LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 1998 M. BALANDŽIO 24 D. NUTARIMO NR. 501 „DĖL VALSTYBĖS IR SAVIVALDYBIŲ TURTO PRIVATIZAVIMO NUOMOS SU IŠSIPIRKIMU BŪDU NUOSTATŲ PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2007 m. liepos 11 d. Nr. 764
Vilnius
Pakeisti Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo nuomos su išsipirkimu būdu nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. balandžio 24 d. nutarimu Nr. 501 „Dėl Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo nuomos su išsipirkimu būdu nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 40-1083; 1999, Nr. 33-964; 2000 Nr. 85-2599; 2002, Nr. 119-5352; 2004, Nr. 174-6450):
1. Išdėstyti 6.2 punktą taip:
„6.2. valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausantys pastatai ar patalpos, kuriuos, gavęs nuomotojo leidimą, nuomininkas pagerino. Šis būdas gali būti taikomas, jeigu nuomininkas ar kitas asmuo turi reikalavimo teisę į būtinųjų išlaidų, nuomotojo leidimu nuomininko patirtų pastatams ar patalpoms pagerinti, atlyginimą ir šių atlygintinų išlaidų suma yra didesnė už 1/2 išsinuomotų pastatų ar patalpų ir jiems priskirto žemės sklypo rinkos vertę ir šie pastatai ar patalpos atitinka bent vieną iš šių sąlygų: pakeista ne mažiau kaip 1/2 jų pagrindinių konstrukcijų; bendras jų plotas ar tūris padidintas daugiau kaip 1/3; pakeista daugiau kaip 1/2 jų inžinerinių komunikacijų ar įrengtos naujos inžinerinės komunikacijos; taip pat juose atlikta šių darbų dalis ir (arba) sumontuota technologinė įranga ir gamybiniai įrenginiai, kuriuos išmontuojant būtų padaryta esminė žala įrangai, įrenginiams, pastatui arba patalpoms. Privatizuojant tokį turtą nuomos su išsipirkimu būdu, gali būti deramasi su vienu pirkėju (nuomininku ar asmeniu, turinčiu nuomininko reikalavimo teisę į būtinųjų išlaidų atlyginimą), patyrusiu būtinąsias išlaidas šiame punkte nustatytomis sąlygomis. Šis privatizavimo būdas negali būti taikomas, jeigu iki sprendimo dėl šio būdo taikymo priėmimo momento reikalavimo teisė į būtinųjų išlaidų atlyginimą sumažėja tiek, kad neviršija 1/2 išsinuomotų pastatų ar patalpų ir jiems priskirto žemės sklypo rinkos vertės. Nuomos su išsipirkimu vertinimo kriterijus yra nuomos kaina, diskontuota nuomos su išsipirkimu konkurso rengimo dieną. Kai privatizavimo objektas parduodamas kartu su jam priskirtu žemės sklypu, o potencialus pirkėjas yra užsienio subjektas, derybos nevykdomos, jeigu jis neatitinka Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstituciniame įstatyme (Žin., 1996, Nr. 64-1503; 2003, Nr. 34-1418) (toliau vadinama – Konstitucinis įstatymas) nustatytų europinės ir transatlantinės integracijos kriterijų.“
3. Įrašyti 10.1 punkte vietoj žodžių „pervestas pradinis įnašas“ žodžius „pervesta pradinė įmoka“ ir po žodžio „kainos“ žodžius „(toliau vadinama – pradinis įnašas)“.
4. Įrašyti 10.4 punkte po žodžio „legalizuotus“ žodžius „ar patvirtintus pažyma „Apostille“, jeigu Lietuvos Respublikos tarptautinės sutartys ar Europos Sąjungos teisės aktai nenustato kitaip“.
5. Papildyti šiuo 10.6 punktu:
6. Papildyti šiuo 21.11 punktu:
„21.11. dokumentus dalyvauti nuomos su išsipirkimu konkurse, kuriame privatizavimo objektas parduodamas kartu su jam priskirtu žemės sklypu, pateikia užsienio subjektas, neatitinkantis Konstituciniame įstatyme nustatytų europinės ir transatlantinės integracijos kriterijų arba šių kriterijų neatitinka bent vienas grupės narys tais atvejais, kai potencialus pirkėjas yra grupė.“
7. Papildyti šiuo 214 punktu:
„214. Dėl informacijos, leidžiančios nustatyti, ar užsienio subjektai, pageidaujantys dalyvauti nuomos su išsipirkimu konkurse, kai privatizavimo objektas parduodamas kartu su jam priskirtu žemės sklypu, atitinka Konstituciniame įstatyme nustatytus europinės ir transatlantinės integracijos kriterijus, Turto fondas gali raštu kreiptis į kompetentingas Lietuvos Respublikos valstybės institucijas ir įstaigas, kurios per 20 dienų nuo rašto gavimo privalo parengti ir Turto fondui nemokamai pateikti raštišką informaciją, leidžiančią nustatyti, ar potencialūs pirkėjai – užsienio subjektai atitinka pirmiau nurodytus kriterijus. Kai dėl objektyvių priežasčių per šį terminą informacija negali būti pateikta, kompetentinga Lietuvos Respublikos valstybės institucija ar įstaiga informacijos rengimo bei pateikimo procedūrą pratęsia, apie tai raštu informuoja Turto fondą ir nurodo procedūros pratęsimo priežastis.“
9. Papildyti 27.3.8 punktą šiuo antruoju sakiniu:
10. Išdėstyti 29 punkto pirmąją ir antrąją pastraipas taip:
„29. Konkurso komisijai nustačius nuomos su išsipirkimu konkurso laimėtoją, Turto fondas artimiausią darbo dieną išsiunčia jam pranešimą, kada ir kur jis turi sumokėti privalomąją kainos dalį ir atvykti parengti turto nuomos su išsipirkimu sutarties projekto. Privalomoji kainos dalis – ne mažiau kaip 25 procentai potencialaus pirkėjo pasiūlytos kainos arba valstybės (savivaldybės) dalį pirkimo kainoje sudarančios sumos, jeigu privatizavimo objekto (statinio) privatizavimo programoje nustatytas vertės padidėjimo procentas dėl nuomos metu šiam objektui pagerinti padarytų būtinų išlaidų, įskaitant pradinį įnašą. Nuomos su išsipirkimu konkurso laimėtojas privalomąją kainos dalį turi sumokėti per 15 darbo dienų nuo konkurso dokumentų peržiūros ir rezultatų vertinimo ir pateikti Turto fondui apmokėjimą patvirtinantį banko dokumentą. Jeigu objekto privatizavimo programoje yra nustatytas privatizavimo objekto vertės dėl nuomos metu šiam objektui pagerinti padarytų būtinų išlaidų padidėjimo procentas, per 15 darbo dienų nuo konkurso dokumentų peržiūros ir rezultatų vertinimo pirkėjas privalo papildomai pateikti Turto fondui banko dokumentus, patvirtinančius, kad į privatizavimo objekto valdytojo sąskaitą pervesta atlygintinų lėšų dalis, atitinkanti nuomininkui į nuomos mokestį įskaitytą sumą, o į nuomininko sąskaitą – likusi atlygintinų lėšų dalis, bet ne daugiau už šiam objektui pagerinti padarytas būtinas išlaidas.
Jeigu nuomos su išsipirkimu konkurso laimėtoju pripažįstamas nuomininkas, nuomos metu padaręs būtinų išlaidų privatizavimo objektui pagerinti, ir šios išlaidos jam buvo įskaitytos į nuomos mokestį, šiame punkte nustatyta tvarka ir terminais jis privalo pervesti tik privalomąją kainos dalį ir nuomos mokesčio įsiskolinimo sumą.“
11. Išdėstyti 38 punktą taip:
12. Įrašyti 42.2 punkte vietoj žodžio „minimalią“ žodį „sutartą“ ir išbraukti žodžius „(sumą, kurią pirkėjas savo šalies pinigais gali pervesti per banką)“.
13. Įrašyti 43 punkto trečiajame sakinyje vietoj žodžio „minimalią“ žodį „sutartą“ ir išbraukti žodžius „(sumą, kurią pirkėjas savo šalies pinigais gali pervesti per banką)“.
15. Išbraukti 48 punkte žodžius „bei ilgalaikio materialiojo turto įregistravimo naujo savininko vardu atitinkamoje valstybės institucijoje įstatymų nustatytais atvejais ir tvarka“.
16. Išbraukti 50 punkte žodžius „ir teritorinės valstybinės mokesčių inspekcijos išduotą pažymą (jeigu šios pažymos reikia pagal Lietuvos Respublikos įstatymuose ir kituose teisės aktuose nustatytą pajamų deklaravimo tvarką)“.
17. 1 priede:
18. 2 priede:
18.2. Išbraukti 8 punkte žodžius „bei ilgalaikio materialiojo turto įregistravimo naujo savininko vardu atitinkamoje valstybės institucijoje įstatymų nustatytais atvejais ir tvarka“ ir papildyti šį punktą šiuo antruoju sakiniu: