LIETUVOS RESPUBLIKOS ŽEMĖS ŪKIO MINISTRAS
Į S A K Y M A S
DĖL IŠNUOMOJAMŲ VALSTYBINĖS ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMO RENGIANT ŽEMĖS REFORMOS ŽEMĖTVARKOS PROJEKTUS LAIKINŲJŲ TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO
2002 m. lapkričio 20 d. Nr. 452
Vilnius
Vadovaudamasis Žemės ūkio ministerijos nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. rugsėjo 15 d. nutarimu Nr. 1120 (Žin., 1998, Nr. 83-2327; 2001, Nr. 92-3215), 6.29 punktu:
1. Tvirtinu Išnuomojamų valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų formavimo rengiant žemės reformos žemėtvarkos projektus laikinąsias taisykles (pridedama).
2. P r a š a u apskričių viršininkų:
2.1. iki 2003 m. vasario 1 d. paskelbti žemės reformos žemėtvarkos projektų papildymo rengimo pradžią ir patvirtinti fizinių ir juridinių asmenų, pageidaujančių išsinuomoti žemę žemės ūkio veiklai, sąrašus;
2.2. iki 2003 m. kovo 15 d. patvirtinti žemės reformos žemėtvarkos projektus, kuriuose suprojektuoti numatomi išnuomoti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypai;
2.3. iki 2003 m. gegužės 15 d. žemės reformos žemėtvarkos projektuose suprojektuotus ir numatomus išnuomoti žemės ūkio veiklai žemės sklypus įregistruoti Nekilnojamojo turto registre;
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro
2002 m. lapkričio 20 d. įsakymu Nr. 452
IŠnuomojamų Valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų formavimo rengiant žemės reformos žemėtvarkos projektus laikinosios taisyklės
I. bendrosios nuostatos
1. Išuomojamų valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų formavimo, rengiant žemės reformos žemėtvarkos projektus laikinosios taisyklės (toliau – Taisyklės) taikomos:
1.1. formuojant valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus (toliau – žemės sklypai), kurie nustatyta tvarka suteikti ir naudojami Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fizinių ir juridinių asmenų (toliau vadinama – asmenys) ir kurie nėra nustatyta tvarka pažymėti žemės reformos žemėtvarkos projektuose;
1.2. formuojant naudojamus žemės sklypus, dėl kurių valstybinės žemės nuomos sutarties nuomos terminas yra pasibaigęs;
2. Taisyklės netaikomos:
2.1. jeigu žemės sklypai nustatyta tvarka išnuomoti ir įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nustatyta tvarka išnuomoti asmenims. Šie žemės sklypai pažymimi rengiamų žemės reformos žemėtvarkos projektų planų kopijose;
2.2. jeigu žemės sklypai teritorijose, kuriose pagal Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo metodiką (toliau – Metodika), patvirtintą Žemės ir miškų ūkio ministerijos 1998 m. balandžio 23 d. įsakymu Nr. 207 (Žin., 1998, Nr. 43-1189; 2000, Nr. 31-873; 2002, Nr. 96-4221) suprojektuoti piliečiams grąžinimui ar perdavimui (suteikimui) nuosavybėn neatlygintinai pagal rengiamus ar pradėtus rengti žemės reformos žemėtvarkos projektus ar patvirtintų projektų papildymą;
3. Apskrities viršininkas gali priimti sprendimą, kad numatomi išnuomoti žemės sklypai gali būti projektuojami rengiant apskrities viršininko patvirtinto žemės reformos žemėtvarkos projekto papildymą, kurio metu projektuojami žemės sklypai, į kuriuos, tenkinant piliečių prašymus, numatoma atkurti nuosavybės teises grąžinant ar perduodant nuosavybėn neatlygintinai žemę, mišką ar vandens telkinius. Šiuo atveju numatomi išnuomoti žemės sklypai žemės reformos žemėtvarkos projekte formuojami vadovaujantis Metodika.
II. darbų organizavimas
4. Prašymus išsinuomoti žemę asmenys pateikia apskrities viršininko administracijos žemės tvarkymo departamento teritorinio žemėtvarkos skyriaus (toliau vadinama – žemėtvarkos skyrius) darbuotojui seniūnijoje, o jeigu pageidaujama išsinuomoti žemė yra teritorijoje, nustatyta tvarka priskirtoje miestams po 1995 m. birželio 1 d. – atitinkamo miesto žemėtvarkos skyriui. Prašyme nurodomas pageidaujamo išsinuomoti žemės sklypo plotas, vieta bei nuomos terminas. Pareiškėjas taip pat nurodo, ar pageidaujamą nuomoti žemės sklypą nuomojo anksčiau ir kiek metų, ar nuomoja šiuo metu bei ar pageidauja pratęsti valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodytą nuomos terminą. Prašymai registruojami žemėtvarkos skyriaus registracijos žurnale.
5. Prašymus išsinuomoti žemę asmenys turi pateikti iki 2003 m. sausio 1 d. Žemėtvarkos skyrius vietinėje spaudoje paskelbia informaciją apie tai, kad asmenys, pageidaujantys 2003 m. nuomoti žemę, turi pateikti prašymus dėl valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo ar jos pratęsimo. Ši informacija skelbiama ir žemėtvarkos skyriaus, miestelių, kaimo gyvenamųjų vietovių skelbimų lentose.
6. Žemėtvarkos skyriaus darbuotojas seniūnijoje pagal asmenų pateiktus prašymus bei kitus dokumentus parengia sąrašą asmenų, pageidaujančių nuomoti žemę, nurodydamas vardą, pavardę, gyvenamąją vietą arba įmonės pavadinimą ir adresą, nuomojamo ar pageidaujamo išsinuomoti žemės sklypo plotą ir vietą bei nuomos terminą.
7. Žemėtvarkos skyrius parengia apskrities viršininko įsakymo projektą dėl nuomojamų valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų formavimo, rengiant žemės reformos žemėtvarkos projektus.
8. Įsakymo projekte nurodoma:
8.1. projekto papildymo rengimo pradžia ir projekto teritorijos plotas, bei jame esančios laisvos valstybinės žemės fondo žemės plotas;
8.4. data, iki kurios asmenys, pageidaujantys laisvos valstybinės žemės fondo žemėje nuomoti žemę, bet iki 2003 m. sausio 1 d. nepateikę prašymų, dar gali pateikti prašymus žemėtvarkos skyriui;
9. Žemėtvarkos skyriaus darbuotojas, suderinęs su žemės reformos žemėtvarkos projektą rengiančiu asmeniu (toliau – projekto rengėjas), kviečia asmenis, pageidaujančius nuomoti žemės sklypus, aptarti jų projektavimą ir žemės sklypų ribų suformavimą, rengiant projektą. Aptarimo rezultatai įforminami protokolu, kuriame pasirašo kviestieji asmenys, pageidaujantys išsinuomoti žemę, projekto autorius ir žemėtvarkos skyriaus darbuotojas seniūnijoje.
III. projektavimo darbai
10. Numatomi išnuomoti žemės sklypai laisvos valstybinės žemės fondo žemėje projektuojami vadovaujantis teisės aktais nustatytu eiliškumu. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, nuomininkas, tvarkingai vykdęs nuomos sutarties sąlygas ir pageidaujantis atnaujinti nuomos sutartį, turi pirmenybės teisę ją atnaujinti.
Jei keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys pageidauja išsinuomoti tą patį žemės sklypą, šis sklypas išnuomojamas tam asmeniui, kuris nuomojo šį žemės sklypą arba kurio naudojamas žemės sklypas ribojasi su išnuomojamu žemės sklypu. Jei tokių asmenų yra daugiau nei vienas, žemės sklypas išnuomojamas tam asmeniui, kuris pirmesnis pateikė prašymą išsinuomoti žemės sklypą.
Jei nė vieno iš vienodą pirmumo teisę turinčių asmenų žemės sklypas nesiriboja su išnuomojamu žemės sklypu, žemės sklypas išnuomojamas tam asmeniui, kuris pirmesnis pateikė prašymą.
11. Vadovaudamasis apskrities viršininko įsakymu, projekto rengėjas:
11.1. patvirtinto žemės reformos žemėtvarkos projekto plano kopijoje suformuoja numatomų išnuomoti žemės sklypų ribas, vadovaudamasis Metodikos 31, 32, 36 punktuose išdėstytomis nuostatomis;
12. Jeigu lieka laisvos valstybinės žemės, apskrities viršininko įsakymu gali būti patvirtintas asmenų, pateikusių prašymus po 2003 m. sausio 1 d., sąrašas. Jų prašymai tenkinami po to, kai suprojektuojami žemės sklypai asmenims, pateikusiems prašymus iki 2003 m. sausio 1 d. Šių papildomai patvirtintame sąraše esančių asmenų prašymų tenkinimas turi būti užbaigtas ne vėliau kaip iki projekto derinimo procedūros pradžios.
13. Žemės reformos žemėtvarkos projekte suformavus numatomus išnuomoti žemės sklypus, projektas yra derinamas su žemėtvarkos skyriumi bei regiono aplinkos apsaugos departamentu ir Metodikos 63–65 punktuose nustatyta tvarka pateikiamas viešam svarstymui.
14. Žemės reformos žemėtvarkos projekto byla, kurią sudaro apskrities viršininko įsakymas dėl nuomojamų valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų formavimo, rengiant žemės reformos žemėtvarkos projektus, projekto svarstymo su asmenimis, pageidaujančiais išsinuomoti žemę, protokolai, projekto derinimo su institucijomis dokumentai, skelbimų, skelbtų spaudoje apie projekto viešą svarstymą, kopijos, viešo projekto svarstymo rezultatų aptarimo susirinkimo protokolas, viešo projekto svarstymo ataskaita (aiškinamasis raštas), projekto pagrindinis planas (originalas) ir kiti dokumentai, pagal lydraštį perduodama žemėtvarkos skyriui.
15. Žemėtvarkos skyrius, gavęs projektą ne vėliau kaip per 2 savaites, patikrinęs jį, parengia apskrities viršininko įsakymo projektą dėl žemės reformos žemėtvarkos projekto patvirtinimo.
16. Įsakymo projekte nurodoma:
16.1. nuostata, kad šiuo įsakymu patvirtinamas atitinkamos įmonės parengtas žemės reformos žemėtvarkos projektas ir jame laisvos valstybinės žemės fonde suformuotos numatomų išnuomoti žemės sklypų ribos, nustatomi suprojektuotų žemės sklypų plotai, kuriems taikomos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos bei servitutai;
16.2. pavedimai (atskirais atvejais nurodant darbų atlikimo terminus):
16.2.3. parengti dokumentus nuomos teisei įforminti. Įsakymo privalomoji dalis – priedas, kuriame nurodomas pagal šį projektą numatomų išnuomoti žemės sklypų projektiniai numeriai, vieta, plotas, jiems taikomos specialiosios žemės ir miškų naudojimo sąlygos, nustatomi servitutai, asmenų, kuriems leista išnuomoti šiuos žemės sklypus, vardas, pavardė, gyvenamoji vieta ar įmonės pavadinimas ir adresas.
IV. ŽEMĖS SKLYPŲ PAŽENKLINIMAS IR ĮREGISTRAVIMAS NEKILNOJAMOJO TURTO REGISTRE
17. Apskrities viršininkui patvirtinus žemės reformos žemėtvarkos projekto papildymą ir jame suformuotus numatomus išnuomoti žemės sklypus, projekto rengėjas:
17.1. vadovaudamasis Metodikos 69–71 punktuose nustatyta tvarka, paženklina žemės sklypus vietovėje;
17.2. žemės sklypai ženklinami šia eilės tvarka:
17.2.1. asmenims, kurie apmoka už žemės reformos žemėtvarkos projekte suprojektuotų žemės sklypų paženklinimą ir valstybės nuomojamos žemės dokumentacijos, nurodytos Metodikos 79, 83 punktuose, parengimą, pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. vasario 15 d. nutarimu Nr. 241 „Dėl fizinių ir juridinių asmenų lėšomis atliekamų žemės reformos žemėtvarkos projektų įgyvendinimo darbų apmokėjimo tvarkos“ (Žin., 2002, Nr. 17-688) nustatytą tvarką;
17.2.2. fiziniams ir juridiniams asmenims, kurie 2002 metais deklaravo pasėlius ir žemės ūkio naudmenas;
17.3. kiekvienam žemės sklypui parengia: abrisą, žemės sklypo ribų paženklinimo ir parodymo aktą, žemės sklypo planą pagal atitinkamai Metodikos 7 ir 8 prieduose nustatytas formas ir užpildo žemės sklypo kadastro duomenų formą. Žemės sklypo ribų paženklinimo ir parodymo akte bei abrise pasirašo asmuo, su kuriuo pagal apskrities viršininko patvirtintą įsakymą bus sudaroma valstybinės žemės nuomos sutartis, ir žemėtvarkos skyriaus darbuotojas seniūnijoje;
17.4. parengia ir pateikia žemėtvarkos skyriui suprojektuoto nuomai žemės sklypo žemės tvarkymo bylą, kurioje turi būti komplektuojami šie dokumentai:
17.4.2. apskrities viršininko įsakymo, kuriuo patvirtintas žemės reformos žemėtvarkos projekto papildymas, ir jo priedo kopijos;
17.4.4. žemės sklypo ribų, suformuotų pagal žemės reformos žemėtvarkos projektą, paženklinimo-parodymo aktas;
18. Žemėtvarkos skyrius gautas žemės tvarkymo bylas Nekilnojamojo turto registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. sausio 22 d. nutarimu Nr. 85 (Žin., 1998, Nr. 9-219), nustatyta tvarka pateikia Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
19. Vadovaujantis Metodikos nuostatomis, vykdant apskrities viršininko patvirtinto žemės reformos žemėtvarkos projekto papildymą, pagal šias Taisykles nuomai suformuoti žemės sklypai gali būti projektuojami grąžinimui ar perdavimui nuosavybėn neatlygintinai.