikalauti vykdyti įsipareigojimą. Sąlygos, kai registruojama sąlyginė hipoteka. Kitos sąlygos.
|
|
|
9 |
HIPOTEKOS SANDORIS SUDARYTAS
Data ir vieta
|
|
Įkeičiamo daikto savininkas užtikrina, kad įkeičiamas daiktas kitiems asmenims neperleistas, neareštuotas, taip pat nėra kitų apribojimų disponuoti šiuo daiktu.
PASTABOS:
PARAŠAI (nurodyti asmens vardą, pavardę, kai sandorį sudaro atstovas – ir atstovavimo pagrindą):
NOTARO TVIRTINAMASIS ĮRAŠAS:
PAREIŠKĖJAS:
Forma patvirtinta
Lietuvos Respublikos teisingumo
ministro 2002 m. vasario 20 d.
įsakymu Nr. 46
____/__/______/_____________________
įkeitimo identifikavimo kodas
ĮKEITIMO LAKŠTAS
|
1
|
SKOLININKAS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
|
|
|
|
2
|
KREDITORIUS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
|
|
|
|
3
|
ĮKEITIMO OBJEKTAS
Įkeitimo objekto identifikavimo kodas, rūšis, aprašymas, buvimo vieta, įkeitimo objekto įkainojimas.
ĮKEITIMO OBJEKTO SAVININKAS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
TRETYSIS ASMUO, KURIAM PERDUOTAS ĮKEITIMO OBJEKTAS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
|
|
|
|
4 |
BENDRAS ĮKEITIMO OBJEKTŲ ĮKAINOJIMAS
|
|
|
|
5 |
ĮKEITIMU UŽTIKRINTA PRIEVOLĖ
|
|
|
|
6
|
PRIEVOLĖS DYDIS
Įkeitimu užtikrintos prievolės dydis (skaičiais ir žodžiais) arba ákeitimu užtikrintos prievolės maksimalus dydis (maksimalusis įkeitimas) (skaičiais ir žodžiais) ir skolos dydžio fiksavimo data.
PALŪKANOS
Metinės palūkanos procentais nuo prievolės dydžio arba palūkanų nustatymo principas.
|
|
|
|
7 |
PRIEVOLĖS ĮVYKDYMO TERMINAS
Data, aplinkybė arba įvykis, kuris neišvengiamai turi įvykti.
|
|
|
|
8
|
SĄLYGOS IR REIKALAVIMAI
Paskolos naudojimo sritis (kai registruojamas maksimalusis įkeitimas). Terminas, nuo kurio kreditorius gali reikalauti vykdyti įsipareigojimą; Sąlygos, kai registruojamas sąlyginis įkeitimas. Kitos sąlygos.
|
Įkeistą turtą perleisti leidžiama: taip____ ne____
Įkeistą turtą pakartotinai įkeisti draudžiama: taip____ ne_____ |
|
|
10 |
ĮKEITIMO SANDORIS SUDARYTAS
Data ir vieta.
|
|
|
Įkeitimo objekto savininkas užtikrina, kad įkeitimo objektas kitiems asmenims neperleistas, neareštuotas, taip pat nėra kitų apribojimų disponuoti šiuo objektu.
PASTABOS:
PARAŠAI (nurodyti asmens vardą, pavardę, kai sandorį sudaro atstovas – ir atstovavimo pagrindą):
NOTARO TVIRTINAMASIS ĮRAŠAS:
PAREIŠKĖJAS:
Forma patvirtinta
Lietuvos Respublikos teisingumo
ministro 2002 m. vasario 20 d.
įsakymu Nr. 46
____/__/______/____________________
priverstinės hipotekos identifikavimo kodas
PRIVERSTINĖS HIPOTEKOS LAKŠTAS
|
1 |
SKOLININKAS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė. |
|
|
2
|
KREDITORIUS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė. |
|
|
3
|
ĮKEIČIAMAS DAIKTAS
Daikto identifikavimo kodas (unikalus numeris) ir jį suteikęs turto registras, daikto rūšis, aprašymas, daikto buvimo vieta, daikto įkainojimas.
ĮKEIČIAMO DAIKTO SAVININKAS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
|
|
|
4
|
BENDRAS ĮKEIČIAMŲ DAIKTŲ ĮKAINOJIMAS
|
|
|
5
|
ĮKEITIMU UŽTIKRINTI REIKALAVIMAI
|
|
|
6
|
REIKALAVIMO SUMA |
|
|
7 |
DELSPINIGIAI
|
|
|
8 |
HIPOTEKOS TERMINAS
Data, aplinkybė arba įvykis, kuris neišvengiamai turi įvykti.
|
|
|
9
|
KITA INFORMACIJA
Terminas, nuo kurio kreditorius gali reikalauti vykdyti įsipareigojimą. Kita informacija.
|
|
|
10 |
HIPOTEKOS NUSTATYMO PAGRINDAS
|
|
|
11 |
PRAŠYMAS (PAREIŠKIMAS) SURAŠYTAS
Data ir vieta.
|
|
PASTABOS:
PARAŠAI (nurodyti asmens vardą, pavardę, kai pasirašo atstovas – ir atstovavimo pagrindą):
PAREIŠKĖJAS:
Forma patvirtinta
Lietuvos Respublikos teisingumo
ministro 2002 m. vasario 20 d.
įsakymu Nr. 46
____/__/______/____________________
priverstinio įkeitimo identifikavimo kodas
PRIVERSTINIO ĮKEITIMO LAKŠTAS
|
1 |
SKOLININKAS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
|
|
|
|
2 |
KREDITORIUS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
|
|
|
|
3
|
ĮKEITIMO OBJEKTAS
Įkeitimo objekto identifikavimo kodas, rūšis, aprašymas, buvimo vieta, įkeitimo objekto įkainojimas.
ĮKEITIMO OBJEKTO SAVININKAS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
TRETYSIS ASMUO, KURIAM PERDUOTAS ĮKEITIMO OBJEKTAS
Fizinio asmens: kodas, vardas, pavardė, adresas.
Juridinio asmens: kodas, teisinė forma, pavadinimas, buveinė.
|
|
|
|
4 |
BENDRAS ĮKEITIMO OBJEKTŲ ĮKAINOJIMAS
|
|
|
|
5 |
ĮKEITIMU UŽTIKRINTI REIKALAVIMAI
|
|
|
|
6
|
REIKALAVIMO SUMA |
|
|
|
7 |
DELSPINIGIAI
|
|
|
|
8 |
ĮKEITIMO TERMINAS
Data, aplinkybė arba įvykis, kuris neišvengiamai turi įvykti.
|
|
|
|
9
|
KITA INFORMACIJA
Terminas, nuo kurio kreditorius gali reikalauti vykdyti įsipareigojimą. Kita informacija. |
|
|
|
10 |
ĮKEITIMO NUSTATYMO PAGRINDAS
|
|
|
|
11 |
PRAŠYMAS (PAREIŠKIMAS) SURAŠYTAS
Data ir vieta.
|
|
|
PASTABOS:
PARAŠAI (nurodyti asmens vardą, pavardę, kai pasirašo atstovas – ir atstovavimo pagrindą):
PAREIŠKĖJAS: