LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

N U T A R I M A S

DĖL GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATAVIMO BENDRIJOS PAVYZDINIŲ ĮSTATŲ PATVIRTINIMO

1994 m. liepos 26 d. Nr. 650

Vilnius

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Patvirtinti Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdinius įstatus (pridedama).

2. Pavesti miestų (rajonų) valdyboms iki 1995 m. sausio 1 d. perregistruoti esamų garažų statybos ir eksploatavimo kooperatyvų, reorganizuotų į bendrijas, įstatus.

3. Pripažinti netekusiais galios:

3.1. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. kovo 1 d. nutarimą Nr. 83 „Dėl garažų statybos ir eksploatavimo kooperatyvų“ (Žin., 1991, Nr. 10-273);

3.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. balandžio 30 d. nutarimą Nr. 306 „Dėl garažų statybos kooperatyvų laikinųjų pavyzdinių įstatų papildymo“ (Žin., 1992, Nr.).

MINISTRAS PIRMININKAS                                                                ADOLFAS ŠLEŽEVIČIUS

SUSISIEKIMO MINISTRAS,

PAVADUOJANTIS STATYBOS IR URBANISTIKOS MINISTRĄ              JONAS BIRŽIŠKIS

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos Vyriausybės

1994 m. liepos 26 d. nutarimu Nr.

650

Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos pavyzdiniai įstatai

Bendroji dalis

1. Garažų statybos ir eksploatavimo bendrija (toliau vadinama – bendrija) yra fizinių asmenų susivienijimas, siekiantis aprūpinti jos narius individualiais garažais ir šiuos garažus eksploatuoti.

2. Bendrijos steigimo iniciatyva gali priklausyti miestų (rajonų) valdyboms, juridiniams bei fiziniams asmenims.

3. Bendrija turi juridinio asmens teises, kurias įgyja nuo savo įstatų įregistravimo miesto (rajono) valdyboje dienos.

4. Bendrija gali pradėti garažų statybą tik tada, kai nustatytąja tvarka jai išnuomojamas žemės sklypas, patvirtinama projektinė-sąmatinė dokumentacija, gaunamas leidimas statyti ir išsprendžiamas statybos finansavimo klausimas.

5. Bendrijos nariais laikomi patvirtinti bendrijos steigiamajame susirinkime, taip pat vėliau priimti šių įstatų nustatyta tvarka asmenys.

6. Bendrijos buveinė yra... (nurodyti adresą ir kitus rekvizitus).

7. Bendrija savo veikloje vadovaujasi Lietuvos Respublikos įstatymais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais ir šiais įstatais.

Bendrijos teisės ir pareigos

8. Bendrija turi teisę:

8.1. turėti savo pavadinimą, antspaudą, sąskaitas bankuose;

8.2. įsigyti žemės sklypą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1993 m. liepos 21 d. nutarime Nr. 550 „Dėl valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos“ (Žin., 1993, Nr. 32-747; 1994, Nr. 721362, Nr. 48-903) nustatyta tvarka;

8.3. gauti kreditus;

8.4. sudaryti rangos sutartis dėl garažų projektavimo ir statybos arba projektuoti juos ir statyti ūkio būdu;

8.5. nustatytąja tvarka projektuoti ir įrengti (statyti) patalpas automobilių techniniam aptarnavimui;

8.6. valdyti, eksploatuoti bei remontuoti garažų patalpas arba perduoti šią teisę kitiems juridiniams ar fiziniams asmenims;

8.7. priimti į bendriją naujus narius ir iš jos pašalinti;

8.8. jungtis su kitomis bendrijomis arba reorganizuotis į mažesnes bendrijas.

9. Bendrija privalo:

9.1. laikytis pastatų projektavimo, statybos, rekonstravimo, techninio eksploatavimo normų bei taisyklių, taip pat sanitarijos, priešgaisrinės saugos ir gamtosaugos reikalavimų;

9.2. pradėti eksploatuoti garažus tik valstybinei komisijai priėmus juos naudoti;

9.3. nustatytąja tvarka pateikti teritoriniam valstybiniam inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biurui dokumentus, kurių reikia garažų pastatų techniniam inventorizavimui atlikti ir jiems teisiškai įregistruoti;

9.4. laiku mokėti įstatymų numatytus mokesčius ir rinkliavas.

10. Bendrija atsako už savo prievoles jai priklausančiu turtu. Bendrija neatsako už savo narių prievoles, o jie neatsako už bendrijos prievoles.

Bendrijos lėšos

11. Bendrijos lėšos yra:

11.1. stojamasis narių mokestis;

11.2. bendrijos narių pajus;

11.3. bendrijos gauti kreditai;

11.4. kitos įplaukos.

12. Visuotiniam bendrijos narių susirinkimui nutarus, ji gali sudaryti specialius fondus saviems poreikiams, atitinkantiems bendrijos įstatus, tenkinti. Šių fondų sudarymo ir naudojimo tvarką nustato visuotinis bendrijos narių susirinkimas.

13. Bendrijos lėšos apskaitomos įstatymų nustatyta tvarka.

Bendrijos narių bei jų šeimų narių teisės ir pareigos, narystė bendrijoje

14. Bendrijos narys turi teisę:

14.1. dalyvauti visuotiniuose bendrijos narių susirinkimuose, rinkti ir būti išrinktas į valdybą ar revizijos komisiją, teikti pasiūlymus visais bendrijos veiklos klausimais;

14.2. dalyvauti garažo statyboje savo darbu bei turtu ir gauti už tai atlyginimą, bendrijos valdybai susitarus su rangos organizacija;

14.3. įgalioti savo šeimos narį, kitą asmenį atstovauti jam bendrijoje;

14.4. notariškai patvirtinta sutartimi perduoti savo pajų sutuoktiniui, vaikams, tėvams ar kitiems asmenims. Jeigu pajaus santaupos yra įgytos gyvenant santuokoje, ji yra bendroji jungtinė nuosavybė ir pajui perduoti reikia kito sutuoktinio sutikimo;

14.5. išstoti iš bendrijos bet kuriuo metu;

14.6. išmokėjęs pajų, įgyti nuosavybės teisę į jam priklausantį boksą (stovėjimo vietą) garaže, o į bendrojo naudojimo patalpas, konstrukcijas ir inžinerinę įrangą garaže – bendrosios dalinės nuosavybės teisę;

14.7. pirkti žemės sklypą, suformuotą prie individualių automobilių garažų, bendrosios dalinės nuosavybės teise;

14.8. bendrijos narys, įgijęs nuosavybės teisę į boksą (stovėjimo vietą) garaže ir į žemės sklypą  bendrosios dalinės nuosavybės teisę, turi teisę juos perleisti Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

15. Šeimos nariai, gyvenantys kartu su bendrijos nariu, jam leidus, turi lygias teises naudotis jam priklausančiu boksu (stovėjimo vieta) garaže.

16. Bendrijos narys privalo:

16.1. laikytis bendrijos įstatų ir visuotinio bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimo nutarimų;

16.2. laiku mokėti visas įmokas ir tikslines rinkliavas, kurių dydį ir mokėjimo tvarką nustato visuotinis bendrijos narių susirinkimas.

17. Bendrijos narys gali būti pašalintas iš bendrijos, jeigu jis:

17.1. iki nustatyto termino nesumoka stojamojo mokesčio, pajaus ir kitų įmokų;

17.2. sistemingai nevykdo bendrijos įstatų reikalavimų, visuotinio bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimo nutarimų.

18. Pajus išstojusiam (pašalintam) iš bendrijos asmeniui grąžinamas, kai priimtas naujas bendrijos narys sumoka jį.

19. Mirusio bendrijos nario pajų arba jam nuosavybės teise priklausiusį garažą paveldi jo įpėdiniai įstatymų nustatyta tvarka. Šiais atvejais vienas iš įpėdinių gali būti priimtas bendrijos nariu pagal jų raštišką susitarimą.

Įpėdinis, priimtas į bendriją vietoj mirusio nario, yra atsakingas už visas jo prievoles.

20. Pajų buvę sutuoktiniai gali pasidalyti ir patys, įformindami tai notariškai patvirtinta sutartimi, kurioje taip pat nurodoma, kuris iš jų lieka bendrijos narys arba įstoja į narius.

Notarinė sutartis pasidalyti pajų tarp buvusių sutuoktinių yra privaloma bendrijai, kai sprendžiamas tų asmenų narystės bendrijoje klausimas.

21. Civilinius teisinius ginčus tarp bendrijos ir jos narių, įpėdinių bei šeimos narių, ginčus dėl pažeistos arba ginčijamos teisės įstoti į bendriją, išsituokusiųjų teisės būti bendrijos nariu bei kitus ginčus sprendžia teismas.

Bendrijos valdymas

22. Bendrijos valdymo organai yra:

22.1. visuotinis bendrijos narių susirinkimas – aukščiausiasis bendrijos valdymo organas;

22.2. įgaliotinių susirinkimas (visuotiniam susirinkimui nutarus ir išrinkus įgaliotinius);

22.3. bendrijos valdyba, kurią renka visuotinis bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimas;

22.4. bendrijos pirmininkas.

23. Visuotinis bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimas:

23.1. sprendžia bendrijos narių priėmimo ir šalinimo klausimus;

23.2. rengia ir tvirtina garažų statybos finansavimui ir eksploatavimui reikalingus dokumentus, taip pat einamųjų metų pajamų ir išlaidų sąmatą bei jos vykdymo ataskaitą;

23.3. nustato stojamojo mokesčio ir kitų įmokų dydį bei jų mokėjimo tvarką;

23.4. renka iš bendrijos narių (įgaliotinių) bendrijos valdybą (pirmininką) ir revizijos komisiją (revizorių); svarsto skundus dėl jų veiklos, įstatų pakeitimus ir papildymus, sprendžia valdybos narių (pirmininko) ir revizijos narių (revizoriaus) nušalinimo nuo pareigų pirma laiko klausimus;

23.5. tvirtina bendrijos apmokamų darbuotojų etatų sąrašą ir tarnybinius atlyginimus.

Bendrijos etatiniai darbuotojai gali būti tiek bendrijos, jos valdybos nariai, tiek kiti asmenys.

Bendrijos valdybos nariams, kurie nėra etatiniai darbuotojai, bendrijos narių visuotinio (įgaliotinių) susirinkimo sprendimu gali būti išmokamos vienkartinės premijos;

23.6. organizuoja garažo boksų (stovėjimo vietų) skirstymą bendrijos nariams;

23.7. sprendžia bendrijos reorganizavimo klausimus;

23.8. svarsto kitus klausimus ir priima sprendimus, kurie neprieštarauja Lietuvos Respublikos įstatymams.

24. Bendrijos narių visuotinį (įgaliotinių) susirinkimą bendrijos valdyba (pirmininkas) kviečia ne rečiau kaip kartą per metus. Neeilinis susirinkimas sukviečiamas per 6 dienas, pareikalavus trečdaliui bendrijos narių (įgaliotinių), taip pat revizijos komisijai (revizoriui) arba miesto (rajono) valdybai. Neeilinį susirinkimą bendrijos valdyba (pirmininkas) gali sukviesti ir savo iniciatyva.

Visuotinis bendrijos narių susirinkimas laikomas teisėtu, jeigu jame dalyvauja daugiau kaip pusė bendrijos narių, o įgaliotinių susirinkimas – ne mažiau kaip du trečdaliai įgaliotinių.

Visuotinis bendrijos narių susirinkimas priima sprendimus paprasta dalyvaujančių jame bendrijos narių balsų dauguma, viešu arba slaptu balsavimu. Visuotinio bendrijos narių susirinkimo sprendimai dėl stojamojo mokesčio ir kitų įmokų dydžio, pašalinimo iš bendrijos ir jos likvidavimo ar reorganizavimo priimami trijų ketvirtadalių balsų dauguma.

Įgaliotinių susirinkimas priima sprendimus dviejų trečdalių balsų dauguma, viešu arba slaptu balsavimu. Įgaliotinių susirinkimo sprendimai dėl stojamojo mokesčio ir kitų įmokų dydžio, pašalinimo iš bendrijos ir jos likvidavimo ar reorganizavimo priimami trijų ketvirtadalių balsų dauguma.

25. Bendrijos valdybą renka visuotinis bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimas. Bendrijos valdyba renkama ne mažiau kaip iš trijų bendrijos narių. Jos įgaliojimų terminą nustato visuotinis bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimas.

Valdyba išsirenka valdybos pirmininką, jo pavaduotoją (-us) ir sekretorių.

26. Visuotinis bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimas vietoj valdybos gali išrinkti bendrijos pirmininką ir suteikti jam atitinkamus įgaliojimus.

27. Bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas) yra vykdomasis bendrijos organas ir atsiskaito visuotiniam bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimui.

28. Bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas):

28.1. įteikia bendrijos nariams mokėjimo pranešimus, naudoja bendrijos lėšas pagal paskirtį;

28.2. parengia statybos finansavimui reikalingus dokumentus;

28.3. jeigu statyba vykdoma rangos būdu, suderinusi su rangovu, nustato bendrijos narių ir jų šeimų narių, padedančių statyti garažą, darbo sąnaudas ir jų įskaitymo į įmokas tvarką;

28.4. priima į darbą ir atleidžia iš darbo bendrijos etatinius darbuotojus, aptarnaujančius garažą bei jo teritoriją;

28.5. vykdo arba organizuoja statybos darbų techninę priežiūrą;

28.6. dalyvauja šiai bendrijai priklausančių garažų priėmimo komisijoje;

28.7. organizuoja garažų inžinerinės įrangos eksploatavimą, teritorijos priežiūrą;

28.8. sudaro bendrijos vardu sutartis ir kitus sandorius;

28.9. atstovauja bendrijai teisme, administraciniuose organuose ir kitose organizacijose;

28.10. tvarko bendrijos raštvedybą, sąskaitybą, atlieka kitas su šiais įstatais susijusias funkcijas.

29. Bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas) turi teisę disponuoti bendrijos lėšomis, esančiomis jos sąskaitoje, pagal dokumentus, kuriuos yra patvirtinęs bendrijos narių visuotinis (įgaliotinių) susirinkimas.

Bendrijos veiklos kontrolė ir ginčų nagrinėjimas

30. Bendrijos veiklą kontroliuoja revizijos komisija (revizorius), kurios įgaliojimų terminus nustato visuotinis bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimas.

31. Revizijos komisija (revizorius) privalo:

31.1. ne rečiau kaip kartą per metus atlikti bendrijos ūkinės finansinės veiklos reviziją ir pateikti ataskaitą visuotiniam bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimui;

31.2. apie pastebėtus įstatymų bei įstatų pažeidimus pranešti visuotiniam bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimui.

32. Bendrijos veiklą gali kontroliuoti valstybės institucijos įstatymų nustatyta tvarka.

33. Ginčai tarp bendrijos narių, taip pat tarp bendrijos ir juridinių asmenų sprendžiami teismine tvarka.

Bendrijos reorganizavimas ir likvidavimas

34. Visuotinio bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimo sprendimu bendrija gali būti reorganizuota pagal Lietuvos Respublikos įstatymus. Visuotinio bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimo sprendimą reorganizuoti bendriją turi įregistruoti miesto (rajono) valdyba.

35. Bendrijos veikla nutraukiama:

35.1. jeigu visuotinis bendrijos narių (įgaliotinių) susirinkimas pripažįsta, kad būtina bendriją likviduoti;

35.2. kitais įstatymų nustatytais pagrindais.

36. Bendrija likviduojama įstatymų nustatyta tvarka.

______________